武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[70160: 匿名さん]

>>70154 匿名さん

ワクチン打ってない（打てない）若者都民の決死な宴会を冷ややかな目で見ています。

[70161: 匿名さん]

都心に憧れ毎日出勤のあげくコロナ感染して１ｋ自宅療養一人暮らしで不安の日々。
こんな生活を望むかどうかの瀬戸際。

[70162: マンコミュファンさん]

>>70161 匿名さん
そんなところにレスするあなたは？

[70163: 匿名さん]

>>70162 マンコミュファンさん

テレワークで自由。武蔵小杉は便利で過ごしやすい。

[70164: 評判気になるさん]

>>70159 匿名さん

川崎ナンバーだからといって卑屈になる必要はありませんよ。

[70165: 匿名さん]

>>70164 評判気になるさん

論点が違います。

[70166: 匿名さん]

>>70164 評判気になるさん

都民の勘違いあるある。

[70167: 匿名さん]

>>70164 評判気になるさん
1k賃貸の都民だとどうしても頓珍漢な解釈しか出来ないんですよね
わかりますよ
散歩の途中でタワマン眺めてため息ですか？

[70168: 匿名さん]

>>70167 匿名さん
オレンジがよく転がりそうな坂道。ドラマでみるやつ。

[70169: 匿名さん]

水防の季節ですね。３つ接近中で携帯トイレとバケツの準備は大丈夫でしょうか？豪雨のときなど、急激な水位の上昇により、下水管が満水の状態となり、下水が逆流し、トイレや風呂場、洗濯機の排水口などから、水が吹き出ることがあります。そのようなときは、ビニール袋に水を入れた『水のう』を置くと、逆流を抑える効果があります。
　『土のう』がなくても、『水のう』で、家への浸水を軽減することができますので、『もしも！』のときは、『水のう』をご活用ください。

『 水のう 』の作り方
ゴミ袋などの大きめ（45リットル程度）のビニール袋を二重、三重に重ね、半分（20リットル程度）ぐらい水を入れ、口をきつく縛る。

トイレの逆流防止には、『水のう』を便器の中に入れておく。
玄関等の前に隙間なく並べると、浸水を軽減できる。

[70170: 匿名さん]

都内区別感染者
ダントツ1位　世田谷区　17819
　　　　3位　大田区　　11752
橋の向こうは悲惨ですねー
橋渡って来ないでね

[70171: 検討板ユーザーさん]

>>70169 匿名さん
コロナ禍で元気がないね

[70172: 匿名さん]

そう言えば玉川田園調布も世田谷区でしたね
1k賃貸で自宅療養とかになったら地獄ですね～

[70173: 評判気になるさん]

川崎の＊＊＊男が、世田谷の女子大生を刃物で切り付け事件。ある意味象徴的な事件であるが、このようなことで川崎のイメージがさらに悪くなるのが迷惑。

https://news.yahoo.co.jp/articles/46fa56c737d8564324375245e50d144ed1f3...

[70174: 匿名さん]

>>70173 評判気になるさん
>世田谷の女子大生
???
記事では都内に住む大学生の女性（20）ってだけで世田谷のとは書いてないけど
妄想ですか？

[70175: 通りがかりさん]

>>70173 評判気になるさん

これも川崎男が都内の勝ち組に対する卑屈な劣等感と歪んだ憧れが引き起こしてしまった事件ですね。たまたま川崎男に目をつけられてしまった何の罪も無い女子大生が本当に可哀想でしょうがないです。

[70176: 匿名くん]

また秋が来ますね . . .
今年は大型台風多そうですね . . . . . .

[70177: 匿名くん]

多摩川とタワーマンション群の距離が近過ぎると思う。どうしてあんな近くに建ててしまったんだろう？

[70178: 匿名さん]

>>70177 匿名くん
目の前が線路の1k賃貸よりは、マシでしょ！

[70179: 匿名さん]

>>70176 匿名くん

そればっか

[70180: 匿名さん]

>>70177 匿名くん
買う人がいるからだよ

[70181: 匿名さん]

>>70176 匿名くん
標高33メートル君
相変わらずだねwww
ひょっとして1k賃貸で自宅療養中かな？

[70182: 匿名くん]

普段から泳ぐ練習しているんですか？

[70183: 匿名さん]

>>70175 通りがかりさん
対馬容疑者は1985年に青森県五所川原市で生まれ、幼いころに東京・世田谷区に引っ越した。
活発で明るいと評判だった対馬容疑者は小学校、中学校と地元の学校に通い、都立の高校に進学した。

以上がhttps://news.infoseek.co.jp/article/bunshun_47819/?tpgnr=poli-soci
の記事抜粋

川崎男は世田谷育ちだったね！
世田谷区って都内感染者ダントツ1位とか住宅街なのに怪しい所なのかな？

[70184: 匿名くん]

中央大学卒ですよね？賢いですね！！
私大だけど . . .

[70185: 匿名くん]

施工ミス . . .

[70186: 匿名さん]

>>70183 匿名さん
大田区　田園調布
世田谷区　玉川田園調布
うーん田園調布もどき

[70187: 匿名さん]

神奈川県、感染者2000人越えの状態で東京ディスっても何の説得力も無い。

[70188: 匿名さん]

>>70187 匿名さん
効いてるねw

[70189: 匿名くん]

この街を眺めると、いつも涙が溢れてくるんです . . .
悲しくて、悲しくて . . . . . .

[70190: 匿名さん]

>>70189 匿名くん
そうか、タワマン買えないご自身の不甲斐無さに涙が溢れるんですね
わかりますよ。

[70191: 匿名さん]

>>70187 匿名さん
世田谷区は、感染者ダントツ１位だけど
ワクチン２回目接種率は、最低だね
やっぱ、橋渡って来ないでねってとこだね

[70192: 匿名くん]

武蔵小杉のマンションを経済的理由で購入できない人なんていないですよ。笑
ビックリするくらい安かったです。

[70193: 匿名さん]

>>70191 匿名さん

同じ都内でも差が激しいな。

[70194: 匿名さん]

>>70192 匿名くん
いくらでしたか？

[70195: 匿名さん]

>>70189 匿名くん
この街にわざわざレスするなんて、、、
よっぽど好きなのね

[70196: 匿名くん]

川崎の川沿いに住むということ . . .

[70197: 匿名さん]

>>70192 匿名くん
武蔵小杉駅の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.89%程度上昇しています。

世田谷区の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/setagaya-city/sale/...
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。

大田区の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/ota-city/sale/mansi...
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。

世田谷区の築10年70m2中古マンションの平均価格6,740万円に対して、武蔵小杉は6,349万円。400万円ほど安いので、これをビックリするかどうかは人によるね(笑)
でも少なくとも5,543万円の大田区よりは高く、また両区よりも上昇率は高いので、駅周辺物件の人気に陰りは見えないな。

[70198: 匿名さん]

>>70197 匿名さん
随分差がついてしまったね。
武蔵小杉の中古マンション8980万
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_133/pj_96701840/

二子玉川の中古マンション１億3500万
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/pj_96763340/

[70199: 匿名さん]

>>70198 匿名さん
流石に、武蔵小杉が二子玉川より格上だと思っている人はいないでしょう(笑)
坪単価でも物件価格でも、一度たりとも武蔵小杉が上回ったことはないのでは？
勝っているのは鉄道利便性くらいかな。

今のペースで発展していければ十分ですよ。

[70200: 匿名さん]

>>70199 匿名さん
今のペースで発展といっても、10年前と変わったのはマンションの数くらい、その他は何も発展していないですね。特に商業施設の貧相さは眼を覆うばかりです。

[70201: 匿名さん]

>>70200 匿名さん
あなたにとってはそうでしょうね。
それを市場がどう受け取ったかという事実が目の前にあるだけです。

主な再開発実績
2013年 東口ローターリー供用開始・東急スクエア開業
2014年 ららテラス・グランツリー開業
2019年 こすぎ小学校開校
2020年 区役所～駅前道路の全面開通

主な予定
2022年 綱島街道(川崎市内)全面拡幅完了
2023年 新横浜駅への直通運転開始
2024年 横須賀線ホーム増設
2027年頃 北口再開発(にぎわい)
2032年頃 北口再開発(ロータリー)

[70202: 匿名さん]

人口増加率も資産価値的にも東京の都心には全くかなわないが、神奈川県内ではトップ。
武蔵小杉はそういう位置付けでいいんじゃないの。
風評被害があったのにこれは健闘していると言える。

そういうイメージ含め他の街に対して偉そうにマウント取れるようなポジションでは決してないが、辱められるような街でもない。

[70203: 匿名さん]

>>70202 匿名さん
にぎわいのある街
アクセスの良い駅
シンボリックな街並み

人気なのは理解できます

[70204: 匿名さん]

>>70201 匿名さん
その再開発商業施設の貧相さは誰もが感じているでしょう。売上げの低迷がそれを物語っています。せめて一商業施設位溝の口のマルイに追い付けると良いですね。

[70205: 匿名さん]

>>70204 匿名さん
そうですね。

公開されていない施設単位の売り上げをご存知とは、どんな立場の方なんでしょう。
住民目線では便利に利用できているのであまり関係ないですけどね。

[70206: 匿名くん]

真面目に聞きますね。
武蔵小杉に住んでいると躊躇なく言える人、いますか？？

[70207: 匿名くん]

溝の口と武蔵小杉だったら、迷わず溝の口ですか？

[70208: 匿名くん]

東急線沿線でマンションを探してみようかと思っています。どこの駅がオススメですか？
やはり二子玉川ですかね？

[70209: 通りがかりさん]

武蔵小杉エリアについてアドバイスください。
武蔵小杉周辺は、一気に開発・ブランディングされて、マンション物件数も一気に増えていると思うので、近い将来一気に中古マンションの供給過多が発生して相場が崩れるのではないかと懸念しているのですが、どうなのでしょうか。
ご意見頂けると嬉しいです。