武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[69401: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん

どのような回答を期待しているのですか？

2回目ですよね

[69402: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69403: 匿名さん]

グタイはまだですか？

[69404: 匿名さん]

やりにくいですか？

[69405: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん
未だにこんな状態だそうです。
JRの場合ですが、武蔵小杉駅の4番線ホームはギュウギュウに混んでいます。到着後、電車に乗り込むのも一苦労で、車内の混雑率は200%に感じるほどでした。そのため、車内ではなかなか身動きをとることができません。

https://woman.chintai/article/town/1475_musashikosugi-tsukin/

[69406: 匿名さん]

>>69405 匿名さん

出典があるのはいいのですが
いつ実際に行ったのか日にちの記載がありませんでした。
できれば現在の状況を知りたいです

[69407: 匿名さん]

>>69406 匿名さん
最終の更新が去年の8月ですから、今もそれほど変わらないのでは？

[69408: 匿名さん]

>>69407 匿名さん
何処にお住まい？
近隣にお住まいならば自分の目で見て報告すれば？

[69409: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん

日吉　元住吉　新丸子　多摩川　田園調布　自由が丘　奥沢　大岡山　都立大　学芸大・・
大体駅徒歩5分の戸建ならどこでも、玄関出たら7、8分で電車にのれますよ(我家も然り）
悪いこと言わないから臭くてガラの悪いJRなんか使わずに、東急と地下鉄で都心に向かいましょう

[69410: 匿名さん]

>>69407 匿名さん
去年の8月と今年の5、6月が同程度？
どうでしょうね
見た感じ減ってきてる

[69411: 匿名さん]

>>69409 匿名さん
アパートだけど超近いよ
古いけど

[69412: 匿名さん]

>>69408 匿名さん
折角情報があるのですから利用しない手はありません。
賃貸のお客様に対する情報ですから信頼性あると思いますけど。
コロナ禍が治れば、去年の状況と余り変わらなくなるんではないでしょうか。そういう意味で去年の情報は有用だと思います。

[69413: 匿名さん]

>>69405 匿名さん

時差通勤で快適です。
武蔵小杉が混雑というよりはその前からギュウギュウなのですよ。
わざわざ混雑する時間に乗るくらいなら住まなきゃいい。

[69414: 匿名さん]

>>69412 匿名さん

御自分の目で確かめてください。
混雑イメージを前提にした記事なら朝はどこの駅でも同じような映像が撮れます。

[69415: 匿名さん]

>>69412 匿名さん
ここは賃貸にはいいと思います。
また水没したら他に転居するだけだから。
水害なんて10年に1回あるかないかだからね。
購入はちょっとね。

[69416: 匿名さん]

>>69413 匿名さん
こんな事も書かれていますね。

武蔵小杉駅から西大井駅までの混雑率が「196%」（7:26～8:26）と発表されています。こちらは時間帯別のデータも発表されており、最混雑時間帯よりも1時間前（6:25～7:25）では「163%」、1時間後（8:27～9:27）で「159%」となっています。ピークの時間帯をはずして、東京圏の平均混雑率に近づくことからも、非常に混雑するということが一目瞭然です。

他の路線ならこの方にとってはピーク時間帯でも快適になるようです（笑）

[69417: 匿名さん]

>>69414 匿名さん
混雑率190％超の映像はここ以外ではなかなか撮れないと思います（笑）

[69418: 匿名]

津波がガンガン押し寄せる、潮風で家が錆朽ちる、台風で毎年近くの大河川が決壊洪水・糞塗れになるような所にだけは住みたくない。そういう場所を好んで選ぶ人間て、異常性〇があるか、極端に所得が低いんだろうと思う。タワーマンションの50階まで糞が駆け上がるような所には住みたくない。

[69419: 匿名さん]

私は以前日吉から小杉で乗換え、新橋まで横須賀線の毎朝8時前後の電車に乗っていました
小杉から乗って吊革に掴まるなんて絶対無理。余りの混雑で次の電車に乗れない場合も多かった。
人身事故なども多発し、月に２回は電故証明貰っていましたが、そんなときは3台待ちなんてザラ
普段でも乗車率２００％どころではなく、手提げ鞄は手を離しても落ちないし、高級ハンドバッグは
型崩れ起こすから絶対ダメ。デイパック後ろに背負うと喧嘩になります
ホームと電車の間からよくスマホやハイヒール落とす女性も多かったです。
ホーム上で脱げたハイヒールを取ろうとした女性が乗車する人の群れに押されて無理矢理押し込められそのまま発車したなんてのも序の口。
一度そんな電車の中で（ゲロ）吐いた人がいたけど阿鼻叫喚でしたねｗ
そんな感じなので、会社の承諾を得て東急目黒乗換にしました
コロナが収まるとすぐこうなります(相鉄線乗入効果もないでしょう）

[69420: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69421: 匿名さん]

いつまでも混雑イメージを植え付けたい人々って何者？
まあ、どうせ住んでない人なのは明らかだけど。

[69422: 匿名さん]

リモートワークで電車に乗ることがなくなったよ。

[69423: 匿名さん]

アンチが騒いでも武蔵小杉の価値は下がらないんだね。
いっこうに安くなる気配がない。
暴落論者は今どこへ？

[69424: 匿名さん]

>>69417 匿名さん
ブルーカラー労働者が巣食う街 . . .

[69425: 匿名さん]

まあ小杉の人は普段のタワマン生活の不自由さに加え、駅に向かう道も混むし、駅の中、JR降りるまでずっと忍耐を強いられるのかな
タワマンも減ることはないだろうし
駅近乗換え便利といってもこれじゃあこれから住むには二の足を踏まざるを得ない
当面はコロナ渦も、ある意味「禍転じてなんとやら」ってとこだろうけど、いつか戻るし
結局地元でブルーワークするしかないんだろう

[69426: 匿名さん]

なんか、必死な人いるけど
未だに1k賃貸住みの標高33メートル君かな？

[69427: 匿名さん]

>>69418 匿名
田園調布の駅近でも崖近、線路近ってどうなのかなー

[69428: 匿名さん]

これ↓とかね
東急大井町線 自由が丘～溝の口上下線運転見合わせ 土砂崩れか
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210313/k10012913491000.html

[69429: 匿名さん]

>>69422 匿名さん
ですよね、電車の便が良いという唯一の利点が全く意味をなさなくなってしまいました。

[69430: マンション検討中さん]

ひろゆきは武蔵小杉をベタ褒めですね
https://youtu.be/Q1Rx4I84YCY

[69431: 匿名さん]

会社の女性曰く、
｢あんな所だけには住みたくない｣

[69432: 匿名さん]

残念ながら下がってないです。
オリンピック後？知らん。
多分上がります。

[69433: 匿名さん]

武蔵小杉駅毎日30分の行列？
ありません。

[69434: 匿名さん]

>>69429 匿名さん

ごめん、休日は電車のる。

[69435: 匿名さん]

>>69430 マンション検討中さん
チャンネル登録よろしく！
賃貸奨めるなんて。。。ねぇ

[69436: 匿名さん]

>>69434 匿名さん
ごめん、車買えない人が多かったんだね。

[69437: 匿名さん]

>>69436 匿名さん

ごめん、車も電車も乗る。

ただ、車はあまり使わない。

[69438: 匿名さん]

>>69437 匿名さん
ごめん、武蔵小杉は道路事情が悪かったんだね。

[69439: 匿名さん]

>>69438 匿名さん

いえ、徒歩でなんでも行けるのでいちいち車を出すのが面倒です。

[69440: 匿名さん]

>>69439 匿名さん
そういえばパチンコ好きの人には徒歩で簡単に行けるので便利なんだろうな。
なんてったって駅直結マンションのテナントがパチンコ屋さんだからね。

[69441: 匿名さん]

>>69440 匿名さん
目の付け所がパチンコって
如何にも底辺w

[69442: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
底辺には駅直結マンションにパチンコ屋さんが相応しいという事ですかね。
それは違うとは言い難いと思わせるものが武蔵小杉にあるかもね。

[69443: 匿名さん]

>>69442 匿名さん
珍しいですが、たまたま地権者がパチンコ屋だったというだけでしょう。
パチンコ屋ならおしゃれ街の自由が丘にもありますね。何でしょうか？

[69444: 匿名さん]

>>69440 匿名さん

あなたは徒歩でパチンコ屋かもしれませんが、武蔵小杉には徒歩でいろんなお店へ行けますよ。

[69445: 匿名さん]

>>69443 匿名さん
パチンコ屋は色々な所にありますが、駅直結マンションにあるというのはどうなんでしょう。地権者とはいえこの街に相応しくなければ無理強いはしなかったでしょう。
この街に相応しいと思ったから直結マンションに開業し、その結果全く潰れる事もなく繁盛しているようなので、駅直結マンションにパチンコ屋の判断は正しかったようです。

[69446: 匿名さん]

>>69444 匿名さん
確かに歩いて行ける所にパチンコ屋はありますが、さすがに駅直結マンションにパチンコ屋はありません。

[69447: 匿名さん]

>>69445 匿名さん
あなたが駅直結パチンコ屋にこだわる理由はなんですか？
駅直結の図書館もスーパーもクリニックもありますよ。
やっぱりパチンコにしか目が行かない人ってことでしょうね。
いろんな意味で。

[69448: 匿名さん]

中原駅前のビルにオリンピックのラッピング。
いざ始まるとあっという間に終わる。

[69449: 匿名さん]

>>69447 匿名さん
駅直結ならば便利なので住民に相応しい施設があって当然です。
武蔵小杉では図書館やスーパーやクリニック、そしてパチンコ屋さんですか。

[69450: マンション検討中さん]

>>69449 匿名さん
駅直結の施設無く、付近に商店街はおろかコンビニもなくちょっとした買い物帰りでも坂道をフーフー言いながら登る所よりはいいでしょう
トレーニングするには坂道は、いいかもしれませんがね(笑)

[69451: 匿名さん]

>>69450 マンション検討中さん
比較できるのがその程度のエリアしかないんですね、武蔵小杉は。電車の便位しか良いものがないからしょうがないかな（笑）

[69452: 匿名さん]

>>69451 匿名さん
標高33メートル君かな？
そろそろ散歩の時間ですよー
白い隼は、シートの中ですか（笑）

[69453: マンション掲示板さん]

>>69451 匿名さん
笑うことでしょうか？

[69454: 匿名さん]

>>69453 マンション掲示板さん
確かに笑えませんね。
武蔵小杉の比較対象が>>694510さんが書かれているようなエリアだけなのは悲しむべき事でした。

[69455: 匿名さん]

>>694510さんではなく>>69450さんでした。

[69456: 匿名さん]

なにはともあれ、武蔵小杉は便利な街です。
有名なインフルエンサーが貶めても落ちない街、それが真の評価ということでしょう。
暴落を楽しみにお待ちしています。
隣の部屋を買い増しするきっかけになるかもしれませんのでね。

[69457: 匿名さん]

>>69449 匿名さん

駅直結なので住民にも便利な施設が多数あります。
パチンコ屋は土地権利者だったのでイレギュラーな事情であることを知ってもそのように判断されるのであれば、やや思慮が浅い方と感じずにはいられません。
すべてが思い通りに運ぶことなんてないのですから。

[69458: 匿名さん]

>>69457 匿名さん
どんな商業施設も住民が利用しなければ撤退してしまいますが、パチンコ屋さんが今も何フロアか占めているのは、住民の支持があってこそでしょう（パチンコをやりにわざわざ電車で来る事もないでしょうから）。
結果的には住民の思い通りになったのかな。

[69459: 匿名さん]

>>69458 匿名さん

あなたのパチンコ屋考察には恐れ入ります。

[69460: マンション検討中さん]

まぁせっかくの駅前タワマン にパチンコ屋さんが入ってるのは残念だよ。

[69461: 東京オリンピックを〇〇する会]

あの台風からマンション売買が全く止まってしまったと聞きましたが。

[69462: 匿名さん]

>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん

ガセネタでしょう。

[69463: 匿名さん]

2019年以降、
新築マンション建設がない
中古マンションが売れない、借り手がいない
マンション売却、貸出ができない

[69464: 匿名さん]

>>69462 匿名さん
そうなんですか？ みんな言ってますけど . . .

[69465: 匿名さん]

>>69464 匿名さん
皆んなって誰ですか？

[69466: 匿名さん]

>>69464 匿名さん
あっ、ひょっとしてバーチャルの友人ですか？
リアルでは、居ませんよね（笑）

[69467: 口コミ知りたいさん]

>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん
誰から聞きましたか？
おかしいですね

[69468: 匿名さん]

自分で情報を調べることができない人は、
ガセネタを信じる傾向があります。

[69469: 匿名さん]

>>69461 東京オリンピックを〇〇する会さん
台風というよりはコロナの影響で市場全体が一旦落ちこみましたが、あっという間に回復したことを知らないのだとしたら気の毒ですね。

[69470: 匿名さん]

可哀想です . . .
やはり売れないと引越しできないのですか？

[69471: 匿名さん]

>>69469 匿名さん
コロナ自粛ですらもうなし崩し的な人出です

[69472: 匿名]

お金を付けても貰ってくれる人はいないと言われましたが、デマなのかしら？？
5000万円付けるから小杉のタワマンタダで貰ってくれないかと頼み込まれたら、あなたならどうしますか？

[69473: 匿名さん]

>>69472 匿名
リアルの友人いますか？
もし居るなら、その方に聞いてみては？

[69474: 匿名さん]

>>69472 匿名さん
資産価値7000万円以上なら貰ってあげよう
ところで具体的な建物はあるのですか？

[69475: 匿名さん]

中原区で資産価値7000万円のマンションは新築でもないのでは？

[69476: 匿名さん]

2019年の洪水以降、武蔵小杉のマンションを買った人、売った人、本当にいるんですか？？
何処で確認すれば本当のことおしえてくれますか？

[69477: マンション検討中さん]

>>69476 匿名さん

69468 匿名さん 15時間前
自分で情報を調べることができない人は、
ガセネタを信じる傾向があります。

[69478: 匿名さん]

>>69476 匿名さん
タワマンを得意とする不動産屋さん
大手に出向いてみることをお勧めします

[69479: 匿名さん]

>>69475 匿名さん
新築で7000万円未満で販売されるところがあればのお話し

[69480: 匿名さん]

>>69476 匿名さん
マルベリーなんちゃらの住心地は、如何ですか？
白ブサの調子悪くないですか？（爆笑）

[69481: 匿名さん]

>>69476 匿名さん
付け加えると
早くボッチツーリングから抜け出せるといいですなー（爆笑）

[69482: 匿名さん]

大手デベが開発失敗を認めた街と云えば？

[69483: 匿名さん]

武蔵小杉ってヴェレーナマンションが似合う街だと思いませんか？笑

[69484: 口コミ知りたいさん]

>>69482 匿名さん

わかりません

[69485: 1986年東京大学法学部卒君]

>>69482 匿名さん
川崎市某区の〇塗れになった街でしょうか？

[69486: 1986年東京大学法学部卒君]

>>69482 匿名さん

>>69482 匿名さん
川崎市某区の〇塗れになった街でしょうか？

[69487: マンション検討中さん]

>>69486 1986年東京大学法学部卒君
あれ、東北大学理学部じゃなかった？

[69488: マンション検討中さん]

>>69486 1986年東京大学法学部卒君
〇のところは金ですね

[69489: 1986年東京大学法学部卒君]

違います。ヒントは｢米｣です！

[69490: 1986年東京大学法学部卒]

第２ヒントは｢逆流｣です！(^^)

[69491: 匿名さん]

>>69485 1986年東京大学法学部卒君

違います

[69492: 匿名さん]

>>69490 1986年東京大学法学部卒さん

胃酸逆流してるの
遺産逆流じゃないからね

[69493: 匿名]

ヴェレーナ武蔵小杉ってどこにありますか？

[69494: 匿名さん]

>>69493 匿名さん
ここに書き込むスキルがあり
他で検索しての問い合わせでしょうか

[69495: ご近所さん]

https://www.atpress.ne.jp/news/232204
「中原区全体として2019年の台風19号以降(2019年4Q以降)、成約価格に変化は見られないものの販売戸数は、減少傾向に転じ、成約戸数は増加傾向に転じています。従って、中古マンション供給量は減少しているものの、依然として需要は増加している事が想定されます。」

うんことか言ってる連中が買えないだけなのは明白。
数字は嘘つかない。

[69496: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺においては現況購買需要が活況を帯び需給関係が安定化してきている事を考慮すると、「台風による脆弱性」は当該マーケットに影響を及ぼさないと考えられます。

ですって

[69497: 匿名]

売れないから買わないという鉄則知らないのかな？

[69498: 匿名さん]

>>69497 匿名さん

ちゃんと現実見ましょう。
本当の需給は売ることを考えない。

[69499: 匿名さん]

こんなところで現実離れしたこと書いてて空しくならんのかな

[69500: 周辺住民さん]

2019年の台風後に分譲した新築タワマンも完売、中古市況も影響なしとくると、
騒いでたのは買えないヴィンボウ人と、そいつら狙いのマスゴミだけってことね。
実際都心含めてあちこち住んだけど、こんな住みやすい街なかなかないよ。