武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74461: 匿名さん]

> 自分で買えないからこそ、「あのマンションは良くない」「きっと値下がりするはずだ」と思い込みたいんです。嫉妬・羨望の対象なんですね。

少し反論あります。
努力の芽を摘んではいけないと思います。
武蔵小杉の住民にも這い上がってきた男はたくさんいます。いつか武蔵小杉のタワマンからの景色を見てみたい。懸命に汗をかき努力してそのステージに立った男たちです。

嫉妬や羨望が男の背中を押して武蔵小杉という夢を実現した男たちがいることは忘れないでください。

[74463: 評判気になるさん]

>>74462 匿名さん
武蔵小杉は横浜方面も気にする人向けです。
都心重視の人は湾岸でいいのではないでしょうか。

[74464: eマンションさん]

>>74463 評判気になるさん
都心重視だとしても湾岸より武蔵小杉の方がアクセス良かったりしません？確かに一定のエリアは湾岸の方が出やすいですけど。武蔵小杉アクセス最強だと思います

[74465: 検討板ユーザーさん]

>>74462 匿名さん
都心ってどこのこと言ってるのかな？
個人的には銀座大手町とかあまり用がなくて、都内なら渋谷恵比寿品川あたり、あと横浜とか神奈川も気軽に行きたいので最高だよ。

都心にもう少し近くても、駅周りの商業施設が弱いとか別のデメリットを感じる可能性もある。それでも都心寄りがいいならそこにすれば。

[74482: 通りがかりさん]

久しぶりにこのスレ覗いてみたけどなんだかエラいのに粘着されてますねw

[74483: 評判気になるさん]

アク禁明けたか、早かったな

[74484: 匿名さん]

>>74473 検討者さん
荒らしに民度の話されたくないねｗｗｗ

[74485: 匿名さん]

>>74482 通りがかりさん
本物の病気の人らしく、理屈も通じないし出鱈目ばかり。
無視しても通常の議論が流されてしまって掲示板として機能せず、本当に迷惑している。

[74489: 管理担当]

[No.74466～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74490: 名無しさん]

>>74486 検討者さん
逆に何がダメージだと思っているのか。
デタラメや感想ばかりで心を痛めることもないし、あなたの投稿でマンションの価値が下がるわけでもない。
どういうダメージを想定しているのか？

[74491: 名無しさん]

何故ノーダメージなのか、アホでもわかるように書いてやろう。

①煽りの質が低い
・事実と異なる
・事実だとしても古く、対策済み
・個人の主観や感想ばかりで客観性がない

②影響がない
・見ている人数が少ない
・新たに暴かれる事実が皆無で周知の事実ばかり、しかも対策済み
・商用記事も引用されているが、タワマン暴落を主張し続け外し続けている「暴落芸人」と揶揄される自称ジャーナリストの記事ばかりで質が低い

これでどうやってダメージを受ければいいのか教えてくれ。

[74492: 名無しさん]

>>74487 検討者さん
あなたの書き込みに異を唱えるのは、健全な議論や情報交換があなたの投稿で流れてしまうから。
まあ削除はされるんだけど時間かかるから、無駄なことはやめて欲しくて呼びかけている。

[74493: 匿名さん]

> なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。

短絡だと思います。
武蔵小杉に憧れるのはタワマンという不動産に憧れている？浅はかではないでしょうか

武蔵小杉への憧れは、不動産だけではなく武蔵小杉住民のキャリアとライフスタイルへの憧れです。
有名会社で部長、時代の寵児ベンチャー社長、そんなキャリアです。グランツリーでお洒落なショッピング、オーガニック惣菜を買ったり、子供を大学に行かせたり、そんな込め込めの上等な生活、それこそが武蔵小杉です。

[74494: 匿名さん]

>>74493 匿名さん
>武蔵小杉に憧れるのはタワマンという不動産に憧れている？浅はかではないでしょうか
そういう記事じゃないよ。日本語読めないの？

[74495: マンコミュファンさん]

>>74494 匿名さん
ハローミスターヤマダサンに何言っても通じないよ。
ネガではなくポジだけど、連投しないから削除されないだけで立派な荒らし。

[74496: 匿名さん]

>>74495 マンコミュファンさん
ポジってもネガっても荒らし認定‥
なんなんだよこの街は。

[74497: 匿名さん]

30％上がったと喜んでもなぁ
株価が40000こえるような状況で当たり前だろう
戸建て分譲地なんかでも実質50％以上上がってるような所もあるし

投資でさっさと売り抜けるなら良いが、
住み続けるなら20年後、30年後にどうなってるかだな。
こんな好景気が何十年も続く訳ないだろうし、老朽化、メンテナンス考えたらぞっとする。

[74498: 通りがかりさん]

>>74497 匿名さん
20年30年経ってるマンションなんてそこら中にあるけど、そんなにゾッとする？よほど管理悪いマンションなら知らんけど。

[74499: 匿名さん]

投稿はやはり日本語を正しく理解することが大切だと思います。「自分で買えないからあのマンションは良くないと言うのだろう」と決めつけるのは薄っぺらな理解だと思います。

買えるかどうかと住めるかどうかはまったく違います。お金のことだけではなく深く考えるべきでしょう。お金あれば武蔵小杉タワマン買えるのか？違います。
武蔵小杉というコミュニティに入れるかです。住民同士の会話、趣味、センス、大卒、出世、ママ友、それを満たせるのか、満たさないと武蔵小杉の住民にはなれません。

[74500: マンコミュファンさん]

>>74496 匿名さん
この人の投稿を全部読んでれば分かるよ…

[74501: 匿名さん]

>>74497 匿名さん
そーですねー戸建ても上がってますねー
マンションと比べちゃうとちょっとあれですけど…

[74504: 匿名さん]

>>74496 匿名さん
こんな数人しか見ていないスレの反応を、街全体の代表意見みたいに言わないでくれる？

[74505: 匿名さん]

武蔵小杉スレはマンコミ中では優良スレだと言われています。いつも街姿の主張を熱く討論します。横須賀線武蔵小杉駅の新下りホームが開通しホームへの階段、エスカレーター、エレベーターも造られ混雑緩和になったのは、このスレの影響だと言われています。

ネガさんはポジ予備軍です。
以前のネガさんは今では熱狂的な武蔵小杉推しになってます。武蔵小杉を応援してくれる人が波のように押し寄せ武蔵小杉が発展する、それこそがこのスレだと思います。

[74506: 匿名さん]

ま、結局は武蔵小杉はまだまだ最強の一角をキープしてるってことでOK?

[74507: 匿名さん]

最強の一角をキープしてるってことでOKです。
ただその理由は、不動産としてだけではなく、武蔵小杉住民のコミュニティが優れていることが最強の理由です。

[74508: 名無しさん]

アンチもダンマリですね笑
それともアク禁でも食らったのかな笑笑
さすがは住みたい街武蔵小杉！
これからもどんどん発展して行きますね！

[74509: 匿名さん]

荒らしてもダメージなんて与えらえないのが理解できたんじゃない？
あまりにもレベルが低すぎるからな。

[74510: 検討板ユーザーさん]

榊氏に次いである意味有名な牧野氏の記事。
偏見が酷すぎて、東大卒とか不動産評論家とか名乗って大丈夫なのか?
↓
目黒線の終点には何が…東大卒不動産評論家「宗教臭漂うムサコの住むくらいなら日吉住め」相場は普通より10～15%割安でアクセス抜群(みんかぶマガジン)
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8e1015bf21aebceef9db0e50fc4c6cde89b...

[74511: 匿名さん]

>>74510 検討板ユーザーさん
＞なんだか居心地が悪そうです。
＞私は思っています。
＞感じます。
＞そんなイメージです。

住んでいない人の主観・印象のオンパレードで笑った(笑)
よく評論家を名乗れるな。
まあみんかぶの記事なんてどれも低レベルだし、武蔵小杉を買えない層からのPVが欲しいんでしょ。

[74512: 口コミ知りたいさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
平日朝の武蔵小杉だって都心に向かう会社員ばかりではなく、法政二高や大西学園の生徒、NECやら富士通やらの社員、日医大病院に通院する人、その他大勢の人が改札を出て目的地に向かっていますよ。

自分の想像を書いているだけで朝の現場なんて見てない「こたつ記事」なのがモロバレです。
評論ってこんなんでいいんですか、楽ちんですねえ。

[74513: マンコミュファンさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
妙に日吉アゲしてるけど。。

日吉は駅近に新築マンションがほぼできないから、結果的に築浅中古もほとんど出なくて、選択肢がないんだよなあ

[74514: 周辺住民さん]

そりゃあ日吉の方が、高台だし、高級住宅街だし、慶應はあるし、横浜市だから
ブランドは一枚上でしょう。
マンション(特にタワマン）ができると一挙にスラム化するから、今のままでいい。
川崎の湿地と一緒にされては港北区民は怒りますよ。

[74515: 匿名さん]

そんなにいいと思っている人が多ければもっと高いはずでしょ？
タワマンが無いから単価の絶対値は比較できないとしても、なんで全然単価が上がってこないわけ？

築10年/専有面積70m2の価格比較

武蔵小杉：7617万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
3年間で23.05%程度上昇

日吉：4282万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05060-st/sale/ma...
3年間で3.35%程度上昇しています。

[74516: 口コミ知りたいさん]

>>74514 周辺住民さん
神奈川県の平均とほぼ同じ価格なのに、高級住宅街なの？
本当に？

[74517: マンコミュファンさん]

令和５年地価調査。県内住宅地トップ10。

[74518: マンコミュファンさん]

高台が高級住宅地という価値観があったのは知っているが、そこで育った子世代は駅遠や坂を嫌って利便性高い所に住みたがったりする。
その手の住宅地は高齢化過疎化進み始めてるよ。

[74519: 匿名さん]

田園調布がいい例だね

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[74520: 評判気になるさん]

>>74517 マンコミュファンさん
なるほど、戸建て志向の人には人気なのね。
でもここはマンション板なので、マンションの価格で評価できる指標出してくれる？

[74521: 匿名さん]

>>74514 周辺住民さん
＞マンション(特にタワマン）ができると一挙にスラム化する
すごい偏見(笑)
では、マンションだらけの東京はもうスラムだらけの犯罪都市ですね。

お薬はちゃんと飲んだ方がいいですよ？

[74523: 匿名さん]

>>74518 マンコミュファンさん
流行りと言うものは”無いものねだり”な面があるのではないだろうか。高度成長期の東横沿線は小さな芝生の庭がある家が次々と建ったという、そしてどの家も必ず犬を買っていたとか。高台もそうだが、これは貴族的な生活への憧れでは無いだろうか。
そして武蔵小杉の人気の要因を考察すると、団塊ジュニアが生まれ過ごした郊外、そして何の変哲もない一軒家や団地への不満じみたものが背景にあるのではないだろうか。
あと数年経てば武蔵小杉も再開発から20年になる。つまり小杉生まれ、タワマン育ちの層が大人になった時に自身が得ることが出来なかった環境に憧れを持つのではないかと言う事。武蔵小杉の全て(住まい、商業施設、住民)において超均質化された世界が如何に限られた世界で多様性が無かったか気付くかも知らない。

[74524: 匿名さん]

武蔵小杉が超均質化とはあながち間違いではなく、タワマンを購入できるアッパー中間層で形成された街である。まさに昭和の田園都市沿線がそれで、開発されたニュータウンにあこがれの家をこぞって買っていたのと同じ現象ともいえる。
時代が移り変わりライフスタイルも多様化した中で、武蔵小杉のような生活環境を選ぶか、郊外の暮らしを選ぶかなど、人それぞれって話でぶっちゃけどうでもいい。
武蔵小杉の昼間はお子様ずれのお母さま方が集まり、夕方は学校帰り塾に行く子供で溢れ、夜は飲みや食事で集まる若者とサラリーマンでごった返している。どこからどうどうみても多様化している街である。

[74525: マンション検討中さん]

金持ちの高台の生活が成立するのは、家政婦がいて買い物や家事を代行してくれるからだよ。
家政婦もいないのに高台に住むのはただ不便なだけで、頭の悪い奴の選択。

[74526: マンション検討中さん]

そうなんだよ、歳とってきたら日吉はなにかと暮らしにくく感じることが増えた。

[74527: 匿名さん]

日吉のアピタ跡地の巨大マンションも不動産屋から聞いた話では、上層階の人は外に出るまで結構面倒らしいね。

[74528: 匿名さん]

>>74524 匿名さん
子供の視点で多様性を考えてみて欲しい。ニュータウンであった均質化とは異なる超均質化である。ニュータウンは戸建もマンションも団地も存在したが、武蔵小杉は○君はあそこのマンションの1x階、△ちゃんはあっちのマンションの2x階となれば外観からは確認出来ない、中に入れば基本どこも同じ様な作りだろう。店舗も中は変わるが外は変わらない、この超均質化がもたらすのは手触り感の無い世界。つまり自分の内に入ってこない、端的に言えば記憶に残らない世界になっているのではないだろうか。
そしてマツコは言った。東京で子育てはするなと、東京の私学小学校上がりの人で大成した人を見た事がないと。
これは子供の成長にとって均質化された世界が問題であると言う事だろう。小杉ネイティブの今後、君たちはどう生きるかは興味深いところである。

[74529: マンション検討中さん]

>>74528 匿名さん
急にマツコの感想が出て来てワロタw
てかマツコって誰だよww

[74530: マンション検討中さん]

>>74526 マンション検討中さん
>>74526 匿名さん

勘違いがあるようだけど、日吉は坂が多いが駅・高級住宅街（日吉本町1丁目）自体が高台なので買い物含め何ら不便はない。
坂の下のアピタ跡地（箕輪町）等はそもそも準工業地域で高級住宅池ではありません。

[74531: マンション検討中さん]

>>74530 マンション検討中さん

急に池の話になってて草w

[74536: 管理担当]

[No.74532～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[74537: eマンションさん]

>>74530 マンション検討中さん
日吉は池ですか？？

[74538: eマンションさん]

>>74530 マンション検討中さん
高級住宅池ってどう打って変換したんだ？

[74539: eマンションさん]

池にはタワマン建てれませんからねぇ笑
日吉は高級住宅池だからね笑笑

[74540: マンション検討中さん]

>>74450 匿名さん

これはこれで意味不明だ。

[74541: マンション掲示板さん]

>>74461 匿名さん

住民だが「いつか武蔵小杉のタワマンからの景色を見てみたい。」なんて思った事ないよ。

[74542: 匿名さん]

歴史的に見れば慶應大学ができた当時はまだ日吉は横浜市ではなく日吉村でした。
川崎市の鹿島田まで含んだ地域が日吉村で村役場は矢上にあったそうです。
横浜市に併合されたのが1937年(昭和12年)でした。思っていたより歴史は浅いでしょうか。。
明治、大正時代はまだまだ農村地帯だったようです。

[74543: 匿名さん]

>>74542 匿名さん
んだんだ。昔々は日吉は横浜市でありながら市外局番は044だっただよ

[74544: 匿名さん]

武蔵小杉2019年の大洪水の時は何処にいましたか？

[74545: 匿名さん]

>>74544 匿名さん
君は荒らしだから事実をロクに知らないんだろうけど、大洪水なんてなかったよ。一部浸水したエリアはあったけど。
私は武蔵小杉にいましたが周辺含め被害にはあっていません。

[74546: e戸建てファンさん]

大洪水はあったよ

[74547: e戸建てファンさん]

武蔵小杉のタワマンは資産価値あり、魅力あり、利便性あり

ただし、住民の質が悪い
これは直しようがない

[74548: e戸建てファンさん]

武蔵小杉タワマン住民の特徴

他人との比較が好き
勝ち負けにこだわる
謙虚さが全く無い　
いつも他人を見下す
身の丈に合わせない
いきなり敵意むき出し

[74549: e戸建てファンさん]

神奈川県川崎市のタワマン

[74550: e戸建てファンさん]

武蔵小杉タワマン住民は電車内でもマナーが悪い
譲り合いの精神は皆無
要するにレベルが低い

[74551: e戸建てファンさん]

武蔵小杉のタワマン住民は拝金主義のため
子どものしつけがおろそかなのは否めない

[74552: e戸建てファンさん]

利己主義の守銭奴の集まり

[74553: e戸建てファンさん]

武蔵小杉のタワマンは資産価値あり、魅力あり、利便性あり

ただし、住民の質が悪い
これは直しようがない

[74554: e戸建てファンさん]

武蔵小杉タワマンは住宅地ではなくて、もともと工業地帯

[74555: 菅理担当]

[No.74532～本レスまで、武蔵小杉タワマン住民の民度が低いため、削除しました。管理担当]

[74556: 評判気になるさん]

武蔵小杉タワマン住民は横須賀線・総武快速線を利用するなよ
穢らわしい

[74557: 評判気になるさん]

武蔵小杉タワマン住民の特徴

他人との比較が好き
勝ち負けにこだわる
謙虚さが全く無い　
いつも他人を見下す
身の丈に合わせない
いきなり敵意むき出し

[74558: 評判気になるさん]

武蔵小杉のタワマン住民は拝金主義のため
子どものしつけがおろそかなのは否めない

[74559: 通りがかりさん]

利己主義の守銭奴の集まり

[74560: 通りがかりさん]

武蔵小杉タワマン住民は電車内でもマナーが悪い
譲り合いの精神は皆無
要するにレベルが低い