武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[66301: 匿名さん]

>>66298 マンション検討中さん

まさかまさかの出来事でしたから
仕方ないですね
額の大小はあるにせよ
誰でも少なからず負担になったのは事実
どこにもぶつけられない

[66302: 匿名さん]

台風被害
コロナ渦で引き渡し延期
何れも暴落前の転売が困難に
欲深きものへの天罰ってとこだな

[66303: 匿名さん]

海の埋め立て
川・池の埋め立て
何れも凶だな

[66304: 匿名さん]

>>66302 匿名さん
どこにも台風被害とは書いたないけど、、、

[66305: 匿名さん]

>>66303 匿名さん
川、池の埋め立て？
いつの時代？
品川も昔は駅の東側は海だった

[66306: 匿名さん]

今日の夕方はテレビで昭和の時代に慕ってました。
良かったー
ダンディーズ

[66307: 匿名さん]

>>66305 匿名さん

品川がどうであろうと関係ない。
武蔵小杉駅周辺は昭和まで池や湿地だった。

[66308: マンション検討中さん]

>>66304 匿名さん
台風被害は、小杉のことだよ
どちらも暴落前の転売失敗って事

[66309: 匿名さん]

>>66302 匿名さん

ご存知ないのですね。
私も腹が立ったんですが、
実は武蔵小杉は台風騒動がありましたが、マンション価格はまったく落ちてません。それどころか多額の税金で山王治水インフラを強化、以降どこよりも水害に強い地区として台風来てもびくともしません。ほんと欲深の焼け太りです。今や中古マンションも値上り、新築なんぞ八千万とか、勝ちすぎやぞ、武蔵小杉ええ加減にしてもらいたい。

[66310: 匿名さん]

>>66309 匿名さん

水門修理したぐらいで安心なものか？
護岸工事しないと
堤防越えたらタワマンはまた水没する。
アウトだ。

[66311: 匿名さん]

>>66288 一徹さん

墓穴掘りましたね

田都　　　東大（池尻大橋）　東工大（長津田　大岡山）
東横　　　慶応　青学
南武　　　一橋（谷保）　電通大（矢野口）　農工大（分倍河原）
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　
小田急　　国士館　東京農大　和光　専修　ポン

[66312: 匿名さん]

>>66309 匿名さん

本当ですね　
今月の価格みると、もっと安くなるかと思ったんですが。
でも前月比ですから、この調子で続くんでしょうね

最新価格動向(2021.1）
https://sre-realestate.com/uri/mansion/tokyo/2321-line/2321110-station...

[66313: 匿名さん]

>>66307 匿名さん
大正か？
その時他はどうなんだ？

[66314: 匿名さん]

>>66307 匿名さん
関係あるある

[66315: 匿名さん]

>>66308 マンション検討中さん
えへーそうなの？
失敗してる割には駅前賑やか

なーんだフェイクか

[66316: 匿名さん]

>>66310 匿名さん
江戸川なんか流域はすんごい人口があるよ

[66317: 匿名さん]

>>66310 匿名さん

安心ですね

[66318: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
池尻が東大はおかしい

[66319: 匿名さん]

>>66311 匿名さん

南武も慶応

[66320: 匿名さん]

>>66311 匿名さん


大岡山はでんとか？

[66321: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
国士舘はチンチン電車

[66322: 匿名さん]

>>66311 匿名さん


神大忘れてるぞ
東横じゃ

[66323: 匿名さん]

>>66318 匿名さん

これみてみ　縁がない人はこれだからｗ　

https://www.navitime.co.jp/walk/route/guidance/02022.1079626/00005946

[66324: 匿名さん]

>江戸川なんか流域はすんごい人口があるよ

江戸川区は危ないと住民に警鐘を鳴らしているけど、川崎市よりは余程安全です
実際江戸川や荒川流域は貯水池も巨大だけど多摩川の川崎側はマジで堤防越えのリスクが高い
貯水池なんて１万分の１も貯められない位脆弱、というか存在しない
やはり特別区と川崎市は格が違いますね

[66325: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンの足元を川が流れてるからな。

[66326: マンション検討中さん]

>>66309

武蔵小杉って不動産価値全く落ちてないんですか、スゴいですね

ということは もしろ今も買い なのでしょうか？

水害というあれほどの悲劇がありながら
やはり需要は変わらすということなら、しばらく時が経てば悲劇は忘れられるし、
また以前のようになるんでしょうかね

[66327: マンション検討中さん]

もしろ を むしろ に訂正します

[66328: 匿名さん]

一々訂正しなくていいよ

[66329: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

歴史は繰り返すから、富士山が爆発するより前にタワマンの何本かは河川道の川床になります
感覚的には、川のど真ん中でアユの友釣りをする釣り人のようなもんです
よく流されています（笑）

[66330: 匿名さん]

>>66323 匿名さん
えっ
田園都市利用だけど渋谷から井の頭線で通ってましたけど

[66331: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
一万分の一の根拠は？

[66332: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
特別区は23区のこと？
一つ一つ区で見ればたいしたことはない

[66333: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

湾岸はまわり海だよ

[66334: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

都心はまわりはびるがあるからな

[66335: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

そうなったら映画のようになる
ピンポイントじゃなかったぞー

[66336: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
歴史が繰り返すサイクルはどうなんだ？
静岡のじいちゃんは小さい頃から地震や津波が来るかもとと心配し続けてはや90年。。

[66337: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

流されるの好きなの？
流してるんでしょ

[66338: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

久しぶりに、カッコまん見たよ

[66339: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

ならないよ

[66340: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
爆発いつするの？

[66341: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
釣りしたことないくせに

[66342: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
エビデンスがない
不安を煽ってるだけ
フェイク認定

[66343: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
0メートル地帯って知ってる？

[66344: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
歴史繰り返すの？
なんでも？
ベイスターズ優勝するかなあ

[66345: 匿名さん]

>>66330 匿名さん
しまった。東横線利用でした。
もう遅いか　トホホホ

[66346: 匿名さん]

中学生の頃、旅行で鮎釣りの父に同行した時幅１０ｍ位のごく浅い川で流されたことあります
向こう岸に歩いて渡るつもりがたった２０ｍ流されただけ、しかも真夏なのにマジで死ぬほど怖かった。
なので私は川べりとか元川床の上に住む人々の気持ちが理解できません

[66347: 匿名さん]

>>66346 匿名さん

それなのに小杉スレに？
好きなのね笑

[66348: 匿名さん]

必死で話題転換を目論んでいるもののベンチャーには勝てんな

[66349: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
それ50年前のことなんですね
月日が過ぎるのは早いものです

[66350: 匿名さん]

>>66342 匿名さん

あんたの存在自体が余程フェイクだ

https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000077792.pdf
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000029010.pdf

[66351: 匿名さん]

>>66349 匿名さん

あなたはそんなにお年寄りだったんですか　初心者マークつけてｗ

[66352: 匿名さん]

>>66350 匿名さん

だして？
存在って？
実在しとるけ

[66353: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
あんた
だよ
オレは若オヤジって呼ばれてるおっちゃんだかな
老け顔だけど

[66354: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
まあコロコロついたりするよかいいけんね

[66355: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
笑やめたの？

[66356: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
ベテランなんですが消えないんですよ

[66357: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
お年寄りは何歳からですか？
まさか80過ぎだったらショックBIG！だろ

[66358: 沙耶香]

武蔵小杉って、いったいどういう人が住んでるの？？
はっきり言って、〇〇もじゃないよね？？

[66359: 匿名さん]

〇〇もってなあに？
こども？

[66360: 沙耶香]

>>66359 匿名さん
オシイよ！笑

[66361: 匿名さん]

>>66310 匿名さん

ご心配わかります。
ただ水は中原区堤防を越えません。その前に、羽田や二子玉川の低い箇所から水が流出するからです。

浸水被害の対策、補償には何十億円という多額の税金が使われています。山王排水施設、最新モニタリング装置というインフラ整備に加え上下水道局の巡回体制強化など完全な治水対策がされています。
土木の専門家に治水で一番安心な街は？と聞くと、今は武蔵小杉ですよと答えられるそうです。

このスレではご存知ない方もたくさんいらっしゃるようです。そういう方には丁寧に丁寧に説明していくのが税金を使わせていただいた住民の責任かと思います。ご質問あれば恥ずかしがらずに質問されていただければと思います。

[66362: 周辺住民さん]

>>66361 匿名さん
便と雨水を一緒に流す合流式下水道はやめたの？
水門閉めて内側で逆流してまたウンコだらけの
歩道になるのは勘弁してよ。

[66363: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

大丈夫です。
逆流は起きません。
山王排水杭はじめ中原区水門はすべて自動制御制水型フラップゲートが整備されています。逆流防止対策は完璧です。

[66364: 周辺住民さん]

>>66363 匿名さん
水門閉めたら今度は下水の逃げ場がないよね。やっぱり内水氾濫じゃん。
で、下水道は分流式に変わったの？ウンコ水と一緒のまんまでしょ？

二子玉川は堤防工事やってるんだから、
今度は中原区で溢れ出すよ。もぐら叩きね。

[66365: 匿名さん]

>>66358 沙耶香さん
わかった！
ぱすも
だ

[66366: 匿名さん]

緊急事態宣言延長かー

[66367: 匿名さん]

ベンチャーやコンサルはいなくなったよね

[66368: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
大丈夫っすよ
周辺もね

[66369: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
二子玉川は抜本的な工事には見えませんでした

[66370: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

周辺ってどのあたりなんですか？

[66371: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん

二子玉川は66369さんおっしゃる通りです。規格堤防整備には住民合意取れずいわゆる化粧直し工事です。工事費も中原区の1/10いかないものです。「やってる感」を出すための工事です。

全体水位は中原区が溢れる時には下流羽田方面がすでに溢れます。それと二子玉川です。多摩川河川水量分析からは中原区には及びません。

また逆流防止は当然ながら流排水制御からなり、出水量と滞留量の制御も完璧です。ご心配は無用です。それだけお金がかかってます。

[66372: 匿名さん]

川崎市民は本当に発想が単純。というか学習能力ゼロ。
川崎側は中原区全体が地盤が都側より一段低く被害甚大なのが明らかなのに何もしないんだな。
都側は国分寺崖線の下は家がほどんどなく、溢れても人家に来るのはごく僅か。

↓左が都側　家は左緑部分以上、右は川崎市側　　　↓左が川崎側　

[66373: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
話題を変えられたくなくて必死だな

[66374: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
で
世田谷区や大田区はどうなんだ
さぞかしすごい対策してるかな

[66375: 匿名さん]

ベンチャんきてー

きてたか

[66376: 匿名さん]

おっと
学歴至上はどうした？

[66377: 匿名さん]

ゲイツさんがふるさと納税してくれないかな

[66378: 匿名さん]

まぁのんびりと行こうや

[66379: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
工事費実際かかるお金を出してから比率の根拠としてくださいね

[66380: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
世の中に完璧はありません
過信するほど危ないってよ

[66381: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
それだけってどれだけお金かかってるの？

[66382: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん

制御って人力ですか？

[66383: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

あなたが市長になって対応してください

[66384: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
もっと広範囲の地図ではどうでしょう
切り取ったものでは判断しかねます

[66385: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
ごく浅い川で中学生が？
もしかして何か他に理由がありそう

[66386: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

やはりそう思われているのですか。
データおかしいですね。

河川と堤防については国土交通省の多摩川水域河川調査を見るべきです。素人マスコミが面白おかしく出す見映えだけの資料に踊らされる人が多いです。
1974年の民家19戸が流出した水害はどちら側でしたでしょうか。狛江でした。

けっして貴方とか信じやすい方を責めているのではありません。これについてはマスコミが良くないと思います。

[66387: 匿名さん]

>>66386 匿名さん さん
話題になるネタを取り上げるのはマスコミにある法則ですね。より被害があるところよりも近場のネタを出すところ。
地方は被害の後の報道は日毎に縮小します。
後が大変なのにね

[66388: 匿名さん]

散々一昨年議論しました

[66389: マンコミファンさん]

>>66381 匿名さん

防水マット代、防水マット敷く作業代、交通整理の警備員とか入れて100万円位かな。

[66390: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
どうして、ひとつだけカタカナ？

[66391: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
ベンチャー先輩はどのようにお考えですか？

[66392: マンコミファンさん]

二子玉の工事代ね。

[66393: 匿名さん]

>>66389 マンコミファンさん さん
コンセルジュさんがしてくれるでしょう

[66394: 匿名さん]

>>66393 匿名さん

コミコミで

[66395: 匿名さん]

>世田谷区や大田区はどうなんだ

一部の地方出身者が騙されて崖下に家建てたりタワマン買ったりするけどね　
そういう連中はこれで十分↓
https://setagaya.goguynet.jp/2020/06/04/fusuigai_setagaya/

世田谷区大田区の大半の住民は坂の上から高みの見物。　ちゃんと見守りますから安心してねＷ



（なお大田区の最下流は幸区同様海面と変わらないから増水はしない）
因みに我家は標高海抜４０m以上あります(小杉は８m)

[66396: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
一部を切り取り記事にする
マスコミと変わらんな

どうして被害が出たのでしょうか？

[66397: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
ノクチとかわらんぞ

[66398: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
だから？
自分さえ良ければいいの？
そもそも大田区スレではないの？
ないのかあ

[66399: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
なんだかんだ
隣の芝生はあおいんだな

[66400: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
好きな子にちょっかい出す子供のように、、