武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
71803:
管理担当
[2022-09-28 21:46:50]
[No.71795~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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71804:
マンション掲示板さん
[2022-09-28 23:29:09]
ネットの浸水フェイクニュースに右往左往する情弱ではハルミフラッグや武蔵小杉のマンションは買えないでしょう(笑)
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71805:
一億五千万円さん
[2022-09-29 07:40:42]
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71806:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 09:13:55]
>>71805 一億五千万円さん
自称慶応卒のフンセン首相君ですか? ネガの意味分かりますか? ネガるのは精神活動がマイナスなんですよ それを実践しているのがアンタですよ やっぱ自称慶応卒では自覚も理解も不能かな(笑) |
71807:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 12:24:13]
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71808:
一億五千万円さん
[2022-09-29 19:00:41]
私大卒者を人間だと思ったことは一度もない。
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71809:
口コミ知りたいさん
[2022-09-29 20:47:06]
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71810:
マンコミュファンさん
[2022-09-29 20:47:59]
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71811:
マンション検討中さん
[2022-09-29 20:48:48]
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71812:
通りがかりさん
[2022-09-29 21:38:53]
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71813:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 21:44:31]
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71814:
通報担当
[2022-09-30 07:05:22]
私大卒が書き込みをしている
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71815:
匿名さん
[2022-10-01 10:11:20]
武蔵小杉に住みたいと思ってしまったキッカケは何だったんだろう?
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71816:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 12:32:22]
>>71815 匿名さん
やっぱりー、う○こが好きなんじゃない?(笑) だってこんなゴチャゴチャしたとこすみたいと思わないじゃん。 朝もゴチャゴチャ、どうせお金もないから共働きだろうし、子供がかわいそうです。 |
71817:
マンション検討中さん
[2022-10-01 12:38:50]
>>71816 マンション掲示板さん
共働きで親の愛を知らない子供は非行に走る。 本当は親と一緒にいたいのに、キャリアとかいう自分勝手な理由で他人に預けられる子供。 背の高い団地街である武蔵小杉にはそのような子供がたくさんいるから、将来は徒党を組んで、パ○活、薬○、暴○などに走るだろう。 そして、武蔵小杉に住む専業主婦世帯の子供が被害を受ける。 |
71818:
7/8祝日(^^)
[2022-10-01 13:14:31]
南武線の代表的な下町ですよね?
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71819:
匿名さん
[2022-10-01 18:29:19]
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71820:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 18:29:46]
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71821:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 18:30:29]
>>71818 7/8祝日(^^)さん
下町の定義はどのようなものでしょう |
71822:
匿名さん
[2022-10-01 22:08:27]
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71823:
マンション検討中さん
[2022-10-03 21:11:36]
新横浜線が開通するとさらに上がるんでしょうね。もう普通の人には買えないのかも。
ちなみに横浜市西区は6位でした。意外と低い。。。 >大都市以外にも、人気かつ高級な住宅街が点在している神奈川県。住宅地の地価が高い市区はどこなのでしょうか。 第2位は横浜市の中区。2021年の住宅地の平均公示価は35万5500円/平方メートルです。中区は横浜の旧市街ともいえる、桜木町や関内、元町から、三渓園のある本牧周辺までを包摂するエリア。中でも元町背後の山手地区は、外国人居留地時代に由来する瀟洒な家々が点在する高級住宅街です。 そして第1位は、川崎市中原区でした。2021年の住宅地の平均公示価は、2位を約4万2000円上回る39万7600円/平方メートルです。今回のランキングでは、他に鎌倉や辻堂など人気のエリアも多い中で、1位から16位までを横浜市および川崎市の区が独占する結果となりました。 ねとらぼ 〈【10月1日は土地の日】「神奈川県の地価が高い市区」ランキングTOP44!〉 https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/952383/ |
71824:
名無しさん
[2022-10-03 21:17:45]
>>71823 マンション検討中さん
公示価格と実勢価格はまるで別物。例えば武蔵小杉の駅直結マンション建てて分譲したとしても、坪800万は絶対に売れません。 平均600万は夢のまた夢、そういう土地です。 |
71825:
マンコミュファンさん
[2022-10-03 21:55:18]
国交省発表の地価LOOKでの不動産鑑定士の判定ではこんな感じ。
『当地区は武蔵小杉駅周辺に位置してタワーマンションが建ち並ぶエリアであり、同駅を中心に大型の開発事業が複数進 捗し、住宅需要も引き続き強まっている。分譲マンションを中心に小規模戸建住宅も増加し、中古マンションも高値で 取引されている等、中原区の人口は増加傾向が続いている。当地区は良好な交通利便性を備えるとともに再開発事業が 進捗していることから、優良物件を中心に不動産投資需要は強い状況が続いている。新型コロナウイルス感染症の影響 により既存ビルのオフィス賃料は横ばいで推移し、一部の大型ビルで空室が発生しているが、現時点ではオフィス賃料 水準への影響は軽微である。繁華性のある当地区では、飲食店等の店舗需要は回復傾向であり、店舗賃料は横ばい基調 で、新型コロナウイルス感染症の影響は限定的である。当地区の取引価格は緩やかな上昇傾向が続いており、以上から 当期の地価動向はやや上昇で推移した。 新型コロナウイルス感染症の影響には依然として不透明感はあり、直近では一部の大型ビルでオフィスの空室が増加し ているが、人口増加を背景に武蔵小杉駅周辺での店舗、オフィスの賃貸需要は概ね堅調に推移しており、当期の市況が 当面続くと見込まれるため、当地区の将来の地価動向はやや上昇と予想される。』 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001499202.pdf |
71826:
eマンションさん
[2022-10-03 22:32:55]
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71827:
匿名さん
[2022-10-04 23:12:49]
皮肉なことにメディアが武蔵小杉を取り上げなくなってから急に坪単価が上昇し始めた。
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71828:
匿名さん
[2022-10-06 12:11:00]
2019年の台風以降、売ることができた人なんて一人もいないと思う。2009年に新百合ヶ丘のマンションを購入しました。分譲価格は6,000万円でした。今売ると、9,000万円だそうです。1億円だったら売りますがどなたか買ってくれませんか?
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71829:
検討板ユーザーさん
[2022-10-06 21:56:56]
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71830:
マンション検討中さん
[2022-10-07 12:13:08]
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71831:
匿名さん
[2022-10-07 18:08:57]
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71832:
通りがかりさん
[2022-10-08 08:14:35]
>>71831 匿名さん
あーやっぱ妄想なんだねー(笑) |
71833:
名無しさん
[2022-10-08 15:04:12]
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71834:
eマンションさん
[2022-10-08 15:04:27]
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71835:
検討板ユーザーさん
[2022-10-08 16:05:42]
|
71836:
管理者
[2022-10-08 22:15:35]
|
71837:
匿名さん
[2022-10-08 22:20:27]
|
71838:
管理者
[2022-10-08 22:23:09]
|
71839:
匿名さん
[2022-10-09 11:54:26]
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71840:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 16:48:40]
>>71839 匿名さん
でっ、新百合ヶ丘のマンションの画像は? |
71841:
匿名さん
[2022-10-11 05:05:40]
新百合ヶ丘の億ション、で勘弁してください。(^^)
|
71842:
tatsuya.o
[2022-10-12 12:08:50]
北口からすぐのあそこですね!
1億円じゃ安いと思いますよ!! |
71843:
検討板ユーザーさん
[2022-10-12 18:31:03]
>>71842 tatsuya.oさん
なら、是非とも画像アップしてね |
71849:
匿名さん
[2022-10-14 22:07:03]
武蔵小杉って豊洲に抜かれましたか?
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71851:
eマンションさん
[2022-10-15 02:00:50]
武蔵小杉に住んでる人は、う○こまみれってきいたんだけど本当?
職場で武蔵小杉に住んでる人いるんだが、いつもイジられててかわいそう。 |
71852:
管理担当
[2022-10-15 12:29:52]
[No.71844~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
71853:
匿名さん
[2022-10-15 14:58:30]
|
71854:
匿名さん
[2022-10-15 15:00:26]
|
71855:
マンション検討中さん
[2022-10-15 17:41:47]
|
71856:
マンション検討中さん
[2022-10-15 18:11:12]
|
71857:
名無しさん
[2022-10-15 18:11:40]
|
71858:
評判気になるさん
[2022-10-15 18:12:11]
|
71859:
評判気になるさん
[2022-10-15 18:12:39]
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71860:
マンコミュファンさん
[2022-10-15 18:13:35]
>>71848 マンション掲示板さん
5つの笑い好きですか |
71861:
eマンションさん
[2022-10-15 18:14:16]
>>71849 匿名さん
刀を抜くの? |
71862:
eマンションさん
[2022-10-15 18:14:17]
>>71849 匿名さん
刀を抜くの? |
71863:
eマンションさん
[2022-10-15 18:49:02]
豊洲です。
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71864:
eマンションさん
[2022-10-15 19:15:27]
|
71865:
匿名さん
[2022-10-16 00:28:47]
最近小杉より豊洲の方がたかいきがするけどやっぱり川の氾濫があったせいですかね。なんかどこも値上がりしてるのに小杉乗り遅れてないですか?
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71866:
匿名さん
[2022-10-16 07:19:10]
小杉のいいところはあの日を境に極端に安くなったことだと思う。
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71867:
匿名さん
[2022-10-16 09:41:25]
じゃあ、今、小杉は買いですかね。
|
71868:
匿名さん
[2022-10-16 14:10:21]
府中街道の拡幅、なかなか進みませんねー。
中原区役所前交差点から旧自治会館の前のニュータンタンメンまでは用地取得が済んでるっぽいから、その区間だけでも工事すればいいのになー。 |
71869:
名無しさん
[2022-10-16 16:49:41]
>>71867 匿名さん
水害は対策したから多分大丈夫だとは思うけど、イメージが回復するかどうかは別問題だからなあ。 |
71870:
匿名さん
[2022-10-16 17:08:22]
>>71858 評判気になるさん
うちは従業員万単位の企業だし、南武線横須賀線京浜東北線沿線にも多々事務所がある くだんの退社した人物は独身の女性で部下無しの部長代理だった。 同じフロアに小杉はそいつだけだが豊洲は4,5人、港南の住民もいるが皆地方出で共稼ぎだね。 因みに小杉にも分室や子会社もあるから帰りはよく法政通り方面で飲み会はする。 |
71871:
マンション掲示板さん
[2022-10-16 19:42:29]
|
71872:
匿名さん
[2022-10-16 20:38:58]
年俸1500万はあっただろうに。お気の毒です
武蔵小杉さえ選ばなければね |
71873:
通りがかりさん
[2022-10-16 21:18:10]
幾ら会社が大きくても
幾ら年俸が多くても 慮るとか思いやるとか知らない人ばかりではね まーこう言った言葉知らないからアンチなんでしょうけど |
71874:
名無しさん
[2022-10-18 03:23:22]
|
71875:
毎年大洪水さん
[2022-10-18 03:24:44]
秋が嫌いです。
|
71876:
匿名さん
[2022-10-18 21:40:00]
東急線にま*もな駅がない理由を教えてください。
|
71877:
匿名さん
[2022-10-18 21:41:26]
新百合ヶ丘に住めなかった人間たち。
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71878:
匿名さん
[2022-10-18 21:49:33]
どこにも住めないとなったら最後はタワマンしかないだろうね。
|
71879:
匿名さん
[2022-10-22 12:11:21]
足元に茶色い水が押し寄せたら上空に逃げるしかない
|
71880:
名無しさん
[2022-10-22 14:34:13]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
71881:
匿名さん
[2022-10-22 23:17:42]
一度ついたウンコ色の汚れは落ちない。
もう武蔵小杉という駅名を変えるしかないね |
71882:
匿名さん
[2022-10-23 09:31:12]
いまだに*まみれって . . .
|
71883:
匿名さん
[2022-10-25 00:48:26]
もはや管理人が頑張る理由もないスレになったな。
気の毒なサイトだ。 |
71884:
匿名さん
[2022-10-25 09:45:24]
>>71883 匿名さん
まさに肥溜め(笑) |
71885:
通りがかりさん
[2022-10-25 12:24:11]
ネガがスルーされてボヤキ中
笑笑笑 |
71886:
匿名さん
[2022-10-25 13:46:33]
|
71887:
匿名さん
[2022-10-25 15:52:37]
最近はネガの突っ込み所満載なドヤ顔画像アップが無いから
弄るものが無くて今一なんだよねー |
71888:
匿名さん
[2022-10-25 15:55:22]
|
71889:
eマンションさん
[2022-10-25 16:55:11]
|
71890:
評判気になるさん
[2022-10-25 16:56:59]
|
71891:
評判気になるさん
[2022-10-25 20:27:37]
|
71892:
匿名さん
[2022-10-25 22:08:29]
ネガってボットみたいな存在。
人生もそんな。 |
71893:
マンション検討中さん
[2022-10-26 00:33:05]
>>71892 匿名さん
くっさぁ~(笑) |
71894:
eマンションさん
[2022-10-26 00:34:00]
|
71895:
匿名さん
[2022-10-26 08:08:03]
書き込みできますか?
|
71896:
通りがかりさん
[2022-10-26 17:27:28]
つまらないレスになってしまいました。
|
71897:
匿名さん
[2022-10-28 13:35:00]
豊洲とどっちが良いですかね。
|
71898:
匿名さん
[2022-11-01 12:07:53]
豊洲の方がいいかな。
被害が出てないから。 |
71899:
匿名さん
[2022-11-01 12:59:08]
>>71897 匿名さん
とりあえず次の大地震か津波が来るまでは武蔵小杉は豊洲に勝てないでしょう。 大地震か津波が来て湾岸エリアのリスクが注目されると武蔵小杉の水害リスクと 並んで語られるようになるのでは? |
71900:
匿名さん
[2022-11-03 18:38:43]
*門が*まみれ。
|
71901:
匿名さん
[2022-11-03 20:37:52]
トイレが使えない街は嫌だな . . .
|
71902:
通りがかりさん
[2022-11-03 21:19:24]
|
71903:
口コミ知りたいさん
[2022-11-04 01:48:05]
大便や小便が逆流する街には住みたくないな
|
71904:
評判気になるさん
[2022-11-04 08:21:03]
|
71905:
匿名さん
[2022-11-04 08:21:48]
|
71906:
マンコミュファンさん
[2022-11-04 08:22:30]
|
71907:
eマンションさん
[2022-11-04 08:22:58]
>>71891 評判気になるさん
あなたの方 |
71908:
評判気になるさん
[2022-11-04 08:23:24]
|
71909:
匿名さん
[2022-11-04 14:30:26]
|
71910:
マンション掲示板さん
[2022-11-04 18:12:57]
武蔵小杉に住むとバカにされるから嫌です。
|
71911:
匿名さん
[2022-11-05 09:43:02]
個人的には川や海に間違いなく沈む街にはやはり住みたいとは思えないです。
|
71912:
匿名さん
[2022-11-05 09:45:08]
敢えて安っぽいマンションに住みたいと思う気持ちが理解できないんです。
|
71913:
名無しさん
[2022-11-05 23:03:26]
坪単価で比較した場合に武蔵小杉の立ち位置ってどこくらいなんだろ?
みなとみらいよりは下? |
71914:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 23:06:35]
リアルに有明あたりじゃない?
みなとみらいとは雲泥の差があるでしょ |
71915:
匿名さん
[2022-11-06 10:26:16]
多摩センターのマンションよりちょっと下くらいです。
|
71916:
匿名さん
[2022-11-06 10:28:29]
東急沿線は京王線沿線の次点ですね。
|
71917:
匿名さん
[2022-11-06 10:29:28]
京王線沿線に住めるのにわざわざ東急沿線に住むような
*カはいない。 |
71918:
匿名さん
[2022-11-06 17:44:07]
路線で一括りは雑すぎるでしょ
駅単体のタワマン坪単価でいえば東急線の武蔵“小山“は相当高いよ |
71919:
匿名さん
[2022-11-07 04:55:55]
多摩センターレベル . . .
|
71920:
匿名さん
[2022-11-07 12:14:38]
多摩センター・武蔵小杉・武蔵小金井
|
71921:
口コミ知りたいさん
[2022-11-07 23:26:02]
>>71910 マンション掲示板さん
見栄っ張りですね。 |
71922:
マンション掲示板さん
[2022-11-07 23:57:40]
小杉の良さは電車のアクセスがいいとこかな。
日吉から新横浜に行けるようになるから自分的には嬉しい。 |
71923:
figaro
[2022-11-08 07:44:26]
多摩センターの方がいい
|
71924:
買い替え検討中さん
[2022-11-08 09:01:25]
東急線沿線に住めるのにわざわざ京王線沿線に住むような
*カはいない。 |
71925:
マンコミュファンさん
[2022-11-08 14:09:21]
|
71926:
匿名さん
[2022-11-08 21:54:33]
京王沿線も哀しいけど、東急沿線よりはいいと思うけどね。
|
71927:
通りがかりさん
[2022-11-08 22:16:10]
私は、武蔵小杉に住んで8年です。
当時はあんまり感じませんでしたが、貧富の差が年々激しくなっているようです。 ここのスレのネガの量が物語ってます。 ネガの方は、貧富の貧であることを認識されているんだと思います。 それ故、妬み、ひがみ、やっかみが多いということかと思いますが、こういう場所があることによって、 息抜きになるので、自由に発言させてあげることが重要だと考えます。 |
71928:
契約済みさん
[2022-11-08 23:03:58]
>>71926 匿名さん
じゃあさー、哀しくない路線ってどこ? |
71929:
マンコミュファンさん
[2022-11-08 23:35:58]
|
71930:
匿名さん
[2022-11-09 00:10:15]
>>71929 マンコミュファンさん
鶴見線いいですねー! |
71931:
通りがかりさん
[2022-11-09 01:22:33]
武蔵小杉住んでる人って、人生妥協してばかりで可哀想
|
71932:
匿名さん
[2022-11-09 05:06:28]
小田急線は千代田線と繋がってることから分かるけど、特別な路線ですね。かつて霞が関線と呼ばれていたし。
|
71933:
匿名さん
[2022-11-09 12:17:02]
小田急線て、資産・所得に条件があると聞きました。
|
71934:
eマンションさん
[2022-11-09 18:48:50]
>>71933 匿名さん
よくご存知ですね。 小田急線に住むには、資産1億以上、所得は最低で1000万は必要です。 足柄、栢山、蛍田、富水の住民もみんな条件を満たしております。 あなたも仲間になれるといいですね。 |
71936:
匿名さん
[2022-11-10 09:44:58]
>>71920 匿名さん
武蔵って名前が付いている土地は残念な場所が多いですね。 |
71937:
名無しさん
[2022-11-10 13:09:32]
|
71940:
名無しさん
[2022-11-11 07:39:04]
武蔵小杉に住んでると羨ましがられるんじゃないの?
バカにする人なんているのかな? |
71941:
マンション掲示板さん
[2022-11-11 08:44:57]
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71943:
マンコミュファンさん
[2022-11-11 13:24:33]
数年ぶりにここ見たけど数年前と民度は変わらんね。マウント取り合い、不毛なやり取りしてるだけやん。
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71944:
名無しさん
[2022-11-11 17:19:34]
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71945:
マンション掲示板さん
[2022-11-11 20:02:06]
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71946:
匿名さん
[2022-11-12 10:08:29]
武蔵小杉ってどうしてそんな名前付けたんだろう?
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71947:
匿名さん
[2022-11-12 17:35:13]
実は、南新丸子あるいは、向河原西にしようか迷いました
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71954:
通りがかりさん
[2022-11-13 16:48:26]
単純にJRに小杉駅があるからだよ。
中原、新城、溝の口(溝口)という駅も存在するから 武蔵を頭につけただけ。 |
71957:
匿名さん
[2022-11-14 16:39:24]
街の名前は関係ないでしょ?
台風で水没して街がイメージダウンしたんだから、ここがもし田園調布という名前の街なら田園調布がイメージダウンしたということ。 要はココがダメなんだよ。 街の名前の問題じゃない。 |
71958:
匿名さん
[2022-11-14 16:51:53]
なんだかんだ言って新横にもアクセスしやすくなるし、高くなることはあっても下がることはないよね。
知り合いがサードアベニュー住んでるけど、買ったって聞いたときはムサコ上がり過ぎと思ったけど今となってはさらに爆上げだもんね。 |
71959:
検討板ユーザーさん
[2022-11-14 21:23:03]
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71964:
マンション掲示板さん
[2022-11-16 08:24:51]
>>71957 匿名さん
水没の理由を、よく調べないアホが騒いだおかげで2019年は物件が安く売りに出てた。 その時に買ったけど、今は見事坪単価400万を超えてくれて 順調に資産になってくれてます笑 家が勝手に貯金してくれてるようなもんや。 あとは手放すタイミングしだいやな。 |
71965:
匿名さん
[2022-11-16 18:47:37]
3億円付けるから小杉のマンション買ってくれないかと土下座しても買う奴なんているはずがない。
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71966:
通りがかりさん
[2022-11-16 19:29:07]
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71967:
マンション検討中さん
[2022-11-16 19:33:20]
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71968:
愛知県立旭丘高等学校卒くん
[2022-11-16 20:40:58]
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71969:
匿名さん
[2022-11-16 22:38:33]
>>71967 マンション検討中さん
あの時はタワマンが一気に売りに出されたからね。 足元を見て値引きの交渉もできた。 当時は坪単価300万まで下って直近の取引では坪単価400万まで付いた! あと10年くらいは400万キープしてくれれば御の字じゃ! |
71970:
匿名さん
[2022-11-17 03:14:25]
いまだに一軒も売れてないというのは凄い。
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71971:
eマンションさん
[2022-11-17 03:17:38]
こんだけ不人気な土地も珍しい
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71980:
通りがかりさん
[2022-11-17 22:21:52]
>>71979 匿名くん
とても参考になります |
71981:
マンション検討中さん
[2022-11-18 00:52:50]
住人ですが、ここ、いつ見てもめっちゃ面白いですね? 自虐ネタ(?)満載で爆笑してしまいます。
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71984:
マンション掲示板さん
[2022-11-18 08:37:16]
鶴見川より外側、江戸川より外側しか買えない民の嫉妬がやばいスレがあると聞いてきますた
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71985:
マンション検討中さん
[2022-11-18 12:08:20]
武蔵小杉民って飲み会でいつもいじられててかわいそう。。。
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71986:
eマンションさん
[2022-11-18 13:32:20]
ホントに武蔵小杉に住んでる人って、う○この話題出されるとすぐに反応しちゃうよね。
自覚してるから図星をつかれて怒りを抑えられないんだろね。 |
71987:
マンション掲示板さん
[2022-11-18 14:15:00]
で、お前らどこに住んでるの?
なぜ住んでもいない小杉の掲示板に固執してるの? 妬み嫉み。それが答えだね。 |
71992:
匿名さん
[2022-11-18 20:12:32]
>>71987 マンション掲示板さん
妬んでいるのではなくて武蔵小杉の事を馬鹿にしているだけでは? 多分実生活や仕事でもそういう察しの悪い事を指摘される事が多いのではないですかね? 武蔵小杉は妬まれるような存在ではないという自覚をまずは持ちましょう。 冷静にね! (Step0 まずは東京に住めるようになりましょう!!) |
71994:
匿名さん
[2022-11-18 23:24:50]
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71996:
住民さん4
[2022-11-19 07:00:52]
え?!宮前区や、麻生区民が妬んでたのかw
再開発されない地域は惨めだねぇ。 毎日各停で渋谷まで出勤してるのかなぁ |