武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[69920: 匿名さん]

武蔵小杉にしておけば後悔しなかったのに、可哀そうに…。

[69921: 匿名さん]

>>69917 匿名さん

キレがないね

[69922: 匿名さん]

>>69916 匿名さん
おごってください

[69923: 匿名さん]

>>69917 匿名さん

オオサカ

[69924: 匿名さん]

>>69906 匿名さん

宮本武蔵駅　

https://www.fos.gr.jp/property/detail?p_no=000000303797

[69925: 匿名さん]

ここもアドフィリエイトなんですか？

[69926: 匿名さん]

>>69925 匿名さん

アド？
アド街じゃないの

[69927: 危険・不安な五輪さん]

ハリボテ遊園地 . . . 。ﾟﾟ(´□｀｡)°ﾟ。

[69928: 匿名さん]

>>69927 危険・不安な五輪さん

ネズミの王国のことですか？

[69929: 匿名さん]

最近キレがないね

[69930: 危険・不安な五輪さん]

なんか＊っぽい街だよね . . .

[69931: 匿名さん]

>>69930 危険・不安な五輪さん

AIにも、、、
残念です

[69932: 匿名さん]

武蔵小杉は余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[69933: 名無しさん]

>>69932 匿名さん
それバッカだなぁ

[69934: 匿名さん]

二子玉さまー

[69935: 匿名さん]

残念な人にとりつかれていることが残念。
ただ、それだけ。

[69936: 評判気になるさん]

武蔵ウン小クサ杉

[69937: 通りがかりさん]

>>69936 評判気になるさん

こんなんばかり

[69938: 匿名さん]

日医大が秋にオープンすれば、いよいよラスボスの三菱タワマンが動き出すんじゃない？

[69939: 匿名さん]

>>69938 匿名さん

まったくという感じですね。
三菱タワマン来ますか。
ラスボス感たっぷりです。

三菱地所は、
ちんけな街には造らんからね。
ブランドが群抜にある街にしか造らんから。
新丸子にパークハウスあるからええやろ
てなもんです。

その三菱が武蔵小杉を認めた、認めざるを得ない、ツインタワーという社運をかけたタワマンを持ってきた。そこにあるのは武蔵小杉のブランドの高さでしょう。住民がおごってしまう気持ちわかる気がします。

[69940: ワクチン止めますか？人間止めますか？]

日医大レベルなんだよね . . . 笑笑笑笑笑笑笑笑 ＊低

[69941: ワクチン止めますか？人間止めますか？]

東京都に小杉級の＊える街があったら教えてください。北足立板橋辺りだとありそうな気がするのですが。

[69942: ワクチン止めますか？人間止めますか？]

＊ずかしいどころか誇らしいというのが凄いよね？？

[69943: 匿名さん]

>>69939 匿名さん

マンハッタンさん、もっと頑張らないと武蔵小杉は馬鹿にされっぱなしですよ。このままでは残念で恥ずかしい街から、いつまでたっても抜け出せないですよ。もっと連投ガンバ！

[69944: 匿名さん]

今では駅は使えるように修復されているんですよね？

[69945: 名無しさん]

>>69940 ワクチン止めますか？人間止めますか？さん
どこのラベルがいいの？わら

[69946: 名無しさん]

>>69941 ワクチン止めますか？人間止めますか？さん
ハブられたのね

[69947: 名無しさん]

>>69942 ワクチン止めますか？人間止めますか？さん


学習しましょう

[69948: 匿名さん]

>>69943 匿名さん
オーサカー

[69949: 匿名さん]

>>69944 匿名さん
トイレにアルコール洗浄機はありませんよ

[69950: 匿名さん]

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[69951: 匿名さん]

そればっかり
つまんねぇーの

[69952: ワクチン止めますか？人生止めますか？]

購入を後悔していない人間がいたら、直接会って誤りを正してあげようと思う。

[69953: 匿名さん]

>>69943 匿名さん

いつもはぶられてる
ガンバ

[69954: オリンピックは火の車]

おかしな所にタワマン購入してしまったことを後悔していない人間がもしいたら、直接会って厳しい指導で更生させてやらないといかんな . . . 。
川の近く、山の近くに住むことは、ハ＊＊イ。
｢低脳ホイホイ｣と揶揄された街 . . . 。

[69955: 匿名さん]

ほんとそうなんです。
後悔してます。
武蔵小杉のタワマン購入してしまったらいつの間にか価格が買った時よりずっと上がってるって、おかしいですよ。飲み会では同僚からもお前武蔵小杉住んでるんだから割り勘の端金払うんだぞ、と指導受けてます(泣)

[69956: オリンピックは火の車]

>>69955 匿名さん
お前、私大卒だろ？

[69957: 口コミ知りたいさん]

>>69954 オリンピックは火の車さん

またまたハブられた
少しは学習しようよ
それとも、、

[69958: 匿名さん]

>>69955 匿名さん
家買ったから金ないんだよな
で済まされる

[69959: 匿名さん]

>>69956 オリンピックは火の車さん

とうだいちかくにすんでおる

[69960: 匿名さん]

>>69958 匿名さん

そうなんです。
安い時に武蔵小杉買ったから羨ましいと何度も何度もしつこく言われますがローン組んでます。買っちゃたから金ないです。でも中古8千万のマンションにふさわしい服装、車、子供の習いごと、趣味のゴルフ、ワイン、ほんと勘弁してくださいよ(泣)

[69961: 匿名さん]

ガチで金のないやつは登戸へ逝くだろ

[69962: 匿名さん]

うんこ水ダダ漏れ問題は単に武蔵小杉だけじゃなく、
お台場オリンピック会場の湾岸の水質もとても泳げない
トイレの臭いがするとか言われて国際問題になっているとか。

武蔵小杉だけじゃなかったね。
でも武蔵小杉でははしゃいで泳いでる人たちがいましたね。

[69963: 匿名さん]

お台場といい、武蔵小杉といい、なんで些細な問題に税金を使って大規模な工事するのですか。ちょっと道路が冠水しただけなのに下水道局が平身低頭、局始まって以来最大の山王排水設備大工事。既に恵まれ羨望の街に更にお金をかける。

だから私は69962さんの気持ちわかります。
その気持ちに寄り添っていきたいと思います。

[69964: 評判気になるさん]

>>69961 匿名さん
漢字誤使用じゃ

[69965: 匿名さん]

>>69962 匿名さん
市民プールあったっけ？

[69966: 匿名さん]

>>69963 匿名さん
タワマンに憧れがあるのですね

[69967: 匿名さん]

>>69966 匿名さん

私はタワマンに憧れなんかありません。
たまたま住んだだけです。
でも周りの人にはやはり憧れあるようです。武蔵小杉に住んでることかわかると必ずリアクションは「すごいね」です。会社の後輩は「武蔵小杉のタワマンから見る景色、憧れっす」ですね。いや、ほんと、住んでる者にとってあたりまえの住いなんですなね。

[69968: マンション検討中さん]

>>69967 匿名さん

まさか真に受けているとは思いませんが、あるあるですね。ウチの会社の先輩も武蔵小杉に住んでいるのがバレてしまって、それ以来腫れもの扱いです。私も、一応気を遣って、凄いですね、とか憧れです、とか言わざるを得ない空気ですが、内心本当に気の毒に思っています。別に武蔵小杉を買ってしまった人には非は無いと思います。

[69969: 匿名さん]

>>69968 マンション検討中さん

確かにあるあるだね。でも、マンハッタンはそのまさかで真に受けて悦に入ってるんじゃないの。気の毒がられていることにも気付かず、ますます馬鹿にされて、本当に可哀想。。

[69970: 匿名さん]

>>69968 マンション検討中さん

社内に武蔵小杉在住者がいることを自慢にされてるようですね。会社の自慢とはそういう自慢ではなく業績とかの自慢をしませんか。

[69971: 五輪粉砕祈念さん]

次のすべてが当てはまる駅名を答えなさい。
・毎年台風が直撃して駅前に大プールができる
・近くを流れる大きな川が毎年氾濫決壊する
・タワマンの最上階まで＊がかけ登る
・2019年秋からマンション取引が成立していない
・私大卒しか利用しない

[69972: マンション掲示板さん]

>>69968 マンション検討中さん

いやいや、武蔵小杉のタワマンを買ってしまったのは、東京24区とか、住みたい街ランキングとかのデベの策略にまんまと乗せられたやつが悪い。確かに気の毒ではあるが自業自得だろ。

[69973: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

> デベの策略にまんまと乗せられたやつが悪い。

それはちょっと酷ではないですか。

デベの策略に乗せられて
資産価値倍増
いつの間にやら羨望の眼差しで見られる
毎年のように街並整備
武蔵小杉ブランドはウナギ登り

勘弁してください。
普通の街だった武蔵小杉にマンション買っただけでいつの間にやらセレブ呼ばわり。

[69974: 匿名さん]

>>69967 匿名さん
うそだわー
あちこち悩んでじっくり選別したはず
なーんてね

タワマン住まいがここにはいないのよ
わかる？

[69975: 匿名さん]

>>69968 マンション検討中さん

作文としてはまあまあ

[69976: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん
わかった
豊洲！

[69977: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん

機械にもイエローと認識されたな

[69978: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

好きねえ

[69979: 匿名さん]

>>69973 匿名さん

最近散歩しないの？

[69980: 匿名さん]

>>69972 マンション掲示板さん

東京24区というのは本当に恥ずかしかったね。そんな陳腐なキャッチコピーに乗せられる人がいるのかと思ったけど、マンハッタンのような都内に対する屈折した劣等感と羨望を持った人が武蔵小杉を買ってしまったんだね。今となっては本当に可哀想。。

[69981: 五輪粉砕祈念さん]

6000万円で買ったマンションが、6000万円着けても誰にも引き取って貰えないというのは凄いよ！！
でも普通の人なら、ここならそうなること買う前に分かるけどね。

[69982: 五輪粉砕祈念さん]

・毎年台風が直撃して駅前に大プールができる
・近くを流れる大きな川が毎年氾濫決壊する
・タワマンの最上階まで＊がかけ登る
・2019年秋からマンション取引が成立していない
・私大卒しか利用しない

[69983: 五輪粉砕祈念さん]

ここのマンションと、武蔵小金井の例のマンション、
どちらか一戸を引き取らなければならないとなったらどうしますか？私だったら＊にます。笑

[69984: 口コミ知りたいさん]

>>69980 匿名さん
なかなかキャッチなコピーで衝撃的でした。
素晴らしい
今もあなたが話題にするように、、

[69985: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

エビデンスがねーの

[69986: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

ちょっと変えての省エネ

[69987: 匿名さん]

>>69982 五輪粉砕祈念さん

まだ学習でしてないの

[69988: 匿名さん]

>>69981 五輪粉砕祈念さん

> 6000万円で買ったマンションが、6000万円着けても誰にも引き取って貰えないというのは凄いよ！！

武蔵小杉では6000万円で買ったマンションが、一億円になってます。引き取ってもらえないどころか、高いのはご承知だから売っていただきたい、できれば早く、と矢のような催促です。

チャンスにマンション買えなかった方は買った方が羨ましい。気持ちわかりますよ。 武蔵小杉住民は買えなかった人の気持ちに寄り添うべきではないですか。

[69989: 匿名さん]

>>69988 匿名さん

あなたのビジネスにメリットがあるから？

[69990: 匿名さん]

>>69971 五輪粉砕祈念さん

ごめんね。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

きっといいことあるから、涙拭いてね。

[69991: 匿名さん]

武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633

[69992: 五輪粉砕祈念さん]

いいのかなァ、嘘言ってモノ売りつけるのって。それこそ鷺じゃないの？多摩川とタワマンの位置関係が変わらない以上、危険度の改善は｢あり得ない｣なんて素人でも判る。山や川の近くに住むということは、マンションと一緒に最期を迎えるということなんですよ。
自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

[69993: マンコミュファンさん]

>>69992 五輪粉砕祈念さん

ちゃんと重要事項説明をしてくれることでしょう
それで判断しての購入なら全く問題ないね

[69994: 匿名さん]

> 自然災害を被災する可能性が１パーセントでもある場所に人間は住んではならないというのは鉄則です。

同じ考えの方がいてうれしいです。
まったく同感で以前から東京や武蔵小杉は避けてきました。今は神奈川西部の片田舎におります。実は家族からはあの時都心マンション買っておいたら今は鼻高々だったのに、ダメ親父と言われますが災害1%可能性あるなら私は通勤片道二時間(片道)選びます。苦になりません。

[69995: 匿名さん]

>>69992 五輪粉砕祈念さん
そうですね、自然災害は怖いですね。

首都直下型地震では神奈川よりも都内の木密エリアで多数の死者が出ることが想定されていますね。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...
富士山が噴火したら関東平野には住めませんね。
https://www.news-postseven.com/archives/20210615_1666478.html
イエローストーンが大噴火したら温暖化どころではなく、氷河期が来て人類滅亡ですね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Tocana_201709_post_14561/

[69996: 匿名さん]

ちなみに2019年の台風19号は、自然災害ではなく人災です。
訴訟の被告たる川崎市は未だにそれを認めようとしていませんが、国交省は増水予測の見込みの甘さを認めて制度を改正しました。

https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
制度改正のポイント２
出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

今までの体制は確かにお粗末ですが、それでも数十年に1回程度の頻度で発生する人的ミスがなくなるのですから、今後は盤石と言えましょう。

[69997: マンコミュファンさん]

>>69994 匿名さん
1%未満のところはあるのだろうか？
そもそも%はどのような式により求められるのだろうか疑問

[69998: 匿名さん]

>>69995 匿名さん
そうだけと今更いうことか

[69999: 匿名さん]

>>69996 匿名さん
思うのは勝手だが裁判はどうなったの
シロクロつくんでしょ

[70000: 匿名さん]

>>69998 匿名さん
全ての自然災害を否定するようなことを言うから、「今更」なことを思い出させてあげただけですよ。

>>69999 匿名さん
どこでも何かしらの自然災害のリスクはありますが、そのリスクを抑える仕組みもあります。
2019年の浸水はその仕組みが甘くてゲートを閉められなかったことが原因なので、国が動いてくれたんですよ。
賠償まで認められるかどうかは不透明で、被災者の方には申し訳なく思いますが、この国交省の制度見直しに応じて川崎市も設備の改善を決定し、実行しているわけですから、街全体からすれば事実上の勝訴です。

○令和元年東日本台風において、下水道の樋門付近の道路冠水等により職員が樋門に近寄れず、一部の樋門で閉鎖作業ができなかった。この樋門では、河川からの外水の発生（逆流）と降り続いた雨が河川に排出されなかったことによる内水等が発生したものと考えられている。
↓
○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。
○出水時における樋門等の操作ルールについては、観測機器等の整備に伴い得られる水位・流向等の情報を活用することを基本とする。

[70001: 匿名さん]

>>70000 匿名さん
勝手に勝ち敗け決めるのはいいが
実際はどうか
これが重要

[70002: 匿名さん]

> ○遠隔操作化や自動化など樋門等の操作性の向上のための施設整備を推進するとともに、水位計や流向計、監視カメラなどの観測機器の整備を推進する。

これにどれだけ税金が投入されたか武蔵小杉住民は認識すべきです。
他の街ならのらりくらりとはぐらかすのが行政のやり方ですが、住民説明会に上下水道局幹部総出で真摯に謝罪したのは住民の記憶に新しいものです。整備の作業も非の打ち所がありません。何故武蔵小杉だと対応が違うのですか。おかしいじゃないですか。

[70003: 匿名さん]

>>70002 匿名さん
あんたは黙ってろ、事実と異なることを混ぜるな。
謝罪はしていないぞ。

[70004: 匿名さん]

お詫びしてたごめん
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1119...

[70005: 匿名さん]

思い出します。
上丸子小の体育館での説明会では、最初住民からの叱咤の連続、それに対して上下水道局幹部の心からの謝罪と真摯な対策表明。説明会の最後には、最初騒いでいたおじさんが
「雨降って地固まるって言うが、武蔵小杉は浸水して行政と住民のキズナ固まるだな」
と言ったら、出席者一同感極まりました。

武蔵小杉って気持ち入る街です。

[70006: 五輪粉砕祈念さん]

多摩川から30メートルのところに建ってる家に住める勇気 . . . 。

[70007: 匿名さん]

>>70005 匿名さん

面白い解釈だなあ

[70008: 匿名さん]

>>70006 五輪粉砕祈念さん

35メートルならオケ？

[70009: 毎年洪水水没さん]

毎年でも慣れない . . .

[70010: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人が、かえすがえすも不憫でなりません。

[70011: 匿名さん]

>>70006 五輪粉砕祈念さん
そこ武蔵小杉じゃないから

[70012: 匿名さん]

>>69984 口コミ知りたいさん

そうですね、東京23区に仲間入りしたい劣等感に上手くつけ込むキャッチーなコピーでしたね。

[70013: 匿名さん]

確かに武蔵小杉にはいつの間にか劣等感というか引け目があります。

いつの間にか中古価格上昇
いつの間にか治水設備の増強
いつの間にか住民がセレブ呼ばわり

武蔵小杉住民ではなく他の街の方が武蔵小杉を大変評価されるようです。住民の間ではこれは住民の人徳ではなく街徳なんじゃないと軽口叩いてます。武蔵小杉住民って憎めないですよねw

[70014: 匿名さん]

ボット？芸風変わらないな。

[70015: 小杉人更]

流石に洪水も毎年となると慣れる。

[70016: 匿名さん]

築10年超で査定価格が分譲時の遥か上はデベに騙されたことになるのかな？
騙されたと思ってる人はいるのかな？

[70017: 匿名さん]

>>70016 匿名さん

騙されたことにしたい人がいることは理解できる。

[70018: 匿名さん]

>>3176 匿名さん

マンハッタンさんは、確かに当時から全く芸風変わっていないですね。改めて本当に恥ずかしいですね。この人は何に騙されてしまったのでしょうか。

[70019: 匿名さん]

私は騙されたと思ってます。
不動産業者の「真心」に騙されたと思ってます。

いつの間にか、会社では住まいの話しになると、あんたは武蔵小杉だもんなと羨望の眼差し。会社の女の子にはすごいですね、憧れちゃいますぅと言われ、誘われてると勘違いさせるなよと怒りながら目尻は下がりますw

武蔵小杉住民って憎めないですよね。