武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[68501: 匿名さん]

>>68493 匿名さんしながわがウンコ級

[68502: 匿名さん]

>>68493 匿名さん
そういうところにレスをする

あ
な

た

[68503: 匿名さん]

>>68494 匿名さん
深夜に必死の連投
お疲れ様でした。
都内1k賃貸住みの方かな

[68504: 匿名さん]

>>68492 匿名さん
物騒ね

ブツ

[68505: 匿名さん]

>>68493 匿名さん
デベが設計すんの？
違う事務所だったけど

[68506: 匿名さん]

>>68491 匿名さん
10年前のことですか？

[68507: 匿名さん]

>>68491 匿名さん

>>68491 匿名さん
東京の武蔵小山駅前からお伝えしました。
マイクお返しします

[68508: 匿名さん]

>>68494 匿名さん
代々木？

[68509: 匿名さん]

>>68494 匿名さん
鼻高くするのにＫに行ったの

[68510: 匿名さん]

>>68492 匿名さん
低層階の人が高層階に行けるの？
うちのところは行けませんよ

[68511: 匿名さん]

>>68493 匿名さん
その古地図見せて

[68512: 匿名さん]

>>68493 匿名さん
あの3角地帯ってどこなのよ

[68513: 匿名さん]

>>68493 匿名さん
正確に

工業地域

[68514: 匿名さん]

>>68494 匿名さん

買えない
のよ

[68515: 匿名さん]

コピペがんばったのにアーカイぶ
かなしいネ

[68516: マンション検討中さん]

このスレは勉強になります。

ご自身がおっしゃってるように、
なんと平均価格以上のタワマン買われて
水漏れマンションだった>>68461さんのような例もあるのですね。

平均価格以上ですから、安物買いの銭失いとは言いたくありませんが悲惨と思います。
やはり大手ゼネコンが造った武蔵小杉にあるタワマンが良いのだと改めて感じました。価格はかなり高いのが難点ですが。

[68517: 匿名さん]

>>68516 マンション検討中さん
デベ大手、ゼネコン大手だからって
価格以上に良いか？と言われるとね

[68518: 匿名さん]

タワマンって？
うちは5階建てですけど、、
伝言ゲームじゃないんだから
話大きくしないでよ

[68519: 匿名さん]

>>68516 マンション検討中さん

大手ゼネコンの会社名は？

[68520: 匿名さん]

フライデー見た？

[68521: マンション検討中さん]

>>68517 匿名さん

確かにデベ大手、ゼネコン大手だから100%安全とは言えないと思います。

ただ、>>68461ご自身がおっしゃってるように、平均価格以上のマンション買われて、水漏れマンションだったような例は悲惨です。水漏れ起きた後の対応も酷いようです。そんな目に合わないために私は大手が安心だと思いました。

でもやはり武蔵小杉のマンションは値段高いです。

[68522: 匿名さん]

>>68491 匿名さん
画像は？

>>68492 匿名さん
スクショ貼ればいいのに
必死の手入力が哀愁漂うね（笑）

[68523: 匿名さん]

さすが武蔵小杉はセレブマンションですね。

https://i.imgur.com/gXEpYmq.jpg

[68524: 匿名さん]

>>68522 匿名さん

手入力だと思ってるの？
思い込みが激しいし、決めつけも多いね。
最悪な人格

[68525: 匿名さん]

>>68519 匿名さん

人にものを聞く態度じゃないね。

[68526: 匿名さん]

>>68508 匿名さん

人にものを聞く態度じゃないね

[68527: 匿名さん]

>>68521 マンション検討中さん
大手なんですけど
どうなの？

[68528: 匿名さん]

省エネ

[68529: 匿名さん]

>>68522 匿名さん
画像をアーカイブから探している

[68530: 匿名さん]

>>68523 匿名さん
既出だろ
見なくてもわかる
オレ

[68531: 匿名さん]

>>68524 匿名さん

コピっとペ

[68532: 匿名さん]

>>68525 匿名さん

ぜったい言わない
間違いない
アレ
どこかで、、

[68533: 匿名さん]

そもそも川崎はもともと多様な背景のある人たち（沖縄、朝鮮、＊＊民…）を受け入れてきた歴史があるのに、武蔵小杉タワマン民が「武蔵小杉は川崎とは違う！」とかイキって滑稽

[68534: 匿名さん]

>>68526 匿名さん

魚魚魚

[68535: 匿名さん]

>>68533 匿名さん

誰も小杉が川崎じゃないと言っとらん
川崎市中原区
間違いない
24区とデベのキャッチ？
古いよねぇー

[68536: 匿名さん]

>>68531 匿名さん
うんこの街、武蔵小杉

[68537: 匿名さん]

>>68533 匿名さん

機械からも弾かれるようでは、、、
残念ね

[68538: 匿名さん]

>>68535 匿名さん

川崎市民のくせに川崎都民とか言ってるバカもいましたよ

[68539: 匿名さん]

ＳＤＧｓジイ
どうした
元気か？

[68540: 匿名さん]

>>68536 匿名さん

学校はやすみか？

[68541: 匿名さん]

穢らわしいから武蔵小杉タワマン住民は東京都内に来ないでね！

[68542: 匿名さん]

>>68538 匿名さん

マスゴミだろ
千葉都民、埼玉都民
神奈川都民
みんな都内に通勤通学してるのよ

[68543: 匿名さん]

>>68541 匿名さん
えっ
都内在住ですけど
小杉タワマン住民はここには



い
な
い

[68544: 匿名さん]

武蔵ウン小くさ杉のマンションスレ見てたんだけど 武蔵小杉のタワマンに住むことが勝ち組って書き込み見て笑っちゃった なんていうかいろいろ可哀想

なんか「東京24区」とかも言っちゃってるとか書いてあって、ならもう荒川向こうの下町で1億出して中古の土地付き買ってリノベすればいいのにとか思ったわ。一応23区内なのに…

東京24区wwwwwwwwwwwww23区にどんだけコンプあるのwwwwwwwwwwwww

[68545: 匿名さん]

>>68544 匿名さん
えっ見たの
見るんだコスギを
好き者

[68546: 匿名さん]

荒川向こうの下町で1億出して中古の土地付き買ってリノベしてね
バイ

[68547: 匿名さん]

>>68544 匿名さん
大丈夫？

[68548: 匿名さん]

自粛で暇すぎる

[68549: 匿名さん]

「準東京」というようなイメージ戦略には少々複雑な思いもいたしますが、そういえば過去のタワーマンションでは、「トウキョウスキ　ヨコハマスキ　シアワセスギ　ムサシコスギ」というキャッチコピーもありました。それが購買側のニーズでもあり、実際に販売上有効である、というのが一面の現実でもあるのでしょう。

｢新平民｣みたいなもんやね

[68550: 匿名さん]

>>68544 匿名さん
笑って笑って
しあわせー

[68551: 匿名さん]

>>68549 匿名さん
もしかして

の人？

[68552: 匿名さん]

>>68549 匿名さん
モンモンしてろ

[68553: 匿名さん]

>>68549 匿名さん

買えないの

[68554: 匿名さん]

自粛で自治会の会合が無くなり
話し相手いなくて困っておったところよ
ここは

イイネ

[68555: 匿名さん]

業者のセールストークは　東京24区
実際は　神奈川県川崎市の工業地帯
ハザードマップに載っている水害エリア
恥ずかしい

[68556: 匿名さん]

>>68555 匿名さん
大丈夫よ
買う人多いから

買えない人も多いようだよ

[68557: 匿名さん]

ネガレス
ハズー

[68558: 匿名さん]

>>68555 匿名さん
既出
新たな話題をお願いします

[68559: 匿名さん]

ちょっといい話を聞きました。

消防庁は昨年日本初のEV救急車を導入しました。日本初のCO2フリー、つまるところゼロ・エミッション(EV)救急車の稼働です。

ある救急隊員の言葉
本官は人を救うのが使命です。救命のための救急車が二酸化炭素を出しまくっている。皆さんを救うための救急車が皆さんの健康を害しているとは。EV救急車でやっと肩のつっかえが取れました。

ゼロエミッションですね。
武蔵小杉や二子玉のやっているＳＤＧsの一つにEVがあります。やはり正しいと感じました。

[68560: 匿名さん]

二酸化炭素は人体に害があるの？

[68561: 匿名さん]

68559の存在が､害があると思います。
老害を撒き散らさないでください。

[68562: 匿名さん]

>>68559 匿名さん
普及してますか？
課題があるんでしょうね

話題つくりには良かったね

[68563: 匿名さん]

>>68560 匿名さん
酸素も使い方次第では害になる
知ってた？

[68564: 匿名さん]

>>68559 匿名さん
夜、深夜は充電中
フル稼働にはほど遠い

[68565: 匿名さん]

ワンオペ中ですね。

[68566: 匿名さん]

普通の救急車何台分なんだろう

[68567: 匿名さん]

>>68563 匿名さん

答えになってない
ごまかし？

[68568: 匿名さん]

・ウンコ禁止令
・スカトロナイトプール
・川崎ウンコターレ
・小杉カレーEXPO(※実在のイベント)
・おしゃれウンチ
・第２の東京湾
・オリンピックのプレ大会
・ふんばろう武蔵小杉
・中世フランスの香りがする街
・ウン千万払ったタワマンでウンコ禁止
・計画停便
・ブリリア武蔵小杉(※実在のマンション)
・肥やし濃すぎ
・うんこのトリクルダウン
・クサコ
・ザコスギタワー
・利便性の高い横スカ線ウン小杉駅
・資産価値に味噌がついた
・そびえ立つクソ
・クサマン
・うん小くさ杉shit民
・タワ便
・ド汚物タワーバトル
・うんこ部屋おじさん

[68569: 匿名さん]

ざまあ！

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14～29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15～31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14～29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30～40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

[68570: 匿名さん]

>>68567 匿名さん
入院した時、先生が言ってた

[68571: 匿名さん]

>>68568 匿名さん

おつむ
こどもだね

[68572: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

ご自身の言葉でコメントを

引用じゃあね

論文も引用だらけならアウチだよん

かなり追い詰められましたか？
オヤジ

[68573: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

だからー
5階建てのマンションがいいんだよ
コスギ＝超高層マンション
という発想

短絡的

[68574: 匿名さん]

あれ？
きゅうきゅうしゃのおはなしききたいな

[68575: 匿名さん]

えすでぃじーずぅーのおはなしも
ぱぱがここできけって

くわしく
おしえてくれるんだよね

[68576: 匿名さん]

>>68568 匿名さん
しゃばはどう

[68577: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

ざます！

[68578: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

メンテ会社紹介しようか？

[68579: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

戸建てがヨイね

[68580: 匿名さん]

>>68568 匿名さん

いい年こいたオヤジがねえ
大きくなった子供が知ったら

ヒクーわ

[68581: 匿名さん]

>>68569 匿名さん

長いわ

[68582: 匿名さん]

>>68544 匿名さん
相変わらずだね
白ブサ君

[68583: 匿名さん]

ゼロエミッション
フードロス
温暖化の阻止
ダイバーシテイ
インクルージョン

今を生きる私たちにはやらなくてはならないことが山積しています。ＳＤＧsをきれいごとで終わらせてはいけません。このスレでたくさんの激励をいただいても浮わついているわけにはいかないのです。

武蔵小杉の男たちは未来への責任を果すため挑戦を続けます。

[68584: 匿名さん]

>>68583 匿名さん
そだね
ガンバレ
ロンリーＧ

[68585: 匿名さん]

おだいばいきたいでちゅ

[68586: 匿名さん]

>>68583 匿名さん

いまは男とかに限定すると問題無いですか？
ホント老害ですね。

[68587: 匿名さん]

>>68586 匿名さん

良いご指摘ですが抜かりはありません。

ダイバーシテイです。
ＳＤＧsでは女にも活躍の場を与えます。
会社では管理職に女を登用し、女比率を二割くらいにしないといけません。女だから仕事はできないと決めつけるのではなく、仕事を与え育てるのです。男くらい仕事できる女はいます。

[68588: 匿名さん]

俺は代官山の高台の低層マンション住み

デベロッパーに騙されて川崎の低湿地＆タワマンを高額で掴まされた方々の
謎の勝ち組意識とプライドが面白くてこのスレを楽しく拝見させてもらってます

[68589: 匿名さん]

>>68587 匿名さん

その発言が差別そのものなんだよな？
自覚できないかな？
武蔵小杉に住んでいるくらいだから民度が低いことは承知していますが。

[68590: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
お台場シティ
最高！

[68591: 匿名さん]

抜かりだらけ

[68592: 匿名さん]

>>68588 匿名さん

お近くですね
散歩がてら小杉まで

[68593: 匿名さん]

>>68589 匿名さん
だからー
住んでる人はひとりもいないって！

[68594: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
SDGsの文字ない

[68595: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
ろーれろれ

[68596: 匿名さん]

>>68586 匿名さん
団体活動

[68597: 匿名さん]

太陽光ビジネスはがどうしたって？

[68598: 1986年東京大学法学部卒さん]

呼んだか？

[68599: 匿名さん]

>>68587 匿名さん

コンセルジュに無視されてるの

[68600: 匿名さん]

>>68588 匿名さん

謎の勝ち組意識がなせる書き込みだと、ご自身でお気付きでしょうか？