グランドメゾン仙川ってどうですか？ その2

[契約済みさん [女性]]

グランドメゾン仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都調布市入間町2丁目28番16他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩19分
「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス3分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
小田急線「成城学園前駅西口」バス停よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.66平米～87.39平米
売主・販売代理：積水ハウス　東京マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 契約済みさん]

私はリセールス自体を期待していないですね。
長く住むことは間違いないですし。

[123: 匿名さん]

>>121
こんな掲示板なんて参考にならないでしょ笑
そもそも、他人か同一の人かも区別つかないんだし、、

[124: 匿名さん]

>>123
なので同一人物による同内容の投稿は止めてほしいと願うしかない。

[125: 購入検討中さん [男性 40代]]

リセール云々って人は、他スレで揉めてたほうが有意義ですよw
頑張って〜

[126: 匿名さん]

すいませんマンション購入初心者ですが、リセールを考える物件とそうでない物件って、どういう差があるんですか？
即完売物件と売れ残り物件ってことではない？

[127: 匿名さん]

リセールを考える物件って、人気のある駅の少なくとも徒歩10分以内、できれば5分以内というようなイメージはあるかな。
こちらの場合は仙川自体は悪くない駅だと思うのだけれど、
駅まで距離がありすぎます。
リセールしにくいと感じます。
環境を見込んで買うというのなら分譲ならありだとは思いますが。

[128: 匿名さん]

>>118
シティテラス国立をdisってんの？

[129: 匿名さん]

すぐ近くの新規戸建の分譲が土地98.95㎡建物79.06㎡で4380万円ででています。
建物の広さを比較すると、このマンションより戸建の方が安いですね。

[130: 契約済みさん]

戸建てが嫌だからマンションを買っているわけで、比較対象になりませんよ...

[131: 匿名さん]

>>129
階段の面積とか使い勝手理解してるのかな？
戸建の建売りこそ、、、割高だよ？？

[132: 購入検討中さん]

>>128
なんでdis()って思ったの？
遠いってとこかな？
グランドメゾンと共通点があるって意味で書いたんだよ。

ともかくレスありがとう

[133: 購入検討中さん]

やはり、価格と駅からの距離を踏まえた上で他物件（戸建も含めて）と比べた方が議論する意義がありますね。
ただただ「遠い」って書き込みもあって当然と思いますが、それ知らないでこの物件を検討してる人って少ないでしょうから、
もはや、うぜえだけなんで。

[134: 匿名さん]

同じ様な価格帯と広さを基準にして、ここと比較検討するなら、京王線ならパークホームズ調布桜堤通り・プラウドシティ南山・ヴィークステージ多摩センター、小田急線のインプレスト生田、あとは竣工からもうすぐ一年で売れ残っていて大幅値下げが期待できる調布テラスとアトラス調布くらいでしょうか…
リバーサイドレジデンス喜多見は、高すぎると思いますね。

[135: 匿名さん]

あとIDEO三鷹は仙川駅からほぼ同じ距離で同じ価格帯。

[136: 匿名さん]

週末また5戸出たのか、すごいな。

[137: 匿名さん [男性]]

>> 136

本当だ。あと１３邸になっちゃった。
３月中に完売だね。

検討してる人は、ちょっと焦るね。

[138: 物件比較中さん]

>>135
えー、ここをだすか！
　状況知ってて書いたの？

[139: 購入検討中さん]

>>138

どんな状況なんですか？

[140: 購入検討中さん]

パークホームズ調布桜堤通り、売りは眺望だと思うんですが、
良い条件の部屋は、もう一つの売りである値頃感が損なわれる。
結果、検討対象から外しました。

[141: 匿名さん]

だから、何なのですか。このマンションを購入してよかった？
ここは、他のマンションを中傷するスレではないですよ。

[142: 物件比較中さん [男性 50代]]

検討中さんだよ、良く読め。
あと、どうしてグランドメゾンを検討してるのかには興味あるんで邪魔しないように

[143: 検討中]

>>141

中傷ではなく、感じたことを書いたまで。
これぐらいで中傷って、直接に利害関係があるの？

[144: 購入検討中さん [男性 30代]]

検討中物件の一つですが、近々なくなりそうですね^_^;

今度、行ってみようと思いますが、普通の自転車では駅までの道のりは辛いのでしょうか。
また車を多用しますが、道路の広さなどはどうなんでしょう。
分かる方いましたら教えてください。

[145: 物件比較中さん]

>>139
内容を書くと中傷だと言われるので、怖くて書けない。
ご自分で調べてみてください。
住民スレに詳しく書かれています。

１階ならご注意を　（あっ、中傷ではないですよ）

[146: 契約済みさん]

>>139
IDEO三鷹は一階部分が浸水しました

[147: 購入検討中さん]

有用な意見なら、中傷？を含めて自由な書き込みがあって良いんじゃないでしょうか？
こういう場所だからこそ、飾らない声が拾えるので。
あとは自分の品位が試されるということでしょう。
所謂、「嫌なら見るな」ってやつですね。

[148: 契約済みさん]

>>144

普通の自転車だと、仙川、成城学園ともけっこうな坂を上る事になるので、
正直楽という感じではないと思います。
一方で、つつじが丘駅方面であれば目立った坂はありません。
※多少暗い通りを走る事になりますが・・・
いずれの駅にも、7分から10分前後で駅にアクセスできるはずです。

車に関しても、私自身は普段運転をしないのでハッキリしたことは書けないですが、
「広くはない道」って所が多いと思います。

マイナスポイントばかり書きましたが、
マンション自体の良さ、コストパフォーマンスの高さを、売れ行きが証明しているのだと思います。
見学をして頂いて、気に入って頂けたら嬉しいです。
※私、契約済なので肩入れしています！

[149: 匿名さん]

>>144
自転車通勤の例として、喜多見が良いようですね。マンションブログで紹介されてます。平坦な道のようです。

[150: 購入検討中さん]

喜多見駅の近くにはニトリとヤマダ電機も建設中。
自転車なら10数分の距離？

[151: 匿名さん]

ニトリの場所までなら、たぶん10分前後ですね。
急げは10分かからないと思います。

あと、成城の駅までNTT前の坂がきついなら、
PC成城側からまわって行くのもアリかと。

どちらも自転車の話

[152: 物件比較中さん]

>>151

パークコート成城の横の坂は、かなりなだらかですね。
ここは、少し遠回りですが、正解です。
朝は、車の通行制限もあって自転車は安全です。

GoogleMapのストリートビューで、さくらがきれいですよ。

[153: 物件比較中さん]

すいません、
パークコート成城でなく、パークシティ成城でした。

[154: 匿名さん]

残りの戸数がいつの間にかあと13戸にまでなっていたんですね。
売れるときはトントンと売れるのか！？
恐らく今の時期に売れていたということは、年度内または新学期が始まる前の引っ越しを
考えられていたから？と感じました。
この先の時期だとその期間に越していくのは難しくなりそうです。

[155: 契約済みさん]

>>154

はっ？
しっかりしてください、このマンション引渡しは８月ですよ。
まだできてませんよ。

[156: 契約済みさん]

週末モデルルームに行ってきましたが、先週末にまた複数の申し込みが入ったとのこと。

[157: 契約済みさん]

公式覗いたら、残7戸になってますね、、
買ってよかった！笑

[158: 契約済みさん]

一週間で６邸売れて、あと７邸ですね。
人気あるなー

ウエルカムガーデンのシンボルツリーのさくらが芽吹いてきました。
３月下旬には、咲きますね。

[160: 購入検討中さん]

桜が咲くまでに完売になるかもしれません。焦ります。

[161: [ 30代]]

パークシティ成城の横の坂道はアシストなしだときついです。
それならば電通学園前の坂を押して歩いた方が楽です。
喜多見駅までは自転車で8分程度。行きは楽なのですが、帰りは目に見えない坂で結構疲れます。

[162: 購入検討中さん]

https://goo.gl/maps/aT763sP7egu

喜多見からの帰りで疲れちゃう体力は少し心配ですｗ
私も運動不足なんで人の事は言えませんが。
野川周辺はこれから良い季節ですね。

[163: 購入検討中さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/02/20q2h100.htm

まだ先ですが、松原通が吉祥寺通りとつながりますね。
バスの経路・停車位置などに良い影響があれば良いのですが。

[164: 購入検討中さん]

先日マンション内を見学しました。
とてもきれいで、すてきなマンションです。
上層階が欲しかったので、悩んでます。

[165: 契約済みさん]

>>164
マンション内の見学できるんですねー？？部屋の中も見られたのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

内外装の仕上げの時期ですね。
エントランスとその前のウエルカムガーデンがかなり進んできました。
マンションの顔ですから気になりますが、いい感じですね。

[167: 契約済みさん]

エントランスその２

[168: 契約済みさん]

エントランスその３

[169: 契約済みさん]

F棟とG棟の間のスペースも最後の仕上げです

[170: 匿名さん [男性 30代]]

いいじゃないスか❗規模感じますね❗でももう1、2階しかないんですよね。急傾斜崖側なんですよね。検討
スタート遅かった❗

[171: 契約済みさん]

一階は植栽が綺麗、と販売員さんが言っていましたよ。