武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[72651: 検討板ユーザーさん]

>>72649 匿名さん
すきもの

[72652: 匿名さん]

台風７号
過去最大勢力
中原区
多摩川完全決壊
高層アパート完全水没
湖
更地

[72653: 岸辺のアルバムさん]

コロナ終焉後久しぶりの大決壊秋祭り！！
過去最大勢力でＮ区直撃！！
楽しみで眠れませんッ！！＼(^o^)／

[72654: 検討板ユーザーさん]

>>72653 岸辺のアルバムさん

ということはもし今回無傷で済めば災害対策もバッチリということになりますね！
楽しみです。

[72655: 匿名さん]

たとえネタでも他人の被災を願う
>>72653 岸辺のアルバムさん
の頭にピンポイントで雷が落ちますように。

[72657: 通りがかりさん]

>>72639 千代田区民さん
ここにいるだけに同じだな

[72665: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉を大学に例えるとやはり日大ですかね？

[72666: 小川さゆり]

>>72665 検討板ユーザーさん
私は帝京大学だと思っていました。

[72667: 匿名さん]

武蔵小杉ブランドも地に落ちましたからねえ。
回復するには相当な年数がかかるのでしょうね。
回復不能かもしれませんし。

[72668: 匿名さん]

武蔵小杉ブランドなんてものはマスゴミが勝手に持ち上げて勝手に落としたたけで、最初からない。
せいぜい1億ちょい出せば十分快適に住める、住みやすいただの庶民の街。

[72669: 匿名さん]

昨今の日大と武蔵小杉 . . .

[72672: 注文住宅検討中さん]

縦長屋と横長屋の違いだけ


武蔵小杉と日進町ってよく一括りにされるけどどうしてなのかな？場所が近いから？感じが似てるのかな？

[72673: 匿名さん]

>>72671 注文住宅検討中さん
武蔵小杉には縦型団地しかないので心が落ち込むのです。
横浜に休みの日位は行かせてください。

[72674: 匿名さん]

日進町ってなに？ どこ？

[72675: 匿名さん]

>>72674 匿名さん
たぶん書き込んでいる人が住んでいるのでしょう

[72680: 口コミ知りたいさん]

>>72665 検討板ユーザーさん
いや、過去には人気があって今は凋落したから、名門女子大かな？
女子大って、昭和のころのお嬢様大学も今はバカ大になっちゃってるからな。

[72681: 匿名さん]

鳥取の洪水を武蔵小杉の人はどんな気分で見てますか？
洪水の映像を見るのはイヤな気分？

[72682: 完全週休３日さん]

毎年でも慣れないのかな？

[72687: 管理担当]

[No.72656～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[72689: 匿名さん]

削除され続けても荒らし続けるその根性だけはすごい。

学習能力がないとも言う。

[72690: 匿名さん]

ここに書かれていることを信じて待っていたのに、一向に武蔵小杉タワマンの坪単価が下がらない。いつになったら暴落するの！？おしえて、おじいさん！！！

[72691:]

みんな?言うから14位に落ちたじゃないか

[72692: 匿名さん]

>>72690 匿名さん
見栄が張れるわけでもなく眺望が良いわけでもない武蔵小杉のタワマンは、他のエリアと比較して実需割合が高く動きがいいので、もし誰かが安く出しても一瞬で売れてしまい、在庫価格を押し下げません。

以下は、SUUMOで「タワー(20階以上)」を指定した場合の最寄り駅別物件数です。
武蔵小杉＝73件
豊洲＝195件
勝どき＝211件
タワーの本数は武蔵小杉が一番多いんですけどね。

このことから、オーシャンビューを中国人が買い占める湾岸や、相続税の評価方法見直しで弱含みの都心タワマンよりも今は有利な状況ですが、湾岸が暴落すれば一部の需要はそちらに回りますし、都心が下がれば為す術もなく巻き込まれるのは自明です。
つまり現在のタワマン市場は中国デフォルトの雲行きと国内富裕層の節税トレンドによっては大きく下がる可能性があり、その場合は武蔵小杉も大幅に下がりますよ、と真面目に答えてみました。

[72693: 近隣住民]

>>72692 匿名さん
武蔵小杉は神奈川の人からの需要が多いので、湾岸に流れるのは本当にごく一部な気はする。

[72694: 匿名さん]

2019年の冠水も対策済みで市場は下がらなかった。
東京アドレスではないので地方民からの需要はないし、海も見えない、富裕層は見向きもしない。
ということで手堅い実需が無くならない限り武蔵小杉のタワマン相場は安泰。

[72695: 匿名さん]

>>72693 近隣住民さん
そうね、価格帯ほぼ同じなのに湾岸と迷う人ってあまりいないかも。

武蔵小杉は「東京に住めない奴が仕方無く住むところ」と揶揄する向きをたまに見かけるが、見当違いなのよね。
神奈川県民にとって東京は遊びに行くところで、住んでしまったら不便。
他県出身者からの東京アドレス需要が多い湾岸との最大の違いかな。

[72698: 匿名さん]

>>72697 匿名さん
そうだよ、君は無期懲役だよ。

[72699: 近隣住民]

>>72695 匿名さん
そう、東京でも駅や地域によっては同じ予算やより安く住めるけど、東京アドレス死守のためにそこ住むより、神奈川の便利な駅の方が都合が良いからね。

自分の周囲では、アドレスに拘るのって、コンプレックス持ってる人が多い。

荒らしに来てる暇人はコンプレックスまみれなんだろうな。可哀想に。

[72700: 匿名さん]

>>72699 近隣住民さん
都民が武蔵小杉に住まない理由はアドレス死守の為ではなく
薄暗く混みあった住環境の悪い街に住みたくないからなんだけどね。

変なランキングとかで喜んでいる人達は一生気付けない事。