武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[71041: 匿名]

武蔵小杉に住むことになった経緯が知りたい。すごく興味があります！

[71042: 匿名さん]

年中どこかで炊き出しをやってますよね？？
すごい街だなと思いました。

[71043: 匿名さん]

素敵なペンネームですね　それを見るのが楽しみです

[71044: 匿名さん]

過去レスによると　例の逆流事件以来、
スカトロ首相、チェ・ゲリバラ、フンセン首相などという大物が
名を連ねていましたね　　ダッフンだとか言ってｗ

[71045: 匿名さん]

白ブサ君
1k賃貸君
慶應義塾大学理工学部オープンキャンパス君
玉川田園調布散歩君
こんな人達も居たね（笑）

[71046: 匿名さん]

今は臭いはどんな感じですか？収まってきてるの？？

[71047: 匿名さん]

武蔵小杉ってそっち系ホテルありますか？

[71048: 通りがかりさん]

川崎市の国際交流センターが、
ウクライナ語の翻訳・通訳ボランティアを募集していますね。
https://www.kian.or.jp/topics/volunteer-ukraine.shtml
高学歴が多いこちらの地域お住まいの方々にとって
人道支援に貢献するのにふさわしいかと思います。

[71049: 匿名さん]

>>71047 匿名さん
あっち系ならあります。

[71050: 匿名さん]

>>71030 野村建直さん
昔から冴えないね

[71051: 匿名さん]

>>71040 中原下痢夫さん
他の地域に比べてどの程度多いのか数値を出さないと納得できませぬ

[71052: 匿名さん]

>>71036 プーチン命乞いさん

あなたが元気にレスする

[71053: 匿名さん]

>>71039 匿名さん

AIにきらわれてしまいましたね

[71054: 匿名さん]

14年くらい前、新百合ヶ丘のマンション分譲時に審査落ちして武蔵小杉に下った人多かったですよね？

[71055: 匿名さん]

格が違う . . .

[71056: 匿名さん]

ごめんなさい、億万長者です。

[71057: 匿名さん]

時代は変わっている。
やり手と言われたモーレツサラリーマンから今や在宅オフィスを構えるイクメンなサラリーマンが主人公になっている。そんな時代の変化にあった自分をプロデュースできる街が武蔵小杉だと思う。

[71058: ファイト不発！さん]

大洪水から何年経ちましたか？

[71059: 匿名さん]

>>71058 ファイト不発！さん

不謹慎だなあと思いました。

[71060: 匿名さん]

住民でないか方が武蔵小杉を誉めることに違和感を感じています。誉めるということはどこかの街と比較して言ってませんか？自分の住んでいる街をディスって武蔵小杉を誉める。武蔵小杉の住民が喜ぶと思いますか。私は喜ぶとは思いません。

[71061: 匿名さん]

70㎡程度の中古タワマンやを検討しています。
武蔵小杉なら8000万以下ですが、二子玉川になると1億4000万以上です。
武蔵小杉は何が劣ってこんなに差が出てしまったのでしょうか？

[71062: ファイト不発！さん]

大洪水で＊が逆流したことで決定的になったんだと思う。

[71063: ファイト不発！さん]

今まで一度も＊塗れになったマンションに住みたいと思ったことはない。

[71064: 匿名さん]

台風によるマンション浸水で全国的に有名になり、街のイメージが著しく低下してしまいましたからね。
元々工業団地跡ということもあり、立地的には必ずしもよくありませんし。
ただ、浸水事故により市の対策も進みましたから、今後は時間をかけて徐々にイメージは回復していくでしょう。
当該マンション以外はね。

[71065: マンション検討中さん]

本当に逆流したのですか？

ネタでなく

[71066: 匿名さん]

>>71061 匿名さん

築年数の違いからです。
二子玉は武蔵小杉のタワマンの成功を見てにわかにタワマン建てたため築年数では二子玉の方が浅く値段も高いわけです。真似した方が高いとは理解に苦しむかもしれません。そんなと思われるかもしれません。でもそれが不動産というものです。

[71067: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
そもそも地価が違うから

[71068: 匿名さん]

>>71066 匿名さん
二子玉川の場合はライズなので築年数は武蔵小杉と同じようなものです。それでも武蔵小杉は8000万以下、ライズは1億4000万以上。
やはり何かが著しく劣っているのでしようが、一体なんなのでしょう？

[71069: 匿名さん]

二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 日本大学

[71070: 匿名さん]

>>71068 匿名さん

築年数が同じようなものとどんぶりでマンション見るのはいけません。少しでもマンション価格を勉強されたほうがよいと思います。築年数の差が数年でも長期修繕のサイクルがくる前とやった後では価格に大きな差が出ます。人気の武蔵小杉や二子玉のマンションを検討する場合、自分で勉強し不動産業者に押しきられないようにしたいものです。この掲示板をよく読むのも秘訣かもしれません。

[71071: 匿名さん]

>>71069 匿名さん

式の書き方が違う。

二子玉川 : 東京大学 ＝ 武蔵小杉 : 日本大学

[71072: 匿名さん]

>>71070 匿名さん
二子玉川は築11年で1億4500万
武蔵小杉は築7年強で8000万弱でした。
相当劣らないないとこれほどの差は出ないでしょう。
一体何がこれほど劣っているのでしょう？

[71073: 通りがかりさん]

>>71072 匿名さん
歴史。イメージ。世田谷区と川崎市のアドレス違い。

[71074: 匿名さん]

>>71073 通りがかりさん
歴史もイメージも世田谷もごく普通なのに、そんなに差が出てしまうんですか。武蔵小杉の歴史やイメージや川崎市の酷さがそれほどだとは思いませんでした。

[71075: 口コミ知りたいさん]

>>71071 匿名さん
どうでも良いですが、あなたの方が間違ってると思いますけど

[71076: 匿名さん]

>>71074 匿名さん

築年数の差だからでしょう。

[71077: 匿名さん]

>>71076 匿名さん
築年数が経つと高くなる？

[71078: 匿名さん]

>>71077 匿名さん

71066さんが説明されてます。
よく読みましょう。

[71079: 匿名さん]

二子玉はタワマンの建つ辺りは浮浪者が住んでいた場所。それでも小杉よりは遙かにマシ。
戸建が建つ場所で比べりゃ、お話になりません

二子玉川物件
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FLAZ4A03/

小杉物件
https://www.athome.co.jp/kodate/1081196163/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

[71080: 匿名さん]

>>71075 口コミ知りたいさん

間違ってる。
比較の式は同じ種類のものを先ず比較するのが算数の基礎。

[71081: 名無しさん]

>>71080 匿名さん
？
場所と大学か同じ種類？
A:B=X:Y
AとBの比が、XとYの比に等しいなので、
二子玉と武蔵小杉の比が、東大と日大の比に等しい
で良いのでは？

[71082: 名無しさん]

>>71078 匿名さん
>71072さんと書かれていますが、例えば70平米強で、二子玉川ライズタワーが築11年で1億4千万前後、
パークシティ武蔵小杉が築4年で8千万円弱、築8年のプラウドタワーが8千万、シティタワーでも9千万ちょっとなので、差をつけられているのでは？
という事だと思います。

[71083: 匿名さん]

>>71082 名無しさん

武蔵小杉の例の水没マンションは？

[71084: 匿名さん]

>>71081 名無しさん

街同士の比較とは、交通、環境、設備、広さ、買い物といったことで比較するものです。例えば高島屋あるから買い物は二子玉がいいとか、交通はアクセス便利な武蔵小杉がいいとか。大学同士の比較の比較はまったく別ものです。そういうことかと思いました。

[71085: 野村建直]

二子玉川 : 武蔵小杉 = 東京大学 : X
新百合ヶ丘 : 武蔵小金井 = 東京大学 : Y

X とY を求めよ。

[71086: 匿名さん]

>>71084 匿名さん
交通、環境、設備、買い物といった事を総合的に評価された結果、二子玉川は1億4000万、武蔵小杉は8000万と、武蔵小杉は二子玉川に比べて酷く劣ってしまったのですね。

[71087: 口コミ知りたいさん]

>>71083 匿名さん
似たような物件だと、築14年73平米で7300万位ででてますね。
年数を考えると極端には安くないかもしれませんね。

[71088: 匿名さん]

>>71085 野村建直さん

X 品川
Y 蒲田

[71089: eマンションさん]

川崎市に納める税金、
スーパー堤防建設のために
不法占拠している方々の退去手続きにも使われているんだね…
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000006419.html
川崎市議会
https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

[71090: 野村建替]

>>71085 野村建直さん
X=日本大学
Y=亜細亜大学

[71091: eマンションさん]

タイ国籍で職業不詳の女性が、
中原区小杉町のマンションで
男の赤ちゃんを産み落として死体遺棄って衝撃だね…

[71092: 匿名さん]

>>71091 eマンションさん

小杉なら誰も驚きませんよ

[71093: 匿名さん]

恐るべし南武線　恐るべし川崎市
https://nikkan-spa.jp/1604055
https://quickcms.century.yokohama/?nanbu-line01

[71094: 洪水逆流＊塗れ]

脱＊は月何回くらいあるんですか？

[71095: 匿名さん]

川崎市で住んでも大丈夫な区ってあるのでしょうか？

[71096: 匿名さん]

>>71085 野村建直さん
新百合が東大だなんて笑える

[71097: 匿名さん]

>>71096 匿名さん
嫉妬ですか？？

[71098: 匿名さん]

脱糞だ！

[71099: 匿名さん]

武蔵小杉南武線＊塗れ . . .

[71100: 匿名さん]

ネガの無駄な小競り合いのなか、着実に売り物が消えていく街。
暴落論者は今何処へ？

[71101: 匿名さん]

人気があるという割には、灯りがあまり点いていないよね
売れないから、とりあえず賃貸に回すのかな
でもずっとこれだけ余っていて、その間にもローンの重荷は続いている。
せっかく買ったのに、なんで自分で住まないのかなｗ

https://suumo.jp/chintai/kanagawa/ek_38720/nj_119/

[71102: 毎年大洪水さん]

8000万円のマンションが、あの日から8000円で売っている街 . . .

[71103: 住民さん1]

>>71102 毎年大洪水さん
そんな書き込みしてるって恥ずかしくないの？

[71104: 匿名さん]

最上階までク＊が噴き上がったマンション . . .

[71105: 匿名さん]

そんなマンションあるんですか？中原区？

[71106: 匿名さん]

タワマン新築物件がしばらくないので停滞してますね。
三菱の新築が始まるのはいつなんでしょう。

[71107: 匿名さん]

武蔵小杉にツインタワー登場
ラスボスの三菱ツインタワー
二子玉にも横浜にも無いツインタワー
なんと地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション。日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発です。高さ約180mって圧になりませんか。

[71108: 匿名さん]

「武蔵小杉」ブランドがネックかな？

[71109: 匿名さん]

ラスボスってずるいですよね。
駅近で武蔵小杉って。
タワマンでツインタワーって
全部もっていきたがる。

住民は小杉系ベンチャー社長か
売れっ子ユーチューバか
外資ディーラか、
何れにしてまで現代の寵児でしょう。

[71110: 匿名さん]

>>71108 匿名さん

そういうの、ブランドっていうかなｗ

[71111: 評判気になるさん]

>>71107 匿名さん

今迄タワマンの最上階で眺望独り占めだった多くの人が真横にそれより高いタワマンができて富士山とか見えなく所もでてくるよね（既に八方ふさがりのタワマンもあるよ）
だから新規のタワマン建設には既存住民は普通反対するんだけど、なぜここの人達は喜ぶのかな
対面のリビングや浴室でも覗きたいのかな、１８０ｍの逆噴射をみたいのかな

[71112: 匿名さん]

>>71093 匿名さん
武蔵小杉、南武線で間違いなく遭遇する日常。
武蔵小杉に住んでいると自分は違う人種と思いたくなるけど、
都民からしたらただの川崎市民だからね。

[71113: 匿名さん]

ホント、南武線がピッタリの街だよね。(^O^)

[71114: 評判気になるさん]

>住民は小杉系ベンチャー社長か、売れっ子ユーチューバか、外資ディーラか

所詮川崎だし、そんなショボイのしか集まらないのねｗ
普通なら
医者・大学教授・弁護士・会計士・上級公務員・上場企業役員・大地主とか頭に浮かぶけどね
彼等は高級住宅地オンリーだからね

[71115: rika]

武蔵小杉の高層マンションが高級って、意味が分からない。バカにしてるのかな？

[71116: 匿名さん]

あなた方のような人がいる限り安泰です。

[71117: 匿名さん]

>>71114 評判気になるさん

そういう傾向は確かにあります。
武蔵小杉は現代の街だからです。
例えば武蔵小杉に似合うものはスタバとウーバーです。世田谷みたいに中華そばの出前が似合う街ではありません。

住民もそうです。
来るべきツインタワー住民もネットやビジネスで汗かき汗かき靴底を減らしながら成功を勝ち取った男たちでしょう。大成功した今を生きる男たちを惹き付ける街が武蔵小杉だと思います。あと、町医者や増えすぎた町弁護士にはツインタワーは買えません。

[71118: 匿名さん]

ロレさんまだ理事会役員やっているの

[71119: 職人さん]

ハローミスターヤマダサンは、ロレさんっていうの？

[71120: 野村建直]

なんか、最近人身事故多いですよね？(^^)

[71121: 匿名さん]

ロレをさりげなくチラつかせ、クラウンでコンシェルジュに夜の湘南ドライブを申し込んでは断られる
セクハラおじさん

[71122: 匿名さん]

人糞事故も多いですね

[71123: 匿名さん]

武蔵小杉にツインタワー登場
ラスボスの三菱ツインタワー
二子玉にも横浜にも無いツインタワー
なんと地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション。日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発です。ツインタワーから見る景色を見てみたい。そこに見えるのは自分の未来かもしれません。

[71124: サイコＰ0420]

小杉は人糞事故で有名になりましたね。

[71125: 匿名さん]

ツインタワー

[71126: psychopathy0420]

台風　多摩川決壊　崩壊

[71127: 匿名さん]

今日も危ないところだったね　多摩川はこわいね
そろそろ臭いはとれたかな

[71132: 匿名さん]

武蔵小杉ラスボスのツインタワーから見る景色、そこに見えるのは自分の夢かもしれません。

[71133: 日雇い労働者ドヤ街跡地さん]

再開発に失敗した好例。
理由はなんだと思いますか？

[71134: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

人も通わぬ河川床だった不毛な場所に、タワマンなんか建てたからでしょう

[71135: 匿名さん]

河川床ってどこですか？

[71136: 名無しさん]

武蔵小杉って再開発失敗だったのですね。だったらもっと安くなって欲しいなぁ…

[71137: 匿名さん]

>>71134 匿名さん
京都の「川床」は、有名ですが
「河川床」ってのは初めてききましたね
おたく日本の方ですか？

[71138: 通りがかりさん]

河川どこ？って意味かな（笑）

[71139: 匿名さん]

>>71137 匿名さん

これだけあるから自分で調べればｗ
https://www.google.co.jp/search?q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89...

[71140: 匿名さん]

中国で不動産価格の下落が止まらず、投資家がかなり撤退してるようですね。
GDPの成長率も3％とか言われ出しており近年では最低になりそうな状態です。

当然、日本の不動産への投資も減るでしょうし、売却して現金化する人も出てくるでしょう。
中国に買い支えられてたマンション市場。
今の価格はそう長くは続かないでしょう。

[71142: 匿名くん]

武蔵小杉、全く興味ないです。(^^)
どうして住もうと思ったかには興味があります。(^｡^)

[71143: 通りがかり]

>>71142 匿名くん

俺は、田園都市線沿に戸建持ってるけど、駅まで徒歩10分だし、高速使うには便利良いけど、やはり駅近が良いし都心まで便利だし、と思って小杉のタワマン検討してる。
ちみの価値観だとどこが良いと思うのかな？

[71144: 匿名くん]

少なくとも、東急線沿線はないです。何もわざわざ自ら進んで東急線沿線に住もうなんて思う人間はいないのでは？
何処にも住めない人が行き着く処ですよね？

[71145: 匿名さん]

武蔵小杉って住みたい街ランキングでどんどん順位を落としてるけど浸水の影響がまだ響いてるのかな？

[71146: 匿名]

>>71145 匿名さん
違うよ、主だった開発が一巡したから関係各所が広告宣伝費を使わなくなってるだけ。もともとほとんど魅力のない場所だからね。

[71147: 匿名さん]

そりゃ浸水の影響は大きいでしょう。
全国的に有名になっちゃったからねぇ。

[71149: 匿名さん]

人気のある駅というのはスウモとか不動産業界が恣意的に作り上げた捏造ランキング。
小杉を売り出したいときは南武線沿線民に集中的にアンケートをとらせ、川口を売出中のときは埼玉県民やボートレースファンにアンケートを行ったりする。
まあ三井辺りが裏で操っているんだろうけどｗ
高級住宅地の住民はそもそも絶対数が少ない富裕層だから、彼等から頼まれても相手にしないし、お上りさん向けのアンケートなんか興味も無い。だから高級住宅地はまず上位には顔を出さない。
マンション業者の立つ瀬がないからね。

[71150: 匿名さん]

>>71149 匿名さん
ですね、住みたい駅ランキングってホームレスかよって思いました。いま横浜駅がなんてのは最たる例。

[71153: 匿名さん]

>>71151 匿名さん

繁華街が近い多摩川河川敷は広いし食糧に困らず地面が土で柔らかで橋の下は雨がしのげて人目も気にならず酔払いに絡まれることもない。

なので丸子橋付近から川崎駅までホームレス天国だったけど、さすがに19号以降大分減ったね　東京側は元々殆ど居ないけど
https://news.yahoo.co.jp/byline/takahashikosuke/20201006-00201768

[71155: 匿名さん]

ここの口コミが間違っているのか？市場価格が間違っているのか？
どっち？

[71156: 匿名くん]

あの大洪水からマンションが全く売れていない事実をどう説明するの？

[71157: 匿名さん]

2019年台風19号直撃時の多摩川決壊大洪水からですか？
そんなに酷かったの？

[71158: 通りがかりさん]

マルベリー、マルベリー

[71160: 評判気になるさん]

>>71155 匿名さん
それはあなた自身かもしれません

[71161: 通りがかりさん]

>>71159 匿名さん
マルベリーと聞いて発狂しましたか

[71163: 匿名さん]

白の古いハヤブサ
赤の古いポロ
ディーゼルのボルボ

まだ動いてますかね（笑）

[71164: 匿名さん]

アンチの頑張りに比例して値上がる街、武蔵小杉。

[71168: 匿名さん]

[No.71128～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[71169: 匿名さん]

面白くもないスレになってしまいました。

[71170: 匿名さん]

こういう街がいいと言う人間もいるんです。

[71171: 匿名さん]

岡本太郎やジミーちゃんの絵がいいというセンス無縁の人間が現実にいますからね。同情しかありません。(^^;)

[71172: 匿名さん]

>>71171 匿名さん
それがわからないようでは、、
どちらも高い評価を受けています

[71173: 匿名さん]

自分自身が素晴らしい、と思えるかです。周囲が言ってるからいいんだろうなんて対象はロクなモンじゃない。
岡本やジミーがくだらないことくらい私には分かります。

[71175: 匿名さん]

>>71173 匿名さん
まーあんなに古びた赤いポロでも後生大事に乗ってる方もみえますからね
価値観は人それぞれですわ（笑）

[71176: 匿名さん]

武蔵小杉推しってカスしかいないのかｗ

[71177: 匿名さん]

2009年の災害から武蔵小杉駅近くに建設されたマンションてあるんでしょうか？

[71178: 匿名さん]

>>71177 匿名さん
2009年って何かありました？

[71179: 匿名さん]

ありませんでしたっけ？

[71180: 匿名さん]

2019年の多摩川大＊水のことでは？

[71181: 通りがかりさん]

10年もの誤差を気にしないから、あの古びた赤いポロでも新車同様に見えるのかも（笑）

[71182: 匿名さん]

2019年の大災害から間もなく３年です。大きな川の近くは恐いです。

[71183: 匿名さん]

まだやってんの
好きねえ

[71184: 匿名さん]

いやいや、災害対策に時効はありません。

[71200: 周辺住民さん]

[No.71185～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[71201: 名無しさん]

前にも話題になっていたらすみません。
マンション購入を考えていて武蔵小杉付近を考えています。武蔵小杉の駅近は金銭的に諦めていて、バスで武蔵小杉駅か南武線沿いのマンションはどうかと考え中です。
利用もしたことがあるので乗車率が高いのは知っていますが、毎朝経験しているわけではありません。朝の武蔵小杉駅の南武線からの乗り換え、横須賀線改札やホームの状況を教えてください。

[71202: 匿名さん]

>>71名無しさん
小杉を長年利用してきた立場でお答えします。（南武線沿線三カ所と新橋、品川に会社の事業拠点のある元グリーンライン、現東横線沿線住民）
ご存じの通り、武蔵溝の口から武蔵中原の間の川崎行きは激混みです。特に一番前の車両は乗れません。コロナに一発で感染します。乗客も質が悪い。皆イライラしているのか私は不良サラリーマンに２回ネクタイを掴まれました。
そもそも南武線はギャンブラー御用達。横須賀線も激混みほぼ日本一だし粗暴な人が多いのは同じです。
悪いことはいわないからやめた方が良い。バス便もこれから価格が大幅ダウンします。（野川だの下作延だの馬絹だの買物不便だから皆アウト。
小杉の改札も少し行列に並ぶのは仕方ないし、地下通路も階段やエスカレーターも渋滞で息が詰まります。それより南武線は街の魅力がありません。所詮は工場労働者とギャンブラー用に出来ています。尻手黒川線も万年渋滞で車も不便。駐車場も少ない。お洒落スポットもありません。

私のお勧めは日吉から始発の出るグリーンラインの沿線（特にセンター北か南。もしくは元住吉から東白楽までの東横線の山側（北西）です。マンションも中古まで選択肢を広げるべきです。
品川方面には一日の通勤時間が往復で２，３０分余計に時間が掛かるけど、土日は南武線と比べて天国です。何より家族に喜ばれます。
貴方がどこに通うのかは知りませんが。

[71203: 名無しさん]

>>71202 匿名さん
東京まで勤務、賃貸なので便利なところに住むことができていますが、マンション購入となると難しいですね。武蔵小杉付近のマンションが活発に建設されているので気になりましたが、これからも混雑がすごくなりそうなので他も検討します。参考にさせていただきます。

[71204: 匿名さん]

>>71203 名無しさん

探すなら、タワマン以外。そしてタワマンのない駅がいいですよ。
マンションならせいぜい数十世帯が無難。
でも、仮に同じ予算として、８０㎡の新築マンション買うなら、駅から５分遠くても３０坪の土地に中古上物の建つ戸建にしとけば後々間違いありません。
マンションは組合、修繕、駐車、エレベータ、喫煙、騒音、マウント取り、事故物件発生など、日常的に人間関係のトラブルが起りますので。
社宅と似たようななものです。
経験者は語りますｗ。

[71205: マンション比較中さん]

タワマンを選ぶときの注意点。　小杉も結構この問題があるようだ。

「眺望が「新たなタワマン建設」で台無し」
https://gentosha-go.com/articles/-/43923

[71206: 匿名さん]

小杉は元々海が見えるわけでもなく、眺望は売りにしていない。
それどころか、タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。
まあ趣味なんて人それぞれな訳で。

[71207: マンション比較中さん]

>＞タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。

双眼鏡で隣のタワマンの浴室を望遠鏡で覗いたら、向こうも覗き見してた
なんてことがあるかもよ
蓼食う虫も好き好きってことかな

[71208: 匿名さん]

どこに住んでも、利便性＝価格であることはマンションであろうが戸建てであろうが殆んど条件は共通だと経験から感じる。
それぞれの価値観で一長一短が違うだけ。

[71209: 匿名さん]

>>71201 名無しさん

なるべくならば乗り換えが発生しない駅周辺に住まわれることをお薦めします。
往復の乗り換えは想像以上に毎日のストレスになります。
あるい時差通勤でラッシュ時間を回避できるか否かも重要ですね。

[71210: 匿名さん]

>>71202 さん

センター北から品川だと乗り換えもあって早くても50分以上かかりませんか？
ましてや自宅から駅、駅から勤務先の徒歩を含めると更に時間がかかる。
朝のグリーンラインー日吉乗り換えも武蔵小杉に匹敵するほどメチャ混みですし、
さらに武蔵小杉でも乗り換えなのかな？
ちなみに武蔵小杉ー品川間は直通乗車11分。往復だとだいぶ所要時間の差を感じますが。。

土日の天国が別の意味にも感じてくる。。。

[71211: 名無しさん]

南武線も武蔵小杉駅もむずかしい。郊外の駅近マンションも視野にいれつつ…。
中古マンションも考えたのですが、前に賃貸で築13年のマンションにいましたが、水回りの修理や交換（家主さんが対応）が続きました。中古マンションを購入したら手数料やリフォームの出費も増えそうです。東京に出やすい路線、駅まで12.3分のマンションも検討しようかな～

[71212: 匿名さん]

うちは以前センター北から５分の所に住んでいた時汐留に通っていました。
グリーンラインはセンター北からだとほぼ朝座れました。
日吉乗換え目黒線始発も座れますが、三田線直通で三田乗換で新橋下車。
もしくは日吉、小杉乗換横須賀線新橋下車
いずれも会社迄正味１時間。小杉からだと駅前のタワマンでも乗込むのに１２，３分はかかるから３５差は差は往復ではなく片道で２５分でした。
但し通勤先は一生同じではなく、上場企業の場合数回は転勤もしくは都内でも事業所移動は頻繁にあるので都心アクセスなんて一時の幻想にすぎません。
私は最初、東陽町に当時の勤務先の丸の内から電車で１０分ということでマンション買ったのは良いけど、買った半年後新宿異動になり、その後も地方転勤しました。
なので都心勤務といっても注意が必要で、その跡のことも考えて住居を選ぶべきです。私なら戸建にしますが、これは趣味の問題ですねｗ

[71213: 森加計 桜]

武蔵小杉って、何ですか？

[71214: 匿名さん]

言わずと知れた東横線の急所と言われている駅です。
「どちらにお住まいですか」
「東横線沿線です」
「最寄駅は？」
「それはちょっと」

堂々と武蔵小杉に住んでいますと言うのは南武線住民だけです。

[71215: 匿名さん]

>>71212 匿名さん
転勤族は辛いですね。
武蔵小杉はアクセスが良いので転勤族の方も多くいる印象です。
地方の戸建てならいつでも買えます。

[71216: 匿名さん]

>>71212 さん
朝日吉乗り換えで目黒線三田線に座るには始発2本目待ちの列並びですよね？
行き先が違うと途中で乗り換え発生のシャッフル。
乗り換え時間のロスが大きいのと夏場の日吉駅ホームは暑くて辛い。

[71217: 匿名さん]

満員電車、都心まで何時間掛かるんですか？

[71218: 匿名さん]

>>71215 匿名さん

今は都内で山手線三駅へ電車で１０分程度の実家を改築して、家族５人で暮らしています。
でも東京に戻った当初はバタバタしていて、家賃補助も２０万以上出るので、郊外に借りました。
これが意外と住み心地がよくて。日吉からの乗換えも１本待てば確実に座れるので気になりません。
（横須賀線の方が早いけど南武線同様、乗客の達が悪く混雑が半端ないから経路変更）

完全リタイヤ後は実家を賃貸に回し、港北ニュータウンか田園都市線に中古戸建を買う予定です。　
ずっと都心勤務だったけど人生先は見えないし、一度広い家を経験するとマンションには戻れません。
庭と車の出入れ、環境を優先したくなるのが人情です。例えばこんなイメージ
https://www.athome.co.jp/kodate/1087330343/?RECOMMFLG=1&BKLISTID=0...

https://www.athome.co.jp/kodate/1025062836/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

[71219: 野村建直]

今年は多摩川氾濫しますかね？

[71220: 匿名さん]

>>71218 匿名さん

論点は何でしょうか？
12,000万でこれぐらいの家に将来住みたいということですかね？
グリーンラインと横須賀線の客層なんて同じくらいにしか感じないですが何が違うのですかね？
イメージとか先入観とかどうでもいい感覚でしかないですが。

[71221: 匿名さん]

羽田直通のバスもまあ使い勝手は悪くないが、今回使ったディズニー行きはめちゃ楽だった。今後の気になる再開発に関しては、JR駅舎と小杉ビルディングの一体化再開発、横須賀線駅横のNEC玉川事業所のバカでかい工場跡地かな。今のタワマンに一生住むことは考えては無いけど、この先も所有してても損は無いと思っていますよ。

[71222: 匿名さん]

８千万のタワマンを３０年維持すると１１０００万の戸建を買うのとほぼコストが拮抗します。
次にマンションは日常生活には狭くて不便なのに、交通利便性だけを再優先するという感覚が
常人には理解できないし、しかもマンションが概して駅近というのも眉唾という事です
何故なら交通利便性もターミナル駅徒歩５分のタワマンと、普通の私鉄駅徒歩１５分の戸建では
時間的には後者の方が早いからです。
つまり玄関を出て電車に乗り込める時間が重要で、敷地出口から駅の入口の間の時間では無意味。
尚グリーンラインは泥酔客は少ないけど南武線や横須賀線等JRはいかに多いか、毎日乗れば分かります
（ホームの汚さも全然違う）
未だにそんな実態を知らずに業者にマンションを掴まされる情弱人がいかに多いか、不思議です
結論はマンションより環境がよく広くて自由かつ土地の残る戸建の方がより立地がよく便利ということ
そこまで言わないとわからないかなｗ

[71223: 匿名さん]

>>71217 匿名さん
10分

[71224: 匿名さん]

>>71219 野村建直さん
しません

[71225: 匿名さん]

>>71222 匿名さん
拮抗しないと思いますよ。
タワマンで築30年って
実績あるのかしら、、

[71226: 匿名さん]

横浜線と南武線、どちらかの沿線に住まなければならないとなったらどうしますか？

[71227: 通りがかりさん]

>>71226 匿名さん
南武線でしょ

[71228: 匿名さん]

創価学会と統一教会、どちらかに入るよう命令されたらどますか？

[71229: 匿名さん]

>>71227 通りがかりさん

横浜線の方が民度は上でしょ。

[71230: 匿名さん]

>>71226 匿名さん
どちらも廃線にします。

[71231: 通りがかりさん]

>>71230 匿名さん
出来るもんなら、やってみてください。
あなたでは絶対出来ないでしょ！（笑）

[71232: 匿名さん]

どういう人が住んでいるのかというのには興味があります。(^^)

[71233: 匿名さん]

>>71228 匿名さん
どちらも潰します。ヽ(´▽｀)/

[71234: 匿名さん]

>>71231 通りがかりさん
もしかして、お前どちらかを利用してるの？？？(°_°)

[71235: 匿名さん]

>>71222 匿名さん
時間は知らないけど待ち時間が長い？5分と必死に歩く15分は違うでしょう。グリーンラインが泥酔客少ないって、郊外まで行ったら酔いも覚めるor遠くて辿り着けないだけでしょう。

[71236: 匿名さん]

今秋、中原区に線状降水帯が発生しませんように！！

[71237: 通りがかりさん]

>>71233 匿名さん
で、いつやるの？
出来るもんなら、やってみてください。
あなたでは絶対出来ないでしょ！（笑）

[71238: 匿名さん]

>>71235 匿名さん

環境を考えなよ
まずタワマンエレベータの待つ時間。ジッと待つのは歩くより苦行。やっと敷地外に出られても、道中も構内も人混と行列、信号や階段上り下りと3密オンパレード。
特に小杉は東急と横須賀線の間が４００ｍあるし上り下り数度、通路は狭く暑苦しく汚い。

方や一種低層住宅街の15分は、車も人も通らず閑静な住宅街で平坦だから楽だし、運動になる
家は都内だけど、玄関出て6分から10分で東横線や目黒線に乗車可能。
どれも信号無く、すれ違う人はほぼゼロ、同方向に向かう人も駅近くでようやく数名。
駅入口から改札へ１０ｍ、更に15ｍ先のエスカレーターで降りればそこがホーム。
ホーム上は最前部から最後部まで朝でも２、３０人程度。どの駅もそれは同じで、近所が低層住宅街だから人口密度が緩いおかげだよ。
とはいえ都内だし小杉より都心に近い。駅にも飲屋は一杯あるけど上品だから酔客もいないよｗ

[71239: 匿名さん]

>>71238 匿名さん
それは良かったね。
ご自分で買われた土地ですか？
頑張りましたね。
とでも言ってほしいのかな？
偏見や価値観の押し付けほど見苦しいものはないね。
田舎ならどこにでもある風景。
都内である必要性もない。

[71240: 匿名さん]

>>71222 匿名さん

仮に都内である多摩川駅から品川までは乗り換え含めて３０分はかかる。
戸建てから多摩川駅まで１５分で品川駅に到着は早くても４５分後。
一方、武蔵小杉の駅近タワマンから乗車までは１０分として乗車時間１１分で計２１分。
片道２４分差、往復４８分×1ヶ月約20日×12ヶ月×何年？
時間をお金で買うとはこういうことかと。

利便性を私は重視しています。

[71241: 匿名さん]

>>71238 匿名さん

武蔵小杉駅を乗り換えで利用するとそんなイメージなんだろうね。
しかも行きも帰りも苦痛の通勤ラッシュの道中なら尚更イメージも悪くなるだろう。
だから武蔵小杉の駅近に住めば良いのにって本気で思う。

[71242: 匿名さん]

>>71222 匿名さん

仮に都内である自由が丘駅から東京までは乗り換え含めてどんなに早くても４０分はかかる。
戸建てから自由が丘駅まで徒歩１５分で東京駅に到着は早くても５５分後。
一方、武蔵小杉の駅近タワマンから乗車までは１０分として乗車時間２０分で計３０分。
片道２５分差、往復５０分×1ヶ月約20日×12ヶ月×何年？
時間をお金で買うとはこういうことかと。

利便性を私は重視しています。

[71243: 匿名さん]

>>71238 匿名さん
15分って運動にはならない中途半端な距離ですね、無駄に汗かくだけかな。
あなたの一種低層住宅街は良いとこらなのかも知れませんがか、世田谷辺りの住宅街は密集感が凄いですよね。家もびっちり、道も狭くて歩いてて息が詰まるというか。一種低層って言っても上記のような風呂場のカビにみたいにびっちりこびりついてるみたいや景観は憧れないですね。

[71244: 中原しずむ]

秋の台風・線状降水帯で大洪水になる可能性あるよね？
今年はマジでヤバそう。

[71245: 岸辺のアルバム]

世田谷区側の場所取り完了しました！＼(^o^)／

[71246: 匿名さん]

>>71240 匿名さん

それなら港南にマンション買えば良いのでは？
自慢する意図は無いけど勤め先は以前は東京駅だったけど今は日比谷線。品川方面に近い必要は無い
異動で品川勤務の懸念もあるけど20分で駅には着ける（港南口に出るのは更に7分かかるが）
余りに職場に近いとニュースも見れないし仮眠もとれない。寸暇を惜しむ程多忙でもないｗ
でも駅から恵比寿や目黒、渋谷まで10分位で着くし子供達も神奈川方面とか城北方面だからバラバラ
今はテレワークで日常生活と子供優先。仕事で遅いときはタクシーを使うけど県外は金がかかる
家族はガーデニングとピアノ、車いじり、犬も猫飼育、週末ドライブも多いからマンションは無理
意外に思うだろうけど都内の戸建は車をよく使う。第三京浜川崎ＩＣは出口渋滞し道路事情が悪い

言いたいのは利便性も立地も人それぞれ。私には小杉のような郊外のターミナル駅は、住みにくく不便
何がつらいって、ＪＲの駅構内の移動は疲れるし車内混雑は勘弁ｗ　特に今は第七波だしね。

[71247: 匿名さん]

>>71245 岸辺のアルバムさん

多摩川台公園と浅間神社の前がお勧めだけど、大田区だよ。

[71248: マンション検討中さん]

武蔵小杉地区とは武蔵小杉駅付近とどのあたりを指すのですか？

[71249: 匿名さん]

>>71246 匿名さん
いやいや、ターミナル駅近に住むことと、乗り換えで利用することを一緒に語らないでほしいな。
混雑している時間帯に利用することも必然だったのだろうし。なにも好き好んでラッシュに巻き込まれた訳じゃないでしょう？
結局、あなたは自分の視点でしか物事を見ていないだけだと思う。
都内で不便な場所は勘弁、という判断もあるよ。

[71250: 匿名さん]

>>71246 匿名さん
都内の戸建てで車を使うことが意外？
どういう意外性なのかさっぱりわからない。
都内の戸建ては駅から距離があることも多いし、
近くにスーパーがなく買い出しに車を必要とするところも多い。
都内だから良いという価値観こそ、無駄にコストがかかる原因でもあることに気が付かないのかなあ？

[71251: 匿名さん]

>>71246 匿名さん

なんでわざわざ人混みの中、都心へ向かって働きに行かなきゃいけないのか理由が分かりません。
そんなに都心が好きですか？
都心へ向かわないと稼げないとか？

求めている理想の価値観が地方の田舎そのものだと思うのですが、地方では満足できないのでしょうか？

[71252: 匿名さん]

車はうちの近所の戸建は皆持っているかな。うちも２台だし駅近だけど買物袋をぶら下げて歩く気がしないから。
ただ一般には都内は保有率は少ないとされている。世田谷の一部を除き都内は鉄道網が発達し、大概の家は徒歩で駅に行けるからね。駐車料金が３万から５万するし給料が上がらないからね。

わざわざ都心に働きに行くという程、大げさな話じゃないよ。実家が都内だし仕事するのは当然でしょ。
たまたま上場企業の本社企画部門に勤務しているというだけ。金融資産も増やしたし副業でも暮らせるけど、それじゃあ只のドラ息子、ニート、プー太郎と同じ。

ただ個人的にはアウトドア志向なので、別荘も一応あるけど遠いし女房が反対するから。
完全リタイヤした暁には今の家を賃貸し、港北ニュータウンの公園近くに土地買って女房の設計で家を建て、湘南のマリーナに小さな船を置く算段です。今既にリモートワークだし人生どうにでもなるよ。

[71253: ハリボテの街が安っぽくて嫌いさん]

タワマンも最上階まで水没するのかな？笑

[71254: 匿名さん]

>>71246 匿名さん
>言いたいのは利便性も立地も人それぞれ。
散々語って、煽ってこのまとめは無いわ。これ以上書き込む必要も無いし、何を言っても刺さらない。がっかりだ。

[71255: 匿名さん]

じゃあ、はっきり言おうか。

不動産屋が盛んにアピールするマンションの利便性も立地の良さも全部デタラメだ。
都内の高台に建つ広々とした戸建に住み、時折郊外の別荘でいい空気を吸える人には、都心のマンションでセレブの振りをする奴なんか貧乏人同然。逆立ちしても勝てない。
ましてや、小杉のような田舎者が集結し水没するハリボテの町なんか論外。
特に集合住宅暮らしで車もない奴は人生半分無駄にしているし、監獄暮らし同然。

これでいいか。これが都内戸建民の本音だよｗ

[71256: 匿名さん]

ここは神奈川県民が多そうだから、県内の高級住宅についても触れようか。
高級住宅地というのはマンションなど集合住宅がほとんど存在しない地域。横浜や川崎でこの特徴に当てはまる街（町名）は自分の知ってる限り以下が該当する。

【横浜】
・青葉区：あざみ野、あざみ野南、みすずが丘、大場町、美しが丘、荏田西 、荏田北
・中区：山手町
・都筑区：茅ケ崎、中川（６丁目以外）、牛久保、荏田南、すみれが丘、あゆみが丘

【川崎】
・宮前区：鷺沼、土橋、宮崎、宮前平
・麻生区：上麻生、王禅寺

[71257: 匿名さん]

>>71253 　ハリボテの街が安っぽくて嫌いさん

タワマン最上階まで水没したら麻生区まで全部水没しちゃうよ

[71258: 名無しさん]

>>71255 匿名さん
ご記載されていたとおり人それぞれなので、都内の戸建てもいいですし郊外のマンションも住めば都なのかなと思ってます。

ただ、都内信者のわりにリタイア後は港北ニュータウンなんですね。個人的には港北ニュータウンもいいところだと思いますが、都内信者キャラはぜひ貫き通してほしかったので残念です。

ちなみに、自慢する意図じゃないけど勤務地は東京って話、別に都民以外もわんさか東京に通っていて自慢にもならないです。大企業勤務キャラももう少しおもしろい設定でお願いします。

[71259: 匿名さん]

>>71258 名無しさん
キャラ設定じゃなくて事実を語っているだけだよ。只土が過ぎると白けるし、別の方がここの主のようなサイコパスの人に、あること無いこと話をでっち上げられた例があるようだしね。
まあ只丸の内や霞ヶ関に通うだけならバカでもＦラン大卒でもそりゃ大勢いるでしょう。
自慢のポイントはそこ（勤務地だけ）じゃないんだけど、仕事の話も大人げないし関係無い。

ただ都内も十分満足していいけど、現役でもないのにずっと居続けるのは疲れるのも事実。
リタイヤしたら、世界放浪の旅に出たいとか、ガテン系の仕事を一度はしたいとか、
誰もがこれまでと違った世界を味わいたい、というのはあるでしょう。

[71260: 通りがかりさん]

>>71259 匿名さん
「土が過ぎる」って「度が過ぎる」ってことですか？であれば都内広々戸建ての車2台持ち、別荘持ち、副業で暮らせるほどの稼ぎ、リタイア後は湘南のマリーナに船を持つのフルコンボで既に白けてるのでどうかお気になさらないでください。

仕事の話も頼んでないにもかかわらず上場企業勤めと自分語りしだしたので、突然大人げないと言わずもっとエリートキャラを徹底してほしいところでした。

ちなみにリタイア後に都内で疲れるなら、わりと開発が進んで日も経って人口も多い港北ニュータウンも似た感じなのでは？(もしくは、定年後にガテン系の仕事なんて体がもたないので私はしたくないですが、そういう選択肢を思いつく方はやっぱりパワフルで港北ニュータウンなら疲れ知らずなんでしょうか)

[71261: 匿名さん]

三年前の台風。
人って忘れる生き物なんだね・・・

[71262: 匿名さん]

麻生区万福寺でよかった。

[71263: 通りがかりさん]

>>71259 匿名さん
マルベリー～マルベリー～
笑かす（笑）

[71264: 匿名さん]

>>71260 通りがかりさん

個々は匿名スレだから自分語りしたもんがちだよ。覆面だから本音で言えるからね。
誇張やウソは時間の無駄だし得るものも無い。お世辞を言う必要も無い。
只これらの事実も職場や同窓など自分に近しい人にはある程度周知だから、そういった人達が陰ではどんな目で自分を見て何を思うか、あなたの意見は比較的参考になるよ。
白けるというのは平均的な事実だろうし（勿論世渡りのため積極的に自慢する程オバカじゃないが）、当然俺も自覚している。

あなたも正直で面白いが、慇懃無礼なキャラは一寸？だな。それより自分を曝け出しなよｗ
今はこのスレも淋しいけど、見事に釣られた連中の人間の嫌な部分が見られるから勉強になるよ。

[71265: 匿名さん]

>>71263 通りがかりさん

マルベリーがお気に入りなら借りたら良いじゃん。シロブサ君まだ置いてあるかなｗ

[71266: 名無しさん]

>>71264 匿名さん
うーん、なんか返しがおもしろくないのでこれまでにしますね。絡んでいただいてありがとうございました！

[71267: eマンションさん]

>>71256 匿名さん
県内の高級住宅地としてあげられているのが、山手町以外は今となってはマンション主体の比較的時間の経ったいかにもなニュータウン系なのが県民としては違和感なのですが。美しが丘や宮前平なんてほとんど存在しないどころか、ほとんどがマンションですよ…。あげられているのは、高級という訳ではなく整った住宅地です。

県内の高級といえる戸建住宅地なら北鎌倉～鎌倉、葉山、大磯～小田原の旧東海道沿いの別荘地の住宅街をあげると思います。

[71268: 匿名さん]

>>71255 匿名さん

都内戸建て民の本音はそこらの不動産屋と言ってることが同じという事実。
都内の戸建てで車があると人生が２倍無駄じゃない、らしい。
そんなこと感じたこともないので、某オープンなハウスの売り文句を思い出す。



地方の戸建ては屋敷とか広大な庭や農地とかもっと壮大に羨ましい環境がある。
あなたはどんな幻想に取り憑かれたのかな？

[71269: 匿名さん]

>>71264 匿名さん

分かりやすい価値観の持ち主だな。
勉強になるよと言いつつ、勉強の成果がまるでない大人の書き込みに思える。

[71270: 匿名さん]

>>71255 匿名さん

あなたの土地もあと何十年かしたらマンションになってるかもしれないんだから、
あまりマンションをバカにするのも間違った論法なのでは？

[71271: 匿名さん]

この土地売るべからず、というご先祖様の遺言をあっさり裏切り高級マンションへ住まう輝かしい後継者たちがいたからこその今。

[71272: 匿名さん]

>>71259 匿名さん

ああ、やっぱり都内って疲れるんだね。

[71273: 匿名さん]

>>71256
山手町以外全部嫌だ

[71274: 匿名さん]

>>71270 匿名さん

いや、マンション借りたこともあるし温泉付リゾマンもあるから、否定はしない。
只子供が3人もいるので、庭も個室もなく自由に改築できない狭い箱の中は2，3日滞在するのが限界だね。他人と同じ建物は苦痛だし規約縛りもつらい。今はパンデミックだから尚更不安。

田舎の広大な土地はいい。登山やスキーもダイビングも好きだから、地方に仕事で転勤した際は、用意された社宅を避け追金を払い広い戸建を借りたし、帰京後も信州に山小屋風の別荘も建てた。
田舎に生まれてたら大学は別として地元で仕事をしていたと思うが、東京生まれだから長くいると飽きてくる。人との付合いもあるので月に1回は車で里帰りした。

移動に電車は疲れるし車は必須。10分以上歩くのは仕事や登山の時だけで十分。
だから都内に家をもつ矜持は捨てないが、適度な郊外の戸建を拠点に暮らすというのが意外と多い。
近所の年寄は逗子や鎌倉に隠居している人も数名いて、同じ理由。
人の価値観の多様性は否定はしない。でも田舎出身のマンション営業には知り得ない世界があるよｗ

[71275: 匿名さん]

郊外は勘弁だなあ。
不便じゃん。

[71276: 匿名さん]

コンビニ、スーパーは2分以内。駅は5分以内。これが限界。

[71277: 匿名さん]

>>71271 匿名さん
　
今既に900万戸の空き家があるし、その半分が集合住宅だからね。
うちは好立地だからどうなっても心配ないけど、都内でもビルも老朽化で建替もできない手つかずの古い建物が増えている。
マンションも老朽化まっしぐらで修繕積立金も軒並み不足しがち。
中国も不動産激余りの時代、東京に投資する時代では無くなっている。
高齢化社会の後は人口減少が来るから、うちの子供達は皆戸建に楽して住める時代になる。
勿論子供が複数居たらそのまま住み続ける訳にも行かず腐動産になりかねない。
そういうことを見越して今あるマンションをどうするか、早めに決断すべきだよ。

[71278: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど、郊外は立地が悪いからダメだねえ。

[71279: 匿名さん]

武蔵小杉も神奈川県だから郊外でしょ

[71280: 匿名さん]

>>71279 匿名さん

そのとおり！