パデシオン伏見駅前住民板

[住民でない人さん]

検討板の醜い争いの続きはこっちでやって！

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
先ほども遭遇しましたが、小さな子どもを連れているのに挨拶せず素通りするような親にはなりたくないと思いました。

[769: 匿名さん]

3階の広い部屋と投資マンションで賃貸中の4階の
2部屋が売り出し中です

平米単価だとなぜか狭い部屋の方が10％くらい高いですね

新築当時から資産価値落ちてないのでしょうかね？


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014210009747/
中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
価格3,280万円
管理費等11,310円
修繕積立金6,100円
交通
近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
京阪本線 墨染駅 徒歩14分
所在地
京都府京都市伏見区深草善導寺町
築年月（築年数）2016年1月 ( 築4年 )
主要採光面東
専有面積66.53m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 4階 / 7階建
駐車場 空有 2,000円(税込)
ポイント
藤ノ森小学校約1280ｍ、藤森中学校約1120ｍ、セブンイレブン約80ｍ、業務スーパー約430ｍ。
備考 賃料：140000円/月敷金：140000円、更新料：130000円、2年間で賃貸中売主の瑕疵担保責任免責


https://www.athome.co.jp/mansion/1023057636/
中古マンション パデシオン伏見駅前 3階 ４ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 7階建 / 3階
築年月 2016年1月(築3年7ヶ月)
専有面積 81.88m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
地下鉄烏丸線 / 竹田駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区深草善導寺町 （地図を見る）
平米単価 44.95万円
管理費等 13,090円
修繕積立金 7,070円

[770: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場側の出入り口で、こちらが鍵を開けて扉を押さえているのにお礼どころか目すら合わせずしれっと入っていく親に腹立つ(笑)
子ども連れなのによくそんな態度できるなぁ…

[771: 住民板ユーザーさん1]

子どもを小学校に通わせている方、学区どおりに藤森小に通わせてますか？藤森小は遠すぎるので、なんとか住吉小に通わせたいのですが、皆さんどうされてるんでしょうか？

[772: 住民板ユーザーさん]

藤森に通わすのは遠いですよね。
住吉の方が近いのに。

[773: 住民板ユーザーさん1]

>>771 住民板ユーザーさん1さん
このスレの初めの方でも話題として上がってましたね。
役所に問い合わせるのが一番？

[774: 住民板ユーザーさん8]

最近、上の階からドンドンと音がうるさいです。
どの階からかわかりますか？

みなさんは気にはなりませんか？

[775: 住民板ユーザーさん]

北側？南側？どちらですか？

[776: 住民板ユーザーさん]

>>774 住民板ユーザーさん8さん
すみません、うちかもしれません。
夜、寝相の悪い子どもが壁に激突しているので…
早急に対策します。申し訳ございません。
ちなみにこちらも上からドンドン聞こえますが、音の原因は真上とは限らないらしいですね。

[777: 住民板ユーザーさん1]

北側ですね。

さっきもどんどんと走り回る音がしてましたから、そのことではないですか？

こういうのはどうすればいいのか困りますね。

管理会社も役立たずですし。

[778: 住民板ユーザーさん8]

今日もドンドンとうるさいです。

[779: 住民板ユーザーさん1]

ポストのチラシが多くて困ります
特に不動産関連はほぼ毎日
何とかならないかなぁ

[780: 住民板ユーザーさん1]

770の書き込みを見て思い出したけど、ここのマンション、子ども連れの愛想悪い父親が多い気がする。
絶対あちらから挨拶しないし、廊下やエントランスで合うといきなりスマホ取り出していじり出したり、さっきまで子どもをほぼ置いてけぼりで先にスタスタ歩いていたくせにこちらが挨拶した瞬間「○○ちゃん行くよ～」と声かけてやり過ごそうとするし。もちろん挨拶は返してこない。
勿論ちゃんと挨拶して下さる父親もいらっしゃいますが、余所のお宅の教育だからとやかく言えないけど、子どもの前で挨拶を無視するとかちょっとどうなんだろうと遭遇する度に思う。

[781: 住民板ユーザーさん8]

このマンション、夜でもドンドンうるさいのですが、真上だけなんですかね？

どうすればいいですか？

管理会社に言ってもとりあってもらえません。

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>781 住民板ユーザーさん8さん
夜の何時頃ですか？

[783: 住民板ユーザーさん8]

>>782 住民板ユーザーさん1さん

夜ならずっとですよ。

深夜1時とかでもです。

なんかトントン叩いてたり、ガタガタとか。

そちらでもですか？

真上とは限らないのですかね？

[784: 住民板ユーザーさん1]

去年くらいから子どもの自転車の練習？を敷地内で見かけるんですが、あれ、いいんでしょうか？
管理人室前（管理人は休憩中）まで自転車で入っていたし、自転車置き場あたりで練習している時はこちらが気をつければいいんですが、相手がフラフラしているので正直ヒヤッとします
公道に出るより遥かに安全なのはわかっているんですが…

[785: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中。
アベノミクス崩壊してるのに資産価値維持してますね。

中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
4階 3,280万円 3LDK 70.75㎡ 東
管理費等11,310円　修繕積立金6,100円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014210009747/

中古マンション パデシオン伏見駅前 3階 ３ＬＤＫ
3階 3,680万円 3LDK 73.2㎡ 南
平米単価 50.28万円　管理費等 11,700円 修繕積立金 6,320円
https://www.athome.co.jp/mansion/1014721222/

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

自転車の練習はちょっと危ないですよね。
管理人さんから注意して頂けないんでしょうか。

私は宅配業者さんが駐車するスペースでボール遊びしてる親子に出会いましたが、すぐ横の平面駐車場の車に当たらないかヒヤヒヤしてしまいました。
その方と同じ方かはわかりませんが最近小さなボールがそのまま放置されてることも多く、自転車やバイクも通行するのに大変危険だなと感じます…。

[787: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
自転車の子も親がいるんですが本当に見てるだけって感じで注意している風ではなかったです、ずっとスマホいじっていますし。
ぶつかりそうになっても声をかけるとか一切なかったです。
木の根本にある複数の小さいカラフルなボールでしたら、あれは猫避けだそうです。
樟脳のような香りがします。