サンクマーレ三鷹下連雀ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

サンクマーレ三鷹下連雀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀4丁目290-1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：65.81平米～74.03平米
売主・事業主：五洋建設
販売代理：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 物件比較中さん]

第2期申込み明日までですね！
倍率高くなっているみたいです。。。

[86: 購入検討中さん]

>>85
全ての住戸が抽選になると連絡きました。当たってほしい！

[87: 匿名さん]

駅北に建設中のベルジュールと比較中。。。

[88: 匿名さん]

抽選外れました。心おれそう。

[89: 購入検討中さん]

かなり高い倍率だったようですね…。立地条件も良くグレードも高いマンションだからですよね。。

[90: 匿名さん]

ディアスタ武蔵野と駅距離同じなのに人気度が違うのでしょうか？価格、売主の差でしょうか？

[91: 匿名さん]

ここそんなに人気だったの？
モデルルーム見に行った後、うちは検討から外したけど、営業の電話が何度もしつこいから売れ行き悪いのかと思ってた。希望者多数なら電話してこなくていいのに…。
ま、人気があって良かったね。

[92: ご近所さん]

本当に売れてて人気があるなら、第2期5戸しか出さないなんてないよ。
抽選で落ちる人がいるぐらい人気なら、まだ半分も残っているんだし、もっと販売するでしょ。
第1期12戸。第2期5戸。あと16戸。

[93: 申込予定さん]

かなりの倍率で1期に予定より多く売っているのでもう2、3戸のみの最終期販売のようです。

[94: 匿名さん]

あらら、そうなんですか。
１期は当初の予定よりはうんと数を分譲したのですか。

抽選出して、ハズレた人が去ってしまうことはチャンスロスですものね。
ということで、出してきたのですか。
それで最終販売がそんなに少ないってスゴイですね

[95: 匿名さん]

ディアスタ武蔵野との違いは何でしょう？三鷹駅からの距離は一緒ですが。。改札からの出口は違います。

[96: 物件比較中さん]

>>95
三鷹駅南口、立地、駅からフラット信号なし、商店街やスーパー近い、郵便局が店舗で入る、売主、価格とかですかねー

[97: 匿名さん]

南口のゴミゴミ感をさっ引いても人気なのは興味深いですねぇ。色々情報書き込まれてますが、あと10戸はあるでしょう。。

[98: 申込予定さん]

実際残りわずかみたいですね。
三鷹駅の北口と南口でそれぞれ良さがあると思いますが、
南口のにぎわっている商店街を歩くのは、私は大好きです。
私は人気が出るのも当然だと思いますよ。

[99: 匿名さん]

商店街がにぎわっているということは地域性も高いですし、
安全面でも魅力を感じます。
商店街っていろいろな商店があって歩くのが楽しいですね。
大型商業施設もいいですが、商店街は味があっていいなと思います

[100: 購入検討中さん]

地元の人にはわかる地味な人気物件ということですかね？

[101: 匿名さん]

ザパークハウス三鷹櫻邸は、地元民だと高いのは確かですが、1階の住戸いくらだったら買いますか？検討している方がいましたら、教えてください。

[102: 匿名さん]

最終期は、どの部屋が残ってますか？

[103: 購入検討中さん]

>>101
吉祥寺北町プロジェクト(三鷹駅徒歩17分)が、最安の地下住戸60平米後半で7000万程度とのことですから、それが売りに出たら全然売れていない桜邸も動くのでは。
サンクマーレだったら70平米超最上階で6000万後半。それは売れますよね。

[104: 匿名さん]

でも、墓がな〜〜。それさえ無ければ即決なのに。

[105: 匿名さん]

三鷹市在住の方、三鷹市に住んでいた良かったところ、悪いところ教えてください？

[106: 申込予定さん]

>>104
私もお墓気になったので聞いたら、マンションからは歩いて2分以上離れてるみたいですね。
Googleでみたら確かに禅林寺の北端でした。それにしても境内広い！

[107: マンション検討中さん]

条件良いですねこちらのマンション。売主が五洋建設というのも非常に良い

[108: 匿名さん]

>>107
五洋建設はいいのですか？
あまり知らなくてすみません。。

[109: 匿名さん]

私も知らないです。
公式サイトを見てみたら、広島東洋カープのマツダスタジアムを施工した会社みたいですね。
あとは羽田空港とか（どの部分かわかりませんが）
わりと大きな工事をしているようですので、会社としての信頼はキチンとあるのではないかなと判断できるのかな？
もしものときも保証はしっかりしていると期待はしたいと思う人、多いでしょう。

[110: マンション検討中さん]

売上4,000億円ほどある準スーパーゼネコンですよ。けっこうな大手のゼネコンが売主と思って安心と判断しても良いのではないでしょうか。先日モデルルームに行きましたが、もう部屋もかなり限られてきてるみたいですよ。

[111: ご近所さん]

資料請求さえもしていないのに、家にまでチャイムならして営業しに来てびっくりした。
三鷹の古いマンション住まいだけどこういうことはじめてなので、よっぽどうれてない？

[112: 匿名]

>>111 ご近所さん

新しいですね。
殿様商売ではなくなりふり構わず飛び込み営業とは個人的には悪い印象ではありませんが、
迷惑に感じる人もいるでしょうね。

順調に売れているイメージでしたが、売り手はあせってるのでしょうか？

[113: 匿名さん]

人気な感じにしてお客を煽る販売戦略。ホントはやはりそれなりに余ってるんでしょう。。。ここでもちょくちょく言われてましたね。(この書き込みもすぐ否定されるでしょうが)

[114: マンション検討中さん]

最終期の日程出ましたね。
限定3宅って書いてあるけど本当かなぁ。
意外に売れてたのか！？

[115: マンション検討中さん]

3邸ですよ。
モデルルーム行って成約済みの花が付いていないのは3箇所のみでした。

[116: 匿名さん]

キッチン設備に関して、食洗機があってもちょっとした食器や
プラスチック類は食洗機で洗うことができないので、
ユーティリティシンクが設置されているのは良いと思いました。
ローシルエットトイレなど全体的な内装や設備は見た目もおしゃれになっていて、
魅力的だと感じます。
床暖房も標準装備になっているのもいいですね

[117: マンション検討中さん]

この掲示板も最近すっかり静かになりましたが、第３期の販売状況はどうなんでしょう。ご存知の方いらっしゃいませんか？

[118: 名無しさん]

>>117 マンション検討中さん

もうHPを見る限りでは最終期で3住戸のみの様です。

[119: 匿名さん]

完売しなかったね。

[120: 匿名さん]

本当にあと2戸だけなのかな～？

[121: 匿名さん]

ここは物凄い人気物件とこちらで目にしてましたが、
実際は111さんのような事まで、、、
本当にマンション販売って色々な手法があるんですね。
中央線一つとっても実に様々で、面白いです。

[122: 匿名さん]

完売しましたね！
やはり三鷹で人気のマンションだったようですね。

[123: 匿名さん]

いろいろとネガキャンがありましたが、価格の安さと立地のバランスがとれている物件だったということですね。

[124: 通りがかりさん]

駅からは少し遠い気がするけど、やっぱり値段なんでしょうか。三鷹はやや過大評価な気がしますが．．．

[125: 匿名さん]

バランスがよかったんじゃないですか

[126: マンション検討中さん]

もう完売ですか。確かに最近の新築マンションの中では立地と価格のバランスの折り合いが良かったと思います。にしても早いですな。

[127: マンション検討中さん]

公式サイトは完売ですが、スーモやホームズは残り2戸になってますね。
本当に完売したんでしょうか？

[128: 通りがかりさん]

スーモやホームズなどは情報が遅いです。

[129: 匿名さん]

完売と公式HPで記載してて、完売してなかったら、それはそれで面白いですが。
疑問符を呈しているのは業者さんなんですかね。

[130: 通りすがり]

今日通りかかったら、建設マンション自体にデカデカと全戸完売御礼ってなってたから、ちゃんと売れたんじゃないんですかね。暑い中、工事頑張ってましたよ。

[131: 匿名さん]

今日午後モデルルームの前通ったら最終1邸と立て看板に上から貼り変えて有った。（キャンセル発生したのかもしれない）

[132: 匿名さん]

ホームページも更新されていますね。

[133: ご近所さん]

111です。
これ見てたら思い出して、
http://www.mag2.com/p/money/21476/2
今ホームページ見てみました。

キャンセル住戸一軒って出てますね・・。なるほど・・こうやって売るのね・・と参考になりました。

[134: 通りがかりさん]

再び"完売"と掲載されましたね