武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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[74861: マンション掲示板さん]

新百合ヶ丘民ダンマリでワロタw

[74862: マンション掲示板さん]

>>74860 戸建て検討中さん
いつ自宅を売却するかわからん人が多いって書いたでしょ。
辞令が出てから急に相場感から把握するの？
みんな小杉だけじゃなくて、実家近くとか支社・事業所近くの地価はずっと継続して確認してると思うよ。

[74863: マンション掲示板さん]

>>74862 マンション掲示板さん
あ、未投稿だった(笑)

[74864: マンション掲示板さん]

>>74853 戸建て検討中さん
武蔵小杉には大別すると3種類の住民がいる。
①土着民（超地元）
②夫婦のどちらか又は両方の実家や職場が近い人（半地元）
③勤務先だけが近い人（地方出身）

①は固定資産税が上がるだけなので値上がりがあまり嬉しくない。売る予定もないのであまり気にしてない。
②は半地元なので極力売りたくないが、地方への転勤が決まったら場合によっては売るのもありかと思っているので、一応チェックしている。
③は転勤する場合に売るか貸すか常に考えている。地価動向に敏感。

武蔵小杉の住民層のメインは②なので、みんな一応チェックはしていると思う。
これが湾岸だと③が多いんだけどね。

[74865: 匿名さん]

大企業の幹部やその候補なら、買った家にずっと住むつもりのやつは少数派だろ。
マウント取るつもりは全くないが、中小企業や自営業（高年収の士業含む）の人にこの感覚はわからないだろうね。

[74866: 戸建て検討中さん]

私はアンチですが、おっしゃることは理解できました。申し訳ありません。

[74867: マンション掲示板さん]

結果が全て。

[74868: 匿名さん]

死ぬまで住むつもりで家を買う人は武蔵小杉は選ばないだろう。
そういう人が叩いているのかもしれないけど、人口増加フェーズならともかく人口縮小フェーズにおいては終の棲家志向＝高齢化＝過疎化だよ。不動産は流動性を重視売る時代になっている。

田園調布を見てみなよ。若い子育て世代に選ばれないから過疎化で悩んじゃってる。
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[74869: 匿名さん]

>>74868 匿名さん
×重視売る
○重視する

[74870: マンション検討中さん]

今の街作りは少ない子育て世代を如何に囲い込むかの自治体同士の戦争であり、これが出来ない街は没落していくだけ。
武蔵小杉（＝川崎市）は上手いことやったと思うよ。