武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[73721: 匿名さん]

なぜか新百合ヶ丘推しや豊洲推しが出没するスレ

[73722: 戸建てファン]

>>73718 さん

豊洲タワー団地住民はごみの上に作られた街なのによく住めるなと尊敬する。大雨が降れば海は下水同然の悪臭。なんなら武蔵小杉タワー団地住民以下では無いのか。X上でも豊洲住みと思われる人たちの虚栄心を満たす投稿ばかり見受けられて辟易する。田園調布や自由が丘などの高台の一軒家以外は悲しい人生だ。

[73724: 匿名さん]

高級住宅街ランキングTOP5　トップの土地価格は田園調布の10倍！
https://channel.gate.estate/archives/9930421238

田園調布って全然大したことないんじゃん。TOPの1/10だってさ。
それなのに格下だと思って神奈川県を叩きに来たら、過疎化とか特急停まらないくせにとか馬鹿にされてんの？
ダッサｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[73725: 匿名さん]

東京「自由が丘」人気の街も建物老朽化で駅前の再開発本格化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240201/k10014343061000.html
「地元の商店街や区議会などからも、都心や周辺の二子玉川や武蔵小杉などで大規模な再開発が行われたことで、相対的に存在感が低下しているという意見が出ています。」

今や武蔵小杉の存在は都内の人気エリアにとっても無視できない存在に。
まあ、誰の話題にも上がらない田園調布も静かに暮らすにはいいんじゃないですか。
孤独死が多そうだけど。

[73726: 匿名さん]

>>73722は台風が来たらまた来ると捨て台詞残して尻尾巻いて逃げてった>>72644だろう。
台風が来たのに武蔵小杉が全く冠水しないから鬱憤が溜まってたんだな。

急に出てきたけど、何か嫌なことでもあったのかい？
またご自慢の自宅の査定価格でも下がったのかな？

[73727: 匿名さん]

>>73722 戸建てファンさん
辟易するほど他人の生活を気にするからですよ。
他人のことを気にするから格上に卑屈になり目を逸らして、格下を探し回って叩きたくなるのです。
あなたには、親御さんが遺してくれた土地と7LDKの立派なおうちがあるじゃないですか。
自分の土地と家屋なんですから、過疎化も孤独死も悪いことではありません。
誰にも迷惑を掛けずにこのまま堂々と、ひっそりと＊んでください。

[73728: マンション検討中さん]

自由が丘の地主さん知ってるけど、自由が丘周辺の宅地も高齢化が進んで活気がかなり落ちてきてると話してたので危機感はあるんだと思うよ。元シェルガーデンも閉店しちゃったし。
あの辺も普通に生活するレベルのスーパーとか少なく車で買い出しなので大変ですよ。

[73730: ご近所さん]

>>73715 戸建てファンさん
＞駅に入るまでに時間を要する
東急や南武線は最初から普通の混雑度。
一番混んでた横須賀線はホームが1つ、改札口が2つ増えて何の滞りもなくホームに上がれてる。
いつの話をしているの？

＞見えを張るために背伸びをした人達だけが住み着く
武蔵小杉は便利だから住んでるだけ。
神奈川県川崎市じゃ見栄なんて張れない自覚はちゃんとあるよ。

＞浸水で価値は暴落
少なくとも武蔵小杉は2019年に暴落してないよ？
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...

＞全てが間違えている。
あなたがね(笑)

[73731: 匿名さん]

正確な情報も知らず妄想を元に言いがかりをつける荒らしは、無視して削除依頼しましょう。
長文を書き込んでも相手にされないってミジメですよ。

とはいえ管理が仕事遅いから、訂正したい気持ちは分かる。管理、早く仕事してくれ。

[73733: 匿名さん]

富の再分配とかいう国策が機能していると安心するよ。
相続税が払えない人が土地を売却して
そしてその土地がまた生まれ変わると。。。

[73739: 匿名さん]

武蔵小杉は確かに駅に入るまでに時間がかかり往生する時はあります。東急や南武線の朝の混雑時や横須賀線にいたってはホームが一つとかちょっとプアでしょう。
でも些末なことではないでしょうか。
私鉄、JRの東西路線は首都圏どこでも好アクセスという迫力ある大ターミナル駅です。

[73741: ご近所さん]

>>73739 匿名さん
横須賀線は2022年12月に下り専用ホームが増設されて2面2線になったよ。
下りは階段位置が悪くてちょっと使いにくいけど、混雑は格段に改善された。

[73742: 匿名さん]

そうです。
横須賀線は以前はホームから人がこぼれ落ちそうなホームでした。唖然。そこは武蔵小杉住民の団結力、陳情に陳情を重ね、その想いがJRや行政を動かしました。すごくないですか。お粗末小杉駅から今や横須賀線下り専用ホーム増設、関東の新宿に次ぐターミナル駅です。

[73743: 匿名さん]

>>73742 匿名さん
ハローミスターヤマダさん、変なこと書くのやめてよ。
ホームの数が武蔵小杉を上回る駅なんて他にいっぱいあるでしょ。
しかも「ターミナル駅」ってのは路線の末端じゃないと言えないんだから、武蔵小杉はターミナルじゃないんだよ。
やめて本当に。

[73744: 口コミ知りたいさん]

初見です。武蔵小杉いいですよね。今後もマンション価格安定なんですかね、やっぱり神奈川ってだけで下がっていくのかな

[73745: 検討者さん]

武蔵小杉タワマンは出自を明かさない田舎者の集まり

[73746: 検討者さん]

タワマンが建つようなところはどこも似たようなもんだ
ローンで金銭的に余裕がないから民度も低くなる
即金で買えるような奴は、こんなところ買ったとしても投機狙いでそもそも自分じゃ住まないからね

[73747: 検討者さん]

武蔵小杉は東横線がベルリンの壁になってる
西側は古い住民が多く住まう昔からの雑然とした私鉄の駅前
東側は似非セレブが住みついた高層団地が乱立する工場跡地
住民も互いに相容れないため実は東西の往来は少ない

[73748: 検討者さん]

絶対都内だ
絶対多摩川越えはいやだ
そんなちっちゃいこと考えませんよ、成功する男たちは。
今の自分のステージを更に上げるための街姿とは。要求は激しいです。
ブランド、パッション、アクセス、高級感、スタバ、ショツパーズ、コミュニケ、これでもか、これでもかというくらい、できる男は求めます。それに応える街、それこそが武蔵小杉です。

[73749: 検討者さん]

妄想ではなく事実を述べているだけの人をネガ扱い。そしてゴミ、病気呼ばわり。金と地位名誉に目が眩みプライドだけで生きている武蔵小杉市民の民度の劣悪さが改めて全世界に思い知らされた。そもそも武蔵小杉での暮らしに満足しているならば必死こいて反論する必要は無いはずである。

武蔵小杉は人生の敗者が選ぶ場所。昔は工場や処刑場があったと聞く。そのため風紀も最悪。見せかけだけのハリボテの街。しかも光も殆どついていないなんてまさに北朝鮮のようだ。将来は空きテナントだらけになりタワー団地も廃墟になるだろう。

[73750: 口コミ知りたいさん]

相変わらずネガの連投がすごい！
早くタワマン買えるといいですね！笑

[73751: 検討者さん]

「ありきたりの東京なんか住む気がしない。武蔵小杉から見る景色は違う」
武蔵小杉在住の自他共に認めるエリート先輩の言葉。最初は意味わからんでした。

住んでみてわかりました。
決して諦めない
決して妥協しない
結果を残すまでやり遂げる
武蔵小杉はそんな男たちに安らぎを与える街なんですね。アクセス、高級感、スタバ、ショツパーズ、コミュニケ、仕事に遊びにこれでもかと充実した街、武蔵小杉。

[73753: 検討者さん]

武蔵小杉の強みは交通便利や店が揃ってることでしょう。女が喜ぶグランツリーやララポートなどの施設やスタバも豊富。
但しそれだけでは武蔵小杉に住まう道理にはなりません。ビジネスする男のパッションを受け止めるための場、つまり成功のための意見交換のコミュニケが武蔵小杉にはあります。

[73754: 検討者さん]

そもそも民度が高いと何故いえるのだろうか？

武蔵小杉自体が低湿地でおまけに昭和の長い期間を工業地帯であった経緯もあり川崎公害に
晒された地域でもある　首都圏在住で初等教育をきちんと受けていれば居住するのに躊躇を
覚えない筈が無く　首都圏の事情に疎い上京地方民にとっては都心に程近い郊外として魅力
を感じるのかもしれない　江東区や臨海の埋立地のタワマンや下町の0m地帯に平気で住める
人達と精神性や認識にさほど差が無いのかもしれないのに民度が高いと言い切れますか？

[73755: 検討者さん]

タワマン買えない愚痴は悪くない。
但し、愚痴をバネにすることだと思います。10年後の理想の自分、武蔵小杉に住まう自分をイメージして、ならば今年やらなければならないことは何か思いつくわけです。徳を積むとかの精神論ではなくバックキャスティングと言います。

例えば、今年は自己啓発、翌年は仲間作り、次ぎはベンチャー、出世、自費出版などなど、2033年には武蔵小杉タワマンに住む自分

[73758: マンコミュファンさん]

>>73749 さん

この反応から見るときっとこの人は現実社会でもゴミ、病気呼ばわりされてんだろうな‥。なんだか可哀想になってきたよ。
まだ間に合うよ！
こんなとこで武蔵小杉をネガっている時間と情熱があるなら現実社会でそれを使おうね！！

[73764: 匿名さん]

近頃はすぐにゴミ箱がいっぱいになっちゃいますねー

[73771: 検討者さん]

最近、タワーマンション（タワマン）を巡る原稿や出演の依頼が多くなった。世間がそれだけタワマンに対する関心を高めているということか。

私がこの物件に関する否定的な言辞を世間に公表し始めたのは１０年以上前のこと。その頃、世の中の風潮はタワマン礼賛一色であったような記憶がある。

長らく東京に住んでいるが、生まれ育ったのは京都市の左京区というところ。地べたから５０メートルほど上にある吉田山の頂上よりも高いところをほとんど知らない身としては、基本が地上６０メートル以上の超高層マンションは、かなり珍しい存在だった。

東京に来て、池袋のサンシャインタワーくらいは物珍しさでのぼってみたものの、人間が住むところが高層であることには違和感がアリアリだった。

最低でも地上から６０メートル、高ければ１８０メートルに達するタワマンが、今ではこの街にニョキニョキと建っている。そこに喜んで住む人もわんさかいる。

しかし、ここのところ、そのタワマンに対する否定的な記事をネットメディアでは毎日のように目にするようになった。「タワマンを無理して買ったけれどローン返済が大変」とか、「ヒエラルキー意識が強すぎるご近所付き合いに疲れた」といった内容が主流。中には「エレベーター待ちが２０分で不便」、「隣や上の階の騒音がうるさ過ぎ」といった内容も散見する。

それぞれあり得る話だ。タワマンは壁も床も天井も、普通のマンションより薄い。外壁は工場で作られたＡＬＣパネルだ。莫大な費用が掛かる大規模修繕工事も必要不可欠。合理的に考えれば、都心の緊密集住エリアでないと「建てるべきではない」住形態だが、今は空き地が広がる湾岸の埋め立て地にも普通に建っている。

そういうことに、強烈な違和感を抱いて十数年前から住宅・不動産を主なフィールドとするジャーナリズム活動を始めた。当時は誰も振り向かなかったが、今は共感する人がそれなりの割合になったということだろう。

タワマンには、メリットもデメリットもある。私は合理的に考えると選ぶべきではないと考えるが、最終的には各人の価値観である。さまざまなデメリットに目をつむってでも、そこに住みたいと考えるのなら、買うなり借りるなりして住めばよい。

ただ、最近はあまりにも「タワマンを買ったけど不幸になった（なりそう）」という話題が多い。今の世の中の兆候としてかなりアゲンストの風が吹き始めている。

今はまだ人気は続いている。しかし、このアゲンストの風が強まれば、そのうち人気が衰えるかもしれない。さらにその流れが強まれば、今とは真逆の「タワマンに住むなんてカッコ悪い」とか「趣味が悪い」といった風潮が出てくるのではないか。現にヨーロッパ人の多くは超高層住宅には住みたがらない。それは低所得者が住む必要悪的な住まいだとみなされているからだ。

[73772: 検討者さん]

ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。

1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。

2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。

以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。

[73773: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73774: 検討者さん]

どんな美辞麗句を使ってでも売ってしまえば勝ちですからね
いちいち誠実に告知してたら絶対に売れないような土地にもどんどん建ててる訳だし

[73775: 検討者さん]

マンハッタン、
いいんじゃないですか。
よく気づいてくれました。
武蔵小杉が学ぶのは二子玉や長津田ではないでしょう。マンハッタンであること、重要です。

国際ビジネスの戦士が英語で戦う場がマンハッタンです。大卒だからといっても日本語ではビジネスできないシビアな場所です。

マンハッタンから学ぶ武蔵小杉。最初の一歩、英語新聞でもいいです、ハロウィンでもいいです。やりましょう。

[73777: 検討者さん]

家の中で過ごすことが多いため、「自分でやる」という意思が薄れます。

特に近年は一人っ子の家庭も多いですから、そうなるとなおさら両親がなんでもやってしまい自立を妨げてしまいます。

要するに、「親に依存しやすい」「子供に依存しやすい」のです。

子育てをするうえで、これは非常に大きなデメリットになります。

実際、低層マンションに住んでいる子供とタワーマンションに住んでいる子供では、自分でやるべきこと(トイレや着替えなど)ができないケースが多いという調査結果が出ています。

タワーマンションに住むことがデメリットになるというよりも、子供が小さいうちは住まないほうが子育てにおいてメリットになるというわけです。

中学校2、3年くらいになってくると、同じ子供でもタワーマンションに住んでも問題ないという専門家もいますので、小学校のうちはなるべく階層の低いマンションや戸建てに住むようにしましょう。

[73778: 検討者さん]

湘南新宿ラインで新宿方面に向かう方、教えてください。駅やホームまでどのくらいかかりますか？駅に入るのに渋滞の報道がありますが、実際はどうですか？

実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、 北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。 4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。 これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。 やはり改善は難しいでしょうかね。

[73779: 検討者さん]

定年退職後に激上げされる修繕積立金も
タワマンを悩ます積立金不足のわな

「なにこれ。10年後に修繕積立金月6万円？」

　2010年。新築間もないタワーマンションであるパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーを購入して引っ越したばかりの志村仁さんは、呼び掛けた妻の言葉に青ざめた。

　妻が手にしていたのは、デベロッパーから物件契約のときに渡された長期修繕計画書とその積立金の徴収計画書だった。分厚い資料の中には、今は月5000円ずつの支払いの修繕積立金が、5年後に2倍に値上がりし、その後5年刻みで上がっていくという恐怖の計画が記されていたのだ。「……このままいくと30年後の85歳のとき、修繕積立金で月12万円以上支払うことになるじゃないか」
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最初から6万とか言ったら誰も買わないから、5000円なのか？
ひでぇよな

[73780: 検討者さん]

そもそも武蔵小杉がいつまでたっても、街の雰囲気が垢抜け無いのは、昔のドヤ街のような工場労働者向けの飲み屋街や大衆風俗店とそこに巣食う旧住民のせいではないでしょうか。どちらが退場すべきかは自明なのではないでしょうか。

[73781: 検討者さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[73782: 検討者さん]

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14～29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15～31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14～29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30～40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

[73783: 検討者さん]

まず最初に、私の研究室の若い仲間K君たちが、台風通過直後、自宅近くの武蔵小杉に出かけ（やめたらと言ったのですが）撮ってきた写真をご紹介しましょう。

10月13日日曜日、午前5時過ぎの神奈川県川崎市、武蔵小杉駅近在の風景です。私がお伝えしたいのは、この写真には写ってない要素です。それは何か？

猛烈に「臭かった」のだそうです。下水の悪臭、もっとはっきり言うならば、糞便の臭いが凄まじかったという・・・。
ここまで書けば、今回の主題が何か、はっきりご理解いただけると思います。　
武蔵小杉といえば、駅の水没、改札が封鎖され大変な行列ができていること、またタワーマンションが停電・断水して「トイレが使えない」「仮設トイレが設置された」といった情報は報道でも伝えられています。

[73784: 検討者さん]

これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
https://www.midskytower.com/news/p=6884

[73787: 検討者さん]

業者のセールストークは　東京24区
実際は　神奈川県川崎市の工業地帯
ハザードマップに載っている水害エリア

[73788: 検討者さん]

武蔵小杉に住んでいるだけで、マウントを取るのはやめてもらえませんか？
ムサコマダムと呼んでいる日経MJという糞マスゴミを吊し上げないのはなぜですか？
アリオはちょっと、、と見下すのはやめてもらえませんか？

[73789: 検討者さん]

マンション住人じゃない人が居るようですが一言。憶測で武蔵小杉やマンションの中傷はやめて頂きたい。
一部に人格否定とも取れるものがあります。住人は品位のある方々ばかりだし、他の住宅密集地に住んでる方とは間違いなく層が違います。

また、7階以上に住んでいる方が読まれているようであればお願いが。
私は敢えて利便性から低い階に住んでますが、トイレの状況は非常に好ましくないです。
三井さんの関係者、業者さんに対応はいただいてますが、汚物が一定ピッチで溢れます。
部屋のトイレは使用禁止なはずであり、モラルが問われます。
上の階にお住まいで、トイレを使用している方は、人間として恥ずかしくない行動をとってください。

[73790: 検討者さん]

タワマン男のビジネス相手は国際人です。外人や国際的な日本人です。彼らにはカワサキシテイと紹介します。ちまちましたちっこい日本人は気にする人いますが、国際人にカワサキシテイに悪いイメージ持ってる人皆無です(英語でナン。インドのナンじゃないですよ
ちっこい日本人相手にちまちましたビジネスやってたらいつまでも武蔵小杉住めないですよ。

もう１つトリビア。
ビジネスシーンで武蔵小杉を説明するには「キュースギ ムゥウサシ」と発音すると通じます。英語では前後逆にするのと、「コスギ」だと通じなく、ファツト？(何だ？)となります。

[73791: 検討者さん]

先祖代々首都圏で、いろんな人に会ったけど、横浜、川崎に家買う人って
同じ関東人からみても見栄に命かけてる変な人が多いと思う。特に横浜。
武蔵小杉タワマン民もセレブぶってたから横浜側だろ
この神奈川特有のセレブ気取り人種って、お人好しが多い都内の本物セレブと真逆だから
話すとすぐわかる。とくに代々金持ちの都内セレブは本当にいい人が多い

あと横浜、川崎の自称セレブ地域に家買う人って本人や親、祖父母が
東北出身って奴がやたら多い。家買った代の人は一流企業勤務。
大企業サラリーマンが背伸びして買える精一杯ってのが理由なのかもな
首都圏で東京の次にブランド力がある神奈川に住みたがるのは
出自ロンダリング狙いってやつなんだろう

[73792: 検討者さん]

初っ端から低層階はゴミを出す場所が違うとか出てきたり、低層階の新入りがセレブのボス()の身代わりになったり、
その低層階の新入りが、いつも力の強いほうについて弱い人をみつけて自分がハイクラスだと思っているタワマンの奴らが大嫌いと言うところとかマジで皮肉入ってるなww

[73793: 検討者さん]

武蔵小杉駅の近くを流れている多摩川には堤防がない。
だから河川が満水状態になると、水は自然に堤防から外に出てしまう。

どうしてこんな状態のまま、放ったらかしにしていたのか。
そんな危険な地域に高層マンションを建てる不動産業者の神経も
どうかしている。
今回の水没で、やっと堤防を構築する必要性が認識されただろう

[73794: マンション掲示板さん]

ゴミを撒き散らさないでください。

[73795: マンコミュファンさん]

このネガさんすごい執念やね笑
こんな連投してるヒマあったら職探ししたらいいのに笑笑

[73796: ご近所さん]

ネガの言う「事実」は間違った内容のオンパレード。ひとつひとつ全て反駁できるが、時間がもったいない。
失うものが何もない「無敵の人」には時間だけはあるから、物量でやられると手が出せないね。
困ったもんだ。

[73797: マンション掲示板さん]

>>73796 ご近所さん

現実社会では生きて行けない可哀想な人だからとりあえず無視しとけばいいと思いますよ。

[73798: 検討者さん]

日本中にタワマンは多くあれど、なぜ武蔵小杉のタワマン住民だけが嫌われるのか？
それには合理的な理由があります。

[73800: 匿名さん]

>>73799 検討者さん
検討者さんはどこのマンションを検討してるの？

[73801: 匿名さん]

ネガ以上に必死なのが住民達。
自尊心だけは高い貧乏人達の心の最後の防衛ラインがこの板。
現実では金持ちから一切相手にされない土地だけど
不動産屋のランキングを頼りに自らの尊厳をかけて武蔵小杉を守りたい(笑)

[73802: マンション検討中さん]

>>73796 >>13800
正直、こんな低レベルなネガにいちいち取り合ってるとあなたも同レベルになってしまいますよ…。
ゴミ箱(このスレッド)の中でゴミがゴミとしての役割を全うしてるだけです。浄化しようとしても無駄ですし、ネガを説得した所で平日昼間にこんな低レベルなことしてる人は与信不足でそもそもマンション買えませんよ。(何のために検討板にいるの分かりませんがw)
荒れがちな所は上がるという法則もありますからポジティブに捉えて好き勝手言わせとけばいいんですよw

[73803: 匿名さん]

ゴミ箱スレとして放置しましょう

[73808: マンション掲示板さん]

今後武蔵小杉の新築マンションが完売になるたびにこのネガさん達は敗北を味わうんだろうね。
それを思うと今後の新築マンションの売れ行きは要注目ですね！

[73810: 匿名さん]

確かに以前、武蔵小杉には台風浸水騒動ありました。そのことは忘れようがありません、
浸水騒動あった後に中原区住民説明会が行われました。タワマン住民の前で川崎上下水道局幹部が男らしく謝罪しました。その後は躊躇なく税金投入し、スピード感を持って治水インフラ整備に奔走していただいたわけです。働き方改革の前で馬車馬仕事の結果、暴れる下水をコントロールする山王系水門バルブの治水対策をやり遂げたわけです。誇らしい仕事です。

それ以降、全国から視察が絶えない充実の治水都市、武蔵小杉です。もうおわかりですよね、武蔵小杉って成長する街なんです。

[73813: 検討者さん]

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーさん@pcmmst
防災センターよりお知らせします。
先程、強い地震が発生しました。それに伴い、
全てのエレベーターが停止しております。
業者手配中です。復旧し次第ご報告致します。


これまだ動いてないんですか、ご愁傷さまです
震度4でも止まっちゃうんやな…

[73817: 検討者さん]

ムサコ市民はシビアな人が多いですからね。
23区アドレスや横浜アドレスにはこだわらず、実利で武蔵小杉を選んだ方達ですからね。金銭感覚はシビアで、車が必要な時はカーシェアかレンタカーって発想にも納得です。さすがに自宅の駐車場をサブリースするまでには至らないと思いたいですが、3/4の支持を得るほど切迫している家計が多いとしたらドン引きです。
共働き世帯が多いタワマンエリアで且つ子育て世帯が多いのでシビアにならざる得ない家庭は多いと思いますよ。車の維持費等だってバカになりませんからね。休日だって子供の習い事で車でレジャーどころではないという家庭も多そうだし。
住宅ローン減税をフル活用するためにペアローンでタワマンを購入して、手元に残した現金で車を買ったり投資をしたりするものかと思ってました。武蔵小杉のタワマンだと、背伸びした一次取得層も多いのですかね。

[73819: 検討者さん]

346 入居済みさん 2019/12/19 07:55:14
さすがに毎年のこととなれば耐えきれません。
この街から出たいけど、子の学校とかを考えると難しいですね。ローンもありますし。
災害に強いなんて、よく言ったものです。

349 匿名 2019/12/19 22:25:53
今週も、低中高層階に分けてそれぞれ１日、日中9時間ずつ断水がありました。共有部は仮設電源で不安定です。スプリンクラーが向こう数ヶ月使用できず火災が不安です。機械式タワー駐車場は機械部分が水没し、向こう数ヶ月は鹿島田の空地へ強制移動です。被災直後は結束が高かったコミュニティも、一段落してからは根本的な改善策は資金面の問題から講じておらず、万が一同様の降雨に見舞われたら同じ被害が再び発生します。

私は住民です。このような現状は、騒ぎの収まった今は世間に取り上げられず、施工者の責任が曖昧になっていく現状に憤慨し、ここに書いています。資産価値の下落を恐れて箝口令みたいな雰囲気になっていますが、どのみち売りたくても売れません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/res/342-391/

[73820: 検討者さん]

しかも多くのタワマンのなかで、叩かれるのは武蔵小杉だけですよ。
台風でうんこが逆流したときは、みんなで手を叩いて喜んでいたっけ。
勝ち組、＊＊＊を言っている時点でお里が知れるんだよね。