武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[71051: 匿名さん]

>>71040 中原下痢夫さん
他の地域に比べてどの程度多いのか数値を出さないと納得できませぬ

[71052: 匿名さん]

>>71036 プーチン命乞いさん

あなたが元気にレスする

[71053: 匿名さん]

>>71039 匿名さん

AIにきらわれてしまいましたね

[71054: 匿名さん]

14年くらい前、新百合ヶ丘のマンション分譲時に審査落ちして武蔵小杉に下った人多かったですよね？

[71055: 匿名さん]

格が違う . . .

[71056: 匿名さん]

ごめんなさい、億万長者です。

[71057: 匿名さん]

時代は変わっている。
やり手と言われたモーレツサラリーマンから今や在宅オフィスを構えるイクメンなサラリーマンが主人公になっている。そんな時代の変化にあった自分をプロデュースできる街が武蔵小杉だと思う。

[71058: ファイト不発！さん]

大洪水から何年経ちましたか？

[71059: 匿名さん]

>>71058 ファイト不発！さん

不謹慎だなあと思いました。

[71060: 匿名さん]

住民でないか方が武蔵小杉を誉めることに違和感を感じています。誉めるということはどこかの街と比較して言ってませんか？自分の住んでいる街をディスって武蔵小杉を誉める。武蔵小杉の住民が喜ぶと思いますか。私は喜ぶとは思いません。

[71061: 匿名さん]

70㎡程度の中古タワマンやを検討しています。
武蔵小杉なら8000万以下ですが、二子玉川になると1億4000万以上です。
武蔵小杉は何が劣ってこんなに差が出てしまったのでしょうか？

[71062: ファイト不発！さん]

大洪水で＊が逆流したことで決定的になったんだと思う。

[71063: ファイト不発！さん]

今まで一度も＊塗れになったマンションに住みたいと思ったことはない。

[71064: 匿名さん]

台風によるマンション浸水で全国的に有名になり、街のイメージが著しく低下してしまいましたからね。
元々工業団地跡ということもあり、立地的には必ずしもよくありませんし。
ただ、浸水事故により市の対策も進みましたから、今後は時間をかけて徐々にイメージは回復していくでしょう。
当該マンション以外はね。

[71065: マンション検討中さん]

本当に逆流したのですか？

ネタでなく

[71066: 匿名さん]

>>71061 匿名さん

築年数の違いからです。
二子玉は武蔵小杉のタワマンの成功を見てにわかにタワマン建てたため築年数では二子玉の方が浅く値段も高いわけです。真似した方が高いとは理解に苦しむかもしれません。そんなと思われるかもしれません。でもそれが不動産というものです。

[71067: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
そもそも地価が違うから

[71068: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
二子玉川の場合はライズなので築年数は武蔵小杉と同じようなものです。それでも武蔵小杉は8000万以下、ライズは1億4000万以上。
やはり何かが著しく劣っているのでしようが、一体なんなのでしょう？

[71069: 匿名さん]

二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 日本大学

[71070: 匿名さん]

>>71068 匿名さん

築年数が同じようなものとどんぶりでマンション見るのはいけません。少しでもマンション価格を勉強されたほうがよいと思います。築年数の差が数年でも長期修繕のサイクルがくる前とやった後では価格に大きな差が出ます。人気の武蔵小杉や二子玉のマンションを検討する場合、自分で勉強し不動産業者に押しきられないようにしたいものです。この掲示板をよく読むのも秘訣かもしれません。

[71071: 匿名さん]

>>71069 匿名さん

式の書き方が違う。

二子玉川 : 東京大学 ＝ 武蔵小杉 : 日本大学

[71072: 匿名さん]

>>71070 匿名さん
二子玉川は築11年で1億4500万
武蔵小杉は築7年強で8000万弱でした。
相当劣らないないとこれほどの差は出ないでしょう。
一体何がこれほど劣っているのでしょう？

[71073: 通りがかりさん]

>>71072 匿名さん
歴史。イメージ。世田谷区と川崎市のアドレス違い。

[71074: 匿名さん]

>>71073 通りがかりさん
歴史もイメージも世田谷もごく普通なのに、そんなに差が出てしまうんですか。武蔵小杉の歴史やイメージや川崎市の酷さがそれほどだとは思いませんでした。

[71075: 口コミ知りたいさん]

>>71071 匿名さん
どうでも良いですが、あなたの方が間違ってると思いますけど

[71076: 匿名さん]

>>71074 匿名さん

築年数の差だからでしょう。

[71077: 匿名さん]

>>71076 匿名さん
築年数が経つと高くなる？

[71078: 匿名さん]

>>71077 匿名さん

71066さんが説明されてます。
よく読みましょう。

[71079: 匿名さん]

二子玉はタワマンの建つ辺りは浮浪者が住んでいた場所。それでも小杉よりは遙かにマシ。
戸建が建つ場所で比べりゃ、お話になりません

二子玉川物件
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FLAZ4A03/

小杉物件
https://www.athome.co.jp/kodate/1081196163/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

[71080: 匿名さん]

>>71075 口コミ知りたいさん

間違ってる。
比較の式は同じ種類のものを先ず比較するのが算数の基礎。

[71081: 名無しさん]

>>71080 匿名さん
？
場所と大学か同じ種類？
A:B=X:Y
AとBの比が、XとYの比に等しいなので、
二子玉と武蔵小杉の比が、東大と日大の比に等しい
で良いのでは？

[71082: 名無しさん]

>>71078 匿名さん
>71072さんと書かれていますが、例えば70平米強で、二子玉川ライズタワーが築11年で1億4千万前後、
パークシティ武蔵小杉が築4年で8千万円弱、築8年のプラウドタワーが8千万、シティタワーでも9千万ちょっとなので、差をつけられているのでは？
という事だと思います。

[71083: 匿名さん]

>>71082 名無しさん

武蔵小杉の例の水没マンションは？

[71084: 匿名さん]

>>71081 名無しさん

街同士の比較とは、交通、環境、設備、広さ、買い物といったことで比較するものです。例えば高島屋あるから買い物は二子玉がいいとか、交通はアクセス便利な武蔵小杉がいいとか。大学同士の比較の比較はまったく別ものです。そういうことかと思いました。

[71085: 野村建直]

二子玉川 : 武蔵小杉 = 東京大学 : X
新百合ヶ丘 : 武蔵小金井 = 東京大学 : Y

X とY を求めよ。

[71086: 匿名さん]

>>71084 匿名さん
交通、環境、設備、買い物といった事を総合的に評価された結果、二子玉川は1億4000万、武蔵小杉は8000万と、武蔵小杉は二子玉川に比べて酷く劣ってしまったのですね。

[71087: 口コミ知りたいさん]

>>71083 匿名さん
似たような物件だと、築14年73平米で7300万位ででてますね。
年数を考えると極端には安くないかもしれませんね。

[71088: 匿名さん]

>>71085 野村建直さん

X 品川
Y 蒲田

[71089: eマンションさん]

川崎市に納める税金、
スーパー堤防建設のために
不法占拠している方々の退去手続きにも使われているんだね…
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000006419.html
川崎市議会
https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

[71090: 野村建替]

>>71085 野村建直さん
X=日本大学
Y=亜細亜大学

[71091: eマンションさん]

タイ国籍で職業不詳の女性が、
中原区小杉町のマンションで
男の赤ちゃんを産み落として死体遺棄って衝撃だね…

[71092: 匿名さん]

>>71091 eマンションさん

小杉なら誰も驚きませんよ

[71093: 匿名さん]

恐るべし南武線　恐るべし川崎市
https://nikkan-spa.jp/1604055
https://quickcms.century.yokohama/?nanbu-line01

[71094: 洪水逆流＊塗れ]

脱＊は月何回くらいあるんですか？

[71095: 匿名さん]

川崎市で住んでも大丈夫な区ってあるのでしょうか？

[71096: 匿名さん]

>>71085 野村建直さん
新百合が東大だなんて笑える

[71097: 匿名さん]

>>71096 匿名さん
嫉妬ですか？？

[71098: 匿名さん]

脱糞だ！

[71099: 匿名さん]

武蔵小杉南武線＊塗れ . . .

[71100: 匿名さん]

ネガの無駄な小競り合いのなか、着実に売り物が消えていく街。
暴落論者は今何処へ？