グランドメゾン仙川ってどうですか？ その2

[契約済みさん [女性]]

グランドメゾン仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都調布市入間町2丁目28番16他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩19分
「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス3分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
小田急線「成城学園前駅西口」バス停よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.66平米～87.39平米
売主・販売代理：積水ハウス　東京マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[246: 匿名さん]

>>244
あ、そっか。失礼しました。

[247: 匿名さん]

残1戸ですか
竣工前の完売が見えたね
郊外型としては十分人気

[248: 契約済みさん]

シンボルツリーの桜の満開とともに完売!ってなれば素敵‼

[249: 契約済みさん]

担当の方が、「ここの土地を地価が上がる前の早い時期に購入していたので、この価格での販売が可能で、この価格設定は､こちらの戦略です。」と仰ってました。
完璧な計画的戦略、鮮やか!!

[250: 契約済みさん]

買った土地をすぐに使うのでなく、温めておくことができる会社の財務力も頼もしいです。
また、安く仕入れても、状況も見てしこたま儲けようとするマンション販売会社もあります。
いろいろな意味で、積水という、まともな会社と、我々は巡り会えたということです。

積水さんありがとう

[251: 契約済みさん]

新聞にでてますね。

東京都調布市で積水ハウスが建築中の「グランドメゾン仙川」は、３０５戸中３００戸が契約済みで、同社の伊藤啓一・東京マンション事業部販売１部長は「ほぼ計画通りの販売ペース」と自信をみせる。最寄り駅から徒歩２０分程度かかるものの、販売価格を４５００万円前後に抑えたことが功を奏したという。

http://www.msn.com/ja-jp/news/money/%e5%85%ac%e7%a4%ba%e5%9c%b0%e4%be%...

[252: 購入検討中さん]

近所に住んでますが、現地は囲い幕が無くなって全貌が露わになってました。
予想以上の高級感でしたよ。
あの感じだと今週完売もあるかも。


ネガさんが来ないと盛り上がりませんな・・・

[253: 契約済みさん]

>>252
検討している間に、無くなっちゃいますよ！

[254: 匿名さん]

>>252
そこは写真とって載せるとこでしょう 笑。是非お願いします！

[255: 契約済みさん]

>>254

252さんではありませんが、さっき行って写真撮りましたので、アップします。
ほぼ完成ですね。
その１

[256: 契約済みさん]

その２

[257: 契約済みさん]

その３

[258: 契約済みさん]

その４

[259: 契約済みさん]

その５

[260: 契約済みさん]

その６

[261: 契約済みさん]

最後です
ウエルカムガーデンは、ほぼ完成イラストそのまま
素晴らしく綺麗でした。
完売とともに完成でしょうか。
入居が楽しみです。

[262: 契約者]

今日、完売したそうです♪
おめでとうございます。内覧楽しみですね♪

[263: 購入検討中さん]

252です。

毎回写真が無くてすいませんｗ
昨夜は花が開き始めたシンボルツリーがライトアップされてました。
竣工まで続くのかはわかりませんが、お近くに寄られた際は是非ご覧になってください。

完売とのこと、おめでとうございます！
皆さんの比較物件の中では一番乗りだったのでは。

[264: 匿名さん]

完売、おめでとうございます！
外構の植栽のボリュームがすごそうですね。

[265: 契約済みさん]

入居手続会、建物内覧会の案内が来ました。
いよいよですね。

[266: 契約済みさん]

グランドメゾン仙川のサクラも真っ盛りです。
ウエルカムガーデンのシンボルツリーのサクラです。
曇り空が背景ですこし残念でした。

[267: 契約済みさん]

A棟横の提供公園のサクラも満開です。
こちらのサクラもお忘れなく（笑）

[268: 契約済みさん]

工事用の囲いが撤去されました。
ウエルカムガーデンは素晴らしく綺麗です。

[269: 契約済みさん]

マンション名もキレイにはいりました

[270: 契約済みさん]

外構もうつくしい

[271: 契約済みさん]

F棟からA棟横に抜ける側道も通行可になってました。

[272: 契約済みさん]

F棟

[273: 契約済みさん]

B,F棟横の裏出入口の階段も登れたので、構内が撮れました。

[274: 契約済みさん]

B，F棟の前の中庭もとても綺麗に整備されています。

[275: 契約済みさん]

C,F,G棟

[276: 契約済みさん]

桜が散ってきれいなA棟横

[277: 匿名さん]

>>276
植栽もキレイですね。

もう完売しているので検討板より住民板の方が良いのではないでしょうか。

[278: 契約済みさん]

写真、有難う御座います！
植栽の量・質、期待以上です。

[279: 匿名さん]

契約者ではないですが、本当に素敵ですね！積水ハウスはどの物件も本当に植栽が素敵だな～と思います。私の住むエリアはタワマンばかりで、通勤が便利なので住んでいますが、仙川や調布の方に引っ越したいです。

ホームページより写真の方がきれいで羨ましいです。入居が楽しみですね。

[280: 購入検討中さん]

>>279

ありがとうございます！
駅そばの環境、羨ましいです！

[281: 購入経験者さん]

キャンセル部屋が二つ出ているようですね。
どちらも条件が良い部屋ですよ。

[282: 匿名さん]

住むのが嫌になったのかな？

[283: 匿名さん]

残金が払えないんでしょ

[284: 通りがかりさん]

価格や面積から推測すると、４階のA２と８階のC1かな
直ぐ売れるね

[285: 匿名さん]

>>283
ローン審査に落ちたってこと？

[286: 匿名さん]

買い替え予定の自宅が売れなかった。想定よりずっと安かった。
親が出してくれるはずが、ダメになった。
解雇された。
会社が潰れた。
世の中、金が払えなくなる理由は山とあります。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

急な転勤なんかもありますからね。

[288: 匿名さん]

>>287
どんな会社ですか？

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

急な転勤は当たり前だと思ってました。珍しいのですか？
金融なんて急な転勤多いですよ。

[290: 匿名さん]

>>289
それって左遷ですよ？

[291: 購入経験者さん]

>>290
申し訳ないですが、他でどうぞ。

[292: 匿名さん]

キャンセル２戸は78㎡で4900万円、90㎡で5700万円ぐらいの手頃なですから、直ぐ売れるとのことでしたがまだ残っていますか？

[293: 匿名さん]

はい、まだ売れ残ってます。

[294: 匿名さん]

結構な勢いで売れて、完売からしばらく経ってるから、需要も二世帯くらいは余裕で溜まってるように思ったのですが、売れないって不思議ですね。

[295: 匿名さん]

いや売れないの全然不思議ではないです。
1年後も売れ残ってる可能性高いと思います。

[296: [男性 40代]]

あと1戸になったようですね。

[297: 匿名さん]

>>292

違うよ。
最初の2戸は、C棟８階とA棟2階
最上階のC8階は即売れてしまって、追加でAの1階もキャンセルが出た、けど同じ２戸の表示で変わって無かったので気づく人は少ない。
A2階も売れて、後から出てきた３件目のキャンセルを今売ってる。
ここは、一番奥で広くて３方向窓があり、極めて条件がいい部屋。1階の嗜好は分かれるから、最上階みたいに直ぐには売れるかわからないけど、まあ時間はかからないでしょう。

[298: 匿名さん]

もう3件もキャンセルがでたんですか。

[307: 匿名さん]

キャンセル分もあと1戸ですか
浴室に窓があるのは良いと思う

[308: 匿名さん]

今出ている部屋は、以下のサイトで高評価を得た、その部屋です。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2968.html

あの匿名さんからまたなんか、かかれそうですが
１年以上売れ残るそうですから
まあ、ご自由にどうぞ

[314: 匿名]

長過ぎる廊下の無駄面積、少ない収納力、９０平米に相応しくない窮屈さを感じる。立地も悪いし。

[315: 退屈しのぎ]

>>314 匿名さん

面白い、がんばれー。

[316: 匿名さん]

この場所で、駐車場がない（既に空きがない）ということはきついですね。
駐車場の権利がない分、多少は安くしてくれるのでしょうか？

[317: 匿名さん]

そりゃ早く売りたいだろうから買い手価格okだと思います。

[318: 匿名さん]

まだ売れてないようですね。

[319: 匿名さん]

買い手がいませんね。

[320: 匿名さん]

住民スレに書いているように、「夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？」と思うくらい、虫しか寄り付かない別荘みたいな不便な場所だから40百万円を下回らないと厳しそう。

[321: 匿名さん]

残個数が気になります。

[322: 匿名さん]

>>321
とりあえず買ってあげて。

[323: 入居済みさん]

キャンセル分も、完売しました。
良い買い物しましたね。

[324: マンション検討中さん]

ごみ回収はどんな感じでしょうか？便利のような、廊下の美観を損なうような。

[325: 契約済みさん]

320,322番あたりの患者さん、次はどのスレに行ったのかな？
今も戦ってらっしゃるのかな。

[326: マンション掲示板さん]

>>324
美観はそこまで気にならないですね。特にここは玄関前のスペースが確保されているから成り立っている気が。

ただ、実際利用するといつ持っていってくれるのか気になり、気疲れします。

個人的にはいろんな種類のゴミを自分のタイミングでゴミ置場に出しに行った方が楽ですね。

[327: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

ようやく売れましたね。

[329: マンション検討中さん]

>>326 マンション掲示板さん
貴重なご意見ありがとうございます。グランドメゾンはゴミ回収のマンションが多く興味あるものの、イメージがわきませんでした。毎朝出勤時にずらりとゴミが廊下に並ぶ?子供がいたずらしない?など考えてしまいました。でも老後は楽なんでしょうね。

[330: 匿名さん]

ゴキブリきますよね。

[331: 購入経験者さん]

>>330 匿名さん

ディスポーザーが標準完備で生ゴミがほぼ出ないので、そんな心配はないと思いますよ。
とにかく、便利です。

[332: 入居済み]

子供がゴミにいたずら...？何をするのでしょうか？想像がつきません。
他の方がおっしゃっていますが、アルコーブが広いので玄関前にゴミを出していてもそんなに気になりません。また、ゴキブリもこの夏は見ずに済みました。
ゴミ回収はグランドメゾンの数あるサービスの中でもかなり有難いものですよ。

[333: 入居済みさん]

>>330
クモが食べてくれます。

[334: 匿名さん]

バス利用とは思いますが、仙川駅と成城学園駅ではどちらの駅を利用されている方が多いのですか？
また、近くのスーパーは西友のようですが自転車では坂がきつくありませんか？
それとも、少し遠くても狛江のいなげやを利用されているのですか？

[335: 住人]

駅の選択に関しては職場の立地によりかもですが、
私はスーパーの選択肢が多いので、仙川を選択しました。

坂問題は電動アシスト自転車で解決ですよ。
駐輪所を見るとかなり多くの方が使われているように見えます。
そのせいでしょうか？駐輪所がせまくて自転車が入れにくいです。

[336: 購入経験者さん]

私は通勤の関係で成城学園前を利用していますが、駅前が楽しいのは断然仙川です。駅から遠いのがこのマンションの唯一のネックと思っていましたがバスに乗ったらあっという間に駅前についているといった感覚でさほど気になりません。まあ夜はバスの数が少ないので急ぐ人は困るかもしれませんが...。住環境に大満足なので世間のエキチカエキチカの声に惑わされなくて良かったです。

[337: 入居済みさん]

>> 336

全く同感です。
このマンションは、駅から遠いことで素晴らしい住環境を獲得しています。
とにかく、住んでみて、大満足です。

[338: 匿名さん]

ネットスーパー（西友ドットコム）で5000円以上の買い物で
自宅配送してくれますね。　お店で買ったものは届けてくれないけれど、
お店と同じ値段の様です。　重いものとか便利です。

[339: 匿名さん]

ここは住民スレではなく、検討スレですよ

[342: 匿名さん]

[NO.340～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び返信レスのため削除しました。管理担当]