武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[66001: 匿名さん]

>>65989 匿名さん
行ったこともないくせに

[66002: 匿名さん]

>>66000 匿名さん
ここは武蔵小杉。
そういう知識も紳士の嗜みです。

[66003: 匿名さん]

>>66002 匿名さん
紳士じゃねーだろ
昭和のオヤG

[66004: 匿名さん]

>>65995 匿名さん
ホテルだろうが邸宅だろうがコンシェルジュの仕事は同じ。そういった事のできない単なる管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手だけど。

[66005: 匿名さん]

>>66004 匿名さん
コンセルジュって胸にネームプレートしてるの
コンセルジュ、誰々って

ホテルとマンションは違うだろう
ホテル勤めの人が副業するか？

[66006: 匿名さん]

>>65993 匿名さん

コンシェルジュはお飾りかもしれません。
でもそのコンシェルジュのお陰さまで毎日のマンションライフがありきたりの怠惰な一日から豊潤な一日に変わります。

顔馴染みのコンシェルジュさんを下の名前で声かけ、ひとときの洒落た会話。コンシェルジュさんにとっても住民である社会的地位の高い紳士との会話は自分の成長に繋がるとおっしゃってました。
そんな日常が武蔵小杉のタワマンには普通にあります。

[66007: 匿名さん]

>>65996 匿名さん

電話の向こうの無愛想なオペレータと
マンションフロントにおられる微笑みのコンシェルジュ嬢とは違うんじゃないですか。

[66008: 匿名さん]

>>66004 匿名さん

堪忍してください。
脂ぎった管理人おやじがコンシェルジュやるのは世田谷でしょう。武蔵小杉とは違いますよ。

[66009: 匿名さん]

粘着質ネットオタに占領されゴミスレ化した。
即刻、閉鎖した方がよい。

[66010: 匿名さん]

>>66005 匿名さん
＞ホテルとマンションは違うだろう
なるほど、武蔵小杉のマンションのコンシェルジュは単なる管理人でホテルのコンシェルジュとは違うという事ね。
管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手と書いたけど図星だったな。

[66011: 匿名さん]

>>66006 匿名さん
どこだよそれ
都心のタワマンか？

[66012: 匿名さん]

>>66008 匿名さん
世田谷でもごくわずかでしょう

[66013: 匿名さん]

>>66008 匿名さん
オレ、カサカサだけどいけないか

[66014: 匿名さん]

>>66009 匿名さん

そうですよね
ギラギラしたネガレス
飽きました

[66015: マンション検討中さん]

>>66009 匿名さん
勘違いする人や騙される人を救済するためには必要ですよ

[66016: 匿名さん]

>>66007 匿名さん
嬢って人によってはセクハラ。
かなりグレーな言い方ですよ

[66017: 匿名さん]

>>66015 マンション検討中さん
どうしてなの
2人しかいないのに？

[66018: マンション検討中さん]

叩かれるネットオタは、モニターの向こう側は一人しか居ないって思うんだよね
掲示板でこっぴどく叩かれてる奴は大概そう
せめてもの自己擁護ってやつなんだろな
特に50超えたジジイは、どうしようもない

[66019: 匿名さん]

>>66018 マンション検討中さん
時間の融通がきく50代がほとんどだろ
50代でじーじなら60代、70代はどう言うの？
高齢化社会において50台はまだ若造なんです

[66020: 匿名さん]

>>66018 マンション検討中さん
ほとんどボッチで見てるかレスしてるだろうと思います

[66021: 匿名さん]

コンシェルジェでもコンシェルジュでもどっちでも良いがそんなもの最初から要らないだろ。

修繕積立金が新築時の金額のままな訳がない上に、10年もすれば管理費や修繕積立金未払い世帯がちらほら出てくる。
いくら自分が払えても住民の中に払えないヤツが居ればアウト。

管理組合はジリ貧で20年で満足なメンテナンスも出来なくなる可能性大。
必要性の無いコンシェルジュなんて真っ先にカットされるだろう。

それなら最初からそのコストを修繕積立金に回した方が利口だな。

[66022: 匿名さん]

>>66017 匿名さん
いやいや、武蔵小杉の住民の方々の尊い犠牲により法令も改正され、マンションディベロッパーには水害リスクの説明義務も課されました。
この貴重な教訓を決して風化させてはなりません。

[66023: 匿名さん]

>>66021 匿名さん
そうなんです
長期修繕計画を何年後まで計画しているかが重要。
終わりなき計画は無意味。
人生の終活と同じで建物のエンディングノートを作っているところはほとんどない。
いずれ築30年もしたら現実問題になってくるだろう。
戸建てなら家族だけの合意ですが、マンションは多数の世帯の共有ですので30年後の合意はかなり難航するだろう。

[66024: 匿名さん]

>>66022 匿名さん
武蔵小杉？
世間の認識と違うな
かなりミクロですな

[66025: 匿名さん]

>>66022 匿名さん
小杉は弁の運用問題。
河川防潮堤の崩壊とは事象が違う。
戸建住宅が流されましたか？
ヘリで救出する事態になりましたか？

[66026: 匿名さん]

>>66025 匿名さん
そこまでではないですがマンションの住民が深夜に水をかき出す羽目になった実績が
ある時点でもう武蔵小杉に住む可能性はありません。

次は戸建て住宅が流される事態になるかもしれませんよ。
武蔵小杉はそういう場所です。

駅前にスカトロプールが出現するのも、
人がそれに飛び込むのももう見たくありません！

[66027: 匿名さん]

>>66022 匿名さん
どうしてどうして、前向きで建設的な意見交換が必要ですね。

[66028: 匿名さん]

>>66026 匿名さん
住まないのにレスするの？
小杉愛があるのね

[66029: 匿名さん]

>>66026 匿名さん
あんたがアップしてるからですよ
自画自賛、または桜かな

[66030: 匿名さん]

ここはマンションコミュニティでも有数の人気スレですよ。日本中の人が注目しています。臭いものに蓋はいけません。

[66031: 匿名さん]

>>66030 匿名さん
俺知ってるし
他に誰かいるのか？ここに

[66032: 匿名さん]

>>66026 匿名さん
なんせ平野ですら陥没する時代ですからどこが安全かわかりませんね

[66033: 匿名さん]

武蔵小杉のコンシェルジュに称賛の嵐とはこちらのスレの方も変わり身が早いですね。
でもコンシェルジュもいいことばかりではないことは理解しとべきかと。

一つは、確かにコスト、人件費はかかります。
コストだけ考えたら、大衆マンションのように、管理人おやじをブレザー羽織らせコンシェルジュだと座らせとくのが一番です。

もうひとつは住民のレベルです。
自分を磨かないとコンシェルジュさんとの知的な会話は成り立ちません。時事の話題、ビジネス、グローバル、趣味、ウィット、すべて教養です。教養がない住民へはコンシェルジュさんは実は内心では冷たいと思います。

[66034: 匿名さん]

>>66016 匿名さん

セクハラはだめです。

「嬢」とは「お嬢様」に使われるように、もともと女性をリスペクトした表現です。コンシェルジュ嬢はその意味で、活躍し女性の魅力を備えたコンシェルジュさんとのむしろ好ましい表現だと思います。

[66035: マンション比較中さん]

コンシェルジュって汚水を掃除してくれる人？
トイレを使うなって命令する人？？

[66036: 匿名くん]

コンシェルジュとパパ活 . . .

部屋に、おいで . . .

[66037: マンション検討中さん]

>>66031 匿名さん
連投の若葉マーク匿名さんのレスに必ず連続して　
参考になる　1票
これは、酷いってかキモイ

[66038: マンション検討中さん]

>>66035 マンション比較中さん
1Fの共用トイレにペーパー補充する人じゃないですか

[66039: 匿名さん]

ちょっと良い話しです。
パリや武蔵小杉では住民とコンシェルジュの関係は雇い主と雇われ労務者ではありません。

住民とコンシェルジュは「パートナー」です。住民が何を求めているのか必要なサービスを先手先手で提供するのがお手の門のコンシェルジュさんです。住民からコンシェルジュさんへのアイコンタクト、それでもう住民のリクエストがわかる、そんな名コンシェルジェさんがいる武蔵小杉のタワマン、益々資産価値が上がるはずです。

[66040: 匿名さん]

>>66037 マンション検討中さん
若葉マーク匿名さんは、自分のレスに参考になるを押してるのはハッキリしてるね
見苦しい老害だな

[66041: 匿名さん]

武蔵小杉では管理人をコンシェルジュと言いますが、パリでは管理人をコンシェルジュとは言いません。
そこが大きな違いです。

[66042: 匿名くん]

中原区は特殊な処ですからね。

[66043: 匿名さん]

>>66041 匿名さん

そうなんです。
脂ぎった管理人おやじにブレザーちょいと羽織らせフロントち立たせてコンシェルジュだと言ってる庶民マンション。ありありで笑えてきます。

武蔵小杉のタワマンではコンシェルジュは妙齢の女性です。エントランスラウンジ入った時、お帰りなさいませ、お気に入りのネクタイはございましたか、と微笑みながらの挨拶されます。自分の城に帰った安心感とコンシェルジュさんの仕事を越えた思いやりを感じる瞬間です。

[66044: ドク]

粘着質が
30代に始めたとすれば今は40代。
40代で始めたら50代。
50代でなら60代。
ご愁傷様。

[66045: eマンションさん]

>>66033 匿名さん
座ってるだけでお金もらえるのならうちの母ちゃんに紹介したいなあ

[66046: 匿名さん]

>>66034 匿名さん
会社でお嬢って
お、をつけていってみてごらんなさい
きっと動きがあるはずだから

[66047: 匿名さん]

>>66035 マンション比較中さん
そんなこたぁない

[66048: 匿名さん]

>>66036 匿名くん

俺で良ければ、、
ウフッ

[66050: 匿名さん]

>>66040 匿名さん
ここと同じで気になるヤツだのお

[66051: 匿名さん]

>>66041 匿名さん
俺は言わんぞ

[66052: 匿名さん]

>>66042 匿名くん
武蔵小杉駅周辺の狭い地域にタワマンがニョッキ
これは他の地域では見られない特殊な地域だよ

[66053: 匿名さん]

>>66040 匿名さん
それ、お前じゃない？笑

[66054: 匿名さん]

>>66040 匿名さん
連投

[66055: 匿名さん]

>>66043 匿名さん

なーんだ
あちらにはもうおいでになりませんね
過疎ってるぞ
おいでなまし

[66056: 匿名さん]

>>66044 ドクさん
30代ならどうだ
ホレ

[66057: 匿名さん]

>>66053 匿名さん
アシストサンクス

[66058: 匿名さん]

中原区もコロナ感染者増え続けてる。
ここも他の地域みたいに日毎の推移を共有する？

[66059: 匿名さん]

>>66056 匿名さん
30代童貞かい。

[66060: 匿名]

>>66059 匿名さん
まぁ普通に家族持ちだけど、、
何か？

[66061: 匿名]

>>66043 匿名さん
武蔵小杉じゃないでしょ
確信しました。
あそこですね

[66062: 匿名]

>>66059 匿名さん
紛らわしい

[66063: 周辺住民さん]

>>66060 匿名さん
妄想ファミリー。何か？

[66064: 匿名さん]

>>66063 周辺住民さん
そうなんですね
それはそれは、ファンタジー毎日を過ごせてハッピーですね
羨ましくはないけど、、、

[66065: 匿名さん]

>>66063 周辺住民さん
武蔵中原に住んでるの？

[66066: 匿名さん]

武蔵新城、武蔵溝ノ口
武蔵兄弟

[66067: 匿名さん]

コンセルジュの話題をふったら、皆さん食いついてくれてうれしく思います。今後とも言葉のキャッチボールのような意見交換が楽しみです。
次のお題を考えておくね！

[66068: 匿名さん]

>>66038 マンション検討中さん
わたしの家では、私がペーパーを買い、補充する係りです。シングルが好きなのよね

[66069: 周辺住民さん]

>>66060 匿名さん
マジか。そりゃキッツイわ。
お前の嫁と子供が可哀想。

[66070: 匿名さん]

>>66030 匿名さん
改めてカウンターを見ると、今まで先人たちが積み上げた有益な情報数が宝のように感じました。

[66071: 匿名さん]

>>66069 周辺住民さん
何がキツイと感じるのですか？
愛する妻と目の中には入らないけど愛おしい子供。
子供って言っても成人だけど。。。
ある意味3馬力。
最強のトリオなんですよ

[66072: 匿名さん]

>>66069 周辺住民さん
洗剤の宣伝じゃないですよね
遠回しに連呼しちゃダメですよ

[66073: 匿名さん]

阻害された爺さんが暴れまくってますねー

[66074: 特命さん]

しかし、コロナもそうだけど、小杉もどうなっちゃうんだろうね。ここまで来るともうダメなのかな . . .
他人事ながら心配です。

[66075: 匿名さん]

>>66074 特命さん
2019年には色々とあって、その頃から武蔵小杉は既に終わってますよ。
ピークはその数年前。
デベの開発が一通り終わり、広告する必要も無くなったので提灯記事がなくなりました。
今や都市計画やタワマンの失敗の見本としか見られていませんよ。
現地に立てば勝者はデベ、住民の事は考えられていない街というのがよく分かります。

[66076: 匿名]

>>66075 匿名さん
一昨年秋から、様子は変わっていないのでしょうか？

[66077: 匿名]

まだ多摩センターの方がいいのかな . . .

[66078: 匿名]

あの大洪水以降、マンションの分譲販売実績ゼロなんですよね？

[66079: 匿名さん]

>>66075 匿名さん
台風で終わったのもあるが、その前から陰り見えてましたからね。

賢いのは安かった頃に買って台風前に売り抜けてた人達。

いま所有してる人達は悲惨ですね。

[66080: 匿名さん]

武蔵小杉の日常は平凡の中に豊かさがあると思ってます。タワマンから出かけるとき、
「○○様、いってらっしゃいませ」
とコンシェルジュの美しく爽やかな声、ひとときの安らぎに包まれます。

タワマンから外に出るとそこはビジネスの戦場。数々のネゴシエーション、デスカッション、英語使い、張り詰めたプレッシャーの連続です。何故そこまで頑張れるのか、コンシェルジュさんの自分への笑顔とそれに隠された彼女の気持ちがあるからだと思います。

[66081: 周辺住民さん]

妄想もほどほどにね
何らかの疾患を疑う

[66082: マンション検討中さん]

>>66080 匿名さん
コンシェルジュも仕事だからね
そりゃー愛想良くしないとモンクレ爺が暴れるからね

[66083: マンション検討中さん]

付け加えれば、得てして勘違い野郎がストーカーになる恐ろしい世の中
コンシェルジュも危険と隣り合わせとも言える

[66084: 匿名くん]

>>66080 匿名さん
そこまでバカにしなくても . . . (^-^;

[66085: noriko]

それでもまだ住んでる人いるんだよね。大変だね。

[66086: 匿名さん]

>>66082 マンション検討中さん

もちろんコンシェルジュさんは仕事です。
住民に対してビジネスライクな応対は確かにあります。でも時間が経ち、顔なじみになるにつれ、お互いをより知り合い、理解することはあります。
その深まる気持ちをビジネスライクというのは違うと思います。

[66087: 匿名さん]

>>66082 マンション検討中さん

もう一々相手するからつけあがるんだよ。
女管理人のの話はもうパス。

[66088: 匿名さん]

それより小杉の物件が売れたって話全然聞かないけど、誰か情報もっているかな。
２年前より２割下がったという話は聞くけど

[66089: 匿名さん]

>>66088 匿名さん
地区としてはその程度の値下がりですんでいるかもしれませんが、当該マンションは中々値が付かないでしょうね。

[66090: 匿名さん]

>>66083 マンション検討中さん

勘違いストーカーはほんと迷惑千万で許されるものではありません。

ただ武蔵小杉のタワマンには社会でいわゆる成功した方がたくさんおられます。コンシェルジュさんが会話を通して、自分の勉強になる、成長に繋ります、と社会経験豊富な住民を尊敬することはあります。ご本人もそうおっしゃっています。尊敬の次がどのようになるのかはコンシェルジュさん本人もわからないと思います。当人同士の話しかもしれません。そこをどうこう言うのは野暮というものではないでしょうか。

[66091: 匿名さん]

>>66087 匿名さん

コンシェルジュと管理人は違います。

コンシェルジュは住民の執事であり、管理人はコンシェルジュの部下にあたります。
性別は、
管理人は男
コンシェルジュは女
となります。

[66092: 匿名さん]

連投の数と偏差値は反比例する法則。
連投するほど偏差値は下がる。
粘着質が良い例。

[66093: 匿名くん]

高偏差値私大がない理由 . . .

[66094: 匿名くん]

国立大学に入学できない不良品を収監処分する施設。

[66095: マンション検討中さん]

これはいよいよヤバいぞ、、
統合失調症だっけ？精神疾患は早く病院へGOです

[66096: 匿名さん]

>>66073 匿名さん

どのレスがそうなの？

[66097: 匿名さん]

病院へ電車でGO TO トラベル　武蔵小杉

[66098: 匿名さん]

>>66074 特命さん

大丈夫ですよ
あなたがここにレスしているうちはね！

[66099: 匿名さん]

>>66075 匿名さん
ねえねえ
終わったないところってどこなんすか？
おせーて

[66100: 匿名さん]

>>66076 匿名さん
どうして見に来ないの？
おいでよ