武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[71061: 匿名さん]

70㎡程度の中古タワマンやを検討しています。
武蔵小杉なら8000万以下ですが、二子玉川になると1億4000万以上です。
武蔵小杉は何が劣ってこんなに差が出てしまったのでしょうか？

[71062: ファイト不発！さん]

大洪水で＊が逆流したことで決定的になったんだと思う。

[71063: ファイト不発！さん]

今まで一度も＊塗れになったマンションに住みたいと思ったことはない。

[71064: 匿名さん]

台風によるマンション浸水で全国的に有名になり、街のイメージが著しく低下してしまいましたからね。
元々工業団地跡ということもあり、立地的には必ずしもよくありませんし。
ただ、浸水事故により市の対策も進みましたから、今後は時間をかけて徐々にイメージは回復していくでしょう。
当該マンション以外はね。

[71065: マンション検討中さん]

本当に逆流したのですか？

ネタでなく

[71066: 匿名さん]

>>71061 匿名さん

築年数の違いからです。
二子玉は武蔵小杉のタワマンの成功を見てにわかにタワマン建てたため築年数では二子玉の方が浅く値段も高いわけです。真似した方が高いとは理解に苦しむかもしれません。そんなと思われるかもしれません。でもそれが不動産というものです。

[71067: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
そもそも地価が違うから

[71068: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
二子玉川の場合はライズなので築年数は武蔵小杉と同じようなものです。それでも武蔵小杉は8000万以下、ライズは1億4000万以上。
やはり何かが著しく劣っているのでしようが、一体なんなのでしょう？

[71069: 匿名さん]

二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 日本大学

[71070: 匿名さん]

>>71068 匿名さん

築年数が同じようなものとどんぶりでマンション見るのはいけません。少しでもマンション価格を勉強されたほうがよいと思います。築年数の差が数年でも長期修繕のサイクルがくる前とやった後では価格に大きな差が出ます。人気の武蔵小杉や二子玉のマンションを検討する場合、自分で勉強し不動産業者に押しきられないようにしたいものです。この掲示板をよく読むのも秘訣かもしれません。

[71071: 匿名さん]

>>71069 匿名さん

式の書き方が違う。

二子玉川 : 東京大学 ＝ 武蔵小杉 : 日本大学

[71072: 匿名さん]

>>71070 匿名さん
二子玉川は築11年で1億4500万
武蔵小杉は築7年強で8000万弱でした。
相当劣らないないとこれほどの差は出ないでしょう。
一体何がこれほど劣っているのでしょう？

[71073: 通りがかりさん]

>>71072 匿名さん
歴史。イメージ。世田谷区と川崎市のアドレス違い。

[71074: 匿名さん]

>>71073 通りがかりさん
歴史もイメージも世田谷もごく普通なのに、そんなに差が出てしまうんですか。武蔵小杉の歴史やイメージや川崎市の酷さがそれほどだとは思いませんでした。

[71075: 口コミ知りたいさん]

>>71071 匿名さん
どうでも良いですが、あなたの方が間違ってると思いますけど

[71076: 匿名さん]

>>71074 匿名さん

築年数の差だからでしょう。

[71077: 匿名さん]

>>71076 匿名さん
築年数が経つと高くなる？

[71078: 匿名さん]

>>71077 匿名さん

71066さんが説明されてます。
よく読みましょう。

[71079: 匿名さん]

二子玉はタワマンの建つ辺りは浮浪者が住んでいた場所。それでも小杉よりは遙かにマシ。
戸建が建つ場所で比べりゃ、お話になりません

二子玉川物件
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FLAZ4A03/

小杉物件
https://www.athome.co.jp/kodate/1081196163/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

[71080: 匿名さん]

>>71075 口コミ知りたいさん

間違ってる。
比較の式は同じ種類のものを先ず比較するのが算数の基礎。