武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[730: 匿名さん]

大学空白地帯に嘆いているけど、そんなのどうでもいいよ。勝手に東大の横に住めば？

[731: 匿名さん]

>>726
寝ぼけてるのか？
なにも知らないでネガらない方が良い。

[732: 匿名さん]

>>729 悔しかったのー

[733: 匿名さん]

住んでる場所と通う学校がイコールな発想が凄い。
頭悪いのバレすぎ。

[734: 匿名さん]

>>726
大丈夫だ。うちの子は通学が楽になったと喜んでいる。

[735: 匿名さん]

>>733
そう武蔵小杉は大西学園。通学楽チン。

[736: 匿名さん]

公示地価出ましたね。
産経から一部抜粋〜
＞リクルート住まいカンパニーの「住みたい街ランキング」で着実に順位を上げているのが、再開発が進む武蔵小杉（川崎市中原区）。２４年は１５位だったが２８年は４位だった。主婦の間で人気が高い商業施設が原動力となり、おしゃれで新しい街のイメージが定着した点が要因だ。しかし、新築マンション市場では、手が届きにくい価格帯が形成されつつある。
　住友不動産が販売する地上５３階建ての免震型タワーマンション「シティタワー武蔵小杉」。住戸によっては１坪（３・３平方メートル）当たりの分譲単価が４００万円を超える。高級物件がひしめく東京都港区の数年前と匹敵する価格帯だ。
それでも東京都心部に本社を置く金融機関に勤めるファミリー層を中心に人気は高い。総戸数は８００。すでに約６割の住戸が契約済みで、菅井一樹・武蔵小杉マンションギャラリー主任は「これから１年半かけて売り切る」と自信を示す。
http://www.sankei.com/economy/news/160322/ecn1603220037-n1.html

[738: 匿名さん]

>>736
でも川崎市市ノ坪。最寄駅は向河原。

[739: 匿名さん]

ここって工場跡地で色々出たところでしょ。
地元民は近づかない。

[740: 匿名さん]

ずっと粘着ネガが存在していることが分かる内容で、最近良いね。
分かりやすい。
炙り出しが上手だ。

[742: 匿名さん]

>グランツリーのフードコートだけ混むと思います。
>座席を取るのにみんな大変なんですよ。武蔵小杉住所以外の人達も
>来ているようなので、何時も土日は混雑していますよ。

[743: 匿名さん]

相変わらず何かと戦っているアンチ武蔵小杉の人々。(笑)

[745: 匿名さん]

>>744
君は民度の低い暇人じゃないのか？
君が川崎市民でなくて良かった。

[746: 匿名さん]

>>739
駅に近づけないね。

[747: 匿名さん]

>>726
開成中学に行かせたら？
いじめはないよ。

[748: 匿名さん]

自宅から大学通うの嫌だなぁ。生活費は浮くけど自由が減る。
自宅近くに大学があるのも、騒がしくて嫌だなぁ。

[749: 匿名さん]

>>721
武蔵小杉の住宅相場知ってる?
家賃も今や都心並み。
あなたの方こそ、自分を無理矢理納得させるのに必死なんじゃないの?
武蔵小杉を下に見たいという願望がひしひしと伝わってくるよ。(笑)

[751: 匿名さん]

>>749
提灯ランキングでなんとかしようと必死で相場を上げようとしておりますが…
買い手、借り手があるんですかね実際？
不動産サイトでは動きが見られないというか物件数が増えている。
加 油 武蔵小杉！

[753: 匿名さん]

今の武蔵小杉に対する日本国民からの反発や非難の声はヤフコメが象徴していますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160323-00000500-fsi-bus_all

もはや武蔵小杉に住んでいるだけで公私に渡ってマイナスの影響が出てきそうな

[754: 匿名さん]

>>753
ヤフコメも、基本 羨望でしょ？

[755: 匿名さん]

>>753
曲解にも程がある。

[756: 匿名さん]

>>751
いい物件がサイトなんかに載るかよ。
あんた市場を知らなすぎ。

[757: 匿名さん]

武蔵小杉には大学が無いの？

[758: 匿名さん]

>>756
では武蔵小杉は悪い物件がゴロゴロしているんですね。

[759: 匿名さん]

>>758
はい、その通りなので、
あなたは武蔵小杉へ近付かないようにお願いします。(笑)

[760: 匿名さん]

>>759
スッコォーーーーン！とブーメラン返ってきましたね（笑）
いい物件がサイトに載らないなんて失礼なこと書かない方がいいですよ。

[761: 匿名さん]

>>759
758に一本取られたね。

[762: 匿名さん]

>>761
取られるも何も、物件増えていると言う書き込みに、良い物件ではないと言っているのだから、そのまんまでしょう。

安い目玉物件は、仲介業者が抱えて見えないところで取引されているのでしょうね。

[763: 匿名さん]

>>760
と、自作自演。
よほど改心の一撃でも出したかのような喜びよう哀れ。w

[764: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596138
↑
これによると、【92】まで続いた武蔵小杉スレは、今のスレがずっと続き、【100】に到達することはなくなった、ということ？？

[765: 匿名さん]

なんだ?
ネガ同士のドツキ合いという新たなパターンか!?

[766: 匿名さん]

次は何が堕ちてくる事やら。人に当たらないようにしてくれよ。

[767: 匿名さん]

>>764
ろくでもないスレが途絶えるであろう妙案ですな。

[768: 匿名さん]

ザ カワサキ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/res/982

[769: 匿名さん]

>>764
ざっと91,700以上のレスは改めて考えるとスゲーな。(笑)

[770: 匿名さん]

自分はひと通り目を通してるよ。初期のスレではコスギタワーの価格が坪単価200で高いと言われていた。興味深い。

[771: 匿名さん]

初期御三家、コスギタワー、レジデンス、旧パークの検討者、購入者でいまも見ているひとはいるのかな？

[772: 匿名さん]

>>771
いないでしょうね。
暇な俺くらいだよ。

[773: 匿名さん]

>>770
その頃、200で高いと言ってた人たちが今どうなってるのか興味深い。w

[774: 匿名さん]

泣いているだろうなー

[775: 匿名さん]

坪200万でも買えなかったのだろうから、もっと僻地の物件を購入して武蔵小杉に恨み妬みをぶつけているのかも?

[776: 匿名さん]

街に楽しさを求めなければ、住むには楽だよ。

横須賀線で品川や東京、東横線で渋谷や新宿や池袋の他に自由が丘、中目黒、恵比寿、六本木。
都落ちを慰めてくれる電車の便利さ。

しかし、住んでみてわかるのは街がつまらない。
なにしろグランツリーやららテラスで満足している人々が住む街だから、期待しないで住む方がいい。

[777: 匿名さん]

>>776
街が単体でおもしろい街なんて、そうあるもんじゃないんだがね。
まあ、それでも武蔵小杉は変化があっておもしろい方だと思う。
ららテラスやグランツリーで満足はしてないけど無いよりは有るだけマシだ。

[778: 匿名さん]

2006年ごろから、急激に変化した。スーパーが増えたなあ。あの頃はデリドしかなかった。あとデリドも一時休業。

[779: 匿名さん]

>>776
意外と西口とのギャップがあっておもろいけどね。
インドみたいよ。
ニューデリーとオールドデリーってな感じで。
俺は好きだな。
何年後にはニューとオールドも逆転するんだろうし。
その完成までを見届けるのが小杉の一番おもしろいところかな。

[780: 匿名さん]

東口のスーパーね。

[781: 匿名さん]

街がつまらないと住民が認める街は相当つまらないだろうね。
外部から見ていてもそうなのだから別に驚きはないけど。

[782: 匿名さん]

ネガティヴさん、どこ住んでるの？

[783: 匿名さん]

>>777
何が面白いかも、人によって違うしね。

[784: 匿名さん]

>>774
最近おばちゃん演ってないよな。

[785: 匿名さん]

武蔵小杉に相応しい男にあこがれます。
ファションは熱く、女にはクールな男前。

[786: 匿名さん]

知らない人たちの頭のなかの理屈はいいよ、実際に明るく綺麗で住みやすい街なのですよ、電柱も地下埋設で一本もないし。

[787: 匿名さん]

>>776
横浜・みなとみらいを忘れているねえ。

[788: 匿名さん]

チンケが出没してるな。
早く出て行けよ。

[789: 匿名さん]

どこぞのドアホがいらん妄想を膨らませるとネガが膨張してくるからね、下手な妄想ばなしはイーストフードみたいなもんだな。

[792: 匿名さん]

買えなくて悔しいのー

[793: 匿名さん]

イースターは武蔵小杉では見かけないねー。
田舎だからね〜。

[794: 匿名さん]

>>791
ちょっと表現が間違ってるな。
経済的には都心に住めるものの、家庭の事情で広い部屋を求めた結果、武蔵小杉になったという人が多いはず。
とは言っても、購入者の半数ぐらいは神奈川県内での転入とのこと。

[795: 匿名さん]

小杉も悪くはないんだけどね
ただ、お金に余裕があったら都心選ぶしわざわざ住まないかな

[796: 匿名さん]

>>776
すげー分かる
中途半端なんだよね街が

千疋屋やブランド店がないから高級物を買うのは二子玉川とかにすら負ける
かと言って100均やファミレスやカフェなどの手頃なお店も少ないし
ホームセンターすらない

テナントが高いし場所も少ないから
独身やオッサンが好きそうなチェーン店やラーメン屋や個人のお店も少ない

結局、不動産屋主体の街作りだから
子育て中の母親向けの街って感じ

[797: 匿名さん]

>>795
>お金に余裕があったら
都心で働く理由が無くなるかな。
知事の豪遊出張に寛容な都民ってある意味凄い。

[798: 匿名さん]

>>796
だから人気なんだと思うけど。
働く旦那より主婦の意見は強いから。

[799: 匿名さん]

>>796
高級ブランド＝千疋屋 ですか 笑

[800: 匿名さん]

おはようございます。今日も武蔵小杉は川崎市。

[801: 匿名さん]

>>796 昔ながらのホームセンターでお買い物お疲れさまです。

ワタシはグランツリーでだいたい間に合うので大丈夫。足りなければ川崎にでも遊びに行くかな。

[802: 匿名さん]

フーディアムの２階
４月から医療モールに！

内科・耳鼻科・皮膚科が新たに加わるみたいよ。

[803: 匿名さん]

そりゃ便利
あとはホームセンター頼む

[804: 匿名さん]

シティタワーのテナントはいつ入るのかね。
そもそも決まっているのだろうか？

[805: 匿名さん]

シティもクリニックや保育所が入る事が決まっている。他はまだ決まってない。

[806: 匿名さん]

賃貸料高そう。

[807: 匿名さん]

クリニックも全部決まっているわけではないんだよね？

[808: 匿名さん]

ほらなー
結局あの意見に噛みつくのスイーツっぽい女なんだよな
ホームセンターが日用品買うだけの店なわけないだろ
世間知らずすぎだわｗ

[809: 匿名さん]

東側はクリニックだらけ。
さすがに多過ぎる。

東側に足りないのは、アルコールが出る飲食店。
横須賀線の駅の周辺には皆無。
セントラルの未再開発エリアに、飲食店できないかな。
駅降りて１杯も飲めないのは、何とも味気ない。

[810: 匿名さん]

知る人ぞ知る大森の〈ダイシン百貨店〉が近隣に〈まいばすけっと〉ができたため閉店！
遂にドンキホーテに買収され５月にメガドンキになる模様。。。
http://toshoken.com/news/5898
となると、いよいよ小杉ビルディングもメガドンキになる公算か。。。

[811: 北口住む予定さん]

メガドンキいいじゃないですか！
新丸子商店街のごった煮を生かして、
西口から北口通って新丸子までの、
面白い商店街を作って欲しいです。
オシャレで綺麗な街は、東口に全部お任せして、
こちらエリアは、ぐっと庶民派を貫いて欲しいものです。

[812: 匿名さん]

>>809
西側は飲み屋が多いから駅周辺が汚ないんでしょ。
東側には飲み屋は不要。

[813: 子育て終了世帯さん]

西〜北〜新丸子は、
子育て終了世帯向けコンセプトにしたら、儲かると思う。
この世帯って、お店がオシャレである必要はなく、
キチンとした品でサイズが合えば、まとめ買いもするし。
居酒屋だって、お金落とすのこの世代。
ゴルフ用品PEARLY GATES、ショップに行って
『サイズは、取り寄せ』とかって言われると、
近所の有賀園行こう！ってなる。
ターゲットが違うってことなのよ。
ゴルフは、子育て終了世帯がお金落とすんだけどねー

[814: 匿名さん]

>>804
あの場所は、クリニック、薬局、不動産、クリーニング、マッサージ、くらいしか思い付かないなあ。
全部保育所くらいの大胆さがあったらおもしろかったんだが。

[815: 匿名さん]

>>812
夜は大変不便です。
日頃横須賀線使われない方だと、
それでいいのかもしれませんが。
仕事終わって、横須賀線の駅出て、わざわざ西側まで歩いて行くのはしんどいものです。

[816: 実は知っている]

>815

横浜、川崎、渋谷には便利な場所ですからいいんだろう。

[817: 匿名さん]

>>816
地元で飲みたいですね。

[818: 匿名さん]

メガドンキで盛り上がってます？
素晴らしい！

[819: 匿名さん]

>>815
5～10分がしんどいようだと大概の街でもしんどいでしょうね。

[820: 匿名さん]

>>818
それは大森の話ですね。北口の小杉ビルヂングのある場所は駅前ロータリーの拡大で更地になる予定です。
ドン・キホーテHDは様々な物件を扱っていて土地に他の用途で需要がある限りドン・キホーテの店舗になる可能性は低いですよ。

[821: 匿名さん]

>>815職場周辺で仲間と飲んでから帰ってきなよ。わざわざ電車降りてから独りで寄り道する意味がわからない。

[822: 匿名さん]

飲み屋→深夜のゴミ出し→レゲエ集合→地価下落


ダメ絶対！

[823: 東口住人でない人さん]

>>822
大丈夫！東口は、一生、おしゃれで高感度なお店しかできませんよ。
おしゃれでなく、低感度のお店と居酒屋は、
こっち側に任せて！
東口には、迷惑かけないから。

[824: 匿名さん]

川崎市の小杉町３丁目東地区市街地再開発組合（角川榮喜理事長）は、特定業務代行者を大成建設に決めた。公募選定し、３月３０日に開いた臨時総会の承認を経て正式決定した。１０月から既存施設の解体を予定している。
　施行区域は同市中原区小杉町３丁目地内の約１.１ha。商業・業務機能、にぎわい交流機能、都市型居住機能（約５２０戸）を導入する。規模はＲＣ、Ｓ造地下２階地上４４階建て延べ約７万２９００㎡。敷地面積は約８３５０㎡。建築面積に約５２００㎡を充てる。業務範囲は施設建築物の工事、保留床の処分、事業推進支援など。
　参加組合員は三井不動産レジデンシャルと東急不動産。基本設計は日本設計、事業コンサルタントは協同組合都市設計連合が担当。
　１７年３月の本体着工、２０年３月の完成を目指す。

[825: 匿名さん]

駅のキャパシティーが足りなくなりそう。

[826: 匿名さん]

川信横の道路は先に通ずるのかな
あそこ貫通すると本当に便利になる

[827: 西口住民さん]

小杉町３丁目東地区市街地再開発組合のみなさん

こんなロクでもないスレを見てるか、分からないが…
単に整った綺麗なだけの小杉は、儲からないことが、
東口で実証できたと思います。(不動産業界はウハウハですが。)
東口は、これからもオシャレで綺麗が重要なのが前提です。
こちらは、法政通りから小杉センターロード、ヨーカ堂、三角ビルに続けて、『朝から真夜中まで、なんか、ここに来ちゃう！』という街目指して下さい。ヨーカ堂には申し訳ないが、ドンキ風の手法を見習って、三角ビルに向う通り沿いの自転車屋店舗や自転車置き場を警察側に移して、こちら側を外に面して、オープンな作りにしちゃって下さい。
外側に神奈川県産野菜を目玉でドカドカ並べたり。
歩いて外から見たら、マグロ解体ショーやってる！みたいな。
本当に、綺麗な東口では出来ないもの、やってください！
自由が丘と横浜を目指しちゃダメです。
自信を持って川崎クオリティを自覚した小杉を、切に願う住民です。

[828: 匿名さん]

センターロード周辺の雑居ビル群は本当に邪魔っけだね

[829: 匿名さん]

自由が丘や代官山や恵比寿並みの美味しいレストランが欲しい