武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74301: マンション掲示板さん]

>>74299 マンション検討中さん
馬鹿が仕事が終わる夕方くらいからまた大量投稿して来そうで草w

[74302: 匿名さん]

>>74298 匿名さん
大衆には影響なくても金に困っていなければわざわざ武蔵小杉なんて住まないよね(笑)

[74303: 匿名さん]

>>74302 匿名さん
武蔵小杉はいまや下手な都内より高いのが現状なのに、これを書き込んで何がしたいんだろう？
怒る人もいないし、信じる人もいない。
目的が分からん。

[74304: 検討板ユーザーさん]

>>74303 匿名さん

ただの馬鹿なんよ。

[74305: 匿名さん]

>>74303 匿名さん


ヒマつぶし
ストレス発散
憂さ晴らし
妄想に囚われている

[74306: 匿名さん]

>>74295 名無しさん
どれだけ客観データを見せてもあなたの中では冠水影響あり、なのね。
んじゃ百歩譲ってそうだとして、>>74279でいうところの数値影響はどの程度だと考えてるの？

武蔵小杉
2019.7→2024.1で +31%

豊洲
2019.7→2024.1で +34%

冠水影響がなければ同じ+34%だと思う？
それとも+50%くらいまで行くわけ？

[74307: マンション検討中さん]

ぜんぜん客観的なデータなんて出せてないじゃん。同じ再開発エリアなのに湾岸に完敗。しかも江東区埋立地の豊洲にまで抜かれてしまった失態。冠水による影響と考えるのが一番自然で、合理的です。

[74308: マンション検討中さん]

>>74307 マンション検討中さん
同じ再開発エリアってw 大雑把だな。
他にも再開発エリアは多数あるのだが、他の'同じ'再開発エリアとの比較は？数字出してよ。

こっちは別に湾岸がどうとかどうでもいいんだよ。興味なくて住む気ないんだから。

[74309: 匿名さん]

>>74303 匿名さん
コンプレックスまみれの人で、他者を攻撃して自分が偉くなった気分を味わいたいのでしょう。

客観的にはアホを露呈して逆効果なのに、本人はいたって真剣で顔真っ赤にして書き込みしてるw

[74310: 匿名さん]

>>74308 マンション検討中さん

自分で調べれば。
冠水の影響ないって示したいんでしょ。

[74312: 匿名さん]

>>74310 匿名さん
データは出してるけどあなたが理解できないだけ。
少し恥ずかしいと思った方がいいよ。

[74313: 匿名さん]

>>74307 マンション検討中さん
同じ再開発が売りの武蔵小山や二子玉川よりも、武蔵小杉の伸び率が高い理由を教えて？

どうせ無視するんだろうけど。

[74314: 匿名さん]

>>74311 匿名さん
詳しくは知りませんが、どうやらそのようですね。
理屈は>>74273に書かれている通りで、排水管理が悪ければどんな土地でも起こるようですが。

[74315: 匿名さん]

>>74307 マンション検討中さん
はい、2019.7から2024.1にかけての中古マンション価格高騰率の客観的データ。
あなたが理解できるまで何度でも書いてあげるよ。
詳細は>>74279見てね。

月島 +39%
勝どき +38%
豊洲 +34%
武蔵小杉 +31%
川崎 +23%
武蔵小山 +21%
田園調布 +18%
二子玉川 +14%
自由が丘 +14%
新宿 +6%

「再開発でもっと上がるはずだったのに、冠水のせいで湾岸に負けた」というあなたの主張が正しいなら、同じく再開発で価格を上げた武蔵小山や川崎や新宿や二子玉川にも同じことが言える。
武蔵小山や川崎や新宿や二子玉川が湾岸どころか武蔵小杉よりも伸び率が低い理由は何？

あなたがちゃんと答えてくれるまで何度でも聞くからね。

[74316: 匿名さん]

生粋の江戸っ子と言われる家に育ったならば、隅田川対岸の埋め立て地域は好んで住まないし買わないです。近年までずっと再開発されなかった理由も何となくわかりますし。投資経済が一段落したときに結論は出ますよ。

[74317: 名無しさん]

>>74315 匿名さん

二子玉川って冠水しましたっけ？
そもそも新しいタワマン建ってないでしょ。
分析が雑すぎて冠水の影響ないなんてまったく証明できてませんよ。

[74318: マンコミュファンさん]

>>74316 匿名さん

そんなところに武蔵小杉が負けてるのが情けないんです。冠水のせいかと。

[74319: マンション掲示板さん]

>>74317 名無しさん
再開発は新しいマンションだけじゃなくて駅や病院などの公共施設も含むんだから、あなたの答えこそ雑すぎるよ。
二子玉川以外については？
こちらの雑さを指摘する前にあなたがまず見解を述べるべきでしょ。

[74320: 名無しさん]

>>74318 マンコミュファンさん
「情けない」があなたの主張の根拠ですね。理解しました。
あなたの中では冠水の影響ありでいいと思いますが、>>74298でも報告された通り、世間の認識は冠水の影響なしです。
以降はあなたの主観として受け入れますので、ご承知おきを。