武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[68751: 匿名さん]

つまらなくなった
あの頃が懐かしい

[68752: 匿名さん]

>>68746 匿名さん

それは男の美学です。
ＧＴＲはガソリン車の最高峰です。
男の夢の先にはいつもＧＴＲがありました。
ガソリンと共に終わりを迎えるのがＧＴＲです。
永ちゃんのNISSANらしいと思います。

[68753: 匿名さん]

くだらね

[68754: 匿名さん]

武蔵小杉駅前にある「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の地下に雨水が浸水し、配電盤が故障。停電と断水が続き、トイレが使えないという事態が発生。その模様はテレビでも広く報道された。さらにネット上では、同マンションの住人同士が掲示板で言い争う模様（真偽は不明）が投稿され、ネット民たちのルサンチマンにより、拡散されてしまった。

[68755: 匿名さん]

水害半年後までが武蔵小杉の安売りと売り数がピークでした。
今やその時の売り物もすっかりはけて単価も水害前に元通り。
いつまでも過去の出来事に縛られている場合じゃないね。
そもそも築10年経って評価価格が買値を上回ってたら十分じゃないか？

[68756: 匿名さん]

更には住人同士で言い争うような書き込みも見つかり、

「下の階で排水から汚物が噴き出しています。上の階の住民はトイレを使うのをやめてください。こんな時こそ助け合おうとは思わないのですか？」

といった書き込みには、

「こっちはあんたんとこより数千万多く出してるんだわ。言われる筋合いないね。クソにまみれて暮らしな。低層の事なぞどうでも良い」

といった返信がされていました。

[68757: 匿名さん]

等々力競技場の隣で工事中のリニアの避難口だけど、
浸水対策必要じゃないのかな。
19号のとき市民ミュージアム一帯浸水してましたよね。

[68758: 匿名さん]

こんなバカもいましたね(笑)

そもそも武蔵小杉がいつまでたっても、街の雰囲気が垢抜け無いのは、昔のドヤ街のような工場労働者向けの飲み屋街や大衆風俗店とそこに巣食う旧住民のせいではないでしょうか。どちらが退場すべきかは自明なのではないでしょうか。

[68759: 匿名さん]

>>68758 匿名さん
それより何より
あなたの方が先

[68760: 匿名さん]

憧れをグチリたくなる気持ちをわからんでも

ない

[68761: 匿名さん]

>>68756 匿名さん
プッ
必死にテキスト入力？
ソースのスクショ貼って下さい(笑)

[68762: 匿名さん]

そう言えば、

>>68491 匿名さん
画像まだー？

[68763: 匿名さん]

>>68762 匿名さん
プレス強めましたね

[68764: 匿名さん]

デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターン。武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒は見ていないので、街全体が殺風景で彩（いろどり）に欠ける街並みとなっているばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

これは牧野さんトーク　皆考えることは同じだな
このスレも最近は地上げ屋みたいなデベの手先ばかり居残り、まともな意見が少なくなったので参考迄

[68765: 匿名さん]

>>68762 匿名さん

そんなに見たいか

[68766: 匿名さん]

>>68764 匿名さん

売り逃げって旧いな。旧い不動産用語。

今の高級マンションはサブスクリプションがビジネスモデル。

つまり売ってから稼ぐビジネスモデル。継続的に価値お届けしないと現代人には受けいれられません。住民への付加価値の提供が金になります。

具体的には武蔵小杉のタワマン見ればわかります。サービスデスク、デリバリー、クリーニング、セキユリティ、非接触エレベータ、消ウィルスミストなどです。

目から鱗状態でしたらもう少し学ばれてください。

[68767: 匿名さん]

>>68764 匿名さん
戸建てだって売ってしまえば
一丁上がりでしょう
売ったあとも購入者に寄り添うの？
何かを感じざるを得ない
車なら数年後に買い替えがあるのでわかるけど
住宅はねえ

説明に無理がありますねえ

[68768: 匿名さん]

>>68766 匿名さん
ＳＤＧｓの文字すら無くなった

[68769: 匿名さん]

>>68768 匿名さん

68766です。
そのご質問待ってましたと言ってよろしいですか。

売り逃げって実は持続可能性無しです。
契約すれば全速力でとんずらモデル。

ところがサブスクリプションモデルは売るときだけじゃあらず継続的に住民にサービスをご提供します。もうおわかりですか？継続的にとは「持続可能性」です。おわかりですか。サブスクリプションモデルはどっぷりＳＤＧsです。

武蔵小杉や二子玉のタワマン見てしまうと、いまＳＤＧsでやるのが現代の高級マンションのビジネスモデルなんです。

[68770: 匿名さん]

サブスクリプションモデルって何ですか？
賃貸契約ですか？

[68771: 匿名さん]

>>68765 匿名さん
ハハハ
やれば、できるじゃん
何故、もっと早くしなかったの？
勉強したみたいね
お利口さんでした(笑)

[68772: 匿名さん]

>>68765 匿名さん
でっ

>>68756 匿名さん
↑このスクショは？

[68773: 匿名さん]

EV車、こわー

electric vehicle Fire and explosion
https://www.youtube.com/watch?v=JW-ALAab7zE

EVの意外な危険性…事故を起こしたテスラ3、高温のバッテリーを周囲にばらまく
https://www.businessinsider.jp/post-224530

Sina Finance 2021/5/11 ソース中国語 『炎が3秒以内にエレベーター全体を飲み込み、多くの人が火傷』
https://finance.sina.com.cn/tech/2021-05-11/doc-ikmyaawc4705788.shtml

[68774: 匿名さん]

>>68769 匿名さん

ひとりしばい

[68775: 匿名さん]

>>68769 匿名さん

えっ
とんズラモデルはお得意のはず

ですよね

[68776: 匿名さん]

>>68772 匿名さん

流石です
見習います

[68777: 匿名さん]

>>68769 匿名さん
それは定期の間だけ
所有と借り物の違いわかる？
自動車でも残価設定ローンあるだろ
使用してても所有者は別
車検証見てみ

[68778: 買い替え検討中さん]

>>68769 匿名さん

「(デベの事業が)持続可能」ってことですよ
換言すると、「住人はずっと貢がされる」

[68779: 匿名さん]

>>68778 買い替え検討中さん
デベではなくデベのグループに引き継がれて管理を継続。
建物改修などの旨味はデベにはありません。

あなたも知ったる

コンサルっすよ

[68780: 匿名さん]

>>68778 買い替え検討中さん
具体が無い

[68781: 匿名さん]

>>68769 匿名さん
今回はＳＤＧｓあるね
それだけ言いたくて

[68782: 買い替え検討中さん]

>>68779 匿名さん

ああ、スマホからなので長文が面倒で舌足らずでした
言いたかったのは「住人はずっと貢がされる」ってとこね

[68783: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん
デベに貢いでないよ
銀行にお支払いしています。
何かあったら銀行がとりあげますよ

デベ何してくれるの
入居してからデベから挨拶もないし

[68784: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん

わかった！
賃貸だ

ずっとずっと家賃を払い続けないとね

ローンはいつか終わる

[68785: ご近所さん]

今年は、梅雨が早そうですね。近場のホームセンターやコメリで、土のう袋が売り切れないうちに確保、確保。

[68786: 匿名さん]

>>68773 匿名さん

やはりそうですか。
だからEVはNISSANです。
欧州で鍛え上げたバッテリーとサスペンションは伊達じゃないです。永吉のやっちゃえNISSAN。信頼のEVはNISSANの一択であろうと思います。

[68787: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん

サブスクリプションモデルで旨味はデベロッパーの関連管理会社にあるのか、デベロッパーにはないのか、住民にはあるのかと、かしましいやり取りされてます。

今一度ご理解をお願いしてもよろしいですか。
旨味は全ての方にあります。それがＳＤＧsの持続可能性です。
関連管理会社の業績上がれば怠惰な親会社は濡れ手に泡です。
住民も旨味だらけです。フロントの痒いところに手が届くサービス、コンシェルジュとの上質な会話、管理のプロである管理人。掃除のプロである清掃スタッフ。つまり生活の質だけでなく資産価値も上がります。

[68788: 買い替え検討中さん]

>>68787 匿名さん

>フロントの痒いところに手が届くサービス、コンシェルジュとの上質な会話、管理のプロである管理人。掃除のプロである清掃スタッフ。

うん、価値観は人それぞれだから、そういうのに価値を見出して、それを継続して得るために継続してカネを払うことを厭わないならそれでいいのでは。

[68789: 匿名さん]

>>68786 匿名さん
あれ？電車と歩きって言ってましたよね。笑。

[68790: 匿名さん]

>>68786 匿名さん
決算見た？
アナリストがいろいろコメントしてるよね

[68791: 匿名さん]

>>68787 匿名さん
いやらしい
お、か、た

[68792: 匿名さん]

>>68789 匿名さん
なるほど
メモメモ

[68793: 匿名さん]

>>68787 匿名さん
具体的な会社名をそれぞれ教えて
笑

[68794: 匿名さん]

神奈川県川崎市の工場跡地
土壌汚染、朝鮮＊＊、＊＊＊＊

[68795: 匿名さん]

こんなバカもいましたね(笑)

そもそも武蔵小杉がいつまでたっても、街の雰囲気が垢抜け無いのは、昔のドヤ街のような工場労働者向けの飲み屋街や大衆風俗店とそこに巣食う旧住民のせいではないでしょうか。どちらが退場すべきかは自明なのではないでしょうか。

[68796: 匿名さん]

グランツリーのリニューアルでまた人気が出そうですね。
4DXのシネコン作って欲しい。

[68797: 匿名さん]

>>68794 匿名さん
AIにはぶられてる

[68798: 匿名さん]

>>68795 匿名さん

だから退場したんでしょ

[68799: 匿名さん]

>>68796 匿名さん
シネチッタでじゅうぶんだな

[68800: 匿名さん]

憧れの武蔵小杉にすんでみたいです。
都内や横濱へのアクセスが便利で、まるで東京24区！
タワマンを買ってマウントを取りたいです。

[68801: 匿名さん]

>>68797 匿名さん

NGワードは書き込めないたけでAIではありません。あんたバカすぎるよ。

[68802: 匿名さん]

>>68800 匿名さん
褒めネガ？

[68803: 匿名さん]

>>68801 匿名さん
人がしてる？
ひとつひとつ管理者が査読して投稿承認するの
機械的に一次判別するのはいいことですね
書き込めるように丸くなりましょう

[68804: 匿名さん]

>>68795 匿名さん

2日前のコピペですか？
それとも重複投稿？

[68805: 匿名さん]

>>68801 匿名さん

マーク無くなったね

[68807: 匿名さん]

変なの

[68808: 匿名さん]

ローン地獄とあの通勤地獄を毎日味わうのなら、果たして心地よい暮らしと言えるのだろうか？

[68809: 匿名さん]

>>68800 匿名さん

大変ですね
そんなにタワマン売れてないの

[68810: 匿名さん]

まあ普通のまともな戸建のお金持ちは
小杉みたいな川底の団地には住みたくないだろうね

[68811: 匿名さん]

>>68803 匿名さん

AI以外は人なのか？

本当にバカすぎるよ。

[68812: 匿名さん]

>>68803 匿名さん
あなたの理屈だと自動改札はAI なのか？

本当にバカ

[68813: 匿名さん]

都内のタワマン買えばいいのに、敢えて神奈川県川崎市のタワマンにする理由ってなに？

[68814: 匿名さん]

>>68788 買い替え検討中さん

失礼しました。
確かに価値観は人により違うかと思います。

無愛想でいつもスマホいじっている管理人
タメ口の管理会社のフロント
コンシェルジュだと主張する管理会社のおやじ

このようなマンションは金かからんでええとおっしゃることを否定はしません。それも価値観です。

ただ、武蔵小杉や二子玉のサブスクリプションモデルのタワマン住民の価値観とは違うと思います。

[68815: 匿名さん]

>>68800 匿名さん

その武蔵小杉に憧れの気持ちを大切に。
ただ武蔵小杉に憧れる人は貴方だけではありません。武蔵小杉に憧れる全員が武蔵小杉に住めるわけではありません。努力、努力、ひたすら努力です。会社で成功して武蔵小杉に住まうようになってください。住民は待ってます。

[68816: 通りがかりさん]

>>68812 匿名さん
かわいそうだって笑
たかが入力規制をAIと呼んだのはちょっと面白いけどさ笑笑

[68817: 匿名]

>>68814 匿名さん
よほどひどいマンションに住んでるんだね
そんな極端な例を出さないと良さの訴求できないの？笑
つまりはそんなもんってことか

[68818: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションに住んでいる人は勝ち組ですね。
住民はセレブばかりですし。
東京や横浜へ行くのも便利ですね。

[68819: 匿名さん]

>>68808 匿名さん
コロナ禍では響きませんなぁ

[68820: 匿名さん]

>>68809 匿名さん

知らないところでは売れている。
WBSで不動産は堅調だってさ

[68821: 匿名さん]

>>68810 匿名さん

購入層が違うからね

[68822: 匿名さん]

>>68811 匿名さん

えっ
知らなんだ？

[68823: 匿名さん]

>>68811 匿名さん

返す言葉
いつもそれ
ボキャブラリ少ないね

[68824: 匿名さん]

>>68812 匿名さん

人か？

[68825: 匿名さん]

>>68813 匿名さん

ポルシェ買えばいいのにBMWに
それに似てる

[68826: 匿名さん]

>>68814 匿名さん

ＳＤＧｓの文字は？


無い

[68827: 匿名さん]

>>68815 匿名さん

ろーら
イヤ
ろーれ

[68828: 匿名さん]

>>68816 通りがかりさん

笑ってるの
よかったね

[68829: 匿名さん]

>>68817 匿名さん

サブーな、人なんですよ

[68830: 匿名さん]

>>68818 匿名さん
かちまけいうのはまうんととりたいからよん

[68831: 匿名さん]

>>68817 匿名さん

人それぞれ。
価値観とは人それぞれです。
武蔵小杉や二子玉のタワマンのゴージャスなクオリティライフに憧れる方もいるでしょう。
タメ口でも管理人がいるだけで素晴らしいマンションだと思われる方もいます。

人間って複雑な生きものだと思われませんか？

[68832: 匿名さん]

>>68831 匿名さん
タメ口ならチェンジ
管理会社にちくってやる
実際に交代させた

[68833: 買い替え検討中さん]

>>68815 匿名さん

会社で成功したらもっとマシなところに住みますよw

[68834: 買い替え検討中さん]

>>68769 匿名さん

それ、ただのマンションの管理業務契約の話をサブスクとかSDGｓとか流行り言葉で言い換えてるだけですね

〉売るときだけじゃあらず継続的に住民にサービスをご提供します

売値だけでそのサービスがずっと提供されるならそれ言ってもいいけどねえ
そうじゃないなら買った人をずっと縛って継続的に金を巻きあげます、って言ってるだけにしか聞こえない
あ、だからSDGｓなのか。売主にとってのw

[68835: 匿名さん]

>>68834 買い替え検討中さん

流行りの言葉
うけた

[68836: 匿名さん]

>>68834 買い替え検討中さん
なるほど解説ありがとう。
サブスクリプションSDGsって何寝ぼけた事言ってるのかと思いきや
管理費の事とはね。モノはいいようですな。笑。

[68837: 匿名]

>>68831 匿名さん
人それぞれの価値観に対して、極端に悪い事例で良さを訴求するのはただの詐欺

[68838: 通りがかりさん]

>>68823 匿名さん
貴方があまりに無知で返す言葉がないのかと笑

>>68828
笑われてるの、かわいそうだね

[68839: 匿名さん]

もうSDGsという言葉はバカの一つ覚えみたいでくどすぎるからやめて！

[68840: 匿名さん]

グランツリーリニューアルオープン！
4DXのシネコン作って欲しいな。

[68841: 匿名さん]

>>68836 匿名さん
関係するデベと違うところに管理を任せること
競争社会ですからね
そうしたマンション知ってる

[68842: 匿名さん]

>>68838 通りがかりさん

こどものけんか
いいとしこいたおやじがねえ

[68843: 匿名さん]

>>68839 匿名さん
もうすぐですよ

[68844: 匿名さん]

>>68840 匿名さん
それは無理ってもんよ

[68845: 匿名さん]

SDGsという言葉をもう少し聞きたい、もっと理解したいとの声があるようです。

でもこのスレは武蔵小杉の今後を語るスレであって、ＳＤＧsは何であるかを説明するスレではないと思ってました。

でも、武蔵小杉の今後とは未来だ、未来を語る時にはＳＤＧsが避けて通れないと言うご意見はしごくごもっともと思いました。何故ここでＳＤＧsが語られるか腹落ちしました。

[68846: マンション検討中さん]

>>68845 匿名さん

具体がなさすぎる
やれ電気自動車にしろとか
フードロスとか
全ての目標に対しての具体の説明を求める
それがＳＤＧｓ

[68847: 匿名さん]

>>68845 匿名さん

他の話題は無いんかい。つまんねー。

[68848: 匿名さん]

>>68845 匿名さん

年金暮らしのゴミ爺か？

[68849: 通りがかりさん]

>>68842 匿名さん
相手の姿を勝手に妄想して、必要な知識も身につけられず、人に笑われて、本当にかわいそう笑

[68850: 匿名さん]

>>68849 通りがかりさん
鏡見てるのかな？（笑）
白ブサ君らしいな！