武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[8251: 匿名さん]

誹謗中傷が過ぎるな。

[8252: 匿名さん]

>>8248 匿名さん
性格悪くなりそうだし、
人を平気で傷つけそう。
とのことですが、まさにあなたの事ですね。お得意のブーメランです。性格悪いし人を平気で傷付けていますね。

[8253: 匿名さん]

>>8248 匿名さん

君はどこで育ってそこまで歪んで、
人を平気で傷つけるようになったんだ？

[8254: 匿名さん]

>>8252 匿名さん
単に推量しているだけですが、
ブーメランで断定とは、
失礼な輩ですね。

[8255: 匿名さん]

民度と所得にはある程度の相関関係があると思うので、これから武蔵小杉に年収1000万超の世帯がもっと増えていけば良い方向に流れていくはず。少なくともタワマンの価格の高さがここのネガさんのような連中の流入を阻止してくれているのは明らか。だから買えないネガさんがますますいきり立つのも分かりますがね。

[8256: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。

デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。

ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。

日経MJより

[8257: 匿名さん]

>>8254
推量することも失礼だし
輩という言葉でまた人を傷つけている

[8258: 匿名さん]

世帯年収１０００万は普通の会社に勤めてれば珍しくもなんともないが、
世帯年収の７倍近いマンションを購入する勇気はすごい。

[8259: 匿名さん]

>>8257 匿名さん
傷つけているのではなく、
馬鹿にしているだけですが。
フェスタなどで子供連れてる親みて
感じませんか？子供が悪いわけではない。躾も緩いし、
周りに気は使わないし。
武蔵小杉に限ったことでもないけど。

[8260: 匿名さん]

>8256
グランツリーを見ていると悪循環を感じます。

手が届くからと武蔵小杉を住まいに選んでしまうセンスとリテラシーの無い客達。

そんな人達に合わせようと三流店を増やした結果、
ますます購買意欲が上がらない店内環境。

それを見たマスコミが事実を広める事で普通の人は武蔵小杉を敬遠。
広告に引っかかる武蔵小杉のB層が流入する割合はさらに高まる。

このまま武蔵小杉を掃き溜めにするしかないのでしょうか。

[8261: 匿名さん]

>>8260 匿名さん
根本的なことが間違っています
まずグランツリーには人数は入っているのだから、購買意欲がないという前にマーケティングを疑うべきです

グランツリーの様なショッピングモールは武蔵小杉住民のみならず、外からも来店するはずで、グランツリーに入る世田谷、品川ナンバーの車もよく目にします

では、グランツリー客の目的を想定すると、
武蔵小杉住民は地元のため、アパレルなんかで日常的に買い物することは考えにくく、生活必需品のスーパーなどの利用に偏りがあるのは自然です

一方、他地域から来店する方はどうでしょうか
わざわざ、車や電車に乗ってグランツリーまできて、スーパーには行きませんよね、個々のテナントでショッピングをするでしょう

つまりは、グランツリーを建てて武蔵小杉住民だけをターゲットにし、感度が高いだとか、勝手なコンセプトを作った方が失敗だと思います

[8262: 匿名さん]

>>8261 匿名さん
明らかに人が多い場所は屋上庭園と客単価の低いフードコートです
つまり無料で遊べる場所を提供しただけで、客単価の高いファッション、インテリア系フロアはガラガラなんですよね
最近は更に混んでいた一階のレストランフロアも平日は人気店を除いて空席が見られます
車でくる人も屋上庭園フードコート＆スーパー目当てが多いはずです
都内はこういう安価で子供を遊ばせる場所のあるSCやイトーヨーカ堂みたいな総合スーパー少ないですからね
逆に都内で高級アパレルインテリア系は二子玉、自由が丘、都立大学、中目黒、代官山、原宿と格段に種類が豊富ですから、わざわざ貧弱な武蔵小杉で買う意味がないんですね

[8263: 匿名さん]

>>8262 匿名さん
あんた理解力がないね
だからマーケティングが欠けているってことでしょ
仮に屋上庭園を目的に来店したとしてもマーケティングが良ければ、帰るまでにお金を落としていくわけです
それに、無料庭園で過ごし安価なフードコートで食事してるのは、都内様からもいらっしゃるのです
つまり、あなたの書き込みであっているのはグランツリーのアパレル、そごうの撤退という事実だけで、それ以外はデタラメということです

[8264: 匿名さん]

いや違う。
デフレとネット通販がキーワード。

[8265: 匿名さん]

フーディアムにドラキッズがオープンするようですが、当面のニーズにフィットするのはこのような教育施設だとおもうので、西武そごう後にはキッザニアとか来てくれないかな、と思う。

[8266: 匿名さん]

>>8263 匿名さん
要は無料庭園で過ごそうとする人たちがそこで単価の高いものを買わないでしょう
駐車料金満たす為にフードコート、総合スーパー利用がメイン

これがデパ地下、電気屋や映画館などが主目的なら変わったでしょうが

[8267: 匿名さん]

>>8211 匿名さん
ありがとうございます。所詮東横・横須賀線の武蔵小杉です。

>>8161 匿名さん
社畜にもなれない方ですか？早く社会復帰しなよ。

[8268: 匿名さん]

それも全部含めてヨーカドーのセブン&アイですからね
そんなもんです

[8269: 匿名さん]

>>8267 匿名さん

東横線では新丸子と武蔵小杉は異質。

[8270: 匿名さん]

トイザらスとゲームコーナーと映画館。
これがあったらもっと武蔵小杉に行きますね。

[8271: 匿名さん]

>>8266 匿名さん
いやだから、別に武蔵小杉住民だけでなく
川を渡っていらっしゃる都民様も同じということです
それに客単価というのはトータルで高くなれば良いわけで、何もひとつあたりの売上が高い高級品ではなくても良いわけです

[8272: 匿名さん]

>>8269 匿名さん

どう異質なのですか？
異質な目をお持ちなのでしょうか？

[8273: 匿名さん]

>>8271 匿名さん

単に武蔵小杉をディスりたいだけの連中にマーケティングの話をしても無駄かと思われます。
もしくは本当に知識が欠落しているかのどちらかでしょうね。

[8274: 匿名さん]

>>8271 匿名さん
でしたら、武蔵小杉のプチ高級路線は失敗したと認識してるってことですね
西武そごうの跡地に100円ショップとかguとかの方がよっぽど今の客層にあってますよ

[8275: 匿名さん]

>>8274 匿名さん

「武蔵小杉の」ではありません。
小型百貨店というビジネスモデルの失敗です。

[8276: 匿名さん]

>>8272 匿名さん

川崎国だから。

[8277: 匿名さん]

>>8275 匿名さん

それもあるが、大型であっても失敗する。
高級路線はいずれにしても失敗する。
武蔵小杉は日常小売レベル。

[8278: 匿名さん]

西武そごう跡は家電かホームセンターが入ってくれると、地元民としては助かる。そうすると駐車場が混んで渋滞になるリスクはあるかな。

[8279: 匿名さん]

>>8270さん、

映画館って古い呼び方やめましょう。
いまはシネコンと言います。
武蔵小杉へのシネコン誘致大丈夫だと思います。
南武線沿線住民はわさわざ川崎まで行くのはためらっていますし、東横線住民もあの人、人、人の横浜駅に降りることを嫌がってます。シネコン、時間の問題です。

[8280: 匿名さん]

>>8274 匿名さん
高級路線の次は100円ショップしかないの
あなたのお店の知識はそれしかないんですね
何を書かれても自身の知見や教養のなさを露呈するだけですよ
書けば書くほど、まわりから冷ややかな目で見られてるのを気付かないんだね、お疲れ様 笑

[8281: 匿名さん]

>>8278 匿名さん
PCデポがいいと思います

[8282: 匿名さん]

どんどん安っぽくなっていくな・・・

[8283: 匿名さん]

若い世代の消費はデフレとネット通販がキーワード。

[8284: 匿名さん]

>>8280 匿名さん

横から割り込みますが、キミはズレてる。

[8285: 匿名さん]

ホームセンターはあるかもね。
住人は多いわけだし、地元民も待望でしょう。
間違いなく需要はある。
ただ、やや狭いかな､｡

[8286: 匿名さん]

>>8280 匿名さん
武蔵小杉のグランツリーには100円ショップはお似合いでしょう
解りやすい例えをあげないと、日本語があまり読めない方がおられるようなので示しただけですよ
あなたは揚げ足とるばかりで、提案もできないノイズなので相手にするつもりはないです

[8287: 匿名さん]

>>8285 匿名さん
西武そごう跡だとホムセンには結構狭くるしいと思います

[8288: 匿名さん]

100円ショップはないかな。
店舗面積が大きすぎるのでは。
いずれにしても、使わないそごうに変わって他の店が入るのだから、うれしい限りだね。

[8289: 匿名さん]

>>8288 匿名さん
あの規模の100円ショップもありますよ
港北東急とかに近いんじゃないでしょうか
種類が揃っていて使い勝手いいです
まあロフトを配置してもいいのですがね

[8290: 匿名さん]

スポーツオーソリティがいいな。

[8291: 匿名さん]

>>8290 匿名さん
スポーツオーソリティは、イオン系なので無理だと思います

[8292: 匿名さん]

>>8286 匿名さん

へえ〜、単なるネガもひとつの提案に含まれるんですね、新しい日本語を学びました
御苦労さまです

[8293: 匿名さん]

>>8291 匿名さん

ではムラサキスポーツかアルペン。

[8294: 匿名さん]

ABCマートでいいよ

[8295: 匿名さん]

日曜からこんな真剣に議論しちゃって。
こりゃ武蔵小杉安心だな。

[8296: 匿名さん]

>>8294 匿名さん
すでにあるでしょ。

[8297: 匿名さん]

どれもこれも庶民的で…

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん

理解してないな。高級路線では駄目なんだよ。
高級路線求めるのはバブル期過ごした世代か段階世代。
武蔵小杉は日常系かプチ路線しかない。

[8299: 匿名さん]

>>8298 匿名さん

団塊世代

[8300: 匿名さん]

何路線でもいいから、そっとしておいてくれ