武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[8601: 匿名さん]

>>8597 匿名さん

問題はそれら有意義そうな店舗ですらいつ行っても店員のほうが多いということ

グランツリーできて2週間は賑わいましたが、その後の燦燦たる有様は住民の方であればご存知の通り

[8602: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
なんで最後ディスった？
徒歩圏内であればどこでも便利なモールだよ。
繁華街だとあっちこっち行かなきゃならないから色々あっても疲れるんだよね。
その点モールは楽。

[8603: 匿名さん]

シネコンを誘致失敗して空いたエリアをPBで埋めた。
スーパー流通で呼び込めるブランドはこれが限界。

[8604: 匿名さん]

そもそもポジの多くが庶民的でいいとコメントしてたなら、ムサコマダムとか意識高い街とか揶揄されませんし
武蔵小杉の今後の高望みの夢、妄想を語りたいから、スレチの検討板にこんなスレ立てて、ポジとネガが争うようになったんでしょ
街スレ立てている場所は自意識過剰な所があってうんざり

[8605: 匿名さん]

ムサコマダムはイメージ操作。24区と同じ。

[8606: 匿名さん]

自意識過剰って言うけどさ、何か問題でもあるの？
そもそも武蔵小杉に住んでると自意識過剰っていう意味が分からない。
どんな街でもある程度多様性があるものだ。

[8607: 匿名さん]

武蔵小杉の弱点

長周期地震動
多摩川堆積層地盤
工場跡地の土壌、水質汚染
ヤンキー、暴走族の本拠地

[8608: 匿名さん]

>>8601

飲食店はどこもまだ混んでるよ。
1階のローストチキン屋は何が原因かわからないけど変わって、ベトナム料理屋になってもすぐ変わって、今はラーメン屋で繁盛している様子だね。
B&Rカレーが入った元霧島豚の店は客の入りはわからないがな。

アパレルって、そんな客がいないとダメかな？
モールのアパレルショップって、そんな客が入ってなくないかな。
ZARAは客が入ってないと思うから、いつ撤退するのかなと思ってる。

ということで、再掲。

グランツリーに感謝していること。

・スーパーの選択肢が増えた。
・大型書店ができた。
・飲食店の選択肢が増えた。
・子供がある程度の時間飽きずに遊べる広い公園ができた。
・手ごろなアパレルの店ができた。
・エノテカが地元に来た。

[8609: 匿名さん]

武蔵小杉の弱点 その2

川崎市は有名校が皆無
旧住民と新住民の軋轢
防災計画
女性、子供を狙った軽犯罪多発

[8610: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

こうして見るとなんとも庶民的。
地方のイオンと何も変わらない。

[8611: 匿名さん]

>>8610 匿名さん

SCに関してはイオンが遥かに上でしょ
イオンシネマもある

[8612: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

どこもでも無いでしょ
ここんところ飽きて全く行ってないけど、
並んでいた飲茶の店も餃子の店や牛タンも昼時ガラガラだったし
全体的に人減ってたよ

[8613: 匿名さん]

今日もグランツリーはガラガラで相変わらず店員のほうが客より多い、、

どの店もいつ撤退してもおかしくない状況だな、、

[8614: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

ただの中傷でないのなら、根拠を示して下さい。

[8615: 匿名さん]

モールの場合撤退というより入れ換えの場合もあるよ。
人間と同じく新陳代謝が重要なので、
ジジイみたいに干からびる前に入れ替えないとね。

[8616: 匿名さん]

結局グランツリー自体が閉店した方がいいような状況なんだよ
それぐらい武蔵小杉という街は商業的には厳しい、という評価が定着しつつある
街力という点では新川崎と大差無いぐらいの消費の需要しかないのが実情

[8617: 匿名さん]

>>8616 匿名さん
閉店して欲しいの？

[8618: 匿名さん]

一住民の意見としてはあれば便利だけどなくても困らないから、グランツリーはなくなってもいいよ。
なまじあんなものができたから、ヨソモノたちが街に増えて気持ち悪くなった。

とはいえ、グランツリーなくなってららテラス単体だと厳しいだろうから、あれがなくなると無印もなくなるから困る。

[8619: 匿名さん]

>>8612

人気がない店は消えればいい。
ミドリ寿司は相変わらずだし、ラーメン屋も並んでるし、昼パンとサラダのバイキングやってる店も並んでるし、人気がある店が残ればいい。

原宿餃子なんていらない。
あまり美味くなかった。
餃子の福包が来てくれた方がありがたい。

ぎゅんたもたまに人少ないけど、あそことステーキ屋は飯時にいくと焼いている臭いがあの通りじゅうに充満しているし、あんな排気構造作った設計側の神経を疑う。

[8620: 匿名さん]

週末、二子玉川を訪れたけど、マックに大行列
だったよ

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

結局、武蔵小杉周辺に住んでる人にとってはそれなりに使える施設ということですね。
閉店したほうがいいという方は、使うことのない外部の人（典型例として買えない人）なのでしょう。

[8622: 匿名さん]

二子玉川駅前にパチンコ屋が昔からあるし
100均も人気です
河川敷から風向きによってはBBQの匂いが舞い込みます

[8623: 匿名さん]

>>8620 匿名さん

マックが消えた武蔵小杉の人が並んでたんでしょうね。笑。

[8624: 匿名さん]

>>8622 匿名さん

武蔵小杉ではパチンコ屋はタワマンの共用施設なんでしょ？
国内初凄いね。さすが川崎さん。

[8625: 匿名さん]

>>8623 匿名さん
ロンハーマン着てたから武蔵小杉じゃないかな

[8626: 匿名さん]

>>8625 匿名さん

ロンハーマンが欲しくてたまらない武蔵小杉の人でしょう。
二子玉の人は分かりやすいのは恥ずかしくて着ないですよ。

[8627: 匿名さん]

>>8617
閉店して欲しいかどうかじゃなくて、今回の西武そごう閉店をきっかけに
グランツリーやララテラス、フーディアムなどが雪崩を打ったように閉店していく
最悪のシナリオも想定した方がいいということだよ

もし店舗の需要が新川崎と大差無い程度なのだったら、東急スクエアとヨーカドーで
事足りる程度だからね つまり今は武蔵小杉を売る最後の逃げ場の可能性もあるということ

[8628: マンション検討中さん]

二子玉の男はロンハーマンを着ているかもしれないが似合ってない。ロンハーマンを着こなしているのは武蔵小杉の男でしょう。

[8629: 匿名さん]

>>8626 匿名さん
あそこは楽天タウンでしょ

[8630: 匿名さん]

散財する方が多いからタカシマヤが生き延びれてよいですね、でも100均もある街

[8631: 匿名さん]

>>8591 匿名さん
はぁ？何言ってんの？
あなた馬鹿なんですか？（質問です）

ヤフコメによると年収1～2千万円は鼻につく成金と世間では勘違いされているけど、いわゆる富裕層には遠く及ばない庶民だって繰り返し言ってるんだけど？？？
アッパーミドルの自覚はあるが、ミドルは所詮ミドル、間違いなく庶民だよ。
平日は帰って寝るだけの社畜生活で優越感も糞もあるかっての。（休憩時間にマンコミュチェックするくらいの余裕はあるがね　笑）
むしろ、定時帰りの年収500万円の方が幸せなのかもしれないって日々自問自答してるわ。

[8632: 匿名さん]

>>8629 匿名さん

オフィスを設けたのは街の事を考えてるからでしょう。
楽天社員は南武線の企業と違ってみんな若くてオシャレですよ。
二子玉には学校も多いし、人の入れ替わりが絶えず起きるんです。
タワマンばかりだと、ニュータウンのなれの果てですよ。

[8633: 匿名さん]

>>8628 マンション検討中さん

ロンハーマン着るんだ〜。笑。

[8634: 匿名さん]

>>8632 匿名さん
六本木ヒルズからの都落ちでしょ
社員さんはロンハーマン着て、マックでランチですか

[8635: 匿名さん]

ライズのとんかつさぼてんも大行列でした

[8636: 匿名さん]

>>8634 匿名さん

品川からでしょう。品川より二子玉の方がオシャレ。
接待に使えるお店も揃ってる。昔は何もなかったのがここまで変わるなんて
高島屋と東急とそして買い支える富裕層のお陰です。

[8637: 匿名さん]

>>8627 匿名さん

んなわきゃねーじゃんw
妄想ネガかよ。

[8638: 匿名さん]

>>8632 匿名さん
学校て砧工業高校のことですか
良くても東京都市大かな
昔はムサコ工業大学だつたけど

[8639: 匿名さん]

もうすぐ暴落する街をここでディスらなくても良いじゃないですか。
再開発が終了してもう何も無いんで、自然と落ちていきますよ。

[8640: 匿名さん]

本当に今逃げ出さなければいけない街。w
もちろん、武蔵小杉じゃないよ。

[8641: 匿名さん]

>>8638 匿名さん

多摩美、インターナショナルスクール、洗足こども短大、駒沢大、日体大、日大、東京農大
など

[8642: 匿名さん]

人が住んでいればスーパーとコンビニできる。

小杉は今の電車の利便性があれば、スーパーとコンビニだけでも住む価値あるからいいよ。
来なくていいって言っても、人がいれば適当に勝手に飲食店もできる。

ディスり方のレベルが低い。
ディスる連中の質が落ちたとつくづく思う。
本当のバカなんだろうな。

[8643: 匿名さん]

>>8639 匿名さん

まさに武蔵小杉のことじゃないか。タワマン建て終わったら本当に終わり。

[8644: 匿名さん]

武蔵小杉バイバイ。

[8645: 匿名さん]

>>8631 匿名さん
日経も別の記事でも周辺世帯収入1000万円と載っていますけど、そりゃ2000万円貰っている世帯もあるでしょうが、記事にも載ってない倍の水増しは酷い捏造ですよ
平均が世帯収入1000万円と2000万円では誤差も良いところ

[8646: 匿名さん]

>>8645 匿名さん

1000万以上あればとにかく金持ちと判断して鼻持ちならないってことになるのだろうな。
安易に1000万に壁を作っているのは、ヤフコメ書き。w

[8647: 匿名さん]

世帯収入1000万円じゃ共働きだと大したこと無いね。

[8648: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
多摩美は上野毛
農大は経堂
駒沢は駒沢
日体大はイケテナイ
洗足は川崎だよ

[8649: 匿名さん]

>>8644 匿名さん

武蔵小杉のスレでバイバイしちゃったよw。
最近のネガは雑だなあ。w

[8650: 匿名さん]

>>8627 匿名さん

あんな駅前の一等地で閉店なんてあり得ません。小洒落た店がなくなってもっと庶民向けの店舗になるかもしれないけど。別にいいと思いますよ。

[8651: 匿名さん]

>>8647 匿名さん

ヤフコメ書いちゃうような連中は共稼ぎでも1000万いかないだろうなあ。
いや500万でもキツイのと違うか？w

[8652: 匿名さん]

多摩川河川敷からのBBQ煙や環八からの排ガスに挟まれて大変ですね
駅前にマンションが少ないのでバス便もお疲れ様です

[8653: 匿名さん]

>>8647 匿名さん

タワマン民の基本モデルは、夫が海外駐在で金を貯めて帰ってきた1000万超の商社マンで、妻は専業主婦。そして幼子を連れてららテラスでママ友とランチして、最上階の広場で遊ぶ、、、という感じではなかろうか。

[8654: 匿名さん]

客が入っていなかったってことは、無いに等しい。
少しでも使える店になって客が入るなら好材料。

[8655: 匿名さん]

>>8648 匿名さん

違うな。分校がある。
違うな。分校があるよ。

[8656: 匿名さん]

>>8648 匿名さん

違うな。分校があるよ。

[8657: 匿名さん]

>>8651 匿名さん

共働き1000万円で悦に浸るなんて恥ずかしい

[8658: 匿名さん]

>>8656 匿名さん
なんの分校だよ
だとしても分校でしょ笑

[8659: 匿名さん]

>>8653 匿名さん

それなら世帯収入と書きません
妄想もいい加減にしたら？
それならグランツリーのフードコートが大賑わいの客層にならないですよ

[8660: 匿名さん]

>>8653 匿名さん

そんなイメージだから、一般の奥さん連中には面白くないかもね。だからららテラス閉店するかも（してほしいが本音）とかいってるのかも。その怒りがご主人にも飛び火して、一家総出でムサコ憎しという意識が醸成されるのだろう。

[8661: 匿名さん]

>>8652 匿名さん

環八は離れてるけどな。BBQはお前の十八番だから無視。

[8662: 匿名さん]

ライズのマンションなんかは年に一度の花火大会で優越感に浸りたいために買うマンションでしょ
だから夕立で花火大会が中止になったら目も当てられない

[8663: 匿名さん]

>>8659 匿名さん

いやいや、小さい子供を連れてくにはフードコートの方が気を遣わないから良いんですよ。客層といっても、8000万のタワマンを買えるんだから結構なものだと思いますよ。

[8664: 匿名さん]

>>8662 匿名さん

いくらするのかな？
結構な値段だと思いますよ。

[8665: 匿名さん]

>>8659 匿名さん

収入高いから散財するとは限らないからね。

[8666: 匿名さん]

>>8663 匿名さん

いやいや、武蔵小杉住民だけがお客じゃないからw

[8667: 匿名さん]

昔はナムコワンダーエッグがあった二子玉川は昭和の香りがありよかったが
いまじゃ勘違いの小金持ちさんが入ってきてロンハーマンとか着ちゃっている街でしょ

[8668: 匿名さん]

川崎の新丸子東 中古が売れずジ・エンド。

[8669: 匿名さん]

武蔵小杉ね、なんかイメージ悪いな。

[8670: 匿名さん]

武蔵小杉はその昔、色街 花街だった。
今でもその名残りのラブホが残ってる。

[8671: 匿名さん]

>>8668 匿名さん

どれどれ？
検討したい。

[8672: 匿名さん]

>>8659 匿名さん
年収1千万円をなんだと思ってるんだ？
フードコートも普通に行くし、むしろそれが贅沢だ。
嫁さんが楽できるからな。

[8673: 匿名さん]

武蔵小杉はピンサロあったろ
今もあるんだっけ？

[8674: 匿名さん]

>>8673 匿名さん

自分が一番よく知ってるだろw

[8675: 匿名さん]

結局、600万、400万円の共働きが必死にローン返してんでしょ？
日経にムサコ民は生活に余裕がないと書かれてるしさ

[8676: 匿名さん]

>>8670 匿名さん

逆に良いじゃないですか。

[8677: 匿名さん]

>>8675 匿名さん

必死でローンってどうやって日経は調べたの？
君、わかるの？www
それともテキトーに書かれた記事なの？

[8678: 匿名さん]

>>8675 匿名さん

そういう記事を読んで溜飲を下げる人が多いと睨んでいるから、記事になってるんですよ。あなたみたいに。

[8679: 匿名さん]

たぶん武蔵小杉はタワマンの価格にを見ても分かる通り、普通の世帯よりちょっと上にあるんだと思う。だから余計に嫉妬の対象になりやすいのかな？あまりにもかけ離れていると諦めがつくけど、手に届きそうで届かないというのがアンチの餌食になる要因だと思う。

[8680: 匿名さん]

>>8679 匿名さん

ダヴィンチも日経もアンチですよね
大変ですね

[8681: 匿名さん]

>>8679 匿名さん

だって、餌与えると顔真っ赤になって食い付きがいいだもんwwwww
絶好の釣り堀

[8682: 匿名さん]

単純に体験したことのないタワマン生活へ違和感を感じて総合的に考えると自分は住めないし買えない、もっと言うと、なぜあんなに高い買い物してまでタワマンなんだろう？という疑問を感じている人が世間には多いのだと思う。
加えて東京であればそんなエリアがあっても良いだろうと思っていた矢先に、今まで格下だと思っていた川崎市の武蔵小杉がメディアで取り上げられるようになった違和感とが合わさって一気に攻撃対象としてロックオンされたのだと思う。理解しがたい違和感、が反感の原動力。

[8683: 匿名さん]

武蔵小杉 新丸子はコリアンタウンでもある。
ポジのしつこさはこの辺がルーツなんでしょうね。
川を越えて渡って来たお気楽な方達は、どんな街だったのか
知らないでしょうね。

[8684: 匿名さん]

>>8683 匿名さん

ネガどもに良いことを教えてあげよう。

世の中でまっとうに生きている殆どの人はポジティブだ。
人を傷付けたり、後ろ向きな考え方をしようとはしない。

[8685: 匿名さん]

>>8682 匿名さん
ていうか、パークおばちゃん始め、ポジが二子玉含めた他街をこのスレやわざわざ出張して比較してどんどん叩いてたの
それで反感くらったんだよ
そんなのも知らないでさ、ズレてるな

[8686: 匿名さん]

>>8684 匿名さん

横からだけど、近くに民団や朝鮮総連もあるし、別にそういう側面もあり嘘でもないだろ

[8687: 匿名さん]

>>8685 匿名さん

8682はその張本人です。

[8688: 匿名さん]

>>8686 匿名さん
訂正
一行目に関してはだけね

[8689: 匿名さん]

西武そごうの跡地、何になるんだろう？
それで方向性みえるな

[8690: 匿名さん]

日経好きな皆様へ
大変面白い記事が出ました。これが日経です。w
どうぞ。
http://www.huffingtonpost.jp/2017/05/22/nvidia_n_16746954.html

[8691: 匿名さん]

>>8690 匿名さん

日経に武蔵小杉の事実を暴露されて悔しいんだね
可哀想に

[8692: 匿名さん]

エリートはもう就寝する時間。
早寝早起き、社畜はつらいよ。

[8693: 匿名さん]

こいつら何と戦ってるんだ（笑）

武蔵小杉は中古でいいから南東エリアに住め。
というだけの話。
北口なんて問題外。
西口もな
そして鉄道の使い勝手がいいから住んでんだからさ、地元の店なんてどうでもいいわけ。
人が集まったなりものができるだろ、どうせ。
武蔵小杉に限らず。

こんな知能が低い書き込みを続けて、自分が虚しくならないのか。

[8694: 匿名さん]

>>8685 匿名さん
勝手にそう思い込んでいるお馬鹿。

[8695: 匿名さん]

買えない。住めない。友達いない。彼女もいない。
ネガの悲しい現実を理解してください。
だから許してほしいのです。

[8696: 匿名さん]

>>8695 匿名さん

お前のそういうところが皆んなに嫌われる。

[8697: 匿名さん]

>>8691 匿名さん

そういうこと書くからネガはバカにされるんだよ。

[8698: 匿名さん]

>>8689
ららぽーと横浜内の大丸の跡地はクリニックモールになってたし
グランツリーの西武・そごうの部分は自社開発エリアである為
残念ながらここの人達が期待するような店は入らないと思う

[8699: 匿名さん]

>>8695さん、

許してあげますよ。もちろん。
でも一つ条件があります。
武蔵小杉に住むことをあきらめないということです。

[8700: 匿名さん]

武蔵小杉はそのうちやばいことになるな。人大杉。

[8701: 匿名さん]

駅近のアリオ松本の閉店事例（西武Shop閉店発表後の半年後にアリオ閉店を発表）を見ると
グランツリーも半年後ぐらいがX-DAYかもしれないね

今の小杉の商業施設の人の入りだと半分ぐらいは淘汰されてもおかしくない

[8702: 匿名さん]

年収1000万、ローンが年収の7倍で仮に7000万の物件を購入すると、
最初1～2年はマンション購入の手付けやら諸経費やらでそれまでの貯蓄が減ったとすれば少し出費をセーブしたくはなるな。
ところが今の金利ならフルローン7倍35年で年間200万程度の返済で済んじゃう。
散財しなければ1年で200～250万前後は貯められる計算になるのかな？
まあ子供の数や車などで実際はどうか分からないけど7倍のローンって実はすごく有利。
数年の我慢で多少のプチ贅沢が可能になってくるのかな。
まあ1000万でもこれなのでね。さらに上だとなかなかね。
ネガには想像も付かない世界の話。

[8703: 匿名さん]

>>8702 匿名さん

結果、西武そごう撤退WWWWWWWWWW
ガランツリーガラガラ

[8704: ご近所さん]

グランツリー
そこまでガラガラだとは思わないけど一度行った時に回転寿司が長蛇の列でビックリした
あんな寿司でよく満足できますね
そりゃー百貨店スーパーが根付かない訳だと思いました

[8705: 匿名さん]

>>8690 匿名さん
こりゃひでえなｗ
日経は経済界の東スポ状態ってことか。
武蔵小杉は東スポに面白おかしくいじられてるわけね。

[8706: 匿名さん]

>>8699 匿名さん
遂に和解ですね
なんかソフトな2chて感じだね

[8707: 匿名さん]

ポジって自演好きだね

[8708: 匿名さん]

>>8694 匿名さん
キムチ、デタラメ書き込むのもいい加減にしろよー。

[8709: 匿名さん]

>>8705 匿名さん

キムチポジが荒らしてるって噂だけどね。

[8710: 匿名さん]

グランツリーにはワインバーはありますか？
以前、一度企画しましたが、適当な店が見当たらず、
結局、外の安い居酒屋に行きました。

[8711: 匿名さん]

都合が悪くなるとすぐポジとかキムチとか。
日経が怪しいのは割と常識だと思ってたが。
メディアを鵜呑みにしてはいけないのも当たり前だし。

[8712: 匿名さん]

>>8703 匿名さん

このネットのご時世、西武そごうで何買うんだよ。
どこの百貨店も平日はジジババしかいないし閑散としてる。
今お金持ちのお年寄りが高級路線を維持していても世代が代わればどうなることやら。
武蔵小杉の客層はとにかく若い。

[8713: 匿名さん]

火曜日、水曜日は定休日のところが多いのよね。
不思議なことにアンチが一気に減るなあwww

[8714: 匿名さん]

>>8713 匿名さん

その点、ボジは年中無休だなぁ。バイトのくせに残業代あるのか？

[8715: 匿名さん]

スーパーとコンビニがあれば社畜には十分。
電車が便利がなによりだ。
週末に好きな街に買い物に行ったり飯食いに行ったり。

ネガってるやつは、新川崎や川崎の連中か？
あと横浜で売り付けたい業者か？

[8716: マンション住民さん]

それにしてもまぁグランツリーはいつ行っても人がいない・・・

アパレルは総撤退するのは確定的だけど、飲食まで総崩れになってそう・・・

このままだと第2の豊洲は武蔵小杉に決定しちゃうよ

どうにかしてくれ

川崎市、ラゾーナなんかの集客力が羨ましすぎる・・

[8717: 匿名さん]

>>8710 匿名さん
武蔵小杉にバーはないですよ
居酒屋や大衆酒場みたいな飲食ばかりです
住民は手持ちのお金が少ないので良い店は根付かないのですよ
たまプラみたいに大人が楽しめる割烹料理や鮨屋があれば良いな〜

[8718: 匿名さん]

ショットバーはありますね。ワインバーも北口になかったかな。

[8719: 匿名さん]

>>8716 マンション住民さん

同じ川崎市でラゾーナと武蔵小杉の違いは何だろう。ショッピングモールの規模が違うのかな？確かにラゾーナの方が魅力的ですね。

[8720: ご近所さん]

>>８７１９さん

なんとなくだけど、グランツリーってイトーヨーカドーみたいです
何も考えずとりあえず集客できそうなモノを作りました感があるといいますか、行政のハコモノ的な臭いがプンプンしてます(^_^;)

ラゾーナはそのあたり練りに練って考え尽くした末に作られたようにみえます

前者グランツリーは無機的で色彩がなくいかにも武蔵小杉的な建物、後者ラゾーナは有機的かつ多様性の川崎、そんな表現がしっくりします

[8721: 匿名さん]

>>8719 匿名さん

モールの運営会社が違うし規模も違う。
そして実績の有無は大きい。

[8722: 匿名さん]

>>8714 匿名さん

最近、マンハッタンのようなあからさまなバカポジは出てなくないか？
ネガは相変わらず武蔵小杉を叩く業者バイト確定だが。w

[8723: 匿名さん]

グランツリーの今後について・・・に改名したのか？w

[8724: 匿名さん]

>>8716 マンション住民さん
日中はいつ行っても子連れで大混雑してるんだけど、いつどこを見てるの？
平日の20時とかなら確かにガラガラだわ。でもそれはラゾーナも同じよね？

適当言ってるだけだからどうせ返事ないか。ネガなんてしょせんそんなもの。

[8725: 匿名さん]

>>8716 マンション住民さん

おいおい、同じ川崎市なんだからさ、潰しあうのは止めようよ。

なんなら渋谷の百貨店とか見てきなよ。
グランツリーはマシだと思えてくるから。

[8726: 匿名さん]

川崎駅も丸井撤退だし、結局川崎では商売が成立しないというのを浮き彫りにしただけ
今では川崎市の駅に降りることすら嫌という人も少なくないぐらい川崎アドレスは嫌われてるからね

[8727: 匿名さん]

>>8726 匿名さん

え？？
ラゾーナは繁盛してるんじゃなかったの？
これだからアンチは・・・

[8728: 匿名さん]

>>8724 匿名さん
で、ここなら良いなって思えるような店は出店してますか？

[8729: 匿名さん]

小さい子供がいるとね、グランツリーのようなモールが近くにあるととっても助かる。
ちょっと良さげな飲食店は行きたくても遠慮せざるを得ないので。

[8730: 匿名さん]

最近グランツリーに限らず、平日の人口が増えたように思うんだけど。
確かに一時、勢いが弱まったのを感じた時期もあったけど、今はどこも昼は適度に混んでる。

[8731: 匿名さん]

>>8722 匿名さん

ボジがバイトだろ。

[8732: 匿名さん]

>>8717 匿名さん

接待に使える店が無いような。あったら教えて下さい。

[8733: 匿名さん]

地元の人だとタワマンより戸建派が多いのかな。
駅周辺で◯ープンハウスの看板持ち部隊がうじゃうじゃ出没してるが既に23区と川崎で売り上げトップだったのかよ。。
>>>19日会見した同社代表取締役社長の荒井正昭氏は「戸建事業は、営業力に加え建築力も上がってきており、回転率がさらに高まる。マンションに対する価格優位性もある。大手企業の寡占化は進んでいるが、23区と川崎では当社がトップだ。収益不動産もバブルと比較されているが、まだまだ説明が付く範囲の価格上昇。こちらも回転率を高めている。マンションも今期中あと3～4棟引き渡し来期も伸ばすが、完成在庫は持たないつもり。新卒がすぐ平均300万円売り上げる、すぐ売れるビジネスモデルを強みに業績を伸ばしていく」と語った。
　同氏はまた、16年10月から営業を開始した名古屋エリアでの業績が、来期以降収益に反映してくるとした。「スタッフ5名を配置し、東京都同じビジネスモデルで営業活動を行なっている。現在、戸建住宅は月間30～40棟ペースで仕入れている。数年後には、売上高数百億円規模とするのが目的」（荒井氏）とした。
https://www.re-port.net/article/news/0000052009/

[8734: 匿名さん]

狭小3階建の戸建ての事か？
平間の展示会場にある様な大きな3階建を見ると、タワマンもチンケに見えてくる。

[8735: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[8736: 匿名さん]

所詮、買えない奴の妬みかなw

[8737: 匿名さん]

さすがオープンハウスのやり方は家を買うときその他でも凄い参考になるね。。
《荒井：起業したときから営業で一番大事なものは、営業力（コミュニケーション）ではなく、問い合わせ件数だと考えています。問い合わせの多い担当者が営業力があるのです。すごい腕のいい営業マンがまったく買う気のない人に売るのと、すぐに買いたい人に能力がない営業マンが売るのではどっちがいいと思いますか？　問い合わせさえ多ければ、たとえコミュニケーション能力が低くても売れるのです。
大薗：　顧客はそれでいいのでしょうか？
荒井：　買うモノがあるということが大きいです。家は感情で買います。ロジックでは買いません。偉そうなロジック型の営業担当から家は欲しくないでしょう。上から最もらしいこと言われるよりも、下から気持ち良くさせてもらいたいのが人間の本能です。
　不動産に関して、究極的に顧客にとって営業マンは関係なく、場所と価格なのです。そこに良い商品を提供すればいい。あとは営業マンが信頼できそうかだけ。》
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170522-00000016-zdn_mkt-bus_all

[8738: 匿名さん]

戸建いいよね～
2020年過ぎたら引っ越すわ。
2020年までにこすぎのマンション売り払って賃貸で過ごした後ね。

[8739: 匿名さん]

>>8727 匿名さん 川崎駅も悲惨だよね。

[8740: 匿名さん]

>>8739 匿名さん

最高だよ。

[8741: 匿名さん]

>>8735 匿名さん でもその南武線、川崎駅始発だから。

[8742: 匿名さん]

戸建てなんて魅力感じないけど

[8743: 匿名さん]

>>8742 匿名さん

不感症かな。

[8744: 匿名さん]

>>8720 ご近所さん
なんとなくじゃなくって
グランツリーの母体はイトーヨーカドーだって

[8745: 匿名さん]

>>8716 マンション住民さん
電機量販、ユニクロ、ホームセンター
大型の本屋、フードコート
人を集めるにはこのあたりが必要だと思うの
ですが、グランツリーのわるいところは、電機量販、ユニクロ、ホームセンター、100均一などがないことに加え、どれも中途半端な広さと品揃えなんだよね
そしてイトーヨーカドーの店舗もあるので、そことのバランスを考えた結果だろうけど
つまり母体であるイトーヨーカドーの影響力がある限りダメだな

[8746: 匿名さん]

すみません。
>>8745はうちの爺さんです。
グランツリーの開店時間に並んで入ったらがらがらだったんで、グランツリー大丈夫か、テナント変えんといかんだろうと騒ぎ出しました。本人は100均が趣味です。
皆さん、無視してください。

[8747: 匿名さん]

ポジのバイト君は今日は休みだな。

[8748: 匿名さん]

>>8746 匿名さん

爺さん鋭いじゃないか。武蔵小杉の小売はこんなもんだよ。
マヌケなポジよりマシだ。

[8749: 匿名さん]

ポジがバイト？
やたら現地に詳しいバイトだな。

[8750: 匿名さん]

本当に今日はアンチ、ネガが静かだな。w
楽しい休暇を過ごしているに違いない。

[8751: 匿名さん]

>>8749 匿名さん

詳しそうで時々抜けてるのは間抜けなのかそれとも世間知らずのニートなのか。

[8752: 匿名さん]

教えて下さい。
武蔵小杉をディスらないとポジ呼ばわりされるのでしょうか？ww

[8753: 匿名さん]

>>8728 匿名さん
ピザのお店はなかなかでしたよ。平日昼間の2,000円ランチに行列できてましたけど、まあ納得でした。

って、こちらの質問には誰も答えてくれないんですかね。
やっぱりネガさんは嘘つきばっかり。

[8754: 匿名さん]

このスレで面白いなと思うのは、
武蔵小杉って何でこんなに人を引き付けるんだろうね？

[8755: 匿名さん]

>>8753 匿名さん

とんかつ店のランチも連日人気ですよね。
ほぼ並んでる人で完売。

[8756: 匿名さん]

ららテラス1fのワインバルもランチ混んでるね。
ワインバーは無いけど、バルなら増えて来たね。
イタリアンも増えてるし。良い感じ。

[8757: 匿名さん]

>>8748匿名さん

ありがとうございます。
爺さんは昔は丸子の切れ者と呼ばれていましたが二子玉でおかしくなりました。ライズのアイスクリーム店の１人カウンターでアイス食いすぎ、腹ピーピーになってからです。グランツリーは残念だろうと今日も一人でごちてます。

[8758: 匿名さん]

>>8757 匿名さん

なんだかんだ言って、武蔵小杉は二子玉が大好きなんだね〜〜。

[8759: 匿名さん]

>>8758 匿名さん
二子玉川には美味い寿司屋ある
武蔵小杉には、回転寿司が人気があり残念な気分でした

[8760: 匿名さん]

たびたび申し訳なくすみません。
>>8759はうちの爺さんです。

二子玉の普通の寿司屋だと板さんに頼む寿司ネタはトロ！しか覚えてなく、高くつくわ、爺さんもトロばっかだと飽きて怒り出しました。そんなんで回転寿司にした次第です。

[8761: 匿名さん]

お前の低レベルな煽りのほうが残念だわｗ

[8762: 匿名さん]

爺さんのご家族さん頑張ってください！

[8763: 匿名さん]

爺さんめっちゃおもろいｗ

[8764: 匿名さん]

>>8759 匿名さん

その寿司、美登利寿司だったら笑えるな。

[8765: 匿名さん]

武蔵小杉なんか何の魅力があるのかさっぱり理解できない。

[8766: 匿名さん]

ポ爺、頑張れ、マンハッタンに続く新キャラ定着まで。
アレ？バイト君は定休日じゃ？

[8767: 匿名さん]

ちょこちょこ出てくる二子玉ネタは何だろうね？
ねこたまいぬたま

[8768: 匿名さん]

>>8767 匿名さん

懐かしい。

[8769: 匿名さん]

そろそろ就寝時間です。
エリートは早寝早起き。社畜はつらいよ。

[8770: 匿名さん]

エリートでもないし社畜でもないので、よふかし。

[8771: 匿名さん]

>>8767 匿名さん

たまいたちの夜

[8772: 匿名さん]

>>8765 匿名さん

そうですよね～。
その結果、武蔵小杉のスレにやってきて、
魅力が理解できない自分に腹が立つと叫んでいるわけですね。分かります。
どうしても武蔵小杉スレに来てしまう。w
不思議ですね。

[8773: 匿名さん]

>>8760 匿名さん
ポジさん、必死にからかってくれてありがとヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
すし 喜邑 ですよ。
武蔵小杉の人もいつか行けたら良いね。
グランツリーの回転寿司とは違うと思うよん。

[8774: 匿名さん]

>>8773 匿名さん

そりゃ違うだろうな。
むしろ回転寿司に負けてたらぼったくり店だわ。w
幼児連れて入れますか？

[8775: 匿名さん]

武蔵小杉クオリティーな質問でワロタ。

[8776: 匿名さん]

武蔵小杉クオリティーか。
子供預けてまで寿司食おうとは思わないだけなんだけどな。
ま、それが武蔵小杉クオリティーなら本望だわ。w

[8777: 匿名さん]

>>8772 匿名さん
いや、単純に馬鹿にして反応面白がってるだけよ。

[8778: 匿名さん]

>>8777 匿名さん

そんなに強がらなくても良いんですよ。
好きな時に来て荒んだ心の隙間を埋めたら良いんです。この武蔵小杉スレで。

[8779: 匿名さん]

一応、武蔵小杉駅近の住民ですが
武蔵小杉が魅力というより、超便利な街がたまたま武蔵小杉だったというだけですよ
美味しいお店がなくたっていいし、街のブランドがなくたっていいです、社畜の共働きなので普段は忙しくて百貨店で散財するは暇もないです
一方、公共サービス含めて大体の用事が駅前で済み、車要らずで過ごせるのでとても身軽です
ずっと便利な街の駅近マンションに住みたかった人の集まりなだけです
ただ、タワマン上層階の一部で勘違いしている人はいるが、我々からすると別人種です

[8780: 匿名さん]

便利さだけで飛びつくと、その後の事にフィルターがかかって
分からなくなる。こんなはずじゃなかったを住民版から
拾い集めるとよいかも。高い買い物だけに身動き取れなく
なると、後悔しかない。

[8781: 匿名さん]

安かろう、悪かろうよりは良いと思います
本質は高い安いではなく、資産性が見込めるか否かです、とネガの餌を敢えてまいておきますね

少なくとも便利な場所には人は集まります
人が集まるということは街としての価値が
あるわけです
その街の駅近マンションは、これ以上は上がらないとしても、一定の資産性は確保できると読みました
一方、多摩ニュータウン、千葉ニュータウンのようなところは栄枯盛衰が関の山です

[8782: 匿名さん]

ニュータウンの価値の本質は｢何もなかったところに家を建て、賃貸しか住めなかった層に戸建てを供給する｣ことにある。つまり、戸建信仰に根ざしたブランディングモデル。これは少子高齢化が進み、空き家が増えれば成立しないモデル。
湾岸エリアは｢自分にも買える23区内のタワマン｣を大量に供給するという意味で、ニュータウンに近い性質を持つ。

対して、既存の街の駅近にタワマンを建てることで利便性を創出する武蔵小杉のような街作りは、少子高齢化には強い。ブランドより利便性が先行するため、利便性に根ざした値付けが後から付いてくるブランドにより担保される。
まあ当然、都心ではないので少子高齢化が極度に進めばいずれはその価値も陳腐化するのだが、ニュータウンよりは遙かにその寿命は長い。

[8783: 匿名さん]

まあ資産価値下がってもたかが知れてるし
交通利便性が売りでそこは変わらないから

[8784: 匿名さん]

交通利便性は最高ですね。
ただその話をすると、ネガさんから所詮南部沿線だからという話が出てきますので、先出ししておきますね。

[8785: 匿名さん]

横須賀線がもう少し本数が多ければね
JR東もう少し頑張ってくれ

[8786: 匿名さん]

>>8779さんのように武蔵小杉を交通が便利だけで選んだというのは本当の住民ではないと思います。自分の周りを見ても便利だけで選んだ人はいません。皆さん、武蔵小杉の街の清潔さ、新しい街、センスある店、レベルの高い住民が決め手で来られてます。

[8787: 匿名さん]

>>8786 匿名さん

ワザとやってるんだよね？w

[8788: 匿名さん]

>>8779さんは交通利便性だけが決め手だなんて言ってないでしょう(笑)

自分の周りには、鉄道含めた生活全般の利便性と、資産性の高さが決め手という人が圧倒的ですかね。
街が新しくてきれいだとか、住民レベルがどうのこうのっていうのは二の次。
ましてやセンスのある店とか………もしかして荒らしさんですか？

[8789: 匿名さん]

ネガバイトが業務開始するまであと少し。

[8790: マンション検討中さん]

>>8788 匿名さん

むきになるのは図星だからだね。

[8791: 匿名さん]

現代の価値はモノからコトにシフトしています
もちろん、モノによっては価値はありますが
世の中の流れとしての話です
武蔵小杉は利便性というコトの価値とマンション検討者のニーズがマッチした事例だと思います
これらのコトの価値を認めるのは若い子持ち世代が多いですが、シニアの世代の理解者も住まわれているわけです
つまり、モノの価値しか評価できない古い考えのオヤジたちは、一向に武蔵小杉の価値を理解できないと推測します
これとは別に業者のバイト、もしくは2ch系のネガ輩がいるものと思いました
行き過ぎた内容は好ましくないと思いますが
いろいろな立場で意見できることは良いと思います

[8792: 匿名さん]

>>8791 匿名さん
利便性は「コト」というのかな？単に便利なだけでは？ターミナル駅の利便性は昔からある訳で、、、
古い考えのおっちゃんにも教えて。

[8793: 匿名さん]

「何をするにも電車に乗る必要がある街」と武蔵小杉を揶揄する人がいるが、そういう人は職場もデートもスポーツ観戦も全て徒歩圏で済む場所に住めているのだろうか。
そのために仕事を選び、同じエリアでデートし、応援するチームを決めるんだろうか。
タクシーはすぐに捕まらないし、自家用車も職場近くでは使い物にならない場合が多いと思う。
まさかバスとか自転車とか言いださないよね？(笑)

ロクに働かなくてもいいお金持ちならどうにでもなるのかもしれないけど、でもそれ普通の人じゃないしな。

[8794: 検討板ユーザーさん]

>>8792 匿名さん

コト消費って、モノに対する所有価値に対して 使用価値を指すのだから正解だと思うけど。

[8795: 匿名さん]

「意識高い街」武蔵小杉から庶民的な店が消えていく…

https://ddnavi.com/news/374602/a/

競馬場のある川崎駅と府中駅をつなぐJR南武線は、小さい子供がお母さんに乗っちゃダメよと言われ、代わりにちょっとお酒くさくて競馬新聞を読みふけるおじさんたちがいっぱい乗っている電車でした。～

だからムサコは、「東横線沿線です」と主張するには（笑）マークがつく、どこか負けの匂いがする町、地価も物価も安くて格下のイメージが拭えない町でした。

[8796: 匿名さん]

>>8792 匿名さん
横から失礼します。
ここでいうコトとは、「大きな駅の駅近生活という体験」を示すのだと思われます。（武蔵小杉は正確にはターミナル駅ではなくハブ駅ですので、こう表現させていただきます）

住居形態が戸建てか低層集合住宅しかなかった頃は、大きな駅の徒歩5分以内の土地というのは人の住む場所になり得ませんでした。
価値の高い駅前の土地では戸建てや低層住宅では物件価格が跳ね上がってしまい、生産性のない住居として利用できる人は限られているため商業利用が一般的であり、一部の例外を除いて人は住むことができなかったのです。

一方、高層建築技術が進歩した今の時代では、価格の高い土地でも分譲住宅として商業的にペイできるようになりましたが、前述の通り大きな駅前は既に商業利用されていることが多く、高層マンションを建てられる場所はそう多くありません。そのため、「大きな駅の駅近生活」は今までほとんど誰も体験したことがないものでした。

ところが、武蔵小杉は　①請願駅の設置によるハブ化　②駅前の広い土地の放出　という大きな2つのタイミングが偶然にも一致し、この新たな価値観を安定して提供できる数少ないエリアとなったわけです。
つまり武蔵小杉に家を買う事が、モノを手に入れるだけではなく、他では得難いコトを体験することにつながったことが、現在の住民の高評価につながっているものと考えます。

[8797: 匿名さん]

日経大当たり( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[8798: 匿名さん]

釣れませんね。

大変ですね。

[8799: 匿名さん]

>>8796 匿名さん

解説ありがとうございます。
なるほどねぇ〜....

駅前生活よりのんびりした郊外の戸建のほうがいいと思うのは、わたしが昭和世代のおっちゃんだからかねぇ...

[8800: 匿名さん]

https://sales.typemag.jp/article/6241

平日の夕方。武蔵小杉駅から歩いて3分ほどの駅近立地にもかかわらず、1階の食品フロアを除く2階以上のフロアは、お客が少なく閑散としていた。ショッピングモールは休日型の業態ということもあるが、店前でお客に複数ヒアリングすると、平日は昼間も同様の状況のようだ。

店舗の客数をウォッチすると、店員のほうが数が多い店舗があるなど大変厳しい運営が見てとれた。特にイトーヨーカドーや西武そごうの売り場が顕著で、ロフト、タワーレコード、ＧＡＰ、ＺＡＲＡなどのテナントもお客が10人前後だった。売り場面積が広いが故に、より店内が閑散として見え、スペースに見合った売り上げを上げられていない可能性がある。

モール通路にある専門店はより深刻のようで、調査時にはお客が入っていない店舗も多く、テナント専門店本部関係者に話を聞くと当初の集客数の当てがはずれており、モール運営側との議論が活発化しているようだ。