武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[65976: 匿名さん]

>>65968 匿名くん

尊重してあげようよ

[65977: 匿名さん]

>>65960 匿名さん

うちはいないけど、、、

[65978: 匿名さん]

>>65966 マンション検討中さん

これも既出
定期的にアップしてもそうはいかぬ

[65979: 匿名さん]

>>65967 匿名くん

大丈夫！
だってベテラン3人しかいないもん。
拡散することか？

[65980: 匿名さん]

>>65973 マンション検討中さん
今更感半端ねぇ
パン屋じゃねーよ

[65981: 匿名さん]

>>65974 匿名さん
いや、こういう記憶を風化させてはいけません。
誰かしら毎年UPすべきだと思いませんか？
私は久しぶりにミッドナイトプールの写真を見たくなりました！

[65982: 匿名さん]

>>65975 匿名さん
なんかこういうことだろうと思ったたんだがな
ヤッパリね

[65983: 匿名さん]

>>65970 中原逆流さん
関係者、もしくは外部の人でその場所に行くことのできる人が投稿した。
口止めは出来なかったが画像で拡散

[65984: 匿名さん]

>>65981 匿名さん

タレントにいたね
ふうか
ってね

[65985: 匿名さん]

>>65962 匿名さん
スチュワーデスですか？

[65986: 匿名さん]

コンシェルジュも管理人も共用施設も無駄。ジムも会議スペースも駐車場も維持費が掛る。
でも、マンション建てればこうした無駄金を住民が黙って支払ってくれる。
ケチな管理組合には、サービスの質も量も落とすか、S不動産みたいに断れば良い（Ｗ）。
資格が要る訳でも無し、交渉事もコンサルも適当なこといえば大概盲目的に納得する。
仲裁や交渉事はそもそも受託対象外。
管理員もコンセルジュも即席で手配できるし、最低限の時給払えば良い。

管理業務業界も笑いが止らない訳です。

[65987: 匿名さん]

予算きつきつのマンションではコンシェルジュは置かない方が良いでしょう。

コンシェルジュはパリで生まれた職です。
洗濯物や荷物の取り次ぎなんかはコンシェルジュの本来の仕事ではありません。
コンシェルジュはマンションライフの執事です。マンションでの毎日の挨拶、コンシェルジュさんが手が空いている時には何気に話しかけ、エスプリの効いた会話を楽しむ。高級マンションの豊潤な時間にコンシェルジュは必須です。

[65988: 匿名さん]

>>65985 匿名さん

スチュワーデスや看護婦さんをいま見かけるのはマンションのフロントではなくコミュケかイメクラでしょう。

[65989: 匿名さん]

パリのコンシェルジュはレストランの予約は勿論オペラ座の予約もしてくれた。
こんな本物のコンシェルジュがいる高級マンションが武蔵小杉にあるとは思えない。

[65990: 匿名さん]

>>65986 匿名さん
甘くはないぞ
デベと建設会社のしがらみから抜け出せるかな？

[65991: 匿名さん]

>>65989 匿名さん

今からでも遅くはないです。
貴方は武蔵小杉のタワマンに引っ越します。
まがいものの管理人おやじがフロントで脂ぎった顔で何ですかぁと話す格安マンションではありません。フロントにいるのは本物のプロフェッショナルコンシェルジュです。制服をぱしっと着こなし、さりげな香りのする妙齢の女性です。ライオンキングや歌謡ショーのチケットも予約ばっちりです。

[65992: 匿名さん]

>>65981 匿名さん
端的にまとめていらっしゃるツイートがありましたので共有しますね。
永遠に語り継いでいきましょう。このスレはその為にあります。
https://twitter.com/kona_cheese3/status/1183633888129605632
『ウンコ人狼ゲーム』
『計画停便』
『駅前スカトロナイトプール』
『ウンコタワーマンション』
『武蔵うん小杉』

[65993: 匿名さん]

>>65987 匿名さん
たんにお飾りに対価を払えるか？
ホテルでさえそんな仕事はない

[65994: 匿名さん]

>>65988 匿名さん
飛行機、空港、病院、クリニック
普通にいるだろっ

[65995: 匿名さん]

>>65989 匿名さん
プラザか？
ありゃーホテルじゃー

[65996: 匿名さん]

>>65991 匿名さん
カード会社に電話すればイタレリツクセリなんだもん

[65997: 匿名さん]

>>65991 匿名さん
写真アップアップ
目のところに黒帯忘れずに
ね

[65998: 匿名さん]

>>65992 匿名さん
ツイッタやっとらんし、、

[65999: 匿名さん]

>>65992 匿名さん
オコチャマの言葉遊びですなぁ

[66000: 匿名さん]

>>65988 匿名さん
もーいやらしいんだからー

[66001: 匿名さん]

>>65989 匿名さん
行ったこともないくせに

[66002: 匿名さん]

>>66000 匿名さん
ここは武蔵小杉。
そういう知識も紳士の嗜みです。

[66003: 匿名さん]

>>66002 匿名さん
紳士じゃねーだろ
昭和のオヤG

[66004: 匿名さん]

>>65995 匿名さん
ホテルだろうが邸宅だろうがコンシェルジュの仕事は同じ。そういった事のできない単なる管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手だけど。

[66005: 匿名さん]

>>66004 匿名さん
コンセルジュって胸にネームプレートしてるの
コンセルジュ、誰々って

ホテルとマンションは違うだろう
ホテル勤めの人が副業するか？

[66006: 匿名さん]

>>65993 匿名さん

コンシェルジュはお飾りかもしれません。
でもそのコンシェルジュのお陰さまで毎日のマンションライフがありきたりの怠惰な一日から豊潤な一日に変わります。

顔馴染みのコンシェルジュさんを下の名前で声かけ、ひとときの洒落た会話。コンシェルジュさんにとっても住民である社会的地位の高い紳士との会話は自分の成長に繋がるとおっしゃってました。
そんな日常が武蔵小杉のタワマンには普通にあります。

[66007: 匿名さん]

>>65996 匿名さん

電話の向こうの無愛想なオペレータと
マンションフロントにおられる微笑みのコンシェルジュ嬢とは違うんじゃないですか。

[66008: 匿名さん]

>>66004 匿名さん

堪忍してください。
脂ぎった管理人おやじがコンシェルジュやるのは世田谷でしょう。武蔵小杉とは違いますよ。

[66009: 匿名さん]

粘着質ネットオタに占領されゴミスレ化した。
即刻、閉鎖した方がよい。

[66010: 匿名さん]

>>66005 匿名さん
＞ホテルとマンションは違うだろう
なるほど、武蔵小杉のマンションのコンシェルジュは単なる管理人でホテルのコンシェルジュとは違うという事ね。
管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手と書いたけど図星だったな。

[66011: 匿名さん]

>>66006 匿名さん
どこだよそれ
都心のタワマンか？

[66012: 匿名さん]

>>66008 匿名さん
世田谷でもごくわずかでしょう

[66013: 匿名さん]

>>66008 匿名さん
オレ、カサカサだけどいけないか

[66014: 匿名さん]

>>66009 匿名さん

そうですよね
ギラギラしたネガレス
飽きました

[66015: マンション検討中さん]

>>66009 匿名さん
勘違いする人や騙される人を救済するためには必要ですよ

[66016: 匿名さん]

>>66007 匿名さん
嬢って人によってはセクハラ。
かなりグレーな言い方ですよ

[66017: 匿名さん]

>>66015 マンション検討中さん
どうしてなの
2人しかいないのに？

[66018: マンション検討中さん]

叩かれるネットオタは、モニターの向こう側は一人しか居ないって思うんだよね
掲示板でこっぴどく叩かれてる奴は大概そう
せめてもの自己擁護ってやつなんだろな
特に50超えたジジイは、どうしようもない

[66019: 匿名さん]

>>66018 マンション検討中さん
時間の融通がきく50代がほとんどだろ
50代でじーじなら60代、70代はどう言うの？
高齢化社会において50台はまだ若造なんです

[66020: 匿名さん]

>>66018 マンション検討中さん
ほとんどボッチで見てるかレスしてるだろうと思います

[66021: 匿名さん]

コンシェルジェでもコンシェルジュでもどっちでも良いがそんなもの最初から要らないだろ。

修繕積立金が新築時の金額のままな訳がない上に、10年もすれば管理費や修繕積立金未払い世帯がちらほら出てくる。
いくら自分が払えても住民の中に払えないヤツが居ればアウト。

管理組合はジリ貧で20年で満足なメンテナンスも出来なくなる可能性大。
必要性の無いコンシェルジュなんて真っ先にカットされるだろう。

それなら最初からそのコストを修繕積立金に回した方が利口だな。

[66022: 匿名さん]

>>66017 匿名さん
いやいや、武蔵小杉の住民の方々の尊い犠牲により法令も改正され、マンションディベロッパーには水害リスクの説明義務も課されました。
この貴重な教訓を決して風化させてはなりません。

[66023: 匿名さん]

>>66021 匿名さん
そうなんです
長期修繕計画を何年後まで計画しているかが重要。
終わりなき計画は無意味。
人生の終活と同じで建物のエンディングノートを作っているところはほとんどない。
いずれ築30年もしたら現実問題になってくるだろう。
戸建てなら家族だけの合意ですが、マンションは多数の世帯の共有ですので30年後の合意はかなり難航するだろう。

[66024: 匿名さん]

>>66022 匿名さん
武蔵小杉？
世間の認識と違うな
かなりミクロですな

[66025: 匿名さん]

>>66022 匿名さん
小杉は弁の運用問題。
河川防潮堤の崩壊とは事象が違う。
戸建住宅が流されましたか？
ヘリで救出する事態になりましたか？