武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[7991: 匿名さん]

>>7989 匿名さん

買えないと大変だな。w

[7992: 匿名さん]

>>7979 匿名さん

ヤフコメ見ましたが、言い方はともかく確かに的は得ていると思いました。ただ、武蔵小杉の住民の人たちのことを考えるとここまで卑下するのは流石に酷いと思います。

[7993: 匿名さん]

>>7986 周辺住民さん
どこのマンション？
少なくとも駅前の三井三兄弟、エクラス、レジなら相場より1200万下げれば、即売だと思うけど
逆にそれら以外のマンションは厳しいかもね
まさか黒いタワマンじゃないよね…

[7994: 匿名さん]

>>7992 匿名さん

ヤフコメって毎回武蔵小杉ネタのコメント数がほぼ一定だよね。不思議だね。w

所詮、川崎…の、所詮って何目線なの？
どういう的なのかさっぱり分からない。

[7995: 匿名さん]

>>7978 匿名さん
ちゃんと正確に書きましょう
というかネガはそこが弱いのだけどね
別にグランツリー全体がダメなわけじゃなく
客自体は入っているし、潤っているテナント
やイトーヨーカドーのスーパーも同じ
ただ、高級路線の店舗を中心にニーズを読み違えただけ
武蔵小杉住民はお金がないというより
コストにシビアな方が多い、つまり散財はしないということです
住まいなど、本当に価値のあることには惜しまず投資します、ただそれだけの話

[7996: 匿名さん]

>>7995 匿名さん

どんなに言い繕っても武蔵小杉の購買層が高級路線の質の高い商業施設には合致していないという評価になると思います。そうなると、今後の商業施設もやはりヨーカドー系やドンキのような大衆路線となり、ますます武蔵小杉の位置付けがチープな街ということで定着してしまうと思います。

[7997: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
ドンキはちょっと違うけど
住んでいるものは、もともと高級路線なんて望んでない、マンション価格があがりメディアが騒いでいるだけ

ここには生活に必要なものと、飲食店がそれなりにあれば十分で、散策する店舗なんて要りません

この街がもつ価値は都心を中心とした多方面の利便性を極めた部分と思っていて、この点なら肩を並べる街はないので、それで十分です

変にブランドだとか、高級路線だとか不要

[7998: 匿名さん]

>>7997 匿名さん

ほんとだ、この人もヤフコメでコメントされている通りだ。

[7999: 匿名さん]

もしかしたら最近買った人たちのほうが生活に余裕がないのかも。ミネラルウォーターを段ボールで二箱買ってショッピングカートで引っ張って某タワマンに入るの見かけたよ。

[8000: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

あなたは指をくわえて見てたんだね。

[8001: 匿名さん]

飲食店はあるようで無いよね
あとカフェも個人店よりも気軽に入れるチェーン店が欲しい
ルノアールとロイホ来てくれーーー

[8002: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
そう思いたければそれでいい。
出発点としての価値は変わらない。

[8003: 匿名さん]

>>8001 匿名さん

蔦屋家電とスタバが最強だ。Ginza Sixに入ってるのもお洒落過ぎる。

[8004: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
ていうか、普通に百貨店で買うけどね。横浜とか新宿とか。グランツリーの西部そごうは規模が小さくブランドも限られてるし、そもそも好きなブランドがないから行かないけどね。客層云々の話ではないでしょ。西武そごうのミニ百貨店は13店舗中11店舗が閉店するらしく業態自体がハズレなんだろうね。

[8005: 匿名さん]

スタバがいいとか、舌大丈夫？（笑）

[8006: 匿名さん]

募集中。
武蔵小杉住民のご意見は？

【住民限定】
同じ坪単価同じ時期に買うことを選べるとした場合に買うなら？

パークミッド２票、エクラス１票、レジ１票、ウィング１票

北側も入れてあげたら？

[8007: 匿名さん]

グランツリー内の西武そごうは客が居なさすぎて店内を歩いてるのが
恥ずかしくなるぐらい常にガラガラだったから、閉店は当然

あんな客いない店とか何の為に営業してるのかいつも謎だった

[8008: 匿名さん]

>>8003
そういうのは要らないよ
今の武蔵小杉に必要ななはルノアールとロイヤルホスト

[8009: 匿名さん]

>79
>皆さま、コメントが的確ですね
>
>武蔵小杉の西武・そごう閉店へ　高級路線では客足伸びず（朝日新聞デジタル）
>https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00000059-asahi-soci

この掲示板でも西武が出店した直後から予想する声があったね。
途中から「みんなで西武で買い物しようよ！」なんて運動もありましたが
武蔵小杉住民の購買力ではどだい無理な話でした。

これでますます武蔵小杉で高級路線の店をやろうなんて企業は少なくなるね。

[8010: 匿名さん]

>>8009 匿名さん

蔦屋家電やロンハーマンはやっぱり無理ですかね。

[8011: 匿名さん]

>>8009
武蔵小杉で高級路線が無理だった、というよりは武蔵小杉の崩壊の始まりと思う
これで一気に撤退や再開発の頓挫が相次ぐんじゃないかな

[8012: eマンションさん]

>>8011 匿名さん

マックすら逃げ出す武蔵小杉

元の陸の孤島に戻る日も近そうですね（笑）

[8013: マンション掲示板さん]

そういやグランツリーに入ってる某店の店長さんが、

「ムサコの人たちはローンの支払いでカツカツの連中ばかり。客としては最低最悪だよ。」

と愚痴ってました。

ちなみにそこのお店も近く撤退予定だそうで。。

ここまで上げて落とされた地域は下北以来かなぁ。

[8014: 匿名さん]

ムサコはこそだて便利、週末には横浜、東京とすぐ遊びに行ける｡駅前の商業施設は十分に多く、駅利便性は突出しており、今後ますます人口は増える見込みです。

北口には今後おしゃれな店も増えてきますよ。

街は人がいれば発展するのが自然の摂理です。

[8015: 評判気になるさん]

そごうもマクドナルドすらも逃げ出すって凄まじく酷い状況…。

詳しいことは散々報道されているのでそちらに譲りますが、このままだと第二の高島平になるのも間違いなさそうです。

これから武蔵小杉はかっこうのマスコミの餌食になるのでしょうね…。

あと一年早く売る決心があれば売り逃げできたのに！！

会社の奴らにもそごう撤退をネタに散々笑われるしもううんざりだ…。

[8016: 匿名さん]

週末になると電車に乗ってやってくる行列様ご一行はどう見ても武蔵小杉住民ではない。
ネガはこんなことすらも気が付けない。

[8017: 匿名さん]

>>8015 評判気になるさん

さっさと売って下さい。。

[8018: 匿名さん]

>>8016 匿名さん

確かに。あらゆる店、会社が逃げ出し、なんのエンターテイメント施設も文化もない武蔵小杉になんの用があって来ているのでしょうね？

少なくとも私はそんな方々見たこともありませんがくださいから、ひょっとしたら見てはならないモノが見えてしまってるのでは？笑

[8019: 匿名さん]

電車に乗ってくるお客はさすがに武蔵小杉住民ではないわな。(笑)

[8020: 匿名さん]

小杉はいいよな～。
やっぱ通勤便利だよ。週末も楽しそうでうらやましい。

[8021: 匿名さん]

しっかし売れないなぁ、、。

早く売り逃げしないと二束三文になっちまう、、。

仲介業者はやる気出してくれよ。

[8022: 匿名さん]

>>8018 匿名さん

今話題のグランツリーだよ。

すまんな、ネガの目には見えなかったか。

[8023: 匿名さん]

>>8021 匿名さん

株の話しか？

[8024: 匿名さん]

売るより貸した方がいいんじゃないかな。
多少高くても賃貸で住みたい人間はいるが、これだけ賛否両論があると、なかなか買うには踏み切れないんだろうね。

[8025: 匿名さん]

>>7954 匿名さん

アンチでも業者でもなく、荒らし。
反応見て楽しんでるだけ。

[8026: 評判気になるさん]

そごう撤退ってなんだよ
うちの嫁さんが、だから都内にしようって言ったじゃない！と吠えまくっております(泣)

都内で開催されたママ友の会で武蔵小杉を都内落ち横浜の＊＊と笑われたようでずっとご機嫌斜めだったところにこの報道

我が家の平穏はそごうに奪われました(泣)

これから資産価値は大幅下落するでしょうから今以上に嫁さんは怖くなるんでしょうね

[8027: 匿名さん]

武蔵小杉駅からバス10分さらにバス停から徒歩10分の築35年物件が売れない売れないと愚痴っている人は、最寄駅だからって武蔵小杉の物件を名乗らないように。

[8028: 匿名さん]

>>8026 評判気になるさん

大丈夫です。誰も使わない業態だから閉鎖になるだけで、西武そごうを見込んだ資産性なんてゼロです。ゼロ。
もし本当に「武蔵小杉には西武そごうがあるから資産性バッチリ！」なんて思ってたなら、いずれもっと別の事で人生の選択肢を誤るでしょうから、あまりお気になさらずに。
あなたの人生はどうあがいても三流です。私が保証します。

[8029: 匿名さん]

>8016
「行列様ご一行」なんて意味不明だし、電車に乗ってくれば
あなた程の頭じゃなければ小杉の人間じゃないことくらい一目で分かるよ（笑）

小杉に住んでいるとポジのレベルも下がっていっちゃうのかな。
もうちょい頑張ろうか？！

[8030: 匿名さん]

ガランツリーは崩壊するとネガは親切に教えてあげてたのに
西武そごうが撤退するなら、他のそこそこのテナントもセブンに義理は無くなるので、雪崩うって撤退するでしょうよ

[8031: 匿名さん]

武蔵小杉には住人が多いのは確かだから、現地の人にうける店舗構成にするのも重要だと思う。
もちろん、外からのお客さんも重要なんだけどさ。
西武そごうはないよ。誰が使うんだよ(笑)

[8032: 匿名さん]

PCデポが需要にかなってると思います
ポジは西武そごう撤退を読めなかった情弱なので
手取り足取り教えてもらえばいいと思います

[8033: 匿名さん]

そもそも、あの中途半端にもならないような規模のそごう、西武でどう勝負しようとしてたのか？
開店そうそう、あのブランディングじゃこうなるのは見えてた話。
ヨーカドー主導じゃ、１Fのつけ麺やらカレーやら見ての通り、どんどんとチープになっていくばかりで
金を使おうとする層が寄り付かなくなってくると言える。
食品店もせめて日吉の東急にレベルの出店もあってもいいものを、ヨーカドーの売り場のみだし
これじゃ経年劣化は止まらないと思う。

[8034: 検討板ユーザーさん]

>>8033 匿名さん
日吉東急のデパ地下は百貨店共通商品券も使える正真正銘のデパ地下なんですよね

[8035: 匿名さん]

グランツリーからの撤退じゃなくて
西武そごうのミニ百貨店出店形態がほぼ全て撤退なんだよ

[8036: 匿名さん]

>>8024 匿名さん

賛否両論か？
買えないネガどもと、たちの悪い都内勢が悪騒ぎしてるだけで、ファミリーに人気の街であることは間違いないのでは？

[8037: 匿名さん]

川崎港町のヨーカドーからもニトリが撤退だからね
どんなに繁盛してようがあの辺のニーズに合わないということ
金を溜め込まなくてはならない子育て世代中心なんだから

[8038: 匿名さん]

>>8034 検討板ユーザーさん
確かにこの界隈だと日吉東急が一番良いですね。
売っている食材のモノが良い

[8039: 匿名さん]

>>8038 匿名さん

また出たよ、日吉鮮魚自慢が。
懐かしいな。
そのうち鮮魚が出てくるぞ、楽しみ。

[8040: 匿名さん]

>>8035 匿名さん

「武蔵小杉から撤退」とすることで論点が誤魔化されてるんだよね。
世間のニーズに合って無かっただけなのにね。
百貨店でも全国的に苦戦してるのに、
十貨店ではやっていける訳がない。