武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[69352: 匿名さん]

>>69343 通りがかりさん

えっ
築地本願寺？ださかぁ

[69377: 匿名さん]

[No.69346～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69378: 通りがかりさん]

一般的に6階以上の高さとなっているマンションを高層マンションといい、タワーマンションはそれより高い20階以上のマンションを指します。

多くの人は眺望や開放感などを重視して選びがちですが、子供に悪影響を及ぼしてしまうのが「健康面」です。

特に低体温やアレルギーになる子供は多いといわれています。

高層階なので外へ遊びに出るのも億劫になりやすく、どうしても室内で遊ぶことが増えます。

どうやらこれが低体温の原因になっているとのこと。

さらに、ぜん息などのアレルギー疾患も多いといわれています。

それは、高層階ほど窓を開けることができないからでしょう。

転落の危険性や風が強いなどで、年中窓を閉め切った状態になります。

外の空気を浴びることができない子供は体が弱くなり、アレルギーや低体温といった健康への悪影響を及ぼしてしまいます。

このように、成長期の子供にはかなりデメリットになることが分かります。

また妊婦さんでも、流産のリスクが高くなるといわれていますから、ある程度子供が大きくなるまではタワーマンションは避けたほうが良いのかもしれません。

タワーマンションに住んでいても、積極的に外へ出るようにすることで解消できますが、20階から1階へ降りるのは億劫です。

[69379: 匿名さん]

>>69376 通りがかりさん

出典は？
どんな物質がどのくらいか？
その基準はどうか？
建っているということは法律的にオーケー

[69380: 通りがかりさん]

高級マンションドットコム
ホーム高級賃貸マンションタワーマンションが子育てに向かない3つの理由とは？驚きの子供への影響・弊害を詳しく解説！
高級賃貸マンション
タワーマンションが子育てに向かない3つの理由とは？驚きの子供への影響・弊害を詳しく解説！
2019年2月25日 2020年1月14日
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LINE
首都圏を中心に増え続けているタワーマンション。

人気の一方で、子育てをするうえで弊害や悪影響を懸念する声もきかれます。

そこで、ここではタワーマンションが子育てに不向きといわれている三つの理由を説明しています。

タワーマンションに住むことを考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。



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1.　タワーマンションが子育てに不向きって本当？驚きの3つの弊害・影響とは？
近年、東京を中心に増加中のタワーマンション。

不動産経済研究所の調査によると、2008年から2018年の10年間に完成した超高層マンション（20階建て以上）の総数は695棟19万戸以上。

そのうちの60%にあたる約11万8,000戸が首都圏に建設されています。

武蔵小杉（神奈川県川崎市）や豊洲（東京都江東区）は「タワマン銀座」と呼ばれるほど、多くのタワーマンションが建てられていることで有名ですよね。

豊洲エリアにあたる豊洲駅、新豊洲駅周辺には、以下のようなタワーマンションがあります。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（東京都江東区豊洲2丁目、豊洲駅から徒歩8分53階建て、総戸数1481（A・B・C棟合計）戸、2008年2月竣工）
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟（東京都江東区豊洲2丁目、豊洲駅から徒歩7分32階建て、総戸数1481（A・B・C棟合計）戸、2008年1月竣工）
THE TOYOSU TOWER（東京都江東区豊洲3丁目、豊洲駅から徒歩6分43階建て、総戸数825戸、2008年10月竣工）
そんな人気のタワーマンションですが、実は、「子育てには不向き」という専門家の意見があるんです。

そこで、以下では、タワーマンションで子育てをする上で、どんな弊害・影響があるのかを解説いたします。

引っ越しを検討している方は必見です！

1-1.　低体温児になりやすい
一般的に6階以上の高さとなっているマンションを高層マンションといい、タワーマンションはそれより高い20階以上のマンションを指します。

多くの人は眺望や開放感などを重視して選びがちですが、子供に悪影響を及ぼしてしまうのが「健康面」です。

特に低体温やアレルギーになる子供は多いといわれています。

高層階なので外へ遊びに出るのも億劫になりやすく、どうしても室内で遊ぶことが増えます。

どうやらこれが低体温の原因になっているとのこと。

さらに、ぜん息などのアレルギー疾患も多いといわれています。

それは、高層階ほど窓を開けることができないからでしょう。

転落の危険性や風が強いなどで、年中窓を閉め切った状態になります。

外の空気を浴びることができない子供は体が弱くなり、アレルギーや低体温といった健康への悪影響を及ぼしてしまいます。

このように、成長期の子供にはかなりデメリットになることが分かります。

また妊婦さんでも、流産のリスクが高くなるといわれていますから、ある程度子供が大きくなるまではタワーマンションは避けたほうが良いのかもしれません。

タワーマンションに住んでいても、積極的に外へ出るようにすることで解消できますが、20階から1階へ降りるのは億劫です。

引っ越した当初は張り切って外へ出るようにしても、最終的に家に引きこもるようになった方は少なくないといいます。

それが育ち盛りの子供となるとどうしても健康面でマイナスになってしまうでしょう。

1-2.　情緒不安定になりやすい
先にも述べたように外出する機会がグンと減ってしまうため、人との触れ合いがなくなり情緒不安定になりやすいといわれています。

実際、タワーマンションに住んでいる子供で問題を起こすケースは少なくありません。

低層マンションや戸建てに住んでいる子供は、気軽に外へ出られるのでいろんな人と出会い成長していきます。

人と触れ合いがあるということは、人との接し方も自然と身につくようになります。

しかしタワーマンションに住んでいると外へ出るのが億劫になってしまうため、どうしても人との触れ合いがなくなり人間関係でトラブルを招きやすくなってしまうのです。

もちろん、積極的に外へ出るようにしていれば良いですが、それができていない場合は情緒不安定な子供に育ちやすいでしょう。

もちろん、外へ出る機会が減ることだけが情緒不安定になる原因ではありません。

体温の調整がきちんとできないことも関係しています。

地上は暖かいのに高層階に住んでいるせいでベランダに出ると寒い、窓を開けられないから外の空気を感じられない、気圧で体調を崩す、風や地震で揺れを感じやすい。

こういった不安定な環境も情緒不安定になってしまう原因でしょう。

[69381: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69382: 通りがかりさん]

家の中で過ごすことが多いため、「自分でやる」という意思が薄れます。

特に近年は一人っ子の家庭も多いですから、そうなるとなおさら両親がなんでもやってしまい自立を妨げてしまいます。

要するに、「親に依存しやすい」「子供に依存しやすい」のです。

子育てをするうえで、これは非常に大きなデメリットになります。

実際、低層マンションに住んでいる子供とタワーマンションに住んでいる子供では、自分でやるべきこと(トイレや着替えなど)ができないケースが多いという調査結果が出ています。

タワーマンションに住むことがデメリットになるというよりも、子供が小さいうちは住まないほうが子育てにおいてメリットになるというわけです。

中学校2、3年くらいになってくると、同じ子供でもタワーマンションに住んでも問題ないという専門家もいますので、小学校のうちはなるべく階層の低いマンションや戸建てに住むようにしましょう。

[69383: 匿名さん]

>>69380 通りがかりさん

人のふんどしで勝負するの？
きちゃないよ

[69384: 匿名さん]

長文読む気にならん

ムシ

[69385: 匿名さん]

ＳＤＧｓのグタイはまだなのかなあ

[69386: 匿名さん]

こだわりを持つローラんはどこいった？

[69388: 匿名さん]

グタイ
具体

どれでもイイヨ

[69391: 匿名さん]

だから
グタイを
って
いってるでしょ

スネークマンショー続くよ

[69398: 通りがかりさん]

湘南新宿ラインで新宿方面に向かう方、教えてください。駅やホームまでどのくらいかかりますか？駅に入るのに渋滞の報道がありますが、実際はどうですか？

実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、 北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。 4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。 これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。 やはり改善は難しいでしょうかね。

[69400: 匿名さん]

[No.69387～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[69401: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん

どのような回答を期待しているのですか？

2回目ですよね

[69402: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69403: 匿名さん]

グタイはまだですか？

[69404: 匿名さん]

やりにくいですか？

[69405: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん
未だにこんな状態だそうです。
JRの場合ですが、武蔵小杉駅の4番線ホームはギュウギュウに混んでいます。到着後、電車に乗り込むのも一苦労で、車内の混雑率は200%に感じるほどでした。そのため、車内ではなかなか身動きをとることができません。

https://woman.chintai/article/town/1475_musashikosugi-tsukin/

[69406: 匿名さん]

>>69405 匿名さん

出典があるのはいいのですが
いつ実際に行ったのか日にちの記載がありませんでした。
できれば現在の状況を知りたいです

[69407: 匿名さん]

>>69406 匿名さん
最終の更新が去年の8月ですから、今もそれほど変わらないのでは？

[69408: 匿名さん]

>>69407 匿名さん
何処にお住まい？
近隣にお住まいならば自分の目で見て報告すれば？

[69409: 匿名さん]

>>69398 通りがかりさん

日吉　元住吉　新丸子　多摩川　田園調布　自由が丘　奥沢　大岡山　都立大　学芸大・・
大体駅徒歩5分の戸建ならどこでも、玄関出たら7、8分で電車にのれますよ(我家も然り）
悪いこと言わないから臭くてガラの悪いJRなんか使わずに、東急と地下鉄で都心に向かいましょう

[69410: 匿名さん]

>>69407 匿名さん
去年の8月と今年の5、6月が同程度？
どうでしょうね
見た感じ減ってきてる

[69411: 匿名さん]

>>69409 匿名さん
アパートだけど超近いよ
古いけど

[69412: 匿名さん]

>>69408 匿名さん
折角情報があるのですから利用しない手はありません。
賃貸のお客様に対する情報ですから信頼性あると思いますけど。
コロナ禍が治れば、去年の状況と余り変わらなくなるんではないでしょうか。そういう意味で去年の情報は有用だと思います。

[69413: 匿名さん]

>>69405 匿名さん

時差通勤で快適です。
武蔵小杉が混雑というよりはその前からギュウギュウなのですよ。
わざわざ混雑する時間に乗るくらいなら住まなきゃいい。

[69414: 匿名さん]

>>69412 匿名さん

御自分の目で確かめてください。
混雑イメージを前提にした記事なら朝はどこの駅でも同じような映像が撮れます。

[69415: 匿名さん]

>>69412 匿名さん
ここは賃貸にはいいと思います。
また水没したら他に転居するだけだから。
水害なんて10年に1回あるかないかだからね。
購入はちょっとね。

[69416: 匿名さん]

>>69413 匿名さん
こんな事も書かれていますね。

武蔵小杉駅から西大井駅までの混雑率が「196%」（7:26～8:26）と発表されています。こちらは時間帯別のデータも発表されており、最混雑時間帯よりも1時間前（6:25～7:25）では「163%」、1時間後（8:27～9:27）で「159%」となっています。ピークの時間帯をはずして、東京圏の平均混雑率に近づくことからも、非常に混雑するということが一目瞭然です。

他の路線ならこの方にとってはピーク時間帯でも快適になるようです（笑）

[69417: 匿名さん]

>>69414 匿名さん
混雑率190％超の映像はここ以外ではなかなか撮れないと思います（笑）

[69418: 匿名]

津波がガンガン押し寄せる、潮風で家が錆朽ちる、台風で毎年近くの大河川が決壊洪水・糞塗れになるような所にだけは住みたくない。そういう場所を好んで選ぶ人間て、異常性〇があるか、極端に所得が低いんだろうと思う。タワーマンションの50階まで糞が駆け上がるような所には住みたくない。

[69419: 匿名さん]

私は以前日吉から小杉で乗換え、新橋まで横須賀線の毎朝8時前後の電車に乗っていました
小杉から乗って吊革に掴まるなんて絶対無理。余りの混雑で次の電車に乗れない場合も多かった。
人身事故なども多発し、月に２回は電故証明貰っていましたが、そんなときは3台待ちなんてザラ
普段でも乗車率２００％どころではなく、手提げ鞄は手を離しても落ちないし、高級ハンドバッグは
型崩れ起こすから絶対ダメ。デイパック後ろに背負うと喧嘩になります
ホームと電車の間からよくスマホやハイヒール落とす女性も多かったです。
ホーム上で脱げたハイヒールを取ろうとした女性が乗車する人の群れに押されて無理矢理押し込められそのまま発車したなんてのも序の口。
一度そんな電車の中で（ゲロ）吐いた人がいたけど阿鼻叫喚でしたねｗ
そんな感じなので、会社の承諾を得て東急目黒乗換にしました
コロナが収まるとすぐこうなります(相鉄線乗入効果もないでしょう）

[69420: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[69421: 匿名さん]

いつまでも混雑イメージを植え付けたい人々って何者？
まあ、どうせ住んでない人なのは明らかだけど。

[69422: 匿名さん]

リモートワークで電車に乗ることがなくなったよ。

[69423: 匿名さん]

アンチが騒いでも武蔵小杉の価値は下がらないんだね。
いっこうに安くなる気配がない。
暴落論者は今どこへ？

[69424: 匿名さん]

>>69417 匿名さん
ブルーカラー労働者が巣食う街 . . .

[69425: 匿名さん]

まあ小杉の人は普段のタワマン生活の不自由さに加え、駅に向かう道も混むし、駅の中、JR降りるまでずっと忍耐を強いられるのかな
タワマンも減ることはないだろうし
駅近乗換え便利といってもこれじゃあこれから住むには二の足を踏まざるを得ない
当面はコロナ渦も、ある意味「禍転じてなんとやら」ってとこだろうけど、いつか戻るし
結局地元でブルーワークするしかないんだろう

[69426: 匿名さん]

なんか、必死な人いるけど
未だに1k賃貸住みの標高33メートル君かな？

[69427: 匿名さん]

>>69418 匿名
田園調布の駅近でも崖近、線路近ってどうなのかなー

[69428: 匿名さん]

これ↓とかね
東急大井町線 自由が丘～溝の口上下線運転見合わせ 土砂崩れか
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210313/k10012913491000.html

[69429: 匿名さん]

>>69422 匿名さん
ですよね、電車の便が良いという唯一の利点が全く意味をなさなくなってしまいました。

[69430: マンション検討中さん]

ひろゆきは武蔵小杉をベタ褒めですね
https://youtu.be/Q1Rx4I84YCY

[69431: 匿名さん]

会社の女性曰く、
｢あんな所だけには住みたくない｣

[69432: 匿名さん]

残念ながら下がってないです。
オリンピック後？知らん。
多分上がります。

[69433: 匿名さん]

武蔵小杉駅毎日30分の行列？
ありません。

[69434: 匿名さん]

>>69429 匿名さん

ごめん、休日は電車のる。

[69435: 匿名さん]

>>69430 マンション検討中さん
チャンネル登録よろしく！
賃貸奨めるなんて。。。ねぇ

[69436: 匿名さん]

>>69434 匿名さん
ごめん、車買えない人が多かったんだね。

[69437: 匿名さん]

>>69436 匿名さん

ごめん、車も電車も乗る。

ただ、車はあまり使わない。

[69438: 匿名さん]

>>69437 匿名さん
ごめん、武蔵小杉は道路事情が悪かったんだね。

[69439: 匿名さん]

>>69438 匿名さん

いえ、徒歩でなんでも行けるのでいちいち車を出すのが面倒です。

[69440: 匿名さん]

>>69439 匿名さん
そういえばパチンコ好きの人には徒歩で簡単に行けるので便利なんだろうな。
なんてったって駅直結マンションのテナントがパチンコ屋さんだからね。

[69441: 匿名さん]

>>69440 匿名さん
目の付け所がパチンコって
如何にも底辺w

[69442: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
底辺には駅直結マンションにパチンコ屋さんが相応しいという事ですかね。
それは違うとは言い難いと思わせるものが武蔵小杉にあるかもね。

[69443: 匿名さん]

>>69442 匿名さん
珍しいですが、たまたま地権者がパチンコ屋だったというだけでしょう。
パチンコ屋ならおしゃれ街の自由が丘にもありますね。何でしょうか？

[69444: 匿名さん]

>>69440 匿名さん

あなたは徒歩でパチンコ屋かもしれませんが、武蔵小杉には徒歩でいろんなお店へ行けますよ。

[69445: 匿名さん]

>>69443 匿名さん
パチンコ屋は色々な所にありますが、駅直結マンションにあるというのはどうなんでしょう。地権者とはいえこの街に相応しくなければ無理強いはしなかったでしょう。
この街に相応しいと思ったから直結マンションに開業し、その結果全く潰れる事もなく繁盛しているようなので、駅直結マンションにパチンコ屋の判断は正しかったようです。

[69446: 匿名さん]

>>69444 匿名さん
確かに歩いて行ける所にパチンコ屋はありますが、さすがに駅直結マンションにパチンコ屋はありません。

[69447: 匿名さん]

>>69445 匿名さん
あなたが駅直結パチンコ屋にこだわる理由はなんですか？
駅直結の図書館もスーパーもクリニックもありますよ。
やっぱりパチンコにしか目が行かない人ってことでしょうね。
いろんな意味で。

[69448: 匿名さん]

中原駅前のビルにオリンピックのラッピング。
いざ始まるとあっという間に終わる。

[69449: 匿名さん]

>>69447 匿名さん
駅直結ならば便利なので住民に相応しい施設があって当然です。
武蔵小杉では図書館やスーパーやクリニック、そしてパチンコ屋さんですか。

[69450: マンション検討中さん]

>>69449 匿名さん
駅直結の施設無く、付近に商店街はおろかコンビニもなくちょっとした買い物帰りでも坂道をフーフー言いながら登る所よりはいいでしょう
トレーニングするには坂道は、いいかもしれませんがね(笑)

[69451: 匿名さん]

>>69450 マンション検討中さん
比較できるのがその程度のエリアしかないんですね、武蔵小杉は。電車の便位しか良いものがないからしょうがないかな（笑）