武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74424: 匿名さん]

実は私の友人も情弱でした。
フェイクに右往左往し、武蔵小杉大丈夫かと心配までしてくれました。純情な人こそ陥り易いと言われます。

丁寧に経緯を説明すると彼の反応は「羨ましい」。台風浸水騒動あった後に中原区住民説明会が行われ、タワマン住民の前で川崎上下水道局幹部が男らしく謝罪。その後は躊躇なく税金投入し、スピード感を持って治水インフラ整備に奔走。見事なプロフェッショナルな仕事で暴れる下水をコントロールする山王系水門の完成。

それ以降、全国から視察が絶えない充実の治水都市、武蔵小杉です。ずるいぜ武蔵小杉、焼け太りやん(笑)

[74425: eマンションさん]

>>74415 e戸建てファンさん

ノーダメージというかそれ以前に影響力皆無というか。
ネガさんの努力に対する世間への影響力が無さすぎて滑稽なんだよね‥。

[74426: 口コミ知りたいさん]

>>74415 さん

ここを見てる人以外の武蔵小杉住民ですよ！
ここを知らないからノーダメージです！

[74427: 匿名さん]

>>74426 口コミ知りたいさん
自分は君とは違う意見だな。例えここを知っていてもダメージなどない。
最新の住みたい街ランキングでも武蔵小杉は再浮上しているが、その理由が「防災面への取り組みが認知された」と分析されている通り、買える人はあの騒動が再発されないことを理解している。

「自由が丘」が圏外になり、「大宮」が急浮上した理由。この20年で「住みたい街」はどう変わった？
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/hasekonow/sumitaimachi_231204.htm...

――最新のランキングでは「武蔵小杉」が５年ぶりにTOP10入りしました。この理由をどう分析されますか？

林：やはり、相鉄・東急直通線の開業が大きいと思います。また、武蔵小杉を選んだ方からは「防災の見直しが進んでいる」といった声も聞かれました。もともと交通利便性や生活利便性の高さには定評のあるエリアでしたが、鉄道アクセスの便がさらに向上したことと、近年、自然災害が増える中、防災面への取り組みが認知されたこともあって、再評価につながっているのではないでしょうか。

[74428: 匿名さん]

ネガが貼ってるコピペ通りなら武蔵小杉の中古タワマンは暴落してるはずでしょ。

[74429: 匿名さん]

この辺りで議論をまとめたいと思います。
下記でよろしいでしょうか。

武蔵小杉は災害対策も充実し「住みたい街ランキング」で街の評価を上げた。

武蔵小杉は交通利便性、ショッピングやスタバ充実、資産性、住民の質、全てに死角はない。

フェイクで炎上することはあるが、ごきげんようみたいな季節の挨拶みたいなもの。

武蔵小杉の欠点は住民のエリート意識。確かに大卒、コンサルなどエリートばかりだが謙虚さは必要。

以上

[74430: 匿名さん]

ネガのネタほんと古いよねw
相鉄直通線開業、横須賀線口エレベーター増設、横須賀線下りホーム供用開始、綱島街道改札新設、西口再開発、今後の北口再開発、とか知らないんだろうな。

[74449: 管理担当]

[No.74416～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

・なりすまし行為

・スレッドの趣旨に反する投稿

[74450: 匿名さん]

武蔵小杉ウエイ(way)が話題になってますが、ウエイ(way)というのは作法のことです。つまり武蔵小杉の作法です。変な通販ではありません。

例えば武蔵小杉ウエイ(way)には、朝ビジネスという言葉があります。
朝エレベータで会った住民同士、エントランスホールでビジネスチャットすることです。スピードと決断ではご定評ある武蔵小杉住民、ビッグなビジネスが成約することもよくある朝ビジネスです。

[74451: マンション検討中さん]

今日もアホネガ頑張ってますねー笑
オレら以外誰も見てないのにね笑笑
影響力もダメージも皆無笑笑笑
まだ公衆便所の落書きのほうが影響力あるかも笑
あー滑稽

[74452: マンコミュファンさん]

>>74431 e戸建てファンさん
誰かにダメージを与えるから削除されるってわけじゃないって何度言ったら分かるのか。
議論する気がない書き込みだから削除されるんだよ。

[74453: 匿名さん]

>>74436 e戸建てファンさん
興味ない？気になって仕方ないからここにいるんでしょw

[74454: 匿名さん]

毎日異常な量の投稿をするア◯オ◯、どこに住んでるか知らないが、確実に武蔵小杉以外なんだよね？良かった。近隣の人可哀想。

[74455: 匿名さん]

たぶんね、ここ5人位しか見てないよ。5人のために毎日熱心な荒らし乙w

[74456: 匿名さん]

この記事にアンチの心理書いてあるw

https://news.yahoo.co.jp/articles/d013924d15f1951007c575dc3021118c283c...

好きの反対は無関心です。少なくとも「嫌い」であるということは、関心はある、ということですよね。アンチが多いタワマンということは、それだけ注目が集まっているんです。

　なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。自分が手に入れられるなら、アンチになる必要はないですから。

[74457: マンコミュファンさん]

ネガは食事中も入浴中も、ずっと武蔵小杉のことを考えているんだろう。憎くて憎くて仕方がない。
住民を痛めつけたくて武蔵小杉の悪い評価を掘り出しては貼り付けるけど、誰も見てないとかデタラメだとか言われ、頭がおかしいとか病気だとまで言われ、血の涙を流す。
でも、武蔵小杉は今日も平和で楽しい。中古物件もどんどん値上がりする。ちっとも思ったとおりにいかない。

生きるのつらいよね。
*んでもいいんだよ？

[74458: マンション掲示板さん]

運営さん、大量削除お疲れ様でしたw
スッキリしましたねーw
今回もまたまたノーダメージww
敗北を知りたい‥w

[74459: eマンションさん]

>>74456 匿名さん
そのまんまだな(笑)
また発狂するかな？
↓
さまざまなタワマンについてコメントができる掲示板「マンションコミュニティ」を見ていると、大抵、そこの掲示板が「荒れている」タワマンほど、値上がりします（笑）。「このマンションはクソだ」とか「地震起こったらどうする」とか言われてるマンションほど、値上がりするんです。ほぼ例外はありません。

　結局、アンチが多いということは、人気の裏返しなんです。そもそも、好きの反対は無関心です。少なくとも「嫌い」であるということは、関心はある、ということですよね。アンチが多いタワマンということは、それだけ注目が集まっているんです。

　なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。自分が手に入れられるなら、アンチになる必要はないですから。冷静にニュースを見ると災害で被害を受けがちなのはマンションではなく戸建てなのですが、戸建ては災害に弱いといった指摘で盛り上がる戸建てアンチというのはいません(一方、タワマンの災害耐性の議論が大好きな非タワマン住民は無数にいます)。何故なら戸建ては市民の住居の代表で、多くの人が買えるからです。これを否定しても多くの人は自己否定になるだけなんですね。

　自分で買えないからこそ、「あのマンションは良くない」「きっと値下がりするはずだ」と思い込みたいんです。嫉妬・羨望の対象なんですね。自分がタワマンを買えないことが許せないから、心の自己防衛本能が働いて、「あんなタワマンはクソだ」と思うようになるんです。恨まれ、貶める人が多いタワマンほど、羨望を受ける素晴らしいマンションの証明であり、市場価値が高いです。

[74460: 評判気になるさん]

>>74456 匿名さん
この記事のコメントにうちのネガみたいなことを言っている人が何人かいるが、理路整然と論破されまくっていて笑えるね。
タワマンアンチって本当に何も考えていないんだなってよく分かるわ。

[74461: 匿名さん]

> 自分で買えないからこそ、「あのマンションは良くない」「きっと値下がりするはずだ」と思い込みたいんです。嫉妬・羨望の対象なんですね。

少し反論あります。
努力の芽を摘んではいけないと思います。
武蔵小杉の住民にも這い上がってきた男はたくさんいます。いつか武蔵小杉のタワマンからの景色を見てみたい。懸命に汗をかき努力してそのステージに立った男たちです。

嫉妬や羨望が男の背中を押して武蔵小杉という夢を実現した男たちがいることは忘れないでください。

[74463: 評判気になるさん]

>>74462 匿名さん
武蔵小杉は横浜方面も気にする人向けです。
都心重視の人は湾岸でいいのではないでしょうか。

[74464: eマンションさん]

>>74463 評判気になるさん
都心重視だとしても湾岸より武蔵小杉の方がアクセス良かったりしません？確かに一定のエリアは湾岸の方が出やすいですけど。武蔵小杉アクセス最強だと思います

[74465: 検討板ユーザーさん]

>>74462 匿名さん
都心ってどこのこと言ってるのかな？
個人的には銀座大手町とかあまり用がなくて、都内なら渋谷恵比寿品川あたり、あと横浜とか神奈川も気軽に行きたいので最高だよ。

都心にもう少し近くても、駅周りの商業施設が弱いとか別のデメリットを感じる可能性もある。それでも都心寄りがいいならそこにすれば。

[74482: 通りがかりさん]

久しぶりにこのスレ覗いてみたけどなんだかエラいのに粘着されてますねw

[74483: 評判気になるさん]

アク禁明けたか、早かったな

[74484: 匿名さん]

>>74473 検討者さん
荒らしに民度の話されたくないねｗｗｗ

[74485: 匿名さん]

>>74482 通りがかりさん
本物の病気の人らしく、理屈も通じないし出鱈目ばかり。
無視しても通常の議論が流されてしまって掲示板として機能せず、本当に迷惑している。

[74489: 管理担当]

[No.74466～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74490: 名無しさん]

>>74486 検討者さん
逆に何がダメージだと思っているのか。
デタラメや感想ばかりで心を痛めることもないし、あなたの投稿でマンションの価値が下がるわけでもない。
どういうダメージを想定しているのか？

[74491: 名無しさん]

何故ノーダメージなのか、アホでもわかるように書いてやろう。

①煽りの質が低い
・事実と異なる
・事実だとしても古く、対策済み
・個人の主観や感想ばかりで客観性がない

②影響がない
・見ている人数が少ない
・新たに暴かれる事実が皆無で周知の事実ばかり、しかも対策済み
・商用記事も引用されているが、タワマン暴落を主張し続け外し続けている「暴落芸人」と揶揄される自称ジャーナリストの記事ばかりで質が低い

これでどうやってダメージを受ければいいのか教えてくれ。

[74492: 名無しさん]

>>74487 検討者さん
あなたの書き込みに異を唱えるのは、健全な議論や情報交換があなたの投稿で流れてしまうから。
まあ削除はされるんだけど時間かかるから、無駄なことはやめて欲しくて呼びかけている。

[74493: 匿名さん]

> なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。

短絡だと思います。
武蔵小杉に憧れるのはタワマンという不動産に憧れている？浅はかではないでしょうか

武蔵小杉への憧れは、不動産だけではなく武蔵小杉住民のキャリアとライフスタイルへの憧れです。
有名会社で部長、時代の寵児ベンチャー社長、そんなキャリアです。グランツリーでお洒落なショッピング、オーガニック惣菜を買ったり、子供を大学に行かせたり、そんな込め込めの上等な生活、それこそが武蔵小杉です。

[74494: 匿名さん]

>>74493 匿名さん
>武蔵小杉に憧れるのはタワマンという不動産に憧れている？浅はかではないでしょうか
そういう記事じゃないよ。日本語読めないの？

[74495: マンコミュファンさん]

>>74494 匿名さん
ハローミスターヤマダサンに何言っても通じないよ。
ネガではなくポジだけど、連投しないから削除されないだけで立派な荒らし。

[74496: 匿名さん]

>>74495 マンコミュファンさん
ポジってもネガっても荒らし認定‥
なんなんだよこの街は。

[74497: 匿名さん]

30％上がったと喜んでもなぁ
株価が40000こえるような状況で当たり前だろう
戸建て分譲地なんかでも実質50％以上上がってるような所もあるし

投資でさっさと売り抜けるなら良いが、
住み続けるなら20年後、30年後にどうなってるかだな。
こんな好景気が何十年も続く訳ないだろうし、老朽化、メンテナンス考えたらぞっとする。

[74498: 通りがかりさん]

>>74497 匿名さん
20年30年経ってるマンションなんてそこら中にあるけど、そんなにゾッとする？よほど管理悪いマンションなら知らんけど。

[74499: 匿名さん]

投稿はやはり日本語を正しく理解することが大切だと思います。「自分で買えないからあのマンションは良くないと言うのだろう」と決めつけるのは薄っぺらな理解だと思います。

買えるかどうかと住めるかどうかはまったく違います。お金のことだけではなく深く考えるべきでしょう。お金あれば武蔵小杉タワマン買えるのか？違います。
武蔵小杉というコミュニティに入れるかです。住民同士の会話、趣味、センス、大卒、出世、ママ友、それを満たせるのか、満たさないと武蔵小杉の住民にはなれません。

[74500: マンコミュファンさん]

>>74496 匿名さん
この人の投稿を全部読んでれば分かるよ…

[74501: 匿名さん]

>>74497 匿名さん
そーですねー戸建ても上がってますねー
マンションと比べちゃうとちょっとあれですけど…

[74504: 匿名さん]

>>74496 匿名さん
こんな数人しか見ていないスレの反応を、街全体の代表意見みたいに言わないでくれる？

[74505: 匿名さん]

武蔵小杉スレはマンコミ中では優良スレだと言われています。いつも街姿の主張を熱く討論します。横須賀線武蔵小杉駅の新下りホームが開通しホームへの階段、エスカレーター、エレベーターも造られ混雑緩和になったのは、このスレの影響だと言われています。

ネガさんはポジ予備軍です。
以前のネガさんは今では熱狂的な武蔵小杉推しになってます。武蔵小杉を応援してくれる人が波のように押し寄せ武蔵小杉が発展する、それこそがこのスレだと思います。

[74506: 匿名さん]

ま、結局は武蔵小杉はまだまだ最強の一角をキープしてるってことでOK?

[74507: 匿名さん]

最強の一角をキープしてるってことでOKです。
ただその理由は、不動産としてだけではなく、武蔵小杉住民のコミュニティが優れていることが最強の理由です。

[74508: 名無しさん]

アンチもダンマリですね笑
それともアク禁でも食らったのかな笑笑
さすがは住みたい街武蔵小杉！
これからもどんどん発展して行きますね！

[74509: 匿名さん]

荒らしてもダメージなんて与えらえないのが理解できたんじゃない？
あまりにもレベルが低すぎるからな。

[74510: 検討板ユーザーさん]

榊氏に次いである意味有名な牧野氏の記事。
偏見が酷すぎて、東大卒とか不動産評論家とか名乗って大丈夫なのか?
↓
目黒線の終点には何が…東大卒不動産評論家「宗教臭漂うムサコの住むくらいなら日吉住め」相場は普通より10～15%割安でアクセス抜群(みんかぶマガジン)
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8e1015bf21aebceef9db0e50fc4c6cde89b...

[74511: 匿名さん]

>>74510 検討板ユーザーさん
＞なんだか居心地が悪そうです。
＞私は思っています。
＞感じます。
＞そんなイメージです。

住んでいない人の主観・印象のオンパレードで笑った(笑)
よく評論家を名乗れるな。
まあみんかぶの記事なんてどれも低レベルだし、武蔵小杉を買えない層からのPVが欲しいんでしょ。

[74512: 口コミ知りたいさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
平日朝の武蔵小杉だって都心に向かう会社員ばかりではなく、法政二高や大西学園の生徒、NECやら富士通やらの社員、日医大病院に通院する人、その他大勢の人が改札を出て目的地に向かっていますよ。

自分の想像を書いているだけで朝の現場なんて見てない「こたつ記事」なのがモロバレです。
評論ってこんなんでいいんですか、楽ちんですねえ。

[74513: マンコミュファンさん]

>>74510 検討板ユーザーさん
妙に日吉アゲしてるけど。。

日吉は駅近に新築マンションがほぼできないから、結果的に築浅中古もほとんど出なくて、選択肢がないんだよなあ

[74514: 周辺住民さん]

そりゃあ日吉の方が、高台だし、高級住宅街だし、慶應はあるし、横浜市だから
ブランドは一枚上でしょう。
マンション(特にタワマン）ができると一挙にスラム化するから、今のままでいい。
川崎の湿地と一緒にされては港北区民は怒りますよ。

[74515: 匿名さん]

そんなにいいと思っている人が多ければもっと高いはずでしょ？
タワマンが無いから単価の絶対値は比較できないとしても、なんで全然単価が上がってこないわけ？

築10年/専有面積70m2の価格比較

武蔵小杉：7617万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
3年間で23.05%程度上昇

日吉：4282万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05060-st/sale/ma...
3年間で3.35%程度上昇しています。

[74516: 口コミ知りたいさん]

>>74514 周辺住民さん
神奈川県の平均とほぼ同じ価格なのに、高級住宅街なの？
本当に？

[74517: マンコミュファンさん]

令和５年地価調査。県内住宅地トップ10。

[74518: マンコミュファンさん]

高台が高級住宅地という価値観があったのは知っているが、そこで育った子世代は駅遠や坂を嫌って利便性高い所に住みたがったりする。
その手の住宅地は高齢化過疎化進み始めてるよ。

[74519: 匿名さん]

田園調布がいい例だね

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[74520: 評判気になるさん]

>>74517 マンコミュファンさん
なるほど、戸建て志向の人には人気なのね。
でもここはマンション板なので、マンションの価格で評価できる指標出してくれる？

[74521: 匿名さん]

>>74514 周辺住民さん
＞マンション(特にタワマン）ができると一挙にスラム化する
すごい偏見(笑)
では、マンションだらけの東京はもうスラムだらけの犯罪都市ですね。

お薬はちゃんと飲んだ方がいいですよ？

[74523: 匿名さん]

>>74518 マンコミュファンさん
流行りと言うものは”無いものねだり”な面があるのではないだろうか。高度成長期の東横沿線は小さな芝生の庭がある家が次々と建ったという、そしてどの家も必ず犬を買っていたとか。高台もそうだが、これは貴族的な生活への憧れでは無いだろうか。
そして武蔵小杉の人気の要因を考察すると、団塊ジュニアが生まれ過ごした郊外、そして何の変哲もない一軒家や団地への不満じみたものが背景にあるのではないだろうか。
あと数年経てば武蔵小杉も再開発から20年になる。つまり小杉生まれ、タワマン育ちの層が大人になった時に自身が得ることが出来なかった環境に憧れを持つのではないかと言う事。武蔵小杉の全て(住まい、商業施設、住民)において超均質化された世界が如何に限られた世界で多様性が無かったか気付くかも知らない。