武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[68551: 匿名さん]

>>68549 匿名さん
もしかして

の人？

[68552: 匿名さん]

>>68549 匿名さん
モンモンしてろ

[68553: 匿名さん]

>>68549 匿名さん

買えないの

[68554: 匿名さん]

自粛で自治会の会合が無くなり
話し相手いなくて困っておったところよ
ここは

イイネ

[68555: 匿名さん]

業者のセールストークは　東京24区
実際は　神奈川県川崎市の工業地帯
ハザードマップに載っている水害エリア
恥ずかしい

[68556: 匿名さん]

>>68555 匿名さん
大丈夫よ
買う人多いから

買えない人も多いようだよ

[68557: 匿名さん]

ネガレス
ハズー

[68558: 匿名さん]

>>68555 匿名さん
既出
新たな話題をお願いします

[68559: 匿名さん]

ちょっといい話を聞きました。

消防庁は昨年日本初のEV救急車を導入しました。日本初のCO2フリー、つまるところゼロ・エミッション(EV)救急車の稼働です。

ある救急隊員の言葉
本官は人を救うのが使命です。救命のための救急車が二酸化炭素を出しまくっている。皆さんを救うための救急車が皆さんの健康を害しているとは。EV救急車でやっと肩のつっかえが取れました。

ゼロエミッションですね。
武蔵小杉や二子玉のやっているＳＤＧsの一つにEVがあります。やはり正しいと感じました。

[68560: 匿名さん]

二酸化炭素は人体に害があるの？

[68561: 匿名さん]

68559の存在が､害があると思います。
老害を撒き散らさないでください。

[68562: 匿名さん]

>>68559 匿名さん
普及してますか？
課題があるんでしょうね

話題つくりには良かったね

[68563: 匿名さん]

>>68560 匿名さん
酸素も使い方次第では害になる
知ってた？

[68564: 匿名さん]

>>68559 匿名さん
夜、深夜は充電中
フル稼働にはほど遠い

[68565: 匿名さん]

ワンオペ中ですね。

[68566: 匿名さん]

普通の救急車何台分なんだろう

[68567: 匿名さん]

>>68563 匿名さん

答えになってない
ごまかし？

[68568: 匿名さん]

・ウンコ禁止令
・スカトロナイトプール
・川崎ウンコターレ
・小杉カレーEXPO(※実在のイベント)
・おしゃれウンチ
・第２の東京湾
・オリンピックのプレ大会
・ふんばろう武蔵小杉
・中世フランスの香りがする街
・ウン千万払ったタワマンでウンコ禁止
・計画停便
・ブリリア武蔵小杉(※実在のマンション)
・肥やし濃すぎ
・うんこのトリクルダウン
・クサコ
・ザコスギタワー
・利便性の高い横スカ線ウン小杉駅
・資産価値に味噌がついた
・そびえ立つクソ
・クサマン
・うん小くさ杉shit民
・タワ便
・ド汚物タワーバトル
・うんこ部屋おじさん

[68569: 匿名さん]

ざまあ！

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14～29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15～31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14～29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30～40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

[68570: 匿名さん]

>>68567 匿名さん
入院した時、先生が言ってた

[68571: 匿名さん]

>>68568 匿名さん

おつむ
こどもだね

[68572: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

ご自身の言葉でコメントを

引用じゃあね

論文も引用だらけならアウチだよん

かなり追い詰められましたか？
オヤジ

[68573: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

だからー
5階建てのマンションがいいんだよ
コスギ＝超高層マンション
という発想

短絡的

[68574: 匿名さん]

あれ？
きゅうきゅうしゃのおはなしききたいな

[68575: 匿名さん]

えすでぃじーずぅーのおはなしも
ぱぱがここできけって

くわしく
おしえてくれるんだよね

[68576: 匿名さん]

>>68568 匿名さん
しゃばはどう

[68577: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

ざます！

[68578: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

メンテ会社紹介しようか？

[68579: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

戸建てがヨイね

[68580: 匿名さん]

>>68568 匿名さん

いい年こいたオヤジがねえ
大きくなった子供が知ったら

ヒクーわ

[68581: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

長いわ

[68582: 匿名さん]

>>68544 匿名さん
相変わらずだね
白ブサ君

[68583: 匿名さん]

ゼロエミッション
フードロス
温暖化の阻止
ダイバーシテイ
インクルージョン

今を生きる私たちにはやらなくてはならないことが山積しています。ＳＤＧsをきれいごとで終わらせてはいけません。このスレでたくさんの激励をいただいても浮わついているわけにはいかないのです。

武蔵小杉の男たちは未来への責任を果すため挑戦を続けます。

[68584: 匿名さん]

>>68583 匿名さん
そだね
ガンバレ
ロンリーＧ

[68585: 匿名さん]

おだいばいきたいでちゅ

[68586: 匿名さん]

>>68583 匿名さん

いまは男とかに限定すると問題無いですか？
ホント老害ですね。

[68587: 匿名さん]

>>68586 匿名さん

良いご指摘ですが抜かりはありません。

ダイバーシテイです。
ＳＤＧsでは女にも活躍の場を与えます。
会社では管理職に女を登用し、女比率を二割くらいにしないといけません。女だから仕事はできないと決めつけるのではなく、仕事を与え育てるのです。男くらい仕事できる女はいます。

[68588: 匿名さん]

俺は代官山の高台の低層マンション住み

デベロッパーに騙されて川崎の低湿地＆タワマンを高額で掴まされた方々の
謎の勝ち組意識とプライドが面白くてこのスレを楽しく拝見させてもらってます

[68589: 匿名さん]

>>68587 匿名さん

その発言が差別そのものなんだよな？
自覚できないかな？
武蔵小杉に住んでいるくらいだから民度が低いことは承知していますが。

[68590: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
お台場シティ
最高！

[68591: 匿名さん]

抜かりだらけ

[68592: 匿名さん]

>>68588 匿名さん

お近くですね
散歩がてら小杉まで

[68593: 匿名さん]

>>68589 匿名さん
だからー
住んでる人はひとりもいないって！

[68594: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
SDGsの文字ない

[68595: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
ろーれろれ

[68596: 匿名さん]

>>68586 匿名さん
団体活動

[68597: 匿名さん]

太陽光ビジネスはがどうしたって？

[68598: 1986年東京大学法学部卒さん]

呼んだか？

[68599: 匿名さん]

>>68587 匿名さん

コンセルジュに無視されてるの

[68600: 匿名さん]

>>68588 匿名さん

謎の勝ち組意識がなせる書き込みだと、ご自身でお気付きでしょうか？