武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[73521: 匿名さん]

タワマン、モール、利便性、学歴、年収、街並など
どや顔したくなる街、武蔵小杉
どや顔に相応しい街、武蔵小杉
では武蔵小杉の男はどや顔しているだろうか。決してしていません。

パッションある若者が自分たちをロールモデルに一生懸命汗をかくのを導き応援します。努力したものがいつかは武蔵小杉に住める、仲間になる。それが武蔵小杉の男の気持ち、やはり漢ですね。

[73522: 匿名さん]

>>73519 匿名さん
それなら武蔵小杉にいらっしゃい。今や駅周辺に住む住民のほとんどが世帯年収1,000万円越え。中央値は1,500万円を少し上回る程度かな。
働かなくても済むような本物の富裕層はほとんどいないが、あなたの言う「低賃金者」は駅から相当離れたエリアにしか住んでいないから治安はとても良い。

[73524: 匿名さん]

そもそも、工場跡地のデメリットって何？
住む上で具体的な困りごとを挙げてね。
残念ながら「ぼくがいやだから」はカウントできないからね、ごめんよ。

[73525: マンション掲示板さん]

>>73523 匿名さん

おいおい武蔵小杉じゃないエリア混ぜんなよ。

[73526: 匿名さん]

>>73525 マンション掲示板さん
どれのこと？

[73527: 匿名さん]

>>73525 マンション掲示板さん
日医大跡地の地所タワマンは北棟だと最寄りが武蔵小杉ではなく新丸子になることを言いたいんだろうけど、表示規約的には武蔵小杉と新丸子で同じ徒歩5分だし、世間的には「新丸子のタワマン」なんて誰も言わないんだから、めんどくさいこと言わないでよ。

[73529: 匿名さん]

なんだ荒らしだったか、削除依頼しておいたから。

[73530: 名無しさん]

>>73523 匿名さん

敷地の優位性で言ったら不二サッシの工場跡地がベストだろうけど、工場跡地の何が嫌なの？

[73531: 名無しさん]

>>73529 匿名さん

奇遇だね！私も削除依頼しました！

[73532: 匿名さん]

>>73528 通りがかりさん
君の言うスラム街に建つタワマンから大手町のど真ん中に通勤しているが、座るために目黒線の武蔵小杉始発を利用している。
時間はかかるけど毎日快適だよ。

横須賀線ツラくない？

[73533: 通りがかりさん]

>>73532 匿名さん

大手町勤務なら目黒線で宜しいのではないでしょうか。

[73537: マンション掲示板さん]

>>73530 名無しさん

工場って、古くから住居地域に適さない（低地だったり地盤弱かったり）広大な空き地に建てられるケースが多い
。土壌汚染もあるけど、地歴的に不安を感じる。あくまで私見ですが。

[73538: 匿名さん]

>>73537 マンション掲示板さん
じゃあ、気持ちの問題ね。住みたくない人は住まなくてもいいんじゃない？
幸い気にしない人も多いので、資産価値は普通に上がってるしね。

[73539: 匿名さん]

横須賀線ホーム近いけど工場跡地、横須賀線ホーム遠いけど工場跡地じゃない、と武蔵小杉にも色々あって、考え方の違いでどちらも人気ってことだね。

[73540: eマンションさん]

小杉で地歴云々といったらゲートスクエア小杉陣屋町が最強かね
街道沿いの旧家の跡地だし

[73541: 検討板ユーザーさん]

>>73538 匿名さん

いや、気持ちの問題ではなく、住居地域として問題無い土地柄か調べる必要がある、ってことでは？

[73542: 通りがかりさん]

>>73540 eマンションさん

地歴は抜群かもしれませんけど、小杉十字路と御殿町の交差点ゴッチャにしてるタクの運ちゃんが多すぎて実生活に不便感じます。

[73543: 匿名さん]

>>73541 検討板ユーザーさん
それは今まで人が住んでいなかったから？
だったら、よく土砂災害で埋まってる山っぺりの民家は問題ないのね？
工場だって水没すれば会社潰れるんだから、人が住めなくなるほどリスクが高いところには工場だって建たないんだよ。

このあたりは民家や工場が立つ前は全部田んぼだったんだが、それは今やビルが立ち並ぶ明治時代の東京も同じ。
工場が出来たのは「民家より先に工場が建ったから」であって、恵比寿ガーデンテラスが工場跡地に建てられたことを問題にするアホがいるかね？
https://utud.sakura.ne.jp/research/publications/_docs/books/ssd1002.pd...

今現在工場に囲まれている土地を敬遠するのは理解できるが、土地の所有者が瑕疵責任を負うことを明確化した土壌汚染対策法があるのに、工場跡地であること自体を敬遠する意味なんてないっつーの。

[73544: 通りがかりさん]

>>73543 匿名さん

自分で調べられない人のために地質調査してあげなよ。

[73546: eマンションさん]

>>73543 匿名さん
潰れた会社を買い叩いたケースでの工場跡地は要注意

[73547: 名無しさん]

>>73546 eマンションさん

90年代なら分かるけど、開発されたのリーマン前だからなあ。

[73551: 管理担当]

[No.73461～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73553: 匿名さん]

>>73549 匿名さん
それならば洪水被害を受けたことが一度もない武蔵小杉がオススメ！

[73554: 匿名さん]

>>73551 ナ＊スマンコナメール大佐さん
どうでもいいけど伏せ字にするなら5文字目だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[73559: 管理担当]

[No.73555～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[73560: 匿名さん]

武蔵小杉の男たちは欲望の塊かもしれません。
高学歴になりたい欲望
成功者になりたい欲望
武蔵小杉のタワマンから都内を見下す欲望
周りからすごいと言われたい欲望

それを叶えるため必死に汗をかきステージを実現した武蔵小杉の男たち。諦めなかった男の意地。高みに上った男たちを誇りに思います。

[73561: 通りがかりさん]

>>73560 匿名さん
あんた最強や笑
普通に賢いよね。

アンチが霞んでるよ。頼もしいわ。

[73562: マンション検討中さん]

>>73556 e戸建てファンさん
東京23区内の半分以上の区は武蔵小杉よりマンション相場が安いんだから、東京に住みたければ余裕で住めるだろ

[73563: 匿名さん]

「ありきたりの東京なんか住む気がしない。武蔵小杉から見る景色は違う」
武蔵小杉在住の自他共に認めるエリート先輩の言葉。最初は意味わからんでした。

住んでみてわかりました。
決して諦めない
決して妥協しない
結果を残すまでやり遂げる
武蔵小杉はそんな男たちに安らぎを与える街なんですね。アクセス、高級感、スタバ、ショツパーズ、コミュニケ、仕事に遊びにこれでもかと充実した街、武蔵小杉。

[73564: 匿名さん]

>>73561 通りがかりさん
ハローミスターヤマダさんに餌を与えないでください…。

[73565: 匿名さん]

>>73562 マンション検討中さん
断言していいが、全ての選択肢の中で東京都内がベスト！と信じて疑わないのは関東以外の地方出身者と、「川向こう」を意識してきた都内郊外育ち。
いくら言っても理解できないみたいだから、放っておこう。

[73566: 匿名さん]

絶対都内だ
絶対多摩川越えはいやだ
そんなちっちゃいこと考えませんよ、成功する男たちは。

今の自分のステージを更に上げるための街姿とは。要求は激しいです。
ブランド、パッション、アクセス、高級感、スタバ、ショツパーズ、コミュニケ、これでもか、これでもかというくらい、できる男は求めます。それに応える街、それこそが武蔵小杉です。

[73567: 匿名さん]

>>73565 匿名さん
そう、都内に異常に拘るのは地方出身者と、東京出身とはいえイマイチ立地でコンプレックス抱えてた人。
東京市部出身の人が結婚後ギリギリ23区に住んでドヤってるんだけど、不人気路線各停駅で便利でもなくて可哀想になる。

[73568: 匿名さん]

>>73567 匿名さん
まあ、それでその人が幸せならいいんでない？
自分はアドレスなんてどうでもいいから「アホクサ」と思うけど。

[73569: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[73570: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73571: マンコミュファンさん]

武蔵小杉スレ多過ぎ

[73573: 匿名さん]

天と地て・・・草
釣り針小っちゃ

[73574: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[73575: 匿名さん]

>>73572 マンション掲示板さん
好みの問題なだけと思うけど。
どちらも君のアパートとは天と地ほどの差あるんだろうね。

[73576: マンコミュファンさん]

豊洲より安い武蔵小杉が二子玉の比較対象になんてなるわけない。

[73577: 匿名さん]

好みの問題だけど、豊洲には住みたくない

[73578: 通りがかりさん]

客観的評価＝価格＝人気
主観的評価＝好み

[73579: 匿名さん]

>>73576 マンコミュファンさん
タワマン有名な街並べて比較しようとしてるのはお前だろw
予算的に買えても二子玉や豊洲にメリット感じない人は購入検討もしないよ。

>>73578
東京だから高いのかもしれないけど、二子玉や豊洲って人気あったかな？

[73580: 匿名さん]

>>73578 通りがかりさん
自分の好きな所に住めばいいのだから、人気なんてどうでもいいのだけど、昨年のスーモのランキングは
14位　武蔵小杉
23位　二子玉川
50位　豊洲
でした。
主観的評価で住みたい街が、客観的人気低い所より安いなんてラッキーじゃね(安いってほど安くもないけど)

[73581: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉の価格差は東京アドレスかどうかだけでしょ。
田舎者が東京アドレスをありがたがる限り、武蔵小杉はお得であり続けるよ。

[73582: 匿名さん]

シーフロントのマンションも３か月も住めば景色とか結局のところ飽きます。
うちは売って武蔵小杉に越してきたけど新宿や渋谷に出る利便性だけでもかなり満足しておりますよ。

[73583: 評判気になるさん]

東京都にはたくさんのタワマンがあるのに、なぜあえて神奈川県川崎市に住んでるの？

[73584: 匿名さん]

沢山の男性がいるのになぜこの男性を選んだの？
沢山の女性がいるのになぜこの女性を選んだの？
まさか今時、車のナンバーを見てダサッとか言っちゃってるタイプなのかしら？

[73585: 評判気になるさん]

ちょっと過敏に反応していない？
もしかしてコンプレックスでもあるのですか？

[73586: 匿名さん]

>>73583 評判気になるさん
夫婦のどちらかが、神奈川県出身で実家が近いとか職場（または異動先）があるとかそういう理由の人がほとんどかと。
そうでなければ武蔵小杉の相場は高すぎでしょ。

[73587: 匿名さん]

>>73585 評判気になるさん
田舎者コンプレックスがある人は東京アドレスにこだわらなきゃいけなくて大変ね。

[73588: 匿名さん]

都内人気地域のタワマンに比べりゃまだ若干武蔵小杉のほうが安いです。むしろ都内相場が異常でしょう。武蔵小杉のようなターミナル化した駅に直結したタワマン群は後先もうでてきませんからねえ。

[73589: 評判気になるさん]

>>73583 評判気になるさん
都心、副都心、横浜川崎に乗り換え無し十数分、羽田至近、商業充実の環境で武蔵小杉より安いとこを教えてくれ。駅近で治安悪くないとこで。

[73590: 評判気になるさん]

武蔵小杉より渋谷方面に特急で1駅近い自由が丘で駅近にマンション買おうとすると武蔵小杉+1億ってことを考えると俺だったら武蔵小杉選ぶけどな。他の方面にもアクセス良いし。

[73591: 匿名さん]

自由が丘は街並みに個性があるし、不便というほどでもないしアドレスもいい。
高いのも納得だけど、女子の街という感じで働き盛りにはコスパが悪いかな。

[73592: 口コミ知りたいさん]

豊洲より余裕で高かったのに多摩川のせいで抜かれてしまった。

[73594: 匿名さん]

自由が丘で3LDKが2億超えるってことですか？
武蔵小杉で1憶も驚くけど、それこそないわー
山手線からの距離を考えたら高すぎ。

[73595: 匿名さん]

自由が丘ねぇ・・・駅横の再開発のマンションの事かしら？
周辺道狭く踏切に囲まれた地域でも価値を見出す人もいるからでしょ
自由が丘に金出すなら代々木上原あたり買うわ

[73596: 匿名さん]

>>73593 匿名さん
自由が丘も洪水のリスクあるんだけどね。呑川や九品仏川。

[73597: 匿名さん]

>>73594 匿名さん

ブランズとかは３億だよ

[73598: 匿名さん]

数ある街の中から何故武蔵小杉を選んだか。
自分の場合、武蔵小杉は自分史を塗り替えてくれると思ったからです。武蔵小杉に住まうということは一つのブランドです。二子玉のチャラさや女が喜ぶ雑貨店の街自由が丘とは違います。武蔵小杉はショツパーズ、スタバ、タワマン必要なものは全て揃い、ビジネスには妥協を許さない真の漢(おとこ)たちとの交流も武蔵小杉の醍醐味と思います。

[73600: 匿名さん]

武蔵小杉の住民が二子玉や自由が丘の話をしたくてしてるわけではありません。
自由が丘のファッションザッカ(雑貨)、アロマの香りに包まれたアーティスティックなキャンドルですか。はっきり言ってチャラい。
恥ずかしい男になるのか、ビジネスで自分を誇れる男になるのか。武蔵小杉の男は四六時中ビジネスの戦場で戦ってます。妥協を許さないのが真の漢(おとこ)だと思います。

[73602: 匿名さん]

武蔵小杉の洗練された雰囲気、ビジネスの合理性と優雅なアーティスティックな雰囲気が融合した場所。ここでの生活はまさに自分史を刻む一大イベントであり、ビジネスにおいても妥協の余地はない、真の漢の証明だと感じます。

[73603: 名無しさん]

中央区月島あたり買ってたら良かったのに。
ずいぶん差をつけられた感じ。

[73604: 検討者さん]

「武蔵小杉の男は四六時中ビジネスの戦場で戦ってます。」とありますが、定年退職したら武蔵小杉に住む資格は無いのですか？
とはいっても、いずれは高齢化が進むのは否めませんね。
高島平団地のようになるのでしょうかね。

[73605: 検討者さん]

しかし、男とか女とかの発言は、ジェンダーフリーと逆行していますね。
もしかして団塊の世代の石頭爺さんですか？

[73606: eマンションさん]

>>73605 検討者さん

うわぁ
めんどくさそうな人ですね

[73607: 匿名さん]

>>73603 名無しさん
何で月島？全く興味ないエリア

[73608: 検討者さん]

ここで想定されているのは、「女」の定義は専業主婦オンリーですか？戦場とやらで働いたらダメなんですか？

[73609: 検討者さん]

武蔵小杉の強みは交通便利や店が揃ってることでしょう。女が喜ぶグランツリーやララポートなどの施設やスタバも豊富。
但しそれだけでは武蔵小杉に住まう道理にはなりません。ビジネスする男のパッションを受け止めるための場、つまり成功のための意見交換のコミュニケが武蔵小杉にはあります。

[73610: 検討者さん]

「ありきたりの東京なんか住む気がしない。武蔵小杉から見る景色は違う」
武蔵小杉在住の自他共に認めるエリート先輩の言葉。最初は意味わからんでした。

住んでみてわかりました。
決して諦めない
決して妥協しない
結果を残すまでやり遂げる
武蔵小杉はそんな男たちに安らぎを与える街なんですね。アクセス、高級感、スタバ、ショツパーズ、コミュニケ、仕事に遊びにこれでもかと充実した街、武蔵小杉。

[73611: 検討者さん]

多摩川沿いの沖積平野なので武蔵小杉も地盤に関しては他人事ではなく、
また多摩川決壊の洪水リスクも。タワマンには低周期地震リスクもあります。
要は何処にもリスクはあり、他人事ではないのです。

だから武蔵小杉の男たちはビジネスのリスクをとるんです。
公務員じゃないんです。リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ、高みからの見える景色が違います。
リスク上等、武蔵小杉の挑戦的な男たに躊躇という言葉はありません。

[73612: 評判気になるさん]

>>73607 匿名さん

10年くらい前なら同じ価格帯だったから。
今は差をつけられちゃったけど。

[73613: マンション検討中さん]

武蔵小杉の利回りって表面5%？
もはや都内新築では3%も見込めないってのに…

[73614: 匿名さん]

>>73604 検討者さん

> 定年退職したら武蔵小杉に住む資格は無いのですか？

武蔵小杉は戦うビジネスエリートの街だと思います。楽して掴める成功などありません。汗だくになりながらの努力の結果、武蔵小杉のタワマンから見る景色は明らかに違います。

定年後は自由が丘や二子玉が合うのではないでしょうか。若者がファンタジーなザッカ(雑貨)に集まる街のゆるさ、一丁上がりの方には合うと思います。

[73615: 匿名さん]

>>73608 検討者さん

>ここで想定されているのは、「女」の定義は専業主婦オンリーですか？

ジェンダーフリーを言葉遊びで捉えていてはいけないと思います。専業主婦の仕事は子育て、掃除、料理、洗濯など大変でして昼寝付きのフリーターではありません。単純作業かもしれませんが大切な仕事です。ビジネス戦士の男を支える砦、それこそが女です。

武蔵小杉の男(漢)は女を軽く捉えてはいません。

[73616: 匿名さん]

武蔵小杉、その街は精緻な都市の芸術品。夜の明かりが街を包み込み、ビジネスのパルスが四六時中響き渡ります。ここに住む人々は真の漢たちであり、彼らの魂はビジネスの戦場で輝いています。武蔵小杉の住民は妥協を知らず、決して立ち止まることなく未来へと歩む。その精神こそが、この街を特別な場所に仕立て上げているのです。

[73618: 検討板ユーザーさん]

>>73596 匿名さん

そうそう、「丘」の字が入っているのは新しい地名。自由ヶ丘の昔の地名は衾沼。

[73619: 匿名さん]

>>73608 検討者さん

女はビジネスの戦場で戦えないとうのは今や暴言でしょう。国連に怒られちゃいますよw

ちゃんとビジネスの戦場で戦い成功している女は極少数ですがいます。但し、女を捨てた女です。化粧して会社で愛想よく振る舞う、ちょっと女を見せて歓心を引く、そんな典型的な女では出世はできません。泥まみれになりながら一心不乱に汗をかき結果を出す、男の世界は苛酷です。

[73620: 戸建て検討中さん]

スタバの有無が関係するんですか？