武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[6721: 匿名さん]

[No.6719～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6722: 匿名さん]

相変わらず削除の基準が不明でーす！！

[6723: 匿名さん]

エルシィ跡地の駐車場、今朝見たらもう閉鎖済みだった。南部沿線道路を横断するデッキ部分の着工が近いのかな。

去年の夏に三井から説明があったエルシィ跡地の再開発の内容はかなりしょぼかったけど、小杉ビルディングがなくなるのであればJRとの共同開発に切り替えて欲しい。
両方の敷地にまたがる施設なら、かなり大きなものが作れるよね。

[6724: 匿名さん]

>>6723 匿名さん

本当にもったいないよね。
駅前の一等地にタワマン建てるのは良いけど、下駄がショボいのは本当にもったいない。せっかくの好立地なのに…

[6725: 匿名さん]

大体下駄はどこもショボくないか？期待し過ぎなのでは？

[6726: 匿名さん]

スクエアは下駄だけどそれなりじゃん。
駅直結の条件と一緒にはできないけど、もうちょっとだけ頑張って欲しいかな。

[6727: 匿名さん]

小杉ビルディングの敷地面積はららテラスの約1/3しかないのですね。
ららテラスも狭いですが、その1/3しかないなんてがっかりです。

[6728: 匿名さん]

だから2つの敷地を合わせないと、規模的にたいしたものは出来ない。
三井とJRのやる気に期待。

[6729: 匿名さん]

三井にやる気なんてないよ。
三井はJRが小杉ビルディングを買ったことを知っていたと思いますよ。
その上で計画を発表したわけですから。

[6730: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいましたね。

[6731: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
普通の大学卒の場合はエリートとは言わない。それは成り上がりと言う。将棋で言えばと金、と言うこと。

[6732: 匿名さん]

マンハッタンの場合は
成り上がりじゃなく成りすまし。

[6733: 匿名さん]

マンハッタンって残念くんのこと？

[6734: 名無しさん]

>>6733 匿名さん
残念くん、というか、武蔵小杉の嫌われもんだよ。

[6735: 匿名さん]

>>6731

有名大卒がエリートですか。
東大って使えないですよ。

東大ってペーパテストだけですよ。できるの。
国際ビジネスの修羅場、模範解答なんてないですよ。
ロサンゼルスでうまくいったからといって、ニューヨークでは玉砕。
応用きかない東大卒だめですね。
女の尻ばっか追いかけてる慶応ってもっと使えないですがねｗ

普通の大学卒で這い上がってくる男、使えますよ。

[6736: 匿名さん]

残念連呼くん、？！

[6737: 匿名さん]

>>6735 匿名さん
有名大卒ではない。超一流大卒がエリートと呼ばれる。

そりゃ東大卒でも中には変なのもいるでしょう。しかし日本の政治、経済、社会を牽引したのは東大卒。ただこれ当たり前なんだよね、東大はそう言う人財育成の為の大学としてもともと存在している。

国際ビジネスで使えない？それは貴方の周りにいる方だけでしょう。

[6738: 匿名さん]

普通の大学卒の人が劣等感から東大卒は使えないと言いたくなる気持ちも分かりますが、統計的にはやはりその多くが社会のトップティアで活躍しているというのが厳然たる事実。この実績があるからこそ、一流企業も東大や早慶の学生をまず優先して採用している。

[6739: 匿名さん]

甘いですね。

東大、早慶に頼って東芝のざまですか。
国際ビジネスで外人の英語に下手打って赤字の尻拭い。東芝でいくらの赤字だと思ってるんですか、何億円ですよ。

国際ビジネスの交渉ってのは厳しいです。相手を探り、知り合ったらとことん飲む、朝まで飲んでお互い認め合い、最後はぎりぎりのとこで商談決めるんですよ。ペーパー試験の優等生にはできませんよ。這い上がってきた普通の大学卒が使えますよ。

[6740: 匿名さん]

>>6739 匿名さん

劣等感の固まりが見えてかなり恥ずかしいですよ。まあ、学歴に負けず頑張ろうとする意気込みは良いと思いますよ。ガンバ‼︎

[6741: 匿名さん]

>>6739 匿名さん
普通の大学卒の這い上がったやつがだめだなんて誰も言ってないよ。仕事できる奴がいるのも事実。

でもその比率が違うだろ。東大早慶クラスは圧倒時に出来る奴の比率は高いぞ。

[6742: 匿名さん]

今村大臣も出来る人だったのか。。。

[6743: 匿名さん]

>>6729 匿名さん
全然違う。三井がエルシィ跡地の計画を発表したのは2012年。
JRによる小杉ビルディング買収のタイミングよりはるか前だよ。いい加減なことを言わないように。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2095/

その後計画を具体化して、昨年8月には下駄を4階→3階に微修正した内容で説明会を開催。
JRが小杉ビルディング買収の契約を締結したのは9月23日で、買収先を守秘義務で隠していたくらいだから、三井がJRの動きを読めずに見切り発車してしまったのは間違いない。

ただ、逆に言えばJRは三井に事前に相談をしていないし、市も三井とJRの協調を事前に調整できなかったということだ。
三井と協調してもJRにはメリットは薄く、やる気がないのも当然の話だから、あとは三井のやる気と、それを汲んで市がどれだけ動いてJRにとっておいしい話に仕上げてくれるかだ。
個人的には難しいんじゃないかなと思うけどね。

[6744: 匿名さん]

>>6739 匿名さん
>東芝でいくらの赤字だと思ってるんですか、何億円ですよ。
何億円(笑)
常々思ってたんだけど、マンハッタンって零細企業の人だよね。
赤字が億だとタイヘンダーってか。

高学歴は使えないってのも、零細企業的な物言いよね。
高学歴が使えないんじゃなくて、あなたの周りのような世界で働かざるを得なくなった高学歴の人が使えないだけなの。
まあ、一生わかんないよね。

[6745: 匿名さん]

>>6741匿名さん　

> 東大早慶クラスは圧倒時に出来る奴の比率は高いぞ。

東大、早慶ががっぽりいる東芝は立派な会社ですよね。(皮肉ですよw)
英語のゴト師にひっかけられ赤字、大変みたいですが。

国際ビジネスは学力テストとはまったく違います。
新人がどの本読んだら国際交渉に役立ちますかと聞いてきたから言ってやりましたよ。本？何考えてるんやと。どうせ便所の紙にしかならんから無駄。先ず現場、次に現場、何でもいいから相手と丸一日中話せと。次に夜通し飲めと。飲めばお互いわかってくるし、信頼の絆が出てくる、がんばれよ、と言ってやりました。彼こそ這い上がってきた普通の大学卒ですよ。今では小杉に引っ越してきました。

[6746: 匿名さん]

東芝がコケたことがよほど嬉しいらしい。
こいつの荒らしの動機がなんとなく見えてきたな。

こいつ、小杉に住んでた大手企業の社員に何か恨みでもあるんじゃないの？小杉には昔から大手企業の社宅が多いから、充分にありうる話。
でも、小杉の掲示版は荒らしたいけど、エリート社員に成りすますのはちっぽけなプライドが許さなかったんだろう。エリートの世界も想像しきれないしな(笑)

まあ、可哀想な奴だよね。

[6747: 口コミ知りたいさん]

気持ちわるいエリート書き込みの実態は防虫剤効果。
スレを覗きに来た人があまりにくだらない書き込みばかりで見る気が失せるように仕向けてる。

で、リンクが貼られている武蔵小杉ブログを読ませたいんだな。つまりこの人がスレ主なのね。

不可解な削除基準もなにもすべてそれで合点が行く。
とまあ、身バレしてしまうと余計気持ちわるい。

[6748: 匿名さん]

自称エリート君は学歴コンプレックスなのですね。
ビッグマウスの端々に小ささが滲み出ていたましいです。

[6749: 匿名さん]

>>6747 口コミ知りたいさん
リンク張ってるのはエリートさんじゃないと思う。

[6750: 匿名さん]

>>6746匿名さん

ちゃんと読んでくださいよ。
私は東芝がこけたことを人一倍悲しんでいる人間ですよ。エリートがだめだとの間違った評判が出るじゃないですか。

私が言いたいのは東大卒だからエリートと言うのはあり得ない。つまりエリートはビジネスの場数をいっぱい踏んでこそエリートができてくる。つまり机上の空論ばかりの東大卒じゃなく普通の大学卒だからこそエリートになれやすいということですよ。

[6751: 匿名さん]

>>6750 匿名さん

で、あなたはどこの大学を出たの？
高校時代に勉強がそこそこできちゃった僕らはあえて二流三流大に行こうなんて思わなかったのだけど。

[6752: 口コミ知りたいさん]

>>6751 匿名さん
かわいそうだからやめとけ、こいつは二浪三留の落ちこぼれだよ。エリートとは程遠い。

[6753: 匿名さん]

>>6751匿名さん

東大卒の人に何処出ですかって聞いたことあります？
ちゃんと答えないですよ。東大卒様って。あ、ちょっと駒場の方でとかぼかしますね。ほんと嫌味なやつですよ。ちゃんとストライクに答えろよ、お前ってやつはって言ってやります。

同じように私も答えないですよ。
高島平の方でしょうかw

[6754: 匿名さん]

>>6750 匿名さん
だからわかんねえやつだな、普通の大学卒はエリートとは呼ばないんだよ。

エリートコースには超一流大卒でないとそもそも乗っかれない。普通の奴らは一兵卒から上がっていくんだよ。
そう言うのは成り上がり者ってんだよ。

[6755: マンション検討中さん]

>>6750 匿名さん
エリートってのは最初からエリートだろ。選ばれたものって意味だしな、もともと。
普通の大卒は国際ビジネスでもやってしっかり労働しろよ。滑稽だな。

[6756: 匿名さん]

>>6753 匿名さん

同じように答えないだって？
東大卒はちょっと駒場の方でとか答えるというなら、同じように答えなさいよ

[6757: 匿名さん]

>>6755マンション検討中さん

私が最初からエリートって、言い過ぎ。

確かに早くから大卒だから幹部候補生とか言われて、ちゃらちゃらして自分を見失った時もありました。でもそこで終わる自分じゃ単なるパチモン野郎じゃないですか。現場、出張、現場、汗かき現場、いつの間にか周りのみんながエリートだエリートだと騒ぐ自分が現場にいました。

[6758: 匿名さん]

武蔵小杉と関係ないのだが管理人は削除しないのか？
基準が不明。

[6759: 匿名さん]

>>6757 匿名さん

理解力のないあなたをエリートだと思っている人は誰もいないと思います。
「大卒だから幹部候補生」なんて会社に勤めて大口叩いているのがかなり痛いです。

[6760: 匿名さん]

武蔵小杉は今日も平和だ。

[6761: 匿名さん]

>>6758匿名さん

武蔵小杉だからこそエリートの話題になるのだと思います。
これが溝口や尻手でしたら話題にはなりません。

[6762: 匿名さん]

武蔵小杉にエリートなんて住んでる？

[6763: 匿名さん]

>>6757 匿名さん
周りがエリートって騒ぐって、それ完全に馬鹿にされてるから。

[6764: 匿名さん]

>>6761 匿名さん

エリートの話題？とんでもない。
変人のアホンダラが自作自演の作り話で荒らしてるだけだろうが。
誰の目にも自作自演だと明らかなのに、どういう基準なのか不思議だ。

[6765: 匿名さん]

だからマンハッタンにレスつけるなってば

[6766: 匿名さん]

>>6759匿名さん

誤解されないでください。
自分が自分をエリートって言ってるやつはパチモンですよ。ルーチンワークしかできない東大卒がよくはまる落とし穴ですよw

真のエリートとは、同僚、先輩、後輩、OL、また取引先や行きつけの店のマスターからエリートと呼ばれる男でしょう。

武蔵小杉タワマンのエリートも自分では俺はエリートだ、すごいんだとは絶対言わないですよ。さすがです。

[6767: 通りがかりさん]

１５０万人都市、光と影　建設進む超高層マンション　人気衰えぬ川崎・武蔵小杉（カナロコ by 神奈川新聞） https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170427-00017446-kana-l14

[6768: 通りがかりさん]

今後も上方修正だそうです。。
＞＞２０１５年国勢調査結果を全国２０政令市で比べると、１５～６４歳の生産年齢人口が占める割合は最も高く、６５歳以上の老年人口の割合は最も低い。若い世代が多く、出生数から死亡数を引いた自然増加数は最も多い。
　会見した福田紀彦市長は「首都圏の中心に位置する立地優位性に加え、文化、芸術、スポーツのまちづくりが進み、活力ある都市として発展してきたことが多くの人に選ばれている」と分析。一方で人口増に伴う待機児童対策や防災力向上をはじめ、将来の人口減を見据えた地域福祉の再構築に取り組む姿勢も示した。
　市の人口推計では３０年に１５２万人に達し、以降に減少する見通しだったが、市は１５年国勢調査結果を踏まえて近く上方修正する方向だ。＜＜
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170427-00017447-kana-l14

[6769: マンコミュファンさん]

評判いいんですね。
武蔵小杉って何かにつけイケる街です。

[6770: マンコミュファンさん]

>>6767 通りがかりさん

密集し過ぎると災害あったらアウトだぞ。そのリスクは覚悟の上だとは思うが。

[6771: 匿名さん]

>>6766 匿名さん
武蔵小杉にエリートはいないよ。いるのはイカレポンチ。

[6772: 匿名さん]

>>6767 通りがかりさん
改札前の駅の外まで延びる長蛇の列は見慣れた光景。
横浜方面からの通勤者は電車を降りてから改札までの混雑に疲れて、駅前で休んでから出勤。
便利だというけれど、使えるのは東急だけ？

[6773: 匿名さん]

また>>6767のヤフコメが炎上してるね
こんな何気ない記事でここまで炎上するのは明らかにヘイトが溜まってる

[6774: 匿名さん]

地方はもちろんのこと、この近隣でも人口が減少し始めてる地域が出てきているのは、武蔵小杉なんかのタワマンが人口を吸い上げ続けてるからだとでも思ってるんじゃないの？まあ当たってなくはないかもだけどw

[6775: 匿名さん]

>>6770 マンコミュファンさん
特に綱島街道沿いは地盤が悪いからアウトですよ

[6776: 匿名さん]

この掲示板には武蔵小杉のエリートが集っていますね！
早く皆さんを追って多摩川を渡りたいです！

[6777: 匿名さん]

また武蔵小杉が勝ったんですね
おめでとうございます

[6778: 匿名さん]

>>6776

> この掲示板には武蔵小杉のエリートが集っていますね！

違うでしょう。
一人か二人を除いてエリートじゃないですよ。
東大卒はエリートだと思ってたとか、スタバは店毎の個性がないと思ってたとか、ここで学ぶのは悪くないが遅すぎ。ちゃんと社会勉強しろよと言いたいですよ。

[6779: 匿名さん]

>>6778 匿名さん
世間では東大卒はエリートと認識されているし、実際そうでしょ。そんなこともわからんアホがいて受けるw

スタバに個性？個性という言葉の意味がわからないのだろうけど、頭悪そうだから仕方ないね！

[6780: 匿名さん]

武蔵小杉のようなアッパーミドルの所得層か集まる所と言うのはタチが悪い。この掲示板見ててそう思う。

[6781: 匿名さん]

>>6779匿名さん

ちゃんと過去投稿ご覧いただけたらと思いました。
皆さん理解されてましたよ。東大卒はルーチンワークの優等生だが厳しい国際ビジネスでは使えないことわかったと。国際ビジネス経験者の発言はやはり説得力あり、東大の名前に踊らされてたと反省されてますよ。貴方二周遅れじゃないですか。頑張ってくださいよ。

[6782: 匿名さん]

>>6767 通りがかりさん

ヤフーニュースも武蔵小杉のネタを取り上げるとアクセスが増えるということに気が付いたらしい。www
おそるべし人気、武蔵小杉。

[6783: 匿名さん]

住んだこともないのに住みたくないとか、
おもしろいほど食いついてるよね。
住みたくない人より住みたい人が上回ってるから物件価格が上昇しているわけで。
まあ人気が上がろうが下がろうが、ただ住むには便利な街になったわ。
あ、朝の通勤ラッシュや保育園には無縁な住民の意見なのであしからず。

[6784: 匿名さん]

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[6790: 匿名さん]

武蔵小杉はめっきり明るい話が無くなってしまった。

[6822: 匿名さん]

一つ訂正したいと思います。

東大卒でも適材適所でした。使えるところあります。区役所とかですね。小杉行政サービスコーナー窓口とかはきっちりやってくれると思います。

生英語できもせず英語試験成績だけいいからと東大卒に国際ビジネスやらせて下手打つのはちやほやする周りの責任ですよ。

[6831: 匿名さん]

会社の顔である営業担当者が代わったら、取り引きの継続が難しくなるようなものは「ビジネス」とは言いません。「個人的なおつきあい」です。
会社が信用出来ないのにお前を信用するから取引すると。サラリーマン金太郎でも読んでたんですかね。

この人は個人事業者くらいの感覚でものを言っているようだし、小杉新住民の典型である「大手勤務だけど経営層にまでは食い込めないくらいの管理職」とは対極にある存在ですな。
もし本当に小杉在住だとしたら、雑貨でも輸入している自営業の旧住民でしょう。（それを揶揄する意図はないですよ）

[6840: 匿名さん]

長年賃貸に出してた物件を売ろうとしたら想定外の値が付いて驚いた。

[6859: 匿名さん]

[No.6785～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6861: 匿名さん]

朝のラッシュを体験すれば、毎日住んだ後悔を感じるだろう。
まだまだ増える。

子供も電車通学するようになれば、親を恨むようになるだろう。

週末の外出で電車の利便性を享受。
なんとなく小洒落てきた街でも所詮は東京都の商業都市や横浜、川崎などの下位互換。

程々に並より上な街で、ずば抜けて上なのは電車の混み具合。
これが今の武蔵小杉。

あと10年しても、所得帯が高い人々が残れば、駅周辺はもう少し魅力が増すだろう。
あとは、南武線が高架化して、街の一体感が増さないとそれ以上の成長はないと思う。

[6862: 匿名さん]

じゃあ乗車時間が短くて、かつ空いてるのってどこ？
検討するから教えて。
都心は小杉よりずっと高いからなし。

[6863: 評判気になるさん]

武蔵小杉っておしゃれな店が無くて驚いた。
本当にタワーしか無いんだね。
それも建ち方が統一感なくてなんだか残念だ。

[6864: 匿名さん]

>>6863 評判気になるさん
北と同じような街だよ。

[6865: 匿名さん]

街全体を計画的に作ったわけじゃないから統一感がないのは仕方がない。
深みや面白味にも欠けるけど、これも急ごしらえの街だから仕方がない。

[6866: 口コミ知りたいさん]

これからの北口開発はタワー乱立感が出ちゃうかもね。
西口は間に三角タワーが立って三連タワーになるんだけど、後ろの北口と一体化してしまうとかなりの摩天楼感覚だろうなあ。
空地率50%でも東口のような緑地は望むべくもないしね。

[6867: 口コミ知りたいさん]

全ては小杉ビルヂングが立ち退いたあとのロータリー次第かな。
溝の口みたいになったらジ・エンド。

[6868: 匿名さん]

林立するとお見合い物件だろうな。

[6869: 匿名さん]

>>6862 匿名さん
改札前の長蛇の列が見慣れた光景の駅なんてそうはない。

[6870: 口コミ知りたいさん]

府中街道の拡幅が進めば街道沿いの古い店が消えて、
ある程度は見栄えが良くなる。
ただ跡に出来ている狭小3階建住居は下町の新たな顔に
なりつつあり、あれ？と思う。

[6871: 口コミ知りたいさん]

>>6869 匿名さん

武蔵小杉駅はすでにジ・エンド。

[6872: 匿名さん]

>>6866 口コミ知りたいさん

武蔵小杉摩天楼は皆さん言いますね。

摩天楼はタワーが集まりクールな雰囲気が受ける人と嫌がる人に別れます。街が発展するには避けられないジレンマではあります。解決法はあります。人です。新住民と法政通りの旧住民が連帯感持てはJRや東急は武蔵小杉を応援すると思います。

[6873: 匿名さん]

電車から見る武蔵小杉って目の前に巨大ビルが
覆いかぶさって圧迫感がすごい。
この駅で降りたことがないんだけれど
潤いも文化もかんじられない。
下車して歩いてみたい気にもならない。

[6874: 匿名さん]

いわゆる摩天楼はこの倍以上の高さが林立している。
地震国の日本だと武蔵小杉くらいが限界。
摩天楼もどきだな。

[6875: 匿名さん]

朝のラッシュさえなければ、大した不満はない。

店もだいぶマシになってきたし、地代が安い新丸子側にもいい店が増えた。
今後さらに、淘汰されていく。

いずれにしても、問題はラッシュ。

ちなみに、今のタワマンは、立地では先行組が断然に優勢。
新築だの、築浅だので、立地を犠牲にしたら、いずれ後悔するだろう。
三駅と府中、綱島街道に囲まれたエリアが絶対的に資産性維持エリアになる。

西側や北口はいずれ下がるだろう。

[6876: 匿名さん]

>>6873 匿名さん

是非一度歩かれてください。
最初圧迫感がすごいと言ってました知人は一度冷やかしがてん
法政通りからタワマンエリアを歩いたそうです。歩き終え、彼は
もう一回歩いたそうです。街のセンス、歩く人の垢抜けさ、
街の香り、歩いた後に彼は武蔵小杉のイチオシになりました。
この連休中は毎日行くと言ってました。

是非一度歩かれてください。後悔しないと思います。

[6879: 口コミ知りたいさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6880: 匿名さん]

「三駅と府中、綱島街道に囲まれたエリア」って前も書いていたの見たことあるけど、物理的にそんな条件を満たすエリアは存在し得ない。

[6881: 住民板ユーザーさん6]

ジ、エンドって最初から何も始まってませんよ。
ジ、エンドも何もないです(笑)

[6882: 住民板ユーザーさん6]

>>6873 匿名さん
一度下車して歩いて見てください。
電線がなくて、抜け感がありますよ(笑)
好き嫌いは別として。

[6883: 匿名さん]

3兄弟、リエトコスタのことなんだろうけど築年数も目だって来るし東側は厳しいよ
開発が北口にシフトしてるし府中街道整備と3角タワーのある西側は今後10年安泰
北口駅ビルという大型案件も出てきたし北口も価値が高まって行く
東は回り回ってNEC玉川事業場が動き出すまで逆に落ち込んで行くだろうな

[6884: 匿名さん]

>>6873 匿名さん
降りなくてけっこうですよ。武蔵小杉を通過して、久地あたりまでお帰りですか？

[6885: 匿名さん]

>>6863 評判気になるさん

ドンキでもお望みでしたか？ごめんなさいね。ここは東横線沿線なんで…

[6886: 匿名さん]

>>6680

地図見れない人ですか？
細かい定義したい人ですか？
つまらない人。

[6887: 住民板ユーザーさん6]

>>6883 匿名さん

リエト、コスタは兄弟ではなく、全くの他人ですよ(笑)

[6888: 口コミ知りたいさん]

6884とか6885は武蔵小杉買った失敗感が隠せない人？
住んだことない人は住みたいと思う人が多いけど、実際住んでみると…

[6889: 口コミ知りたいさん]

>>6888 口コミ知りたいさん

マジ便利。

[6890: 匿名さん]

15年ほど前から中型マンションに住んでますが、実際住んでみると離れられませんね。
うちのマンションも1～2年に1件程度中古が出ますが、購入時よりも2割増しで瞬殺です。

[6891: 匿名さん]

>>6888 口コミ知りたいさん

今までなかなか認めたくなかったのですか、はっきり言って期待が大きかっただけに、落胆も大きかったというのが実感です。営業に騙されたとまでは言いたくありませんが。

[6892: 匿名さん]

連休に入りネガさんが押されまくっていて気の毒に思います。
ただこれを機会に一度武蔵小杉で降りて気のむくままに歩かれてみるのも良さげかもしれません。そこにはタワマンから取り残された古い小杉が残っているとこもあるでしょう。気に入ったところ、気に入らないところ、包み隠さずそれをレポーターしてもらうとまたスレが盛り上がると思います。

[6893: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

お気持ちお察し致します。私の場合は、やはり駅の過密の問題が想像を超えていました。電車の車内の混雑は他の路線でもあるでしょうが、駅の構内があれほど酷いのは驚きです。実際に電車に乗れるまでにかなり時間がかかりますので、メリットであったはずの交通の利便性が実感出来ません。

[6894: 検討板ユーザーさん]

>>6893 匿名さん
東横線ですか?各駅停車乗るなら、隣の駅に歩いて行って乗る方が早く乗れそうでしょうか?

[6895: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

私の場合の期待外れはやはり商業施設ですね。グランツリーには期待していたのですが。。でも、これからは北口に期待したいです。

[6896: 匿名さん]

北口に何ができる可能性があるの？（笑）
ショボイテナントが三井のタワーに入り、あとは小杉ビルディング後にJRが作るビルもアトレ系だったらたかが知れている。
あとは、三菱タワーのにぎわい施設なる、これまたショボイテナントが入ることが見えている施設くらい。
北口にいい店は増えないよ。
駅前は、すでに雑居ビルが乱立しているし、魅力を増せる余地は皆無。
新丸子の商店街が近いように、どちらかというと下町的な雰囲気。

残念ながら、武蔵小杉の賑わいレベルは、グランツリーができたまでが大概マックスで、
あとは西側にできる三角タワーの下の施設ができてもう少しマシになるかもしれない程度。
現在の商店街の店がそのまま収容されれば、三角タワーの下層施設はショボイこと確定。

武蔵小杉は住むこと優先の街なのだから、商業施設に期待してはならない。

[6897: 匿名さん]

買えなくて残念なネガの投稿が残念。

[6898: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいました。

[6899: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

ご存知ないようですね。
GAP、バナナリパブリック、ハングリータイガー、今をときめくブランドショップがグランツリーに入ってますが。これからJRビル、三菱系ビルに何が来るのか皆さんわくわくしてます。

[6900: 匿名さん]

相手しないのが一番。スルー。

[6901: 匿名さん]

今からむさこを買うつもりにはならないなあ。。
今だったら豊洲か港区内陸でしょうね。街がきれいで明るいし、将来性も抜群。

[6902: 匿名さん]

豊洲はあり得ないでしょう・・

[6903: 評判気になるさん]

>>6899 匿名さん
安物のGAPや、潰れ損なったハングリータイガーと過去の遺物みたいのしかないのか。なんか微妙。

[6904: ご近所さん]

武蔵小杉でおしゃれな人見かけないからそれでいいんじゃない。

[6905: 匿名さん]

買えないと残念だね。
今年こそは彼女彼氏作ってね。

[6906: 匿名さん]

むさこも豊洲も、全然買う気にはなりませんよ。今や居住地としては、工場跡地の開発エリアは敬遠されますからね。。。

[6907: 匿名さん]

たまプラのマンションが2億越えなのには驚き。
古くからの裕福な層がいるからシニア向けなのかな。
武蔵小杉のタワマンはそれに比べるとお安いし、
鉄道便利と若いファミリー向けの店とチェーン店
は一通りあるので適材適所でいいんじゃない。

[6908: 匿名さん]

>>6903 評判気になるさん

え、
サマンサ タバサ、ザラもありますが。
今モール作ったら一番来てもらいたいショップNo.1のBEAMSもあります。
おしゃれを知る人は武蔵小杉の評価高いです。

[6909: 匿名さん]

サマンサタバサは閉店してませんか？まだ2年なのに入れ替えが激しい。
変わるたびにアリオに生まれ変わってる。

[6910: 匿名さん]

>>6907
武蔵小杉あたりで高級品の店を出しても流行りませんから仕方ありません。

[6911: 匿名さん]

>>6909 匿名さん

サマンサはdeluxe & chouette galleryでありますよ！

[6912: 匿名さん]

今ならギンザ6でしょうね。武蔵小杉からだと新橋で乗換え。

[6913: 匿名さん]

>>6910 匿名さん

サマンサはコーデにはかかせませんね。
確かに高級店がもう少し増えても良いかと思います。
個人的にはルイヴィトン、ピエールカルダン、チャイハネあると嬉しいですけど。

[6914: 匿名さん]

>>6913 匿名さん

武蔵小杉には、いわゆるファストブランドしか来ないだろうな。もう少し質の高いブティック系にも来て欲しいところながら、客筋と購買層の水準が追いついていない。いくら希望しても、最終的には商業施設側の判断となるしな。

[6915: 匿名さん]

>>6907 匿名さん
武蔵小杉は事務労働者の街だからな。
職場へのアクセス良く、効率よく労働させるのに都合が良い街だ。
そこそこの生活させて満足感持たせときゃ文句も言わない。
歯車どもを飼いならすには絶好の街。

[6916: 匿名さん]

>>6915匿名さん

ゴールデンウィークの武蔵小杉一度ゆっくり歩かれてみてください。法政通り、グランツリー、スクエア、プラザ、事務労働者の街だからこそ最新ファション、カルチャー、アムューズメント、イベントが程よくコラボしています。きっと気に入ってもらえると思います。

[6917: 口コミ知りたいさん]

>>6916 匿名さん

この人、自分がどれほど恥ずかしいか、未だに気づいていないみたいですね。これ以上武蔵小杉のイメージを悪くしないために、お願いだからもう消えて欲しい。

[6918: 口コミ知りたいさん]

>>6916 匿名さん

武蔵小杉は確かにお洒落じゃないし、垢抜けていないけど、いいじゃないですか。もうほっといて欲しい。そんなに貶めて何が楽しいの？

[6919: 匿名さん]

>>6917
そこまで思い込める人がいるから、武蔵小杉でマンションを買ってくれる人がいるっていうことです。そういう意味では、とっても大切な存在です。有難いことじゃないですか・・・

[6920: 匿名さん]

哀れな労働者の街、武蔵小杉。
労働し、陳腐な街に誇り持ち、一生を終えて行く。

[6921: 匿名さん]

なるほど高学歴の人やはり多いんですねー
なるほどSAPIXですか。
>>高学歴層が集まる東急沿線
　こういった場所のよさがあるせいか、東急沿線、それも東横線や田園都市線は高学歴層の住民が多い。特に田園都市線の青葉区は、大卒・大学院卒の住民が48％を占めている。
　そのせいか、東急沿線では中学受験がさかんだ。難関中学受験対策で断トツの実績を誇るSAPIX小学部も、東急沿線に多くの校舎を開いている。東横線沿線では自由が丘、武蔵小杉、日吉、横浜にあり、田園都市線沿線では用賀、宮前平、たまプラーザ、青葉台にある。他の路線よりも、SAPIXが充実している。
　沿線に高学歴層が多く、その層によいサービスを提供しているのが東急の強みだ。結果、地価も上昇していく。地域全体が、好循環の中にあるといえるだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170502-00000016-zdn_mkt-bus_all

[6922: 匿名さん]

>>6905 匿名さん
GWなのにかなしいのー。

[6923: 匿名さん]

難関中学、塾、関係ないでしょ。
以前の投稿見てくださいよ。エリートは東大卒より普通の大学卒が多いという結論。武蔵小杉エリート連中の現場の結論。

[6924: 匿名さん]

>>6921 匿名さん
今の時代大卒は高学歴ではないし。
五流大学卒なら高卒で働いた方が良いかもな。

[6925: 匿名さん]

一流であろうと三流であろうと卒業しちゃえば関係ないでしょ。大卒ですよ。そこから現場で汗かいて汗かいた分だけほんとの価値になります。中学受験だとか東大がエリートだとか日本の教育を心配しちゃいますよ。

[6926: 匿名さん]

川崎市、再び待機児童ゼロ達成！

[6927: 匿名さん]

武蔵小杉以外だね

[6928: 口コミ知りたいさん]

>>6925 匿名さん

劣等感丸出しで、かなり恥ずかしいですが応援してますよ。学歴に負けずにガンバ‼︎

[6929: 匿名さん]

なんとでも言えよ。
庶民にとってはこれ程便利な街を他に知らない。
マンション価格も都心に比べると適度だし、
スーパーの充実など、贅沢とは無縁の生活をするには文句なしの街。
同じ価格帯で武蔵小杉より素敵で便利な街があれば候補をあげて欲しい。
それができずに貶すばかりじゃ、何しにここへ来てるの?

[6930: 匿名さん]

庶民の味方なんだね、武蔵小杉って。ちょっと無機質だけど、そのくらいは我慢だね。

[6931: 匿名さん]

でもさ、武蔵小杉のタワマンってそこそこの世帯収入がないと今や買えないよね?
相続とかあれば別だけど、
10年程前の相場感では信じられない程、値上がったよね。
ここのネガさんたちはずっと何年も同じようなこと言ってるけど、現実見てるのかな?

[6932: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

都心の無機質感に比べるとまだ新旧入り乱れて特徴があるように思うけどね。
スーパーも近くになくて買い物難民なんて言葉があるくらい、都心での生活は実際不便なところも多いから。
庶民的って決して悪いことじゃないと思うよ。

[6933: 通りがかりさん]

>>6931 匿名さん
今はミニバブルだから。
日本経済は今後それ程のびないし、飽和点来たら、後は落ちるだけ。

10年前から住んでるやつはともかく、いまから買ってる奴らは馬鹿を見るだろうな。

[6934: 匿名さん]

>>6925 匿名さん
日本に大学は750くらいあるが、東大がその頂点にある事は事実。正真正銘のエリート大学だろ。
日本の支配層の多くは東大卒。良い悪いではなくそれが現実だ。

[6935: 匿名さん]

>>6933 通りがかりさん

10年前もそう言われてた。
武蔵小杉でこんなクソ高い物件買う人はどうかしてるって。w

今後10年はどうなるだろうね？
ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

[6936: 匿名さん]

>>6935 匿名さん

> ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

バブルに踊らされババ掴む典型ですね。
大損しないように日本経済新聞とは言いませんが新聞は読まれたほうが良いと思います。

[6937: 匿名さん]

>>6927

当然ですが武蔵小杉も川崎市に含まれますので、武蔵小杉を含めて待機児童数ゼロ（旧基準）です。

[6938: 匿名さん]

久しぶりに見ましたが、ループしてますね。
一人自作自演で何役もやってるようですが、
ループは衰退の証し。このスレももう終わりですね。

[6939: 匿名さん]

このスレは決して終わりではないと思います。

確かにループすることもありますが、理解力のない方が
いるので仕方ないと思います。最後は理解力のない方や
表面的にしか武蔵小杉を知らない方が学んでいかれるので
役立つスレだと思います。

[6940: 匿名さん]

工場地帯だけど地盤とか地歴は大丈夫なの？ベンゼン出てきたりしない？

[6941: 匿名さん]

>>6940

土壌汚染は地歴を考慮して浄化済です。
工場といっても様々ですので、国の環境基準の4万3000倍ものベンゼンが出ていた某市場用地などと一緒にしないでください。

[6942: 匿名さん]

確かに学歴とかは実力社会では何の意味も持たないが地歴は気になります。でも小杉は大手デベロッパがちゃんと調べてますよ。

[6943: 匿名さん]

>>6939 匿名さん
こんなアホみたいなスレから学ぶことなどないわ。
武蔵小杉ってクソみたいな街だと分かるという意味では役立つが。

[6944: 匿名さん]

>>6942
東口ではやってないので説明は聞いてませんよ。

[6945: 匿名さん]

>>6943 匿名さん
かわいそうに。憧れの街を見上げる毎日なんですね。

[6946: 口コミ知りたいさん]

>>6945 匿名さん

かわいそうに。憧れだったはずの街を期待外れと残念な思いをする毎日なんですね。

[6947: 匿名さん]

>>6943 匿名さん

タワマンの成功者に話を聞くと成功者は失敗から学ぶそうです。
武蔵小杉といえども東口や丸子などまだまだだめな地域はあります。
謙虚に一歩下がってものを見る。そんな姿勢でこのスレを見ていく
ことをやってみませんか。

[6948: 匿名さん]

>>6947 匿名さん
成功者？武蔵タワにはいないだろ。

[6949: 匿名さん]

>>6936 匿名さん

お気遣いありがとうございます。
10年前の風潮に流されることなく、複数の物件を武蔵小杉で購入し満足しております。
ミニバブルとやらまであとどのくらいの期間があるのか予測済ですが、
今ではないと判断しています。
日経新聞で未来を察するのは難しいかと思います。w

[6950: 匿名さん]

5年前にタワマンを購入して住んでいます。最初は、色々と新鮮でそれなりに希望もあったと思います。でも、この街の薄っぺらさに気付いてからは、後悔しか感じません。商業施設が期待外れなのは我慢できるとして、駅の過密は毎朝のことなので、本当に耐えられません。それと、グランツリーのフードコートの民度の低さも辟易しています。

[6951: 匿名さん]

>>6949 匿名さん

6936です。
少しでもお役にたてれば嬉しいです。
ご自身の予測や複数物件の購入者というのは失敗する方の
共通パターンです。独りよがりの相場感でやけどをした方は
たくさんいます。自分に必要な住居としてマンションをフロー
として捉えてください。老婆心ながら。

[6952: 通りがかりさん]

>>6950 匿名さん

私は、9年です。ただし、タワマンではありません。
「民度」という言葉、知りませんでしたが、ネットの中では、使われていて、？？？でした。
フードコートは、マクドナルドやファミレスの類いと思って、行ったことがありません。
民度の高いオシャレなフードコートとは、何処にあるのでしょうか？
小杉の民度は、とりあえず小杉で家を買って、働いているなら、悪くないと思います。
富裕層と言える人は、いないです。
民度が低い小杉、なんちゃってエリートの街、ショボい商業施設、奥に高級住宅が無い薄っぺらな街、パチンコ屋がやけに全面に出ているマンションの街、駅近に乱立するタワマン群のお陰で電車が満員、とネガさんの言うとおりの街なのに、住んだら引っ越せないです。騙されて買っちまった輩と言われても…。
交通便利過ぎて。
かつて、中目黒駅から坂道上がった一戸建に住んでましたが、小杉の方が、ストレス無いです。
交通利便性だけで十分満たされている
そんな輩も、いるよ！ってことで、失礼しました。

[6953: 匿名さん]

>>6952 通りがかりさん

グランツリーの民度は確かにひどいです。駅の利便性も、あの過密状態のせいでメリットを感じられることは全くありません。これが住民の生活実感です。

[6954: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいる人のほとんどはこの街から一刻も早く脱出したいと思ってるよ
日本の中ではワーストに近い街だと思う

[6955: 匿名さん]

>>6954 匿名さん

日本でワーストかどうかは別として、この喪失感を感じているのが自分だけではないのがわかって、少し救われました。

[6956: 匿名さん]

田園都市線沿いよりは良いかな。
高級住宅街も民度も自分の生活の満足感には繋がりませんからね。

[6957: 匿名さん]

二子玉川に初めて訪れてみました。武蔵小杉の街が残念だと言われる理由を思い知らされました。高島屋の駐車場に並ぶ高級車の中で、川崎ナンバーの大衆車が何台か紛れているのを見て、ちょっと肩身の狭い思いをしました。

[6958: 匿名さん]

>>6957 匿名さん

まいりました。
その川崎ナンバーの大衆車にツートンカラーのアウデイがあったなんて言わないでください。アウデイってドイツ高級車ですよ。小杉のタワマンのオーナーカーで一番人気はアウデイですね。じゃらじゃらキーチェーンにアウデイの鍵をちらっと見せるのがスタイリッシュです。

[6959: マンション検討中さん]

小杉周辺は（多摩川渡らないと）名の知れた高級住宅地は無いけど、昔からのお金持ちの地主さんもいるし、小杉から木月にかけての一帯は昔は大手企業の社宅も多く、医大関係者も住んでいて川崎の中では知る人ぞ知るエリア（田園都市線沿線の宮前区の方が一般には有名だけど、住民層では負けてないって感じ）だったのですけどね。
大手商社の海外駐在員が帰国後数年間住むための社宅もあって、その関係か今井の小中は帰国子女受け入れ校でもあって、教育レベルが高いと言われていました。

でも、地域的には地味だしのんびりいていましたけどね。
「あそこの会社の社宅は豪華」とかはあったけど、所詮借り物だし、タワマンと違ってて中低層なので、同じ地域内ではあっても分散して住んでいる感じだったので、あまりギスギスしなかったというのはあると思う。

今のタワマンの住民層と当時の社宅街の住民層って上級サラリーマン層という意味では重なっていると思うのだけど、「大金払って買った」という思いがあると、その判断を正当化したくなって、ついギスギスしてしまうのかな。

[6960: 匿名さん]

武蔵小杉は終の住処ではなく、定年までの通過点に過ぎないから、街自体にそれ程の期待感は元々持っていない。