武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[69973: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

> デベの策略にまんまと乗せられたやつが悪い。

それはちょっと酷ではないですか。

デベの策略に乗せられて
資産価値倍増
いつの間にやら羨望の眼差しで見られる
毎年のように街並整備
武蔵小杉ブランドはウナギ登り

勘弁してください。
普通の街だった武蔵小杉にマンション買っただけでいつの間にやらセレブ呼ばわり。

[69974: 匿名さん]

>>69967 匿名さん
うそだわー
あちこち悩んでじっくり選別したはず
なーんてね

タワマン住まいがここにはいないのよ
わかる？

[69975: 匿名さん]

>>69968 マンション検討中さん

作文としてはまあまあ

[69976: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん
わかった
豊洲！

[69977: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん

機械にもイエローと認識されたな

[69978: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

好きねえ

[69979: 匿名さん]

>>69973 匿名さん

最近散歩しないの？

[69980: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

東京24区というのは本当に恥ずかしかったね。そんな陳腐なキャッチコピーに乗せられる人がいるのかと思ったけど、マンハッタンのような都内に対する屈折した劣等感と羨望を持った人が武蔵小杉を買ってしまったんだね。今となっては本当に可哀想。。

[69981: 五輪粉砕祈念さん]

6000万円で買ったマンションが、6000万円着けても誰にも引き取って貰えないというのは凄いよ！！
でも普通の人なら、ここならそうなること買う前に分かるけどね。

[69982: 五輪粉砕祈念さん]

・毎年台風が直撃して駅前に大プールができる
・近くを流れる大きな川が毎年氾濫決壊する
・タワマンの最上階まで＊がかけ登る
・2019年秋からマンション取引が成立していない
・私大卒しか利用しない

[69983: 五輪粉砕祈念さん]

ここのマンションと、武蔵小金井の例のマンション、
どちらか一戸を引き取らなければならないとなったらどうしますか？私だったら＊にます。笑

[69984: 口コミ知りたいさん]

>>69980 匿名さん
なかなかキャッチなコピーで衝撃的でした。
素晴らしい
今もあなたが話題にするように、、

[69985: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

エビデンスがねーの

[69986: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

ちょっと変えての省エネ

[69987: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

まだ学習でしてないの

[69988: 匿名さん]

>>69981 五輪粉砕祈念さん

> 6000万円で買ったマンションが、6000万円着けても誰にも引き取って貰えないというのは凄いよ！！

武蔵小杉では6000万円で買ったマンションが、一億円になってます。引き取ってもらえないどころか、高いのはご承知だから売っていただきたい、できれば早く、と矢のような催促です。

チャンスにマンション買えなかった方は買った方が羨ましい。気持ちわかりますよ。 武蔵小杉住民は買えなかった人の気持ちに寄り添うべきではないですか。

[69989: 匿名さん]

>>69988 匿名さん

あなたのビジネスにメリットがあるから？

[69990: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん

ごめんね。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

きっといいことあるから、涙拭いてね。

[69991: 匿名さん]

武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633

[69992: 五輪粉砕祈念さん]

いいのかなァ、嘘言ってモノ売りつけるのって。それこそ鷺じゃないの？多摩川とタワマンの位置関係が変わらない以上、危険度の改善は｢あり得ない｣なんて素人でも判る。山や川の近くに住むということは、マンションと一緒に最期を迎えるということなんですよ。
自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

[69993: マンコミュファンさん]

>>69992 五輪粉砕祈念さん

ちゃんと重要事項説明をしてくれることでしょう
それで判断しての購入なら全く問題ないね

[69994: 匿名さん]

> 自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

同じ考えの方がいてうれしいです。
まったく同感で以前から東京や武蔵小杉は避けてきました。今は神奈川西部の片田舎におります。実は家族からはあの時都心マンション買っておいたら今は鼻高々だったのに、ダメ親父と言われますが災害1%可能性あるなら私は通勤片道二時間(片道)選びます。苦になりません。

[69995: 匿名さん]

>>69992 五輪粉砕祈念さん
そうですね、自然災害は怖いですね。

首都直下型地震では神奈川よりも都内の木密エリアで多数の死者が出ることが想定されていますね。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...
富士山が噴火したら関東平野には住めませんね。
https://www.news-postseven.com/archives/20210615_1666478.html
イエローストーンが大噴火したら温暖化どころではなく、氷河期が来て人類滅亡ですね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Tocana_201709_post_14561/

[69996: 匿名さん]

ちなみに2019年の台風19号は、自然災害ではなく人災です。
訴訟の被告たる川崎市は未だにそれを認めようとしていませんが、国交省は増水予測の見込みの甘さを認めて制度を改正しました。

https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
制度改正のポイント２
出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

今までの体制は確かにお粗末ですが、それでも数十年に1回程度の頻度で発生する人的ミスがなくなるのですから、今後は盤石と言えましょう。

[69997: マンコミュファンさん]

>>69994 匿名さん
1%未満のところはあるのだろうか？
そもそも%はどのような式により求められるのだろうか疑問

[69998: 匿名さん]

>>69995 匿名さん
そうだけと今更いうことか

[69999: 匿名さん]

>>69996 匿名さん
思うのは勝手だが裁判はどうなったの
シロクロつくんでしょ

[70000: 匿名さん]

>>69998 匿名さん
全ての自然災害を否定するようなことを言うから、「今更」なことを思い出させてあげただけですよ。

>>69999 匿名さん
どこでも何かしらの自然災害のリスクはありますが、そのリスクを抑える仕組みもあります。
2019年の浸水はその仕組みが甘くてゲートを閉められなかったことが原因なので、国が動いてくれたんですよ。
賠償まで認められるかどうかは不透明で、被災者の方には申し訳なく思いますが、この国交省の制度見直しに応じて川崎市も設備の改善を決定し、実行しているわけですから、街全体からすれば事実上の勝訴です。

○令和元年東日本台風において、下水道の樋門付近の道路冠水等により職員が樋門に近寄れず、一部の樋門で閉鎖作業ができなかった。この樋門では、河川からの外水の発生（逆流）と降り続いた雨が河川に排出されなかったことによる内水等が発生したものと考えられている。
↓
○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。
○出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

[70001: 匿名さん]

>>70000 匿名さん
勝手に勝ち敗け決めるのはいいが
実際はどうか
これが重要

[70002: 匿名さん]

> ○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。

これにどれだけ税金が投入されたか武蔵小杉住民は認識すべきです。
他の街ならのらりくらりとはぐらかすのが行政のやり方ですが、住民説明会に上下水道局幹部総出で真摯に謝罪したのは住民の記憶に新しいものです。整備の作業も非の打ち所がありません。何故武蔵小杉だと対応が違うのですか。おかしいじゃないですか。

[70003: 匿名さん]

>>70002 匿名さん
あんたは黙ってろ、事実と異なることを混ぜるな。
謝罪はしていないぞ。

[70004: 匿名さん]

お詫びしてたごめん
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1119...

[70005: 匿名さん]

思い出します。
上丸子小の体育館での説明会では、最初住民からの叱咤の連続、それに対して上下水道局幹部の心からの謝罪と真摯な対策表明。説明会の最後には、最初騒いでいたおじさんが
「雨降って地固まるって言うが、武蔵小杉は浸水して行政と住民のキズナ固まるだな」
と言ったら、出席者一同感極まりました。

武蔵小杉って気持ち入る街です。

[70006: 五輪粉砕祈念さん]

多摩川から30メートルのところに建ってる家に住める勇気 . . . 。

[70007: 匿名さん]

>>70005 匿名さん

面白い解釈だなあ

[70008: 匿名さん]

>>70006 五輪粉砕祈念さん

35メートルならオケ？

[70009: 毎年洪水水没さん]

毎年でも慣れない . . .

[70010: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人が、かえすがえすも不憫でなりません。

[70011: 匿名さん]

>>70006 五輪粉砕祈念さん
そこ武蔵小杉じゃないから

[70012: 匿名さん]

>>69984 口コミ知りたいさん

そうですね、東京23区に仲間入りしたい劣等感に上手くつけ込むキャッチーなコピーでしたね。

[70013: 匿名さん]

確かに武蔵小杉にはいつの間にか劣等感というか引け目があります。

いつの間にか中古価格上昇
いつの間にか治水設備の増強
いつの間にか住民がセレブ呼ばわり

武蔵小杉住民ではなく他の街の方が武蔵小杉を大変評価されるようです。住民の間ではこれは住民の人徳ではなく街徳なんじゃないと軽口叩いてます。武蔵小杉住民って憎めないですよねw

[70014: 匿名さん]

ボット？芸風変わらないな。

[70015: 小杉人更]

流石に洪水も毎年となると慣れる。

[70016: 匿名さん]

築10年超で査定価格が分譲時の遥か上はデベに騙されたことになるのかな？
騙されたと思ってる人はいるのかな？

[70017: 匿名さん]

>>70016 匿名さん

騙されたことにしたい人がいることは理解できる。

[70018: 匿名さん]

>>3176 匿名さん

マンハッタンさんは、確かに当時から全く芸風変わっていないですね。改めて本当に恥ずかしいですね。この人は何に騙されてしまったのでしょうか。

[70019: 匿名さん]

私は騙されたと思ってます。
不動産業者の「真心」に騙されたと思ってます。

いつの間にか、会社では住まいの話しになると、あんたは武蔵小杉だもんなと羨望の眼差し。会社の女の子にはすごいですね、憧れちゃいますぅと言われ、誘われてると勘違いさせるなよと怒りながら目尻は下がりますw

武蔵小杉住民って憎めないですよね。

[70020: 名無しさん]

>>70018 匿名さん

確かにマンハッタンは激しく恥ずかしいな。それでも我慢出来ずに、つい釣られてしまうところも相変わらず。

[70021: 匿名さん]

マンハッタンに乗っかるようで癪だが、以下は実話。（ただし2018年頃）

友人が集まった時に、何故か家の話になった。
自分以外は全員都民だが、都心の高級住宅地ではなく、貧民街区でもなく、23区内のごく普通の住宅地ばかり。
いずれも駅からは遠く、通勤も買い物も不便なようで「武蔵小杉でよかった」と内心思いつつ、それでも東京都アドレスがちょっと羨ましくて「みんないいとこ住んでるねー」と言ったら、全員から「お前が言うな」と総ツッコミ。
彼らは埋め立て地や「川向う」に親世代ほどの偏見もなく、実利を取って出来れば豊洲か武蔵小杉あたりに住みたいが、高くて手が出ないとのことだった。
実際高いし、そういう人たちも実際多いってことだよね。

その後台風19号が来たので、ここのアンチほどではなくても多少の誤解や偏見は生じたかもしれないが、真の意味での街の価値は下がっていないことを既に市場が証明しており、あとは時間が解決してくれるかな。

[70022: 匿名さん]

ちなみに、彼らの中には「改札に毎日30分並ぶってホント？」のようにマスコミの嘘を真に受ける人も実際いた。

ここのアンチは悪くない。（いや悪いが）
一番悪いのは、面白おかしく嘘を混ぜるマスコミ。

[70023: 匿名さん]

>>70018 匿名さん

この方はそんな昔からこのスレに張り付いているんでね。マンハッタンと呼ばれている由来も初めて知りました。

[70024: 匿名さん]

「武蔵小杉に住むビジネスマンは、マンハッタンでも大活躍」「武蔵小杉の男に似合うのはアウディ」みたいな書き込みを延々やっていたのが由来。
ハドソン川の位置関係を間違えたり、アウディを「五輪」と言ったり、当時から滅茶苦茶だが。

[70025: 野米異不動産]

分譲当時 85平米5700万円
台風以降 7000万円着けても誰も貰ってくれない

仮に台風で水没＊塗れがなかったら、現在2500万円くらいかな？

[70026: 匿名さん]

>>70025 野米異不動産さん
だめよ！現実から目を逸らしちゃだめ！

武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633

[70027: 匿名さん]

>>70026 匿名さん

マンハッタンさん？

[70028: 匿名さん]

>>70024 匿名さん

マンハッタンはアウディを自慢したかったのに、実はちんちくりんのA1であることがバレてしまって赤っ恥をかいたこともあったね。

[70029: 匿名さん]

>>70028 匿名さん
持ってたら「五輪」とか言う？

[70030: 匿名さん]

>>70027 匿名さん
マンハッタンはURL貼って引用とか絶対しないよ。

[70031: マンション検討中さん]

>>70025 野米異不動産さん
その物件の広告アップできますか？
できません
ありません
ナイナイ

[70032: 匿名さん]

>>70027 匿名さん

トランスふぁーだってば

[70033: 匿名さん]

>>70028 匿名さん

ボロクソわげんじゃね

[70034: 匿名さん]

>>70028 匿名さん

意味不明。
内輪ネタはよそでしな。

[70035: 匿名さん]

>>70021 匿名さん

> それでも東京都アドレスがちょっと羨ましくて「みんないいとこ住んでるねー」と言ったら、全員から「お前が言うな」と総ツッコミ。

いつの間にか東京アドレスからも羨ましがられる武蔵小杉。ほんとに武蔵小杉ってやつは。調子に乗るなよと言ってやりたいが、これだけ東京からも羨ましがられるなら住民が肩で風切ってブイブイ歩くのもわかる気がする。

[70036: 匿名さん]

>>70035 匿名さん
このフレーズどこかで、、、、、

いらっしゃい！

[70037: 名無しさん]

>>70035 匿名さん

マンハッタンさん？

[70038: 匿名さん]

>>70035 匿名さん

間違いなくマンハッタンだ。

[70039: 匿名さん]

自分で自分を言うな

[70040: 匿名さん]

三菱タワマンが動き出したら、またあの変人が動き出すのか。

[70041: 匿名さん]

日本の災害を笑った中国
https://i.imgur.com/2jCZwkP.jpeg
https://i.imgur.com/Q1uVtIb.jpeg

【速報】 中国、首都北京や各地が水没　地下鉄等では人民が大量に溺れてしまう
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1416612981924720642/pu/vid/720x72...
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https://video.twimg.com/ext_tw_video/1417496240267440135/pu/vid/368x64...

因果応報ってことかな

[70042: 匿名さん]

>>70039 匿名さん

マンハッタンさん、いつものやつ期待していますよ！

[70043: オリンピックは火の車くん]

糞という字と翼という字は似てますね。

[70044: 匿名さん]

>>70042 匿名さん

頼むならもうちょっと丁寧に頼まんと。

[70045: 匿名さん]

>>70040 匿名さん

武蔵小杉にツインタワー登場。
ラスボスの三菱ツインタワー。
二子玉にも横浜にも無いツインタワー。

実は福岡 にあります。
PayPayドームの正面のザ・パークハウス 福岡タワーズ。これが日本初の三菱のツインタワーです。キヤッチは
「世界よ、こんな都心が日本にある」
です。

武蔵小杉のラスボス、ツインタワーのキヤッチは
「世界よ、コスギから未来を見てみないか」
です。楽しみです。

[70046: 匿名さん]

>>70039 匿名さん

だからトランスふぁーだってば

[70047: 匿名さん]

>>70040 匿名さん

ダレソレ

[70048: 匿名さん]

>>70043 オリンピックは火の車くん

似てない
てか
お手本がなければ書けない

[70049: 匿名さん]

>>70044 匿名さん

どうやって頼むの？

[70050: 匿名さん]

>>70045 匿名さん
作文できてない

[70051: 匿名さん]

>>70045 匿名さん

マンハッタンさん、いつものやつみたいに、もっと切れ味出さないと。ちょっと期待外れ。。

[70052: 通りがかりさん]

>>70051 匿名さん

キレッキレを待ってるゼイ

[70053: 匿名さん]

>>70051 匿名さん

同じ返し何回やってるの
退屈なやつ

[70054: 匿名さん]

>>70053 匿名さん
ろーれいガンバ
ドンマイ

[70055: 匿名さん]

>>70053 匿名さん

マンハッタンさん、ドンマイ！

[70056: 通りがかりさん]

>>70055 匿名さん

コンシェル
どんとマイン

[70057: 匿名さん]

芸風変わらないからお客さん逃げて行く。売れない芸人。オワコン。

[70058: 匿名さん]

ミッション成功ってことかな

[70059: 匿名さん]

三井のおばちゃん
住友のおばちゃん
今度は三菱のおばちゃん？

[70060: 匿名さん]

>>70055 匿名さん

なるほど。
過去スレ見てわかった。
あんた武蔵小杉のネガかまして、マンハッタンとか呼ばれている人にボロボロにされたんだね。毎回。だから内容の無い投過稿しかしないんだ。過去スレおもしろいね。ドンマイ

[70061: 匿名]

毎年堤防が決壊すると、秋が来たなァと想います。

[70062: マンション検討中さん]

武蔵小杉に住みたいですけど、何で物件価格高いでしょう？売る側儲け過ぎだろう、酷いよ

[70063: 匿名さん]

>>70062 マンション検討中さん

同意。
高過ぎ。シティタワーで八千万越え。
それでも売れちゃう武蔵小杉。
買っちゃだめだろ。でも街のブランド力の前に検討者はなすすべもない。

[70064: マンコミュファンさん]

>>70061 匿名さん
毎年か？
春夏秋冬
オレは食物かな

変な妄想してんのね

[70065: 匿名さん]

>>70063 匿名さん
市場原理を理解すると納得するでしょう
買う人がいるから供給する
売れそうにないところに供給しないよ

[70066: 特命さん]

8000万円着けても、売れない . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[70067: 特命さん]

8000万円着けても、貰ってもらえない . . .
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[70068: マンション検討中さん]

八千万！
頭金2千万、ローン6千万。
今のマンション売っ儲かるとしても税金、手数料で三割方持っていかれます。諸費用代位にしかなりません。
高過ぎます。
しんどいです。
普通は検討すらしません。
でも武蔵小杉のタワマン住民になれること思えば思いきって清水の舞台から飛び降りようとする自分がいます。

[70069: 通りがかりさん]

>>70063 匿名さん

マンハッタンって、一人芝居するんだね。

[70070: 匿名さん]

>>70068 マンション検討中さん

マンハッタンさん！

[70071: 匿名さん]

>>70070 匿名さん

過去スレ
あんた武蔵小杉のネガかまして、マンハッタンにボロボロにされたんだね。ドンマイ。

[70072: 匿名さん]

>>70067 特命さん

えっ
2億が8千万？
安くなりましたねえ