武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[68743: 匿名さん]

>>68732 匿名さん

実は他自動車メーカーにNISSAN EV隠れファンが多いです。

自分の造った車が子供たちが毎日吸う空気を汚している。俺たち父親のやれることは何だろう。ハイブリッドで自己満足する会社の１歯車としての限界、自分への嫌悪感。たどり着いた結論がやっちゃえNISSAN、買っちゃおNISSAN EVです。

[68744: 匿名さん]

週刊エコノミスト最新号
タワーマンション、浸水の武蔵小杉は減免なし。高層階「増税」は限定的。

[68745: 匿名さん]

>>68742 匿名さん
販売当時、ハザードマップはあった。
重要事項説明にあったかはわかりませんがご自身で公共の公開資料は調べられます。
要はご自身の問題だからですよ。
このことで、いちタワマン住民が単独提訴したって聞きません。これが答えです

[68746: 匿名さん]

>>68743 匿名さん
持ち上げ好き
それならZは何故EVバージョンを出さないのか？
GT-Rもしかり

[68747: 匿名さん]

「どうしたら、以前のような価格でマンションが売れるでしょうか？」

そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。彼が相談を持ち込んだマンションは、2019年10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった川崎市・武蔵小杉にあるタワマンだった。

「ああ、あの物件ですか……」

筆者は内心、「困ったなあ」と思った。

このマンションには被災直後、テレビや新聞、雑誌などあらゆるメディアが殺到。業を煮やしたタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」と箝口令を敷いたといわれている。

[68748: 匿名さん]

ネタ古ー！

[68749: 匿名さん]

>>68743 匿名さん
フランスはEV先進国ですからね。
さすがはフランスメーカーNISSAN。

[68750: 匿名さん]

>>68746 匿名さん

なにしろゴーンの言いなりだったからね
因みに俺はミスタービーンとゴーンの区別がつかない

[68751: 匿名さん]

つまらなくなった
あの頃が懐かしい

[68752: 匿名さん]

>>68746 匿名さん

それは男の美学です。
ＧＴＲはガソリン車の最高峰です。
男の夢の先にはいつもＧＴＲがありました。
ガソリンと共に終わりを迎えるのがＧＴＲです。
永ちゃんのNISSANらしいと思います。

[68753: 匿名さん]

くだらね

[68754: 匿名さん]

武蔵小杉駅前にある「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の地下に雨水が浸水し、配電盤が故障。停電と断水が続き、トイレが使えないという事態が発生。その模様はテレビでも広く報道された。さらにネット上では、同マンションの住人同士が掲示板で言い争う模様（真偽は不明）が投稿され、ネット民たちのルサンチマンにより、拡散されてしまった。

[68755: 匿名さん]

水害半年後までが武蔵小杉の安売りと売り数がピークでした。
今やその時の売り物もすっかりはけて単価も水害前に元通り。
いつまでも過去の出来事に縛られている場合じゃないね。
そもそも築10年経って評価価格が買値を上回ってたら十分じゃないか？

[68756: 匿名さん]

更には住人同士で言い争うような書き込みも見つかり、

「下の階で排水から汚物が噴き出しています。上の階の住民はトイレを使うのをやめてください。こんな時こそ助け合おうとは思わないのですか？」

といった書き込みには、

「こっちはあんたんとこより数千万多く出してるんだわ。言われる筋合いないね。クソにまみれて暮らしな。低層の事なぞどうでも良い」

といった返信がされていました。

[68757: 匿名さん]

等々力競技場の隣で工事中のリニアの避難口だけど、
浸水対策必要じゃないのかな。
19号のとき市民ミュージアム一帯浸水してましたよね。

[68758: 匿名さん]

こんなバカもいましたね(笑)

そもそも武蔵小杉がいつまでたっても、街の雰囲気が垢抜け無いのは、昔のドヤ街のような工場労働者向けの飲み屋街や大衆風俗店とそこに巣食う旧住民のせいではないでしょうか。どちらが退場すべきかは自明なのではないでしょうか。

[68759: 匿名さん]

>>68758 匿名さん
それより何より
あなたの方が先

[68760: 匿名さん]

憧れをグチリたくなる気持ちをわからんでも

ない

[68761: 匿名さん]

>>68756 匿名さん
プッ
必死にテキスト入力？
ソースのスクショ貼って下さい(笑)

[68762: 匿名さん]

そう言えば、

>>68491 匿名さん
画像まだー？

[68763: 匿名さん]

>>68762 匿名さん
プレス強めましたね

[68764: 匿名さん]

デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターン。武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒は見ていないので、街全体が殺風景で彩（いろどり）に欠ける街並みとなっているばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

これは牧野さんトーク　皆考えることは同じだな
このスレも最近は地上げ屋みたいなデベの手先ばかり居残り、まともな意見が少なくなったので参考迄

[68765: 匿名さん]

>>68762 匿名さん

そんなに見たいか

[68766: 匿名さん]

>>68764 匿名さん

売り逃げって旧いな。旧い不動産用語。

今の高級マンションはサブスクリプションがビジネスモデル。

つまり売ってから稼ぐビジネスモデル。継続的に価値お届けしないと現代人には受けいれられません。住民への付加価値の提供が金になります。

具体的には武蔵小杉のタワマン見ればわかります。サービスデスク、デリバリー、クリーニング、セキユリティ、非接触エレベータ、消ウィルスミストなどです。

目から鱗状態でしたらもう少し学ばれてください。

[68767: 匿名さん]

>>68764 匿名さん
戸建てだって売ってしまえば
一丁上がりでしょう
売ったあとも購入者に寄り添うの？
何かを感じざるを得ない
車なら数年後に買い替えがあるのでわかるけど
住宅はねえ

説明に無理がありますねえ

[68768: 匿名さん]

>>68766 匿名さん
ＳＤＧｓの文字すら無くなった

[68769: 匿名さん]

>>68768 匿名さん

68766です。
そのご質問待ってましたと言ってよろしいですか。

売り逃げって実は持続可能性無しです。
契約すれば全速力でとんずらモデル。

ところがサブスクリプションモデルは売るときだけじゃあらず継続的に住民にサービスをご提供します。もうおわかりですか？継続的にとは「持続可能性」です。おわかりですか。サブスクリプションモデルはどっぷりＳＤＧsです。

武蔵小杉や二子玉のタワマン見てしまうと、いまＳＤＧsでやるのが現代の高級マンションのビジネスモデルなんです。

[68770: 匿名さん]

サブスクリプションモデルって何ですか？
賃貸契約ですか？

[68771: 匿名さん]

>>68765 匿名さん
ハハハ
やれば、できるじゃん
何故、もっと早くしなかったの？
勉強したみたいね
お利口さんでした(笑)

[68772: 匿名さん]

>>68765 匿名さん
でっ

>>68756 匿名さん
↑このスクショは？

[68773: 匿名さん]

EV車、こわー

electric vehicle Fire and explosion
https://www.youtube.com/watch?v=JW-ALAab7zE

EVの意外な危険性…事故を起こしたテスラ3、高温のバッテリーを周囲にばらまく
https://www.businessinsider.jp/post-224530

Sina Finance 2021/5/11 ソース中国語 『炎が3秒以内にエレベーター全体を飲み込み、多くの人が火傷』
https://finance.sina.com.cn/tech/2021-05-11/doc-ikmyaawc4705788.shtml

[68774: 匿名さん]

>>68769 匿名さん

ひとりしばい

[68775: 匿名さん]

>>68769 匿名さん

えっ
とんズラモデルはお得意のはず

ですよね

[68776: 匿名さん]

>>68772 匿名さん

流石です
見習います

[68777: 匿名さん]

>>68769 匿名さん
それは定期の間だけ
所有と借り物の違いわかる？
自動車でも残価設定ローンあるだろ
使用してても所有者は別
車検証見てみ

[68778: 買い替え検討中さん]

>>68769 匿名さん

「(デベの事業が)持続可能」ってことですよ
換言すると、「住人はずっと貢がされる」

[68779: 匿名さん]

>>68778 買い替え検討中さん
デベではなくデベのグループに引き継がれて管理を継続。
建物改修などの旨味はデベにはありません。

あなたも知ったる

コンサルっすよ

[68780: 匿名さん]

>>68778 買い替え検討中さん
具体が無い

[68781: 匿名さん]

>>68769 匿名さん
今回はＳＤＧｓあるね
それだけ言いたくて

[68782: 買い替え検討中さん]

>>68779 匿名さん

ああ、スマホからなので長文が面倒で舌足らずでした
言いたかったのは「住人はずっと貢がされる」ってとこね

[68783: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん
デベに貢いでないよ
銀行にお支払いしています。
何かあったら銀行がとりあげますよ

デベ何してくれるの
入居してからデベから挨拶もないし

[68784: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん

わかった！
賃貸だ

ずっとずっと家賃を払い続けないとね

ローンはいつか終わる

[68785: ご近所さん]

今年は、梅雨が早そうですね。近場のホームセンターやコメリで、土のう袋が売り切れないうちに確保、確保。

[68786: 匿名さん]

>>68773 匿名さん

やはりそうですか。
だからEVはNISSANです。
欧州で鍛え上げたバッテリーとサスペンションは伊達じゃないです。永吉のやっちゃえNISSAN。信頼のEVはNISSANの一択であろうと思います。

[68787: 匿名さん]

>>68782 買い替え検討中さん

サブスクリプションモデルで旨味はデベロッパーの関連管理会社にあるのか、デベロッパーにはないのか、住民にはあるのかと、かしましいやり取りされてます。

今一度ご理解をお願いしてもよろしいですか。
旨味は全ての方にあります。それがＳＤＧsの持続可能性です。
関連管理会社の業績上がれば怠惰な親会社は濡れ手に泡です。
住民も旨味だらけです。フロントの痒いところに手が届くサービス、コンシェルジュとの上質な会話、管理のプロである管理人。掃除のプロである清掃スタッフ。つまり生活の質だけでなく資産価値も上がります。

[68788: 買い替え検討中さん]

>>68787 匿名さん

>フロントの痒いところに手が届くサービス、コンシェルジュとの上質な会話、管理のプロである管理人。掃除のプロである清掃スタッフ。

うん、価値観は人それぞれだから、そういうのに価値を見出して、それを継続して得るために継続してカネを払うことを厭わないならそれでいいのでは。

[68789: 匿名さん]

>>68786 匿名さん
あれ？電車と歩きって言ってましたよね。笑。

[68790: 匿名さん]

>>68786 匿名さん
決算見た？
アナリストがいろいろコメントしてるよね

[68791: 匿名さん]

>>68787 匿名さん
いやらしい
お、か、た

[68792: 匿名さん]

>>68789 匿名さん
なるほど
メモメモ