ル・サンク東京森下ってどうですか？

[物件比較中さん]

ル・サンク東京森下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iki99.jp/

所在地：東京都墨田区千歳三丁目26番4（地番）
交通：都営大江戸線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
都営新宿線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
総武線 「両国」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.80平米～80.05平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：住友不動産販売　受託営業部
媒介：エールクリエイト
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[186: 口コミ知りたいさん]

向かいの新築マンションですが予定より高く建築されることになったのは本当ですか？

[187: キャンセルしようかな]

私も聞いたことあります。7、8階あたりに住人は影響が大きいでしょうな。

[188: 通りがかりさん]

これについても説明あったのでしょうか？

[189: マンコミュファンさん]

>>186 口コミ知りたいさん

KDB 39476
届出日 2016/08/29
件名 (仮称)墨田区・千歳3丁目ヒルズマンション191新築工事
地名地番 東京都墨田区千歳3-28-24ほか
住居表示 東京都墨田区千歳3-2
主要用途 共同住宅、事務所
工事種別 新築
構造 鉄骨造
基礎 杭基礎
階数（地上） 8 階
階数（地下） 階
延床面積 688.8 ㎡
建築面積 98.04 ㎡
敷地面積 140.18 ㎡
建築主 株式会社金太郎ホーム
建築主住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-29-23
設計者 株式会社金太郎ホーム
設計者住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-29-23
施工者 株式会社金太郎ホーム
施工者住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-29-23
着工 2016/10/30
完成 2017/07/30
備考 共同住宅、事務所
お知らせ看板写真

購入者ですが…
聞いてましたよ。
確か8階建て

[190: リフォーム検討中さん]

>>187 キャンセルしようかなさん

8階建てではないのですか？
困る…

[191: 口コミ知りたいさん]

>>186
>>187
どちらからの情報なのですか？
どこにも書かれていない情報の出所はどちらなんでしょうか？

[192: 匿名さん]

国から認定されている免震構造になっているのは安心できます
マンションに住むなら地震対策はきちんと取られているかが、ずっと住むなら重要なのかなと思いますね
詳しい構造が載っているのが良いですね。
揺れ方も違ってくるようなので、こういったのも勉強になるな

[193: 匿名さん]

キャンセルがありますか？

[194: 匿名さん]

売主の信頼性、販売代理の他人事な対応がどうしても納得がいかない。立地はいいのに本当にもったいない。購入して後々後悔したくないからやめました。

[195: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん

免震構造って10年後のゴム交換のメンテが高いんですよね。だから中規模マンションでは採用しないのですが、このマンションは費用負担どうするのでしょうか。修繕積み立てにはメンテ費用が一部しか入ってないです。

[196: 匿名]

>>195 通りがかりさん

そういえばこの規模でディスポーザーが付いているのはバクテリア管理のため各住人の管理費が割高になると他のマンション見たとき言われたことあります。免震も同じことなんですか？

[197: 匿名さん]

弱点いっぱいね、なぜ売れてるの？立地のせいかな。

[198: 匿名]

立地はいいね。ここよりも駅近は最近見たことない。

[199: 匿名さん]

立地がいくらよくてもNIPPOであることが不安。
間取りもたいしてよくないし、価格は高い。
将来を考えると、ここを購入するにはリスクしかないように感じる。

[200: マンション検討中さん]

本当に立地は便利。でも、信頼感に欠ける、、、もったいない

[201: 匿名]

>>199 匿名さん

ここの価格は高いにですか？
周辺に新築と比べるとかなり安いように思えるにですが。

[202: マンコミュファンさん]

>>201 匿名さん

収納難有りだけど、コスパいいですよ。

[203: 評判気になるさん]

立地で買ったようなものです、はい。

[204: 匿名さん]

賃貸との混合なので色々と不安要素はあり、怖！

[205: 匿名さん]

購入している人いますね？
信用の無い会社からは買ってはいけません。

http://taf2012.sakura.ne.jp/wp/?p=5580