武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[72130: 匿名さん]

お気の毒に

[72131: デベにお勤めさん]

大丈夫。駅遠は売れないけど、駅近需要はテレワーク云々関係ないよ。

[72132: 名無しさん]

徒歩何分以上が駅遠ですか？

[72133: マンション掲示板さん]

>>72132 名無しさん
5分でしょ

[72134: 名無しさん]

>>72133 マンション掲示板さん
5分かー、結構厳しいですねー。

[72135: 匿名さん]

でもタワマン上階だと通勤時に公道に出るまで５分以上掛かるよね

[72136: 匿名さん]

そこでタワマン低層階ですよ。

[72137: 周辺住民さん]

ところで朝にJR北口から横須賀線に乗るのに何分かかるの？
それか、横須賀線口から東横線に乗るのに何分かかるの？

[72138: 匿名]

玄関からホームまで、大体25分です。

[72139: 匿名さん]

うちは目黒線だけど
信号も歩道橋も使わず
玄関からホームまで８分です。改札から１０ｍ位だから。

[72140: 匿名さん]

>>72139 匿名さん
電車の音うるさくない？

[72141: 匿名さん]

線路から１００ｍ以上離れているから静かだよ
目黒線も大分地下化されてホームが若干遠くなった所が多いけど（でも２、３０ｍくらい）
池上線や大井町線は地面を走るから、踏切はあるけど改札から階段数段上がると上下線１本ホームで楽だよ。

[72142: 匿名]

開発失敗の一番の原因は何ですかね？

[72143: 検討板ユーザーさん]

>>72142 匿名さん
やっぱインフラの整備とセットじゃなかった、ただただタワーマンションだけほぼ無計画につくった結果でしょう。

[72144: 匿名さん]

ふぁ？開発失敗したん？

[72145: 匿名さん]

住宅地としては大失敗でしょうね。
日陰とお見合いだらけの高層縦型団地。
だから住環境にこだわる富裕層なんて1人も住んでいないと思う。
もちろんサラリーマンで満足する人もいると思うのでそれはそれでいいと思うけど。

笑いが止まらなかったのはデベと行政。

[72147: 戸建て検討中さん]

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？
潜入ルポ 闇民泊がコロナ禍で立ち行かなくなり、姿を変えるケースが多発 あなたの隣の部屋は大丈夫か

[72150: 匿名さん]

住めば都を意味します

[72154: 名無しさん]

日本医科大学あとの再開発はどんな感じ？

[72155: 匿名さん]

地道に進んでますが。

[72161: 匿名]

分譲中にクソ塗れになる危険性については説明あったんですよね？

[72169: 管理担当]

[NO.72146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72170: eマンションさん]

>>72145 匿名さん

すみません、住環境にこだわらない富裕層です。
知ってる限り結構住んでます。
分譲時の価格を考えると笑いまでいかなくともほのかな笑みはあります。

[72171: 匿名さん]

じゃあ，ババをつかむ前にさっさと売って今年の台風が来る前に引っ越した方がいいと思います

[72172: 匿名さん]

>>72170 eマンションさん
住環境にこだわらないですか。
武蔵小杉に住むとはそういう事なんでしょうね。すごく分かり易いし、多くの人が納得できると思います。

[72173: eマンションさん]

>>72171 匿名さん
売れるなら売りたいですよ。全然ダメです。（ ; ; ）

[72174: eマンションさん]

1億円付けてももらってもらえませんでした。

[72175: 匿名さん]

わー、1億円付けてくれるならもらいますよー！

[72176: 匿名さん]

>>72172 匿名さん
「住環境にこだわらない」なんて武蔵小杉住民が告白しちゃいけないでしょう・・・
でも、逆に住環境にこだわりのある人が武蔵小杉に住んでいたら、
みんな「何で武蔵小杉に住んでいるの？」って思っちゃうから納得ですね。

[72177: 匿名さん]

小杉の人って、年から年中夫婦そろって東横線や横須線で中華街とか千葉や埼玉行ったり
ギャンブル路線の南武線で競輪・競馬・競艇とか出かけているの？
逆にそういう人じゃないと小杉を選ぶ意味ないよね

[72178: 匿名さん]

やはり安いというところが一番なんだと思う。
というか、安いこと以外に何もないでしょ？

[72179: eマンションさん]

>>72171 匿名さん
えーん、数年前に慌てて安く売ってしまいましたー坪300万で。。
最近のマンマニさんの紹介だと坪360万の物件が数百万円安い物件としてお得！！と紹介されてます。
ホントはやく売りすぎて後悔の嵐です。。

[72180: eマンションさん]

>>72179 eマンションさん
うんこから脱出できて子供は喜んでるよ
まさか、うんこ臭い子供より、金のほうが大事とは言わんよな？

[72181: マンション検討中さん]

>>72180 eマンションさん
あきもせず、、

[72182: 匿名さん]

飽きる、飽きないの問題じゃあないのでは？
ここはハッキリ言ってオワコンですから。

[72183: 口コミ知りたいさん]

わざわざ貶しに来なければならない理由が痛々しい。

[72184: 口コミ知りたいさん]

>>72172 匿名さん
そうですね。
あなたのこのレスで、そう思いたい人なんだなということを多くの人が納得すると思います。

[72185: 口コミ知りたいさん]

>>72171 匿名さん
この場合、武蔵小杉以外の物件だとババ掴んでた可能性があったということでは？

[72189: 口コミ知りたいさん]

>>72176 匿名さん
納得してもらえてよかったです。
武蔵小杉に縁のない方へ、さようなら。

[72190: 口コミ知りたいさん]

>>72187 名無しさん
のってきた。ｗ

[72191: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の魔力にいつまでも踊らされるネガ。

[72192: 口コミ知りたいさん]

無駄な時間を費やしに今日もまたここへ

[72193: 管理担当]

[No.72186～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[72194: 匿名さん]

>>72193 マンション検討中さん

同感です。少し武蔵小杉に肯定的な意見を書くだけでレスが伸びるので助かってます。

[72195: grool]

肯定する内容って何ですか？？笑

[72196: 口コミ知りたいさん]

>>72195 groolさん
○○が食いつきそうなネタってことですね。

[72197: 匿名]

肯定点て、異常に安いということ？

[72198: 通りがかりさん]

武蔵小杉住民からするととやかく言われる筋合いがないこと。。つまらん内容ばかり。武蔵小杉隣の駅住みですが買い物など重宝してます。発展していって羨ましい限り

[72199: 匿名]

たまプラーザ : 武蔵小杉 ＝ 青山学院大学 : 帝京大学

[72200: 坪単価比較中さん]

武蔵小杉はこの先半永久的に発展し続けることが約束された街。
東京都と神奈川県を結ぶ鉄道の要所なわけで、東急とJR東日本の開発競争は何十年たとうが終わらないからね。

[72201: 評判気になるさん]

>>72200 坪単価比較中さん
高層団地が建ち続け、貧民向け商店が増え続ける事が発展だと思って喜んでいるなら
楽しそうで何より（笑）

[72202: 匿名さん]

なんで小杉みたいな地価の安いところを高層団地にする必要があるのかね
やはり水没するからかな

[72203: 口コミ知りたいさん]

労働者の小汚い街がガラリと変わってて驚きました。
ピンサロとかまだ残ってるんですかね？
共産党の街宣車とかまだ巡回してますか？

[72204: 匿名]

なんか、多摩センターみたいなところ . . .
絶対住みたくない。

[72205: 匿名さん]

新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 国士舘大学

[72206: 匿名さん]

多摩センターと武蔵小杉だったらどちらを選びますか？
私はどちらも絶対嫌です。

[72207: 通りがかりさん]

>>72202 匿名さん
高層団地は建築制限の緩いところしか作れません。
つまり幹線道路沿い、工業地域、低湿地、埋立地など、住環境の悪い場所なんです。
低層の高級住宅地にはタワマンは作れませんよ。

[72208: 匿名さん]

毎年台風が来るたびに下水まみれの洪水を心配する生活は無理だなあ。

[72209: eマンションさん]

>>72136 匿名さん
でも低層階は下水に浸かりますよ。

[72210: 匿名さん]

昔は武蔵小杉を買ったというと羨ましがられた。
台風大洪水以来、武蔵小杉に住んでるというと気の毒がられる。
飲み会でも触れてはいけないことになってます。

[72211: 匿名さん]

>>72210 匿名さん
そうですか？私の周りでは工場跡地である武蔵小杉と埋立地の湾岸はどちらも最初から論外と言われていましたけどね。

[72212: 評判気になるさん]

実は私の大学同期で川崎市の幹部がいるのだが、タワマンだろうが戸建だろうが彼等の間では絶対に小杉のような低地に住むのはありえないらしい。
大昔から度々氾濫と浸水騒ぎを繰返して後始末させられているのを嫌と言うほど先輩から聞かされているからだとかｗ
（彼等の間では、川向こうの高台が夢、でも現実には宮前区の戸建が「上がり」、麻生区もいいけど遠いとか）

[72213: 匿名さん]

武蔵小杉って終わった街だよね。
平成がピークで、令和では誰も欲しがらない街。

[72214: 評判気になるさん]

>>72210 匿名さん

私の知る昔の小杉はギャンブラーと飲ん兵衛の町。
今はどうか知らんが名物のホームレスのばあちゃんがいつも北口のエレベータ付近で段ボールひきずっていたっけ。多摩川・新丸子方面と行き来するホームレスも多かった。
小杉会館がエルシィに変わったけどここも潰れ、やっぱ、ホルモン焼きと焼き鳥屋、パチンコとキャバレーの町という印象しかない。
爺さんはヘラ釣と砂利運搬のイメージらしいけど、今新たに加わったのはウン○くらいかｗ
あそうそう、大昔の僕が幼稚園の頃、南武線と東横線の間にある改札は改札員が不在で簡単に乗換えできたよ
かなりアバウトだったなｗ（菊名駅も同様）

[72215: 匿名さん]

武蔵小杉この前初めて行ったけど
高級感は凄かった

[72216: 匿名さん]

武蔵小杉駅北口は
三井不動産レジデンシャルとJR東日本とUR都市機構が再開発検討してるみたいだからこれから一番化けそう
あそこ便利だからタワマン作ってもめちゃくちゃ売れそう

[72217: 匿名さん]

>>72215 匿名さん

無理すんなってｗ

[72218: 口コミ知りたいさん]

新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 焼肉叙々苑 : 焼肉安安

[72220: 通りがかりさん]

>>72213 匿名さん
このようにネガレス、ポジが続く限り安泰ですね

[72221: 評判気になるさん]

>>72214 評判気になるさん
古いなぁ

[72222: マンション検討中さん]

>>72218 口コミ知りたいさん
安くないってばぁ

[72223: 口コミ知りたいさん]

>>72219 e戸建てファンさん

いやらしい人ですね

[72224: 匿名]

いくらでも金出すから貰って欲しいと言われてもいらない。

[72225: 匿名さん]

ネガレス=安泰

[72226: 匿名さん]

どんどん値上がっていく。。。

[72227: 匿名]

川べりは洪水もしょっちゅう、最近は強盗が日常茶飯事ですね。怖いですねッ！！笑笑

[72228: 匿名]

新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 東京富士大学

東京大学経済学部　偏差値70
東京富士大学経営学部　偏差値20

[72229: 匿名さん]

>>72225 匿名さん
いや、足立区とかと一緒でネガレスが価値のある所に付くとは限らないし、
キャラ的には武蔵小杉は足立区・北区・川口市のイメージに近くないですか？
確か川口市が武蔵小杉と同じようなアピールの仕方をしていたような・・・