武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[72961: 検討板ユーザーさん]

こんな馬鹿が新百合ヶ丘に住んで居ると思うと余計に人気なくなっちゃうね笑

[72962: マンション検討中さん]

>>72957 検討板ユーザーさん

新百合ヶ丘は土砂災害のハザードマップで黄色い場所が多い。大雨降ると崖崩れのリスクが高い。
大雨降ったら崖から離れたところに避難してね。

[72963: 検討板ユーザーさん]

>>72960 e戸建てファンさん

新百合ヶ丘の持ち家に住んでるの？
そうだとすると困りもんだな。

[72964: 通りがかりさん]

歴史は繰り返すって言いますから。

[72966: 通りがかりさん]

>>72964 通りがかりさん

土砂災害の歴史ね。

[72969: 匿名さん]

誰かこの有料記事読んだ？

値下がり確実とされた「武蔵小杉」、じつは中古マンション価格が相変わらず高い理由は？
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/44b5dd80e95bb797825b91c9667a5...

以下、無料部分の引用
武蔵小杉のマンション価格は下落するという見通しが生まれ、「武蔵小杉では今後、マンションを買う人がいなくなる」という極端な意見まで出た。その武蔵小杉では、この4年間、中古マンション価格が下がり続けたのだろうか。疑問を持って今年8月の中古マンション価格調査をみたら、驚きの結果が出ていた。じつは、武蔵小杉の中古マンション価格は東京23区並みに高い水準を続けていたのだ。

[72970: 匿名さん]

2019年の冠水は市の手順整備と設備投資で再発しないこととか、改札に行列が出来てホームにたどり着くのに何十分もかかるというマスゴミ報道は嘘っぱちだとか、買える人はちゃんと調べて分かってるってこと。
ここでネガってる情弱は、マスゴミに騙される低能を自らさらけ出して恥ずかしくないのかな？

[72971: 検討板ユーザーさん]

>>72970 匿名さん
ネガってる人は悩んで買わずに値上がりして買えなくなって悔しくてネガコメントをしているんだと思います。
それか神奈川県の目立たない地域に住んでいて、人気をあやかろうと挑発コメントをする人か…

[72972: マンコミュファンさん]

>>72968 匿名さん
そのセンスない例えする人は、まともな人のセンスを理解出来ないでしょう 笑
好きでもないのに億出せる人が大勢住んでるなら、それはそれでとてつもない価値がある街なのでは 笑

[72976: 匿名さん]

>>72973 マンコミュファンさん
そうそう。
例えば北口の再開発を止めている大三元は何とかならないのか…とかね。

[72980: 匿名さん]

>>72976 匿名さん
府中街道の拡幅予定地に居座り続ける店舗は何とかならないのか。
この期に及んで改装してたりするけど、そんな金あるならさっさと移転しろや。

[72986: 管理担当]

[NO.72945～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[72987: 匿名さん]

熟女とJKの比較が消え、指摘するコメントも消えてますね。
間違えてしまったんですね。
すごい労力のかけようだ…。

武蔵小杉の今後を語るスレで武蔵小杉より新百合ヶ丘が良いというのを理由もなしにたくさん書き込むコメントこそ掲示板の趣旨に反していると思います。
しかし、削除依頼は面倒なので誰もやらないと。

ちなみに、新百合ヶ丘ってどこ…？

[72994: 富裕層さん]

街が品がないと、住んでる人も低人であることが分かりますね。川崎の下町。

[72995: 匿名さん]

>>72994 富裕層さん
本当の富裕層はこんなとこ見ないだろ。
武蔵小杉のタワマン住民はみんな2馬力ローンかつかつで余裕が無いという貧民向けのマスコミ報道鵜呑みにしてるクチ？

[73004: e戸建てファンさん]

武蔵小杉のタワマンだけ注目されるのはなぜ？

[73005: 匿名さん]

やはり2019年の大洪水が致命的だったからでしょう。

[73007: 匿名さん]

まあ仕方ない。
起こってしまったことはないことにはできない。
受け入れるしかない。

[73008: 匿名さん]

大洪水？一部で起こった内水氾濫じゃないの？
東横線以西の昔からの住宅街は何事もなかったよ。

[73017: 匿名さん]

府中街道の拡幅工事はよ進めてくれー

[73021: 匿名さん]

>>73017 さん
エルシィ跡地の工事もはよー

[73022: 管理担当]

[No.72988～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73023: 匿名さん]

>>73022 管理担当さん
お疲れ様です！

[73025: 匿名さん]

府中街道の拡幅予定地に残ってる家屋や店舗は、速やかに移転してください。
お願いいたします。

[73026: 評判気になるさん]

横須賀線駅に隣接したNECの土地が一部更地になってるが、あそこには何が建つのか知ってますか？
あまり広い敷地ではないけど。

[73034: 管理担当]

[No.73027～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[73035: マンション検討中さん]

2023年12月24日、JR武蔵小杉駅綱島街道改札供用開始
2024年3月末、聖マリアンナ医大東横病院閉院
2024年6月、ドレッセタワー武蔵小杉入居
2025年6月下旬、NECイノベーション新棟(仮称)竣工
2027年、学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)竣工

この後の動きとしては、三井の165mタワマンを含むJR北口再開発の発表。
聖マリアンナの跡地は郵便局と一体開発すれば、かなり大規模な計画になる。
あと、NECイノベーション新棟の完成後は、横須賀線ホームの隣の古い工場を壊して再開発すると予想してる。

[73036: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発の端緒を切ったタワープレイスの竣工から既に28年、タワマン第1号のコスギタワー竣工から25年が経過した。
さらに>>73035さんが挙げてくれたような新たな再開発が実現すれば、武蔵小杉の再開発は足掛け40年以上という息の長いものになる。
急激に発展した街は急激に老いると揶揄する向きもあったが、これだけ長い期間をかけて再開発を重ねるとそれは当てはまらないね。

[73037: 匿名さん]

謎に新百合ヶ丘を武蔵小杉と比べてるアンチがBANされましたね‥。
新百合ヶ丘ごときが‥ って思いますけど笑
さすがはこれからも伸びる街武蔵小杉！今後も色々な敵が立ち塞がるでしょう！
新百合ヶ丘（スライムレベル）は倒しました
次はどんな街がケンカ売って来るかな笑

[73038: 名無しさん]

ただ便利なだけの街なんだからほっといてほしいよ

[73039: 匿名さん]

エルシィ跡地のタワマン建設はまだまだだけど、その西側のせまーい歩道だけ先に拡幅してちょうだい。

[73040: マンション検討中さん]

上丸子山王町って今は何もないけど、2ヶ月後に新しい改札ができたら利便性が劇的に向上する。
土地利用がスカスカだから、まとめてタワマンとかを建てる業者が出てきてもおかしくない。

[73041: 匿名さん]

>>73040 マンション検討中さん

そっち側はスーパー欲しいね。向河原の五光無くなってしまったし。
まいばすけっとも疎らだし

安くない価格でライオンズ買う人が不憫だわ

[73042: 匿名さん]

>>73040 マンション検討中さん
山王町の方から南武線を越えるルートは今のまま?
まー他にどうしようもないか・・・

[73043: 匿名さん]

たしか陸橋の歩道から直接改札前に降りるルートもできるんだよね？

[73044: 匿名さん]

あった、これだ。
https://hiyosi.net/wp-content/uploads/2023/09/p230928p02.jpg
ずいぶん迂回するルートだけど、今までよりはかなり近くなるね。

[73045: 匿名さん]

新改札の近くの家って、駅まで徒歩◯分の表記が近くなるんですかね？
敷地までの距離ってことで、今までも同じだったのかな。(駅まで徒歩3分の表記だけど実は改札めっちゃ遠いという)

[73046: 匿名さん]

>>73045 匿名さん
新改札ができて新しい"入口"がどこに表示されるか次第ですかね。

[73047: 名無しさん]

>>73046 さん
ありがとうございます。"入口"で決まるのですね。
急激に駅近になる家はラッキーですね。

[73048: 坪単価比較中さん]

現地の看板に載ってる図を見ると、綱島街道の陸橋の両側に階段があるので、綱島街道の西側も南武線を渡れるようになるみたいね。

で、陸橋の下の、通路の屋根が始まるあたりに「綱島街道口」みたいなプレートが付くのではないでしょうか。

[73049: 評判気になるさん]

綱島街道西側からもつながるのですね！
家は南武線改札の方が圧倒的に近いのですが、横須賀線ホーム行く時南武線到着と時間が被るとホーム歩きにくいので、南武沿線道路歩いてその階段使う手もあるかな。遠回りかな...

[73050: 匿名さん]

東横線や南武線に乗る人には、どうでもいい話だな

[73052: マンション掲示板さん]

>>73036 匿名さん

「あと、NECイノベーション新棟の完成後は、横須賀線ホームの隣の古い工場を壊して再開発すると予想してる。」

これは、なさそうで実際とてもありそう、匂いがするところ。個人的にはもう水面下では動いてると予想。

イノベーション新棟とうたっているが、それは受皿棟としての役割が第一にあって、玉突きの事業所・資産再編整備の踏み出しなのだと。
Ｎ社が土地を手放すのではなく、関与しつつスマートシティ？要素を絡めていくとかがリアルな線だと思う。

[73055: 管理担当]

[No.73051～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[73056: 口コミ知りたいさん]

横須賀線なんて元々武蔵小杉駅とは関係ないのに、無理新駅作ってハリボテのように
抱き合わせただけ。
大井町線なら隣駅より遠く、奥沢駅と自由が丘駅の間に無理やり遊歩道を作るようなもんだ。
一度乗り換えたけど、混むし狭いし、柄も悪い。駅も掃除していないのか、汚い。
新橋や東京駅に行くなら、やはり目黒線経由でJRに乗り換えた方がいい。
ついでに、綱島街道も（都内はいいけど）丸子橋超えた途端、通る車もガラが悪くなる。　

[73057: 匿名さん]

急にまた嫉妬民が戻って来て草w

[73058: 匿名さん]

今度は新百合スレで書き込み禁止を食らったのかな？

[73059: 匿名さん]

>>73049 評判気になるさん
混雑する南武線ホームや狭い通路を歩くよりはいいのではないでしょうか。

[73060: 口コミ知りたいさん]

>>73058 匿名さん
そうみたいだね笑
あっちの板で富裕層を名乗って何故か急に自分の資産状況を暴露したんだけどその額が微妙過ぎてなんか変な空気になってた笑笑