武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[66271: 匿名さん]

>>66257 匿名さん

ビルゲイツ先輩は駐車場でパソコン発明されました。コンテナハウスではないと思います。携帯発明したスティーブンジョブス先輩はログハウスでしたから彼とごちゃごちゃになってるのではないですか。

ちなみに武蔵小杉のベンチャー先輩はスクエアスタバでＳＤＧsベンチャーをスタートアップされています。

[66272: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
そうでした
ジョブズさんはいつも同じTシャツ着てました
こだわりがあってカッコイイなと思いました。

[66273: 匿名さん]

スタバと電子マネーのコラボ企画って知ってる？

[66274: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
駐車場でしたか
うちみたいに地下駐かな？
それとも立駐？

[66275: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
17のゴールと169の項目あるの知ってた？

[66276: 匿名さん]

>>66271 匿名さん

おれのこと言いふらすなよ
恥ずかしいじゃないか

[66277: 匿名さん]

>>66267 匿名さん

確かに
小田急線 セレブ
東横線 イケイケ
南武線 ハイテク
田園都市 大衆
というイメージはあります。

武蔵小杉はビジネスの街ですからイケイケの勢いはあります。田園都市線は混み具合から家畜列車と呼ばれてますからイメージ以前の路線です。

[66278: 匿名さん]

>>66271 匿名さん

黙っておいてクレって念押ししたのに、、
おしゃべりなんだからー

[66279: 匿名さん]

>>66277 匿名さん
まぁ
あんたの私見と承知しました。
路線バトル、ファイト！

[66280: 匿名さん]

>>66277 匿名さん
2010年代の話かよ

[66281: 匿名さん]

>>66276 匿名さん

貴方はベンチャー先輩として皆さんのロールモデル(憧れ)です。貴方は気恥ずかしいかもしれませんが、どうやって社会を変えるＳＤＧsビジネスモデルを生み出したか、グローバルビジネス、何故貴方のようにベンチャー旗手なれたか、メッセージを発信するのも貴方の責任ではないですか。よろしくお願いします。

[66282: 匿名さん]

>>66277 匿名さん

小田急　社外委員で意見だし
東横　　部長のかばん待ち
南武　　代表か平か
田都　　万年課長
のイメージ

[66283: 匿名さん]

>>66281 匿名さん
持ち上げ過ぎだってバー
ここでレクチャーするの？
ズームかチームでカメラオンじゃないと

なんせ身振り手振りのジェスチャーあってのプレゼンですから言葉だけではパッションがうまく伝えられないのよ

[66284: 匿名さん]

>>66272 匿名さん

すみません。
「ジョブスさん」ではなく「ジョブス先輩」と呼びませんか。

ジョブス先輩は皆さんが自分を崇めるのではなく後を追いかけてくれること、いや自分を追い抜いてくれることを望んでいました。だからこそ、ジョブスさんではなくジョブス先輩と呼ばれたかったのです。武蔵小杉では必ず「ジョブス先輩」と呼んでます。

[66285: 匿名さん]

>>66284 匿名さん
オレには教えてくれなかったぞ
なんせメリカでマブだったからな
先輩じゃない同士てな感じ

[66286: 匿名さん]

>>66284 匿名さん
オレ小杉だけど呼んでない
マック持ってる
タツタいいね！

[66287: 沙耶香]

>>66270 匿名さん
ん？ どういうことですか？
私は新百合ヶ丘ですけど。両親は成城に住んでます。

[66288: 一徹]

小田急　東京大学

東横　　法政大学
南武　　帝京大学
田都　　日本大学

[66289: 匿名さん]

>>66287 沙耶香さん
私は両親が松濤で、コスギタワマン最上階の一つ下ですけど。なにか？

[66290: 匿名さん]

>>66288 一徹さん
学歴ネタいやーね

[66291: 匿名さん]

>>66288 一徹さん
もしかして
どこにも関係ないところなのかな
テヘっ

[66292: 匿名さん]

>>66285 匿名さん

勘違いされてませんか。
ジョブス先輩はメルカリでマスク出してもうけたようなセコい男ではなく、携帯電話を発明された平成のエジソンと呼ばれる方です。

[66293: 匿名さん]

>>66288 一徹さん

小田急　ワーコー
東横　　ケーユー
南武　　ケーオー
田都　　トーコー

どうだっ

[66294: 匿名さん]

>>66292 匿名さん

レイワのおじさんになろっと！

[66295: 匿名さん]

>>66292 匿名さん

あの頃は、略してジョブって呼んでたなー

いい仕事をした時には、グッジョブ！って
グーパンチしてた頃が懐かしい

[66296: マンション検討中さん]

所詮、デぺなんてこんなもん
延期に揺れる晴海フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否
https://www.asahi.com/articles/ASP1Z34R5P1XUTIL06B.html?iref=comtop_7_...
小杉も同じデぺでしょ？

[66297: マンション検討中さん]

売る時は、こんなこと言ってたのにねー
晴海の選手村、五輪後は１万２千人暮らす街に　景観ＰＲ
https://www.asahi.com/articles/ASLB03V5WLB0UTIL00Q.html?iref=pc_rellin...

[66298: マンション検討中さん]

リモートワークで郊外移住がトレンドになってんのに
何と気の毒な

[66299: 通りがかりさん]

>>66296 マンション検討中さん
ヤフーニュースでも記事になってた
みんなのコメント読んだ
契約書に遅延の条項があるらしい
ゴネてるわけのようです
天変地異などと同じで免責でしょ
心情的には理解できるけど
まだ引き渡ししたないわけで、

[66300: 通りがかりさん]

>>66298 マンション検討中さん
駅まで20分
1棟だけならまだしも何棟も。

[66301: 匿名さん]

>>66298 マンション検討中さん

まさかまさかの出来事でしたから
仕方ないですね
額の大小はあるにせよ
誰でも少なからず負担になったのは事実
どこにもぶつけられない

[66302: 匿名さん]

台風被害
コロナ渦で引き渡し延期
何れも暴落前の転売が困難に
欲深きものへの天罰ってとこだな

[66303: 匿名さん]

海の埋め立て
川・池の埋め立て
何れも凶だな

[66304: 匿名さん]

>>66302 匿名さん
どこにも台風被害とは書いたないけど、、、

[66305: 匿名さん]

>>66303 匿名さん
川、池の埋め立て？
いつの時代？
品川も昔は駅の東側は海だった

[66306: 匿名さん]

今日の夕方はテレビで昭和の時代に慕ってました。
良かったー
ダンディーズ

[66307: 匿名さん]

>>66305 匿名さん

品川がどうであろうと関係ない。
武蔵小杉駅周辺は昭和まで池や湿地だった。

[66308: マンション検討中さん]

>>66304 匿名さん
台風被害は、小杉のことだよ
どちらも暴落前の転売失敗って事

[66309: 匿名さん]

>>66302 匿名さん

ご存知ないのですね。
私も腹が立ったんですが、
実は武蔵小杉は台風騒動がありましたが、マンション価格はまったく落ちてません。それどころか多額の税金で山王治水インフラを強化、以降どこよりも水害に強い地区として台風来てもびくともしません。ほんと欲深の焼け太りです。今や中古マンションも値上り、新築なんぞ八千万とか、勝ちすぎやぞ、武蔵小杉ええ加減にしてもらいたい。

[66310: 匿名さん]

>>66309 匿名さん

水門修理したぐらいで安心なものか？
護岸工事しないと
堤防越えたらタワマンはまた水没する。
アウトだ。

[66311: 匿名さん]

>>66288 一徹さん

墓穴掘りましたね

田都　　　東大（池尻大橋）　東工大（長津田　大岡山）
東横　　　慶応　青学
南武　　　一橋（谷保）　電通大（矢野口）　農工大（分倍河原）
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　
小田急　　国士館　東京農大　和光　専修　ポン

[66312: 匿名さん]

>>66309 匿名さん

本当ですね　
今月の価格みると、もっと安くなるかと思ったんですが。
でも前月比ですから、この調子で続くんでしょうね

最新価格動向(2021.1）
https://sre-realestate.com/uri/mansion/tokyo/2321-line/2321110-station...

[66313: 匿名さん]

>>66307 匿名さん
大正か？
その時他はどうなんだ？

[66314: 匿名さん]

>>66307 匿名さん
関係あるある

[66315: 匿名さん]

>>66308 マンション検討中さん
えへーそうなの？
失敗してる割には駅前賑やか

なーんだフェイクか

[66316: 匿名さん]

>>66310 匿名さん
江戸川なんか流域はすんごい人口があるよ

[66317: 匿名さん]

>>66310 匿名さん

安心ですね

[66318: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
池尻が東大はおかしい

[66319: 匿名さん]

>>66311 匿名さん

南武も慶応

[66320: 匿名さん]

>>66311 匿名さん


大岡山はでんとか？

[66321: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
国士舘はチンチン電車

[66322: 匿名さん]

>>66311 匿名さん


神大忘れてるぞ
東横じゃ

[66323: 匿名さん]

>>66318 匿名さん

これみてみ　縁がない人はこれだからｗ　

https://www.navitime.co.jp/walk/route/guidance/02022.1079626/00005946

[66324: 匿名さん]

>江戸川なんか流域はすんごい人口があるよ

江戸川区は危ないと住民に警鐘を鳴らしているけど、川崎市よりは余程安全です
実際江戸川や荒川流域は貯水池も巨大だけど多摩川の川崎側はマジで堤防越えのリスクが高い
貯水池なんて１万分の１も貯められない位脆弱、というか存在しない
やはり特別区と川崎市は格が違いますね

[66325: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンの足元を川が流れてるからな。

[66326: マンション検討中さん]

>>66309

武蔵小杉って不動産価値全く落ちてないんですか、スゴいですね

ということは もしろ今も買い なのでしょうか？

水害というあれほどの悲劇がありながら
やはり需要は変わらすということなら、しばらく時が経てば悲劇は忘れられるし、
また以前のようになるんでしょうかね

[66327: マンション検討中さん]

もしろ を むしろ に訂正します

[66328: 匿名さん]

一々訂正しなくていいよ

[66329: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

歴史は繰り返すから、富士山が爆発するより前にタワマンの何本かは河川道の川床になります
感覚的には、川のど真ん中でアユの友釣りをする釣り人のようなもんです
よく流されています（笑）

[66330: 匿名さん]

>>66323 匿名さん
えっ
田園都市利用だけど渋谷から井の頭線で通ってましたけど

[66331: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
一万分の一の根拠は？

[66332: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
特別区は23区のこと？
一つ一つ区で見ればたいしたことはない

[66333: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

湾岸はまわり海だよ

[66334: 匿名さん]

>>66325 匿名さん

都心はまわりはびるがあるからな

[66335: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

そうなったら映画のようになる
ピンポイントじゃなかったぞー

[66336: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
歴史が繰り返すサイクルはどうなんだ？
静岡のじいちゃんは小さい頃から地震や津波が来るかもとと心配し続けてはや90年。。

[66337: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

流されるの好きなの？
流してるんでしょ

[66338: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

久しぶりに、カッコまん見たよ

[66339: 匿名さん]

>>66329 匿名さん

ならないよ

[66340: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
爆発いつするの？

[66341: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
釣りしたことないくせに

[66342: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
エビデンスがない
不安を煽ってるだけ
フェイク認定

[66343: 匿名さん]

>>66324 匿名さん
0メートル地帯って知ってる？

[66344: 匿名さん]

>>66329 匿名さん
歴史繰り返すの？
なんでも？
ベイスターズ優勝するかなあ

[66345: 匿名さん]

>>66330 匿名さん
しまった。東横線利用でした。
もう遅いか　トホホホ

[66346: 匿名さん]

中学生の頃、旅行で鮎釣りの父に同行した時幅１０ｍ位のごく浅い川で流されたことあります
向こう岸に歩いて渡るつもりがたった２０ｍ流されただけ、しかも真夏なのにマジで死ぬほど怖かった。
なので私は川べりとか元川床の上に住む人々の気持ちが理解できません

[66347: 匿名さん]

>>66346 匿名さん

それなのに小杉スレに？
好きなのね笑

[66348: 匿名さん]

必死で話題転換を目論んでいるもののベンチャーには勝てんな

[66349: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
それ50年前のことなんですね
月日が過ぎるのは早いものです

[66350: 匿名さん]

>>66342 匿名さん

あんたの存在自体が余程フェイクだ

https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000077792.pdf
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000029010.pdf

[66351: 匿名さん]

>>66349 匿名さん

あなたはそんなにお年寄りだったんですか　初心者マークつけてｗ

[66352: 匿名さん]

>>66350 匿名さん

だして？
存在って？
実在しとるけ

[66353: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
あんた
だよ
オレは若オヤジって呼ばれてるおっちゃんだかな
老け顔だけど

[66354: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
まあコロコロついたりするよかいいけんね

[66355: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
笑やめたの？

[66356: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
ベテランなんですが消えないんですよ

[66357: 匿名さん]

>>66351 匿名さん
お年寄りは何歳からですか？
まさか80過ぎだったらショックBIG！だろ

[66358: 沙耶香]

武蔵小杉って、いったいどういう人が住んでるの？？
はっきり言って、〇〇もじゃないよね？？

[66359: 匿名さん]

〇〇もってなあに？
こども？

[66360: 沙耶香]

>>66359 匿名さん
オシイよ！笑

[66361: 匿名さん]

>>66310 匿名さん

ご心配わかります。
ただ水は中原区堤防を越えません。その前に、羽田や二子玉川の低い箇所から水が流出するからです。

浸水被害の対策、補償には何十億円という多額の税金が使われています。山王排水施設、最新モニタリング装置というインフラ整備に加え上下水道局の巡回体制強化など完全な治水対策がされています。
土木の専門家に治水で一番安心な街は？と聞くと、今は武蔵小杉ですよと答えられるそうです。

このスレではご存知ない方もたくさんいらっしゃるようです。そういう方には丁寧に丁寧に説明していくのが税金を使わせていただいた住民の責任かと思います。ご質問あれば恥ずかしがらずに質問されていただければと思います。

[66362: 周辺住民さん]

>>66361 匿名さん
便と雨水を一緒に流す合流式下水道はやめたの？
水門閉めて内側で逆流してまたウンコだらけの
歩道になるのは勘弁してよ。

[66363: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

大丈夫です。
逆流は起きません。
山王排水杭はじめ中原区水門はすべて自動制御制水型フラップゲートが整備されています。逆流防止対策は完璧です。

[66364: 周辺住民さん]

>>66363 匿名さん
水門閉めたら今度は下水の逃げ場がないよね。やっぱり内水氾濫じゃん。
で、下水道は分流式に変わったの？ウンコ水と一緒のまんまでしょ？

二子玉川は堤防工事やってるんだから、
今度は中原区で溢れ出すよ。もぐら叩きね。

[66365: 匿名さん]

>>66358 沙耶香さん
わかった！
ぱすも
だ

[66366: 匿名さん]

緊急事態宣言延長かー

[66367: 匿名さん]

ベンチャーやコンサルはいなくなったよね

[66368: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
大丈夫っすよ
周辺もね

[66369: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん
二子玉川は抜本的な工事には見えませんでした

[66370: 匿名さん]

>>66362 周辺住民さん

周辺ってどのあたりなんですか？

[66371: 匿名さん]

>>66364 周辺住民さん

二子玉川は66369さんおっしゃる通りです。規格堤防整備には住民合意取れずいわゆる化粧直し工事です。工事費も中原区の1/10いかないものです。「やってる感」を出すための工事です。

全体水位は中原区が溢れる時には下流羽田方面がすでに溢れます。それと二子玉川です。多摩川河川水量分析からは中原区には及びません。

また逆流防止は当然ながら流排水制御からなり、出水量と滞留量の制御も完璧です。ご心配は無用です。それだけお金がかかってます。

[66372: 匿名さん]

川崎市民は本当に発想が単純。というか学習能力ゼロ。
川崎側は中原区全体が地盤が都側より一段低く被害甚大なのが明らかなのに何もしないんだな。
都側は国分寺崖線の下は家がほどんどなく、溢れても人家に来るのはごく僅か。

↓左が都側　家は左緑部分以上、右は川崎市側　　　↓左が川崎側　

[66373: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
話題を変えられたくなくて必死だな

[66374: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
で
世田谷区や大田区はどうなんだ
さぞかしすごい対策してるかな

[66375: 匿名さん]

ベンチャんきてー

きてたか

[66376: 匿名さん]

おっと
学歴至上はどうした？

[66377: 匿名さん]

ゲイツさんがふるさと納税してくれないかな

[66378: 匿名さん]

まぁのんびりと行こうや

[66379: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
工事費実際かかるお金を出してから比率の根拠としてくださいね

[66380: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
世の中に完璧はありません
過信するほど危ないってよ

[66381: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん
それだけってどれだけお金かかってるの？

[66382: 匿名さん]

>>66371 匿名さん さん

制御って人力ですか？

[66383: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

あなたが市長になって対応してください

[66384: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
もっと広範囲の地図ではどうでしょう
切り取ったものでは判断しかねます

[66385: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
ごく浅い川で中学生が？
もしかして何か他に理由がありそう

[66386: 匿名さん]

>>66372 匿名さん

やはりそう思われているのですか。
データおかしいですね。

河川と堤防については国土交通省の多摩川水域河川調査を見るべきです。素人マスコミが面白おかしく出す見映えだけの資料に踊らされる人が多いです。
1974年の民家19戸が流出した水害はどちら側でしたでしょうか。狛江でした。

けっして貴方とか信じやすい方を責めているのではありません。これについてはマスコミが良くないと思います。

[66387: 匿名さん]

>>66386 匿名さん さん
話題になるネタを取り上げるのはマスコミにある法則ですね。より被害があるところよりも近場のネタを出すところ。
地方は被害の後の報道は日毎に縮小します。
後が大変なのにね

[66388: 匿名さん]

散々一昨年議論しました

[66389: マンコミファンさん]

>>66381 匿名さん

防水マット代、防水マット敷く作業代、交通整理の警備員とか入れて100万円位かな。

[66390: 匿名さん]

>>66311 匿名さん
どうして、ひとつだけカタカナ？

[66391: 匿名さん]

>>66271 匿名さん
ベンチャー先輩はどのようにお考えですか？

[66392: マンコミファンさん]

二子玉の工事代ね。

[66393: 匿名さん]

>>66389 マンコミファンさん さん
コンセルジュさんがしてくれるでしょう

[66394: 匿名さん]

>>66393 匿名さん

コミコミで

[66395: 匿名さん]

>世田谷区や大田区はどうなんだ

一部の地方出身者が騙されて崖下に家建てたりタワマン買ったりするけどね　
そういう連中はこれで十分↓
https://setagaya.goguynet.jp/2020/06/04/fusuigai_setagaya/

世田谷区大田区の大半の住民は坂の上から高みの見物。　ちゃんと見守りますから安心してねＷ



（なお大田区の最下流は幸区同様海面と変わらないから増水はしない）
因みに我家は標高海抜４０m以上あります(小杉は８m)

[66396: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
一部を切り取り記事にする
マスコミと変わらんな

どうして被害が出たのでしょうか？

[66397: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
ノクチとかわらんぞ

[66398: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
だから？
自分さえ良ければいいの？
そもそも大田区スレではないの？
ないのかあ

[66399: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
なんだかんだ
隣の芝生はあおいんだな

[66400: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
好きな子にちょっかい出す子供のように、、

[66401: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
崖か？
ちゃんちゃらおかしいっす

[66402: 匿名さん]

>>66395 匿名さん

であんたは地方出じゃないの？

[66403: 匿名さん]

上からマウント取ることがよく分かりました

[66404: 匿名さん]

>>66395 匿名さん

橋と小杉の写真
いいねえ

[66405: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
Wは小文字でさりげなく

ね

[66406: 匿名さん]

連投するなら一つにまとめてくれ　ウザイ

[66407: 匿名希望さん]

>>66362 周辺住民さん
でも、それが小杉らしいと言えませんか？

[66408: 匿名さん]

あと、セルフポチするなら、せめて時間空けなよ( ´∀｀ )

[66409: 匿名さん]

小杉はお台場に続いてウンコミュージアムを作れば町おこしになる
https://unkomuseum.com/

[66410: 匿名希望さん]

まとめると、やはり相変わらず中原区駅前プール、川底改札、52階まで大逆流ということでいいんですよね？トイレなしエレベーターなしはどれだけ安くてもやはり不便で嫌だなァ . . .
でも、毎年毎年だったら慣れるのかな？

[66411: マンコミファンさん]

>>66410 匿名希望さん

古っ

[66412: 匿名さん]

>>66386 匿名さん

国土交通省のHPも武蔵小杉公式サイトも見ていないんですね。川崎市民らしいです。

http://www.river.go.jp/kawabou/html/obsrv/4/21320/2132000400006/ipSuii...

[66413: 匿名さん]

>>66393 匿名さん

コンシェルジュさんに何でも求めるのはちょっと違うと思います。住民とコンシェルジュさんの節度を持った関係かと。

昨日タワマンに帰った時、
「お帰りなさいませ、○○様」
とコンシェルジュの爽やかな声、安らぎの住まいに帰ってきたと安心感に包まれました。
「ご苦労様です。今日は外、意外に風がありましたよ。」
「お風邪には注意されてください。。。」
「ありがとう、○○さんもね。」

いま失われつつある思いやりの気持ちが武蔵小杉では毎日エントランスラウンジに満ちていること、贅沢かもしれません。

[66414: 匿名希望]

>>66411 マンコミファンさん さん
毎年なんですよね？何が古いのですか？

[66415: 匿名希望]

>>66412 匿名さん
66386 さんはただ怖いんだと思います。事実を直視する勇気がないだけだと思います。後悔だけなんだと思う . . .

[66416: 匿名さん]

>>66414 匿名希望さん

毎年?
ヤフーニュース位みたら。

[66417: 匿名さん]

>>66413 匿名さん
東京の都心部の高級タワマンに住む人は、皆「同じマンションに誰が住んでるか知らない。隣室の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っています。
コンシェルジュの年増のおばさんに顔や名前を覚えられたら気持ち悪いじゃないですか。
その辺が都心型タワマン住人との違いかな。

[66418: 匿名さん]

>>66415 匿名希望さん

66386です。
実はその通りです。
事実直視はつらいです。勇気はないです。

台風騒動があって散々叩かれても武蔵小杉マンション資産価値落ちず。

行政のおかげさまで多額の税金使い、びくともしない治水インフラ整備。

焼け太りで、災害に強い街、併せてコロナ対策も抜群との評判で新築中古共マンション価格アップ。

もう他の街の知人とは話しできないです。申し訳ないです。武蔵小杉だけ勝ち過ぎ。このスレで謝りますので勘弁していただければと思います。

[66419: 周辺住民さん]

>>66371 匿名さん
で、下水は分流式に変わったの？

多摩川は中原区で狭くなってるの。
二子玉川は大丈夫でも中原区は危ないよ。

川崎市はいつも後手後手で中途半端だから
武蔵小杉も中途半端になるんだよ。

[66420: 匿名さん]

>>66417 匿名さん

おたくのマンションは輪番登板の住民のおばちゃんがコンシェルジュなんだ。おいらのマンションは理事長の禿げおやじがずっとコンシェルジュやってるよ(笑)

[66421: 匿名さん]

>>66419 周辺住民さん

一見よくご存知ですがもう一歩かと。
でも勉強したいという姿勢は立派です。

河幅のデータを見ましょう。
目安になるのが
丸小橋 406m
二子橋 440m
です。二子玉川が広いように見えますが、橋脚基礎の構造からの違いで、河幅は同じでした。

歴史を見ても昔から堤防越えた氾濫は東京側でしたね。

[66422: 周辺住民さん]

>>66421 匿名さん
イマイチな分析です。川崎民のレベルとはそんなもんですか？
地図を見て下さい。蛇行しています。蛇行箇所は突き抜けるリスク大です。

で、下水は分流式に変わったのですか？
相変わらず雨水とウンコ水は一緒に流してるのではないですか？

[66423: 評判気になるさん]

そう、蛇行してる所を水衝部と言って河川では、危険なところですね
河床が洗掘され易く護岸の崩壊の危険性が高いです。

[66424: 評判気になるさん]

合流式のままでしょう
工事やってる様子無いし
また、溢れたらウンコ混じりの汚水が地表を覆いますよ

[66425: 評判気になるさん]

タワマンあるへんは、標高が低いからポンプユニットとか設置しなければいけないので工事も大変ですよ

[66426: eマンションさん]

>>66406 匿名さん

まーえーげー
うちのクルマは
アーマーゲー

[66427: 匿名さん]

>>66408 匿名さん
自分のペースでポチポチっとね

[66428: 匿名さん]

>>66409 匿名さん
浅草にあるから二番煎じはゴメンだ

[66429: 匿名さん]

>>66410 匿名希望さん
いやー
あなたにもう慣れました

[66430: 匿名さん]

>>66412 匿名さん
別のところに住んでいて川崎が気になるのね
引越しておいでなさい

[66431: 匿名さん]

>>66413 匿名さん

キター！

みなみで
タツタ！

[66432: 匿名さん]

>>66417 匿名さん
それは賃貸マンションでしょ
分譲ならば同じ階の人は顔見知りですよ

[66433: 匿名さん]

>>66418 匿名さん

もしかして
あとなりの方ですか？

[66434: 匿名さん]

>>66419 周辺住民さん

知ったところで関係ないね

コメントが中途半端
どうすればいいか持論はないの

[66435: 匿名さん]

>>66420 匿名さん
管理会社から来ているシニアのおじさんですけど

[66436: 匿名さん]

>>66422 周辺住民さん
なら
真っ直ぐにしてくれい

[66437: 匿名さん]

>>66423 評判気になるさん
蛇行を直すことができると思いますか？

[66438: 匿名さん]

>>66424 評判気になるさん
分流しても漏れる時は漏れる

[66439: 匿名さん]

>>66425 評判気になるさん
タワマンで上水直結で最上階にポンプなしで水をあげることはできない。重力には勝てんよな

[66440: 匿名さん]

>>66422 周辺住民さん

すごく頑張っていただき、成長を感じてうれしいです。

ただ、あのですね、
偉そうに上から目線でおっしゃいますが
都もですね、大田区、文京区はじめほとんどの区、都の100%近くが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すエリアです。(涙目)

[66441: マンコミファンさん]

>>66432 匿名さん

そうだと思います。
>>66417さんが賃貸マンションでお互い関知せずの生活なのはわかります。あいさつもシカトでしょう。
分譲ならば同じ階の人は顔見知り、生活レベルも同等ですからある意味安心、挨拶マナーもあたりまえです。

[66442: 周辺住民さん]

>>66440 匿名さん
うちは分流式です。

中原区から多摩川にウンコ流すのやめて欲しい。

[66443: 周辺住民さん]

>>66437 匿名さん
家康公は利根川の流れを大きく変えて
江戸ではなく茨城に流れを変えました。

多摩川は元々多くの蛇行がありました。

宇奈根
上野毛、下野毛
等々力
上丸子、中丸子、新丸子、下丸子

東京と川崎に同じ地名があるのは蛇行の名残りです。
地歴を知れば天災の爪痕を知る事ができます。

お勉強苦手な川崎民には難しかったですかね。

[66444: 匿名さん]

マンションの上からウンコ落とすのも止めてください。

[66445: 匿名さん]

>>66442 周辺住民さん

> うちは分流式です。

あたりまえ。
個別の家やマンション内は分流式に決まってます。明治時代じゃあるまいし。

自宅から繋がる公共の下水道は都区内でもほとんどが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すのが合流式です。(涙目、涙目)

[66446: 周辺住民さん]

>>66445 匿名さん
小学校で先生の話をよく聞かずに大騒ぎするガキと同じですね。
これだから川崎民は。

[66447: 匿名さん]

>>66441 マンコミファンさん
都心型の超富裕層向けタワマンに住んだ人しか分からないでしょうね。ファミリータイプとの違いは。

[66448: 匿名さん]

>>66435 匿名さん

よろしいですか。
輪番で住民おばちゃんがやるのは「当番」です。
管理会社から来てるシニアおじさんは「通い管理人」です。コンシェルジュではありません。

コンシェルジュとは管理会社が専門人材会社に依頼して雇うプロの人材です。マンション住民への執事の役割を担うサービス業界の頂点の職です。通常は妙齢の女性がスーツ制服で務めます。

[66449: eマンションさん]

>>66443 周辺住民さん
だから？

[66450: eマンションさん]

>>66444 匿名さん
あんたそんなこと考えてるなんて

サイテー

[66451: eマンションさん]

>>66446 周辺住民さん
そう言ってるけどここは川崎の中原ですよ

知ってましたか？
好きねー

[66452: eマンションさん]

>>66447 匿名さん
でしょうね。
が全てを物語っていますね

[66453: eマンションさん]

>>66448 匿名さん
ただで当番するかいな
あんたやるか？

[66454: eマンションさん]

>>66448 匿名さん

あんた横浜に来ないか？

[66455: 匿名さん]

>>66453 eマンションさん

もし私がコンシェルジュが務まるものでしたら当番であれ無給であれ、喜んでやらしていただきます。マンションの執事、コンシェルジュとはそれほど名誉な職です。空飛ぶ給士と呼ばれるＣＡやクラブの酌嬢とはレベルが違います。

[66456: 検討板ユーザーさん]

えむか

[66457: 周辺住民さん]

武蔵小杉の下水道は北側は分流式で、
タワマンが林立する南側は古い合流式。
これから建つのは学習効果を発揮してほしい。

[66458: 評判気になるさん]

>>66439 匿名さん
下水のポンプユニットのことだよ
マンホールの中に設置されるやつ
タワマン付近で溢れた奴は、これなんじゃね
管底高が低すぎて自然流下が不可能のところに設置されてるよ

[66459: 匿名さん]

>>66457 周辺住民さん
タワマンの基礎を盛り土して安全な高さにするしか思いつきませんが、3メートルで足りるのでしょうか？仮に非常時はフェンスで囲む方法があると思いますが、越水したり隙間から浸水する可能性も否定出来ないのです。ただあまり建物の高さを上げすぎると階段等で日常の使い勝手が悪くなってしまいますね。

[66460: 名無しさん]

>>66448 匿名さん
普通のアルバイトですよ。

[66461: 周辺住民さん]

1、2階は商業施設なので、2階に電源設備を
設置出来るのでは。
それと、水門閉めて内水氾濫を起こさないためには、渋谷のような貯水槽を川崎市は考えるべきと思います。

[66462: マンション検討中さん]

>>66459 匿名さん
支持層まで20m弱でしょ
だから地下に付帯設備（駐車場、電気設備、汚水・浄水貯留槽、雨水貯留槽）
を配置すると直接基礎で基礎工事が非常に安く済むってことですね
これを3～4m上げるだけで杭基礎なりコンクリート置換とかの改良工法が必要になって基礎工事費が大幅にアップ、
更に盛土整地（転圧、締固め）、周辺地盤との高低差による法面の発生（勾配は1：1.5）なんかがあってデぺはそこまでしないでしょ
更に防潮堤なんかを見れば分かると思いますがフェンスと呼ぶより擁壁といった構造のものが必要になるので、これはこれで又大変かと

>>66461 周辺住民さん
横浜市は鶴見川に調整池を設けたため、それが功を奏しましたよね

[66463: 匿名さん]

週末は楽しませていただきました。
上から目線で武蔵小杉は下水にごちゃ混ぜ合流式だろと数名て盛り上がってましたが、都内の下水も殆んどが合流式だと指摘されて涙目。自分も垂れ流しやんかと。

横から見ていて大笑いでした。
ここは愉しいスレです。
また一週間仕事頑張れますw

[66464: 匿名さん]

低地なのに水害が少ないということだけが頼みの綱みたいだけど、地下が水没すれば全戸アウト。
低コストを優先し、低地なのに地下に電源置くのがデベの常套手段で、まさに確信犯。
年寄は外に出られず、エアコン・冷蔵庫・水道・トイレ全てストップ。孤独死するしかない。
火事、震災になったら目もあてられん。

[66465: マンション検討中さん]

>>66463 匿名さん
都内で下水の逆流ってありました？
合流式でも溢れなければいいんですよ
小杉はウンコ混じり汚水が一面を覆ったのが致命的

[66466: 匿名さん]

>>66465 マンション検討中さん
都内は大雨のとき東京湾に流してるので、お台場のトライアスロンで
トイレ臭いと問題になってます。

[66467: マンション検討中さん]

>>66464 匿名さん
被災直後のYouTubeの映像でお二人とも白髪の御高齢と見られるご夫婦がタワマンに入って行くのを見ましたが、家族死も考えられますね

[66468: マンション検討中さん]

>>66466 匿名さん
それは、下水が逆流して町中に流れ込んだ小杉の事象とはまるで違いますね
下水が逆流してウンコ混じり汚水が地表を覆う、小杉は、これですよ

[66469: 匿名さん]

>>66467 マンション検討中さん
タワマンって、心臓発作とかでの死亡率も高いんですよね。
病院に運ばれるまでの時間が掛かるとか。
何でリスクばかりの（特に武蔵小杉の）タワマンを買う人がいるんだろう。
あっ、情弱でお金が無いからか！

[66470: 周辺住民さん]

>>66463 匿名さん
二子玉川エリアは分流式ですが。

[66471: 周辺住民さん]

ちなみに川崎市の北部は分流式
中原区、幸区、川崎区は合流式ですね。
https://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[66472: 匿名くん]

不衛生ですね。

[66473: 小杉には関係ありません]

50階まで駆け上がれ！！俺の〇！！

[66474: 小杉には関係ありません]

秋祭り！ 駅前即設〇プール！

[66475: 小杉には関係ありません]

多摩川には流さない！！自慢の〇流施設！！
天まで登れ！！オレの〇！！

[66476: 通りがかりさん]

>>66458 評判気になるさん
あくまで推測

[66477: 匿名さん]

>>66459 匿名さん
4メートルではどうでしょう
解決しますかね

[66478: 匿名くん]

トイレのある低層マンションが安心だなと思った。
塗れるのが好きな人はいいかも知れないけど . . .

[66479: 匿名さん]

>>66460 名無しさん
ある程度働くのを前提に、パートでしょう

[66480: 匿名くん]

>>66477 匿名さん
40メートルはいるのでは？

[66481: 匿名さん]

>>66461 周辺住民さん
2階が商業施設なら3階でしょう

[66482: 小杉とは関係ない話です]

50階まで階段、それに下から吹き上げて押し寄せて来るんですよね？〇塗れにならず無事に辿りつけるのかな？

[66483: 匿名さん]

>>66462 マンション検討中さん
地下20mは、階数で言えば5階相当。
結構深い
地下5階の費用は地上10階になるようですよ

[66484: 匿名さん]

>>66464 匿名さん
それを10年前に言って欲しかった。
全て結果論です。
確信的ですよ

[66485: 匿名さん]

>>66465 マンション検討中さん

今後あるかもしれない
数年前に杉並で水没したのはどうでしょう

[66486: 匿名さん]

>>66466 匿名さん
川上が流してないとでも、、

[66487: 匿名さん]

>>66467 マンション検討中さん
元気でしょう
ご高齢なら病気のリスクは高くなりますね

[66488: 匿名さん]

>>66468 マンション検討中さん
がんばるね
ベンチャーさん

[66489: 匿名さん]

>>66469 匿名さん
どこかのニュースでも聞きましたか？
想像でしょう
情け弱いのね

[66490: 匿名さん]

>>66472 匿名くん
何が？あなた

[66491: 匿名さん]

>>66473 小杉には関係ありませんさん

父

[66492: 匿名さん]

>>66474 小杉には関係ありませんさん
魚

[66493: 匿名さん]

>>66475 小杉には関係ありませんさん

物

[66494: 匿名さん]

>>66478 匿名くん

ペンキで塗るの？

[66495: 匿名さん]

>>66480 匿名くん
50メートルでしょう

[66496: 匿名さん]

>>66482 小杉とは関係ない話ですさん
なんで塗るの？

[66497: マンション検討中さん]

>>66485 匿名さん
豪雨で中小河川が溢れる
豪雨でウンコ混じりの下水が溢れる
この差はいかんともしがたい

[66498: マンション検討中さん]

>>66496 匿名さん
ぬる、ではなく
まみれる、と読む
ウンコ混じりの汚水に塗れるってことでしょ

[66499: 検討板ユーザーさん]

>>66497 マンション検討中さん
遺憾しかない

[66500: 検討板ユーザーさん]

>>66498 マンション検討中さん
ぬれると読む人しかここにいない

[66501: 検討板ユーザーさん]

>>66497 マンション検討中さん
ネガってリンク

[66502: マンション検討中さん]

>>66500匿名さん
もしかして「更迭」とか「弾劾」とかも読めない人？

[66503: マンション検討中さん]

>>66500 検討板ユーザーさん
やっぱ、あちらの方ですか、納得

[66504: 匿名さん]

ちょっと笑ってしまいました。
武蔵小杉は合流式だろとぼろんちょしてたら、世田谷区、大田区とか、えー都内も殆んどが合流式かぁとあ然。でもうろたえつつも、氾濫しないからいいんだと。

ちょっとどころか今日は爆笑です。仕事手につかないじゃないですか。ったく。

[66505: 匿名さん]

水害リスクのある所では、分流式のエリアを選ぶ事が重要という事のようです。
なぜこんな当然の事も考慮せずに武蔵小杉の南側を選んでしまったのでしょうか？
笑っていられるのが不思議です。