前スレが1000を超えたので作りました
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329876/
[スレ作成日時]2016-01-23 20:15:29
注文住宅のオンライン相談
一戸建てではなくマンション買った理由教えてください その2
| No.1 |
by サラリーマンさん 2016-01-24 03:08:11
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削除依頼
大阪北摂地域、 駅から7分、一戸建て20年前に購入、東京転勤のため売却、半額でした。上物の評価は20年でほぼ0円となっていました。転勤後、都内のUR賃貸でした、売り物件もでており築３０年、７０平米３千万超えていた。昨年迷わずマンション購入しました。一戸建てにした理由は、セキュリティー、暖房効率、ごみ集積所の掃除当番の面倒さなのどの、マイナスを考えつつも、資産価値の目減りは少ないと勘違いして一戸建て購入し失敗。この２０年間土地価格の下落がない（少ない？）は東京都内、上物の耐久年数からの売却時の評価は一戸建てすぐに安くなる。結果、買い替えは東京都内のマンションにしました。
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|---|---|---|
| No.2 |
東京＝戸建
東京以外＝マンション 以上。 |
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| No.3 |
>>1
マンションは上物がほぼすべて。戸建は土地がほぼすべて。 コンクリートとマンション建設関連の人件費が2013年〜2014年以降暴騰しているので、今買ったらマンション大損ですよ。 マンションと戸建において収益・資産性を語るなら【購入時期】が最も大切なポイント。 購入時期を語らずしてマンションが得か戸建が得かの議論は無意味です。 なので、この場で収益・資産性の観点で語るなら2016年1月現在という観点で話す必要があります。 |
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| No.4 |
もちろん、家を購入する際に収益・資産性を重視しない人も多いと思います。
そういう人は2016年1月現在という観点は考えてなくて良いですね。 庭の手入れが面倒とか、管理組合が回ってくるのが嫌とか。そういう収益・資産性以外の観点であれば時節は考えなくて良いですが。 |
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| No.5 |
3年前にマンション買ったワイは勝ち組
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| No.6 |
>>5
でも早く売らないと＊＊＊に転落しちゃうから急げー |
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| No.7 |
予算の少ないので、どのみち大差ないと思い、
住みやすいマンションにしました。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
【マンション異常な高騰がわかるサイト】
http://mansion-madori.com/blog-entry-3880.html 【土地の若干の高騰がわかるサイト】 http://www.tochi-d.com/?choice=avg&s=1&a=2&p=東京都 ちなみに東京都内でしか私は見てないので、ご了承ください。 |
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| No.11 |
>>10
ありがとうございます。 その情報だけでは、戸建ての上昇率の統計がないのでなんとも言えませんが、 以前にマンションの平均取得価格が戸建ての平均価格を超えたというニュースを見たので マンションの値上がり率の方が大きいのかもしれませんね、 資材価格についても、木造よりも鉄筋コンクリート造のマンションの方が値上げりが大きい 印象もありますし。 あと、マンションは外国人の投資資金が流入している割合も高いでしょうから、 戸建てよりも値上がり率も大きいのかもしれませんね。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
子供も巣立ち、一軒家を売却して中心部のマンションに移りました。
面積は一軒家の半分ほどになりましたが、まず暖かい、床がオールフラットで老後の転倒の心配が減る。 セコムの契約をせずに済むくらいのセキュリティの良さ、マンションから徒歩圏内に全てのものが揃うので 夫婦でも車は一台で済む。 庭の手入れ、ゴミ出しの日など気にせずにいられるので楽です。 |
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| No.14 |
子ども巣立ったらマンション一択でしょう。
子どもが3歳〜巣立つまでは戸建、それ以外はマンション。 |
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| No.15 |
親から相続した家を売却して、山の上から転居して名古屋の東山沿線の駅近に、マンション購入しました。なぜマンションかと言えば、１３の方もおっしゃっていましたがまず室内の温度差がなく夏も冬も快適、無駄がない、庭の草とらなくていい、移動距離が少ない、一切外回りのことを考えなくていい、今５４才ですが車もあまり乗りたくなくなるし、近場で全部すむし、あと売却時の価格が読みやすい、鍵を閉めればセキュリティOK、地震も耐震で安心だし、上層階なら虫の心配もないし、共用設備を快適に使えるし、プライバシー性は高いし・・。等々 ただ長く住んだ家を離れていくのも心寂しいところもあります。
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| No.16 |
＊＊＊って何でしょう？
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| No.17 |
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| No.18 |
>>15
色々なことに動じない方は、マンション暮らし合うと思いますよ。 |
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| No.19 |
>>12
お前は東京で出来たもの以外は食べるなよ。 |
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| No.21 |
住みたい場所の一戸建ては、高くて買えなかったので、その場所のマンションを購入しました。
便利で、住みやすく、とても満足していますが、ちょいと狭いです。 |
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| No.22 |
同地区の戸建てより
不動産の流動性が高くて 値下がりリスクが少ないから |
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| No.23 |
>>22
マンションの方が景気に左右されるから、値下がりリスクは高いと思います。 特に今はマンションバブルだから、バブルがはじけて値が下がる可能性が余計高いのでは？ さらに老朽化など、問題も増えていくでしょうし。 戸建ては、上物（2000万くらい？）は、将来的に価値がなくなりますけど、 土地の値段は何年経っても安定してると思います。 10年くらいで売ってしまうのであれば、マンションのほうが売るのが楽でいいと思いますが。 |
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| No.24 |
都会の注文戸建ては約7割が土地代だから、建物が償却しても土地の価値が残る。
マンションはもともと購入価格が安いので、資産価値が下がらないという意見もあるが 東京区部の中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが約2000万円も高額。 http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf |
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| No.25 |
資産価値のパフォーマンスはマンションに関しては購入時期がすべて。今買ったら間違いなく損する。数年の相場を調べれば一目瞭然ですからね。
一方、戸建（というより土地）はほとんど変わってない。上がっても数パーセント。もっと言うとバブル期と比べたら東京都心の地価は異常に安い（むしろあの頃が異常だったが） |
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| No.26 |
高齢になってからは、マンションは良いと思いますが
住み続けるのは、固定資産税と管理費が高いかと思います。 大規模修繕がちゃんとできればいいのですが、管理組合大事ですね。 都心はマンション、郊外は戸建がオススメ |
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| No.27 |
都心で戸建が建てられる財力があれば、それが一番オススメ
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| No.28 |
財力と言っても程度問題だろうね。5億じゃ都心の100坪も買えないから全然足りないけど、一部上場のエリートサラリーマンの生涯賃金は3億強。都心はサラリーマンは住めないってことだね。リーマンでも経営層、それもオーナー一族ぐらいにならないと無理ってことかね。夢ないなあ…。
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| No.29 |
都心でも番町じゃなきゃ、床面積150くらい1億5千万くらいで買えますよ。
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| No.30 |
>>29
番町じゃなくて赤坂だけど、136㎡で5億8000万（坪単価@1400万）だけど。。 どんだけ無知なの？ってかネタとか？失笑 http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00110831/?sc_out=m_db... |
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| No.31 |
釣れた！笑
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| No.32 |
>>23
場所によりけりでしょうね。マンション、戸建と割り切って 一概には言えない内容の話だと思います。 買い手の付かない土地も多く存在しますし、都内には50年経っても資産価値を維持しているマンションも存在します。 バブル期億越えだった高級住宅が現在では、1千万円でも買い手が付かないという記事もありましたよね。 高級分譲地から空き家だらけの団地に転落 http://jijico.mbp-japan.com/2015/10/21/articles18659.html マンションと一戸建て、価格差が縮まっている？ http://allabout.co.jp/gm/gc/453482/ 家は負債 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>28
つまりマンションしか選択肢がない |
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| No.35 |
一生涯に一度しかマンション買えない貧乏人ですが、
比較的安い区に買いました。 理由？一生独身童貞なので、戸建てが必要ないし、金さえ払っていれば、 最低限の管理はしてもらえるので。 |
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| No.36 |
全俺が泣いた
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| No.37 |
５億で戸建て売却し、マンションを４戸購入。
違法民泊、無認可保育、違法介護施設に自治会強制加入。 管理費上がるが、サービス悪化。 騒音、悪臭で、マンション売れず。 オーナーは老人ばかりでした。 と、なるのでしょうか？ |
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| No.38 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.39 |
生憎、住みたい物件を買うだけ。(笑)
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| No.40 |
最近の戸建て、良いんだね。ここ最近マンション高くて泣く泣く戸建てにしたけど、想像以上に快適！
床暖房つけたから暖かいし、虫とか入らないような窓や建てつけになってるし。 1年住んだけど、外壁も進化してて汚れが全然付着しないし。 ただ玄関外のタイルだけは汚れが気になるなー |
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| No.41 |
↑スレタイ読めないバカが湧いてるな。マンション買った理由書けよｗ
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| No.42 |
マンション買った理由＝直近の相場を調べもしないバカだったから
自戒を込めて |
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| No.43 |
駅前が便利で良かったから。
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| No.44 |
利便性最優先で駅直結マンションにしました
車にこだわりはないのでレンタカーで充分ですし 共用施設も便利だし何でも徒歩圏内で買い物が済みます 年をとったら都心のマンションだと狭苦しいかな？と思いましたが気軽に病院に行けたりするのが本当にありがたいです 掃除も最小限で済むし、いらないものを不必要に買うこともなくなりました |
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| No.45 |
賃貸戸建住まいで階段の上り下りが億劫だったのと、眺望が欲しかったので分譲マンション購入。
階段がないってなんて快適なの！！！と感動しました。 4階ですが、小高い丘に建つマンションなので眺望も素晴らしくて大満足です。 |
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| No.46 |
>年をとったら都心のマンションだと狭苦しいかな？と思いましたが
狭苦しいと思うなら広いマンションにすれば良かったのに。 うちは150㎡マンションですけど、都心は200㎡オーバーのマンションも多いですからね。 予算がなかったのかな。広さは予算次第ですよ。 |
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| No.47 |
>>46
そういう風に読み取られるとは思いませんでした。心が貧しい方なのですね ㎡数を書いたほうがよかったですかね＾＾ 狭苦しいというのは、都会の喧騒がという意味です 地上を歩いていると騒々しいと思うことはありますが、 部屋にもどってのんびり景色を眺めているととても静かなので、買ってよかったですよ |
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| No.48 |
生まれてから３０年間一戸建てに住んでいました。
転勤になり、タワーマンションに住んでからは、転勤が終わり、戻ってもマンション住まいに。現在は駅近の低層階マンションにすんでいます。投資物件でタワーを持っています。 もちろん利便性もありますが、現在のマンションは遮音性に優れており、戸建てより暖かいです。また入口に常にコンシェルジュや警備員がいるので、防犯面がしっかりしていて子供一人家に置いておく時も安心です。 戸建ての時は庭の手入れや、補修を全て管理していましたが、今は定期点検をこちら主導ではなく勝手に決めてくれています。年１回の配管掃除もしてくれるので、手入れを気にしなくてもいいです。 都心、駅近、病院が近いと将来の終の棲家としても良いと考えました。中心は人が沢山いるとは繁華街のことで、住宅建物付近はそんなに人が多くないと思います。 私のマンションは住民専用の中庭もあったりと、物件次第では戸建てよりはるかに良い生活ができます。駐車場は平置きができるところ選ぶといいですね。マンションの１階の庭付きをあえて選ぶ方もいますね。 >>46さんが仰っているように、全ては予算との兼ね合いです。 戸建てもそうですが、予算をかければかけるほど質のいい生活ができます。 あと、戸建ては転売する時に価値がぐんと下がりますが、マンションは転売しやすいです。そういった資産面を考慮してマンションを購入しました。 |
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| No.49 |
マンションと戸建て、価値下がる比較は買った時期に影響されるでしょ。
この3年以内にマンション買った人はほぼ漏れなく資産価値としては大きく目減りしますよ。 逆を言えば、4、5年前にマンション買った人はほぼ漏れなく資産価値アップでしょうね。 |
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| No.50 |
>4、5年前にマンション買った人はほぼ漏れなく資産価値アップでしょうね。
4、5年前に戸建て買った人は？値上がったって話は聞いたことがない。 戸建ては買った時点で損だし、そのまま価値は下がり続ける。 いい立地なら土地の価格が維持されるが、郊外なら転売も出来ずお荷物状態に。 結局いい立地のマンションを選ぶのが賢く思える。 |
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| No.51 |
私がマンションを選んだ理由は、住みたい地域に良い戸建てがなくて、あっても値段的に難しかったから仕方なくマンションで妥協しました。まあ、お金の問題で仕方なくって感じです。
買った当時はまだ妊娠中だったのですが、子どもが生まれてからやっぱり戸建てにすれば良かったと激しく後悔しました。 今まで、騒音問題でトラブルになったことはないのですが、それでもどれくらい下の部屋に響くのかわからないので、 子どもが少しでも飛び跳ねると注意したりしなければならず、とても窮屈です。 人間関係も、マンション内のママ友はべったりタイプが多いようで、嫁はママ友づきあいが苦手とぼやいてました。 キッズルームには行かないようにするなど、以前よりも少し距離をとるようにはしているようですが、同じマンション内なので顔を合わせる機会も多く、呼ばれると断りづらいと。 でも、今、マンションバブルで高めに売れる時期だと思うので、近々、マンションは売ってしまって、戸建てに引っ越そうと計画中です。私が買った頃は、今よりかなり安かったので、戸建てよりも安く買えるという利点がありましたけど、今はアホみたいに高いので、売る時期であって買う時期じゃないんじゃないかと思いますね。 |
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| No.52 |
>>51
戸建ては自治会とか町内会とかめんどうだよ 日曜早朝から溝掃除とか夏祭りとか秋祭りとか 奥さんのコミュ障なおしてからじゃないとどこでも厳しそう 隣の家と離れていて騒いでも問題なく近所付き合いが希薄な場所がみつかるといいね |
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| No.53 | ||
| No.54 |
同世代の子どもがたくさん住んでるようなファミリータイプのマンションは、人付き合いが大変だっていう話はよく聞きますね。
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| No.55 |
賑わいと眺望を好むならマンション高層階しかない。
賑わいだけで良いならマンション低層階。 どちらも興味なければ戸建て。 |
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| No.56 |
実家が戸建てでした。三大都市圏ですが、自治会や婦人会のお付き合いのある地域で、そつなくこなす母親の姿を見ながら私は出来ないなぁと。
ほんとにお住まい予定の地域によると思います。結婚して今分譲マンション住まい、子供もおりますがご近所付き合いはあっさりで完全管理委託なので楽だなぁと。 周囲に恵まれれば、戸建てもマンションも幸せに暮らせそう。 |
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| No.57 |
近所付き合いなんて人それぞれ。マンションでも戸建てでも深く付き合う人や付き合わずサバサバした感じの人など様々です。ただ一般論でいうとマンションの方が人付き合いは希薄になりがちじゃないでしょうか？マンションの理事会なども私は年間の半分くらいしか仕事の都合で参加できませんでしたが特に問題もなく過ぎていきました。子供がいる家庭はその付き合いがあるでしょうがそれはマンションでも戸建てでも一緒の話です。
マンションは管理会社や管理人など頼れる存在がありますが戸建ては何かの時にら自ら動かなければなりません。地域差はあるでしょうが私は戸建ての方がそういう部分は面倒だと思います。 |
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| No.58 |
マンションは時間が経っても耐震性が落ちることは無いし、６０年、１００年持つかもしれない。戸館と比べて、資産としては良いと思う。戸館は３０年後建て替えで、また２５００万くらい必要だからね。
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| No.59 |
今、都心のマンションで戸建てサイズの100㎡弱を1億ちょいくらいで買ったとしたら一瞬で2500万円くらい安くなりますよ。
もちろん資材高騰の2016年現在という前提ですが。 逆に5年前くらいに買った人は2500万円くらい高く売れてる人もいるでしょうが。 |
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| No.60 |
>>59
都心のマンションで、100㎡なら1億チョイでは買えないです。数億になります。なぜか、マンションは90㎡辺りから突然高くなります。 |
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| No.61 |
マンションせめー、たけー
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| No.62 |
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| No.63 |
築60年、100年のタワーマンションって絶対住みたくない…そもそもまだ築60年超えのタワーマンションって未知の領域ですよね。万が一どこかで老朽化のタワーマンションが事故起こしたら一気にタワーマンションの価値暴落です。それに、もしタワーマンションの建て替えとなると、建てたときよりも費用がかかりそうです。マンションはむしろ負債になることも覚悟した方が良いですね。是非マンションお持ちの方は市況を見て10年くらいごとに売ることをオススメします。どちらにせよ、それを繰り返す人が増えるのは容易に想定できるので、近い将来マンションビジネスが崩壊するのは目に見えてますが。
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| No.64 |
屋根の吹き替え、壁の塗り替え、植栽の手入れ、庭の草むしり、
火事、地震、浸水、土砂崩れ、防犯上の心配・・・ これらから解放されたかった。 使用人が雇えるほどに裕福ならば一戸建てにするんだけどね。 |
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| No.65 |
わたしも植栽や庭の手入れが嫌だったので庭のない都心の戸建てにしました。
防犯はむしろマンション内犯罪の方が怖いイメージがあったので、戸建てでセコムの方が安全と思いました。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
マンションは子どもが巣立った後の老夫婦もいいと思うよ。老夫婦は広さもあんま必要ないし、階段も辛いしね。
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| No.68 |
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| No.69 |
わざわざ土地だけを買うなんて無駄だね。住むだけなんだから。
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| No.70 |
土地のみを買い、更地のまま20年以上、放置。結局、二束三文で売却した者を、知っている。
住宅地。交通の便は悪く、商店は近場にあるが、向かいに電波塔、裏手にはパチンコ店が出来た。 更地のまま放置するなら、駐車場として、貸し出す。 固定資産税くらいは、稼げる。 |
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| No.71 |
>>69
お前が貧乏だからだよw |
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| No.72 |
>>70
都市計画も分からない輩は買うなよw |
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| No.73 |
>>69
賃貸乙！ |
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| No.74 |
あのねぇ～、私はバブリーを外野から傍観してた世代。 老人はそこまで考えが及ばなかったぁ？ 値上がってる今、わざわざ土地なんて買わねっつーの。 何が w だよ年寄り |
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| No.75 |
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| No.76 |
薄汚い下品な豚野郎
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| No.77 |
第二種住居地域
都市計画など知らなくても、高校で家庭科を履修していれば知っていること。 都市計画云々と言う方は学力がないか世代を偽っています。 恥を知りなさい。 |
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| No.78 | ||
| No.79 |
親から独立した生活してると、土地って邪魔なんだよね。親が死んだときに不動産を相続しなきゃならないことを考えると、面倒でしかたがない。
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| No.80 |
ごめんなさい…未履修の被害者の方でした…？
でも未履修ってバブリーの残り香世代ですよ…？ |
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| No.81 |
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| No.82 |
面倒ならその時が来たら放棄すれば？
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
>>85
さすがは豚キムチですなぁwww |
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| No.87 |
>>85
不幸なかたですね^_^ |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
全部同一人物でしょう
ほんとくだらない |
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| No.91 |
バカにしてても書いてあること真に受けてるんだろうから高が知れてるよね。
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| No.92 |
スレタイを読めない、マンションを買ってない人間が相変わらず駄々こねてますね。
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| No.93 |
土地を買って失敗した
不幸な学歴・年齢詐称ニートが荒らしてるのでしょう |
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| No.94 |
原野商法に引っ掛かった人の家族とか？
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| No.95 |
投資で負けて八つ当たりで荒らしているのだと思います
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| No.96 |
>>79
田舎育ち乙。親の遺産なんて、感謝しかないよ。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
遺産自慢スレかよ、ここ
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| No.99 |
コンシェルジュがいるからマンションにしたのに、福山事件あってからなんかいやだなー。
身内に敵がいるみたいで、毎日落ち着かない。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
普通コンシェルジュに鍵を預けたりしないよね？
マスターキーがあったとしても管理記録がつく金庫とかでいつ出したかをわかるようにするものだよね？と思うんだが違うんだろうか コンシェルジュ付のマンションに住んだことがないからわからないのだけど、住み替えるとしたらついているのがいいなと思っていたから困惑 |
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| No.102 |
うちのマンションはコンシェルジェというか管理人がマスターキー持ってますね。それを悪用したら…と、この事件知ってゾッとしました。
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| No.103 |
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| No.104 |
担当フロントの話と違いますね。
どこか担当フロントはマスターキーを所持していると言っていましたよ。 |
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| No.105 |
東京都心だと、今マンションくそ高いんだけど…
ここ数年の単価見れば明らか。 こんな状況でマンション買った人の話が聞きたい… |
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| No.106 |
↑金持ちなんだと思いますよ。
東京と比べるのもおかしいですが、地方でも一時期の１．５倍くらいします。 |
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| No.107 |
今マンションを買える人は勝ち組。お金持ちで間違いない。
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| No.108 |
いや、＊＊＊だろ…
こんなババ引かされて。 3年後、ほとんどの物件が買った価格の半額でしか売れないよ。 |
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| No.109 |
ドラマの影響かね？
右京さんが管理人が鍵を持ってきて開けるとそこには変死体が、、、 鑑識登場。 うちのマンションは任意でセコムに預けてますよ。 |
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| No.110 |
【都心の邸宅街 人気アドレス50】
1.番町（千代田区） 296万円/㎡ 2.赤坂（港区） 268万円/㎡ 3.九段（千代田区） 214万円/㎡ 4.南麻布（港区） 197万円/㎡ 5.平河町（千代田区） 195万円/㎡ 6.元麻布（港区） 184万円/㎡ 7.南青山（港区） 177万円/㎡ 8.六本木（港区） 168万円/㎡ 9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡ 10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡ 11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡ 12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡ 13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡ 14.佃（中央区） 143万円/㎡ 15.本駒込（文京区） 130万円/㎡ 16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡ 17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡ 18.三田（港区） 122万円/㎡ 19.明石町（中央区） 117万円/㎡ 20.西麻布（港区） 115万円/㎡ 21.本郷（文京区） 114万円/㎡ 22.高輪（港区） 113万円/㎡ 23.富士見（千代田区） 111万円/㎡ 24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡ 25.東五反田（品川区） 104万円/㎡ 26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡ 27.大森北（大田区） 102万円/㎡ 28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡ 29.芝浦（港区） 98万円/㎡ 30.北品川（品川区） 98万円/㎡ 31.上大崎（品川区）96万円/㎡ 32.上原（渋谷区） 95万円/㎡ 33.勝どき（中央区） 95万円/㎡ 34.月島（中央区） 95万円/㎡ 35.三田（目黒区） 94万円/㎡ 36.白金台（港区） 93万円/㎡ 37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡ 38.田園調布（大田区） 91万円/㎡ 39.西片（文京区） 89万円/㎡ 40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡ 41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡ 42.南元町（新宿区） 84万円/㎡ 43.駒場（目黒区） 82万円/㎡ 44.千駄木（文京区） 82万円/㎡ 45.市谷（新宿区） 82万円/㎡ 46.目黒（目黒区） 80万円/㎡ 47.下落合（新宿区） 78万円/㎡ 48.小石川（文京区） 78万円/㎡ 49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡ 50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡ |
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| No.111 |
戸建中心の地域とマンション中心の地域が混ざって判断し辛いですね。
佃なんて戸建は皆無でしょう。 |
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| No.112 |
皆無とかストーカーでも？？
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| No.113 |
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| No.114 |
実家が団地でした。
戸締りが怖いので 一軒家は想定外でしたね。 |
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| No.115 |
検討外、でした。
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| No.116 |
後悔感が満載です
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| No.117 |
マンションの後悔聞きたいです
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| No.118 |
駅近の便利さ、セキュリティーの安心感、静さ、光熱費の安さは想像以上でした。
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| No.119 |
駅近で静かって、地方のローカル線沿線？
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| No.120 |
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| No.121 |
マンションしか買えなかったから
以上 |
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| No.122 |
確かに、駅近はマンションにするしかないね。
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| No.123 |
駅の近くでも、土地買うお金があれば戸建ても可能ですよ＾＾
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| No.124 |
戸建てじゃうるさくて無理だから。(笑)
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| No.125 |
うちは4路線ある駅の徒歩3分の戸建だけど静かだよ。ちなみに山手線の内側ね。
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| No.126 |
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| No.127 |
自分はできれば戸建てが良かったが、妻が防犯面からマンションじゃないと嫌だと主張したのがいちばんの理由。あと、単純に価格の問題もあるけど。
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| No.128 |
というのは表向きで、予算の関係だよね
言えないけど |
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| No.129 |
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| No.130 |
苦しくなるとそのパターン
もう飽きました |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
土地の安い地方でもマンションのほうが割高
でもセキュリティとメンテナンス丸投げしたいからマンションにしました |
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| No.134 |
お金をかけないと戸建はどんどん惨めになります
マンションは嫌だといっても無理やり管理費・修繕費を差っ引かれますので その心配はない |
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| No.135 |
割高ながら自動でメンテナンスしてくれるマンションか、いかようにも自分でメンテナンスできる戸建てか。
好き好きですね。 |
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| No.136 |
メンテナンスですね。
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| No.137 |
人生で一番の買い物だから自分でやりたいなー
他人が汚したり壊したものにお金を払いたくないし。 |
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| No.138 |
で、やれなくなって劣化するのを眺めるのは堪えられないので、始めからきちんとメンテナンスしてくれるマンションにしました。
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| No.139 |
>135
割安なのはマンションです。 まとめて発注するから価格ではどうしたってマンションが安上がりです。 一戸建ては自分で労働する事ができるから「見た目の現金支出」を減らすことは出来ます。 その場合は当然素人仕事になるから品質は落ちます。 |
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| No.140 |
マンションは修繕積立金がどんどん上がっていくこと知ってますか？15年、20年後とか悲劇ですよ。
割安と考えられている方は総額で計算してみてください。月額換算に惑わされては危険です。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
修繕積立高いですよね
10年経ったら一気にあがり驚きました |
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| No.143 |
マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス（リフォーム含め）はどちらが高いんでしょうね
庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>143
住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする＆戸建を建て替えない前提(築40～50年以内)ならマンションの方が高くなる。 庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。 マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。 手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。 マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。 |
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| No.146 |
戸建てお金を掛けないとえらいことに、
外壁、屋根、床下、水回り… すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ |
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| No.147 |
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| No.148 |
うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
30年くらい経ったらかな。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152
賃貸の話ですか？賃貸ならその手はあると思います。 分譲なら話は別です。 話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。 試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。 |
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| No.154 |
>>153
分譲だよ 土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより 新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね 別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない 普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない（笑） それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね |
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| No.155 |
>>154
戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。 でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。 お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。 |
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| No.156 |
>>155
考え方が根本から違うんだろうね 複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと |
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| No.157 |
そうですね、価値観の違いですね。
私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。 バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。 逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。 ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。 |
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| No.158 |
マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
投資用とかで見てるんだろうか？ 人気のスレとか見てると、買わない（買えない？）のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎 |
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| No.159 |
戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった ・希望する立地には水害等の危険性がある ・戸建だと個人でする管理が面倒 ・戸建だと防犯面が心配 ・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい ・高所からの景色が大好き ・一人暮らしで自宅は狭くてよい このどれかだよね。 |
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| No.160 |
上２つは違うかな、
希望する立地にマンションが欲しかった。 水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。 |
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| No.161 |
>>159
・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒 ・駅前一等地に住みたい（ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない） ・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用 あたりも追加かなあ よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、 そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、 そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね |
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| No.162 |
駅直結マンションに住んでいる方ならわかると思いますが、公害は避けれないですよ。かなり上層階に住んでますが、ベランダで干したり、窓開けて新鮮な空気を…というのは無理です。元々私も高層マンションの上層階なら公害避けれると思ってましたが間違いでした。息苦しいですが、常に窓を閉めてます。
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| No.163 |
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| No.164 |
>>161
結局、駅直結なら公害はしょうがないってことですかね。 ちなみに駅からの距離は直結ではなく、3分が最も資産価値が維持できるというデータがありますよ。 http://purchase.lixilrealty.com/post-2143/ 徒歩3分なら戸建の物件もそれなりにあるので、理想は幹線道路から一本入った駅距離3分の戸建ですね。 かなりお高いでしょうが。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
戸建てなら駅徒歩5分くらいが環境と便利さのバランスが一番じゃないかな。
マンションだと3分というのは感覚的にも納得できる。 階数や規模にもよるけど部屋の玄関扉から駅までだとちょうど5分くらいになるだろうし。 |
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| No.168 |
実家が団地住まいで戸建てに住んだことがないから。
おひとり様で鍵一つのセキュリテイに惚れたから。 近所付き合いが希薄で噂されない安心感から。 |
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| No.169 |
４０年５０年のスパンで考えると戸建て、それも、子供に譲る価値のある都心の
駅近の戸建てが欲しいと思っています。 ただ、都心駅近の土地だと邸宅街と違って、細い道路が多いので、 火事の時や地震の時、うちは良くても、古い家からの延焼や倒壊が 怖いとか、消防車入ってこれないのでは、と心配。 また防犯面もこれから日本は経済発展はないでしょうから、治安がどうなって いくのか、戸建てはすぐにどこからでも入れそうで怖い、です。 でもマンションは長い年月で考えると、価値は大分減り、建て替えできないから 二世代目三世代目は住めないなとか、修繕費等かなり上がりそうだな、とか 大金かけた割に、一代で終わる財産かなと。 考えすぎて、どっちにも転べません。 今は取りあえず、マンション暮らしです。 予想していたより良かった点は景色、眺望が良い事です。 飽きると言う人もいますが、意外に飽きないです。 ビルだけでなく、空も半分あると 天候によって空とビルの織りなす 景色が美しくて見惚れます。これが毎日の心の癒しにもなるくらいです。 戸建てに移ると言う事はこれがなくなって、窓や壁のすぐ外に人が歩いてる、と 言う事か、とそれにも、少し窮屈さを感じてしまいます。 結局、決められないまま、ずっとこのまま掲示板を参考にしながら 悶々と悩んでいくような気がします。 |
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| No.170 |
・階段がなくバリアフリーで老後も安心
・庭の手入れをしなくていい ・修繕費払うだけでメンテナンスが楽 ・セキュリティが高い ・眺望が良い ・立地が良い 以上の理由でマンションにしました。 |
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| No.171 |
あと以下の点も追加。
・暖房効率が良い ・インターネット無料（管理費に含まれている） |
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| No.172 |
・適当なスペース
・段差無し、バリアフリー ・ゴミの管理(24時間 ゴミだし可) ・宅配BOXがある為、引取りが楽 ・地域でのコミュニティよりマンション内のコミュニティの方が 付き合いやすい。 ・掃除が楽 ・来客者の車を置くスペースが確保できる |
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| No.173 |
駅近マンションを買いました。
同じ駅で、ちょっと離れた戸建の方が安かったのですが、 庭が狭かったので止めました。 庭が広くなければ、戸建は対象外でしたのでマンションです。 ↑の方が書かれましたが、田舎の戸建は来訪者の駐車スペースは楽勝です。庭が広いので。 お金持ちではありませんよ。田舎者です。 |
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| No.174 |
駅三分の戸建は普通は環境悪いよ、将来的な不安も含めて
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| No.175 |
戸建だと上物の資産価値が年々下がるのが嫌で
駅近の便利なマンションにしました。 いずれは購入価格より低値で売買される日が来るのでしょうが… |
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| No.176 |
マンション売却の場合は基本的には購入した時点で2割落ちの価格かと。
いくつかは購入価格よりも高く売れるし、そういう物件は10年くらいまでは 購入価格よりも上を維持するね。 でも、そろそろピーク過ぎたから価格低下は必須だと思うよ、マンション。 |
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| No.177 |
過去に空き巣が入ったことがあるので、１階に住むことが出来ない
現在10階建ての最上階角部屋ですが、上からの侵入に備えて 帰宅が夜になる時は部屋の電気をつけたままにしてます 実家の一戸建ては大音量でラジオをつけて外出してます もうすぐ中層階で端じゃない部屋に引っ越します 一戸建ては怖いです |
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| No.178 |
マンションは便利だもの。 鍵１本で戸締りできるし、治安が良ければ、泥棒も侵入しにくい。 マンソン上層階に長く住むと実感できる。 上層階だと蚊も少ないよ。 風も通るしエアコンいらず。
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| No.179 |
NHKの営業を完全にシャットアウトできる
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| No.180 |
駅近の物件だから。
戸建てだと、なかなか駅近の土地が見つからないし高いし。 駅近の物件はマンションの方が探しやすい。 |
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| No.181 |
ものぐさでメンテナンス嫌い。
玄関一つで施錠ｵｹ。 家に籠れる。 |
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| No.182 |
確かに、近所付き合いないの楽チンだわ。
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| No.183 |
こういう奴に限って災害時に人に集るんだよ
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| No.184 |
家出で実家はないし、土地もお金も無かったから。手軽さ。
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| No.185 |
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| No.186 |
そうか？マンション住みでは珍しくないよ。
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| No.187 |
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| No.188 |
実家が団地、土地も金もないから。
鍵ひとつで面倒臭くない。 ゴミだしもダストシュートで楽チン |
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| No.189 |
逆に何故一戸建てを買おうと思うのか聞きたくなるくらい、個人的にはマンション一択と思ってます。
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| No.190 |
戸建てを買うならば、平屋が欲しいけど、お金ないんだよね。
だから、マンション。 天井が低いのが・・・ |
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| No.191 |
戸建てはセキュリティがダメダメ。
金の掛かるホームセキュリティも、空き巣が仕事し終わってから警備員が到着。 平屋なんて、空き巣が侵入しやすい場所だらけになるよ。 空き巣だけではなく、在宅中に強盗にはいられるのも怖い。 |
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| No.192 |
予算がないから、以上！
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
家に引きこもってても陰口言われないところ。
まあ孤独死も怖いが。 |
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| No.196 |
住みたい地域では高すぎて戸建に手が届かないから。
セキュリティっていうけど、同じマンションの住民に変な人がいたらお終い。戸建より怖い。 子供多いけど、みんながみんな健全に育つとは思えないし。 手の届く範囲で戸建にすれば良かったと激しく後悔しています。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
住みたい場所に空き土地がないので。後は鍵１本でのセキュリティ。
戸建のセキュリティは大変ですよね |
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| No.199 |
虫が苦手なのでマンション(上層階)に転居。
木や地面から少しでも離れて生活したかった。 ゴミ置場や外回りの掃除を人任せにできるのもマンションの利点だと思います。管理人さんいつもありがとう！ 一戸建ての方が広くて安くて駐車場も付いてたけど、マンションにして正解でした。 |
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| No.200 |
駅近条件でマンションのみだった為、戸建用地はありませんでした。
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