武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[69501: 匿名さん]

>>69498 匿名さん
大丈夫ですか？？

[69502: 匿名さん]

武蔵小杉なら全然大丈夫
アンチのメンタルの方が心配

[69503: 匿名さん]

>>69502 匿名さん
恥ずかしいんですね . . .
分かります . . .

[69504: 検討板ユーザーさん]

アンチのレベル落ちたねー。
全然盛り上がらないじゃないか。
もっと頑張れ。

[69505: 匿名さん]

>>69504 検討板ユーザーさん
悔しいんですね . . .
それとも、アルバイトで応援しているのですか？

[69506: 徳名]

相手が低所得だと、そもそも話にならない。

[69507: 匿名さん]

アルバイトだとか陰謀論めいたことを言い出すのも低所得の特徴だね

[69508: 徳名]

→69507
低所得、キツかったかな？ ごめん。(^^;

[69509: 口コミ知りたいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[69510: マンション検討中さん]

>>69509 口コミ知りたいさん
パチンコとかAVとかの話題を持ち出すあたり
標高33メートル君の生活ぶりが露わだね

[69511: マンション検討中さん]

標高33メートル君は、マルベリーなんちゃらに籠って
AV三昧ですか？
そして散歩ついでにパチンコですね（笑）

[69512: 匿名さん]

パチンコ店が所狭しと溢れた理由は何なのですか？

[69513: 匿名さん]

雀荘もたくさんあるのでしょうか？
風俗店はどうですか？

[69514: 匿名さん]

>>69513 匿名さん
今、ご自身が利用しているところを使い続けましょう
行きつけがよろしいようで、、

[69515: 匿名さん]

>>69512 匿名さん
東京機械製作所の工場と社宅があった頃は周辺にも同様の工場が残っていて、ブルーカラーの方々がたくさん住んでいたので、駅周辺はパチンコ屋だらけでしたね。
今や工場は跡形もなくなり、パチンコ屋は2店舗のみとなりました。
駅直結の店は電車で集客していて潰れる気配はありませんが、もう1店はいつ見てもがらがらで、長くなさそうです。
駐車場がなく、駅直結というわけでもなく、エリア外からの集客が出来ないのが痛そうです。

[69516: 匿名さん]

>>69513 匿名さん
雀荘は北口に小さい個人経営のお店が1店のみ。しかし常時営業しているわけではないようです。
あとは府中街道沿いに貸し卓の店が1店。このご時世に経営が成り立っているのか心配です。

風俗は詳しくありませんが、ゼロではありませんね。
ただ、そもそも駅の規模からすれば繁華街と言えるほどの広がりはなく、店舗を持たない派遣型のシェアが大きいものと思われます。

[69517: 〇いもの□いものには蓋をする街さん]

武蔵小杉、川崎と言うと、どうしてもブルーカラーの悲哀を感じてしまいますね。気持ちが沈みます . . .

[69518: 匿名さん]

>>69516 匿名さん
いわゆるデリヘルというやつですね。驚くほど沢山ありますね武蔵小杉は。

[69519: 匿名さん]

>>69518 匿名さん
そうなんですね、興味がないので存じ上げませんでした。
楽しそうで好きな方がちょっと羨ましいです。
ただ、風俗に興味がない地元住民としては、店舗型が多いよりは環境が良いように感じます。

[69520: 匿名さん]

>>69519 匿名さん
武蔵小杉に住んでるんですか？？？？？？

[69521: 匿名さん]

小杉は元々歴史的に風俗全般が強い土地柄なんですか？

[69522: 匿名さん]

>>69515 匿名さん
そのうち業変か？

[69523: 匿名さん]

>>69517 〇いもの□いものには蓋をする街さん

知らないのね
昔に固執するのって
悲しいかな

[69524: 匿名さん]

>>69518 匿名さん
渋谷に行けよ

[69525: 匿名さん]

>>69520 匿名さん

イヤイヤ
郊外でしょ

[69526: 匿名さん]

>>69521 匿名さん
川崎駅、横浜駅あたりが有名

[69527: 匿名さん]

>>69519 匿名さん
派遣型風俗ならいくら多くあっても構わないとは、さすが風俗に精通した住民らしいご意見だと思います。

[69528: 匿名さん]

ハリボテに隠された、風俗の街 . . .

[69529: 匿名さん]

デリヘルが驚くほど多い、って驚くのは風俗マニアだけだろ。
多いか少ないか知らんし、生活するのに影響ないわ。
マンションの売れ行きにも関係ないし。

[69530: 匿名さん]

台風・うんこネタが通じないと思ったら風俗ネタか。

川崎駅ならともかく、小杉にそのネタは弱すぎるな。

[69531: 匿名さん]

>>69520 匿名さん
武蔵小杉駅に近いマンションに20年ほど住んでいますが、とっても住みやすいですよ。
実家は目黒区で独身の時は横浜にも住んでいましたが、今住んでいるところが一番ですね。（再開発中はお店が減って不便な時期もありましたけど）

武蔵小杉が、外からの印象として必ずしもいいのものばかりではないことも分かっていますが、そんなの吹き飛ぶくらい快適なので全く気にしていません。(笑)

[69532: マンション検討中さん]

>>69517 〇いもの□いものには蓋をする街さん
駅近でも坂の上のマルベリーなんちゃらに住んでるよりは遥かに良いですよ
そこは買い物するだけでも不便極まりないでしょ？
目の前は線路だし

[69533: 匿名さん]

>>69528 匿名さん

それは、渋谷ですね

[69534: 匿名さん]

>>69529 匿名さん

川崎駅周辺だろ

[69535: 匿名さん]

>>69532 マンション検討中さん
ところで
どこ住んでんの
寸評してあげちゃう

[69536: 洪水米田共逆流]

全く売れないマンション . . . 全く . . .

[69537: 匿名さん]

>>69536 洪水米田共逆流さん

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

涙拭けよ。な。

[69538: 匿名さん]

>>69536 洪水米田共逆流さん

全く新規レス者がいなくなって久しい、、
全くモー

[69539: 洪水米異逆流さん]

全く売れていない現実が説明つかない . . .

[69540: 匿名さん]

>>69539 洪水米異逆流さん

コロナ禍でも不動産は活況とニュースで言ってました。

[69541: 匿名さん]

>>69539 洪水米異逆流さん
https://www.atpress.ne.jp/news/232...
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

気持ちは分かる。つらいよね。

[69542: 洪水米異逆流さん]

何処とは言いませんが、
再開発大失敗 . . .

[69543: 匿名さん]

>>69542 洪水米異逆流さん
かわいそうに

[69544: 検討板ユーザーさん]

>>69542 洪水米異逆流さん

どこですか？
気になる
湾岸でしょうかねえ

[69545: 買い替え検討中さん]

ttps://friday.kodansha.co.jp/article/185690
皆さんのところは大丈夫？

[69546: 匿名さん]

>>69545 買い替え検討中さん
クリックできませんでした

[69547: 匿名さん]

>>69542 洪水米異逆流さん
涙目でHNネーム打ち間違えてません？
今日の散歩終わりました？

[69548: 匿名さん]

>>69542 洪水米異逆流さん
奥様のポロのディーゼルは、廃車にしましたか？（爆笑）

[69549: 匿名さん]

>>69547 匿名さん

散歩してない模様

[69550: 匿名さん]

>>69548 匿名さん

ボロの間違いでは、、

[69551: 匿名さん]

>>69550 匿名さん
これですね！

[69561: 匿名さん]

>>69560 匿名さん
興味深いレスにはスクショとキャッシュの保存が必須だね

[69562: マンション検討中さん]

>>69560 匿名さん
度胸というより無知でしょ、ガレージの写真とプラチナの下の書類の画像で、あー残念ってところ
オツムの程度？って本人が言ってる通りだね

[69563: 戸建て検討中さん]

いやらしい街、武蔵小杉
子供の教育上、いかがなものか？


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http://blog.livedoor.jp/feruryo/archives/1615104.html


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[69564: 戸建て検討中さん]

ローンでカツカツの見栄っ張りタワマン住民へ朗報！
奥様にオススメのパートがてんこ盛り！
https://ranking-deli.jp/fuzoku/style6/9/area222/

[69572: 匿名さん]

[No.69552～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[69573: 匿名さん]

ローンは順調に減ってるが資産価値は一向に減らない。
夢のようだ。

[69574: 匿名さん]

資産価値がないタワマンて . . .

[69575: 匿名さん]

何処のこととは言えないが、洪水からマンションが全く売れなくなったエリアがある。

[69576: 匿名さん]

>>69575 匿名さん
そうなんだ？武蔵小杉でよかったなあ。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

[69577: 匿名さん]

そもそも洪水ではなく市の対応ミス、人災。

[69578: 匿名さん]

>>69575 匿名さん
北の方の県かな

[69579: 匿名さん]

>>69577 匿名さん
イヤイヤ天才、

間違い
天災だろ

ニワトリが先かタマゴが先か？

[69580: 匿名さん]

今年雨量多いけど大丈夫？？

[69581: 匿名さん]

>>69580 匿名さん
内水ハザードマップによれば安心できないでしょうね。
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000125/125074/naka...

[69582: 匿名さん]

>>69580 匿名さん
心配ないでしょう
それよりもコロナが夏頃多くなりそうってニュースで言ってました

[69583: 匿名さん]

>>69581 匿名さん
心配なら保険をかけるとかハザードに色がついていないエリアに行けば良い

[69584: 匿名さん]

武蔵小杉エリアに内水・外水氾濫のリスクがないとは言わないが、少なくとも2019年のは内水・外水氾濫ではなく、多摩川の水の逆流であり、市の対応不備。
何が違うんだ、という人はこれ読んでね。
https://bcp-manual.com/bcp/risk/about-water-flood/
説明の絵でもゲートには×が付いており、これを行わなかった市には責任がある。

[69585: 匿名さん]

>>69581 匿名さん
1時間153mmの雨って、くそとんでもない雨量だぞ。
あと50年ここに住んでもおそらく1回も起きないだろ。
それでも駅前はほとんど真っ白だから逆にこの程度のリスクかと安心したわ。

[69586: 匿名さん]

そもそも、武蔵小杉駅周辺は荒川両岸のような0メートル地帯でもなく、水害についてはそこまでリスクが高いエリアではないです。

2019年の件ではたまたま川崎市の判断ミスがあり、部外者の耳目を集めてしまいましたが、タワマン等の駅近物件検討者は流石に冷静な判断が出来る層だと見え、市況は変化しませんでしたね。（半年ほど取引が低調だった時期はあったようですが）

[69587: 匿名さん]

>>69586 匿名さん
半年というのは冠水と市の対応との関連性が明らかになるのに必要だった時間
https://www.midskytower.com/security/p=7206
それまで様子見していた購入予定者はこの情報を見て検討を再開していった模様
荒らしはその半年がずっと継続していると思っているのか・ただ面白がっているだけか
いずれにしても哀れ

[69588: 匿名さん]

>>69584 匿名さん
責任があるというのに賠償金は支払いがないのはどうして？

[69589: 匿名さん]

>>69585 匿名さん
ニュースでも見たこと聞いたことないぞ

[69590: 匿名さん]

>>69587 匿名さん
お見舞いのレベルでしょう

[69591: 匿名さん]

>>69578 匿名さん
神奈川県東部の多摩川沿いです。大洪水と〇の逆流、駅の改札完全水没で話題になりましたね。何処とは云いませんが。

[69592: 匿名さん]

>>69588 匿名さん
先回りでの判断が正式にはルール化されていなかったから。
https://www.mlit.go.jp/mizukokudo/sewerage/content/001346201.pdf
管理責任はあるけど、今回はゲートに近づけなかったし仕方ないね。でも反省して先回りの基準作ろっか、と国が言っている。
賠償金を払いたくないだけの詭弁。

[69593: 匿名さん]

>>69591 匿名さん
どうしてもネタにしたいのね
他で発散できないのね

[69594: 匿名さん]

>>69592 匿名さん
裁判にすらなっていないのでは？
裁判で白黒つけるのが一番
さて誰が原告になるでしょうねえ

[69595: 匿名さん]

>>69594 匿名さん
タワマンとは関係ない、戸建てエリアの住民が原告になって係争中。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/90367

[69596: 匿名さん]

資産価値には影響してないしどうでもいい。

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

[69597: 匿名さん]

>>69595 匿名さん
この記事では訴訟すると記載
訴訟されたのか、その後の動きが全く報道ないね
ダメだったのかな

[69598: 匿名さん]

>>69596 匿名さん
コロナ禍でテレワークが推奨されて郊外、地方が注目されましたが感染が縮小してくるにつれ以前のように都心回帰。
便利なところは人気に

[69599: 匿名さん]

>>69591 匿名さん
住民だけど改札機の完全水没は知らんかったが、検索してみたら見事に完全水没してたｗｗｗ
住民よりも詳しいってのは、もはや武蔵小杉ファンだなｗ

でも使えなかったのは2日間だけ。
しかも北口から出入りすればいい話だし、そもそも横須賀線以外にも電車はいくらでも走ってるし、資産としての影響がないからこそマンションが売れ続けてるんじゃないの？
アンチ（＝ファン）には残念な話だけど。

[69600: 匿名さん]

>>69597 匿名さん
ちょいと検索すれば出てくるぞ
https://www.kawagou.org/blog/2021/04/post-113-773568.html