グランドメゾン仙川ってどうですか？ その2

[契約済みさん [女性]]

グランドメゾン仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都調布市入間町2丁目28番16他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩19分
「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス3分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
小田急線「成城学園前駅西口」バス停よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.66平米～87.39平米
売主・販売代理：積水ハウス　東京マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 検討中]

>>141

中傷ではなく、感じたことを書いたまで。
これぐらいで中傷って、直接に利害関係があるの？

[144: 購入検討中さん [男性 30代]]

検討中物件の一つですが、近々なくなりそうですね^_^;

今度、行ってみようと思いますが、普通の自転車では駅までの道のりは辛いのでしょうか。
また車を多用しますが、道路の広さなどはどうなんでしょう。
分かる方いましたら教えてください。

[145: 物件比較中さん]

>>139
内容を書くと中傷だと言われるので、怖くて書けない。
ご自分で調べてみてください。
住民スレに詳しく書かれています。

１階ならご注意を　（あっ、中傷ではないですよ）

[146: 契約済みさん]

>>139
IDEO三鷹は一階部分が浸水しました

[147: 購入検討中さん]

有用な意見なら、中傷？を含めて自由な書き込みがあって良いんじゃないでしょうか？
こういう場所だからこそ、飾らない声が拾えるので。
あとは自分の品位が試されるということでしょう。
所謂、「嫌なら見るな」ってやつですね。

[148: 契約済みさん]

>>144

普通の自転車だと、仙川、成城学園ともけっこうな坂を上る事になるので、
正直楽という感じではないと思います。
一方で、つつじが丘駅方面であれば目立った坂はありません。
※多少暗い通りを走る事になりますが・・・
いずれの駅にも、7分から10分前後で駅にアクセスできるはずです。

車に関しても、私自身は普段運転をしないのでハッキリしたことは書けないですが、
「広くはない道」って所が多いと思います。

マイナスポイントばかり書きましたが、
マンション自体の良さ、コストパフォーマンスの高さを、売れ行きが証明しているのだと思います。
見学をして頂いて、気に入って頂けたら嬉しいです。
※私、契約済なので肩入れしています！

[149: 匿名さん]

>>144
自転車通勤の例として、喜多見が良いようですね。マンションブログで紹介されてます。平坦な道のようです。

[150: 購入検討中さん]

喜多見駅の近くにはニトリとヤマダ電機も建設中。
自転車なら10数分の距離？

[151: 匿名さん]

ニトリの場所までなら、たぶん10分前後ですね。
急げは10分かからないと思います。

あと、成城の駅までNTT前の坂がきついなら、
PC成城側からまわって行くのもアリかと。

どちらも自転車の話

[152: 物件比較中さん]

>>151

パークコート成城の横の坂は、かなりなだらかですね。
ここは、少し遠回りですが、正解です。
朝は、車の通行制限もあって自転車は安全です。

GoogleMapのストリートビューで、さくらがきれいですよ。

[153: 物件比較中さん]

すいません、
パークコート成城でなく、パークシティ成城でした。

[154: 匿名さん]

残りの戸数がいつの間にかあと13戸にまでなっていたんですね。
売れるときはトントンと売れるのか！？
恐らく今の時期に売れていたということは、年度内または新学期が始まる前の引っ越しを
考えられていたから？と感じました。
この先の時期だとその期間に越していくのは難しくなりそうです。

[155: 契約済みさん]

>>154

はっ？
しっかりしてください、このマンション引渡しは８月ですよ。
まだできてませんよ。

[156: 契約済みさん]

週末モデルルームに行ってきましたが、先週末にまた複数の申し込みが入ったとのこと。

[157: 契約済みさん]

公式覗いたら、残7戸になってますね、、
買ってよかった！笑

[158: 契約済みさん]

一週間で６邸売れて、あと７邸ですね。
人気あるなー

ウエルカムガーデンのシンボルツリーのさくらが芽吹いてきました。
３月下旬には、咲きますね。

[160: 購入検討中さん]

桜が咲くまでに完売になるかもしれません。焦ります。

[161: [ 30代]]

パークシティ成城の横の坂道はアシストなしだときついです。
それならば電通学園前の坂を押して歩いた方が楽です。
喜多見駅までは自転車で8分程度。行きは楽なのですが、帰りは目に見えない坂で結構疲れます。

[162: 購入検討中さん]

https://goo.gl/maps/aT763sP7egu

喜多見からの帰りで疲れちゃう体力は少し心配ですｗ
私も運動不足なんで人の事は言えませんが。
野川周辺はこれから良い季節ですね。

[163: 購入検討中さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/02/20q2h100.htm

まだ先ですが、松原通が吉祥寺通りとつながりますね。
バスの経路・停車位置などに良い影響があれば良いのですが。

[164: 購入検討中さん]

先日マンション内を見学しました。
とてもきれいで、すてきなマンションです。
上層階が欲しかったので、悩んでます。

[165: 契約済みさん]

>>164
マンション内の見学できるんですねー？？部屋の中も見られたのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

内外装の仕上げの時期ですね。
エントランスとその前のウエルカムガーデンがかなり進んできました。
マンションの顔ですから気になりますが、いい感じですね。

[167: 契約済みさん]

エントランスその２

[168: 契約済みさん]

エントランスその３

[169: 契約済みさん]

F棟とG棟の間のスペースも最後の仕上げです

[170: 匿名さん [男性 30代]]

いいじゃないスか❗規模感じますね❗でももう1、2階しかないんですよね。急傾斜崖側なんですよね。検討
スタート遅かった❗

[171: 契約済みさん]

一階は植栽が綺麗、と販売員さんが言っていましたよ。

[172: 匿名さん]

調布防災マップが各家庭に配布されましたが、地図によるとこのマンションの東側？が急傾斜地崩壊危険箇所に指定されているようですが、土砂崩れや地滑りの心配はないのでしょうか？

[173: 契約済みさん]

急傾斜地崩壊危険箇所とは，傾斜度30°以上，高さ5m以上の斜面で，がけ崩れが発生した場合に
人家などへの被害のおそれがある箇所のこと。契約時に説明を受けました。
この要件に当てはまるということで、ここが崩れやすく危険と判定されたということではないようです。
その１のスレで、詳しく書かれていましたよ。

http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1409807132327/index.html

[174: 購入検討中さん]

>>172
疑問が解決して良かったですね。

[175: 契約済みさん]

いよいよラスト５ですね！

[176: 契約済みさん]

毎週残りが更新されるの、楽しいですね！
エントランス棟、かっこよくなりそうでいいですね

[177: 購入検討中さん]

なんでココだけがこんなに早く売れてるんでしょうか？
周辺は結構苦戦してるのに・・・

[178: 購入検討中さん]

ここを見学しましたが、直感として住みたいと思いました。
コストパフォーマンスの良さも加われば、売れるはずです。

[179: 契約済みさん]

>>177
モデルルームに行くと、周辺との質の違いが感じられます。通常の長谷工物件ではあり得ない、積水のこだわりがすごいと素直に感じました。

値付けがちょっと安すぎたのかもしれませんね笑

[180: 匿名さん]

CGを見て疑問に思ったんですが、エントランス階段脇の石階段みたいなところは、水が流れるんでしょうか？ウェルカムガーデンにも細い川のようなモノがあるので気になり。

[181: 匿名さん]

正確には判りませんが、見た限り雨水排水用だと思います

[182: 契約済みさん]

川＆滝は雰囲気だけじゃないでしょうか？流れ出た水の排出口が見当たらないですし、
掃除にも手間が掛かりそうなので。

私も先日現地を見てきましたが、公道からですとエントランスを見上げる格好となり、
想像以上に迫力のある感じでしたよ。期待しましょう。

[183: 匿名さん]

…ですよね。
ランニングコストがかからないほうが良いっていう風に思われることが多いです。
ですので、
手間がかかるようなことは管理的にも望まれないのかな？と思います。
どんな感じになっていきますかね？

[184: 購入検討中さん]

現地でE棟一階を見てきましたが、思ったより林までの距離があって圧迫感はなかったです。
C棟の前も同じような状況でしょうか？どなたか直接ご覧になった方はいらっしゃいますか？

[185: 購入検討中さん]

>>184
C棟２階の部屋を見学しました。
崖までは距離もあり圧迫感は全くありませんでした。
崖は、クマザサが覆っていて、緑が綺麗でした。
午前中の見学でしたが、リビングまで日差しが入ってきました。
このあたりは個人の感覚ですから、ご自分の目で確認されることをお勧めします。

[186: 購入検討中さん]

>>185

レス有難う御座います！
なるほど参考になりました。
今週末にでも、また見てきます。
妻がこの物件をすごく気に入ってます、たぶん値段が一番ですが
とはいえ高い買い物なので、緊張しますよね（汗）
半面、MRで契約している方を見かけると、焦ります（汗汗）

[187: 匿名さん]

知りませんでしたが、ここのすぐ近くに外環道が通る予定みたいですね。
地下ではあるものの、工事の影響や完成後の騒音、公害が気になります・・・

[188: 近所]

>>187

いや、結構遠いですよ。よく確認したほうがいいですね。

[189: 匿名さん]

野川のそばを通りますし、かなりの大深度（40〜50m)をほるので、影響は無いでしょう。
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/gainenzu/gainenzu03.html

トンネルを掘るシールド工法も確立された技術のようです。
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/kouzo.html

その他詳しくは、
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/shitsumon.html

松原通の延長で東八道路まで繋がったところが、外環道のインターになるので、
外環に乗るには非常に便利になります。

[190: 契約済みさん [男性 50代]]

野川の横のパークシティ成城は真下を通っていきますが、グランドメゾン仙川は、離れています。
これから着工のシェフルール仙川ももろ真下を通ります。
プラウドシティ仙川も近くを通り過ぎていきますし、リバーサイドレジデンス喜多見もすぐ近くです。

地図を見ればわかりますが、普通に学校や住宅の真下を通っていきます。
５０ｍの大深度を通るということは、上部に影響が無いということで、上部地上土地所有者の承諾もいりません。

それより、自宅から、車で１０分で外環と中央高速に乗れるインターができるのが嬉しいではありませんか

[191: 契約済みさん]

マンションから徒歩3分ほどの位置にあるテナントビル内に沖縄料理のお店が出来るようです。
ペットサロンの上階、「魔女のキッチン」跡地ですね。

将来的には、周辺にNTT研修センター、グランドメゾン、中学校、老人ホーム、幼稚園が集まる事になり、
松原通の延長、また品川通りとの接続と、インフラ面での変化もありそうです。
もちろん、せっかくの静かな環境も大切だとは思いますが、
個人的にはもう少し賑やかでも良いかなと・・・

[192: 契約済みさん]

近くにレストランがないというのは大きな不満だったので、新しくレストランができるのは嬉しいです。マンションの周りは静かなのがいいのですが、バスが通る大きな道路沿いがもう少し華やかになれば嬉しいです。

[193: 匿名さん]

今週は販売進捗なしと。

[194: 契約済みさん]

オプション相談会もあって忙しかったから、ちょっと休憩かな

[195: 購入検討中さん]

305部屋分の5部屋。このままズルズルいくのかな？
他の調布近辺の新築マンションは大抵竣工後も残ってますし。
出来れば竣工前に売れ切れるマンションを買っておきたいです。

[196: 匿名さん]

>>195
98%売れてて、あと4か月で5戸を残す方が難しいでしょ。
目を付けるのが遅かったですね、残念(>_<)

[197: 購入検討中さん]

積水の成功例になりましたもんね。
江古田に活かせるかな

[198: 匿名さん]

14年11月販売開始で、とっくに完売してると思ったまだ残ってたのね。

[199: 匿名さん]

マンションノートの評価スコアは売行きと関係ないのですね。

[200: 購入検討中さん]

マンションノートw
全然関係ないでしょ〜

[201: 購入検討中さん]

ともかく、竣工4ヶ月前に98パーセントを売り切ったっていうのが世間の評価。
ネガさん、叩く物件を変えた方が溜飲を下げられますよ。
ガンバッテー！

[202: 購入検討中さん]

198は毎日このスレを見てるタイプw

[203: 契約済みさん]

>>199
こんなもの信用して、３５年のローン組んでマンションかえますか？

[204: 購入検討中さん]

あのサイトってMRにも行かないで書いてる人が多そう。
ここにも居るだろうけどさ。

[205: 匿名さん]

場所がよくないとどうしても高評価にはならないですからね。
その分安いし手が届く人が多いということですね。

[206: 購入検討中さん]

ここより10分ほど駅に近いブリ〇ア仙川はグランドメゾンより1500万ほど高いですが、
やはり高評価のようです。乱暴に言うと「世田谷アドレスと徒歩10分が1500万」。
これを買い得と思う人の方が多いということでしょう。
周辺の環境自体は、グランドメゾンのほうが良い気もしますが・・・

[207: 名無し]

「思う人の方が多い」
というのはなにが根拠なんでしょう。ブリリアの方が圧倒的に売れているのですか？
単に、世田谷アドレスと駅10分のために1500万積む人もいるよ、というだけの話ですよね...^_^;

[208: 購入検討中さん]

この場合の根拠？は、マンションノートの「評価スコア」です。
これまでの流れを汲んでもらえばわかるかと思いましたが・・・
「買い得と思う→マンションノートの高評価」、意味伝わりますか？
因みに私ならグランドメゾンを買います。

[209: 契約済みさん]

世田谷区内でマンションを探して十件以上のMRを見て回りましたが、これはというものがなく、少し範囲を広げてグランドメゾンを見て、一目惚れしました。それは環境と建物のクオリティーとやっぱり価格です。

206さんが書いている通り、同じ広さなら1500万以上世田谷アドレスは高いです。
その価値を認めるかは個人の価値判断ですね。

それに世田谷区内を探している者にとって、成城からバスというのと、調布からバスとか稲城からバスと言うのは全く感覚が違います。
成城８丁目の信号を左折して坂を降りたところというのは、まあ世田谷みたいなもんでして（笑）
それにしても、ここの値付けは安いですね。スミフでは、完成までに売り切ると値付けが安すぎたと反省材料だと聞きました。

ちなみにマンションノートの評価なんて信用していません。
今住んでいるマンションを売るので、とても高い評価を自分で付けておきましたから。

[210: 購入検討中さん]

209さんに完全に同意！
売る物件に高評価の話も参考になりました。

[211: 契約済みさん]

世田谷アドレスは本当に高い

例えば、同じグランドメゾンで比べてみましょうか

グランドメゾン桜新町　75.85平米　9,909万　用賀駅徒歩１０分
グランドメゾン仙川　　76.77平米　4,490万　成城学園前駅徒歩２５分　（もっと安い部屋もありますが）

あえて世田谷区内の駅で比べてみました。
仙川が安いのは、調布アドレスだし、駅から遠いからでしょうが、それにしても、違いすぎますよね。
極端なことを言えば２戸かってお釣りがくる

つまり、駅から近くなることにいくら払えるか、世田谷アドレスにいくら払えるかです。
もちろん潤沢に金があれば悩みませんが、ローンを借りるなら負担は少ないほうがいいでしょ
まあ、人それぞれの考え方ですが。

[212: 契約済みさん]

211の追加です

グランドメゾン桜新町は、「桜新町駅6分」の方が近かったです。追加します。

[213: 匿名]

>>211
比較するべきマンションではないと思います。
そもそも片方は田園都市線です。

田園都市線のなかでも二子玉川〜渋谷間は高いです。

今回、購入される方は京王線か小田急付近で検討されてるのはないでしょうか。
成城学園前あたりとか。

[215: 購入検討中さん]

千歳烏山のパークハウスあたりと比べるほうが意味があるってことでしょうか。
とすると、やはり2000万ぐらいは違うイメージでしょうか。
素人考えですが、今後は投機目的で不動産を買うのはこれまで以上にリスキーな時代になるので、無理しない価格で買える範囲の物件を選ぶほうが庶民には合ってると思います。
そういった意味では、この物件を選んだ方は賢明ではないでしょうか。
横から当たり前の事書いてすいません。
私、211さんじゃありません。

[216: 契約済みさん]

214さん、どうせ叩くならもう少し響くワードを考えてw
あまりにも的外れなんで滑稽。
指摘されたくない所はそこじゃない。

[217: 匿名]

外観いいと思いますよ。
自然に囲まれた感じもすごくいいですし。
コスパも良い。

長年住むにあたり坂道が多い点から外しました。
それがなければ即決でした。

[218: 契約済みさん]

植栽が進んでいます。
特に、ウエルカムガーデンがいいですね。
素晴らしいエントランスになりそうで、ココにしてよかった感満載です（笑）

[219: 契約済みさん]

こちらも

[220: 契約済みさん]

A棟南の提供公園の整備も進んでいます。

[221: 契約済みさん]

エントランス横の植栽

[222: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ブリリア仙川と比較したり、桜新町と比較するのは、虚しいですね。
世田谷アドレスは高いとか、世田谷みたいなものとか、成城学園前からバスとか…
世田谷に住みたかった気持ちはわかりますがね…
不毛な論点だと思います。
価格の差は、桜新町は言わずもがな、ブリリアは駅から徒歩９分だからです。
世田谷アドレスではない、調布アドレスのプラウドシティ仙川も、狛江のプレイスガーデン喜多見も、ブリリアと同じ様な価格帯だったはず。
比較するなら、近くのリバレジか同じバス便のパークホームズ桜堤通りでしょう。
ここが人気なのは、良い作りの物件でありながら価格が非常に安いこと。

近くのリバレジより、1,000万近く安い。
調布のバス物件と同じ価格帯。

安い理由は、駅から遠くバス便であり終バスも早い。夜間の女性の一人歩きは避けたいほどの暗い夜道。また、スーパーまで約徒歩１０分と、生活環境が劣っていること。
それがすべてですね。
リバレジが高すぎたことも、ここに人気が集まった要因でしょう。

生活環境が合う人ならば、作りは良いのでお買い得な物件ですね。

[223: 匿名さん]

虫が凄そう。

[224: 契約済みさん]

>>222

211です。
おっしゃるとおりです。極めて見事な分析で恐れ入りました。

[225: 契約済みさん]

222が言ってるような事は当然大前提にしながら、条件の差と価格差に関する個人の所見を述べたまででしょう。
長々と当然の事を書くほうが不毛では？

[226: 匿名さん]

契約済みの方のネガティヴレスに対して細かい反論がやたら多いスレですね。もう少しで完売ですから契約した判断にもっと自信がもって悠然と構えたらどうですか？それとも、何か後悔があるのですか？

[227: 匿名さん]

安くてお買い得感がある、ローンも無理なく組める、でいいじゃないですか。

[228: 契約済みさん]

後悔はないですよ。ただ、すべて了承した上で契約して、入居を楽しみにしてるのに、微妙な悪意のある書き込みを見かけると気分悪くてつい反論したくなりますね。
普通にこの物件の良い面と悪い面を比較検討してるレスには何とも思いません。

[229: 契約済みさん]

>>226
契約済みの方のネガティヴレス？

契約してる人はマイナスなことなんて言わないと思いますよー。
ネガティブにしてもつまらないんですよ。ネタが。

[230: 契約済みさん]

266さんは少しだけ主語述語が解りにくかったですが、意味する所は一理ある。
私、後悔はないのでデンと構えます！
でも、ネガさんをからかってやりたくもなるのよねw

[231: 匿名さん]

>>226
どこのスレもそんなもんでしょ

[232: 契約済みさん]

230の宛先は226ですね

[233: 契約済みさん]

ラスイチきたー！！
素晴らしい！！！

[234: 契約済みさん]

304戸売れて、あと１戸ですか。
全部売れちゃうと完売御礼で、ホームページ閉じちゃうのかな。
ちょっとさびしいね。

それにしても、良いマンションだよね。

[235: 契約済みさん]

何はともあれ、こちらでアドバイス（ネガさんも含めて）を下さった皆さん、有難う御座いました！
どうやら早期完売マンションになりそうですね。

[237: 契約済みさん]

>>236

人柄が偲ばれる書き込み、ご苦労様です。
ご両親に見せたら喜びますよ！是非。

[238: 購入検討中さん]

現地を見ましたが、１階でも崖って感じはしなかったですね。
まあ、感じ方は人それぞれでしょうが。

[239: 匿名さん]

>>238
まあ、触れないで察してあげてください。。笑

[240: 匿名さん]

ほんとだ、ラスト1邸。毎週更新があって、カウントダウンのようで楽しかったですが、ついに！マンションの売れない時期にしかも駅遠なのに 笑

買った自分もびっくりですが、マンションの建築が進み、その立ち振る舞いに風格をも感じるし、住むのが楽しみで仕方ありません。

[241: 匿名さん]

積水も、こんなに早く完売出来るんだったら、
もうちょっと、価格を高めに設定をしたら良かったのにと、
地団駄踏んでいるのでしょうね。(笑)
良心的な価格設定をして頂き有り難うございます。
完成が待ち遠しいです。

[242: 匿名さん]

狛江の苦戦にビビりすぎたんでしょうね！
こりゃ最終1邸、倍率つきそうですね。
このご時世、郊外駅徒歩18分で1年4か月300戸完売は記録的ですね

[244: 匿名さん]

>>242
先着順だから倍率はつかないと思います。

[245: 匿名さん]

>>244

正解！　先着１名様のみ

[246: 匿名さん]

>>244
あ、そっか。失礼しました。

[247: 匿名さん]

残1戸ですか
竣工前の完売が見えたね
郊外型としては十分人気

[248: 契約済みさん]

シンボルツリーの桜の満開とともに完売!ってなれば素敵‼

[249: 契約済みさん]

担当の方が、「ここの土地を地価が上がる前の早い時期に購入していたので、この価格での販売が可能で、この価格設定は､こちらの戦略です。」と仰ってました。
完璧な計画的戦略、鮮やか!!

[250: 契約済みさん]

買った土地をすぐに使うのでなく、温めておくことができる会社の財務力も頼もしいです。
また、安く仕入れても、状況も見てしこたま儲けようとするマンション販売会社もあります。
いろいろな意味で、積水という、まともな会社と、我々は巡り会えたということです。

積水さんありがとう

[251: 契約済みさん]

新聞にでてますね。

東京都調布市で積水ハウスが建築中の「グランドメゾン仙川」は、３０５戸中３００戸が契約済みで、同社の伊藤啓一・東京マンション事業部販売１部長は「ほぼ計画通りの販売ペース」と自信をみせる。最寄り駅から徒歩２０分程度かかるものの、販売価格を４５００万円前後に抑えたことが功を奏したという。

http://www.msn.com/ja-jp/news/money/%e5%85%ac%e7%a4%ba%e5%9c%b0%e4%be%...

[252: 購入検討中さん]

近所に住んでますが、現地は囲い幕が無くなって全貌が露わになってました。
予想以上の高級感でしたよ。
あの感じだと今週完売もあるかも。


ネガさんが来ないと盛り上がりませんな・・・

[253: 契約済みさん]

>>252
検討している間に、無くなっちゃいますよ！

[254: 匿名さん]

>>252
そこは写真とって載せるとこでしょう 笑。是非お願いします！

[255: 契約済みさん]

>>254

252さんではありませんが、さっき行って写真撮りましたので、アップします。
ほぼ完成ですね。
その１

[256: 契約済みさん]

その２

[257: 契約済みさん]

その３

[258: 契約済みさん]

その４

[259: 契約済みさん]

その５

[260: 契約済みさん]

その６

[261: 契約済みさん]

最後です
ウエルカムガーデンは、ほぼ完成イラストそのまま
素晴らしく綺麗でした。
完売とともに完成でしょうか。
入居が楽しみです。

[262: 契約者]

今日、完売したそうです♪
おめでとうございます。内覧楽しみですね♪

[263: 購入検討中さん]

252です。

毎回写真が無くてすいませんｗ
昨夜は花が開き始めたシンボルツリーがライトアップされてました。
竣工まで続くのかはわかりませんが、お近くに寄られた際は是非ご覧になってください。

完売とのこと、おめでとうございます！
皆さんの比較物件の中では一番乗りだったのでは。

[264: 匿名さん]

完売、おめでとうございます！
外構の植栽のボリュームがすごそうですね。

[265: 契約済みさん]

入居手続会、建物内覧会の案内が来ました。
いよいよですね。

[266: 契約済みさん]

グランドメゾン仙川のサクラも真っ盛りです。
ウエルカムガーデンのシンボルツリーのサクラです。
曇り空が背景ですこし残念でした。

[267: 契約済みさん]

A棟横の提供公園のサクラも満開です。
こちらのサクラもお忘れなく（笑）

[268: 契約済みさん]

工事用の囲いが撤去されました。
ウエルカムガーデンは素晴らしく綺麗です。

[269: 契約済みさん]

マンション名もキレイにはいりました

[270: 契約済みさん]

外構もうつくしい

[271: 契約済みさん]

F棟からA棟横に抜ける側道も通行可になってました。

[272: 契約済みさん]

F棟

[273: 契約済みさん]

B,F棟横の裏出入口の階段も登れたので、構内が撮れました。

[274: 契約済みさん]

B，F棟の前の中庭もとても綺麗に整備されています。

[275: 契約済みさん]

C,F,G棟

[276: 契約済みさん]

桜が散ってきれいなA棟横

[277: 匿名さん]

>>276
植栽もキレイですね。

もう完売しているので検討板より住民板の方が良いのではないでしょうか。

[278: 契約済みさん]

写真、有難う御座います！
植栽の量・質、期待以上です。

[279: 匿名さん]

契約者ではないですが、本当に素敵ですね！積水ハウスはどの物件も本当に植栽が素敵だな～と思います。私の住むエリアはタワマンばかりで、通勤が便利なので住んでいますが、仙川や調布の方に引っ越したいです。

ホームページより写真の方がきれいで羨ましいです。入居が楽しみですね。

[280: 購入検討中さん]

>>279

ありがとうございます！
駅そばの環境、羨ましいです！

[281: 購入経験者さん]

キャンセル部屋が二つ出ているようですね。
どちらも条件が良い部屋ですよ。

[282: 匿名さん]

住むのが嫌になったのかな？

[283: 匿名さん]

残金が払えないんでしょ

[284: 通りがかりさん]

価格や面積から推測すると、４階のA２と８階のC1かな
直ぐ売れるね

[285: 匿名さん]

>>283
ローン審査に落ちたってこと？

[286: 匿名さん]

買い替え予定の自宅が売れなかった。想定よりずっと安かった。
親が出してくれるはずが、ダメになった。
解雇された。
会社が潰れた。
世の中、金が払えなくなる理由は山とあります。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

急な転勤なんかもありますからね。

[288: 匿名さん]

>>287
どんな会社ですか？

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

急な転勤は当たり前だと思ってました。珍しいのですか？
金融なんて急な転勤多いですよ。

[290: 匿名さん]

>>289
それって左遷ですよ？

[291: 購入経験者さん]

>>290
申し訳ないですが、他でどうぞ。

[292: 匿名さん]

キャンセル２戸は78㎡で4900万円、90㎡で5700万円ぐらいの手頃なですから、直ぐ売れるとのことでしたがまだ残っていますか？

[293: 匿名さん]

はい、まだ売れ残ってます。

[294: 匿名さん]

結構な勢いで売れて、完売からしばらく経ってるから、需要も二世帯くらいは余裕で溜まってるように思ったのですが、売れないって不思議ですね。

[295: 匿名さん]

いや売れないの全然不思議ではないです。
1年後も売れ残ってる可能性高いと思います。

[296: [男性 40代]]

あと1戸になったようですね。

[297: 匿名さん]

>>292

違うよ。
最初の2戸は、C棟８階とA棟2階
最上階のC8階は即売れてしまって、追加でAの1階もキャンセルが出た、けど同じ２戸の表示で変わって無かったので気づく人は少ない。
A2階も売れて、後から出てきた３件目のキャンセルを今売ってる。
ここは、一番奥で広くて３方向窓があり、極めて条件がいい部屋。1階の嗜好は分かれるから、最上階みたいに直ぐには売れるかわからないけど、まあ時間はかからないでしょう。

[298: 匿名さん]

もう3件もキャンセルがでたんですか。

[307: 匿名さん]

キャンセル分もあと1戸ですか
浴室に窓があるのは良いと思う

[308: 匿名さん]

今出ている部屋は、以下のサイトで高評価を得た、その部屋です。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2968.html

あの匿名さんからまたなんか、かかれそうですが
１年以上売れ残るそうですから
まあ、ご自由にどうぞ

[314: 匿名]

長過ぎる廊下の無駄面積、少ない収納力、９０平米に相応しくない窮屈さを感じる。立地も悪いし。

[315: 退屈しのぎ]

>>314 匿名さん

面白い、がんばれー。

[316: 匿名さん]

この場所で、駐車場がない（既に空きがない）ということはきついですね。
駐車場の権利がない分、多少は安くしてくれるのでしょうか？

[317: 匿名さん]

そりゃ早く売りたいだろうから買い手価格okだと思います。

[318: 匿名さん]

まだ売れてないようですね。

[319: 匿名さん]

買い手がいませんね。

[320: 匿名さん]

住民スレに書いているように、「夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？」と思うくらい、虫しか寄り付かない別荘みたいな不便な場所だから40百万円を下回らないと厳しそう。

[321: 匿名さん]

残個数が気になります。

[322: 匿名さん]

>>321
とりあえず買ってあげて。

[323: 入居済みさん]

キャンセル分も、完売しました。
良い買い物しましたね。

[324: マンション検討中さん]

ごみ回収はどんな感じでしょうか？便利のような、廊下の美観を損なうような。

[325: 契約済みさん]

320,322番あたりの患者さん、次はどのスレに行ったのかな？
今も戦ってらっしゃるのかな。

[326: マンション掲示板さん]

>>324
美観はそこまで気にならないですね。特にここは玄関前のスペースが確保されているから成り立っている気が。

ただ、実際利用するといつ持っていってくれるのか気になり、気疲れします。

個人的にはいろんな種類のゴミを自分のタイミングでゴミ置場に出しに行った方が楽ですね。

[327: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

ようやく売れましたね。

[329: マンション検討中さん]

>>326 マンション掲示板さん
貴重なご意見ありがとうございます。グランドメゾンはゴミ回収のマンションが多く興味あるものの、イメージがわきませんでした。毎朝出勤時にずらりとゴミが廊下に並ぶ?子供がいたずらしない?など考えてしまいました。でも老後は楽なんでしょうね。

[330: 匿名さん]

ゴキブリきますよね。

[331: 購入経験者さん]

>>330 匿名さん

ディスポーザーが標準完備で生ゴミがほぼ出ないので、そんな心配はないと思いますよ。
とにかく、便利です。

[332: 入居済み]

子供がゴミにいたずら...？何をするのでしょうか？想像がつきません。
他の方がおっしゃっていますが、アルコーブが広いので玄関前にゴミを出していてもそんなに気になりません。また、ゴキブリもこの夏は見ずに済みました。
ゴミ回収はグランドメゾンの数あるサービスの中でもかなり有難いものですよ。

[333: 入居済みさん]

>>330
クモが食べてくれます。

[334: 匿名さん]

バス利用とは思いますが、仙川駅と成城学園駅ではどちらの駅を利用されている方が多いのですか？
また、近くのスーパーは西友のようですが自転車では坂がきつくありませんか？
それとも、少し遠くても狛江のいなげやを利用されているのですか？

[335: 住人]

駅の選択に関しては職場の立地によりかもですが、
私はスーパーの選択肢が多いので、仙川を選択しました。

坂問題は電動アシスト自転車で解決ですよ。
駐輪所を見るとかなり多くの方が使われているように見えます。
そのせいでしょうか？駐輪所がせまくて自転車が入れにくいです。

[336: 購入経験者さん]

私は通勤の関係で成城学園前を利用していますが、駅前が楽しいのは断然仙川です。駅から遠いのがこのマンションの唯一のネックと思っていましたがバスに乗ったらあっという間に駅前についているといった感覚でさほど気になりません。まあ夜はバスの数が少ないので急ぐ人は困るかもしれませんが...。住環境に大満足なので世間のエキチカエキチカの声に惑わされなくて良かったです。

[337: 入居済みさん]

>> 336

全く同感です。
このマンションは、駅から遠いことで素晴らしい住環境を獲得しています。
とにかく、住んでみて、大満足です。

[338: 匿名さん]

ネットスーパー（西友ドットコム）で5000円以上の買い物で
自宅配送してくれますね。　お店で買ったものは届けてくれないけれど、
お店と同じ値段の様です。　重いものとか便利です。

[339: 匿名さん]

ここは住民スレではなく、検討スレですよ

[342: 匿名さん]

[NO.340～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び返信レスのため削除しました。管理担当]