武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[67537: 匿名さん]

田園調布が武蔵小杉に嫉妬してるのでしょうね。
武蔵小杉もそのうち同じ運命的な。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0090ceb553aa78617695e2e4b83db522dc18...

[67538: 匿名さん]

>>67531 匿名さん
具体的にどこが似ているの？
わかんなー

[67539: 匿名さん]

>>67532 匿名さん
知りませんねー

[67540: 匿名さん]

>>67533 周辺住民さん
それを言っちゃあー
おしまいよ

[67541: 匿名さん]

>>67534 匿名さん
話がリピート
周期的に、ぶり返す

[67542: 匿名さん]

>>67535 匿名さん
シアトルネタもう飽きた

[67543: 匿名さん]

>>67536 匿名さん
横浜山手に住まう

[67544: 匿名さん]

>>67534 匿名さん
田園都市じゃなくて？

[67545: 匿名さん]

>>67537 匿名さん
降りたことすらありません
運命すらないな

[67546: 匿名さん]

>>67534 匿名さん
コンビニ無いけど歯医者は沢山有るね
年寄が多いから成り立ってるのかな

[67547: 匿名さん]

>>67534 匿名さん
真っ先にコンビニがないと言ってくるところが武蔵小杉らしい。
それに大した商業施設がないのは武蔵小杉も同じだし。武蔵小杉の人にとってはヨーカドーが大した商業施設なのかな（笑）

[67548: 匿名さん]

今買うなら川崎のマンションより厚木の戸建て方がトレンドだな

厚木は投資には向かないと思うが投資で買ってるヤツまで居るみたいだし
20～30年後を考えたらまだあっちの方がマシだろうな

[67549: 匿名さん]

>>67547 匿名さん
大したことあるよ

[67550: 匿名さん]

>>67548 匿名さん
あちらへどうぞ
てか
ここがお気に入りでしょ

[67551: 匿名さん]

>>67546 匿名さん
需要と供給のバランスでしょう。
対象のお客様さんが多いところに必要とされるお店がね

[67552: 評判気になるさん]

小杉住民はやたら川向こうが気になるみたいだね。
田園調布、玉川田園調布、自由が丘、奥沢、東玉川、尾山台、中町、等々力、上野毛、玉川台等、丘の上にある高級住宅民は、神奈川県を住宅地としてそもそも認知していない。
まあ田園調布5や二子玉の河川脇住民は相手にしてくれるとおもうけどね。
山手、石川町位なら住む価値はあると思うけど、あとはドングリの背比べ。

[67553: 匿名さん]

>>67542 匿名さん
なんの情報もないあなたの一言レスも不要。
毎回毎回なんの罰ゲームやねん。

[67554: 匿名さん]

>>67552 評判気になるさん
いやー
反対でしょう
周りから羨望の眼差しで見られている小杉
イカすぜ

[67555: 匿名さん]

>>67552 評判気になるさん
どうして東京ばかりなの？
神奈川、川崎いいとこあるよ

[67556: 匿名さん]

>>67553 匿名さん
今、住んでいるところが気になるな

[67557: 匿名さん]

>>67552 評判気になるさん

不便で人もまばらな昭和の高級住宅街。
ゴーストタウン化した田園調布。もう完全オワコン。

武蔵小杉のタワマンが羨ましくて仕方ないのね。
マウントするのは好きの裏返し。
川向こうが気になって仕方がないのはそっちでしょ。

[67558: 匿名さん]

>>67557 匿名さん

住んでいるところは川崎とみた

[67559: 匿名さん]

>>67557 匿名さん
いいなぁ、コンビニとヨーカドーがあればそれだけで満足できるって（笑）

[67560: 匿名さん]

若葉マークつけ忘れてるなあ。笑。
コンビニもなくスーパーもなく、駅から遠く坂ばっかじゃ
賃貸に若い人たちは住んでくれないのよね。

田園調布の不動産屋は大変でしょう。
古い家買い取って分割改装しても、誰も借り手がいないんじゃ。

[67561: 匿名さん]

>>67535 匿名さん
誰も買い被ってなんかいませんよ。
死に物狂いで水没地区のタワマンの資産価値を守ろうとしてる人と、人の不幸は蜜の味とばかりに楽しんでる人の2種類だけですよ。

[67562: 匿名さん]

>>67560 匿名さん
コンビニとスーパーだけが武蔵小杉の自慢ってなんだかなぁ、他に一つ位ないのかな？

[67563: 周辺住民さん]

>>67562 匿名さん
玉川田園調布や田園調布の自慢は散歩の通り道の浄水場だけでしょ？

[67564: 匿名さん]

>>67559 匿名さん
日常使いであれば問題ないよ
毎日デパ地下ですか？

[67565: 匿名さん]

>>67560 匿名さん
あんたも若葉だろ

[67566: 匿名さん]

>>67561 匿名さん
あなたは後者ですか？

[67567: 匿名さん]

>>67562 匿名さん
何もないです。
それがいいとこなんですよ

[67568: 匿名さん]

>>67563 周辺住民さん

やけに田園調布にフリたがるけどここは川崎市中原区
わかってますか？

[67569: 通りがかりさん]

田園調布の話しはもうよろしいではないですか。田園調布が東京オリンピック前会長のようで気の毒になります。田園調布も時流に乗り遅れて衰退は仕方ないかもしれませんが、過去の栄光には敬意を表したいと思います。

[67570: 匿名さん]

コンビニとスーパー位しかない武蔵小杉が時流に乗ってるとは、面白い人達ですな（笑）

[67571: 匿名さん]

田園調布もいいけど、俺は比較するなら同じ川崎でも百合ヶ丘や王禅寺、生田、宮前、鷺沼　土橋あたりはやはり小杉よりは大分格上だと思う。
横浜市でも中区に住んでいたけどマンションだったからやはり港の見える丘公園とか外人墓地周辺の戸建には憧れたしね。

[67572: 匿名さん]

実際には港のクレーンが見える丘公園。ありゃと思いました。

[67573: 匿名さん]

都心で物件価格が暴騰しているのに武蔵小杉全体で物件価格は弱含み。江東区の湾岸地域にすら完敗。

[67574: 匿名さん]

>>67566 匿名さん
どちらかと言うと後者かもしれません。
「私たちは勝ち組です」とか高らかに宣言している人達の話を聞くとちょっとそんな気持ちにもなりました。
でも、アンチと言うほどではありませんが。

[67575: 通りがかりさん]

>>67571 匿名さん


田園調布どうこうはこれくらいでいいのでは。
社長が住みたいのは青山、赤阪や武蔵小杉のタワマンばかりが人気です。今は昔の田園調布やら世田谷をたたくのはもうよろしいのでは。

[67576: 匿名さん]

>>67573 匿名さん

やはりマスコミが小杉を集中攻撃したのには理由があります。
デベやタワマン組合、川崎市自体揃ってマスコミを敵に廻したから風評被害が広がり資産価値が下落。
デベは港北ニュータウンの傾きマンションで二枚舌使い、結局バレて再建築を余儀なくされた経緯があって、マスコミは次も何やらかすか注目していたから、浸水は格好の槍玉です。
大体小杉も新丸子は溝の口や高津、二子玉、新地同様、しょっちゅう水浸しになっていたし
デベは相変わらず知らん顔だし、タワマン住民も市もデベも地元戸建や低層マンション民にものすごい迷惑をかけていることに気づかないとね。

[67577: 匿名さん]

実際は世田谷区が社長の数では一番多いけどね

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1709/11/news063.html

[67578: 匿名さん]

港区ってこういう場所ですけど。

因みに私は港区（山手線の内側）生まれ育ちですが、都心は懲り懲りです。

[67579: 匿名さん]

>>67572 匿名さん

今時眺望を楽しむのは時代遅れです
港も汚いクレーンや倉庫ばかり。富士山も横にタワマンが見えるだけで興醒め。
タワマンの最上階でも隣が皆タワマンばかりじゃ丸見えになってしまいます。
だから反って景色なんか見ない方がいい。
うちは田舎じゃないけど周囲を樹木に覆われているので醜い高層ビル群も見ずに済みますｗ

[67580: マンコミュファンさん]

>>67571 匿名さん
川崎北部地域は昭和後半から開発が進んだ新興住宅地。
今では世代交代し新たな街づくりが進められているようです。南部とは雰囲気が違うね

[67581: マンコミュファンさん]

>>67570 匿名さん
あなたがレスするだけ時流に乗ってるのですよね

[67582: 匿名さん]

>>67572 匿名さん
港にはコンテナを積み降ろすクレーンがあるっしょ

[67583: 匿名さん]

>>67576 匿名さん
ニュースネタには最高な人気のコスギですもん
知名度のないところは取材すらしてくれない

[67584: 匿名さん]

やっぱり小杉は東横水郷で村おこしするしかないよ
今年の秋は舟に野菜や魚載せて行商するといいかもね
そういえば街中を水中ゴーグル付けて泳いでいる人の写真　あれも小杉だっけ。

[67585: 匿名さん]

>>67574 匿名さん
どちらかじゃなくてそのままじゃんか

[67586: 匿名さん]

>>67577 匿名さん

だから？

[67587: 匿名さん]

>>67578 匿名さん
都心と武蔵小杉はうんち水という共通点があったのですね！

[67588: 匿名さん]

>>67579 匿名さん
だけどコスギスレに来るのね
お主もすきよのお

[67589: 匿名さん]

>>67584 匿名さん

はい
違いますね

[67590: 匿名さん]

>>67587 匿名さん
あんたの住んでるところでしょ

[67591: マンション検討中さん]

まー、なんちゃって豪邸住み
実は、賃貸って人が一番哀れですなぁ

[67592: マンション検討中さん]

>>67579 匿名さん
あれ？
目の前は、線路じゃ？

[67593: マンション検討中さん]

多摩川河川敷で相次いで火災
ストレス溜まった人が多そう

[67594: 匿名さん]

>>67581 マンコミュファンさん
まさかとは思いましたが、武蔵小杉ではコンビニとスーパーがあれば時流に乗ってると言うのですね。
そう信じるのは勝手ですけどねぇ（笑）

[67595: 匿名さん]

>>67592 マンション検討中さん

全然違うアパート出しているね。
しかも実在の
あれは住民が見たらやばいだろ

[67596: 匿名さん]

グランツリーも典型的な地方のショッピングセンターですよね。
都内じゃ豊洲や船橋ののような湾岸僻地にしか建てられない三井お得意のららぽーと同類。
共通するのはいずれも地方民御用達で都心では通用しない。
ヨーカドーも似たようなもんです。

[67597: 通りがかりさん]

>>67596 匿名さん

もういいじゃないですか。
羨ましがっても仕方ないです。
田園調布や世田谷の凋落は富裕層が逃げたからでそれには合理性が伴うわけです。一流企業の社長は不便な住宅街は見向きもしません。社長が住みたいのは青山、赤阪や武蔵小杉のタワマンばかりです。

[67598: 匿名さん]

>>67596 匿名さん
というか、グランツリーはアリオの出来損ないというのが正解では？

[67599: 匿名さん]

>>67597 通りがかりさん
さらっとウソ書くね。
東京商工リサーチの「社長の住む街」調査ランキングは、１位は赤坂、２位は西新宿、３位は六本木だよ。

[67600: 通りがかりさん]

>>67599 匿名さん

商工さんのアンケート知ってますよ。
「社長の住む街」の「社長」は旧い企業の社長さんです。

もっと未来の扉を開いていく社長に聞かなきゃだめですよ。ベンチャー社長です。ＳＤＧsベンチャー、ネット通販、太陽系、今をときめく会社の社長連の推し街は渋谷、品川、武蔵小杉です。

[67601: 匿名さん]

なぜ彼は田園調布の設定にしたんでしょうね。
昭和オヤジのズレた感覚がそうさせたんでしょう。

若い世代にとって田園調布に住みたいと思う要素は一つもない。

住宅を購入するファミリー層にとって、魅力的な
子育て環境、生活環境が整っているとは思えない。

若い世代に訴求力がないと、高齢化が進みゴーストタウン化するのは必然。

[67602: マンコミュファンさん]

とはいえ田園調布気の毒だわ。
昔はあれほどみんなもてはやしたんだから。
武蔵小杉と比較され辛い。

[67603: 匿名さん]

>>67594 匿名さん
なければ時流とは言えんだろ
昔のマンマかよ

[67604: 匿名さん]

>>67602 マンコミュファンさん
何故辛い？

[67605: 匿名さん]

>>67596 匿名さん
地方民かどうかどうやって統計取るの？
あなたも似たようなモンジャ

[67606: 匿名さん]

>>67597 通りがかりさん
赤阪？
と重箱をつつきました。

[67607: 匿名さん]

>>67598 匿名さん
不正解ですよ

[67608: 匿名さん]

>>67600 通りがかりさん

古い社長とは何歳なの？
100歳？

[67609: 匿名さん]

>>67602 マンコミュファンさん
子供がいる私は学園の方が関心があるよ

[67610: 匿名さん]

>>67600 通りがかりさん
ネタに詰まったらベンちゃんぶっこむね

[67611: 匿名さん]

>>67601 匿名さん
ファミリー世帯が車を検討するのにマイバッハやロールスを候補に入れる？のと同じだ

[67612: 匿名さん]

>>67601 匿名さん
おかげさまで中原区は若い世帯が多く流入しています。

[67613: 匿名さん]

>>67596 匿名さん
ららぽーとをそのまま都心に持ってこれない
イケアのように割り切りが必要です

[67614: 匿名さん]

>>67602 マンコミュファンさん
マスコミにですよね
購入検討者はほんの一部
そもそも高額物件はサイトにのらないよ

[67615: 匿名さん]

>>67599 匿名さん
リンクを貼れば簡単さ

[67616: 匿名さん]

ラゾーナはららぽーとの川崎バージョンです。

[67617: 匿名さん]

>>67602 マンコミュファンさん
比較してるのなんてこのスレだけだから。。
都民は多摩川超えたら蛮族の地だと思ってるので

[67618: 匿名さん]

ゴーストタウンでも都民ですかねぇ。
コンビニもスーパーも無い僻地だから
グランツリーが羨ましくて嫉妬してるんでしょうね。
毎週買い物に来てますよね？

[67619: マンコミュファンさん]

>>67617 匿名さん

だから田園調布に気の毒だと言っている。
昔は頑張ったんだから今さら武蔵小杉と比較するのは酷だよ。昔の黒電話とスマホ比較するようなもん。時代が違うんだから。

[67620: 匿名さん]

>>67617 匿名さん
まー、1k賃貸でも川向こうなら都民と言えば都民だしな
都民も色々だよ

[67621: 匿名さん]

>>67617 匿名さん
これぞ都民だってところを示してみれば？

[67622: 匿名さん]

ララテラスはららぽーとのプチサイズバージョンです。

[67623: いつも買いたいさん]

国交省の地価LOOKが2/24発表されました。
リアルに吟味して次の儲けに備えましょう。

>>主要都市の高度利用地地価動向報告(R2.10.1~R3.1.1)
不動産鑑定士のコメント

地 価 動 向
当地区は武蔵小杉駅周辺に位置してタワーマンションが建ち並ぶエリアであり、同駅を中心に大型の開発事業が複数進行している。大型店舗の増加とともに商圏の厚みが増して住宅需要も強まっており、分譲マンションを中心に小規模戸建住宅も増加し、中原区の人口は増加傾向である。当地区は良好な交通利便性を備えるとともに再開発事業が進捗していることから、優良物件を中心に不動産投資需要は強く、新型コロナウイルス感染症の影響により既存ビルのオフィス 賃料は横ばいで推移しているが、空室は少なく、オフィス需要は底堅い。繁華性のある当地区では、飲食店等の店舗需要は強まっており、店舗賃料は横ばいを基調に物件によっては上昇傾向であり、現時点では新型コロナウイルス感染症の影響は限定的である。以上から、当地区の取引価格は緩やかな上昇傾向に転じており、当期の地価動向はやや上昇で推移した。 新型コロナウイルス感染症の影響は依然として不透明感はあるものの、人口増加を背景に武蔵小杉駅周辺での店舗、オフィスの賃貸需要は堅調であり、当期の市況が当面続くと見込まれるため、当地区の将来の地価動向はやや上昇と予想される。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001388150.pdf

[67624: 匿名さん]

ららぽーともどきのららテラス
フードショーもどきのフードショースライス
アリオもどきのグランツリー
結局どこもお茶を濁しておこうって感じで出店した事がミエミエですな

[67625: 匿名さん]

暇な放蕩息子が親の遺産を食い潰すパターン。

[67626: 匿名さん]

>>67624 匿名さん
例えそうであろうと今どきコンビニ無い所なんかより普通に全然いい。勝ったね。

[67627: 匿名さん]

>>67626 匿名さん
他にも勝ってるものがあります。
もどきのららテラス、もどきのフードショースライス、もどきのグランツリー
もどきだらけではどこにも負けていませんよ。

[67628: 匿名さん]

>>67623 いつも買いたいさん
水没マンションも「優良物件」に入るのですか？

[67629: 匿名さん]

>>67626 匿名さん

私には関係ないけど田園調布にはコンビニもスーパーもあるよ
でもコンビニ使うのは１，２丁目のアパート住民位でしょ
自由が丘にも駅前から徒歩１５分だし

[67630: マンション比較中さん]

西武そごうも結局「ダメだこりゃ」と言って退散したのは納得するけど
高級でもないららテラスのテナントも閉店が続出するのはなぜだろう

[67631: 匿名くん]

所得が極端に、低い . . .

[67632: 匿名さん]

>>67629 匿名さん
それ駅の東側。あるといっても1軒ね。スーパーもお高いプレッセでしょ。

駅の西側の道路が放射状にピャーと広がってる
皆んながイメージするいわゆる田園調布にはありませんよ。

[67633: 匿名さん]

プレッセが高い？普通のスーパーですよ。話が合わないのはこういう所から来てるんだね。

[67634: 匿名さん]

>>67629 匿名さん
「田園調布憲章」の一部ね
（５）建築物の用途に関する規定
（ⅰ）ワンルームタイプの集合住宅は不可とする。
（ⅱ）　駅前地区及び近隣商業地域を除き、飲食店、物品販売の商店等兼用住宅の建築は一切認めない。また、事務所としての利用は認めるが、看板の掲出は認めない事とする。

1k賃貸のある所も田園調布もどきだね

[67635: マンション検討中さん]

>>67629 匿名さん
そもそも駅の西側の放射状に伸びた銀杏並木の一画が田園調布なんだね
環八の北側とか地名だけで田園調布民と勘違いしてる輩が多すぎるんじゃね

[67636: 匿名さん]

>>67633 匿名さん
昭和のおじいちゃんとは話が合わないね。
時代を見る目がないからビジネスも中途半端になるんですよ。

[67637: 匿名さん]

>>67636 匿名さん
>>67636 とは話しが合わない事がよくわかったよ、なんせプレッセが高いだからね。
物を見る目があったらプレッセを高いなんて言うはずもない。
プレッセが高い、プレッセが高い（笑）

[67638: 匿名さん]

>>67637 匿名さん
またマウントですか？ズレた爺さん。

[67639: 匿名くん]

低所得層

[67640: 匿名くん]

アパートは高層なのに、所得が低過ぎる！
ただで貰えるパンの耳しか食べたことない人たち。

[67641: 匿名くん]

階段しかない50階建て木造アパート . . .

[67642: 匿名さん]

>>67624 匿名さん
上手いビジネススタイルだとは思わないかな

[67643: 匿名さん]

>>67625 匿名さん
よくわからんな

[67644: 匿名さん]

>>67627 匿名さん

商圏という言葉ご存知？

[67645: 匿名さん]

>>67628 匿名さん

どこですのソレ

[67646: 匿名さん]

>>67629 匿名さん
関係ないね

[67647: 匿名さん]

>>67630 マンション比較中さん

コロナ不況ですから、、

[67648: 匿名さん]

>>67631 匿名くん

えっ
あなたがそうなの？

[67649: 匿名さん]

>>67633 匿名さん

東急の中ではちと高級路線かな

[67650: 匿名さん]

>>67634 匿名さん
まだ田園してるの？
好きだねー

[67651: 匿名さん]

>>67636 匿名さん
どういう時代の目を持っているのですか？

[67652: 匿名さん]

>>67637 匿名さん
同じ商品の価格が少しばかり高い値付けしてるってことでしょ

[67653: 匿名さん]

>>67638 匿名さん
女性かもしれませんよ

[67654: 匿名さん]

>>67639 匿名くん

そうなんですかぁ
頑張って
匿名くん

[67655: 匿名さん]

>>67640 匿名くん
アパートとは、何階までを言うのでしょうか？

[67656: 匿名さん]

>>67641 匿名くん
日本では建つことはありません。
法違反

[67657: 匿名さん]

>>67637 匿名さん
何がおかしくて笑っているのですか？
サッパリわかりません

[67658: 匿名さん]

>>67641 匿名くん
日本では何階建の木造建物があるのだろう

[67659: 匿名さん]

>>67639 匿名くん
には縁遠い街
コスーギ

[67660: 匿名さん]

>>67640 匿名くん
武蔵小杉で、パンのミミをただでもらえるところ教えて？

[67661: 匿名さん]

>>67641 匿名くん
模型ってオチか

[67662: 匿名さん]

>>67642 匿名さん
上手いかどうかは分かりませんが武蔵小杉で行うにはそれしかなかったのでしょう、もどきビジネス。

[67663: 匿名さん]

>>67651 匿名さん

武蔵小杉が見ている時代の目ですか。
明らかです。
ＳＤＧsです。
いま武蔵小杉でビジネスマンでの流行り言葉は
「ＳＤＧsな俺たち」
です。ビジネスで一山当てるにも時代を読み、時代を先読みするわけです。武蔵小杉の男は現状に安住する旧い会社なんぞあっという間に置き去りにするフロントランナーです。

[67664: 匿名さん]

田園調布のような場所と較べてる事自体が脳みそがマンション民。

戸建ての高級住宅街は、駅やコンビニなどが作られるのを嫌う場所が多い。
コンビニなどは出店規制があるエリアもある。
利便性より住環境優先。
お迎えの車が来る街で駅近を望むのもナンセンス。

そんな街と比べてコンビニがどうのとか言ってる事が恥ずかしい事。

[67665: 匿名さん]

>>67664 匿名さん
過去の栄光に縋る気持ちは分かるけど
以下の既出、よく読んだら
https://news.yahoo.co.jp/articles/0090ceb553aa78617695e2e4b83db522dc18...

[67666: 匿名さん]

>>67662 匿名さん
ものは言いようですなぁ
武蔵小杉にららぽーとが進出するところありますか？
駐車場も整備してとなると、、
すでに近隣に大きな商業施設ありまっせ

[67667: 匿名さん]

>>67663 匿名さん

ありやー
ベンチャーの食いつきが芳しくなかったからSDGsという目標に戻りましたかあ
国際目標で、達成しなくても罰則があるわけではない
各国頑張ろうねというスタンス

[67668: 匿名さん]

>>67664 匿名さん
まあ大目に見てあげようよ

[67669: 匿名さん]

>>67665 匿名さん
憲章が足かせなんでしょ
業者も購入検討者も手を出しづらいと思いました。

[67670: 匿名さん]

>>67665 匿名さん
Yahoo Newsってそんなに信頼性あるものなのかな？
武蔵小杉を否定するものも何回か見かけたけどそれも同様に信頼性あるニュースなのかな。

[67671: マンコミュファン]

>>67665 匿名さん

買えもしない貧乏男の僻みはみっともないから、およしなさい。　
こんな三文記事を書くのもアパート住まいの二流記者。読むのも底辺の読者。
それよりも自分の不甲斐なさを恨むんですね。

田園調布住民も、転売することは考えていないし
しっかり皆さん極上の生活を謳歌していますよ

[67672: 匿名さん]

>>67666 匿名さん
要するに行政もデベも開発も真剣に考えずにしてしまった結果、もどきビジネスになってしまったのが今の武蔵小杉という事でしょう。真剣に開発を進めなければこんな結果になってしまうという良い事例です。

[67673: 匿名さん]

田園調布を否定している記事を信じてる皆さん、こんな記事も信じてるのかな？
https://president.jp/articles/amp/32952?page=3

[67674: 匿名さん]

田園調布を擁護するねぇ。住民だから？
後期高齢者の街なのに。
武蔵小杉に引越ししたいからここに来るんでしょ。

[67675: 匿名さん]

>>67671 マンコミュファンさん

マウント取ってどうしたいんじゃ？

[67676: 匿名さん]

>>67673 匿名さん
人気の街を列挙しています。
それ以外にもあるはずなのにそこには触れず
やはり読者にとってキャッチなコピーが必要なのです。
これ重要

[67677: 匿名さん]

>>67674 匿名さん
住民なわけないと思いますよ。

[67678: 匿名さん]

>>67675 匿名さん
だからー
住んでいない者がアレコレ詮索してるだけだろう

[67679: 匿名さん]

>>67672 匿名さん
川崎市には荷が重かった。テベは自分のところの損得勘定だけ。どれも結果論だ。
開発当初には否定的な意見は聞かなかったぞ。

[67680: 匿名さん]

>>67671 マンコミュファン
>しっかり皆さん極上の生活を謳歌していますよ

以前に写真付きで謳歌アピールしてる方が居ましたが以下の通りです。
何故ですかねー

67102 匿名さん 2021/02/08 16:12:20
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67159 匿名さん 2021/02/09 18:15:55
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67163 匿名さん 2021/02/09 22:45:13
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67234 匿名さん 2021/02/12 00:43:11
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[67681: 坪単価比較中さん]

SUUMOに大量のムサコタワマン物件がでていて可哀そうになってくる。
しかも、どんどん値が下がっていってる。
SUUMOに掲載されてる時点で売れ残りなのに・・

[67682: 匿名さま]

台風で大洪水は起こるは、川辺で大火災は起こるは、
大変ですね。

(≧▽≦)笑笑笑(≧▽≦)笑笑笑(≧▽≦)笑笑笑

分かっててソコを選ぶという神経が信じられない. . .

[67683: 匿名さん]

大量の糞尿が流れているのって日本で多摩川だけなの？？

[67684: 匿名さん]

>>67681 坪単価比較中さん
金額マイナスって本当なのですか？？

[67685: プレジデントの警告]

トイレ禁止の最悪タワマンエリアってどこなんですか？

[67686: 坪単価比較中さん]

そうね。
2019年の台風19号後から価格の推移見てるけど、当初強気な値付けだったのが、今じゃ見るも無残。
ざっくりだけど、70㎡台8000後半⇒7000前半くらい。
早く現金化したい人は値を下げるのも早いよね。

[67687: 匿名さん]

>>67681 坪単価比較中さん
どのように値が下がっているのか具体的に例をあげて説明お願いします。言うだけじゃなくて根拠を明確に
ね

[67688: 匿名さん]

>>67682 匿名さま
あなたがネガレスるだけマシな町なんだろう

[67689: 匿名さん]

>>67683 匿名さん
どこに流れているの？
写真を

[67690: 匿名さん]

>>67684 匿名さん

マイナスってことはもらえるってこと？

[67691: 匿名さん]

>>67685 プレジデントの警告さん

海外じゃないですか？
東南アジアだと思います。

[67692: 匿名さん]

>>67686 坪単価比較中さん
他も下がってるのでしょう

[67693: 匿名さん]

>>67679 匿名さん
住人にとってはその結果が大事でしょ、結果がもどきビジネスばかりの街。
もどきビジネスではどこにも負けない街ってなんだかなぁ。

[67694: 匿名さん]

>>67676 匿名さん
そのキャッチなコピーのひとつが高級と言われている田園調布って事ですな。
ここの住民もキャッチなコピーに乗せられてコピペってか。

[67695: 匿名さん]

>>67693 匿名さん
がんもどき
好きですか？

[67696: 匿名さん]

>>67694 匿名さん
話題にもならない、聞いたこともないようなところをネタにしても誰も相手にしてくれないよ

[67697: 匿名さん]

>>67695 匿名さん
がんもどきはそんなに好きではないけど、ららぽーともどきとフードショーもどきのダブルもどきは面白いと思う。

[67698: 匿名さん]

>>67694 匿名さん
>そのキャッチなコピーのひとつが高級と言われている田園調布って事ですな。
奢れる者は久しからず
凋落していく様が絵になりますね

[67699: 匿名さん]

>>67698 匿名さん
あらあら、キャッチに飛び付いちゃって。

[67700: 匿名さん]

>>67697 匿名さん
だから上手く回っているのですよ

[67701: 匿名さん]

>>67698 匿名さん
そのようには見えないね
素晴らしい邸宅がたくさんあります。

[67702: 匿名さん]

>>67699 匿名さん
キャッチャーですね

[67703: 匿名さん]

>>67700 匿名さん
なるほど、もどきが武蔵小杉にピッタリか。三井も東急もよく分かっていてもどきビジネスを武蔵小杉で展開。日本企業も捨てたものではないね。

[67704: 匿名くん]

住み着いて、何年で後悔できるかで人の価値が計られる街。失敗から学ぶ街。次の人生に活かそう！

そもそも、賢い人間は罠に嵌る前に気がつくけどね。

気付いた時には、時既に遅し . . . 。
負のスパイラルに吸い込まれて行く . . . . . . (≧▽≦)

[67705: 匿名さん]

ねえ、ねえ、
若葉マークの匿名さんはポジなの？
それともネガなの？

[67706: 匿名さん]

>>67703 匿名さん
もどきではありません。適材適所に形を変えて売れるように改変する。仕事でも改善しているでしょう

[67707: 匿名さん]

>>67704 匿名くん
そう思う人はここに来ないと思いますけど、、

[67708: 匿名さん]

>>67705 匿名さん
ポジですよ
時には気になるところはポジでもレスするよ

[67709: マンション検討中さん]

>>67704 匿名くん
>気付いた時には、時既に遅し . . . 。
>負のスパイラルに吸い込まれて行く

確かなー既出だけど
以前に写真付きで謳歌アピールしてる方が居ましたが以下の通りです。

67102 匿名さん 2021/02/08 16:12:20
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67159 匿名さん 2021/02/09 18:15:55
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67163 匿名さん 2021/02/09 22:45:13
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

67234 匿名さん 2021/02/12 00:43:11
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[67710: マンション検討中さん]

スクショとキャッシュ見てますが、このスレは、本当に面白い！

[67711: マンション検討中さん]

国土交通省は24日、全国主要都市100地区を対象とした2020年第4四半期（10月1日?21年1月1日）の地価動向調査の結果を公表した。

高級マンションの需要増や再開発事業の進展により、上昇となった地区が前回の1から15へ増加し、下落地区は45から38に減少。
同省は、新型コロナウイルスの影響で停滞していた不動産需要が一部で回復したとみている。

上昇15地区のうち9地区は住宅地で、名古屋市の「大曽根」ではマンション用地の取引価格上昇が影響した。
横浜市の「横浜駅西口」や川崎市の「武蔵小杉」といった都心周辺の商業地もプラスに転じた。

[67712: 匿名さん]

>横浜市の「横浜駅西口」や川崎市の「武蔵小杉」といった都心周辺の商業地もプラスに転じた。

武蔵小杉が商業地だと認められた。
もう”もどき“とは言わせない！

[67713: 匿名さん]

>>67712 匿名さん
あらま、住宅なのに住宅地ではなくて商業地に住んでるのが自慢？
その商業地にある施設がららぽーともどきとフードショーもどきのダブルもどき。
グランツリーもアリオもどきと言って差し支えない。
もどき施設ではどこにも負けない武蔵小杉ってか。

[67714: 匿名さん]

>>67713 匿名さん
おや。コンビニもスーパーもない住宅地に住んでるのが自慢？
その住宅地は今やゴーストタウンもどきでは。

[67715: 匿名さん]

>>67713 匿名さん
放射状エリアではなく、田園調布もどきエリアでしたね。

[67716: 匿名さん]

>>67715 匿名さん
>田園調布もどきエリアでしたね。
環八の向こう側とかもそれらしい地名ですが
違うんですよねー本来の田園調布とは
ここで敢えて本来のと言わなければならないとは
川向う住民はほんとに甚だしい勘違いばかりですねー

[67717: 匿名さん]

>>67710 マンション検討中さん
興味ある局面ではキャッシュとスクショの保存は必須ですね

[67718: 匿名さん]

>>67714 匿名さん
ゴーストタウン？あぁYahoo Newsの受け売りな、それじゃ武蔵小杉は最悪タワマンエリアワースト１という記事も参考になるね。
https://president.jp/articles/amp/...

[67719: 匿名さん]

リンクが上手く貼れなかったのでもう一度
https://president.jp/articles/amp/32952?page=3

[67720: 匿名さん]

>>67716 匿名さん
勘違いしてる訳じゃなくて、3丁目辺りを目の当たりにしたら張り合う気が全く失せるような場所だから、武蔵小杉は。
だから見ないようにしているだけ。

[67721: 匿名さん]

高齢になれば広い家は持て余し施設に入れば関係ない。
残るのは多額の相続税と古くなった家。空き家が増えたゾンビの街より
武蔵小杉のように活気が溢れ全てが駅近に揃う便利さが、
昔の高級住宅街から人を引き寄せるのでしょう。

[67722: 匿名さん]

>>67720 匿名さん
放射状の銀杏並木の辺りにお住みの方がわざわざ、ここにお出でになりますか？

[67723: 匿名さん]

>>67721 匿名さん
相続税は払えば何の問題もないですね。家も古くなったら建て替えれば何の問題もないですね。
武蔵小杉の方々はその程度の事もできないからそんな発想になるんだろうな。

[67724: 匿名さん]

それが出来ないからこうなってるんでしょ！往生際が悪い。
武蔵小杉にどんどんいらっしゃいませ。

[67725: 匿名さん]

>>67724 匿名さん
ありゃ、まだYahoo Newsの受売りしてる。
武蔵小杉は最悪ってニュースは衝撃です。
https://president.jp/articles/amp/32952?page=3

相続税を払って、建て替えで何の問題もありません。
武蔵小杉の方々にとっては信じられない事のようですね。

[67726: 匿名さん]

>>67725 匿名さん
ちょっと前に同じページの紹介2回もしてますよ
>>67718 匿名さんと>>67719 匿名さん
痴呆ですか？
大丈夫？

[67727: 匿名さん]

小杉タワ民って、すごいド田舎出身ばかりで、皆職を求めて東京にやってきたけど
住処だけは都内に買えず、でもナンチャッテ都会生活したいから東京都に近い小杉を業者に勧められるまま選んだんですよね(しかも地歴もよく調べずに）

一寸前までは小杉セレブとかもてはやされたのも束の間、１９号以来、ウンコ杉と嘲笑の対象になったばかりでなく、価値も暴落したのは本当お気の毒としか言いようがありません
まあお気持ちは分りますが、所詮西大井、多摩川駅を超えたら、只の県民なんです。
県民なら県民らしく、田舎を思い出して慎ましく暮らしましょう

[67728: 周辺住民さん]

>>67726 匿名さん
川向うは、ご老体ばかりですから(笑)

[67729: 匿名さん]

>>67727 匿名さん
仮に田園調布住みとして、こんな薄汚い文章を投稿するものは
田園調布からも大ブーイングを受ける。

[67730: マンション検討中さん]

>>67727 匿名さん
違いますよ

[67731: 匿名さん]

>>67727 匿名さん

ベンチャー真っ青

[67732: 匿名さん]

>>67727 匿名さん
お住まいは、環八の北側ですか？

[67733: 匿名さん]

>>67732 匿名さん

環八はほぼ南北に走りますから北側だと笹目通りになるので違います
正確には山手線内側です(*^O^*)

[67734: 匿名さん]

>>67726 匿名さん
田園調布ネタも複数回紹介してた人がいたけど、その方も痴呆なんですかねぇ。
武蔵小杉も御老体ばかり？

[67735: マンション検討中さん]

>>67734 匿名さん
そう言えばいましたねー
散々悪態ついてガレージと白いバイクの画像アップしてましたねー
その後、画像のレスをご自身で削除依頼したようですが

[67736: 匿名さん]

>>67735 マンション検討中さん
あらあら、とぼけちゃって。田園調布ネタはこっちの武蔵小杉のオッサンの複数回レス
https://news.yahoo.co.jp/articles/0090ceb553aa78617695e2e4b83db522dc18...
でこのオッサンも痴呆で、武蔵小杉は御老体ばかり？

[67737: 匿名さん]

東横線強風で沿線のマンション足場崩れストップ。再開は午後か？
武蔵小杉ー渋谷間