一括受電サービスの総会決議その７

[検討中の奥さま]

一括受電に対して、反対の方の為のスレとなります。

電気小売り全面自由化の直前です。一括受電、高圧受電、電気小売り事業、PPSと多種多様なサービスがありますが、、
これらのサービスとの違いを認識しつつ、一括受電の問題を提示して頂けたらと思います。
（賛成の方は別スレで検討して下さい）

[4964: 匿名さん]

>>4962 匿名ですよ。

捏造キター

[4965: 匿名さん]

また匿名ですよ。がやらかしたかｗｗｗ

[4966: 匿名ですよ。]

>4956さん
私も高圧一括受電会社をつれてきた管理会社に
「◯月は、前年度比３８％も共用部の電気使用量が増加していますね。」
（東京電力は、一日あたりに電気使用量について、前年同月比のコメントを毎月に使用量のお知らせに書いてよこすんだよ。だって、検針日が一日ずれたら、３％ぐらいの誤差になるから。）
って質問したら、
「電気代をチェックするのは管理会社の仕事ではありません」って回答されて、
ポカーンってしちゃったよ。

「じゃ、管理人が管理日誌に毎月かいているメーターの数字は積算値で、毎月の使用量がわかりにくいから、東京電力が送ってくる伝票を毎月理事会で供覧してください」っていったら拒否されたよ。

理事長がチェックして、エクセルの表にしたものを後日みせられたが、伝票じゃないと、本当の使用量がわからないのに。

[4967: 匿名さん]

匿名ですよ。の築古低層低圧マンションは参考にならん
エレベーター無いし
情報古いし

[4968: 匿名さん]

最近、高圧一括受電業者からストーキングされてるとか理事長からの脅迫状があったとかいう書き込みを目にしてないので、やっぱり既存マンションの契約は壊滅状態なのでは？

高圧一括受電業者も生き残りを掛けて反対派の言論封殺に必死なんですね。

[4969: マンション検討中さん]

一括受電の導入の可否の判断する為には、民法以外に下記の①電気事業法②消費者契約法③区分所有法の３つの法律を把握する事を勧めます。

①電気事業法
一括受電は、電気事業法の規制外である。
よって、経産省による事業者の事業法による規制はない。
つまり、消費者同士の民事契約締結が債権債務履行の原因となる。

これは、一見、対等な立場で公平な取引に見える。しかしながら、電気というライフラインを盾にとられて、マンション住民側は対等な交渉ができなくなる。
こういう事があるから、電気事業法により電気事業者を規制しているのです。
（因に一括受電事業者は電気事業者ではありません。）

②消費者契約法
さらに一括受電は、マンション住民個人対地域電力会社のような事業者対消費者のB to Cの契約ではない。
一括受電の契約は、マンション管理組合対一括受電業者となり、事業者対事業者のB to Bの契約になる。
これによって、消費者契約法の保護がなくなる。
（マンション管理組合は、事業者扱いになります）
これによって、優良誤認等による契約の取り消しはできなくなる。

消費者と事業者では圧倒的な情報量、交渉力の差がある。その為に弱者である消費者を保護するのが消費者契約法である。この消費者契約法の保護も効かなくなるのが一括受電。

③区分所有法
そして、最後に区分所有法。
これは、マンションの保全に関して、民法の特別法となる。マンションの保全に関しては、民法の契約の自由の原則の例外として、区分所有者（マンション住民）に協力を要請できる法律である。マンション管理組合の総会決議は、この区分所有法に則る。しかしながら、その範囲はあくまでもマンションの共用部のマンションの保全に関してのみに適用される。
（一括受電は専有部も含めた契約になっています。専有部は民法の原則に則ります）
つまり、一括受電は区分所有法に則る前に、民法の契約締結自由の原則に則るという事です。

一括受電会社の問題点は区分所有法をマンション住民に誤認させ、総会決議を盾に、個人の地域電力会社との大事な電力需給契約を解約させるところである。悪質なケースでは、裁判の判例を誤認させ、強迫まがいに全戸同意させるケースである。

つまり、一個人の契約締結の自由を制限する根拠などどこにもない訳です。契約の強要、脅迫は刑法に触れる犯罪となる事を認識して、管理会社や業者に対応して下さい。

[4970: 匿名さん]

デイリー新潮　2018/5/20
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180520-00542059-shincho-soci...

修繕費用は110億円超…　金食い虫「タワマン」のスラム化懸念、その対策例

「管理会社と交渉し、管理費を年600万円値下げしてもらい、マンション内のミニショップを廃止する代わりに管理人に常駐してもらって600万円。照明をLEDに替え、高圧一括受電にして700万円。エレベーターの業者を変えて400万円削減しました。また駐車場や電動レンタサイクルの貸し出しなどで500万円の利益も出すなどして、3000万円を浮かせたのです」

[4971: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
それ1人だけじゃないかな？
廃案で終了したから書き込みがなくなっただけ。
そんな業者ばかりだったらもっと書き込みあるはずだもん。

[4972: 匿名さん]

高圧一括受電業者を完膚無きまでに叩き潰す方法を伝授します。とりあえず、契約書には絶対同意しないで下さい。

そして反対派を数人集めて理事になります。反対派で理事長や副理事長の役員を押さえて高圧一括受電業者に不明点を徹底に説明させます。

高圧一括受電業者は管理組合の執行機関である理事会に対しては説明義務があります。悪質な行為があったら経産省に苦情を入れてください。以上です。

[4973: 匿名さん]

>>4969 マンション検討中さん
>一括受電会社の問題点は区分所有法をマンション住民に誤認させ、

うちは誤認させられなかったよ
脅迫まがいもなかった
業者も仕組みも別に問題なかった
単純にうちが反対なだけ
割引が少ないから

[4974: 匿名さん]

一括うんこ業者がこれほど大量に下らない書き込みを続けているということは、ここがいかに世間の役に立っているかということを証明しているわけですよね。
一括うんこ業者が絶滅するまで続けましょう。
中○電力の2017の業績が楽しみです。たった一人に潰された案件はなんけんでしょうね。どれだけ無駄な営業をかけたんでしょうね。www

[4975: 匿名さん]

>4971
＞そんな業者ばかりだったらもっと書き込みあるはずだもん。
⇒違うよ。業者がSEO対策して、このスレが検索の上位にならないようにしているだけだよ。
このスレ探すのは、結構苦労したし。。

Googleのロボット検索で「一括受電」と「期間指定」で見つけられる。
yahooとかGooとか他の検索エンジンだと難しい。
業者がこのスレを意図的に見つかりにくい様にしているのは明白。

一人でも見つけてくれたら貴重ですよ。業者さん。

[4976: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
ウチは誤認があったなぁ。
特別決議が可決されたら問答無用でサインしなくてはいけないと思ってた方が数人いらっしゃいましたね。
まあ業者は教える義務も無いし営業の邪魔になるから仕方ないですな(笑)

[4977: 匿名さん]

>>4975 匿名さん
Googleで「一括受電」検索すると1ページ目に表示されますよ

[4978: 匿名さん]

>>4976 匿名さん
それは「業者が誤認させた」とは言えないね。
個人が無知なだけ。

[4979: マンション検討中さん]

私はマンション住民を説得する為にこのスレを紹介しましたよ。

QRコードをつけてね。
スマホで読み取って貰った。

しばらくして廃案という決着になりましたよ。

ところで、
>4969の記事って、そんなに飛ばして欲しいのかしら？
関係のないサービスの宣伝がコピペされていたけど。。。

[4980: 匿名さん]

SEO対策だったら、このスレ過疎らせた方が業者の利益になる
ここ最近、新しいキーワードが続々書き込まれたおかげで
このスレは検索で見つかりやすくなってるよ
だから業者の仕業ではないと思う

[4981: 匿名さん]

>>4978 匿名さん
業者が誤認させたと書いてませんよ（笑）
特別決議を誤った認識してしまったという意味です。

[4982: 匿名さん]

>>4979 マンション検討中さん

長文は読まない

[4983: 匿名さん]

yahoo、gooじゃ、出てこない。
Googleだから、冷酷にも検索されている。