武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[72481: 匿名さん]

あの大洪水事件って何年前でしたっけ？

[72482: 匿名さん]

全国の審査落ち達が集められる街。

[72483: 匿名さん]

米田共プール

[72484: 評判気になるさん]

>>72475 匿名さん

真面目に答えてくれたので、同じ目線でお答えしますｗ
1隣家からの貰い火；両隣10ｍ軒先離れ、塀と植栽あり防火耐火構造、うちはＲＣだし二階でも非常階段経由で目の前の6ｍ公道に逃げられます　地下室もあり空襲時も平気ですｗ　多摩川より標高30ｍ高いので水没もありませんｗ
2リビングパーティでの気遣い；15人呼んだことあり、大騒ぎする訳じゃないし気遣い無用。普段は音楽かけたり子供がピアノ弾いています
3ゲスト宿泊；普段誰も使わない和室(10畳）に5人泊まれますトイレ、洗面台も2つ（我家は7ＬＤＫ）
4近くのコインＰ広さ；ゲレンデやランクルはＯＫ（我家は2台+２台青空車庫あり、ゲスト2台ＯＫ）
問題は近くに買物に行くときの駐車で、安い所は深夜以外結構埋まります　
5蚊対策；勿論居ますが蚊取線香で十分。私は庭の手入れをするのでよく刺されるけど忌避剤で凌げるし免疫があるのか刺されても大して痒くもないし腫れません　
6雨の日のゴミ出し；玄関出て8ｍ先が公道蓋付集積所。土砂降時は少し待ち、多少の雨なら傘無しで捨てます　東京はプラも生ゴミも全部一袋で燃やせます
粗大ゴミも大量にでますが、玄関先でも駐車場でも指定場所まで取りに来てくれます
(2階迄のエレベータあり）
7生ゴミ臭対策；70リットルポリバケツ数個を勝手口外に置いてあり問題なし
8徒歩5分以内のスーパーの数；駅前など2箇所、10分までなら更に5箇所　我家は家族が多く飲料などケース買いするためほぼ車かスクーターを使います。
９閉店時間　朝や夜間に買ったこと無いけど2０時なら空いています
10徒歩5分以内コンビニ；町内は一種低層でゼロ。駅前10分圏4つ。でも住民票等を取る以外使いません
11徒歩10分以内の大学病院　大学病院はないけど病院は3つ　医院は20箇所位
12スポーツジム；室内は興味無く不明　運動はほぼ外でする主義です
13雨天時の子供の遊び場所　福祉会館と図書館なら徒歩圏　まず行きません
14近くの大型書店や大型玩具店　大型か不明だけど書店は2つ　ＳＣは2，3箇所
15中学受験向けの塾の数；調べた事無く不明　私自身も子供も小学生から小規模な塾に週4回通っていました。大手より親身ですが、結局は本人のやる気です
16薄暗い細い路地を歩けるか；　3駅5～10分、信号は無く車も少なく治安良いので問題なし
17駅までの経路に坂道や歩道はあるか；坂は最寄駅までは下り坂だけど信号無し、歩道有り。他の駅も6Ｍ道路で交通量少なく信号も無く問題なし　　　　　　　　
18踏切；駅により足止めは喰らいますが開かずの踏切ではなく気になりません

生活スタイルとして複数路線6～10分(玄関から乗車まで）だけど、週に1回も電車には乗らず、移動はほぼ車。目が覚めて1分で公道に出られるし子供が3人居て荷物も多いので狭い集合住宅は辛いかな。
洗車やメンテも自分でやりたい主義だからガレージは必須。室外室内両方ガレージが有り、雨の日は濡れずに家に入れます。都内だし飲食店は500店以上徒歩圏にあるらしいけど数軒の馴染み店以外殆ど使いません。普段は庭いじりか楽器演奏、テラスで時々ＢＢＱなど、外出もマリンスポーツか金曜晩に車移動で別荘や旅行に出かける生活が多く、休日に近所をぶらつく事は少ないです。
但し将来は今の家を貸して港北ニュータウンなどの戸建で緑道に面した場所なら住みやすそうかなとは考えています。

[72485: 匿名さん]

>>72484 評判気になるさん
そのエリアでRC造の7LDKしかも別荘持ちですか、それは別格のお金持ちですね。街の話をしているのかと思いきや、あなたの生活の豊かさは持ち家のスペックの高さ故ではないですか。
なんでこんな掲示板見てるんですか？

武蔵小杉のタワマンは世帯年収1,500～2,000万円くらいの世帯がメインのターゲットです。
何度でも繰り返しますが、所詮多少稼ぎがいいだけのサラリーマンがほとんどですから、便利なエリアにあなたのような豪邸は建てられないので行き着く先は駅前タワマンです。
我々は神奈川に地縁があるので勝どきや豊洲ではなく武蔵小杉というだけですよ。
我々は横浜が近くて徒歩圏内で何でも出来て、75m2の3LDK暮らしでも20人くらいのパーティがいつでも出来る今の生活がお気に入りですし（蚊も入ってこないし）、コスパ最高だと思っています。

あなたのような富裕層から「武蔵小杉の生活ってどんななんだろ」って気にされるようになるくらい武蔵小杉も出世したんですねえ。
でも価値観の違う我々の事はもう気にしなくても結構ですよ。あなたは価値観が同じ戸建て志向の方々に「そんな小さな家で何が出来るのか？」と聞いて回ってあげてください。
リアルでやると嫌われると思いますけど、ネットなら何でも出来ますよね？

[72486: マンション掲示板さん]

>>72484 評判気になるさん
高層で体調崩さないかとか変なこと聞いてるし、電車にも乗らないってことはオフィスビルでの勤務経験もない小さい会社の経営者かね。
集合住宅住まいの貧乏人を見下したいのは、親から資産も事業も引き継いだ苦労知らずか。子どもにも同じこと言ってんのかな。
武蔵小杉住みの何が快適なのか教えてくれとか言ってたくせに、ゴミ出しや蚊の話のように明らかに戸建てに不利な項目は「痒くない」「問題なし」、塾や屋内施設や歩道や踏切など武蔵小杉の利点は「本人次第」「屋外主義」「気にならない」という調子で、武蔵小杉住みの快適さを認める気などサラサラないご様子。じゃあ最初から聞くな。
こっちもあんたの街や港北ニュータウンみたいな不便なところには住む気ないから、もう絡んでくんじゃねえぞ。

[72487: 匿名さん]

もうすぐ秋！！
駅前プールですね！！！＼(^o^)／

[72488: 匿名さん]

武蔵小金井の某マンションでの書き込みができません。管理人の嫌がらせだと思うのですが、法的に訴えるべきでしょうか？？

[72489: 匿名さん]

7LDK氏は武蔵小杉のコスパの良さを証明してくれた。
都内だと特殊な体質と数億の予算が必要なところ、
普通の体質でも1億弱の予算が確保できればまあまあ幸せになれる。
いい街だね

[72490: 匿名さん]

もしかして7LDK氏って標高33mくん？
ガレージの写真アップしないの？赤いポロはそろそろ買い替えた？

[72491: 匿名さん]

街自慢じゃなくて家自慢じゃん笑
そんなにご立派な家じゃないと快適に過ごせないのか
不便な土地ってやーね

[72492: 匿名]

どこも買えなかったら、小杉。

[72493: 評判気になるさん]

>>72490 匿名さん

ああ　あなたでしたか、ストーカーさんは
くれぐれも無断転用はやめましょうね　腐った女のすることですよ(笑）
うちのガレージはこんな感じ。（ストーカー対策で数字は替えていますし海抜も33ｍでもありません）
オマケで昨日自転車で出かけた近所の写真。周囲は高台でどこも落ち着いて最高です(場所わかるかな）

[72494: 匿名さん]

>>72493 評判気になるさん
そんなどうでもいいレスしてないで「何が快適なのか教えて」もらった感想をまず返すべきでは？
挙げてもらった武蔵小杉の利点なんで自分には価値がないので自分の家が一番！ってことでOK？

[72495: 匿名さん]

>>72493 評判気になるさん
等々力渓谷やん
なに？家特定して欲しいの？
過去スレでもいろいろ言われてるみたいじゃん

[72496: 評判気になるさん]

>>72494 匿名さん

質問があったからつい脱線したけど、別に町自体を嫌ってはいないよ（住むのは別）
北口には今でも飲みに出かけ、乗換も利用するし、東横線らしくない下町の雰囲気はいい。
（子供の頃は等々力フィッシングセンタや登戸で釣りした帰りに立ち寄ったり、川崎側河川敷でモトクロスコースつくってその真似事もしていたから愛着はある）

ところが、今やタワマンが建ち過ぎで全く小杉らしくない。はっきり言って場違い。グランツリーとかも千葉埼玉のSCみたいでつまらん。
東京機械SS工場や小杉会館（ザ・エルシイ）があった時代の方がよかった。
ホームレス婆さんが居るからこそ小杉らしいし横須賀線も余計。あくまでも南武線と東急の駅だよね。

[72497: 評判気になるさん]

>>72495 匿名さん

別人だよ　

[72498: 匿名さん]

>>72496 評判気になるさん
なるほど。
フロムがあったころの武蔵小杉の下町としての価値は認めるけれど、そこに後から出来たタワマンやら新駅やら、雇われ労働者向けの施設をありがたがるのは理解できない、ということですね。
最初に「空が見えない高層団地が立ち並ぶ武蔵小杉の住環境は悪い」ともおっしゃっていますし、そこは一貫した主張であることは理解しました。

ただ、あなたにはあなたの、そうでない人にはそうでない価値観があります。
蚊に刺されても痒くならない特異体質のあなたの価値観で、蚊に刺されないタワマン内廊下の価値を自分には不要なものとして受け入れないのは偏狭というものです。
塾の選択肢が広いことの価値を「子ども次第」と認めないのも、雨天時に子どもを思いっきり遊ばせられる環境が徒歩圏内に複数ある価値を「使わない」として無視するのも同様です。（ついでに言うと、福祉会館や図書館は子どもを遊ばせる場所ではないのでは…）

つまり、「何が快適なのか」分からないのはあなたの視野が狭いからでは？

[72499: 匿名さん]

ホームレス婆さんって、折り紙婆さんのこと？
最近見ないので泉下の人となったかと思っていたら、最近自由が丘の駅前で見たという複数の証言が。
自分は行く機会ないんだけど、もし近くなら見てきてくれない？もし本物ならかなりのご高齢だよねえ。

[72500: 匿名さん]

７ＬＤＫ氏は広い空とガレージのために何億円使えと言うのだろうか？
その他の項目はたった１億円弱の小杉タワマンの方が優れている点も多いというのに。

[72501: マンション検討中さん]

>>72496 評判気になるさん

昔は良かったってか？それならうなる資金力で武蔵小杉の土地を買い占めて昔の町に戻したら？
というか、ただの身勝手な自分が生きている時間軸で見た過去回帰願望？

[72502: 匿名さん]

7LDK氏「武蔵小杉の快適さって何？教えて」
小杉民「電車が便利で色んなところに行けるよ」
7LDK氏「ぼく電車乗らないから認めない」
小杉民「タワマンは客が来ても便利だよ」
7LDK氏「ぼくんち7LDKでそんなの要らないから認めない」
小杉民「タワマンは蚊に刺されないよ」
7LDK氏「ぼく蚊に刺されても痒くならないから認めない」
小杉民「タワマンは雨の日でもゴミ出しで濡れないよ」
7LDK氏「集積所が8m先で小雨なら傘ささなくていいし認めない」
小杉民「進学塾の選択肢が豊富だよ」
7LDK氏「そんなの本人のやる気次第だから認めない」
小杉民「スーパー遅くまでやってるよ」
7LDK氏「20時までやってれば十分だから認めない」
小杉民「雨の日でも子供が遊べる施設がたくさんあるよ」
7LDK氏「そんなの使わないから認めない」
小杉民「横須賀線は東京駅にも横浜駅にも近くて便利だよ」
7LDK氏「横須賀線なんて要らない、小杉は東急と南武線以外認めない」
小杉民「使うのは僕なのに…？」

[72503: 周辺住民さん]

>>72498 匿名さん

空が見えない云々は私の台詞じゃないけど、まあいいでしょうｗ
別に子供の塾の選択肢も子供が決めれば良いし（私の場合四谷大塚もお茶の水の駿台も自分で決めて通いましたが）
川崎市は知らないけど、23区内の福祉会館は卓球とか談話室を小学生にも開放しているし、図書館は子供のための図書コーナーや喫茶室もあるくらいで好きな本を借りたり勉強する所です。小学校の体育館も休日開放しています。（最近は知らないけど）
私に言わせるとタワマンで育つ子供は気の毒としかいいようがない。
特に高層階は、引きこもりがちで情緒不安定な子にならないか、転落事故も心配です。
泥んこ遊びもせず蝉採りも鳥のさえずりも聞こえずペットも飼えず沈丁花や金木犀の香りも嗅げず雨音も木枯らしの吹く音も聞こえず、蚊に刺されれもせず、火傷した体感もなく、そんな温室で育った子供の将来が人ごとながら心配です。勿論これで子供達が納得すればいいけど選択肢は与えるべきです。我家は皆個室を与え皆自分の好きな道を選ばせています。上の子は大学院通学中ですが塾もろくに行っていません（本人がやる気が無かったのでｗ）。
放任では無いけど我家は代々子供の自主性を尊重させます。自分でやる気が無ければいくら焚きつけても伸びない。その代わり結果には自分で責任を取らせます。いつまでも親の都合（というか選民思想）で振り回すモノではないと思いますよ。
反論もおありでしょうが、私が断じてそう思うのだから仕方ありませんｗ
因みに私は汐留の高層ビルの上階で仕事をしていますが、最初の頃や新人は偏頭痛に悩む人もいて、ストレス以外に気圧変化とも関係があるかも産業医に言われたそうです。
なお今の小杉でも、北口や南の法政通りなどの商店街や、新丸子や多摩川河川敷、元住吉の雰囲気は好きですよ。グランツリー方面も誘われて飲みに行きますが、川崎市役所幹部（本人は宮前区の高台住民）の友人から昔から度々床下浸水の話を聞いているし2019年も子会社の地下階が被害に遭い興味半分で見に行ったけど引きますね（自分も昔溝の口の路上で膝下まで水に浸かった苦い経験も）
婆さんの話をすると、先週も自由が丘でお茶しましたが婆さんの話は聞きませんねｗ
そう言えば万年理事の○ーマダさんはご健在ですかｗ

[72504: 匿名さん]

8歳くらいなのかな？

[72505: 周辺住民さん]

>>72502 匿名さん

大変よくできました　五重マルを差し上げましょうｗ

[72506: 周辺住民さん]

ところで、ここの地元の人ってタワマン住いばかりなんですか
アンチタワマンの地元民の人もいそうな気がするんですがｗ

[72507: 匿名さん]

>>72503 周辺住民さん
論点をすり替えないでくださいね。
それともナチュラルに頭が悪いのでしょうか。

快適さが分からないというから家に蚊が入らない話をしただけなのに、何故子どもが蚊に刺されることなく育つかのような話になるのでしょう？
雨が降らなければ平和記念公園で蝉取りしたり泥だらけになって遊んでますし、蚊に刺されまくって帰ってきますよ。
タワマンの子どもたちが部屋にこもってじっとしてると思ってるんですか？そんな事できないから雨が降るとボーネルンドやTOYLO PARKが子どもたちでごった返すんでしょうに。

武蔵小杉の快適さが分からない、というのは違いますよね。
快適さを認めたくない、ですよね。

[72508: 匿名さん]

1億円にも満たない安い団地民に人間らしい生活なんて出来るわけない、と思ってるんでしょ。
ここまで来ると世間知らず通り越して哀れな愚か者だね。

ちなみに自分は駅近低層マンション。
低層マンションは目立たないけど見渡す限り無数に建っているので人数的にはおそらくタワマン民の数倍いるが、共用施設の充実っぷり以外はタワマン民とそれほど大差ない暮らしをしている。
年収も1,000万円以下ではなかなか住めないね。

戸建ては駅の近くに殆どないから、この板にはあまりいないんじゃないかな？いても7LDKの家なんて多分ないよ（笑）

[72509: 匿名さん]

>>72504 匿名さん
うちの息子が駄々こねるとこんな感じだから、6歳くらいなのでは？
どんな好物差出しても「やだ！そんなのいらない！」って言ってるしそっくり（笑）

[72510: 通りがかりさん]

>>72503 周辺住民さん
タワマン民も子どもにちゃんと選択肢与えてるよ。思い上がりも程々にね。

塾は遠いより近いほうが便利だし選択肢も増えるだろ？
素直に「近くていいね」って何故言えない？

[72511: 匿名さん]

>>72510 通りがかりさん
単なる荒らしだから
真面目に議論する気なんてないんだよ

[72512: 匿名さん]

田園調布は/負/け/組/凋落の一途
https://news.yahoo.co.jp/articles/a92008c224f62028dcd3efa9561bd67f45ab...

[72513: 匿名さん]

>>72497 評判気になるさん
面白いねー
初めて面白いこと言ったんじゃない？
語尾にｗつけ忘れてるよ？

今週末パズル感覚で特定作業してみるか
あー楽しみ

[72514: マンコミュファンさん]

貧乏人をからかってるつもりで、その貧乏人から心底馬鹿にされていることに気付いていないおめでたさ。
本物だね！

[72515: 匿名さん]

小杉の快適さがたくさん浮き彫りになって荒らしに感謝

[72516: 評判気になるさん]

>>72513 匿名さん

お茶を用意して待っているよ

[72517: 匿名さん]

結局、ハリボテの街小杉にしか住めなかった人間。

[72519: 匿名さん]

短文荒らしは相変わらずセンスゼロで全く盛り上がらないな
プライバシーを切り売りしてみんなを楽しませる７ＬＤＫ氏を見習え

[72521: e戸建てファンさん]

「少し前にタワマンの部屋を購入して民泊として運用することが流行ったが、’18年の民泊新法による規制強化やコロナ禍で、闇民泊の営業がほぼ不可能になった。
そうした元闇民泊のオーナーが、違法風俗業者に部屋を貸すことが多い。両者をマッチングする仲介業者もいる」（同前）

結果、武蔵小杉の「ムサコ」や、豊洲・有明などの湾岸エリアのタワマンでも、売春が横行しているというのだ。
数千万円のローンで買ったタワマンの隣の部屋で売春が行われているとしたら、たまったものではない。加藤・浅川法律事務所の加藤博太郎弁護士が言う。

「性的サービスのないメンズエステの開業には許可や届け出は不要です。しかし、多くの集合住宅ではマンション内でその手の営業を禁止する規約があるので、契約違反ということになる。
また、売春や性的サービスを行っていた場合には、売春防止法違反や風営法違反に問われます」

[72522: 管理担当]

[NO.72520と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72523: 評判気になるさん]

>>72510 通りがかりさん
バカにはしてませんよ　近い方がそりゃいいっしょ　頭に入るかは知らんけど　

>>72513 匿名さん
>>72514　マンコミュファンさん
いや、こっちも半分話を盛っているからおあいこです
しかも田園調布みたいでしょ（この人もどこまでがホントやら、でも人様に迷惑掛けちゃダメよ）
ここんとこ活気がないのでカンフル剤打ったから少しは盛り上がったかな。感謝は当然やね
本当はゴーグル着けて街中泳ぐ写真とか、トイレから溢れる謎の物体とか、糞水プールではしゃぐ地元若者とか、小杉の風物詩がいつ登場するかと期待しているんだけどね
地元愛さんは皆根暗で面白みに欠けるし、やっぱり違いの分るマンハッタンさんというスターが再登場して、更にもう一発19号が来ないと盛り上がらんな　でも堤防超えはもうすぐだよ
あと、書体なんかどうにでも替えられるのを忘れずに
これに近い真面目文調の人もいるし、今回は気合い入れたけど、普段はいい加減な短文だよ

　

[72524: e戸建てファンさん]

単に「近いから」と言う理由で塾を選択している時点でダメ親ですね。
だから神奈川県川崎市の工場跡地の西洋長屋しか住めないんです。
貧民が背伸びして痛々しいんだよ。

[72525: 匿名さん]

同じ塾なら近い方が便利でしょ。
近いから選んだなんて誰も言ってないよ。
学力低そうね。

[72526: 匿名さん]

>>72524 e戸建てファンさん
いいかい、頭の悪い君でも分かるようにお話しするね。

過去スレで話していたのはこういう話。
S塾に行きたい田園調布民Aさん「遠くて歩けないので自転車か電車か送迎」
W塾に行きたい田園調布民Bさん「遠くて歩けないので自転車か電車か送迎」
S塾に行きたい小杉民Cさん「徒歩5分」
W塾に行きたい小杉民Dさん「徒歩3分」
結論→塾通いの楽さは武蔵小杉の良いところの1つ

あなたがした誤解はこう。
S塾に近い小杉民「近いからS塾ね」←こんな話はしてない
W塾に近い小杉民「近いからW塾ね」←こんな話はしてない

自分の読解力の低さが理解できたかな？
低学歴ちゃん。

[72527: マンション検討中さん]

>>72522 e戸建てファンさん

まだやってんの？
好きねえ

[72528: マンション掲示板さん]

>>72526 匿名さん
マウント取りたいところ
どっちもどっち

[72529: 匿名さん]

いやむしろ分かりにくいぞ(笑)

徒歩圏内の大手進学塾がない田園調布は、選択肢が狭くなりがち（決定的ではない）
徒歩圏内の大手進学塾が多い武蔵小杉は、選択肢を広く取りやすい（決定的ではない）

こういう話をしてただけで、近いから決めた的なことはどこにも書いてないね。

[72530: 匿名さん]

>>72524 e戸建てファンさん
センメリや西町あたりに入れる話をしているならともかく、サピ早稲アカ程度で背伸び？？？？？？？？？？？？？？？
そういう発想を持てるあなたこそ貧乏人？

[72531: 匿名さん]

>>72524 e戸建てファンさん
サピ早稲アカ日能四谷は、タワマンで通ってない子どもの方が少ないだろう。
背伸びってなにが(笑)

>>72530 匿名さん
初等部しかないローラスなら小杉にスクールバス来てるよね。田園調布本町にも来てるけど。
需要は多少はあるのかもしれないが、さすがに普通のサラリーマンにインターナショナルスクールは「背伸び」かと思う。

[72532: 口コミ知りたいさん]

なんか低レベルな塾の話しているけど、塾が良くても本人がヤル気無いんじゃ
時間と金の無駄。みんなが行くから行くってのもレベルが低い。
その前に麻布でも栄光でも聖光でも(最低翠嵐とか湘南当たり）に通っていないと
終りだろ
塾も学校も遠近は関係無い(近くてレベルが高けりゃいいに決まっているが）。　
所詮川崎市だし、塾に通う子供のレベルが低けりゃ家庭教師の方が全然いい。
そもそもＦランなら子に期待してもダメ。東大の子は東大。日大の子は日大だよ。

[72533: 匿名さん]

相変わらず論点ズレてるな、利便性の話してるのに何でやる気の話してんの？相変わらず頭悪いね。
やる気があることなんて大前提でしょ、受験なんだから。
これもう１回読んで武蔵小杉の利便性をお勉強しな。

鉄道「教育熱が高い」沿線ランキング【首都圏28路線】
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb4cdb4b72e8a953b64543d0c620bb0b9c9...

＞徒歩10分圏内にある中学受験塾の数を確認すると、最多は計6校で、渋谷、新丸子、武蔵小杉の3駅が並んだ。

横浜駅の5校を抑えてのトップが、巨大ターミナルである渋谷の6校と並んでの武蔵小杉。
あれ？田園調布は？

＞今回の計測結果は高所得層の教育熱を反映した格好になった。

田園調布ほど高所得世帯が多くてレベルの高い子どもが多ければ塾も集まってくるよね？何でないんだろ。
そら、特急も止まらない不便な街だからだろ。住人が「電車乗らないから」と強がろうが、世間的に田園調布は『不便な街』なんだよ。
知らなかったら覚えておきなね、あんたの居ないところで陰口叩かれてるから。

[72534: eマンションさん]

>>72532 口コミ知りたいさん
？？？
四谷大塚が出てくるんだから高校受験の話なんか誰もしてないの分かりますよね？
中学受験の話してるのに栄光？聖光？
いつから初等部出来たんですか？栄光と学校法人が同じセントメリーズのこと？だとしてもピントずれてますよね？

もしかして受験音痴ですか？
よく分からないなら無理しない方がいいですよ。

ちなみにタワマンのロビーに石投げると東京一工に当たります。
心配ご無用です。

[72535: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72536: 匿名さん]

7LDK氏は本物のボンボンなんだろうなあ。平民のことを知らなさ過ぎる。
社畜の中の社畜、つまりエリート社畜ｗたるタワマン民にFラン卒がいるわけなかろうに。

遠近関係ないのは同意。でも、遠いより近いほうが便利。
ただそれだけの話に必死になって論点ずらしてまで反論して、金持ちなのにみっともないねー。

[72537: e戸建てファンさん]

かえるの子はかえる
鳶は鷹を産まない
令和の○○地区の武蔵小杉のタワマンを選んだ時点でお里が知れる
その子供もバカ　生きてる価値無し

[72538: 匿名さん]

一緒に働いて実感するけど、出身校は関係ないね。
どんな大学出てようと、使える奴は使えるし、使えない奴は使えない。
まして塾なんて進学するためのただの手段、本当に頭が良ければ何処の塾だろうと、塾に行かなかろうと良い大学？に行かれるし、所詮バカが無理して良い大学に行くために通う所でしょう。
教育熱心だ、塾が沢山あるだ、どこの大学出てるだで競うのはバカバカしいね。

[72539: 匿名さん]

この人もしかして学歴コンプレックスでもあるのかな？

いい大学出ていても使えない人もいるし、高卒でも優秀な人はたくさんいる。（Fラン出で優秀な人は見たことない）
ただ、いい大学出ている人は仕事ができる確率が高い。これは間違いない。

あと「出身校は関係ない」という人で優秀な人も見たことないなｗ

[72540: 匿名さん]

相続税対策で親にタワマン買ってもらったような人でない限り、タワマン住みには高学歴かつ大企業勤務が多いのは間違いない。
7LDKさんは確かエスカレーターじゃなかったか？学校の良し悪しなんて分かるのかね。

[72541: マンション検討中さん]

>>72539 匿名さん
自分は何処どこ出身だと言ってる奴は使えないということではないですか。

[72542: e戸建てファンさん]

この人もしかしてタワマンコンプレックスでもあるのかな？

いい大学出ていても使えない人もいるし、高卒でも優秀な人はたくさんいる。（武蔵小杉のタワマンで優秀な人は見たことない）
ただ、武蔵小杉のタワマンに住んでいる人はバカ確率が高い。これは間違いない。

あと「武蔵小杉のタワマンは関係ない」という人で優秀な人も見たことないなｗ

[72543: マンション検討中さん]

>>72542 e戸建てファンさん
すべってますよ笑

[72544: 匿名さん]

>>72543 マンション検討中さん
頑張って書いてくれたんだよ。ありがたいじゃないか。
すべってるけどね！

[72545: 匿名さん]

>>72541 マンション検討中さん
まあ、そういう要素はありますね。

東大の人は学歴の話をしたがらないけど、早慶の人はめちゃめちゃ出身校の話が大好きだ、という話とは全然関係ないですよ。
関係ないですからね？

[72546: 口コミ知りたいさん]

>>72533 匿名さん

はいはい、鼻息の荒いこと笑アンタ自身が論点をずらしていることにも気づいてないみたいだが笑。
場所なんか関係無いと言いつつ同じ東横線かつ格上の田園調布をライバル視するのも必死すぎて面白いな（象に挑むアリみたい）
なんだか万事劣等感の塊みたいで痛々しいよ
不便か否かは相対的なもの、都内だし便利だと思うので気にもならん。グランツもららテラスもオレに云わせれば何も欲しいモノが手に入らず不便極まりない。二子や自由が丘の方が全然いい。ま、これも相対的な価値だけどな。
受験熱が高いのは結構、オレは大学受験の話をしたつもりだがね。大学さえ良ければ中学など履歴書には書く必要も無い。
地元愛が強いのも結構だ。でも他人自慢している場合じゃないだろ。
塾が多ければいいのか。田園調布に塾が少ないと不都合な人がいるのかな？
社会人ならすぐピンとくる筈だ。分らないのは地頭が悪すぎる。
一歩先を行く者は、自分以外は競争相手と考えている。周囲の環境に係わらず自分や子供の実力と結果だけを信用する。
申し訳無いが、ここで開かすほどマヌケじゃないが我が一族の学歴見るとびっくりするよ。
皆塾や予備校など模試を受ける以外当てにせず、独力でやっている（我家の例では塾に行かず模試だけは受ける。でも色々受ける模試でもほぼ上位1/50以内に入れるのはなぜだろう笑）
それに地元経験が長い分、こっちは小杉も中原も新城も、新丸子も、日吉綱島菊名も田園都市線沿線全てあんたより詳しい。タワマン開発の発端も間近で見ているし。保有不動産も都内2箇所神奈川他に3箇所あるから、何でも聞いてご覧、教えてやるから。　

[72547: eマンションさん]

>>72546 口コミ知りたいさん

うざい

[72548: マンション検討中さん]

>>72546 口コミ知りたいさん
顔真っ赤ですよ！笑

[72549: e戸建てファンさん]

我欲と虚栄心と物欲が渦巻く武蔵小杉のタワマン住民
マウントを取ることに必死で心が休まるときが無い
愚かで可哀想な人たち

[72550: e戸建てファンさん]

武蔵小杉のタワマン住民は子供に詰め込み教育をして、欠陥人間を量産させるだけ
この負の連鎖を食い止めることは、もはや手遅れ
東京都に住むことができない貧困層が集まるタワマン

[72551: マンション検討中さん]

>>72546 口コミ知りたいさん
仕事できないやつが書く典型的な長文

[72552: 検討板ユーザーさん]

>>72551 マンション検討中さん

これ。
話をまとめれないのね笑

[72553: 匿名さん]

>>72546 口コミ知りたいさん
＞保有不動産も都内2箇所神奈川他に3箇所あるから、何でも聞いてご覧、教えてやるから。
先生！登記上の所在と権利者を伏せ字にせずに教えてください！

[72555: マンション検討中さん]

>>72551 マンション検討中さん
あなたはできるの？

[72556: マンション掲示板さん]

>>72552 検討板ユーザーさん

まとめられない

[72557: 名無しさん]

>>72548 マンション検討中さん

ここにいたのかぁ

[72558: 匿名さん]

>>72555 マンション検討中さん
できるよ

おまえら、田園調布に特急が止まらないってバカにしたな！
タワマン暮らしの貧乏人のくせに！
ぼくんちの財力知ってんのか？ひれ伏せ！ひれ伏せよ貧乏人！

これしか書いてなくない？

[72559: e戸建てファンさん]

武蔵小杉と田園調布、どちらが民度が高い？

武蔵小杉
田園調布

[72560: 評判気になるさん]

>>72546 口コミ知りたいさん
大学受験の模試で上位1/50以内なら、中学受験塾の選択肢が多いか少ないかの話をしてるのに「その前に麻布でも栄光でも聖光でも」なんて発言しないでしょ。
傷口広げるだけだからしばらく黙ってたほうがいいよ。

[72561: 匿名さん]

まさに世田谷区の恥

[72562: 匿名さん]

田園調布

[72563: 匿名さん]

>>72554 匿名さん
まだアンケートは途中だが結果は火を見るより明らかだろう。とっちが象でどっちが蟻なのかな（笑）
武蔵小杉の何がいいのか、と聞かれたから利便性だと答えたのに、それを認めないからこうなる。
利便性と住環境、住まいにはどちらが重要か？という議論に持っていけばよかったものを。

言いたいことをまとめられない文章力といい、ミスリードの多さといい、そんな議論ができる器じゃないか。
お金持ちの家に生まれてよかったねえ。

[72564: e戸建てファンさん]

もういらない…“タワマン乱立”の武蔵小杉、虚しくこだまする地元住民の声。「住みたい街ムサコ」復活なるか【東急常務が解説】

7/13(木) 10:32配信

[72565: e戸建てファンさん]

ワーストは川崎･武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング
｢ムサコの悲劇｣大敵は水害だった
PRESIDENT

[72566: 匿名さん]

一生懸命検索してる(笑)
>>72564の中身は割と前向きな最近の記事
>>72565はずいぶん古い印象操作記事

[72568: 匿名さん]

麻生区 : 中原区 ＝ 東京大学 : 富士大学

[72570: 匿名さん]

>>72564 e戸建てファンさん
これ、住みたい街ランキング6位から14位に落ちた武蔵小杉の復活のキーは何かという記事なんだけど、田園調布は135位なのね。

良くも悪くも話題になる便利な武蔵小杉
住みたいとは思わないけど環境は良い田園調布

好みだよね。

[72571: 匿名さん]

こういうことではないですか。
・武蔵小杉＝発言が派手なフォロワー100万人のインフルエンサー
・田園調布＝育ちが良く地味だが業界内の評価が高い演技派女優
若い人は前者が好きですよね。後者のことなんてよく知らない。
年配の方は前者を毛嫌いし、圧倒的に後者を支持するでしょう。
それだけの話では？

[72572: 匿名さん]

これが結論

武蔵小杉…産むのにいい場所
田園調布…死ぬのにいい場所

[72574: 口コミ知りたいさん]

ま、ここは川崎市の中でも下層市民のスレだからしょうがないけど
都民が見ているだけでもありがたいと思わなきゃダメだろ

[72575: 匿名さん]

>>72551 マンション検討中さん

↓この人と同じボリュームに合わせただけなんじゃないの
>>72472 匿名さん

[72576: 匿名さん]

>>72575 匿名さん
質問に答えただけで箇条書きじゃん

[72577: 匿名さん]

>>72573 評判気になるさん
金持ってるだけの馬鹿に何言われても堪えないね
むしろ見下してるわ

[72578: 匿名さん]

>>72575 匿名さん
この方の質問が元々長文だったんですよ。

[72579: 検討板ユーザーさん]

>>72568 匿名さん
まだど田舎の人来たね。

[72581: e戸建てファンさん]

麻生区　→　吉原高級ソープランド


中原区 →　川崎駅中国人BBAの本番エステ

[72582: eマンションさん]

>>72580 匿名さん
住めなくてレスする

イイんですよ

[72583: マンコミュファンさん]

>>72581 e戸建てファンさん
すきものだな

[72584: eマンションさん]

>>72567 匿名さん
お金がないからでは

[72585: eマンションさん]

>>72568 匿名さん
言う人によっては大変なことになりそう

[72586: 通りがかりさん]

>>72579 検討板ユーザーさん
あなた、両親は地方では？

[72587: 口コミ知りたいさん]

>>72573 評判気になるさん
お金持ちでしょうか

[72588: マンコミュファンさん]

>>72574 口コミ知りたいさん
ここが好き確定

[72589: e戸建てファンさん]

タワマンは流産、奇形児、精神障害者の原因

[72590: マンション掲示板さん]

>>72589 e戸建てファンさん
出典は？

[72591: ビギナーさん]

それが、人にものを聞く態度か？

[72592: 口コミ知りたいさん]

>>72591 ビギナーさん
はい

[72597: 匿名さん]

お金かかるから引越したくありません。

[72598: 匿名さん]

ここより便利なところがないから引っ越したくない。
あるにはあるけど何億必要？
少なくとも不便な田園調布じゃ7LDK必要らしいので論外。

[72600: 管理担当]

[No.72580～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[72602: マンコミュファンさん]

>>72601 マンション掲示板さん

田園調布のこと？

[72603: 評判気になるさん]

>>72602 マンコミュファンさん
いや、武蔵小杉の事では？
ホテル街があるだけでも武蔵小杉の民度はお察しだよね。

[72604: e戸建てファンさん]

こういうの見ると教育とか躾って大事だなと思う。人格や育ちにそぐわない金を持っちゃうと人間こうなるんだろうな

[72605: e戸建てファンさん]

神奈川県川崎市だよ！自覚しろよ！

[72607: マンション検討中さん]

ここに書き込んでいるわずが数人と世論のギャップよ笑
現実は住みたい街にランクイン！

[72608: 戸建て検討中さん]

武蔵小杉のタワマンに住みた～い
でも、貧乏だから東京都内で我慢するよ。

[72609: eマンションさん]

>>72607 マンション検討中さん

これな！
悔しかったら論破してみてよ笑

[72610: 匿名さん]

>>72609 eマンションさん
ここに書き込んでる奴は、武蔵小杉やタワマンに住むことの利点を列挙しても全て個人的な理由を根拠に利点として認めないという知能の低いクズなので、論破なんてできるわけがない。
そしてそんなクズが住んでいるのは住みたい街150位(笑)の田園調布。誰にも思い出してもらえない、可哀そうなくらい何もない街。

[72611: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[72612: 匿名さん]

あ、ごめーん。今年の順位は135位だったね。
150位は去年だったわ。すごい！大躍進じゃん！

[72613: 匿名さん]

>>72611 評判気になるさん
そういうのは武蔵小杉よりランキングで上位に位置する街に住む人が言うことだよ。
誰にも顧みられない街に住んでいるんだったら、みっともないから黙っていた方がいいよ？

[72614: マンション検討中さん]

>>72611 評判気になるさん
業者のランキングでもおまえよりは信頼できるよね！

[72615: 匿名さん]

田園調布と武蔵小杉の比較なんて象と蟻だとか言ってた気がするけど、どっちが蟻なんだか。
どんなジャンルであれまさか自分の住む田園調布が武蔵小杉に惨敗するだなんてことは想像もしていなかったんだろう。
そりゃランキングなんて否定したいにきまってるｗ

他人の街を貶そうとわざわざスレッドにあれこれ書き込んで逆に馬鹿にされてるだなんて、本当に世田谷区民の恥晒しだねこの人。

[72616: eマンションさん]

>>72613 匿名さん
やめたれw

[72617: 匿名さん]

特急が止まらない田舎駅に言われたくない

[72618: 匿名さん]

蚊に刺されても痒くならない体質の人間が、エレベーター付き7LDKの家を建てないと人間らしい暮らしが出来ない街＝田園調布

[72619: 匿名さん]

>>72611 評判気になるさん

全然論破出来てなくて草w

[72620: 評判気になるさん]

流石小杉、目立ちますなｗ

＜値崩れタワマンの街 WORST 3＞
1位　中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス

2位　荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり？

3位　川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水

[72621: 口コミ知りたいさん]

>>72618 匿名さん

そんなに羨ましい？
気になるだろうけど、小杉賎民には逆立ちしても買えないよ

[72622: 匿名さん]

>>72620 評判気になるさん
何年前の記事だ。今は横須賀線ですら改札に行列なんて出来てないっつーの。
東横線や南武線はもともとごく普通だし。
もしかして榊の記事じゃねえ？あいつ嘘ばっかりつくからな。

[72623: 匿名さん]

>>72621 口コミ知りたいさん
そんな不便な場所タダでもらっても住みたくない。
あんたと同じ物好きに売ってタワマン買い増しする。
でもなかなか売れないみたいだよ？(笑)

高級住宅地「田園調布」の崩壊…ゴーストタウン化待ったなし!?
https://gentosha-go.com/articles/-/21869

空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？
https://gentosha-go.com/articles/-/52114

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[72624: マンション検討中さん]

北口再開発計画とか何年も待ったがかかった状態でいつになったら発表するつもりなのか疑問だったけど、もしかして来年の川崎市制100周年の目玉にするつもりじゃないか？
これからの武蔵小杉再開発の中心企業はJR東日本。
鉄道会社は建てたら終わりの計画より、半永久的に利益を生み続ける計画を選ぶ。
武蔵小杉はこの先の100年も繁栄し続けることが約束された街なんだから。

[72625: 周辺住民さん]

タワーマンション購入で後悔した人の多いエリアと理由

地盤が悪いので心配
武蔵小杉は地盤に不安があるエリアで、水害や液状化のリスクがあります。

東日本大震災で地盤沈下が起こった例から、新浦安や海浜幕張のマンション価格が下落した事例もありましたが、武蔵小杉も台風による浸水被害がニュースで大々的に報道されるなど、これらのエリアと同じ道を歩む可能性が十分にあります。

電気系統・排水設備がダメージを負いやすい
地盤の弱さと関係して、地下に設置されている電気系統や排水設備が災害でダメージを受けて停止するリスクが他のエリアよりも高いです。

タワマンの場合、１棟まるごと電気や排水が止まってしまうと、高層階に暮らす人ほど外への出入りが難しくなり大変です。

免震構造のタワマンが多く強風で揺れやすい
武蔵小杉のタワマンは、敢えて物件が揺れて地震エネルギーを吸収する構造であることが多いです。

この構造は大地震以外でも物件が揺れやすく、強風・台風などでかなり揺れて怖いという意見も多くあります。
https://gro-bels.co.jp/media/article/633/

何を今更。みんなとっくに知っているよ　だから売れなくて困っているんじゃんｗ

[72626: 名無しさん]

>>72625 周辺住民さん
台風でタワマンが揺れて怖い！？住んたことない人の想像だな。
未だに改札に行列があることになっているしデタラメばかり。

ちなみに武蔵小杉のタワマンは動きが早く、豊洲や勝どきに比べて圧倒的に掲載件数が少ない。
>>72464参照してね。

[72627: 匿名さん]

>>72626 名無しさん
それが、住みたい街14位と、50位＆圏外の差。
注目度が高い街は流動性も高く、売る場合にも全く困らない。

つまり、田園調布？どこそれ知らない。
ってなるわけ。

[72628: マンション検討中さん]

よく武蔵小杉程度でイキれるな、、
都内のタワマン買えない人が行き着く場所でしょ

[72629: 匿名さん]

超都心は無理だとしても、湾岸だったら同レベルだろ。
あえてこっちを選ぶ人も多いんだよ。

[72630: 周辺住民さん]

武蔵小杉は横浜にも近く、下りの通勤電車は上りと大して差がないくらい混んでますからね。
都心や湾岸とは違う需要が確実にあるのが強み。

[72631: 周辺住民さん]

>>72627 匿名さん

数が多けりゃいいってわけじゃない
日大の志願者数と東大の志願者数　多けりゃ偉いのかｗｗｗ
東大のアメフト部員が麻薬やるかｗｗｗ

世の中は少数のエリートが物事を決め、その他大勢がそれに従うんだよ
例えば田園調布には元都知事・元総理・元日銀総裁・元NTT社長などの家もあるが
（もっというと小杉のタワマンを建てたデべのトップの家もある）
そういうレベルの偉人たちが一人でも小杉から出たことあるか？　
武蔵小杉の評価は、所詮東京とは比べられない地方の田舎町なんだよ　

[72632: 匿名さん]

>>72631 周辺住民さん
元ばっかり(笑)
爺さんが住む街じゃねーか。

田園調布は「終の棲家」として優れているけれど、小杉は基本的に子育て世代が住む利便性優先の街なんだからその切り口は全くのピント外れ。
偉くなっていけば不便でも高級住宅街に住みたがる人も出てくるだろうし、逆にもっと田舎に引っ越す人もいるだろう。もちろん、気に入って住み続ける人も多いはず。
そういう将来の選択肢を自由に取れるということが大事なのであって、だから資産としての流動性が高いことはその街の価値の一つになるということ。

要は、特性が違うんだから街としての課題もまるっきり違うんだよ。
田園調布は資産としての将来性が課題かね(笑)

高級住宅地「田園調布」の崩壊…ゴーストタウン化待ったなし!?
https://gentosha-go.com/articles/-/21869

空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？
https://gentosha-go.com/articles/-/52114

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

[72633: 匿名さん]

そりゃ街の格は田園調布が上だろうさ、坪単価が高いんだから。
でもあんた以外、誰もそんな話はしちゃいねえ。
うちらは子育てしやすい便利な街を探してここが気に入った、それだけの話。
特急も止まらない不便な田園調布なんて眼中にないの。

親からもらった財産自慢がこのスレッド的に何の役に立つのか言ってみろよ。
あんたの＊＊＊＊でしかないだろ、クセエから消えろよ下衆が。

[72634: 購入経験者さん]

いつ川崎市側の堤防が決壊するのかなｗ

[72635: 評判気になるさん]

>>72632 匿名さん

どれもデベの仕組んだ外野の希望的観測だな
実に憐れだ笑笑

[72636: 検討板ユーザーさん]

>>72633 匿名さん
格上だったら特急止まるんじゃないの？
利便性では明確に格下どころか平均以下では？

[72638: 匿名さん]

>>72635 評判気になるさん
デベの希望的観測？どこのデベが何を希望してるの？「希望的観測」って言葉の意味わかってる？
名無しのあんたより、しっかり名前を出して危機感を伝える内海さんの方が全然信用できるね。

空き家が増えるのも当然、田園調布は住み続けられない場所だと話すのは、父の代からの住民である内海健太郎氏だ。地元の大田区立田園調布中学校の同級生は150人。半分の75人が男性だとして、多くは相続で家を持ちこたえられず、50代半ばの現在、今も地元に住み続けているのは5人ほどしかいないのではないか？という。

これに反論したいんだったら、>>72553の質問に答えてみなよ(笑)
なんでも答えてくれるんでしょ？

[72639: 千代田区民さん]

>>72633 匿名さん
坪単価で格が決まるなら番町が最強、田園調布も武蔵小杉も同程度のクソ雑魚。
お前ら目糞鼻糞なんだよ。

以上。

[72640: 匿名さん]

>>72639 千代田区民さん

で、アンタは只の賃パン爺　月５万？

[72641: 匿名さん]

>>72638 匿名さん

宜しい　質問に答えよう
不本意だが、別荘２つはビッグモーターの社長の別荘と同じ場所にある(かなり迷惑だが）
都内は港区山手線内側と大田区北部　　地方のもう一つは横浜市北部
それ以上はここの探偵君が色々詮索しそうだから言えない

[72642: 評判気になるさん]

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

つまり、複数のオフィスビルも子どもの娯楽施設も農地（東レのトレファーム）もコンパクトにまとまっている武蔵小杉の方が、住宅地として優れているということですね。
↓
レッチワースが住のみならず、職や農、娯楽施設なども含めた複合的な街であるのに対し、田園調布、そしてそれ以降の住宅地が「住む」という単機能の街になった点も指摘すべきだろう。レッチワースに倣ったのであれば、なぜ、そこを捨てたのか。渋沢が田園調布をそうした街として作っていれば、それ以降の日本の住宅地の姿も変わったかもしれない。タイムマシンがあるなら過去に戻って渋沢を問い詰めたいところである。

[72643: 評判気になるさん]

高級住宅街ランキングTOP5　トップの土地価格は田園調布の10倍！
https://channel.gate.estate/archives/9930421238

田園調布って全然大したことないんじゃん。TOPの1/10だってさ。
それなのに格下だと思って神奈川県を叩きに来たら、過疎化とか特急停まらないくせにとか馬鹿にされてんの？
ダッサｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[72644: 匿名さん]

まあ低地で頑張って生きてろ
濁流にながされんようにな笑笑
底辺民を毎日相手にするのも鬱陶しいから
次は台風が来たら又構ってやるよ
楽しみにな笑笑

[72645: 匿名さん]

>>72644 匿名さん
また遊んでねー（笑）

[72646: マンション掲示板さん]

>>72644 匿名さん
こいつ小金持ちの家に生まれたってだけで地頭も悪いし性根も腐っているという正真正銘のクズだけど、旗色悪くなったらスルーすりゃいいものを、わざわざ捨て台詞吐いていくところは律儀だよなｗ
まあ二度と現れてくれなくていいけど。

[72647: 匿名さん]

恒例の「大決壊祭」、楽しみ！！＼(^o^)／

[72648: 匿名さん]

>>72647 匿名さん
恒例の？毎年空振りして残念だね。
災害を楽しみにするって、どんな不幸な人生送ってるんだろう。

[72649: 匿名さん]

台風が近づいてます。
武蔵小杉の皆様は、また下水に浸かるのかと心配でたまらないですね。

[72650: 匿名さん]

対策済みなので誰も心配していない。
騒いでいるのは住めない人たちだけで、市場は織り込み済み。
↓
https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

[72651: 検討板ユーザーさん]

>>72649 匿名さん
すきもの

[72652: 匿名さん]

台風７号
過去最大勢力
中原区
多摩川完全決壊
高層アパート完全水没
湖
更地

[72653: 岸辺のアルバムさん]

コロナ終焉後久しぶりの大決壊秋祭り！！
過去最大勢力でＮ区直撃！！
楽しみで眠れませんッ！！＼(^o^)／

[72654: 検討板ユーザーさん]

>>72653 岸辺のアルバムさん

ということはもし今回無傷で済めば災害対策もバッチリということになりますね！
楽しみです。

[72655: 匿名さん]

たとえネタでも他人の被災を願う
>>72653 岸辺のアルバムさん
の頭にピンポイントで雷が落ちますように。

[72657: 通りがかりさん]

>>72639 千代田区民さん
ここにいるだけに同じだな

[72665: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉を大学に例えるとやはり日大ですかね？

[72666: 小川さゆり]

>>72665 検討板ユーザーさん
私は帝京大学だと思っていました。

[72667: 匿名さん]

武蔵小杉ブランドも地に落ちましたからねえ。
回復するには相当な年数がかかるのでしょうね。
回復不能かもしれませんし。

[72668: 匿名さん]

武蔵小杉ブランドなんてものはマスゴミが勝手に持ち上げて勝手に落としたたけで、最初からない。
せいぜい1億ちょい出せば十分快適に住める、住みやすいただの庶民の街。

[72669: 匿名さん]

昨今の日大と武蔵小杉 . . .

[72672: 注文住宅検討中さん]

縦長屋と横長屋の違いだけ


武蔵小杉と日進町ってよく一括りにされるけどどうしてなのかな？場所が近いから？感じが似てるのかな？

[72673: 匿名さん]

>>72671 注文住宅検討中さん
武蔵小杉には縦型団地しかないので心が落ち込むのです。
横浜に休みの日位は行かせてください。

[72674: 匿名さん]

日進町ってなに？ どこ？

[72675: 匿名さん]

>>72674 匿名さん
たぶん書き込んでいる人が住んでいるのでしょう

[72680: 口コミ知りたいさん]

>>72665 検討板ユーザーさん
いや、過去には人気があって今は凋落したから、名門女子大かな？
女子大って、昭和のころのお嬢様大学も今はバカ大になっちゃってるからな。

[72681: 匿名さん]

鳥取の洪水を武蔵小杉の人はどんな気分で見てますか？
洪水の映像を見るのはイヤな気分？

[72682: 完全週休３日さん]

毎年でも慣れないのかな？

[72687: 管理担当]

[No.72656～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[72689: 匿名さん]

削除され続けても荒らし続けるその根性だけはすごい。

学習能力がないとも言う。

[72690: 匿名さん]

ここに書かれていることを信じて待っていたのに、一向に武蔵小杉タワマンの坪単価が下がらない。いつになったら暴落するの！？おしえて、おじいさん！！！

[72691:]

みんな?言うから14位に落ちたじゃないか

[72692: 匿名さん]

>>72690 匿名さん
見栄が張れるわけでもなく眺望が良いわけでもない武蔵小杉のタワマンは、他のエリアと比較して実需割合が高く動きがいいので、もし誰かが安く出しても一瞬で売れてしまい、在庫価格を押し下げません。

以下は、SUUMOで「タワー(20階以上)」を指定した場合の最寄り駅別物件数です。
武蔵小杉＝73件
豊洲＝195件
勝どき＝211件
タワーの本数は武蔵小杉が一番多いんですけどね。

このことから、オーシャンビューを中国人が買い占める湾岸や、相続税の評価方法見直しで弱含みの都心タワマンよりも今は有利な状況ですが、湾岸が暴落すれば一部の需要はそちらに回りますし、都心が下がれば為す術もなく巻き込まれるのは自明です。
つまり現在のタワマン市場は中国デフォルトの雲行きと国内富裕層の節税トレンドによっては大きく下がる可能性があり、その場合は武蔵小杉も大幅に下がりますよ、と真面目に答えてみました。

[72693: 近隣住民]

>>72692 匿名さん
武蔵小杉は神奈川の人からの需要が多いので、湾岸に流れるのは本当にごく一部な気はする。

[72694: 匿名さん]

2019年の冠水も対策済みで市場は下がらなかった。
東京アドレスではないので地方民からの需要はないし、海も見えない、富裕層は見向きもしない。
ということで手堅い実需が無くならない限り武蔵小杉のタワマン相場は安泰。

[72695: 匿名さん]

>>72693 近隣住民さん
そうね、価格帯ほぼ同じなのに湾岸と迷う人ってあまりいないかも。

武蔵小杉は「東京に住めない奴が仕方無く住むところ」と揶揄する向きをたまに見かけるが、見当違いなのよね。
神奈川県民にとって東京は遊びに行くところで、住んでしまったら不便。
他県出身者からの東京アドレス需要が多い湾岸との最大の違いかな。

[72698: 匿名さん]

>>72697 匿名さん
そうだよ、君は無期懲役だよ。

[72699: 近隣住民]

>>72695 匿名さん
そう、東京でも駅や地域によっては同じ予算やより安く住めるけど、東京アドレス死守のためにそこ住むより、神奈川の便利な駅の方が都合が良いからね。

自分の周囲では、アドレスに拘るのって、コンプレックス持ってる人が多い。

荒らしに来てる暇人はコンプレックスまみれなんだろうな。可哀想に。

[72700: 匿名さん]

>>72699 近隣住民さん
都民が武蔵小杉に住まない理由はアドレス死守の為ではなく
薄暗く混みあった住環境の悪い街に住みたくないからなんだけどね。

変なランキングとかで喜んでいる人達は一生気付けない事。

[72701: 匿名さん]

>>72700 匿名さん
都民が武蔵小杉に住まない？
うちのタワマン、品川区や目黒区から移り住んだ人が結構な数います。
皆さん、すごく便利だと喜んでらっしゃいますよ。
価値観は人それぞれですね。

[72702: 匿名さん]

東京都アドレスにこだわる方のご出身は、都内よりも地方の方が多いのではないでしょうか。
都内出身の特に若い方はあまりアドレスにこだわりがなく、子育ての利便性を優先して武蔵小杉を選ぶ方が多いです。
>>72699さんのおっしゃるとおりかもしれませんね。

[72703: 1991年慶應義塾大学経済学部卒]

恥ずかしい思いはしたくないです。

[72704: 匿名さん]

>>72703 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん
その投稿を恥ずかしいとは思わないのですか？

[72705: マンコミュファンさん]

>>72700 匿名さん

東京は広いよ。色んなところがあるよ。東京に幻想抱いてない？

[72710: eマンションさん]

>>72707 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん
大学がどこかではなく、慶應なら書いてもいいという意識が恥ずかしいです。
ちなみに小杉のタワマン内では慶應は普通かちょい下くらいで、自慢げにしていたら笑われてしまいますよ。

[72717: 匿名さん]

都内で便利と言ってる友達の家に行くと大概武蔵小杉より不便に感じる現実。