武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74501: 匿名さん]

>>74497 匿名さん
そーですねー戸建ても上がってますねー
マンションと比べちゃうとちょっとあれですけど…

[74504: 匿名さん]

>>74496 匿名さん
こんな数人しか見ていないスレの反応を、街全体の代表意見みたいに言わないでくれる？

[74505: 匿名さん]

武蔵小杉スレはマンコミ中では優良スレだと言われています。いつも街姿の主張を熱く討論します。横須賀線武蔵小杉駅の新下りホームが開通しホームへの階段、エスカレーター、エレベーターも造られ混雑緩和になったのは、このスレの影響だと言われています。

ネガさんはポジ予備軍です。
以前のネガさんは今では熱狂的な武蔵小杉推しになってます。武蔵小杉を応援してくれる人が波のように押し寄せ武蔵小杉が発展する、それこそがこのスレだと思います。

[74506: 匿名さん]

ま、結局は武蔵小杉はまだまだ最強の一角をキープしてるってことでOK?

[74507: 匿名さん]

最強の一角をキープしてるってことでOKです。
ただその理由は、不動産としてだけではなく、武蔵小杉住民のコミュニティが優れていることが最強の理由です。

[74508: 名無しさん]

アンチもダンマリですね笑
それともアク禁でも食らったのかな笑笑
さすがは住みたい街武蔵小杉！
これからもどんどん発展して行きますね！

[74509: 匿名さん]

荒らしてもダメージなんて与えらえないのが理解できたんじゃない？
あまりにもレベルが低すぎるからな。

[74510: 検討板ユーザーさん]

榊氏に次いである意味有名な牧野氏の記事。
偏見が酷すぎて、東大卒とか不動産評論家とか名乗って大丈夫なのか?
↓
目黒線の終点には何が…東大卒不動産評論家「宗教臭漂うムサコの住むくらいなら日吉住め」相場は普通より10～15%割安でアクセス抜群(みんかぶマガジン)
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8e1015bf21aebceef9db0e50fc4c6cde89b...

[74511: 匿名さん]

>>74510 検討板ユーザーさん
＞なんだか居心地が悪そうです。
＞私は思っています。
＞感じます。
＞そんなイメージです。

住んでいない人の主観・印象のオンパレードで笑った(笑)
よく評論家を名乗れるな。
まあみんかぶの記事なんてどれも低レベルだし、武蔵小杉を買えない層からのPVが欲しいんでしょ。

[74512: 口コミ知りたいさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
平日朝の武蔵小杉だって都心に向かう会社員ばかりではなく、法政二高や大西学園の生徒、NECやら富士通やらの社員、日医大病院に通院する人、その他大勢の人が改札を出て目的地に向かっていますよ。

自分の想像を書いているだけで朝の現場なんて見てない「こたつ記事」なのがモロバレです。
評論ってこんなんでいいんですか、楽ちんですねえ。

[74513: マンコミュファンさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
妙に日吉アゲしてるけど。。

日吉は駅近に新築マンションがほぼできないから、結果的に築浅中古もほとんど出なくて、選択肢がないんだよなあ

[74514: 周辺住民さん]

そりゃあ日吉の方が、高台だし、高級住宅街だし、慶應はあるし、横浜市だから
ブランドは一枚上でしょう。
マンション(特にタワマン）ができると一挙にスラム化するから、今のままでいい。
川崎の湿地と一緒にされては港北区民は怒りますよ。

[74515: 匿名さん]

そんなにいいと思っている人が多ければもっと高いはずでしょ？
タワマンが無いから単価の絶対値は比較できないとしても、なんで全然単価が上がってこないわけ？

築10年/専有面積70m2の価格比較

武蔵小杉：7617万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
3年間で23.05%程度上昇

日吉：4282万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05060-st/sale/ma...
3年間で3.35%程度上昇しています。

[74516: 口コミ知りたいさん]

>>74514 周辺住民さん
神奈川県の平均とほぼ同じ価格なのに、高級住宅街なの？
本当に？

[74517: マンコミュファンさん]

令和５年地価調査。県内住宅地トップ10。

[74518: マンコミュファンさん]

高台が高級住宅地という価値観があったのは知っているが、そこで育った子世代は駅遠や坂を嫌って利便性高い所に住みたがったりする。
その手の住宅地は高齢化過疎化進み始めてるよ。

[74519: 匿名さん]

田園調布がいい例だね

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[74520: 評判気になるさん]

>>74517 マンコミュファンさん
なるほど、戸建て志向の人には人気なのね。
でもここはマンション板なので、マンションの価格で評価できる指標出してくれる？