ザ・レジデンス戸塚ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

ザ・レジデンス戸塚についての情報をお願いします。
フラットアプローチで暮らしやすいところだといいですが、どうですか？
収納が豊富だと生活しやすそう。

公式：http://www.mecsumai.com/totsuka116/index.html
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三ノ区235番4他11筆(地番)
交通：JR東海道本線、JR湘南新宿ライン、JR横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(西口)より徒歩11分
総戸数： 116戸
売主：株式会社日立アーバンインベストメント、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
専有面積：57.33m2～96.15m2
間取り：2LDK～4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[284: 通りがかりさん]

中外製薬が土地取得を発表した時期とマンションが
発売された時期はズレていますよね。すなわち、
ザレジデンスを購入するということは、近い
将来の眺望に関して想定内の覚悟を持たなければ
いけなかったと言えます。騒いでも後の祭りです。
全ては自己責任なのではないでしょうか。

[285: 契約者]

昨晩の説明会に参加しましたが、計画に反対している人は全くいませんでしたね。

このマンションの目の前に計画している建物は、もう少し距離を離すか高さを低くするよう検討されるそうです。

変わらないかもしれませんが。
或いは最悪のプランを初めに見せ、改善する姿勢を見せる策かもしれませんが。

[286: 周辺住民]

本日の中外製薬説明会参加してきました。
285さんが参加された会は大人しい方ばかりだったんですかね。
今日は質疑応答が時間内で終わらないくらい色んな意見が出てましたよ。
質疑応答の詳しい内容は、後日中外製薬ホームページに掲載されるということだったので具体的な内容についてはここには書きませんが、気になる方は明日も説明会ありますし直接聞くのが一番かと思います。

[287: マンション検討中さん]

予想通りでしたね。三菱地所さんというよりかは、日立さんがこのマンションも、工場の敷地もともに売主ですから、日立さんがひどいという感じがしますけど。。。中外製薬に申し送りとかも当然しているはずですからね。

[288: 匿名さん]

建物や日照は考慮されることはあるでしょうけど、動物実験を行ったあとの動物の焼却棟は川の向こう側の東側にいけばいいのになぁ、という気はしますねぇ。あとは研究棟？をすべて敷地の内側（川沿い側)に寄せてほしいものですね。早々に引っ越そうかしらねぇ。
皆さんも各々意見をしてくださいね

[289: 名無しさん]

>>288 匿名さん
動物実験するんですか。。

[290: 名無しさん]

>>288 匿名さん

ここでは焼却はしないですよ

[291: 匿名さん]

動物実験のために動物を飼育しているんですよ！どの建物で動物実験するの？というのは不明ですが…。研究棟でする可能性があるならば、西側隣接ではなくて、川沿いに寄せて欲しいなと思ったんです！

説明会に出ていないのでなんともですが、焼却しないと明言されてました？？焼却については問い合わせてみようと思います。
大船の武田薬品や別のバイオ系研究所は、実験によってウィルスや細菌に感染させた生体をその場で殺処分はするとしても、感染した生身のままで外に持ち出すほうがリスクなので、場内で焼却するのが通常と聞いたので。

[292: 匿名さん]

大船の武田薬品は全て外部委託しています。
https://www.takeda.co.jp/shonan/news/public/animal.html
住宅地に建つこちらも同じ形態をとるようです。
また、飼育エリアと実験施設（RI実験）は同じ建物で完結すると思われます。
https://www.chugai-pharm.co.jp/yokohama/about/image.html

[293: 匿名さん]

武田薬品は住民運動が発生して外部委託に変えたようでしたね。それなら一安心。でもきちんと説明会資料等で明文化してもらわないといけませんね。説明会資料だと、産廃の焼却はしない、とは記載がありましたが、実験動物も産廃に含まれるの？？明確な記載は今のところないですね。質問等すれば、きっとホームページ上で質疑応答例として掲載してもらえますよね。

動物実験を行うエリアについても同様ですね。せっかくあげて頂いた資料ですが、これはRI実験(放射線を用いる実験)のエリアは飼育棟内とだけしか読み取れませんね。基本医薬の研究開発は動物実験は頻繁に行いますからね。研究棟でやることでしょう。

[294: 匿名さん]

バルコニーの奥行きが2メートルあるそうです。バルコニーにテーブルを椅子を出して云々、というのはしないにしても奥行きがあるのは純粋にいいのではないかと思います。
バルコニー内に布団干し用の柵を出して、そこで軽く布団を干したりなんてことも可能なのでは。バルコニー柵だと規約で禁じているところもあると聞きますが、
冬物の掛け布団を仕舞う前に日光に当てたいっていうのはある方も多いのではないかなと。

[295: マンション掲示板さん]

このマンションとても気になっているのですが、その後日照や動物実験について情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか。

[296: 匿名さん]

中外製薬のHPに説明会の資料や質疑応答内容が掲載されてますよ。

[297: 匿名さん]

>>295 マンション掲示板さん

ホームページの物件概要から確認しましたが、残り2戸まできていますね！
まだトップページ更新されていませんが、間取りと販売価格照らし合わせてみると、中外に面する東向き住戸は完売したようです。

販売中の住戸は南向きなので、日照に関しては、中外新棟の影響を受けることはないと思いますよ。
現状については実際のお部屋みて確認するのが一番ですね。

中外新情報ですが、296さんの仰る通り、292さんが貼ってくださったリンク先に、5月19日付で、4月の周辺住民説明会のQ&Aが公開されています。
当方が参加した回の議事は、漏れ無く記載されていました。
まずは上記確認してみて（確認済みだったらすいません）、知りたい情報載ってなければ、中外コールセンターに聞いてみるのがよいかと思います。

[298: 匿名さん]

徒歩圏で売り出し中のマンションの中では、破格ですよね！
オリンピック終わるまではこんなにお手頃な物件は出てこないでしょうね。

残り数件になるとこっそりメリットあったりするかも。狙い目ですね。

[299: 匿名]

完売！

[300: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606863/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。