武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
8401:
匿名さん
[2017-05-21 18:18:15]
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8402:
口コミ知りたいさん
[2017-05-21 18:20:33]
>>8399 匿名さん
平日の夕方。武蔵小杉駅から歩いて3分ほどの駅近立地にもかかわらず、1階の食品フロアを除く2階以上のフロアは、お客が少なく閑散としていた。ショッピングモールは休日型の業態ということもあるが、店前でお客に複数ヒアリングすると、平日は昼間も同様の状況のようだ。 店舗の客数をウォッチすると、店員のほうが数が多い店舗があるなど大変厳しい運営が見てとれた。特にイトーヨーカドーや西武そごうの売り場が顕著で、ロフト、タワーレコード、GAP、ZARAなどのテナントもお客が10人前後だった。売り場面積が広いが故に、より店内が閑散として見え、スペースに見合った売り上げを上げられていない可能性がある。 モール通路にある専門店はより深刻のようで、調査時にはお客が入っていない店舗も多く、テナント専門店本部関係者に話を聞くと当初の集客数の当てがはずれており、モール運営側との議論が活発化しているようだ。 |
8403:
匿名さん
[2017-05-21 18:21:09]
ネガの目的はここでdisすることで
ポジ派の反論を誘導し、書き込み回数を 稼いで、武蔵小杉のキーワードでネット検索 したときのランキングの上位に持っていくこと そして、disした内容をできるだけたくさんの 人に見せること、それが目的なんでしょ ウィルスと一緒だな |
8404:
口コミ知りたいさん
[2017-05-21 18:24:54]
少し心配になる光景も目にする。木曜日の19時30分の惣菜売り場はお客でごった返していたが、理由は惣菜の割引の大半が50%引きで、豊富な品揃えがあるためだった。
近隣の食品スーパーを回ってみると、駅直結の『ららテラス』で惣菜を売っているテナントは売り切れ、もしくは30%前後の割引率で、ダイエーのフーディアムも同じく30・40%の割引率だった。2店とも販売スペースが『グランツリー武蔵小杉』内のヨーカドーと比べて狭く、適正な売り場スペースとなっているように感じる。食品売り場は近隣の有職女性をターゲットにしているのはわかるが、売り場が広いため品揃え量が多く、売れる量と売り場のバランスで、割引率も50%引きと高くなっていると思われる。そのため、他の2店と比べて、駅から遠くてもお客の支持はある反面、定価販売では買わないお客が日を追うごとにどんどん増えていっている気がする。 フランチャイズという特性はあるが、セブン-イレブンが定価販売にこだわりを見せているのとは対照的な光景であった。また、50%引きの惣菜に群がる近隣住民を見ると、100円ショップや家電量販などの大衆テナントの早期導入の必要性も感じた。 2階部分にある西武・そごうは、客層の違いもあり、店内への誘客に苦戦しているようで、タイムセールなどを店先で行い、店内にお客を呼び込んでいるようだ。 |
8405:
匿名さん
[2017-05-21 18:30:06]
「50%引きの惣菜に群がる近隣住民」
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8406:
匿名さん
[2017-05-21 18:37:12]
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8407:
匿名さん
[2017-05-21 18:48:22]
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8408:
匿名さん
[2017-05-21 18:52:04]
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8409:
匿名さん
[2017-05-21 19:03:41]
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8410:
匿名さん
[2017-05-21 19:05:57]
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8411:
匿名さん
[2017-05-21 19:08:11]
今日も武蔵小杉は平和だ。w
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8412:
匿名さん
[2017-05-21 19:08:50]
百貨店のファッションフロアのタイムセールって斬新だね♪
武蔵小杉ならではだね♪ |
8413:
匿名さん
[2017-05-21 19:09:01]
ネガの粘着は異常だな。業者だろうな。
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8414:
eマンションさん
[2017-05-21 19:09:45]
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8415:
匿名さん
[2017-05-21 19:12:27]
武蔵小杉ネタに踊らされている人々のスレ。
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8416:
匿名さん
[2017-05-21 19:14:03]
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8417:
匿名さん
[2017-05-21 19:16:18]
そろそろムサコマダムが家族の為に50%匹の惣菜に群がるんですね
頑張って |
8418:
匿名さん
[2017-05-21 19:17:36]
>>8414 eマンションさん
別に生き残りって言うほど大げさなものでもないし、三菱が売り切るまでは安泰なわけだしまだまだ先は長いよ。 利便性の追求は同意。 新規マンションが売れようが売れまいが住民にとってはどうでもいいことだしね。 |
8419:
匿名さん
[2017-05-21 19:18:25]
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8420:
匿名さん
[2017-05-21 19:21:00]
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8421:
匿名さん
[2017-05-21 19:23:21]
このスレってずっと同じネガネタが何度も出てくるのに
北口タワーイーストはほぼ完売なんだね。 ネガの努力が足りないのかな? |
8422:
匿名さん
[2017-05-21 19:23:33]
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8423:
匿名さん
[2017-05-21 19:25:45]
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8424:
匿名さん
[2017-05-21 19:26:42]
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8425:
匿名さん
[2017-05-21 19:29:11]
東京、横浜からの通勤距離だけなら川崎駅って手もあるんだけど、率直に言って武蔵小杉には手が出ずに川崎西口を買いました。映画館や買い物は便利なんだけど夏になるにつれ工業地帯の臭いが…
それに街を走り回ってあちこち傷つけるスケボー軍団やそこらじゅうにあるマーキングなど見るとやっぱり武蔵小杉が羨ましく感じるよ。 |
8426:
匿名さん
[2017-05-21 19:33:22]
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8427:
匿名さん
[2017-05-21 19:34:48]
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8428:
匿名さん
[2017-05-21 19:39:41]
北朝鮮からまたミサイルが発射されたのに
武蔵小杉の話題でここまで盛り上がるのだから ここは今日も平和だな |
8429:
匿名さん
[2017-05-21 19:42:58]
>>川崎駅って手もあるんだけど、
自演はよくないよ |
8430:
匿名さん
[2017-05-21 19:57:51]
グランツリーでよくここまでディスれるよね。w
暇なのか。 |
8431:
匿名さん
[2017-05-21 20:14:00]
そう。すぐ噛み付いて来るアホポジって暇なんだろうね。
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8432:
匿名さん
[2017-05-21 20:34:24]
>>8431 匿名さん
アンチ?ネガ?の方が現実を反映していない書き込みが多い気がする。 マンハッタンのようなアホポジ?は分かりやすいけど、 さすがに武蔵小杉に実際行ってみると、若いファミリーが多くて本当に活気を感じるし、 高級ではないかも知れないけど、駅周辺は生活するには本当に便利なんだろうなあって思いますよ。 再開発前とは印象が大きく変わりましたね。 |
8433:
匿名さん
[2017-05-21 20:38:50]
川崎の予算じゃムサコは届かないですよ
東横線特急停車駅だしこれからも値上がりします |
8434:
匿名さん
[2017-05-21 20:40:38]
横須賀線が開通後の武蔵小杉にとって、商業施設はただのおまけに過ぎない。
おまけがハズレれても残念な気持ちにはならない。 おまけだから。 |
8435:
匿名さん
[2017-05-21 20:48:21]
先日、二子玉川を訪れたけど
庶民向けのマックには大行列だったけど、それ以外はパラパラ程度、蔦屋家電もあまり人が入って なかったよ 楽天の就職活動の学生がたくさんいた程度 二子玉川、単体をdisるつもりじゃないけど 若い層はどこもコスパ重視で無駄な散財なんて しないよ 高級路線とか言っちゃっているのはバブル世代 のオヤジでしょ |
8436:
匿名さん
[2017-05-21 20:52:00]
>>8399 匿名さん
東横線南口改札から出てららテラスを通って行く人の流れは明らかに南部線降車客ではありませんね。 近所に住んでいる感覚?は正しい情報ですか? もちろん南部線からも客は流れてますよ。 |
8437:
匿名さん
[2017-05-21 20:58:33]
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8438:
匿名さん
[2017-05-21 21:02:43]
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8439:
匿名さん
[2017-05-21 21:06:30]
ネガさん達は言葉選びが下手ですね
ガンバ!!! |
8440:
匿名さん
[2017-05-21 21:08:19]
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8441:
匿名さん
[2017-05-21 21:10:56]
周辺地元民ですが、ヨーカドーしか無かった街に
こんなショッピングプラザが出来て素直に喜んでます。 女性誌のトレンド発信とか言ってる人がいますが、それはウソだとしても 我々にとっては十分高級です。 毎日のように行きますが、ファッションはなかなか手が出ないので、 ぐるっと見てセールまでガマンしてます。 |
8442:
匿名さん
[2017-05-21 21:12:13]
>>8437 匿名さん
なんか子どものケンカだね いい大人がみっともない ハズレかどうかは撤退を決めたテナントが 判断することであり、第三者が認めてもなん の効力もないし、意味もない それくらいもわからないのね |
8443:
匿名さん
[2017-05-21 21:18:45]
やっぱりポジが散々いっていたムサコセレブは存在しないんですね。
ムサコマダムは50%引きの惣菜の取り合いが日課。 あまり、揚げ物ばかりだと毒だから体に気を付けてね。 |
8444:
匿名さん
[2017-05-21 21:25:53]
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8445:
匿名さん
[2017-05-21 21:27:37]
>>8442
> ハズレかどうかは撤退を決めたテナントが判断することであり、 違います。 ハズレかどうかはテナントが判断するのではなくお客様です。 お客様を横に置いてテナントがどうのかとかナンセンスです。 お客様がそっぽ向いているテナントをずっと続ける判断は誤りです。 グランツリーのショップはコアなお客様を掴んでいるため 安泰という事実がアパレル業界の常識です。 |
8446:
匿名さん
[2017-05-21 21:30:04]
>>8442 匿名さん
撤退を決めた時点でテナント側はハズレでしょう。 早期撤退を考えて入居するテナントなんて、あるのでしょうか? 少なくとも日経やその他の複数の記事で想定の売上よりかなり下と裏付けがあるのは間違いないですしね。 |
8447:
匿名さん
[2017-05-21 21:31:37]
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8448:
匿名さん
[2017-05-21 21:34:10]
そろそろコメ兵とか質屋が出店すると思いますね。
金策に走る武蔵小杉住民は増えてくると思うから。 |
8449:
匿名さん
[2017-05-21 21:48:15]
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8450:
匿名さん
[2017-05-21 21:57:52]
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8451:
匿名さん
[2017-05-21 22:00:53]
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8452:
匿名さん
[2017-05-21 22:10:05]
>>8404 口コミ知りたいさん
結局、武蔵小杉の底浅い購買層の質の低さが露呈した形ですね。これは、武蔵小杉はもう持たないかも知れないですね。そごうの後には、やはりそれなりの商業施設しか入らないでしょうね。 |
8453:
匿名さん
[2017-05-21 22:10:08]
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8454:
匿名さん
[2017-05-21 22:23:08]
|
8455:
匿名さん
[2017-05-21 22:29:52]
そのdisる労力と執念があるなら
もっと他に使った方が社会のためになるかもね |
8456:
匿名さん
[2017-05-21 22:30:41]
ネガの分析なんて何の数値も示せてないイメージ操作ばかりじゃないか?。
こっちはポジでもなんでもないが、商業施設だけで武蔵小杉という街を見ていない。 物件を検討している身としては、生活しやすいかどうかが重要だよ。商業施設は二の次。 |
8457:
匿名さん
[2017-05-21 22:37:43]
武蔵小杉は飲食店が足りない印象だね。
ちょっとまともな店はどこも混んでる。 |
8458:
匿名さん
[2017-05-21 22:41:13]
|
8459:
匿名さん
[2017-05-21 22:44:03]
|
8460:
匿名さん
[2017-05-21 22:46:44]
|
8461:
匿名さん
[2017-05-21 22:49:04]
|
8462:
匿名さん
[2017-05-21 22:49:20]
ところで高級路線ってどういうの?
いつも気になってた。 |
8463:
匿名さん
[2017-05-21 22:52:29]
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8464:
匿名さん
[2017-05-21 22:53:41]
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8465:
匿名さん
[2017-05-21 22:59:41]
そもそもだけど
いまどき高級品とか、高級路線といった言葉は使わないね、バブル世代のオジさんくらいでしょ 同じ品質のものが安く買えるなら、敢えて高いものを買う神経が理解できないし、ブランドそのものに価値も感じないね、だから高級品なんて散財なんですよ、わかりますかオジさん…w |
8466:
匿名さん
[2017-05-21 23:00:25]
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8467:
匿名さん
[2017-05-21 23:43:33]
>>8465 匿名さん
そうなんですよね。 ここのスレを読んでいていつも疑問に思う高級路線至上主義的な価値観。 何が重要なのかさっぱり分からない。 むしろ最近は所謂高級ブランド商品を敢えて避けてる人の方が多いように思います。 身に付けているとお年寄り扱いの冷ややかな目で見られて恥ずかしいことになるので。w 飲食店だってコスパを求める人はいても高価な店を好む人は少ないように思います。 何でしょうね?この違和感。 |
8468:
匿名さん
[2017-05-22 00:02:03]
>>8467 匿名さん
いや、そんな事有りません。高級品市場は確実にあるし、需要もある。 武蔵小杉の人だって買うでしょう。ただそれを武蔵小杉で買いたいとは思わない。買うなら銀座や日本橋、横浜やみなとみらいに出て買うのです。 武蔵小杉はあくまで住む場所であって、買い物の場所ではない。買い物はあらゆる物がそろってて、買い物以外でも楽しい非日常を感じられる場所でしたいのです。 |
8469:
匿名さん
[2017-05-22 00:03:47]
和食は世界遺産です。食は文化なのです。
ミシュランが星をつけるお店は武蔵小杉にありますか? 無いでしょう。 |
8470:
匿名さん
[2017-05-22 00:05:25]
>>8466 匿名さん
トリクルダウンとはちょっと違うと思うけど、目的のお店に入れなかったから他の店でという流れでしょうか。 でもここ数年で武蔵小杉もそこそこ使える飲食店が増えてきましたね。 この前友達に連れていってもらったお店は今までの武蔵小杉とは思えない程のクオリティでやや驚きましたよ。 お店に迷惑がかかると嫌なのであえて何処とは言いませんけど。 |
8471:
匿名さん
[2017-05-22 00:10:59]
|
8472:
匿名さん
[2017-05-22 00:16:59]
|
8473:
匿名さん
[2017-05-22 00:22:44]
|
8474:
匿名さん
[2017-05-22 00:23:50]
武蔵小杉には何もないって言うアホがいるが、住む場所になんでも揃っている方が異常。
むしろ、なんでも揃うようになると繁華街につきものの酔っぱらいや諍いごとが増える。 今の武蔵小杉が一番バランスいい。 |
8475:
匿名さん
[2017-05-22 00:53:36]
武蔵小杉は帰って寝るだけの街と割り切れば良い。自分の街に魅力が無くとも、他の魅力がある街に電車で通えば良い。買い物にしても友達と食事にしても、他の街に電車で行けば良い。従って、武蔵小杉にはヨーカドーさえあれば十分。
|
8476:
匿名さん
[2017-05-22 00:55:35]
|
8477:
匿名さん
[2017-05-22 01:11:01]
|
8478:
匿名さん
[2017-05-22 01:16:02]
|
8479:
eマンションさん
[2017-05-22 01:32:15]
|
8480:
匿名さん
[2017-05-22 01:48:00]
>>8476 匿名さん
大田区の多摩川駅や田園調布駅周辺を 知ってるか、何もないぞ あんたの理屈からすれば、田園調布もNGと 言ってるんだよ だけど、田園調布は住まいが充実しているから、それで住民の満足度があるんでしょ 武蔵小杉は大規模マンションという住まいと利便性を持ち、住民は満足しているのです 短絡的な内容はすぐに一蹴されて終わるだけだよ |
8481:
匿名さん
[2017-05-22 03:44:26]
そうですね、何事も割り切りが大事ですね。どなたかも言ってましたが要はあちこちにあるベッドタウンと同じ位置付けですね。武蔵小杉の街にあれこれ期待してしまった私が間違っていました。
|
8482:
匿名さん
[2017-05-22 05:30:42]
>>8481 匿名さん
そうですよ、何をそんなに期待していたんですか。 武蔵小杉は、横浜品川10分川崎12分東京新宿18分で到着できて、始発便もあり、N'EXが停車し、羽田直行バスが出ていて、24時間営業含め周辺にスーパーが6つあって、駅徒歩5分以内の物件が希少でも何でもなくいつでも選び放題の、あちこちにあるベッドタウンと同じ位置づけですよ。 どこにでもありますよ、この程度の街は。 あなたの今住んでいる街もそうなんでしょう? |
8483:
匿名さん
[2017-05-22 05:45:42]
月曜日の武蔵小杉駅が好きですね。。
土日のプライベイトに充実した男たちが次々とビジネスの戦場に向かいます。できる男オーラが格好いいです。 土日は多摩川ジョガーでしょうか、SNS仲間とBBQでしょうか、湘南でヨットでしょうか、それとも静かにタワマンで英語本読破でしょうか。武蔵小杉ならではのライフスタイルです。今にもリストラされそうな疲れたリーマンのいる街とは違いますね、あ、溝口とかたまプラとか言ってないですよw |
8484:
匿名さん
[2017-05-22 06:33:26]
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8485:
匿名さん
[2017-05-22 07:17:07]
蒲田や日吉辺りから嫉妬心だけで毎日書き込みに来てるアンチの相手したら同罪です
ムサコは住みたい街上位常連なんですから吉祥寺、恵比寿がライバルです そんな労務者みたいな奴ら相手にしちゃダメです |
8486:
匿名さん
[2017-05-22 07:17:16]
|
8487:
匿名さん
[2017-05-22 07:25:41]
|
8488:
匿名さん
[2017-05-22 08:31:01]
武蔵小杉は「最強のベッドタウン」ということで誰も異論はなさそうだね。
商業施設はベッドタウンの自給自足のためだけど、電車でぞろぞろとグランツリーにやってくる非地元民の方々にもお使いいただけていると言うことで、今の時点でも快適過ぎ武蔵小杉。 しかも、まだまだ商業施設が出来ちゃうのはどういうことだろうね。いやー参ったなあ。 |
8489:
匿名さん
[2017-05-22 09:42:32]
今日のZIPでも特集してたように武蔵小杉をメディアが煽って金の成る木にしたい
企業がたくさんいるからこうしてゴリ押しが生じて武蔵小杉に反感を持つ人も一杯いるんだよ 単にタワマンがあって生活利便性重視のテナントが入るってだけなら 新川崎がそうなってるけど、誰も話題にしないし 住んでいる人も自分の街がいいといえるレベルではない 結局川崎市というだけでどこの街も大きなマイナスから始まってるから それを払拭できるような期待が出来る街が武蔵小杉しか存在しない、ってことなんじゃないの 今の批判の嵐や炎上状態は期待への裏返しである部分も大きいと思うけど |
8490:
匿名さん
[2017-05-22 10:47:12]
>>8489 匿名さん
メディアが意味もなく煽っているわけではないよ。 観光資源も何もない街に、実際に現金がガンガン注ぎ込まれてれば、そりゃ目立ちもするわけで。 現に、住居供給では国内大手デベ揃い踏み、そこに加えて鉄道会社も次々に巨額の投資を実行。 東急は言うに及ばず、当初あまりやる気がなかったJRも(横須賀線新駅は市の請願駅でほとんど金出してない)、とうとう北口開発に数百億円規模の投資を開始する。 延期にはなったが、相鉄念願の神奈川東部方面線による新横浜直通化や、目黒線8両編成化の恩恵も受ける見通し。 そういうことでやっかみ勢が増えるのは仕方ない事だが、武蔵小杉の本質は何度も書かれている通り、ベッドタウン。 分を弁え、富裕層向けの都心環境のステータス性や、巨大繁華街の商業利便性までは欲しがらず、ベッドタウンとしての最強の位置付けで満足しようじゃないか。 |
8491:
匿名さん
[2017-05-22 11:02:39]
南東側に住んでいれば、武蔵小杉が得ている評価をすべて堪能できる、坪単価に見合った生活ができるということです。
それ以外は、何か条件で劣ってしまいます。 |
8492:
匿名さん
[2017-05-22 11:23:24]
>>8490 匿名さん
その通りですね。帰って寝るだけのベッドタウンという割り切りが大事だと思います。寝るだけなんですから、別に都内じゃなくても、商業施設がしょぼくても、シネコン無くても、川崎ナンバーであっても、全く問題ないんです。治安の問題と民度が低いのが気にはなりますが、寝るだけならあまり問題ありません。 |
8493:
周辺住民さん
[2017-05-22 11:27:20]
富裕層向けの都心環境のステータス性や巨大繁華街の商業利便性なんて周りで誰も欲しがってません
この掲示板でそれを煽るのはネガ・荒らしだけでしょ 一昔前に小杉に来た人たちはお金がなくてここを選んだのかもしれないけれど 今この街を選ぶ人たちはどこにでも住める人たちですから敢えてこの環境を選んでるんですよ |
8494:
匿名さん
[2017-05-22 11:35:28]
>>8493
それを言い出したら今の状況は日本国民全体がネガ・荒らしだということになってしまう 今や武蔵小杉に対する反感や非難の声はこの掲示板だけに留まるどころか ヤフーや2chなどの大手掲示板にまで広がっている そうなった最大の原因は横須賀線や東横線・目黒線の通勤事情の悪化の原因が 武蔵小杉だと考えている人の多さ(それによって影響を受ける人の多さ)に起因しているのでは さらにそれに付随するメディア報道の多さやゴリ押しも武蔵小杉に対する反感に拍車を駆けている |
8495:
匿名さん
[2017-05-22 11:43:31]
>>8494 匿名さん
通勤事情の悪化に加えて、特に東横線は武蔵小杉に住民が入ってきたことによる民度の低下、イメージの悪化という事態に見舞われている。その一方で、武蔵小杉の住民が小杉最強とか、東京24区だとか、グランツリーは西海岸も注目しているとか、勘違いのコメントをしていることから、さらに反感と揶揄いを生んでいる状況。 |
8496:
匿名さん
[2017-05-22 11:54:44]
>>8492 匿名さん
そうそう、武蔵小杉に本当の富裕層なんているわけないんだから、全員社畜。 平日は帰って寝るだけ。 世帯年収1千万~2千万程度の庶民にゃベッドタウンがお似合いよ。 そのベッドタウンの中で、最上級の街に住めるだけでもありがたいと思わなきゃね。 まあ、おかげで休日は快適で豊かな生活を送れてるし、自分は大いに満足してるよ。 怒らせたくて治安が悪いとか書いてるんだろうけど、残念ながら事実とは異なるから(笑) |
8497:
匿名さん
[2017-05-22 12:06:55]
世帯年収1千万~2千万程度の庶民とか書くとまた顔真っ赤にする人がいるんだろうか。
でも実感として、本当に金持ったなって感じるのは世帯年収3千万からだって言うよねえ。 うちも年収2千万弱だけど、車はそこいら中に走っているBMWやメルセデスがせいぜいだし、富裕層なら躊躇もないフェラーリだのランボルギーニだのにはとても手が出ない。 結局、BMWも武蔵小杉も、庶民が背伸びせずに買える範囲の最上級って位置付けなのよね。 決して富裕層向けではない。残念だが、これが現実。 |
8498:
匿名さん
[2017-05-22 12:10:38]
|
8499:
匿名さん
[2017-05-22 12:19:13]
>>8497 匿名さん
確かに、本当は都内の一等地に住みたかったんだけど、妥協して川崎だけどそこそこ便利の良い場所ということで武蔵小杉を選んでいる人が多いみたいですね。これが、都内に対する劣等感と中途半端な自意識に繋がっているんですね。 |
8500:
匿名さん
[2017-05-22 12:39:15]
新住民の自尊心を満たす唯一の方法は武蔵小杉からの脱出だけだと思う
元々からの住民のドンキが欲しいとかセリアが欲しい、とかいう書き込みを 見るたびにイライラするだろうし、新住民が望むほど街の価値が上がらなかったから 他からの中傷でまたイライラしている部分もあるのではないのかな |
> 西武そごうの撤退もなかったのでは?
西武は池袋があるからアンテナショップいらなかっただけ。
他のショップは武蔵小杉をアンテナとして重要な街としてリスペクトしている。アパレル業界の常識。