武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[7401: 匿名さん]

北がいいって思いたい人たちが多いんだね（笑）
自己暗示頑張って。

で、同じ竣工タイミング、坪単価だとどのマンションに住みたいの？
答えたくないでしょ。
自己暗示してるんだもんね。
もしくはあれですか、デベ関係者さんでしたか。

[7402: 匿名さん]

いろいろ頭ひねって答えて下さい（笑）

[7403: 匿名さん]

業者系と立地で横須賀線コンプレックスがあるエクラス住民か？
わかりやすいな（笑）

[7404: 匿名さん]

再度質問を掲載しておきますよ。
ほらほら、答えてみて下さいよ。
正直に（笑）

---------
例えばの話。

既存とこれからできるタワマンが全部同時に同じ坪単価でできたとして、どのタワマン買いたいか。

それがすべてでしょ。
新築だの中古だのと言っても、結局は数十年後には大差ない。
それよりも立地。

で、皆さんはどれにしますか？
自分の心に正直になって考えてみてください。


ちなみに自分なら南のパーク三兄弟のどれかにしますけどね。
北はない、ない。
--------

[7405: 匿名さん]

7404のお陰でわりとまっとうな意見が増えてきた気がする。三井の戦略かな。

[7406: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
エクラス。理由は駅直結で、かつ全ての路線に雨に濡れずに行けるから。
グランドウィングタワーは直結じゃないし、他は論外。南も北もない。中心が一番。

[7407: 匿名さん]

またラッシュが出たのか

この人ホンモノのクズなので相手しちゃだめよ

ある意味マンハッタンくんより悪質

[7408: 匿名さん]

>>7399 匿名さん
決まったルールなんてないんですが、多くの人はおそらく南武線の北側を「北」、南側を「南」と言っていて、特に東横線より東を「南東」、西を「南西」と言っているんじゃないかと推測します。北は東横線より東側に再開発計画がなく、全て西側なので「北」で１つみたいです。
よそ者から見たら徒歩５分の差なんて全く意味ないのに馬鹿みたいな話で盛り上がってますねー。

[7409: 匿名さん]

>>7401 匿名さん

客観的なデータを含めて理屈で詰め寄られ、返答できなくなると“自己暗示”で逃げるんですか(笑)
どっちが自己暗示だか。おめでたい人ですなー。

[7410: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

ラッシュって何？（笑）

エクラスという意見以外にないの？
北側はまだ住んでもないのに、北側を褒めそやせるんだから、相当念入りに北側を念入りにチェックしたんでしょ？

説明できないなら自己暗示としか思えないよ。
住んでもないエリアにそんな愛着もわかないしさ。

エクラスいいんじゃない。
横須賀線無視すれば一番でしょ。
大概は無視しないけど（笑）

[7411: 匿名さん]

北側の人って何で割高物件を割高な時期にマンション買ってドヤ顔しているんだろう（笑）
この時期に買うのだったら都内に住んだ方が何倍もいいだろうに。

自慢できるのはグランツリーができる前にマンション買った人まででしょう。

[7412: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
その通りだが、立地のよさ以上に、坪単価が南高いから北買ってる。

[7413: 匿名さん]

南は便利だが高い。
それを昔の新築価格を引き合いに出して北の方が割高だと宣う阿呆は、ただタイミングが合っただけのことを自分の手柄として吹聴したいだけの＊＊＊＊野郎。
今の北の坪単価330で都内のどこに住めと？

[7414: 匿名さん]

っていうか、南北で言えば一番南のシティタワーが一番高い。
今南を買う人は、北を買う以上のジャンピングキャッチになるね。
なぜ北を攻撃するのか意味不明笑

[7415: 匿名さん]

ラッシュが好んで使っていた三兄弟という言い方。今や五兄弟になろうかというのに、この言葉が今出てくるのは不自然過ぎる。
結論。こいつはラッシュ。

[7416: 匿名さん]

今度は武蔵小杉内で紛争をしかけようという魂胆みえみえ。
乗っかるんじゃないよ。
本当に武蔵小杉住民なら南北どちらでも便利だと知ってるし大差もない。
差があるとしたら駅からの距離ぐらいだが、
そんなの購入時期のタイミングでもある。

ラッシュだとしたら最低なのは間違い無い。
あいつは武蔵小杉全住民の敵だ。

[7417: 匿名さん]

駅直結で内廊下のグランドウイングが一番だな

[7418: 匿名さん]

あらあら結局誰も答えてくれないじゃないの（笑）

三兄弟なんて普通に使う。
ラッシュ、ラッシュと言ってる御仁は業者さんか？

結局はパークに住めなかった悔しさか？
ちなみに俺はパークじゃない（笑）

せっかく南側がいいって教えてあげていても、検討者以外がうだうだ言ってきたら意味ない。
検討者のためにならない発言なら黙ってたらよろしい。

[7419: 匿名さん]

気持ち悪いです

[7420: 匿名さん]

武蔵小杉内での格差露呈させて喜んでいるとは、屈折した連中ばかりだ。
マンハッタンは小杉内でのポジショニングは低いとみえて、乱入して来ないな。

[7421: 匿名さん]

独白。
(China mi in prewar park de nai)

[7422: 匿名さん]

ラッシュは恵比寿好きだったから南礼賛なんてするわけないね。シティタワーのバイトくんでしょ。

[7423: 匿名さん]

三兄弟
普通に使う
それがおれらの
モチベート
(w)

[7424: 匿名さん]

地味にレジデンスも直結で素晴らしい

[7425: 匿名さん]

何がしたいんだか本当に分からない馬鹿が寄ってくるなあ。
まあ、スレを伸ばすためならあの手この手ってことですな。

[7426: 匿名さん]

マケイニュ
遠吠え豚

[7427: 匿名さん]

自分本意の価値観でしか物事が見えないんだろうな。

あえて駅から距離をおいて物件を探す人もいるし、
何を条件に物件を選択するかなんて千差万別なのにね。

[7428: 匿名さん]

次はドンびき
頭悪い子
まけいにゅのとおびょえ

[7429: 匿名さん]

このあと空き家だらけで
負の資産価値になるのに
やんぱるの不動産
価値は駅に依存してる

[7430: 匿名さん]

住民の皆さん同じ坪単価同じタイミングでの出来上がりで好きに武蔵小杉のタワマン買えるとしたら、どれにしますか？

本当の住民さんが集っているなら、検討者の方々のために答えてあげて下さい。
答えが集まれば武蔵小杉のまちの構造では東西南北が均質的でないことが見えてくるでしょう。

特定個人の書き込みをあれこれ言ってる暇があったら、答えてあげましょう。
わたしはパーク三兄弟の中でもミッド。
駅への立地も周辺の建物もバランスが取れているから。
雨に濡れる濡れないとか些細な話。
武蔵小杉で濡れなくてもどこかで濡れるよ（笑）

ただいまのところ、パークのミッド１票、エクラス１票。

[7431: 匿名さん]

ガーデンに一票

[7432: 匿名さん]

ありえないことで盛り上がるっていう。

いくら立地が良くても中古物件が条件に合わなかったら買うに買えないだろうが。

北側だってJR駅ビルやエルシィ跡地に素敵な商業施設がくれば十分に魅力も増すし、武蔵小杉というエリアそのものの魅力は大差ないように思うがな。
数年後にはその北口ですら買えなくなることも。

これからの時代は駅中心の一極集中化がさらに加速するから、電車アクセスの良い駅ほど価値が増すこと間違いなし。

[7433: 匿名さん]

ガーデンにまだ住民はいません。
却下。

【住民限定】
同じ坪単価同じ時期に買うことを選べるとした場合に買うなら？

パークミッド１票、エクラス１票

[7434: 匿名さん]

レジ

[7435: 匿名さん]

>>7433 匿名さん

馬鹿なのか？w

[7436: 匿名さん]

【住民限定】
同じ坪単価同じ時期に買うことを選べるとした場合に買うなら？

パークミッド１票、エクラス１票、レジ１票

[7437: 匿名さん]

ガーデンの却下理由がウケる。
本物のバカだなこいつw。

[7438: 匿名さん]

もしかして、ガーデンってガーデンティアラか。
なんて（笑）

ガーデンティアラくらい割り切った立地にある上で考えたら、あそこはいいマンションだね。
それほどの高度もないから修繕積立金も高くなさそうだし。

[7439: 匿名さん]

人ごみ少なく、中庭、公園など緑多い、横須賀線近い、間取りもゆったり、眺望解放感ある、でいて安いコスタ南側に一票

[7440: 匿名さん]

ならイースト東の方がいい

[7441: 匿名さん]

なんだか皆んなで傷を舐め合っているみたいで滑稽ですね。南だろうが、東だろうが、北だろうが武蔵小杉という名前がついている時点で残念と思われているのは皆んな気付いていると思います。

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん

まあ、良いんじゃないの。内輪の仲良しクラブということで。

[7443: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
住んでいる人が満足ならそれでいいのでは
あなたの様なひねくれ者の一意見に一喜一憂しても仕方ない

[7444: 匿名さん]

ネガの欠点は客観的、かつ建設的な意見が出せず
自分の思ったことをそのまま述べる稚拙な内容が多いこと

[7445: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7446: 匿名さん]

なぜだろう、理由と客観的な根拠を論理的に教えて欲しい、そしてできるかな？

[7447: 匿名さん]

>>7445匿名さん

> 今の武蔵小杉に住んでいることは皆隠したい人ばかりだと思う


心理学ご存知あげてますか。
人の感情って心理学なんですよ。
東大出は東大卒を隠しますよ。わかります？言ったら尊敬なまなこだけでなく嫉妬や時には非難までされます。お前が日本だめにしたんだとか。東芝で頑張ってきた作業員はどうしてくれるんだ、とか。むちゃくちゃ。

武蔵小杉在住も同じです。あ、ミッドに住んでます、駅近がいいので、とか言ったらまずいんですよ。私の小杉の知人でダイヤパレスとかライオンズに気さくなやつはいますが。

[7448: 匿名さん]

ガーデン却下したら北の選択肢が１つもないじゃないかｗ
本物の馬鹿だなｗ
みんな相手しないでいいよ。

[7449: 匿名さん]

上司が武蔵小杉に住んでいると言った時に、部下がそれって川崎市ですよねと言ってしまった瞬間、寒い空気になってしまった。

[7450: 匿名さん]

>>7447 匿名さん

あれ、でも東大に対して劣等感を感じる人は多いですが、武蔵小杉に対して劣等感を感じる人はいないですよね。武蔵小杉に住んでいることを隠したいのは、都内に対する劣等感からではないでしょうか。

[7451: 匿名さん]

>>7449匿名さん

驚きました。
私も同じような経験あります。
私は上司の立場ですが、部下に優しく武蔵小杉の記事を5つ探して週末読んでこいやと指示しました。月曜日恐縮、
ほうほう状態で来ましたよ。

部長、自分も住める人間になりたいですよ。
何処に？
武蔵小杉ですよ。
頑張るお前が見たいよ。良かったな。

それからは吹っ切れたように良いリーマンにはなりましたね。やはり目標って大切だと思います。

[7452: 匿名さん]

まあ、今時アドレスに拘って現実が見られないような者は出世しないよ。
テレビ番組でも東京23区の下位に位置付けられてる区はよくネタになってるけど、
頭の悪い番組にしか見えない。

川崎市中原区ってどんなところか本当にネガさんたちは知ってるの？

[7453: 匿名さん]

今後についてだから、これから南側に何ができるとかそういう書き込みみたいね。

[7454: 匿名さん]

>>7447 匿名さん
Facebook見たらわかるけど
東大卒と堂々と表している方が多いです
その時点で論理破綻していると思うが…

[7455: 匿名さん]

個人的な見方ですが
事実を隠す必要はなく、その事実以上の主観的なことを発すると人からひんしゅくを買うわけです
例えば、武蔵小杉に住んでいることは事実であり
武蔵小杉が住みやすいとか、便利だとか、人気があるという情報は主観的です。
逆に事実を隠した挙句、後で他人に知れた場合、
隠した理由はなにと別の意味で指摘されます
そんなこと自体が無駄に過ぎない

[7456: 匿名さん]

>>7453 匿名さん

府中街道の整備が進むと南側の印象は様変りしますね。
おそらく飲食店も増えるでしょうし、二ケ領用水への誘導も今よりスムーズになるかと。
法政、サライ通りに活気が出てくると良いですね。

加えて北側もJR駅ビル化と合わせて新丸子駅への導線が出来てくると一層利便性が増してきて、
価値向上に期待できる。

南北共にやりようによっては良いロケーションではある。

[7457: 匿名さん]

>>7455 匿名さん
便利であるは主観だが、人気があるは客観。

[7458: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
残念ながら違います
どういう方に人気があるのが欠けている情報は
主観的です

[7459: 匿名さん]

>>7450匿名さん、

7447です。
誤解しないでください。
私は東大卒ではありません。
私に劣等感を持たれる必要はありません。同じ土俵で話していただいて全くかまいません。

[7460: 匿名さん]

>>7458 匿名さん

「人気があるという情報」は客観では？

[7461: 匿名さん]

>>7460 匿名さん
だから何に対して人気なのかわからないと
客観的な比較にならない
例えば子育て世代に人気だとすると、
独身者にはまったく魅力的でなかったりする

[7462: 匿名さん]

>>7459 匿名さん

マンハッタンくんが東大と都内への劣等感の塊で、自意識過剰の勘違いであることは良く分かっていますよ。学歴社会に負けずにガンバ‼︎

[7463: 匿名さん]

ここで劣等感という言葉がよく出るけど
いまどきそんな言葉は耳しない
他人との比較より、自分自信がどうありたくて
それに対し 現状はどうなのか。そして達成するためにはどうするべきか
少なくとも住まいで他人と比較したことがないので、劣等感を持つ必要がない

[7464: 匿名さん]

>>7461 匿名さん

メディア、報道などで複数「人気がある」とされた瞬間に、客観的な情報になってますよね。
ある程度、取材対象者の総意が含まれているからです。

[7465: 匿名さん]

>>7464 匿名さん
どのメディアの評価で人気があるという情報なら該当するけど、ただ人気があるという表現だったので、それではわからないので主観的ですよという意図です
これで通じましたでしょうか

[7466: 匿名さん]

>>7465 匿名さん

だから、「人気があるという情報」という書き方では客観的ですよね？
ご理解頂けましたか？

通じるように書きましょうね。

[7467: 匿名さん]

だから枕詞をつけろと言っている
ちゃんと日本語理解しましょう
もうこれ以上はお付き合いできない

[7468: 匿名さん]

>>7467 匿名さん

まてまて、日本語を指摘されてるのはあなたでしょう。
どう見てもあなたの間違い。

[7469: 匿名さん]

他の武蔵小杉住民のご意見は？

【住民限定】
同じ坪単価同じ時期に買うことを選べるとした場合に買うなら？

パークミッド１票、エクラス１票、レジ１票

[7470: 匿名さん]

自分に言い聞かせていますね。その通りです、劣等感なんか持つ必要ありませんよ。いいじゃないですか、東大じゃなくて、二流の国立大学でも。いいじゃないですか、都内じゃなくて、川向うの川崎でも。胸を張っていきましょう。ガンバ‼︎

[7471: 匿名さん]

>>7470 匿名さん

あなたみたいなのが沢山いると思うと世の中ちょろいなって思いますよ。w

[7472: 匿名さん]

大成しているひとが必ずしも高学歴じゃないから、卑屈にならずにガンバ。

[7473: 匿名さん]

でも日吉近いから慶應卒のご家族が多く住んでいらっしゃるのかしら。

[7474: 匿名さん]

>>7463 匿名さん

仰ると通りですね。
劣等感は高度経済成長を支えた団塊世代とその子の世代までが主に抱いている傾向がありますね。
大体それで書き込み主の年齢が分かってしまいますし、
ネット社会で育った現若者の価値観の多様化は想像も出来ないでしょう。

[7475: eマンションさん]

>>7473 匿名さん

おえっ。ムサコ親父がオホホザーマス気取りかよ。

[7476: 匿名さん]

普通部も近いから付属狙いの家族も多いかもね。

[7477: 匿名さん]

>>7469さん、

パークミッドに三票入れていいですか。
実は皆さんも賛同すると思います。
ミッド横に誰にも教えたくない場所がありました。特別教えちゃいましょう。提供公園の「ふれあいの丘」です。入口に素敵なゲートがありました。あ、そのゲートの上に何かいますよ。何でしょう。あ、小鳥でしょうか。トュリとドュリというそうです。武蔵小杉住民の幸せのシンボルです。商業主義に流されるデベロッパが多い中で温かな気持ちを忘れないデベロッパがいること武蔵小杉は幸せもんです。

[7478: 匿名さん]

自作自演おつかれ。

[7479: 匿名さん]

>>7472 匿名さん
いーや、日本の支配層の多くは東京帝大卒、東大卒はいま昔も変わらず。

[7480: 匿名さん]

サラリーマンはそうかもしれないが大成している起業家はさにあらず。海外の大学志向する高校生も増えてきた。

[7481: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[7482: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

確かに統計的には社会の第一線で活躍している成功者に東大や早慶出身者が多いのは事実。但し、それは大学の名前ではなく、やはり一流大学卒には実力がある人材の母数が多いということ。従い、二流以下の大学卒でも実力があれば、十分活躍できる可能性はあると思う。

[7483: 匿名さん]

このスレで学歴論議が続いているのは何なの？一人芝居？
不自然極まりない。

[7484: 匿名さん]

>>7481 匿名さん

所詮、所詮くん。

[7485: 匿名さん]

うーん、ここ武蔵小杉の今後について…は、
学齢、属性、の話題が大好きな方が多いのか。
あんまり興味ないんだよねー。
話題が無いから、仕方ないのかな。
暫く、閲覧休むから、勝手に盛り上がってチョ。

[7486: 検討板ユーザーさん]

>>7485 匿名さん
ゴメン、学歴

[7487: 通りがかりさん]

閑話休題ですがYAHOOニュースに某タワマン北西角部屋の動画が出てました。
8000万台〜だそうです。
買ってる人は若い世代が多いと言ってましたよー
スーモの編集長によると『都内に比べればまだ全然安い』そうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170512-00010002-abemav-soci

[7488: 匿名さん]

スーモの編集長の言うことを疑わない奴がここにも（笑）

[7489: 匿名さん]

武蔵小杉には学歴コンプレックスを持っている人が多いようですが、もう忘れて前向きに生きることとしましょう。

[7490: 匿名さん]

>>7489 匿名さん

都内に対するコンプレックスを持っている人も多いようですが、そこは割り切って前向きに考えましょう。

[7491: 匿名さん]

まあ入居者に若い世代が多いというのは確かかも。
黒いタワマンのエントランスから出てきた手を繋いだ若いカップル。
最短距離で道路を渡ってグランツリー前のガードレールを大きく跨いでいるのを見かけました。
幸い女性がスカートでなくて良かったです。
おそらく足が長いからできるんでしょうね。

[7492: 匿名さん]

それって劣等感という言葉をコンプレックスに置き換えただけじゃん
なんか同じことばっかりで口説いね
いまは共働きのダブルインカムで1000万を超えられる時代なので個人の学歴には依存しない社会ですよ
例えば、シングルインカムの医者家庭に対し、一般企業のダブルインカムで世代年収としては変わらないのです
だから、他人の学歴や年収なんて気にする必要がないわけです
住むところだって、親との距離感や通勤の便を考えて人それぞれの事情で判断するわけで、上も下もないのです
それが多様化した世の中ということ

[7493: 匿名さん]

黒いタワマンの住民は品のない人が多いよね。
茶髪のカップルとかが多くてすごく最初は違和感があったのだけど
そう言う住民層だったのだと最近は納得できてる。

[7494: eマンションさん]

>>7487 通りがかりさん

ムサコじゃないでしょ。地元民はコスギでしょ。

[7495: 匿名さん]

>>7493 匿名さん

お水の花道じゃないですか？

[7496: 匿名さん]

>>7492 匿名さん

そうだけど
いつまでもダブルではないかもしれないし。
嫁さんの会社が無くなるとか、旦那がリストラされるとか、
会社勤めは昭和団塊世代ほど安定してない。
自由業の医者とか定年なくていいね。

[7497: 匿名さん]

>>7496 匿名さん
南武線沿線の富士通やNECも株価ガタ落ち。
武蔵小杉にも社宅とか寮があったな。

[7498: 匿名さん]

って言うか医者の年収が1000万？
笑っちゃいますね
知らずに言うと恥かきますよ

[7499: 匿名さん]

>>7492 匿名さん

確かに社会が多様化して、成功の形も多様化している訳ですが、ヒエラルキーは未だに存在しており、その格差はむしろ大きくなっているのが実情です。武蔵小杉の街の格もそこに住んでいる人の層も残念ながらこのヒエラルキーの上位とは言えないため、どうしても学歴や都内に対してコンプレックスを感じてしまうのでしょう。

[7500: マンコミュファンさん]

>>7498 匿名さん

若い勤務医はそれくらい。武蔵小杉の購入層だから、若い世代はそれでいい。

[7501: 匿名さん]

>>7496 匿名さん
う〜ん、わからなくないけど
結局、医者、弁護士だって体壊せば
収入がなくなるわけで、生きてれば何らかのリスクと隣り合わせは変わりない

[7502: 匿名さん]

>>7498 匿名さん

1000万を超えると書きましたので
1000万ぽっきりとは書いてません
理解力ないね…

[7503: 匿名さん]

ま、武蔵小杉圏内の世帯収入は少なくはないですわな。
タワマンだけでも何世帯あるか知ってますか？

都内に劣等感とか、ちょっと視点のズレた書き込みが目立つね。
ネガは常識がない。知識がない。金もない。

[7504: 匿名さん]

共稼ぎだと幼稚園は厳しいわな。
武蔵小杉は幼稚園の送迎バスを沢山見かける。
くれぐれも保育園ではないよ。

[7505: 匿名さん]

・・・自慢！？

[7506: 匿名さん]

共働きが武蔵小杉を高くても買う理由をお教えしますね
先ず高くても他のエリアよりは資産性をキープできること
そして、都内、横浜などの勤務先にアクセスが良く朝と夕方の保育園送迎がしやすいこと
同じタワマン住民の子同士で、小学校の水準が高いこと
塾や習い事が駅周辺に揃っていること
などなど、共働きにとって便利なことが整っているからです
多分、都内の劣等感などと言い続けている古い思考の方はわからないだろうけど

[7507: 匿名さん]

単純に都内でもこれだけの環境が揃っているところは少なく、
あっても武蔵小杉とは比較にならないくらいに高価になってますね。
通勤アドバンテージの関係でどうしても都心に近い方が価格は高くなりますが、
あらゆる世代にとって、ある程度住み良い施設が徒歩圏内に集約している街は意外に少ないものです。

劣等感とは人によっては変わるものなのでしょうね。
現代では多摩川がその境でないことは確かだと思います。

[7508: 匿名さん]

「これだけ」って言う内容を具体的に教えてくれない？
路線が多い位しか思いつかないのだが。

[7509: 匿名さん]

>>7506 匿名さん

一般的なサラリーマンの平均年収を考えたら、マンション購入を考えるファミリー層だと当然限界があって、共稼ぎでも年代的には1000～1300万辺りが多くても良い条件範囲。
そのレベルの人たちが背伸びをして買える最も環境の良い街ということになるのかな。

ただし気をつけなければならないのは、
共稼ぎでそれだけの世帯収入があると、
武蔵小杉駅周辺の認可保育園にはまず入れないので何らかの対応が必要になる。

[7510: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

大きな特長は駅からの帰宅導線上にほぼ遅い時間まで開いているスーパーやコンビニがあります。これは大変珍しい立地で東西南北全てにおいてカバーされています。
つまり武蔵小杉圏内に住んでいる住民の殆どは生活必需品の買い物不便を感じ難い立地です。

路線が多いこと、急行、特急も停車する駅であることは選択肢の幅の多さを意味しています。特にファミリーで日常の目的地が違う場所へ向かう拠点としての価値は多大です。家族の誰かが我慢する選択を避けることは家族円満の秘訣でもあります。

大手学習塾が揃っており、大規模な繁華街もないため子育てには適しています。
また、ある程度の規模を備えた市立図書館が東横線駅直上にあり、こちらも教育には良い環境です。

そこそこな飲食店も増えつつあります。

車はレジャー以外には不要と感じ始めます。

公共施設、病院も徒歩圏内にあり、いざというときに便利。

空港へのダイレクトアクセスを備えている。

タクシー、バスが広域をカバー。

街が綺麗になりつつある。

[7511: 名無しさん]

>>7487 通りがかりさん

多摩ニュータウンの問題は、同世代が一挙に入居し同時に歳をとり、入れ替わりがないまま
一気に高齢化が進んだこと。
街の持続性を保つには、大学やオフィス等を誘致し、人の入れ替わりによる新陳代謝を絶やさない事。
武蔵小杉の今後の課題はそこにある。

[7512: 匿名さん]

>>7509 匿名さん
先ずは入れないというのは言い過ぎ
なぜなら1000万越えでも入所できている
家庭をいくつか知っているから
点数制でランク付けされ、同じランクの場合
は収入差が考慮されるかもしれないが、選考基準は単一ではないので

[7513: 匿名さん]

>>7511 名無しさん

武蔵小杉は交通の要衝だから、多摩ニューとは立地の条件が違いすぎる。人の往来が今後途絶えることは絶対にないし、入れ替わりもスムーズにいく。タワマンの値段も高値で推移していくと思う。

[7514: 匿名さん]

＞ファミリーで日常の目的地が違う場所へ向かう拠点としての価値は多大です。家族の誰かが我慢する選択を避けることは家族円満の秘訣でもあります

そんなこと感じたことあります？考えすぎでは。
私はあっちに行きたいのに、家が遠くで面倒で行きづらい。不満だなんて考える家族いますか。

＞大手学習塾が揃っており、大規模な繁華街もないため子育てには適しています。
共働きの子育ては、目が行き届かいないリスクがあると思うんですよね。
飯食わせて、塾に入れておけば立派な人間になるって、子育てってそんな単純なものだとは思いませんけどね。特に小学生の間は傍に居てあげた方が良いかと思いますけどね。でも共働きしないと生活維持できない物件価格ですし辞められないですよね。

＞車はレジャー以外には不要と感じ始めます。
レジャーにこそ必要だと思いますけどね。特に子育て世代には。生活の必需品ではないというだけで、あればそれだけ豊かになりますよ。無くても問題ないと言っている人は、車ない生活を過ごしているだけで、それによって失っている余暇の過ごし方に気づいていないのかなと感じますね。

[7515: 匿名さん]

>>7514 匿名さん
あなたは古い価値観の人間だね
塾に行かせるのは私立を受験するためで
子どもの将来のために必要なこと
田舎みたいに近くの公立に行かせれば
良いのと違うのです
また塾に行く行かないで、小学校高学年では学力の差が歴然となるのも事実
そして、家でのんびり過ごす子どもは学力だけでなく向上心が身につかない

また武蔵小杉にマイカー所有は必要性が低い
なぜなら月に1〜2回くらいのレジャーならカーシェア、レンカーで借りた方が合理的
日常的に使う人やステータスとして所有したい人以外は無用の産物にしか過ぎない

[7516: 匿名さん]

マイカーの必要性についてはそれぞれのライフスタイルによるでしょう。レンタカーやカーシェアで我慢できる人もいるでしょうし、ゴルフやキャンプやとアウトドア派の人にはやはり必須となるでしょう。いずれにせよ、武蔵小杉は車のアクセスが極めて悪いためアウトドア派の人にはおすすめできません。レンタカーやカーシェアで我慢できる人で無いと後悔すると思います。

[7517: 匿名さん]

>>7516

日曜から欲しがるねぇ(笑)

[7518: 匿名さん]

>>7516 匿名さん

そんなにアクセス悪いのですか？
綱島街道は確かに混みますが、周辺エリアと比べてあの周辺だけ悪いとも思えないのですが。

[7519: 匿名さん]

武蔵小杉は、客観的にみてせいぜいヒエラルキーの中位。にも拘らずマンハッタンくんのような自意識過剰の勘違いをするから、馬鹿にされるのだと思います。武蔵小杉は、二子玉川に憧れたりするのではなく、分をわきまえて、そこそこの利便性と日常生活のための商業施設の街と割り切ることが、満足感を維持するコツだと思います。

[7520: 匿名さん]

>>7518 匿名さん

東京と横浜の間というのを利点とデベは宣伝しているが、逆に言えばどちらにも遠い立地であるということ。さらに言えば、主要な高速である第三京浜や東名のいずれのインターにもアクセスが悪い。都心に出るのも地道に中原街道を行くしかない。

[7521: 匿名さん]

>>7512 匿名さん

いくつかの事例はあるでしょうけど、条件が一般的ではない事情がおありなのかと思われますよ。

[7522: 匿名さん]

>>7519 匿名さん
あなたこそ、武蔵小杉に対して意識過剰だよ
個性の強い方がいるかもしれないが、武蔵小杉住民はヒエラルキーとか、二子玉川の憧れとか思ってないよ。
武蔵小杉を知らない人が勝手にシナリオつくらないでほしいね。

[7523: 匿名さん]

ネガさんたちにとっては、車のアクセスが悪いってことになってないと都合が悪いんですよ。

何処と比較して悪いのかよく分かりませんし、目的地によっても変わりますよね？

まあ、所詮、ネガさんはネガティブですから。w

[7524: 匿名さん]

>>7519 匿名さん

一人芝居はやめなよ。w

[7525: 匿名さん]

>>7520 匿名さん
人それぞれの感覚によるかもしれないが
30分以内で東名、第三京浜に乗れるし、アクアラインを使い千葉方面にも行きやすい
都内には中原街道を使うが混みにくいので、
30分あれば目黒などへ行けるので
さほど悪いとは思わない
ただ、週末のグランツリー渋滞で綱島街道がやや混むのでストレスになるかもしれない

[7526: 匿名さん]

>>7520 匿名さん
電車があるのでわざわざ車で出かけようとも思いませんし。
そりゃ車メインのからなら高速近い方が良いでしょうけど、そこまで不便を感じるほどの道路事情でもない。
どちらとも遠いと思うか、どちらへも近いと思うかは、人それぞれではないですか？
言ってることに矛盾がありますよ。

[7527: 匿名さん]

現在、武蔵小杉に住んでいます。
車も持っていますが東名、京浜の高速入り口が遠く車での移動にストレスを感じています。ちなみに綱島街道は朝以外あまり混む印象はないですがそれでも役立たずです。移動に高速を使うかたは間違いなく不便に感じると思いますよ。
ちなみに近隣エリアの元住吉や日吉も同じ状況だと思います。

[7528: 匿名さん]

>>7519 匿名さん
二子玉川にもヒエラルキーは存在してますよね。
あなたは二子玉川の上位なのですか？www

[7529: 匿名さん]

>>7522 匿名さん

そうそう、そのぐらいの割り切りと分別がある方であれば、十分武蔵小杉ライフも満足できると思いますよ。

[7530: 匿名さん]

>>7527 匿名さん

ということにいておかないと、困るのですか？w

私も武蔵小杉に住んでいますが、それほど車移動を不便と感じたことがありません。
高速に乗る用事があまり無いこともありますし、
綱島街道の不安定さは子供の頃から慣れているからなのかも。

高速そんなに遠いかなあ？
十分近い方だと思いますけどね。
何分以内に高速に乗る必要があるのでしょうか？

[7531: 匿名さん]

二子玉川、都内、劣等感、コンプレックス、ヒエラルキーなどなど、このワードを出す人間は同一人物か⁈
武蔵小杉の実態をよく分かっていない、もしくは意図的に情報を操作したいのがバレバレ
個人的な推測は、デベに雇われたバイトのおじさんで、武蔵小杉検討者を二子玉川の物件に誘導させたい人ではないかと思ってしまう
あくまで個人的な推測ですが…

[7532: 匿名さん]

>>7527 匿名さん

そうなんだよね。うちも車あるけど、結構どこに出るのも辛い。だんだん車出さなくなってしまった。電車に乗って出かけるのもなんだかんだ言って面倒くさい。結局出不精になって、イトーヨーカドーで買い物するのが日常になってしまった。

[7533: 匿名さん]

>>7526 匿名さん
近場荷物がなければ電車でも良いけどね…
こないだズーラシア行ったけど電車では無理です
この近辺も、もう少し高速な近ければ有り難いです

以前、二子玉川にライバル視していたコメントありましたがレアケースでしょうね。人それぞれです。
ただ飲食店、商業施設のクオリティが武蔵小杉は低いのでその点で二子玉川に劣るでしょうね。

[7534: 匿名さん]

>>7531 匿名さん

二子玉川っていうか、ロンハーマンと蔦屋家電に憧れているのは、例のマンハッタンくんじゃない

[7535: 匿名さん]

>>7533 匿名さん

言われてみると二子玉川は東名用賀も第三京浜の入口もアクセス良さそうだな。

[7536: 匿名さん]

>>7535 匿名さん

というシナリオへ持っていきたい人がいるのがバレバレなんです。w

二子玉川駅周辺の渋滞もかなりのものだと思うけどね。w
高速乗るまでが一苦労でしょ。

[7537: 匿名さん]

まあ、二子玉川に対抗するのはもうやめときましょう。上を見たらキリがないですから。

[7538: 匿名さん]

>>7536 匿名さん
7533です
東名も第三京浜も環八に出るまでの数分なので混んでいても時間はかからないよ
混むといえば逆方向です。
多摩川渡った後の交差点はヤバイほど混む。
別に誘導もシナリオもないです。客観的な事実を書いているだけ

[7539: 匿名さん]

>>7533 匿名さん

ズーラシアね。w
武蔵小杉からだとやっぱり電車が一番早いというオチ代表のような場所ですね。
あそこ車で行くと高速近くても大変ですよね。分かります、1回で車で行くのやめました。

[7540: 匿名さん]

>>7538 匿名さん

二子玉川からは、東名も首都高も第三京浜もアクセスは極めて快適です。ただこれは二子玉川の立地が稀有なだけであり、武蔵小杉が特別に悪いわけでも無いと思います。

[7541: 匿名さん]

>>7532 匿名さん

それはあなたの性格ってものでは…
10年以上住んでいますが電車のアクセスは本当に飽きませんね。

[7542: 匿名さん]

武蔵小杉から東急バスで二子玉川に買い物へ行けるので個人的にはよく利用する
住むのは武蔵小杉が良いが人に贈呈するものを買ったり、元教習所跡地の広い公園に子どもを連れていったりできるので
二子玉川での消費は武蔵小杉住民がお金を落としてる部分も、相当あるはず
だから対抗というより共存という言葉が当てはまる気がする
別に武蔵小杉が都内世田谷の街とタメを張りたいという訳じゃなく、近隣の主要な街として良い関係にあると思う

[7543: 匿名さん]

>>7538 匿名さん

てことで、あなたは二子玉川住民確定でおk？
駅周辺の渋滞を誤魔化してはいけませんね。
数分で高速って。w

[7544: 匿名さん]

>>7540 匿名さん
逆です。
二子玉川はそのような計画で配置された街です。
だからといって、武蔵小杉の需要と二子玉川って被るんですかね？
路線も場所も近いようで大分違いますけどね。
二子玉川から横浜方面へ出る人は少ないと思うので。

[7545: 匿名さん]

>>7542 匿名さん

二子玉川行きのバスはそんなに利用者多いようには見えませんが。w
パラパラいる程度。
高級な買い物なら新宿や銀座、東京、横浜へ出ますがね。

[7546: 匿名さん]

>>7545 匿名さん
人混みが嫌いなので二子玉川で済むなら
そこへ行きます、もちろん用が足りないときは
横浜にもいきます
どちらも一本で行けるので使い分けがしやすいのが武蔵小杉です

[7547: 匿名さん]

>>7543 匿名さん
そのとおり、二子玉川の瀬田に住んでるなら数分で東名と第三京浜に乗れるが…
閑静な住宅街に入ると不可能だと思う

[7548: 匿名さん]

二子玉川は車、武蔵小杉は電車、で良いんじゃないですか？
同時に乗ることは不可能なんだし。

最近は電車で行って目的地でレンタカーということも結構やりますが、
地方へのレジャーだとかなり便利ですよ。

[7549: 匿名さん]

昔と違い、モノからコトへの価値へシフトしています
使う頻度によっては所有するより、借りることに価値が出ることが多くなってきました
これはライフスタイルとサービスの多様化で選択肢が増えているからです
おそらく40〜50代以上のおじさんにはわからないかも

[7550: 匿名さん]

>>7548 匿名さん

割り切りが大事と言われて、その通りだとは思うんだけど、武蔵小杉って、結局地元に魅力が無いから他の街に電車で通うしかないってこと？ それが利便性って言われても、やっぱちょっと微妙。。

[7551: 匿名さん]

他の武蔵小杉住民のご意見は？
パークミッドがやはり人気（笑）

【住民限定】
同じ坪単価同じ時期に買うことを選べるとした場合に買うなら？

パークミッド４票、エクラス１票、レジ１票

[7552: 匿名さん]

>>7550 匿名さん
街の魅力の定義はなんですか
その街に全て整っていないと魅力的じゃないのですか
その街に何を求めて住むかが本質的であり、武蔵小杉はモノよりコトの価値の方が強いのだと思う

[7553: 匿名さん]

>>7552 匿名さん

街の魅力の定義って言われると難しいけど、例えばこのスレで良く話題に出る二子玉川の街はやっぱ魅力あると思っちゃうかな。蔦屋家電やロンハーマンは確かにそこにいるだけで幸せな気分になる。武蔵小杉にもできないかなぁ。

[7554: 匿名さん]

>>7550 匿名さん

出発点としての価値が分からないお方のようですね。
住居は常に出発点なのですが。

[7555: 匿名さん]

>>7553 匿名さん
お言葉を返すようですみませんが
すぐにそこへ行けるなら、それも一つの価値ではないでしょうか
何も住んでいる街になくても体験できるわけです
もちろん、毎日するなら別問題ですが
週末に訪れる程度なら、二子玉川へ30分以内で行ける距離にある武蔵小杉でも許容できる人が多いかと

[7556: 匿名さん]

>>7553 匿名さん
ある場所へ行くのでは駄目なのですか？
二子玉川だけで満足なら二子玉川へ住めば良いと感じますがね。

[7557: 匿名さん]

>>7553 匿名さん

蔦屋家電とロンハーマンに魅力を感じない場合はどうしたらよいですか？
私は二子玉川よりも代官山の方がよく行きますし、東京駅周辺も最近は落ち着いてて好きです。

[7558: 匿名さん]

>>7551 匿名さん
パークミッドの立地は一番だと思う
ただ、あそこの管理組合理事長は好き嫌いが出るかもしれないね

[7559: 匿名さん]

やっぱリ、そうなんだよね。割り切りが大事だよね。ちょっと微妙に感じてしまっただけ。。

[7560: 匿名さん]

>>7557 匿名さん
私は欲張りなので
二子玉川だけでなく、自由が丘、川崎ラゾーナ、横浜、渋谷、新宿にも行きたい
横須賀線で鎌倉や湘南にも行きたい

[7561: 匿名さん]

>>7559 匿名さん

いやいや気持ちは分かりますよ。やっぱりなんと言っても自分の街に誇りと愛着を持ちたいですよね。

[7562: 匿名さん]

>>7560 匿名さん

それで良いと思いますね。
私もそうです。
武蔵小杉を選択する方の多くはそのように考えてると思いますよ。

[7563: 匿名さん]

>>7561 匿名さん

割り切りってなんですか？
全てを叶える街なんて存在しないのでは？

誇りと愛着は持とうと思えばいくらでも持てるものですよね。タダですし。w

[7564: 匿名さん]

>>7561 匿名さん

まさにそこなんだな、この微妙な感じは。武蔵小杉の街って魅力が無いから、いまいち胸を張って自分の街と言えないんだよな。

[7565: 匿名さん]

>>7560 匿名さん

私もです。
ただ、二子玉川はあまり特徴がないので行く頻度は低いかな。
年1行くか行かないか。
自転車でもフラっと多摩川サイクリングがてら行ったことがあります。

[7566: 匿名さん]

>>7563 匿名さん
そのとおり
無形物は人の感じかたによって違うのです
それは古い価値観の方は理解し難いことでもあり、とても残念なことです

[7567: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

そうそう、他の魅力的な街に憧れるだけの生活じゃあなぁ。

[7568: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

武蔵小杉に魅力を感じないとは残念です。
さようなら。
数年後の武蔵小杉に是非ご期待下さい。w

[7569: 匿名さん]

今の若者は本当に物欲がないですからねぇ～。
高度成長期やバブルを体感した人々には想像もできないでしょう。

[7570: 匿名さん]

>>7568 匿名さん

まさにこのスレタイですね。今後の武蔵小杉に期待しましょう。今のままでは確かに魅力が無いと言われても仕方ないかも知れませんが、これからは北口に期待ですね。

[7571: 匿名さん]

商業施設が魅力的な街へは行ってみたいとは思うけど、
住むとなるともっといろんな条件を検討するからね。
やっぱり自分は色んな魅力的な街へスムーズに行ける拠点の方が住むには良いかなあ。

[7572: 匿名さん]

>>7570 匿名さん
いや、期待しなくても今でも十分魅力的な街ですよ。
今後はネガさんがもっと大変になるだけです。w

[7573: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

いかにひいき目にみても、やっぱ現状は微妙だな。。

[7574: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
武蔵小杉で微妙なら大概の街は微妙ですからね。
良いんじゃないですか？

[7575: 匿名さん]

あ、微妙で良いってことですよ。
決して自意識過剰ではないので。

[7576: 匿名さん]

武蔵小杉の街の魅力のひとつは
コスギフェスタなど、コミュニティ活動が盛んなこと
元々、武蔵小杉の再開発エリアは人が住んでいないゼロからのスタートで、志がある方の集まりでマンション同士のコミュニティができました
ハロウィンの時期に開催するコスギフェスタはメデイアに取り上げられるほどです
お店ばかりが街の魅力ではないのです

[7577: 匿名さん]

ニュータウンのにおいがする…

[7578: 匿名さん]

>>7575 匿名さん

そうですね。割り切りが大事ですね。

[7579: 匿名さん]

どんな街でも微妙だけど、住めば都で愛着が湧いてくるんじゃないですかね？

完璧な街なんてほぼ無いですからね。

[7580: 匿名さん]

ネガも推しもそれぞれですが、やはりそれだけ注目を集めているエリアだと思いますよ。なので今後も廃れるということはないでしょう。私は住人ではないですがそのように思います。

[7581: 匿名さん]

>>7578 匿名さん
割り切りではないですね。
あなたはそう感じてるかもしれませんが、
私にとっては武蔵小杉は便利過ぎるほど便利なので割り切りがよく分かりません。
今でも十分なのです。

[7582: 匿名さん]

>>7581 匿名さん

そうですね。割り切りというか、あまり高望みをせず、電車の便とか良いところを前向きに考えるのが、満足感を維持するコツですね。上を見たらキリがないですからね。

[7583: 匿名さん]

>>7582 匿名さん

伝わりませんね。
何を上だと思うかは人それぞれで、
上も下もキリがありません。
自分に合っているかどうかが重要なのだと思いますよ。

[7584: 匿名さん]

>>7582 匿名さん

その通りだと思います。身の丈にあった生活水準で、そこそこの満足感を感じるのが幸せだと思います。人の幸福感って、相対的なものですから。

[7585: 匿名さん]

武蔵小杉は良い鴨がたくさんやってくるからな、不動産業者にとっては良い場所だ。たっぷり利益のせてアホな連中に売れるからぼろ儲けだ。

[7586: 匿名さん]

>>7585 匿名さん
良い鴨は

[7587: 匿名さん]

良い鴨は黒いタワマンね

[7588: 匿名さん]

>>7584 匿名さん

おかしな表現ですね。

[7589: 匿名さん]

>>7585 匿名さん

単なる地価上昇の結果。
不動産業者のみならず先行で買った者は利が乗っている。
逆に早売りした方々は残念な結果に。

[7590: 匿名さん]

武蔵小杉のデベの街づくりを考えない無責任な開発と宣伝はさすがにちょっと酷い。その結果、このスレにも微妙な感じを持っている住人がいる。一方で、能天気に利便性最高とか言っている幸せな人たちがまさにデベの鴨。あるいは、デベのサクラも交じっているかも。

[7591: 匿名さん]

>>7590 匿名さん

ということにしたいのでしょうね。w

デベのおかげで街が発展しているのも事実で、そのおかげで今までより便利になったのも事実です。その事実に不満でもあるのですか？
従来の地権者にとっても恩恵がありました。
むしろ武蔵小杉スレで他の街へ誘導しようという意図は、業者そのものな気がしますが、いかがですか？w

[7592: 匿名さん]

>>7585 匿名さん
たしかに、何かのマニュアル通りに書いてる気がする

[7593: 匿名さん]

なるほど、ネガは他の街を売りたい不動産屋か何かか。
納得。
書き込み内容から二子玉川あたりが怪しいな。
東急不動産のバイトかな？(笑)

[7594: 匿名さん]

>>7591 匿名さん

可哀想に。デベに洗脳されている鴨はこの人ですね。あるいはデベのなりすましかも。

[7595: 匿名さん]

>>7594 匿名さん

ネガがどうのこうのといつも言っている人も怪しいですね。

[7596: 匿名さん]

名誉のために実名は書かないものの
大手のデベのバイトのおじさんかな

[7597: 匿名さん]

武蔵小杉もちょっとシンドイ感じになってきたから、デベもタワマン売り切るのに必死だな。

[7598: 匿名さん]

マニュアその２
デベのバイトかと突っ込まれると
逆ギレしろと書いてあるの？

[7599: 匿名さん]

>>7594 匿名さん

あなたの方がよっぽど可哀想ですよ。
日曜日なのに大変ですね。
武蔵小杉スレでステマ営業しないといけないくらい人気がない物件なのですか？w

[7600: 匿名さん]

バイトくんかわいそう。