パデシオン伏見駅前住民板

[住民でない人さん]

検討板の醜い争いの続きはこっちでやって！

[751: 住民板ユーザーさん1]

>>750 住民板ユーザーさん1さん
挨拶返さない人、確かにいますね。
昨日の朝は、住人のそばを通っているのに挨拶もせず素通りしていく人を見かけましたが、結構そんな人多い気がします。
私が挨拶無視や素通りが出来ないので、毎回びっくりしてます（笑）
恥ずかしがり屋さんかー
そう思うと可愛らしく思えてきますね！

[752: 住民板ユーザーさん1]

大島てる見て後悔した

[753: 住民板ユーザーさん1]

小学生の子たち晒し上げみたいですね(^^;
子どもの心に傷が付いていないか心配です。
男子小学生なんてみんなあんなもんでしょ
貼り出しするんじゃなくて、直接の注意だけじゃだめだったのか

[754: 住民板ユーザーさん2]

みなさん電気会社ってどこと契約されてますか？

[755: 住民板ユーザーさん1]

６番いつになったら取りに来るの！？
みんなの宅配ボックスでしょ！？
いい加減迷惑ですよ！！
部屋行っても留守だしさー
長期の留守なの！？
だったら宅配ボックス使わないで！！

[756: 住民の人に質問したいさん]

宅配ボックスさえ見ない人が、このスレを見ているとは思えないのだが・・・

[757: マンション住民さん]

最近、廊下の排水溝とか掃除されたないように思うのですが、ちょっとひどくないですか。２代目管理人さん仕事してない?
睦備建設さんこのサイト見ておられるのなら、カイゼンお願いします。

[758: 中古マンション検討中さん]

売ってしまったマンションのことにベデは関知しないよ。

[759: 住民板ユーザーさん1]

二代目になってからずっとひどいよ。
同じ場所の同じごみが一週間以上そのままだったりするし。
イヤホンずっとしてるし。

[760: 住民板ユーザーさん8]

棚受けの金具が１つから注文出来るようになってた。捗るわ。

[761: 住民板ユーザーさん8]

最近夜中男の人の大声？怒鳴り声？が聞こえて恐いです。

[762: 入居前さん]

どの辺からですか？

[763: 住民板ユーザーさん1]

今聞こえてきたけど、これおっさんのくしゃみじゃない？
どんだけでかいねんってぐらいですが、怒鳴り声とかではないので安心してください(笑)

[764: 住民板ユーザーさん1]

挨拶を無視する人がいますが、耳が聞こえないんでしょうか？

[765: 住民板ユーザーさん]

知らんふりして絶対挨拶しない人いますよね。

[766: 住民板ユーザーさん1]

>>765 住民板ユーザーさん
真正面からの完全無視もびっくりですが、後ろから無言で通り過ぎるのもびっくりします。
前者は男性、後者は女性でした。
良い歳して挨拶を常識としない人がいるんですね。小さい子ですらちゃんと挨拶するのに。

[767: 住民板ユーザーさん1]

挨拶をしない方やしても無視をする方は確かにいらっしゃるようで、それは非常に残念なことではありますが、それなら尚の事私たちは挨拶をすれば良いと思います。ここに挨拶を無視されたと書いても何の意味もありません。
自然と挨拶し合う習慣を私たちで作ればよいのではないのでしょうか。
せっかくの住民同士のコミュニティの場なのですから、前向きな話し合いが出来る場であればと願います。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
先ほども遭遇しましたが、小さな子どもを連れているのに挨拶せず素通りするような親にはなりたくないと思いました。

[769: 匿名さん]

3階の広い部屋と投資マンションで賃貸中の4階の
2部屋が売り出し中です

平米単価だとなぜか狭い部屋の方が10％くらい高いですね

新築当時から資産価値落ちてないのでしょうかね？


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中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
価格3,280万円
管理費等11,310円
修繕積立金6,100円
交通
近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
京阪本線 墨染駅 徒歩14分
所在地
京都府京都市伏見区深草善導寺町
築年月（築年数）2016年1月 ( 築4年 )
主要採光面東
専有面積66.53m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 4階 / 7階建
駐車場 空有 2,000円(税込)
ポイント
藤ノ森小学校約1280ｍ、藤森中学校約1120ｍ、セブンイレブン約80ｍ、業務スーパー約430ｍ。
備考 賃料：140000円/月敷金：140000円、更新料：130000円、2年間で賃貸中売主の瑕疵担保責任免責


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中古マンション パデシオン伏見駅前 3階 ４ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 7階建 / 3階
築年月 2016年1月(築3年7ヶ月)
専有面積 81.88m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
地下鉄烏丸線 / 竹田駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区深草善導寺町 （地図を見る）
平米単価 44.95万円
管理費等 13,090円
修繕積立金 7,070円

[770: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場側の出入り口で、こちらが鍵を開けて扉を押さえているのにお礼どころか目すら合わせずしれっと入っていく親に腹立つ(笑)
子ども連れなのによくそんな態度できるなぁ…

[771: 住民板ユーザーさん1]

子どもを小学校に通わせている方、学区どおりに藤森小に通わせてますか？藤森小は遠すぎるので、なんとか住吉小に通わせたいのですが、皆さんどうされてるんでしょうか？

[772: 住民板ユーザーさん]

藤森に通わすのは遠いですよね。
住吉の方が近いのに。

[773: 住民板ユーザーさん1]

>>771 住民板ユーザーさん1さん
このスレの初めの方でも話題として上がってましたね。
役所に問い合わせるのが一番？

[774: 住民板ユーザーさん8]

最近、上の階からドンドンと音がうるさいです。
どの階からかわかりますか？

みなさんは気にはなりませんか？

[775: 住民板ユーザーさん]

北側？南側？どちらですか？

[776: 住民板ユーザーさん]

>>774 住民板ユーザーさん8さん
すみません、うちかもしれません。
夜、寝相の悪い子どもが壁に激突しているので…
早急に対策します。申し訳ございません。
ちなみにこちらも上からドンドン聞こえますが、音の原因は真上とは限らないらしいですね。

[777: 住民板ユーザーさん1]

北側ですね。

さっきもどんどんと走り回る音がしてましたから、そのことではないですか？

こういうのはどうすればいいのか困りますね。

管理会社も役立たずですし。

[778: 住民板ユーザーさん8]

今日もドンドンとうるさいです。

[779: 住民板ユーザーさん1]

ポストのチラシが多くて困ります
特に不動産関連はほぼ毎日
何とかならないかなぁ

[780: 住民板ユーザーさん1]

770の書き込みを見て思い出したけど、ここのマンション、子ども連れの愛想悪い父親が多い気がする。
絶対あちらから挨拶しないし、廊下やエントランスで合うといきなりスマホ取り出していじり出したり、さっきまで子どもをほぼ置いてけぼりで先にスタスタ歩いていたくせにこちらが挨拶した瞬間「○○ちゃん行くよ～」と声かけてやり過ごそうとするし。もちろん挨拶は返してこない。
勿論ちゃんと挨拶して下さる父親もいらっしゃいますが、余所のお宅の教育だからとやかく言えないけど、子どもの前で挨拶を無視するとかちょっとどうなんだろうと遭遇する度に思う。

[781: 住民板ユーザーさん8]

このマンション、夜でもドンドンうるさいのですが、真上だけなんですかね？

どうすればいいですか？

管理会社に言ってもとりあってもらえません。

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>781 住民板ユーザーさん8さん
夜の何時頃ですか？

[783: 住民板ユーザーさん8]

>>782 住民板ユーザーさん1さん

夜ならずっとですよ。

深夜1時とかでもです。

なんかトントン叩いてたり、ガタガタとか。

そちらでもですか？

真上とは限らないのですかね？

[784: 住民板ユーザーさん1]

去年くらいから子どもの自転車の練習？を敷地内で見かけるんですが、あれ、いいんでしょうか？
管理人室前（管理人は休憩中）まで自転車で入っていたし、自転車置き場あたりで練習している時はこちらが気をつければいいんですが、相手がフラフラしているので正直ヒヤッとします
公道に出るより遥かに安全なのはわかっているんですが…

[785: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中。
アベノミクス崩壊してるのに資産価値維持してますね。

中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
4階 3,280万円 3LDK 70.75㎡ 東
管理費等11,310円　修繕積立金6,100円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014210009747/

中古マンション パデシオン伏見駅前 3階 ３ＬＤＫ
3階 3,680万円 3LDK 73.2㎡ 南
平米単価 50.28万円　管理費等 11,700円 修繕積立金 6,320円
https://www.athome.co.jp/mansion/1014721222/

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

自転車の練習はちょっと危ないですよね。
管理人さんから注意して頂けないんでしょうか。

私は宅配業者さんが駐車するスペースでボール遊びしてる親子に出会いましたが、すぐ横の平面駐車場の車に当たらないかヒヤヒヤしてしまいました。
その方と同じ方かはわかりませんが最近小さなボールがそのまま放置されてることも多く、自転車やバイクも通行するのに大変危険だなと感じます…。

[787: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
自転車の子も親がいるんですが本当に見てるだけって感じで注意している風ではなかったです、ずっとスマホいじっていますし。
ぶつかりそうになっても声をかけるとか一切なかったです。
木の根本にある複数の小さいカラフルなボールでしたら、あれは猫避けだそうです。
樟脳のような香りがします。

[788: 住民板ユーザーさん5]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
女性は殆どの方がきちんと挨拶されますが、男性で挨拶をちゃんと無視もせず進んでされる方って結構男前な方が多い気がします。爽やかですしね。

[789: 住民板ユーザーさん8]

朝、出勤前に引っ越し業者を見かけて思い出したのですが、お隣さんが退去する際、挨拶等はありましたか？うちはありませんでした。
うちが退去する際は最低でも挨拶はしようと思うのですが、しないのが普通ですか？

[790: 住民板ユーザーさん1]

今の管理人、どうですか？

我が家の隣のベランダの排水口が詰まってるみたいで、大雨になると水が流れなくて困っているので管理人にお願いした所、

わかりました。他の方も言われているので。

と。

結果、何もなく。


今日、立体駐車場で車内の電気が付いている車があり管理人に伝えました。

先ほど見に行きましたが、ついていました、

持ち主が困ると思い、管理人に言ったのですが意味がなかったようです。

無理なら無理で言うべきですし、わかりましたと言ったからには動いていだだかないと。
これから、管理人には期待出来ないのかなと、不安になりました。

[791: 匿名さん]

7階も売りに出てたんやな。
4階と同じ面積で400万円も高いって強気やね。
そもそも4階もまだ売れてへんし。

パデシオン伏見駅前 7階 ３ＬＤＫ[6971305209]京都市伏見区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6971305209/

中古マンション パデシオン伏見駅前 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 7階建 / 7階
築年月 2016年1月(築4年8ヶ月) 専有面積 70.75m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 52.02万円
管理費等 11,310円 修繕積立金 6,110円

現況 空家
引渡し 即時 取引態様 媒介
物件番号 6971305209
情報公開日 2020年8月23日 次回更新予定日 2020年9月8日

掲載不動産会社
(株)松下ハウジング

[792: 住民板ユーザーさん6]

2階の端っこの犬が毎日朝から晩まで吠え続けていてホントうるさい！！！！朝から晩まで！！躾をしろよ。しかも窓を開けているから大迷惑！管理人！早く厳重に注意しろ

[793: 住民板ユーザーさん7]

ほんと。しつけのできていない犬がうるさいです。窓開けてるからすごく迷惑

[794: 住民板ユーザーさん9]

犬うるさい！！
日曜日とか早朝からうるさいです。
しつけできないなら飼うなよ！と思います。広ーい庭のある戸建てに引っ越しなさい

[795: 住民板ユーザーさん1]

うちは犬は飼っていませんがペットの飼育可能な階の犬の鳴き声は仕方のないことでは？
ペット禁止の階での飼育なら問題あるとは思いますが…。

[796: 住民版ユーザーさん]

かわいそうだけれど、大きくなってからはしつけも出来ないので、声帯除去手術受けさせるしかないでしょう。

[797: 住民板ユーザーさん9]

>>795 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ペットを飼う事は権利ですが、人様に迷惑をかけるのはいけません。マンション内の騒音のみでなく、ご近所の心情も考えないといけません。朝早くからアホみたいに吠えている犬が確かにいますね。しつけも当然ですが、近隣に鳴き声が漏れないように配慮するのが一般常識?マナーってやつですよ。

[798: マンション住民さん]

3代目管理人さんってどうですか?　もう少し掃除してほしいです。植木ところにもゴミあるし、駐輪場はいまだ掃除されてない。管理会社の方も気が付かれていると思いますが、改善していただきたい。

[799: 住民板ユーザーさん8]

>>798 マンション住民さん
私も気になっていて、書き込もうかと思っていました。自転車置き場は利用するたびに靴に纏わり付く位埃っぽいし、エレベーターホールの床は、こんなに黒ずんでいたっけ？というレベルです。
あと個々のマナーの問題だと思いますが、三階の外廊下の床に自転車と思わしき黒い線が何本もあって気になります。あれ、消えますでしょうか？

[800: 住民板ユーザーさん8]

前に言われていた、2階南側のうるさい犬！最近気になりました！！窓を開けているんですね。コロナで換気せねばならないのでしょうが、換気の前に犬のしつけをして下さい！確かに休みの日、朝早くと日中気になります。あれは、迷惑だわ。
躾が出来ないならせめて窓を閉めなさい！！
管理人さんからも注意お願いしたい。

[801: 住民板ユーザーさん1]

南側って三軒しかないから簡単に個人特定出来ますよね？
いくら犬が煩くても少し可哀想では？

[802: 住民板ユーザーさん2]

>>800 住民板ユーザーさん8さん
南側に住んでいますけれど、犬の鳴き声は気になるどころか聞こえないくらいですよ？
うちもたまに窓開けますけど聞こえないです。
当マンションではなく、隣の一戸建て住宅からでは？？

[803: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん交代みたいですね。
最近新しい方がよく掃除してくださっている気がします。

[804: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場の放置自転車、気になりますね。
去年の秋頃からありますよね？ママチャリは今年に入ってから？
鍵もつけっぱなしなので、もしかしから盗難自転車かもしれませんが、やはり撤去には幾らかかかるんですよね…

[805: 住民板ユーザーさん1]

マンション共有廊下で、自転車乗ってる子いますね。
共有廊下はタイヤの黒い線が何本もくっきりだし…
道譲ってもお礼も会釈もせず知らーんぷりして通っていくので、正直イラッとします。
自転車置き場借りたらいいのに。

[806: 住民板ユーザーさん8]

いま、ドタドタと子供の走り回ってる音と叫び声がひどいです。

いつも、気になってたのですが
何階なんですかね？

音って真上だけじゃなくて、ナナメとか２つ上とかでも響くものなんですかね？

このマンション、生活騒音がかなり問題になってるみたいですが、対応はしてないんですかね？

[807: 住民板ユーザーさん3]

>>806 住民板ユーザーさん8さん
騒音主は多分うちです。
イヤイヤ期真っ只中で、特にお風呂に入れるときに逃げ回って叫ぶので…
早急に対策します。申し訳ございません。

[808: 住民板ユーザーさん8]

>>807 住民板ユーザーさん3さん

返信ありがとうございます。

たぶん、そちらではないかと思いますよ。

今もドタドタと子供の走る音がします。

イヤイヤ期のお子さんの感じではなく
何人かの子供が部屋で騒ぎながら走り回ってる感じです。

叫び声や、モノにぶつかる音もして迷惑です。

まぁ管理会社は依頼したところでスルーするんでしょうけど。

[809: 住民板ユーザーさん3]

>>808 住民板ユーザーさん8さん
こんにちは。
書き込みの時間帯から、絶対にうちだと思っていました。でも近隣世帯に迷惑をかけているのは間違いないので、気をつけたいと思います。
うちの部屋の天井からも結構な頻度でコツコツトントンと音がしますが、お子さんが何人もいらっしゃるし、仕方ないのかなと思っています。うちのほうが圧倒的に煩いので、他世帯の騒音は元々気にしていないというのもありますが…
お子さんのいらっしゃる世帯もあるし今はコロナ禍で事情を抱えた方もいると思うので、叫び声やモノにぶつかる音等の騒音問題は本当に難しいですよね。

[810: 住民板ユーザーさん1]

マンションに関係ないお話ですが、南側の土建屋のBBQが臭くて煩くてかなわん

[811: 住民板ユーザーさん1]

うるさい犬のおかげで毎朝6時に目が覚めます
まぁいい加減ちゃんと躾してほしいです
大変迷惑です

[812: 住民板ユーザーさん6]

>>811 住民板ユーザーさん1さん
以前より書き込んでいる南側の犬の事でしょうか？
南側に住んでいて毎朝5時に起きて窓開けていますが、微かに車の走る音が聞こえるくらいで全く犬の鳴き声は聞こえませんけど…？
何階にお住まいですか？

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>811 住民板ユーザーさん1さん

健康的でいいじゃないですか

[814: 住民板ユーザーさん1]

挨拶無視する人って不審者感半端ないですよね。久しぶりに子どもの挨拶すら思いっきり無視する人に遭遇しました。
目が合ったのにツーン。
怖っ（笑）

[815: 住民さん1]

犬うるさいです
飼い主さんしっかり責任もって飼って下さい

[816: 住民さん1]

自転車置き場へ速度を落とさず勢い良く入ってくる自転車がいて怖いです。
殆どの入居者さんは減速又は自転車から降りて入ってくるんですが、その人だけ内側を攻める形でガッと曲がって入ってきますので、こちらが自転車を出すときやゴミ捨ての際に遭遇すると本当にヒヤヒヤします。こちらも出来るだけ気をつけているんですが…
該当の自転車は不定期に見かけますので、帰宅時間を避けるということは難しいです。
該当者やその家族は、全員挨拶しない上にこちらを無視するどころか一瞥すらしない人達なので、誰がどのような形で注意しても通じなさそうなので心配です。

[817: 住民さん1]

あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願いします

[818: 住民さん1]

暮らしやすさアンケート？

[819: 住民さん1]

最近あの犬の吠えてる声を聞くだけで
気分が悪くなります
吠えてる音を録音して裁判など起こせば
飼い主さんは治療費など支払ってもらえるのでしょうか？

[820: 住民さん1]

>>819 住民さん1さん

そんなに聞こえますか？

[821: 住民さん1]

先日、キャンキャン甲高い鳴き声が聞こえましたが、周りの一軒家から聞こえた気もしました。

[822: 住民さん5]

>>821 住民さん1さん
同じく、近隣の一軒家から犬の鳴き声は聞こえますが、時々です。
本当にこちらのマンションの犬の鳴き声なんですか？
以前、部屋を特定できる書込みされてましたけど、全て同じ方ですよね？

[823: 住民さん1]

>>819 住民さん1さん

判例とか調べてみてはいかがでしょうか？
早く心穏やかに過ごせるようになるといいですね

[824: 住民さん1]

ペット可は他人に迷惑をかけないなら飼育可かと
飼い主さんは勘違いされてるのでは？

[825: 住民さん1]

許容範囲って、人それぞれで難しいですね…
聴覚過敏の方は頭が割れそうになるくらい、お辛いそうです。
全然気にならない私は鳴き声が聞こえても、お！今日も元気やな^^みたいな感覚ですし…

[826: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[827: 住民さん4]

>>826 住民さん1さん
ええ？！大変でしたね…
私も以前住んでいた所で、サドルにオイルっぽいものをかけられたのでお気持ちお察しします。
早く解決するといいですね。

[828: 住人1]

>>827 住民さん4さん
お心遣いありがとうございます。
周りにも自転車があるのに私の自転車だけ
立て続けに被害に遭っている様ですので
怖くなり警察にも相談した上、投稿も削除いたしました。
コメントをいただきましたのに申し訳ございません。
警察と相談しながら対応していきたいと思います。

[829: 住民版ユーザさん5]

積雪や寒波に注意って貼り紙するくらいなら、雪解け後の凍結してあぶないエレベーターホールや階段の対処を早急にして欲しい。
管理費払ってるんだからそんくらいしてよって思います。

[830: 住民さん8]

>>829 住民版ユーザさん5さん

管理員さんに直接言っては如何ですか？
睦備建設に電話するのも良いかと思いますよ。

[831: 住民さん6]

先週末くらいに気づいたのですが、黄色っぽいスポーツタイプの自転車、あれは住人のですか？チェーンを排水パイプに通してロックしているし、避難はしごの近くだからどうにかしてほしいです。

[832: 住民さん8]

>>831 住民さん6さん

管理員さんに直接言っては如何ですか？
睦備建設に電話するのも良いかと思いますよ。

[833: 住民板ユーザーさん]

>>831 住民さん6さん

エレベーターに貼ってある来客用の自転車へのイタズラと関係あるんですかね？

あと朝から来客用駐輪場に停めてある自転車、私も何回か停めてそのまま駅の方へ向かう人間を見たことあるのですがあれはマンションの住人が使わせてるのでしょうか？
朝から置いてる自転車は確実に来客ではないと思うので管理してほしいです

[834: 住民さん6]

>>833 住民板ユーザーさん
関係あるのか不明ですが、自転車トラブル多いですよね。
私も去年の暮あたり、若い男女がそれぞれ自転車を来客用に停めて徒歩で駅に向かうのを見かけました。夕方頃にはなくなっていましたが、二人ともマンションで見かけたことがない顔でした。
来客自転車も車と同じように利用届制にしたほうがいいんじゃないかと思います。

[835: 住民さん7]

>>834 住民さん6さん

毎週金曜日の朝に自転車をとめている人がいるね

[836: 住民さん4]

>>835 住民さん7さん
その後自転車停めてるの如何ですか？
誰か管理員に通報されましたか？

[837: 住民さん]

朝時々見かける挨拶無視オバチャン不愉快です
チラ見はするから耳は聞こえていると思うけど、外国人ですか？

[838: 住民さん3]

>>837 住民さん
緘黙だったり、それぞれご事情があるのでは？

[839: 住民さん8]

オバチャンとか外国人とか失礼ではないですか？
コミュニケーションが苦手な方もいると思いますし
朝ですし急いでる方、イヤホン入れてて聞こえない方
色々な方いらっしゃると思いますよ

[840: 住民さん1]

毎日トントンと音なに？

[841: 住民さん7]

>>840 住民さん1さん
入居当初から聞こえてきているので、もうすっかり慣れてしまいましたが何なんでしょうね？？
うちは「トトトトトトン」という早めのリズムです。
たまにネットで目にするウォーターハンマー音とは違うものなのでしょうか？

[842: 住民さん2]

その後、音どうですか？管理組合の掲示もありましたけど