武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74731: 匿名さん]

新百合ヶ丘で審査落ちる人が武蔵小杉で買えるわけないじゃん(笑)

[74732: 評判気になるさん]

武蔵小杉タワマン中古の購入を検討しています。
3LDK、価格は問いません。
利便性・資産性を含め総合的にナンバー1のタワマンはどちらになりますか？

[74733: マンション掲示板さん]

>>74732 評判気になるさん

グランドウイングじゃね？
それかシティタワー？

[74734: 匿名さん]

>>74732 評判気になるさん
『これからも「勝ち組」の地位を維持すべく』走り続けるミッドスカイタワーじゃね？
https://www.midskytower.com/management/p=6884

[74735: 評判気になるさん]

>>74732 評判気になるさん

微妙な釣り糸垂らしてて草！

みなさん釣られないでね！

[74736: 検討板ユーザーさん]

>>74732 評判気になるさん

ナンバー1はエクラスタワー！

[74737: 匿名さん]

東京一工
早慶
旧五帝大
他国公立

上智
MARCH
G
成成明学独国武理
日東駒専
大東亜帝国
糞味噌
大谷高卒無学歴

65歳夫婦
二人とも厚生年金41年間加入
金融資産額6,000万円
自宅不動産8,000万円
残り35年間遊んで暮らせるでしょうか？

新百合ヶ丘100 武蔵小杉0

[74739: 検討者さん]

日本にはタワマンが数多く有れど、なぜ武蔵小杉のタワマンだけが嘲笑されるのか？疑問に思いませんか？
武蔵小杉タワマン住民は胸に手を当てて考えるがよい

[74740: 検討者さん]

武蔵小杉のタワマンは資産価値あり、魅力あり、利便性あり

ただし、住民の質が悪い

[74741: 名無しさん]

>>74737 匿名さん
孫とかいなそう笑

[74742: 検討者さん]

タワマンに住むと横柄になる人が多いのは何故でしょうか？彼氏がタワマンに住みはじめてから横柄になりました。ちなみに元カレもタワマン住まい。めっちゃ人を見下してました。
また、知人がタワマンのコンシェルジュをしてますが、やはり横柄な人が多いと言います。

[74743: 検討者さん]

こんなバ　カもいましたね（笑）
現実を直視しろよバ　カ

　　　↓


あーそういうことね
武蔵小杉の資産性やマンション価格には太刀打ち出来ない。打つ手無し。
せや！住民の性格が悪いことにしたろ！

[74744: 匿名さん]

>>74732 評判気になるさんリエトコート

[74745: 検討者さん]

>>74732 評判気になるさん

武蔵小杉のタワマンだけはやめとけ
メンタルやられるぞ

[74748: 匿名さん]

>>74737 匿名さん
学歴コンプレックスをこじらせちゃったんですかー
お大事にー

[74749: マンション掲示板さん]

>>74747 検討者さん
住人じゃなくて荒らしの書き込みでしょ?

[74750: マンション検討中さん]

まあまあ。
誰が何をここに書き込もうが現実世界には何の影響もないのでw

[74751: マンション検討中さん]

>>74732 評判気になるさん

コスパ最高、コスギタワー。

[74752: 匿名さん]

ネガがあれこれ書き込めば書き込むほど武蔵小杉の人気を証明することになるぞ(笑)
↓
さまざまなタワマンについてコメントができる掲示板「マンションコミュニティ」を見ていると、大抵、そこの掲示板が「荒れている」タワマンほど、値上がりします（笑）。「このマンションはクソだ」とか「地震起こったらどうする」とか言われてるマンションほど、値上がりするんです。ほぼ例外はありません。

　結局、アンチが多いということは、人気の裏返しなんです。そもそも、好きの反対は無関心です。少なくとも「嫌い」であるということは、関心はある、ということですよね。アンチが多いタワマンということは、それだけ注目が集まっているんです。

　なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。自分が手に入れられるなら、アンチになる必要はないですから。冷静にニュースを見ると災害で被害を受けがちなのはマンションではなく戸建てなのですが、戸建ては災害に弱いといった指摘で盛り上がる戸建てアンチというのはいません(一方、タワマンの災害耐性の議論が大好きな非タワマン住民は無数にいます)。何故なら戸建ては市民の住居の代表で、多くの人が買えるからです。これを否定しても多くの人は自己否定になるだけなんですね。

　自分で買えないからこそ、「あのマンションは良くない」「きっと値下がりするはずだ」と思い込みたいんです。嫉妬・羨望の対象なんですね。自分がタワマンを買えないことが許せないから、心の自己防衛本能が働いて、「あんなタワマンはクソだ」と思うようになるんです。恨まれ、貶める人が多いタワマンほど、羨望を受ける素晴らしいマンションの証明であり、市場価値が高いです。

[74753: 検討者さん]

記事を引用してドヤ顔すんなよ。あほ

[74754: マンション掲示板さん]

確かにいまだに毎日稼働してるのこの掲示板ぐらいだよなぁ。アンチ＝買えなかった人だから人気の程が伺えますね。
アンチが書き込めば書き込む程人気が再周知され行く街。
皮肉ですね笑

[74768: 検討者さん]

武蔵小杉や新丸子が実はコリアタウンだったという事はあまり知られていない。川崎区桜本などの「おおひん地区」の印象が強すぎて見向きもしなかったからなのかも知れない。

しかし多摩川沿いの一帯は大正時代から砂利採取業に携わる労働者として朝鮮半島から多くの人々がやってきて住み着いてきた歴史がある。幸区の戸手四丁目はよく知られた存在だが、ここ武蔵小杉一帯にも地味に在日コリアンが多い。

[74769: 検討者さん]

東横線の高架に隣接する雑居ビルには韓国系キリスト教会に韓国アカスリエステの店舗が入居する。どう見ても武蔵小杉はコリアタウンです。本当にありがとうございました。

[74770: マンション検討中さん]

確かにいまだに毎日稼働してるのこの掲示板ぐらいだよなぁ。アンチ＝買えなかった人だから人気の程が伺えますね。
アンチが書き込めば書き込む程人気が再周知され行く街。
皮肉ですね笑

[74771: 匿名さん]

>>74756 検討者さん
やっぱり削除されたくないんだｗｗｗｗｗ
削除しないでって頼み込む荒らし初めて見たわｗｗｗｗｗｗｗｗ

[74772: 周辺住民さん]

>>74756 検討者さん
まだ分からんのか。
お前らの書き込みが削除されるのは「武蔵小杉にダメージを与えるから」ではない。
「質の低い書き込みが掲示板の健全な情報交換を阻害するから」だ。

削除されたくなかったら個人の主観や古く間違った情報ではなく、最新の正しい情報を書き込むんだな。

[74773: 検討者さん]

貴様の人間としての質が低いんだよ

　　　↓

「質の低い書き込みが掲示板の健全な情報交換を阻害するから」だ。

[74774: 匿名さん]

>>74772 周辺住民さん
利用規約も理解出来ない奴だし、いつまでも分からないんだと思う。可哀想な人だよね。

[74799: 管理担当]

[No.74755～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[74800: ご近所さん]

南武線の混雑はタワマン関係ないだろうが。
中原方面から来た上り電車から怒涛の如く乗客が吐き出され、スカスカになった車内に数人の小杉住民が乗り込むだけで、明らかに中原以南の住民が横須賀線目当てに小杉に押しかけている構図。
現地で暮らしてれば分かることなのにこの書き込みおかしいだろ。
共産党の工作なのでは？

[74801: ご近所さん]

中原以北、だな。すまん。

[74802: ご近所さん]

>>74784 マンコミュファンさん
生活保護って最強だよね。
羨ましくはないけど(笑)

[74803: 通りがかりさん]

>>74787 検討者さん

武蔵小杉に高台なんて無いけど。

[74804: マンション検討中さん]

おはようございます。
起きてここ見てみたら新規投稿が50件以上！しかもそのほとんどが削除！わずか数時間で！
ネガの異常性が垣間見えますね。誰かが言うようにホントに病気なのかもしれませんね。
これだけ投稿しても人に閲覧される前に削除されるため影響力皆無なのに‥。

[74805: 評判気になるさん]

そもそもネガが必死に書き込んでいる内容は我々に全く刺さっていない。
しかも根こそぎ削除されてしまうので、風評被害のダメージすら与えられない。
ネガが生きてる意味ってあるのかな？

[74806: 匿名さん]

ネガに「息子に自分のした書き込み見せてあげてね」ってお勧めしておいたんだけど、やっぱり巻き込まれて削除されちゃったかー。
お父さんは武蔵小杉に住んでる悪い奴らをやっつける仕事をしてるんだよって、自分の生きざま見せてあげられたかな？

[74837: 管理担当]

[No.74808～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[74838: マンコミュファンさん]

武蔵小杉が住宅地価で神奈川トップ返り咲き　変わる共働き世帯の意識
https://www.asahi.com/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

[74839: マンション検討中さん]

>>74838 マンコミュファンさん

おぉ、小杉がトップになったのですねー。
でも、容積率80～100％の低層住居専用地域と、容積率200％でマンションが建てられる地点を、一律に比較してもあまり意味がないよな。

[74840: マンション検討中さん]

>>74839 マンション検討中さん

貼っときます。

[74842: 匿名さん]

>>74841 匿名さん

悔しいね笑

[74843: 匿名さん]

>>74841 匿名さん
あなたのセンスの方が少数派だと数字が証明しています。

[74844: 通りがかりさん]

>>74840 マンション検討中さん
小杉町、今井南町。落ち着いた感じの良い住宅街だよね。

武蔵小杉といえば工場跡地にタワマンが建ったとしか思ってない輩は、この辺りのこと知らないんだろうな。あのエセ不動産評論家も。

[74845: 戸建て検討中さん]

勘違いセンス

[74846: 戸建て検討中さん]

東京都に住めない人のためのセーフティーネットとしての集合住宅

[74847: 匿名さん]

>>74846 戸建て検討中さん
そういう位置付けも必要ですよね。
電車に乗るのが便利なんていうのも言い訳としてはいい感じ。
余りにも自分の街に魅力が無いのでどこにでも行きやすいとかも同じ。

[74848: 戸建て検討中さん]

最近人気のある武蔵小杉エリア（神奈川県川崎市）のタワマンは、そもそも居住環境に問題があることが以前からわかっていました。短期間で急速にマンションが増えたのですから、下水道などのインフラが追いついていないのです。駅はかなり混んでいて、通勤時間帯は地獄です。

[74849: 戸建て検討中さん]

ヤンママもいるなあ。郊外のSCは地元志向の強いマイルドヤンキーが支えていると日経にも出ていたね。グランツリーはマイルドヤンキーの聖地と言った方が正確だろうね。

[74850: マンション検討中さん]

武蔵小杉が住宅地価で神奈川トップ返り咲き　変わる共働き世帯の意識
https://www.asahi.com/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

[74851: 評判気になるさん]

>>74850 マンション検討中さん

なんだかんだで結果として出ちゃってるからねぇ。
可哀想だけどネガの努力は実を結ばなかったわけで。

[74852: 戸建て検討中さん]

よかったですね。
素晴らしいですよ。
住民の質は最悪ですが。

[74853: 戸建て検討中さん]

なんで相場が気になるの？
引っ越すことが前提なの？

[74854: マンション掲示板さん]

>>74852 戸建て検討中さん

悔しいね！笑

[74856: マンション掲示板さん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

ここに来て神奈川トップに返り咲きとか恐れ入りました！笑
さすがとしか言いようがない。
これがいわゆる世論てやつだね！
ネガの戯言なんて影響力なし！笑笑

[74857: 戸建て検討中さん]

神奈川県トップか
東京都は関係無いね

[74858: 匿名さん]

ええ、ええ、東京都民様には敵いませんですとも。尊い東京都民以外は全て 貧 民、穢 多 非 人であり、生きる価値などございません。
ですのでやんごとなき東京都民様におかれましては、汚らわしい「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」等には二度とアクセスしないでおくんなさいまし。

[74859: 匿名さん]

>>74839 マンション検討中さん
それを言うなら駅距離も揃えないと意味ないし、何も比較できなくなるぞ。
本質的に1位と2位で何かが劇的に変わるような順位付けではないので、「武蔵小杉は上昇基調」ということが分かれば十分。

[74860: 戸建て検討中さん]

地価が高いのは、売るときでないと意味無いでしょ？
いま一喜一憂してどうするの？

[74861: マンション掲示板さん]

新百合ヶ丘民ダンマリでワロタw

[74862: マンション掲示板さん]

>>74860 戸建て検討中さん
いつ自宅を売却するかわからん人が多いって書いたでしょ。
辞令が出てから急に相場感から把握するの？
みんな小杉だけじゃなくて、実家近くとか支社・事業所近くの地価はずっと継続して確認してると思うよ。

[74863: マンション掲示板さん]

>>74862 マンション掲示板さん
あ、未投稿だった(笑)

[74864: マンション掲示板さん]

>>74853 戸建て検討中さん
武蔵小杉には大別すると3種類の住民がいる。
①土着民（超地元）
②夫婦のどちらか又は両方の実家や職場が近い人（半地元）
③勤務先だけが近い人（地方出身）

①は固定資産税が上がるだけなので値上がりがあまり嬉しくない。売る予定もないのであまり気にしてない。
②は半地元なので極力売りたくないが、地方への転勤が決まったら場合によっては売るのもありかと思っているので、一応チェックしている。
③は転勤する場合に売るか貸すか常に考えている。地価動向に敏感。

武蔵小杉の住民層のメインは②なので、みんな一応チェックはしていると思う。
これが湾岸だと③が多いんだけどね。

[74865: 匿名さん]

大企業の幹部やその候補なら、買った家にずっと住むつもりのやつは少数派だろ。
マウント取るつもりは全くないが、中小企業や自営業（高年収の士業含む）の人にこの感覚はわからないだろうね。

[74866: 戸建て検討中さん]

私はアンチですが、おっしゃることは理解できました。申し訳ありません。

[74867: マンション掲示板さん]

結果が全て。

[74868: 匿名さん]

死ぬまで住むつもりで家を買う人は武蔵小杉は選ばないだろう。
そういう人が叩いているのかもしれないけど、人口増加フェーズならともかく人口縮小フェーズにおいては終の棲家志向＝高齢化＝過疎化だよ。不動産は流動性を重視売る時代になっている。

田園調布を見てみなよ。若い子育て世代に選ばれないから過疎化で悩んじゃってる。
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[74869: 匿名さん]

>>74868 匿名さん
×重視売る
○重視する

[74870: マンション検討中さん]

今の街作りは少ない子育て世代を如何に囲い込むかの自治体同士の戦争であり、これが出来ない街は没落していくだけ。
武蔵小杉（＝川崎市）は上手いことやったと思うよ。

[74881: 管理担当]

[No.74871～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[74883: 口コミ知りたいさん]

実は私の友人も情弱でした。
フェイクに右往左往し、武蔵小杉大丈夫かと心配までしてくれました。純情な人こそ陥り易いと言われます。

丁寧に経緯を説明すると彼の反応は「羨ましい」。台風浸水騒動あった後に中原区住民説明会が行われ、タワマン住民の前で川崎上下水道局幹部が男らしく謝罪。その後は躊躇なく税金投入し、スピード感を持って治水インフラ整備に奔走。見事なプロフェッショナルな仕事で暴れる下水をコントロールする山王系水門の完成。

それ以降、全国から視察が絶えない充実の治水都市、武蔵小杉です。ずるいぜ武蔵小杉、焼け太りやん(笑)

[74884: 口コミ知りたいさん]

この辺りで議論をまとめたいと思います。
下記でよろしいでしょうか。

武蔵小杉は災害対策も充実し「住みたい街ランキング」で街の評価を上げた。

武蔵小杉は交通利便性、ショッピングやスタバ充実、資産性、住民の質、全てに死角はない。

フェイクで炎上することはあるが、ごきげんようみたいな季節の挨拶みたいなもの。

武蔵小杉の欠点は住民のエリート意識。確かに大卒、コンサルなどエリートばかりだが謙虚さは必要。

以上

[74886: 匿名さん]

何だかんだでリニアとJR羽田の乗り入れの影響は大きく、トヨタが品川駅前の旧ホテルの再開発にて東京の拠点を購入しましたね、この先の話で品川周辺はビジネス街としての規模は相当に大きくなります。湘南新宿＆横須賀線沿線の人気は高く、武蔵小杉はそうした観点からもかなり使い勝手がよく、まだまだ伸びしろはあります。

[74887: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉　30、40代の買い物体験向上へ　未就学児連れを集客
https://senken.co.jp/posts/grandtree-240401
21年度、「無印良品」や「スターバックスコーヒー」の大型店を入れ、ヨーカ堂が4階を体験機能を盛り込んだ子供向けの大型売り場「トイロパーク」に切り替えたことで未就学児を連れた家族の来店が増えた。エリア間の競合が激しい中でも差別化要素として機能しており、多摩川を越えた東京側からも集客するなど商圏が広がり、来店頻度も高まっているという。売り上げは22年度の段階でコロナ前の19年度を超えた。行動制限のなくなった23年度はさらに2ケタ近い伸びで、過去最高を更新した。

[74888: 周辺住民さん]

>>74887 匿名さん
グランツリーが順調そうで何より。
開業前はネガが「実質アリオに東京から客が来るわけがない」なんて言ってたけど、最近は駐車場でも品川ナンバーや世田谷ナンバーの欧州車が並んでいるのをよく見る。
ネガの言うことは本当に当てにならん。

[74889: 匿名さん]

>>74888 周辺住民さん
ネガは基本バカだからー
先見の目が無いからー

[74893: 名無しさん]

>>74892 eマンションさん

YouTubeてww

[74895: 匿名さん]

横浜市栄区、瀬谷区、金沢区の人口、2070年には半減する人口推計と出てきた、金沢区に至っては2050年で1/4になるらしい。都築の宅地ニュータウンも将来的には高齢化タウンとなる言われ、いまシニア向け集合物件が増えだしております。たまプラからバスの宅地タウンも既に高齢化が進み売却物件が増えております。
結論は見えており都心副都心、品川、羽田と高い利便性を有する場所に人物金、子供多く賑わいます。

[74898: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンから見る景色に憧れる人は多いかもしれません。単に眺めのよい景色だけではありません。そこに立てる男、つまるところ武蔵小杉に住める男の生きざま込みで憧れる。それが武蔵小杉だと思います。

[74920: e戸建てファンさん]

「先見の目が無いからー」
先見の明が正しいです。
低学歴なのに、金持ちの旦那さんをつかまえたんですね。

[74921: 口コミ知りたいさん]

>>74920 e戸建てファンさん

貧乏な旦那さんをつかまえてタワマン買えないよりマシだな！w

[74922: マンション検討中さん]

またゴミ投稿がごっそり削除されてるなー
なんで無駄なことするんだろう？

[74923: 通りがかりさん]

>>74922 マンション検討中さん

ね。
きっとそれが生き甲斐なんだろうね。

[74924: 匿名さん]

>>74898 匿名さん

湾岸タワマンなら眺望良いと思うけど、武蔵小杉ってイマイチだよね。

[74925: 通りがかりさん]

>>74923 通りがかりさん

なんだか可哀想だね。

[74926: 名無しさん]

>>74924 匿名さん

両方住んだこと無さそうで草w

[74927: eマンションさん]

>>74926 名無しさん

想像で感想述べてて草ww

[74928: 通りがかりさん]

>>74927 eマンションさん
荒らしなんて風呂なしアパート在住に決まってるw

[74929: e戸建てファンさん]

勝手に妄想してろ
神奈川県川崎市のくせに

[74930: 購入経験者さん]

>>74924 匿名さん

隣のタワマンが良く見えるよ　双眼鏡で覗けばバッチリ

[74931: 口コミ知りたいさん]

>>74920 e戸建てファンさん

金があれば、湾岸以外の都心か、自由が丘、中目黒当たりの新築低層マンション買いますよ

[74932: 口コミ知りたいさん]

>>74887 匿名さん

お言葉ですが、多摩川超えてまでわざわざ何もない小杉に買い物には行きません。

[74933: 匿名さん]

>>74931 口コミ知りたいさん

湾岸が都心って言ってる時点で、ちょっとズレてると思う。

[74934: 匿名さん]

>>74929 e戸建てファンさん

川崎ナンバーと相模ナンバー
どちらがいいですか？　
私は相模ナンバーにします。

[74935: 口コミ知りたいさん]

>>74933 匿名さん

晴海や勝どきのお上りさんは、自らを都心住民だと勘違いしているからね
目くそ鼻くそ、小杉よりはマシだけど

[74936: 検討板ユーザーさん]

また変なのが湧いてるね。
その時間を仕事やキャリアアップに使って、まともな生活すればいいのに。

[74951: 名無しさん]

都民がわざわざ川向こうへ買い物へ行くとは考えにくい。

[74952: 名無しさん]

決して出自を明かさない、武蔵小杉のタワマン住民

[74953: 検討板ユーザーさん]

また敗者が湧いています。
人気の街武蔵小杉。
敗北を知りたい。笑

[74954: 名無しさん]

そうです！
武蔵小杉のタワマンにすむことは勝者なんです。
語学堪能、大卒、一流ビジネスマンです。
選ばれた人だけが住むことのできる街です。

[74956: 匿名さん]

>>74935 口コミ知りたいさん

流石に勘違いしてないでしょ。

[74957: 匿名さん]

>>74931 口コミ知りたいさん

湾岸と自由が丘なら湾岸だよね。

[74962: 管理担当]

[NO.74947～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[74963: 周辺住民さん]

>>74951 名無しさん
グランツリーにもそこそこ品川ナンバーいるけど、圧倒的なのはラゾーナだな。
川崎ナンバーより、横浜ナンバーと品川ナンバーの方が多いんじゃないかと思う。

まあこれ以上混んで欲しくないし、君は来なくていいよ。
ていうか迷惑だから来ないで。

[74964: 匿名さん]

武蔵小杉に憧れるのはタワマンという不動産に憧れているのでしょうか。

武蔵小杉への憧れは、不動産だけではないかもしれません。武蔵小杉住民のキャリアとライフスタイルへの憧れです。大卒、有名会社課長、社畜じやない時代の寵児ベンチャー社長もいます。時代の表舞台で活躍する、そんなキャリアです。