武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[66351: 匿名さん]

>>66349 匿名さん

あなたはそんなにお年寄りだったんですか　初心者マークつけてｗ

[66352: 匿名さん]

>>66350 匿名さん

だして？
存在って？
実在しとるけ

[66353: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
あんた
だよ
オレは若オヤジって呼ばれてるおっちゃんだかな
老け顔だけど

[66354: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
まあコロコロついたりするよかいいけんね

[66355: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
笑やめたの？

[66356: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
ベテランなんですが消えないんですよ

[66357: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
お年寄りは何歳からですか？
まさか80過ぎだったらショックBIG！だろ

[66358: 沙耶香]

武蔵小杉って、いったいどういう人が住んでるの？？
はっきり言って、〇〇もじゃないよね？？

[66359: 匿名さん]

〇〇もってなあに？
こども？

[66360: 沙耶香]

>>66359 匿名さん
オシイよ！笑

[66361: 匿名さん]

>>66310 匿名さん

ご心配わかります。
ただ水は中原区堤防を越えません。その前に、羽田や二子玉川の低い箇所から水が流出するからです。

浸水被害の対策、補償には何十億円という多額の税金が使われています。山王排水施設、最新モニタリング装置というインフラ整備に加え上下水道局の巡回体制強化など完全な治水対策がされています。
土木の専門家に治水で一番安心な街は？と聞くと、今は武蔵小杉ですよと答えられるそうです。

このスレではご存知ない方もたくさんいらっしゃるようです。そういう方には丁寧に丁寧に説明していくのが税金を使わせていただいた住民の責任かと思います。ご質問あれば恥ずかしがらずに質問されていただければと思います。

[66362: 周辺住民さん]

>>66361 匿名さん
便と雨水を一緒に流す合流式下水道はやめたの？
水門閉めて内側で逆流してまたウンコだらけの
歩道になるのは勘弁してよ。

[66363: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

大丈夫です。
逆流は起きません。
山王排水杭はじめ中原区水門はすべて自動制御制水型フラップゲートが整備されています。逆流防止対策は完璧です。

[66364: 周辺住民さん]

>>66363 匿名さん
水門閉めたら今度は下水の逃げ場がないよね。やっぱり内水氾濫じゃん。
で、下水道は分流式に変わったの？ウンコ水と一緒のまんまでしょ？

二子玉川は堤防工事やってるんだから、
今度は中原区で溢れ出すよ。もぐら叩きね。

[66365: 匿名さん]

>>66358 沙耶香さん
わかった！
ぱすも
だ

[66366: 匿名さん]

緊急事態宣言延長かー

[66367: 匿名さん]

ベンチャーやコンサルはいなくなったよね

[66368: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
大丈夫っすよ
周辺もね

[66369: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
二子玉川は抜本的な工事には見えませんでした

[66370: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

周辺ってどのあたりなんですか？

[66371: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん

二子玉川は66369さんおっしゃる通りです。規格堤防整備には住民合意取れずいわゆる化粧直し工事です。工事費も中原区の1/10いかないものです。「やってる感」を出すための工事です。

全体水位は中原区が溢れる時には下流羽田方面がすでに溢れます。それと二子玉川です。多摩川河川水量分析からは中原区には及びません。

また逆流防止は当然ながら流排水制御からなり、出水量と滞留量の制御も完璧です。ご心配は無用です。それだけお金がかかってます。

[66372: 匿名さん]

川崎市民は本当に発想が単純。というか学習能力ゼロ。
川崎側は中原区全体が地盤が都側より一段低く被害甚大なのが明らかなのに何もしないんだな。
都側は国分寺崖線の下は家がほどんどなく、溢れても人家に来るのはごく僅か。

↓左が都側　家は左緑部分以上、右は川崎市側　　　↓左が川崎側　

[66373: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
話題を変えられたくなくて必死だな

[66374: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
で
世田谷区や大田区はどうなんだ
さぞかしすごい対策してるかな

[66375: 匿名さん]

ベンチャんきてー

きてたか

[66376: 匿名さん]

おっと
学歴至上はどうした？

[66377: 匿名さん]

ゲイツさんがふるさと納税してくれないかな

[66378: 匿名さん]

まぁのんびりと行こうや

[66379: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
工事費実際かかるお金を出してから比率の根拠としてくださいね

[66380: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
世の中に完璧はありません
過信するほど危ないってよ

[66381: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
それだけってどれだけお金かかってるの？

[66382: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん

制御って人力ですか？

[66383: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

あなたが市長になって対応してください

[66384: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
もっと広範囲の地図ではどうでしょう
切り取ったものでは判断しかねます

[66385: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
ごく浅い川で中学生が？
もしかして何か他に理由がありそう

[66386: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

やはりそう思われているのですか。
データおかしいですね。

河川と堤防については国土交通省の多摩川水域河川調査を見るべきです。素人マスコミが面白おかしく出す見映えだけの資料に踊らされる人が多いです。
1974年の民家19戸が流出した水害はどちら側でしたでしょうか。狛江でした。

けっして貴方とか信じやすい方を責めているのではありません。これについてはマスコミが良くないと思います。

[66387: 匿名さん]

>>66386 匿名さん さん
話題になるネタを取り上げるのはマスコミにある法則ですね。より被害があるところよりも近場のネタを出すところ。
地方は被害の後の報道は日毎に縮小します。
後が大変なのにね

[66388: 匿名さん]

散々一昨年議論しました

[66389: マンコミファンさん]

>>66381 匿名さん

防水マット代、防水マット敷く作業代、交通整理の警備員とか入れて100万円位かな。

[66390: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
どうして、ひとつだけカタカナ？

[66391: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
ベンチャー先輩はどのようにお考えですか？

[66392: マンコミファンさん]

二子玉の工事代ね。

[66393: 匿名さん]

>>66389 マンコミファンさん さん
コンセルジュさんがしてくれるでしょう

[66394: 匿名さん]

>>66393 匿名さん

コミコミで

[66395: 匿名さん]

>世田谷区や大田区はどうなんだ

一部の地方出身者が騙されて崖下に家建てたりタワマン買ったりするけどね　
そういう連中はこれで十分↓
https://setagaya.goguynet.jp/2020/06/04/fusuigai_setagaya/

世田谷区大田区の大半の住民は坂の上から高みの見物。　ちゃんと見守りますから安心してねＷ



（なお大田区の最下流は幸区同様海面と変わらないから増水はしない）
因みに我家は標高海抜４０m以上あります(小杉は８m)

[66396: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
一部を切り取り記事にする
マスコミと変わらんな

どうして被害が出たのでしょうか？

[66397: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
ノクチとかわらんぞ

[66398: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
だから？
自分さえ良ければいいの？
そもそも大田区スレではないの？
ないのかあ

[66399: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
なんだかんだ
隣の芝生はあおいんだな

[66400: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
好きな子にちょっかい出す子供のように、、

[66401: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
崖か？
ちゃんちゃらおかしいっす

[66402: 匿名さん]

>>66395 匿名さん

であんたは地方出じゃないの？

[66403: 匿名さん]

上からマウント取ることがよく分かりました

[66404: 匿名さん]

>>66395 匿名さん

橋と小杉の写真
いいねえ

[66405: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
Wは小文字でさりげなく

ね

[66406: 匿名さん]

連投するなら一つにまとめてくれ　ウザイ

[66407: 匿名希望さん]

>>66362 周辺住民さん
でも、それが小杉らしいと言えませんか？

[66408: 匿名さん]

あと、セルフポチするなら、せめて時間空けなよ( ´∀｀ )

[66409: 匿名さん]

小杉はお台場に続いてウンコミュージアムを作れば町おこしになる
https://unkomuseum.com/

[66410: 匿名希望さん]

まとめると、やはり相変わらず中原区駅前プール、川底改札、52階まで大逆流ということでいいんですよね？トイレなしエレベーターなしはどれだけ安くてもやはり不便で嫌だなァ . . .
でも、毎年毎年だったら慣れるのかな？

[66411: マンコミファンさん]

>>66410 匿名希望さん

古っ

[66412: 匿名さん]

>>66386 匿名さん

国土交通省のHPも武蔵小杉公式サイトも見ていないんですね。川崎市民らしいです。

http://www.river.go.jp/kawabou/html/obsrv/4/21320/2132000400006/ipSuii...

[66413: 匿名さん]

>>66393 匿名さん

コンシェルジュさんに何でも求めるのはちょっと違うと思います。住民とコンシェルジュさんの節度を持った関係かと。

昨日タワマンに帰った時、
「お帰りなさいませ、○○様」
とコンシェルジュの爽やかな声、安らぎの住まいに帰ってきたと安心感に包まれました。
「ご苦労様です。今日は外、意外に風がありましたよ。」
「お風邪には注意されてください。。。」
「ありがとう、○○さんもね。」

いま失われつつある思いやりの気持ちが武蔵小杉では毎日エントランスラウンジに満ちていること、贅沢かもしれません。

[66414: 匿名希望]

>>66411 マンコミファンさん さん
毎年なんですよね？何が古いのですか？

[66415: 匿名希望]

>>66412 匿名さん
66386 さんはただ怖いんだと思います。事実を直視する勇気がないだけだと思います。後悔だけなんだと思う . . .

[66416: 匿名さん]

>>66414 匿名希望さん

毎年?
ヤフーニュース位みたら。

[66417: 匿名さん]

>>66413 匿名さん
東京の都心部の高級タワマンに住む人は、皆「同じマンションに誰が住んでるか知らない。隣室の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っています。
コンシェルジュの年増のおばさんに顔や名前を覚えられたら気持ち悪いじゃないですか。
その辺が都心型タワマン住人との違いかな。

[66418: 匿名さん]

>>66415 匿名希望さん

66386です。
実はその通りです。
事実直視はつらいです。勇気はないです。

台風騒動があって散々叩かれても武蔵小杉マンション資産価値落ちず。

行政のおかげさまで多額の税金使い、びくともしない治水インフラ整備。

焼け太りで、災害に強い街、併せてコロナ対策も抜群との評判で新築中古共マンション価格アップ。

もう他の街の知人とは話しできないです。申し訳ないです。武蔵小杉だけ勝ち過ぎ。このスレで謝りますので勘弁していただければと思います。

[66419: 周辺住民さん]

>>66371 匿名さん
で、下水は分流式に変わったの？

多摩川は中原区で狭くなってるの。
二子玉川は大丈夫でも中原区は危ないよ。

川崎市はいつも後手後手で中途半端だから
武蔵小杉も中途半端になるんだよ。

[66420: 匿名さん]

>>66417 匿名さん

おたくのマンションは輪番登板の住民のおばちゃんがコンシェルジュなんだ。おいらのマンションは理事長の禿げおやじがずっとコンシェルジュやってるよ(笑)

[66421: 匿名さん]

>>66419 周辺住民さん

一見よくご存知ですがもう一歩かと。
でも勉強したいという姿勢は立派です。

河幅のデータを見ましょう。
目安になるのが
丸小橋 406m
二子橋 440m
です。二子玉川が広いように見えますが、橋脚基礎の構造からの違いで、河幅は同じでした。

歴史を見ても昔から堤防越えた氾濫は東京側でしたね。

[66422: 周辺住民さん]

>>66421 匿名さん
イマイチな分析です。川崎民のレベルとはそんなもんですか？
地図を見て下さい。蛇行しています。蛇行箇所は突き抜けるリスク大です。

で、下水は分流式に変わったのですか？
相変わらず雨水とウンコ水は一緒に流してるのではないですか？

[66423: 評判気になるさん]

そう、蛇行してる所を水衝部と言って河川では、危険なところですね
河床が洗掘され易く護岸の崩壊の危険性が高いです。

[66424: 評判気になるさん]

合流式のままでしょう
工事やってる様子無いし
また、溢れたらウンコ混じりの汚水が地表を覆いますよ

[66425: 評判気になるさん]

タワマンあるへんは、標高が低いからポンプユニットとか設置しなければいけないので工事も大変ですよ

[66426: eマンションさん]

>>66406 匿名さん

まーえーげー
うちのクルマは
アーマーゲー

[66427: 匿名さん]

>>66408 匿名さん
自分のペースでポチポチっとね

[66428: 匿名さん]

>>66409 匿名さん
浅草にあるから二番煎じはゴメンだ

[66429: 匿名さん]

>>66410 匿名希望さん
いやー
あなたにもう慣れました

[66430: 匿名さん]

>>66412 匿名さん
別のところに住んでいて川崎が気になるのね
引越しておいでなさい

[66431: 匿名さん]

>>66413 匿名さん

キター！

みなみで
タツタ！

[66432: 匿名さん]

>>66417 匿名さん
それは賃貸マンションでしょ
分譲ならば同じ階の人は顔見知りですよ

[66433: 匿名さん]

>>66418 匿名さん

もしかして
あとなりの方ですか？

[66434: 匿名さん]

>>66419 周辺住民さん

知ったところで関係ないね

コメントが中途半端
どうすればいいか持論はないの

[66435: 匿名さん]

>>66420 匿名さん
管理会社から来ているシニアのおじさんですけど

[66436: 匿名さん]

>>66422 周辺住民さん
なら
真っ直ぐにしてくれい

[66437: 匿名さん]

>>66423 評判気になるさん
蛇行を直すことができると思いますか？

[66438: 匿名さん]

>>66424 評判気になるさん
分流しても漏れる時は漏れる

[66439: 匿名さん]

>>66425 評判気になるさん
タワマンで上水直結で最上階にポンプなしで水をあげることはできない。重力には勝てんよな

[66440: 匿名さん]

>>66422 周辺住民さん

すごく頑張っていただき、成長を感じてうれしいです。

ただ、あのですね、
偉そうに上から目線でおっしゃいますが
都もですね、大田区、文京区はじめほとんどの区、都の100%近くが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すエリアです。(涙目)

[66441: マンコミファンさん]

>>66432 匿名さん

そうだと思います。
>>66417さんが賃貸マンションでお互い関知せずの生活なのはわかります。あいさつもシカトでしょう。
分譲ならば同じ階の人は顔見知り、生活レベルも同等ですからある意味安心、挨拶マナーもあたりまえです。

[66442: 周辺住民さん]

>>66440 匿名さん
うちは分流式です。

中原区から多摩川にウンコ流すのやめて欲しい。

[66443: 周辺住民さん]

>>66437 匿名さん
家康公は利根川の流れを大きく変えて
江戸ではなく茨城に流れを変えました。

多摩川は元々多くの蛇行がありました。

宇奈根
上野毛、下野毛
等々力
上丸子、中丸子、新丸子、下丸子

東京と川崎に同じ地名があるのは蛇行の名残りです。
地歴を知れば天災の爪痕を知る事ができます。

お勉強苦手な川崎民には難しかったですかね。

[66444: 匿名さん]

マンションの上からウンコ落とすのも止めてください。

[66445: 匿名さん]

>>66442 周辺住民さん

> うちは分流式です。

あたりまえ。
個別の家やマンション内は分流式に決まってます。明治時代じゃあるまいし。

自宅から繋がる公共の下水道は都区内でもほとんどが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すのが合流式です。(涙目、涙目)

[66446: 周辺住民さん]

>>66445 匿名さん
小学校で先生の話をよく聞かずに大騒ぎするガキと同じですね。
これだから川崎民は。

[66447: 匿名さん]

>>66441 マンコミファンさん
都心型の超富裕層向けタワマンに住んだ人しか分からないでしょうね。ファミリータイプとの違いは。

[66448: 匿名さん]

>>66435 匿名さん

よろしいですか。
輪番で住民おばちゃんがやるのは「当番」です。
管理会社から来てるシニアおじさんは「通い管理人」です。コンシェルジュではありません。

コンシェルジュとは管理会社が専門人材会社に依頼して雇うプロの人材です。マンション住民への執事の役割を担うサービス業界の頂点の職です。通常は妙齢の女性がスーツ制服で務めます。

[66449: eマンションさん]

>>66443 周辺住民さん
だから？

[66450: eマンションさん]

>>66444 匿名さん
あんたそんなこと考えてるなんて

サイテー