武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[65913: 匿名さん]

>>65910 匿名さん

なかなかの業師とお見受けしました。
ＳＤＧs関連株に目をつけるその慧眼は素人ではありません。武蔵小杉には外国人投資家が主流と思ってましたが、日本人投資家も関心持たれているとは今日は少しサプライズのデイでした。

[65914: 購入経験者さん]

コンシェルジュ＝集合住宅の管理人なんだけど、、
男尊女卑ですか、、
だからムサコ汗って言われちゃうんです涙

[65915: 匿名さん]

>>65912 匿名さん
性別で判断するなんて滑稽で時代錯誤です。
看護婦さんじゃなくて師になったしスチュワーデスなんて死語。昔はパーサーもいたけど今はCAに統一。
求人にも女性限定での応募はしていません。
採用を決めるのは企業ですのでその選定理由で落とされることはあるでしょう。

[65916: 匿名さん]

昨日の連投カウンター　65件/一人
寂しい週末

[65917: 匿名さん]

>>65915 匿名さん

はんとだめですよ。
そういう発想力ではビジネスでは成功しません。男だから女だからとか言ってるようでは古いです。今どきスチュワーデスの話しとは。

つまりマンション住民がどう受け止めるかです。住民が毎日気持ちよくマンションライフを過ごせるか、鍵はコンシェルジェさんです。マンションのフロントに脂ぎったおやじが座っていて住民は快適ですか。ぶっきらぼうに、自分で調べてよ、とか言われて住民は一日気持ちよく過ごせますか。コンシェルジェさんが女性である意味、わかっていただければと思います。

[65918: 匿名さん]

>>65916 匿名さん
かなりこたえましたか？

[65919: 匿名さん]

>>65917 匿名さん
そうでもないぞほんの数年前だろ

[65920: 匿名さん]

>>65917 匿名さん
油ぎってる？妄想もここまでくると、
女性のきつい香水プンプンよりはましってもんよ

[65921: 匿名さん]

>>65917 匿名さん
やはりあなたでしたかぁ
確信しました。
外出自粛ですか？

[65922: マンション検討中さん]

外出自粛の口臭・体臭きつい脂ぎったオヤジの相手させられるコンシュルジュが気の毒

[65923: マンコミュファンさん]

>>65922 マンション検討中さん
オヤジがコンセルジュだってば
管理人兼コンセルジュ
コンセルジュって何するの

[65924: 匿名さん]

>>65917 匿名さん
なんでも屋じゃないですからね
宅配やクリーニングの受け取り発送代行、来訪者対応くらいでしょう。管理人との仕事の線引きはできているでしょう

[65925: 匿名さん]

>>65924 匿名さん

コンシェルジェは何でも屋ではないです。
そういう誤解あるのは残念です。
コンシェルジェはマンション住民の相談窓口です。
マンションライフではさまざま大小にわたり住民は相談ごとがあります。駐車場、ラウンジ室の予約、洗濯物、消毒、密、イベント予約などなど多岐にわたります。杓子定規にではなく、様々の知識から住民の立場に立ちお応えするのがコンシェルジェです。マンションの価値はコンシェルジェを見ればわかると言われます。
管理人兼用のおやじコンシェルジェなんぞ住民は見たくもありません。

[65926: 匿名さん]

>>65920 匿名さん

大丈夫です。
名コンシェルジェにとって香水選びは基本の基本。ディオールなんぞはプライベート用で仕事では避けます。コンシェルジェの仕事ではフローラル系かフログランス系でしょうか。何気な爽やかさでマンションフロントが華やかになります。

[65927: マンション検討中さん]

>>65925 匿名さん
一昔前のコンセルジュですね
今は接触を避けて簡単にネット予約できるし便利なんですよ
リアルタイムに反映され予約ができたのかできないのか確認もすぐにわかります。
費用の面でもネット構築費用はかかりますが人件費の固定費を考えれば半年で元は取れるんですよ
オタクもそうした方がよいのでは

[65928: マンション検討中さん]

コンセルジュの人件費、例えば月20万の給与なら雇用会社からは50万の請求。何にして600万。
600戸のタワマンだったら1戸あたり年1万。
相談費用としては高いな
オレなら同じ費用でクレカをアップグレードするな

[65929: マンション検討中さん]

>>65926 匿名さん
ドラバガかいな

[65930: マンション検討中さん]

>>65926 匿名さん

そんなら海外のホテルのように空調にフレグランスを混ぜればいいよ

[65931: マンション検討中さん]

>>65926 匿名さん
コンセルジュさんのこと詳しいね
どうして？

[65932: マンション検討中さん]

>>65917 匿名さん

素直な人と思いました。
私がコンセルジュは？
と言ったことを覚えていてくれていたなんて
忘れずに対応してくれてありがとうございます。

[65933: マンション検討中さん]

>>65926 匿名さん
ほとんど使ったことない言葉を使うのはやりにくいでしょう。無理しないで自然体の方が長続きしますよ

[65934: マンション検討中さん]

やっぱり臭うんだ
だから香水が大事！

[65935: マンション検討中さん]

>>65925 匿名さん
どれも管理人にやってもらうことができる内容ですね
管理人さんが女性なら同じことではないですか？

[65936: マンション検討中さん]

>>65934 マンション検討中さん
あなたのお母さんじゃないんだから

[65937: マンション検討中さん]

>>65925 匿名さん
都心にある高級タワマンではホテルのフロントのように黒スーツをビシッと着こなした人がコンセルジュ業務をしてました。テキパキしててカッコ良かったです。

[65938: 購入経験者さん]

武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
「武蔵小杉」という「トイレが使えないタワマン」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077

[65939: マンション検討中さん]

>>65938 購入経験者さん
ニュースとしは古いです。
タイムリーなお知らせをお願いします。

[65940: マンション検討中さん]

>>65938 購入経験者さん
面白おかしくしないと人を惹きつけられんからな
これも商売
筆者は？
なるほど

[65941: マンション検討中さん]

>>65938 購入経験者さん
喉元過ぎた人にはタイムリーですね

[65942: マンション検討中さん]

>>65941 マンション検討中さん
すでに誰かさんがリンクしていると思います。
記事なら出てすぐもしくは一両日中のものが欲しいです。

[65943: 口コミ知りたいさん]

うーーん
https://imgur.com/a/qKtnDDn

[65944: 匿名さん]

>>65937 マンション検討中さん

歌舞伎町のマンションでしょう。
歌舞伎町では黒服が呼び込みとコンシェルジェを兼任してるマンションはあります。ある意味、高級マンションでしょうがね。そりゃ職業柄テキパキしてますよ。

脂ぎった管理人おやじがコンシェルジェやってみたり、黒服がやってみたり、まともなマンションの話ししませんか。

[65945: 匿名さん]

キモ過ぎて
まともな者がいなくなるスレ。

[65946: 匿名さん]

>黒スーツをビシッと着こなした人がコンセルジュ業務をしてました。

毎日顔出すならコンシャルジュの可能性が高いけど、スーツだとしたら管理会社のフロント。
つまり管理人の上司で席は会社の営業所、主に入社数年の若手が担当させられます。

コンシェルジェは主婦のパートが大半、管理業務主任者資格が必須のフロントと違い専門知識は不要で、仕事も管理人がすることと大差ない。（むしろ管理人の方がマンション管理士の資格もっていたり、元上場企業の幹部とか大半が学卒だから余程詳しい）
只、若い姉さん（といっても年増が多い）がいいという我が儘な組合に対して割増料金を払わせて派遣させているようなものです。
なおコンシェルジュも管理人も時給換算で1100円位。はっきり言ってボランティア同然です。

[65947: マンション検討中さん]

>>65934 マンション検討中さん
昔のおフランスですか？

[65948: マンション検討中さん]

>>65944 匿名さん
小杉と歌舞伎町？
比べる意味わかんない

[65949: 匿名さん]

>>65945 匿名さん

オレまとも

[65950: 匿名さん]

>>65946 匿名さん
このご時世時給1,000円位なら御の字でしょう。
コンビニやスーパーよりかは自分のペースでできるしね

[65951: 匿名さん]

>>65946 匿名さん
普通はコンセルジュの募集について資格を設けているところは極めて少ない。マンション管理人も同様。
資格なくても数日間の研修を受けて現場に派遣される。
ガードマンも数時間の研修必須であとは現場に。

[65952: 匿名さん]

コンシェルジェはプロフェッショナルです。素人主婦や管理人おやじではありません。コンシェルジェとはフランス語で語源は「執事」という意味です。住民に滅私の奉仕をするため高級マンションには必ずコンシェルジェがいます。

コンシェルジェいるマンション住民の声です。

コンシェルジェさんに笑顔で挨拶していただけ心がなごむ。

来客の機嫌が良くなる。

こまごまとした日常的な相談にも応じてくれる。

用事がなくても話し相手になってくれる。

ゴミ出しをしてくれるとか、宅配を預かってもらえるのはとても助かる。

[65953: 匿名さん]

>>65952 匿名さん
そんなに持ち上げてるけど
俺ってスゴイことになる
なったってコンセルジュだもーん

[65954: 匿名さん]

>>65952 匿名さん
ベンチャンがどうしたって？
ゲイツーがどうしたって？

ゴミ出しくらい自分でするよ

[65955: 匿名さん]

>>65952 匿名さん
武蔵小杉でコンシェルジェとやらがいるマンション知ってる？教えて

[65956: 匿名さん]

>>65953 匿名さん

研修は3日間コース？

[65957: 匿名さん]

聞いてどうするの？
なりたいの

[65958: 匿名さん]

勿体ぶるほどの話かい。からかっているだけだよ。

[65959: 匿名くん]

>>65955 匿名さん
ないです。

[65960: 匿名さん]

武蔵小杉の全てのタワマンにコンシェルジェいます。それが何か。

[65961: 匿名くん]

>>65960 匿名さん
掃除のおばさんはコンシェルジュじゃない。

[65962: 匿名さん]

制服がまぶしいレディですが。
何か。